Содержание
- 1 Виды и различие домовой книги
- 2 Содержание и случаи запроса
- 3 Кто имеет право ее запросить?
- 4 Как получить расширенную выписку из домовой книги
- 5 Заказать выписку можно и на сайте Госуслуг
- 6 Что это за документ
- 7 В каких ситуациях необходим данный документы
- 8 Методы получения
- 9 Пакет документов для оформления
- 10 Срок выдачи и время её действия
- 11 На что следует обращать внимание
- 12 Что представляет собой?
- 13 В каких случаях понадобится?
- 14 Виды выписок
- 15 Видео: Как бесплатная услуга стала платной?
- 16 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Домовая книга, по сути своей, — это журнал учета. Используется данный документ в основном в частном секторе. Но, по желанию, его можно завести и владельцу квартиры.
В журнал заносятся все сведения о лицах, проживающих в жилище. Данные сохраняются независимо от того, живет ли человек в доме или уже выписался.
Книга оформляется собственником жилья. В случае необходимости, например купля/продажа недвижимости, из домовой книги делаются нужные для свершения операции выписки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Виды и различие домовой книги
Они бывают двух видов: Простая выписка представляет собой справку о людях, проживающих в квартире или доме на момент ее выдачи. Расширенная – это документ, содержащий данные обо всех жильцах и о тех, кто ранее был прописан на указанной жилплощади. Иначе говоря, она является историей регистраций. Кто встал на учет, снялся с оного и куда выбыл.Содержание и случаи запроса
Существует установленная законом форма таких справок. По сути, это то, как она выглядит. В нее заносятся: 
- год, место рождения;
- Ф. И. О;
- номер, серия, кем выдан паспорт, дата выдачи;
- национальность, подданство (гражданство);
- откуда прибыл, т. е. прежнее место жительства;
- указывается прописка. Если человек регистрируется временно, то его постоянная регистрация;
- отношение к воинской службе. Военнообязанный он или нет;
- род трудовой деятельности;
- если гражданин выписался, то куда убыл.
- продают или покупают недвижимость;
- для подтверждения тех или иных фактов во время судебных разбирательств.
Кто имеет право ее запросить?
Правом на получение подобной справки государство наделило собственника недвижимости.
Только он может обратиться в соответствующий орган с заявлением о выдаче расширенной выписки.
Владелец вправе поручить затребовать ее своему доверенному лицу. На получателя должна быть оформлена доверенность.
Как получить расширенную выписку из домовой книги
За справкой обращаются чаще всего в УК или домоуправление, поскольку именно там содержится весь архив поквартирного учета. Но бывает и так, что учреждение, управляющее жилым фондом, сформировалось недавно и соответствующие данные отсутствуют. Тогда идти нужно в БТИ, точнее в архив этой организации или в МФЦ. Можно заказать справку на сайте Госуслуг. Плата за оформление документа не взимается. При личном обращении нужно написать заявление с просьбой выдать расширенную выписку. Заявление стандартное. Есть установленная государством форма. (Ф-11) В заявлении нужно указать в которую обращаемся. Например, домоуправление. Далее пишем — от кого. Указываем полностью, данные паспорта, Ф.И.О., адрес. почтовый индекс, телефон. Ниже пишем — заявление и текст обращения. Текст должен быть примерно таким: прошу выдать мне расширенную справку из домовой книги (о составе семьи) Ниже подпись и дата. Если есть приложения к заявлению, то они перечисляются в документе и служат его неотъемлемой частью.Запрашивая, нужно предъявить: 
- паспорт;
- доверенность и паспорт уполномоченного лица;
- если жилье приватизировано, то документы, удостоверяющие право на собственность;
- муниципальная квартира, то ордер, договор соцнайма;
- частный дом, то домовую книгу.
Заказать выписку можно и на сайте Госуслуг
Для этого регистрируемся на данном портале. Сначала в открывшейся форме заполняем следующие поля: фамилия, имя, номер телефона, электронную почту. На телефонный номер придет СМС с кодом доступа. Вводим код и заходим на страницу регистрации. На этой странице заполняем анкету, указываем свои данные, паспортные данные, место рождения, ИНН, СНИЛС, телефонный номер (нужен при входе на сайт). Данные нужно указывать так, как они приведены в документах. После проверки данных придется подтвердить свою личность. Для этого на портале предлагаются три способа. Первый способ — прибыть лично с паспортом в указанное учреждение и там подтвердить свою личность. Второй — получить почтой письмо с кодом подтверждения личности.
Ждать, правда, придется достаточно долго. Около двух недель.
Третий — с помощью электронной подписи. Подтверждение личности нужно для того, чтобы полностью использовать все возможности портала.
После того, как регистрация будет полностью закончена, открываем рубрику под названием Поиск услуг.
Вводим нужную нам услугу. То есть пишем — выписка из домовой книги. Обязательно указываем, что нужна расширенная, а не простая. Затем загружаем копии личных документов: паспорта, свидетельства о собственности, подписанное заявление. Затем указываем, каким образом , справка должна быть доставлена и количество экземпляров.
Расширенная выписка – это история регистраций граждан по месту проживания.
Получить ее можно в УК, ДУ, БТИ, МФЦ и через интернет на госпортале. Услуга бесплатная.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Любые сделки с жилой недвижимостью, включая операции продажи, приобретения, дарственные, получение наследства, сопровождается сбором необходимых документов.
В их число входит выписка из домовой книги, являющаяся подтверждением права на жилую площадь и историей прописки на ней жильцов.
Сведения, содержащиеся в ней, помогут узнать о наличии людей, с которыми может возникнуть проблемы при их выписке.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
Это быстро и бесплатно!
Что это за документ
В неё заносятся данные обо всех, кто зарегистрирован по конкретному адресу. Выписка из неё воспроизводит всю учетную информацию. Отражение в ней получают сведения о собственнике квартиры и о членах его семьи, проживающих совместно. Поэтому и обратиться за её получением могут эти граждане. Кроме того, это могут быть доверенные лица, уполномоченные на такие действия. Выписка имеет форму справки, которая содержит следующее:
ФИО заявителя и представителей его семьи, которые внесены в учетную документацию;- Адрес регистрации;
- Дата прописки;
- Паспортные данные;
- Гражданство проживающих;
- Регистрационные сведения правоустанавливающего документа.
Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.
Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной. Прежде, чем осуществить процедуру оформления сделки по отчуждению или покупке недвижимого объекта, необходимо внимательно изучить данные расширенной выписки из домовой книги. Это убережет от возникновения непредвиденных ситуаций, когда вдруг внезапно окажется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние либо психически нездоровые люди, что в дальнейшем может привести к большим проблемам.
В каких ситуациях необходим данный документы
Такая справка может понадобиться в следующих случаях:- Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
- Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.
Методы получения
Срок получения выписки будет зависеть от организации, в которой её будут оформлять. Для её выдачи следует обращаться в такие учреждения:
Паспортный стол.- Многофункциональный центр.
- Архив города или района.
- Управляющая компания многоэтажного дома.
- Товарищество собственников жилья.
- Единый информационно-расчетный центр.
- Заявка онлайн на ресурсе Госуслуг.
- Подготовить обязательный пакет документации.
- Заполнить бланк заявления и, приложив бумаги, подать его в соответствующее учреждение.
- Выписка готовится в кратчайшие сроки. Она может быть составлена в день обращения либо в течение трех дней. Максимальный период ее подготовки может составлять не более недели.
- При обращении владельца жилья справка выдается бесплатно. Если заявителем выступает не собственник квартиры, то оплачивается установленный сбор.
- Зарегистрироваться на портале. В открывшуюся форму внести личные данные обратившегося за выпиской лица, контактный телефон и адрес электронной почты. На телефон будет направлено смс с кодом доступа. Его нужно ввести в соответствующее окно на странице регистрации. Далее, необходимо заполнить анкету и отправить её на проверку. После этого нужно будет подтвердить представленные сведения. Это можно сделать:
- Прибыв в указанное учреждение с паспортом;
- Получив письмо с кодом удостоверения личности;
- При помощи электронной подписи.
Пакет документов для оформления
Она предоставляется на бланке установленного образцы формы №11. К ней потребуется приложить следующую документацию:
Паспорт обратившегося лица. Если заявление сдает доверенное лицо – его удостоверение личности и нотариально подтвержденная доверенность;- Правоустанавливающий документ. В эту категорию включают: договора купли-продажи, социального найма, обмена, дарственная, завещание и другие;
- Свидетельство о праве собственности на объект;
- Граждане, проживающие в частном владении, представляют домовую книгу, которая должна находиться у них на руках.
Срок выдачи и время её действия
Расширенная (архивная) справка готовится в среднем около пяти дней. Обычная форма будет готова в день подачи заявления. Срок её действия составляет один месяц, по его истечении необходимо брать новую.На что следует обращать внимание
Учитывая, что такой документ готовится людьми, не нужно забывать про человеческий фактор. Ведь даже небольшая описка или помарка повлечет недействительность документа. И придется повторно обращаться за новым экземпляром. Поэтому с особым вниманием стоит отнестись к следующему:
Правильность заполнения паспортных сведений;- Обязательность проставления гражданства указанных лиц и их отношение к воинскому учету;
- Наличие отметки о степени родства жильцов, прописанных в квартире;
- Даты постановки и снятия с учета.
Ни одна операция с жильем – продажа, покупка, дарение, вступление в наследство – не обходится без предоставления выписки из домовой книги. Она является и подтверждением прав на квартиру или дом и историей регистрации жильцов.
С ее помощью можно узнать, нет ли по данному адресу «вечных прописанных» — несовершеннолетних детей, пациентов психиатрических клиник или осужденных и отбывающих наказание граждан.
Что представляет собой?
Административный учет жильцов осуществляется посредством ведения домовой книги. В нее занесены сведения обо всех жильцах, которые проживают по конкретному адресу. Выписка из книги – не что иное, как дубликат этих учетных сведений. В ней отражаются данные не только о собственнике жилья, но и о членах его семьи, зарегистрированных по одному с ним адресу. Соответственно, получить ее может и владелец, и прописанные граждане. Возможно также получение этого документа доверенным лицом. Местом получения является организация, в которой находятся на хранении домовые книги:- если жилье представлено частными владениями (домом), то книга должна храниться у собственника недвижимости;
- жильцы многоквартирных домов могут обратиться за получением в ЖЭК (ТСЖ, УК).
ФИО всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади;- даты рождения;
- предыдущее место регистрации;
- гражданство;
- паспортные сведения жильцов;
- род занятий;
- отношение к военной службе.
- нотариусом;
- уполномоченными сотрудниками ЖЭКа (ТСЖ);
- сотрудниками БТИ.
паспорт;- доверенность для уполномоченного представителя;
- правоустанавливающие документы на дом или квартиру:
- договор социального найма (ордер), если жилье муниципальное, или свидетельство о праве собственности, если недвижимость была ранее приватизирована;
- домовая книга, если она хранится у владельца.
- 30 дней;
- в некоторых случаях 2 недели.
В каких случаях понадобится?
Документ понадобится в таких случаях:
продажа или покупка квартиры, дома;- обмен жилья;
- получение нового паспорта кем-либо из прописанных жильцов;
- вступление в наследство;
- оформление недвижимости в залог, например, при выдаче займа.
Виды выписок
В зависимости от ситуации, могут потребоваться разные виды документа. Всего их два: Обычная выписка содержит информацию только о тех жильцах, которые проживают в квартире или доме на настоящий момент, не находятся в местах лишения свободы, не поменяли место регистрации. Расширенный вариант позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в данном помещении. Расширенная выписка указывает информацию не за весь период учета жильцов в квартире вообще, а за определенный промежуток времени. Его, как правило, собственник иди жилец указывает в заявлении.Информация, содержащаяся в простой выписке
Стандартная справка (форма 9) содержит информацию:
Образец простой выписки из домовой книги
Фамилия, имя и отчество заявителя и членов его семьи, данные о которых содержатся в учетной домовой книге. Проследите за совпадением этой информации с данными паспорта, поскольку даже одна лишняя буква в имени может «сделать» выписку недействительной.
Информация, содержащаяся в расширенной выписке
В некоторых случаях необходимо узнать историю регистрации жильцов на определенной жилплощади. Чаще всего такой вид документа нужен при покупке жилья на вторичном рынке. Она дает уверенность новому владельцу, что в отношении недвижимости не возникнет прав третьих лиц. Архивная выписка из домовой книги потребуется и при вступлении в наследство, чтобы удостовериться в том, что данное действие не нарушает чьих-либо прав. В стандартном бланке такой выписки из домовой книги содержится следующая информация:
Образец расширенной выписки из домовой книги
Имена, фамилии и отчества всех жильцов, зарегистрированных в помещении в определенный отрезок времени.