Что выгоднее оформить дарственную или завещание

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Способ передачи имущества является одним из ключевых вопросов, который предстоит решить владельцу недвижимости. Одни люди предпочитают оставить после себя завещание, в котором четко определяется правопреемник. Вторые больше доверяют договору дарения, чтобы немедленно передать права на имущество. Рассмотрим, что лучше, дарственная или завещание на квартиру.

Чем отличается дарственная от завещания

Под завещанием подразумевается письменное распоряжение наследодателя на случай своей гибели. Владелец имущества определяет состав правопреемников, размеры их долей. При необходимости наследодатель может отписать каждому наследнику определенный актив. Например, супруге квартиру, а дочери депозит в банке. Право на наследство возникает после смерти наследодателя. Под договором дарения подразумевается письменное соглашение о безвозмездной передаче конкретного объекта одариваемому лицу. Обычно объектом дарения является недвижимое имущество (дом/квартира). Право собственности на дар возникает с момента подписания договора и внесения соответствующей записи в ЕГРН. Чтобы выбрать наиболее подходящий способ в конкретной ситуации необходимо знать, в чем разница между ними.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Сходства и различия
Завещание Договор дарения
Сходства Можно оформить в отношении квартиры, которая находится в собственности
Оформляется в письменном виде
Может быть оформлен в нотариальной форме
Различия Кроме нотариуса могут заверить уполномоченные лица (главврач, директор дома престарелых, командир воинской части, руководитель экспедиции) Нотариальное удостоверение обязательно требуется если:
• получатель несовершеннолетний;
• документ оформляется в отношении доли в квартире.
Документация для оформления • паспорт собственника;
• правоустанавливающие документы;
• перечень правопреемников
• паспорта сторон сделки;
• правоустанавливающие документы.
Наличие представителя Может быть оформлено только лично Можно оформить через представителя
Возникновение права собственности Через 6 месяцев после гибели завещателя После регистрации права собственности в Росреестре (7 – 14 дней после подачи документов)
Налогообложение Оформление завещания не облагается налогом 13% от стоимости имущества выплачивает одаряемый, если не является близким родственником дарителя
Согласие получателей Наследодатель самостоятельно определяет круг получателей Требуется согласие одаряемого на принятия имущества в дар

Что дешевле дарственная или завещание

Каждая из сделок несет определенные затраты для собственника и получателя имущества. Траты предстоят при оформлении завещания и договора дарения
Завещание Дарственная
Траты собственника Цена состоит из:
• госпошлины – 100 р.;
• нотариальных услуг – тариф устанавливается региональной нотариальной палатой (в р. Дагестан – 800 р., в г. Москва – 2200 р.)
Цена состоит из:
• 0,3% от стоимости имущества (при нотариальном удостоверении);
• подготовка проекта договора – по договоренности с юристом;
• государственная регистрация перехода прав – 2000 р.
Траты получателя • Госпошлина за подачу заявления о принятии наследства – 100 р.;
• оценка наследственного имущества;
• госпошлина за принятие наследства (0,3% – для близких родственников, 0,6% – для других правопреемников);
• выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство на квартиру от 2 000 р.
• Оценка квартиры;
• НДФЛ – 13% от стоимости квартиры (для лиц, не являющихся близкими родственниками).

Завещание

Преимущества завещания:
  1. Право пользования квартирой у завещателя сохраняется до гибели. Его нельзя выгнать из жилого помещения, выписать, запретить приходить.
  2. Большинство расходов возлагается на правопреемников.
  3. Возможно установить дополнительные условия (завещательный отказ или возложение).
  4. Собственник может в любое время отменить распоряжение или поменять состав получателей.
  5. Завещатель имеет право установить поднаследника на случай гибели основного правопреемника.

Пример. Бабушка решила отписать квартиру своему внуку. Однако договор дарения женщина побоялась оформлять. Поэтому сделала завещание. О своем решении женщина сразу же уведомила наследника. Во избежание проблем в будущем она передала внуку оригинал распоряжения. Единственным условием завещания было получение высшего образования. На момент составления распоряжения молодой человек оканчивал третий курс университета. Последнее волеизъявление бабушки стало дополнительным стимулом для окончания ВУЗа.

Договор дарения

Преимущества договора дарения
  1. У дарителя заканчиваются права и обязанности в отношении квартиры, сразу после регистрации контракта. Он больше не должен вносить квартплату. В случае наличия долга за капремонт, он в полном объеме переходит на одаряемого.
  2. Все расходы на оформление возлагаются на дарителя. Одаряемый только оплачивает НДФЛ. Близкие родственники освобождены даже от этой выплаты.
  3. Дарственную сложно оспорить в суде. За редким исключением – невозможно.
  4. Если документ обязывает получателя сделать, какие-то действия, то документ считается недействительным. Потому даритель возложить обязанности на получателя.
  5. Документ можно отменить в одностороннем порядке только через суд.

Пример. Бабушка решила подарить своему внуку 2-комнатную квартиру. Стороны заключили договор дарения и заверили его у нотариуса. После чего одариваемый субъект переоформил документы на себя. Молодой человек учился в институте на втором курсе. По устной договоренности, за дарителем сохранялось право пользования жильем. Фактические обстоятельства были на руку обоим сторонам соглашения. Студент приезжал домой только на каникулы. Ближайшие 3 года возвращаться в родной город он не собирался. Семью создавать молодой человек также пока не торопился. Поэтому бабушка продолжала жить в его квартире.

Выводы

По мнению автора статьи, завещание является наиболее безопасным способом отчуждения имущества для собственника. Особенно, если владелец квартиры или дома не имеет иного жилья. Однако для получателя квартиры лучшим вариантом является дарственная. Одаряемый практически не несет затрат (если является близким родственником). Кроме того, права на объект возникают в течение 14 дней.

Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

Если нарушения закона при оформлении одно или двухсторонней сделки очевидные, то оспорить их не составит труда. Если явных нарушений законодательства нет, то оба документа практически нереально обжаловать.
Читать еще:  Правопреемство при банкротстве юридического лица

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца. Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель. Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ. Наследникам обжаловать завещание будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом. Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или наследник поступал противозаконно в отношении наследодателя (недостойный). Чтобы оспорить договор дарения должны быть более весомые причины:
  1. Покушение одариваемого лица на жизнь дарителя. Необходимо подтвердить приговором.
  2. Возвращение в случае гибели получателя. Если в договоре была оговорка о том, что имущество возвращается его прежнему владельцу в случае смерти одариваемого раньше, чем упокоится даритель.
  3. Внезапное ухудшение материального положения или состояния здоровья дарителя.
  4. Отсутствие согласия супруга. Можно оспорить договор дарения, если при его заключении отсутствует письменное согласие второго супруга (в отношении совместной собственности).

Не каждый человек знает тонкости Гражданского или Налогового законодательства. Поэтому граждане часто допускают ошибки при оформлении имущества на близких или дальних родственников. Избежать дополнительных расходов или затяжных судебных процессов можно, если своевременно обратиться к грамотному юристу. Такую возможность предоставляет наш портал. Вы можете бесплатно получить консультацию по любому вопросу. Вам разъяснят преимущества того или иного вида соглашения, стоимость услуг для конкретной категории родственников, порядок перехода права собственности и возможные последствия для наследников или дарителя. Благодаря грамотной консультации вы узнаете, как лучше оформить квартиру или дом.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Все данные будут переданы по защищенному каналу

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Дарение и наследование — наиболее распространенные способы безвозмездной передачи имущества, практикуемые в основном между близкими родственниками. Подарить или завещать можно любую вещь, представляющую ценность для дарителя (наследодателя): автомобиль, квартиру (дом, дачу), гараж, деньги, драгоценности, ценные бумаги, антикварные изделия, картины, скульптуры, предметы обихода и многое другое. Люди, озабоченные при жизни сохранностью своего имущества, после того как они покинут этот мир, стараются все предусмотреть и рассчитать заранее. Их волнуют два главных вопроса:
  • Чем отличается дарственная от завещания?
  • Что лучше и дешевле — завещание или дарственная?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

Постараемся разобраться в этом вопросе с позиций обеих сторон: Абсолютный вердикт в пользу дарения или завещания невозможен: то, что является плюсом для одной стороны, может оказаться минусом для другой.

Дарственная и завещания — сходства и отличия

Роднит оба способа то, что это сделки, связанные с отчуждением имущества от одного собственника к другому, при этом адресат получает имущество на безвозмездной основе.
Есть еще общие черты:
  • Оба способа отчуждения применяются, в основном, между физическими лицами:
  • хотя юридические лица (коммерческие организации) участвуют в наследственных правах, но только как потенциальные наследники гражданского имущества — передавать по наследству сами они не могут;
  • дарение имущества, чья стоимость более 3 тыс. руб., между коммерческими организациями запрещено.
  • И дарение, и завещание могут иметь пролонгированный характер, то есть осуществляться не в настоящий момент, а в будущем:
    • для завещания это обязательное условие, так как исполнение его возможно только после смерти самого завещателя;
    • для договора дарения возможность отдаленного исполнения существует, если соглашение содержит в себе обещание подарить в будущем (в любой момент жизни дарителя).
    • Подарить или завещать вещь можно любому лицу, а не только родственнику.
    • Главное отличие дарения от завещания

      Дарение может быть осуществлено только, если даритель еще жив: договор, содержащий условие о передаче дара кому бы то ни было после своей смерти признается ничтожным (ст. 572 ГК РФ). Это двустороннее соглашение, но при этом не допускающее наличие встречных обязательств от одаряемой стороны.
      Завещание, напротив, может быть исполнено только после смерти завещателя и является односторонней сделкой, в которой при открытии наследства права и обязанности возникают у наследника (например, принять наследство или отказаться от него). Распоряжаясь своим имуществом еще при жизни, наследодатель, к сожалению, не может контролировать процесс наследования лично. Но у него есть право требовать выполнение встречных обязательств от наследников, которые он может заложить в завещании в виде завещательного отказа. Если претендент на имущество покойного не выполнит его, он не сможет принять наследство. Например, завещатель может поручить получателю: выделить из наследуемого имущества часть третьему лицу, присмотр за больной матерью, содержание собаки и пр.

      Что лучше оформить — дарственную или завещание? Если смотреть на оформление обоих договоров с чисто технической стороны, то легче и быстрее оформляется дарственная:

      • на дарение недорогих вещей (дешевле 3000 руб) достаточно устного договора;
      • после первого марта 2013 г. не требуется регистрация договора дарения.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Завещание требует более сложного оформления:
      • оно должно быть в письменной нотариальной форме (за исключением чрезвычайных обстоятельств, допускающих простую письменную форму для временного завещания, которое действительно один месяц);
      • по желанию наследодателя при утверждении документа могут присутствовать свидетели, а при передаче закрытого завещания это условие просто необходимо;
      • завещание, дающее право распоряжаться денежными средствами на банковском счету, должно быть удостоверено исполняющим работником банка, обслуживающим счета клиентов.

      Что выгоднее оформить

      По стоимости оформление дарственной выгоднее:
      • она может не удостоверяться нотариально (за исключением дарения доли недвижимости);
      • не требуется регистрации самого договора;
      • обязательна лишь уплата госпошлины при регистрации прав собственности в размере 2000 руб.
      Оформление завещания намного дороже:
      • стоимость нотариального удостоверения завещания — 100 руб.;
      • стоимость техническо-правовых работ (изучение наследственного дела, подготовка текста завещания, охрана наследства и пр.) — зависит от объема и длительности проведенных работ;
      • госпошлина за свидетельство на право наследования:
      • 0.3% от ст-сти им-ва, если наследник — близкий родственник (размер пошлины не может превышать 100 тыс. руб.);
      • до 0.6% – для остальных наследников (не более 1 млн руб.)
      В итоге оформление завещания может в итоге вылиться в приличную сумму, в то время как дарение будет стоить всего 2000 руб.
      Читать еще:  Реестр вручения бюллетеней заочного голосования

      Плюсы и минусы дарения и завещания для обеих сторон

      Дарение с позиции дарителя и одаряемого

      Дарение связывает дарителя, даже если оно составлено в форме обещания подарить квартиру.
      • Если соглашение уже заключено, то расторгнуть его можно только при наличии оснований, указанных в ст. 577 — 578 ГК РФ:
      • отказ от дарения в будущем при ухудшении здоровья, материального положения, семейных обстоятельств, покушении на жизнь дарителя, либо нанесение ему физического вреда одаряемым;
      • отмена осуществленного дарения при противоправных вышеперечисленных действиях одаряемого, ненадлежащем обращении с ценным для дарителя (не в имущественном смысле) даром, либо осуществлении мнимого дарения при инициированном процессе банкротства.
    • Нередки случаи, когда родители, подарив квартиру детям, оказывались вскоре на улице.
    • Однако при твердо принятом решении и благоприятных обстоятельствах дарение может быть психологически позитивным для дарителя, так как оно осуществляется при его жизни:
      • он может увидеть как распоряжаются его имуществом;
      • не переживать о том, что квартира может достаться кому-то другому;
      • процесс оформления очень прост и ничего фактически не стоит (регистрацию права собственности осуществляет сам одаряемый).
      Дарение выгодно одаряемому, так как оно ничем его не обязывает.
      Конечно, он может на словах пообещать своему благодетелю достойно обращаться с подаренной квартирой, позволить дарителю проживать в ней до конца жизни. Но даже если не выполнит обещание, отменить дарение будет нельзя:
      • квартира представляет только материальную ценность для дарителя (то есть не объект культурно-исторического наследия и не музей);
      • условие пожизненного проживания не могло присутствовать в договоре, так как это уже было бы не дарение.
      Но одаряемые должны знать:
      • Дарение может быть ничтожным, если осуществлено лицом, признанным недееспособным или пребывающем в состоянии неполной дееспособности в момент его совершения.
      • Ничтожно также дарение, оформленное по типу завещания, то есть когда даритель обещает подарить квартиру после своей смерти. Данное дарение будет притворной сделкой, на которую обычно идут с целью сэкономить. Однако такая «экономия» может оказать медвежью услугу одаряемому.

      Пример несостоявшегося дарения Сомов, 62-летний пенсионер, прочел на юридическом сайте, что лучше и дешевле оформить договор дарения, чем завещание: не надо удостоверять дарственную у нотариуса и регистрировать ее. Помимо этого, Сомов не желал тяжб между своим любимым младшим сыном Сергеем и старшим сыном Алексеем, с которым поссорился и не поддерживал связь уже 10 лет. Сомов оповестил Сергея, что составит договор с обещанием дарения в будущем квартиры, не поставив дату его исполнения (сделать так он решил из соображений предосторожности, учтя печальный опыт со старшим сыном).

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Когда Сомов умер, сын отправился регистрировать квартиру, проставив дату в договоре дарения задним числом, когда отец был еще жив. В ЕГРН усомнились в договоре, который был составлен в простой письменной форме, и на том основании, что сам даритель умер и не присутствует лично, сочли его ничтожным. Сергею Сомову разъяснили, что принятие дара им возможно только в виде наследства. Но так как договор был не удостоверен нотариально, и его составителя уже не было в живых, подобное соглашение нельзя считать завещанием. Поэтому было совершенно наследование по закону: квартира перешла в наследство обоим сыновьям, Сомова, перед которыми встала необходимость ее раздела.

      Завещание с позиций обеих сторон

      Завещание ничем не обязывает наследодателя — это акт доброй воли, который при желании можно изменить или отменить.
      • рассчитать и назначить долю каждого наследника по своему усмотрению;
      • исключить из списка нежелательных наследников;
      • составить завещание не только в пользу приобретателя наследства, но и третьего лица (получателя завещательного отказа);
      • указать для подстраховки другого поднаследника, который получит имущество при непредвиденных обстоятельствах (смерти первого наследника, непринятии либо отказе принять наследство);
      • позаботиться о сохранности наследства, назначив его исполнителя (душеприказчика):
      • охранные функции можно поручить нотариусу, который может осуществить контроль за всем имуществом наследодателя, если его объекты находятся в разных местах (для этого нотариус устанавливает связь с другими нотариусами, по месту нахождения имущества, входящего в состав наследства);
      • валютные ценности, деньги, ценные бумаги можно сохранять в депозите нотариуса.
      В то же время составление завещания, его удостоверение нотариусом потребует больше времени и средств наследодателя. Возможно, придется прибегнуть к оценке имущества, чтобы правильно определить доли. Дополнительные расходы — назначение исполнителя и обеспечение сохранности имущества. Для наследника вопрос, что лучше — завещание или дарственная, однозначно решается в пользу дарственной:
      • получить имущество по завещанию удастся не сразу — придется ждать, пока завещатель умрет (а в жизни нередко наследники умирают первыми), то есть приобретение — неясная и весьма дальняя перспектива;
      • нельзя наверняка знать содержание завещания, плюс наследодатель в любой момент может передумать, что порождает невольные обязательства наследника;
      • оформление завещания гораздо дороже;
      • возможны судебные тяжбы с другими наследниками, так как завещание может оказаться спорным.

      Риски по завещанию для наследодателя и наследника

      • Завещание может быть составлено в неправильной форме (этот риск существует только для закрытых завещаний, так как обычное завещание не по форме нотариус просто не удостоверит).
      • Завещатель может проигнорировать получателей обязательной доли, и в результате доли остальных наследников уменьшатся.
      • Наследник может быть лишен права наследования, так как входит в категорию недостойных наследников.

      Чем отличается дарственная от завещания в отношение налогов

      Уплата налога от получения наследства или дарения актуальна только для наследника или одаряемого, так как завещатель (даритель) не платит никаких налогов. И вот здесь вопрос, что выгоднее, решается в пользу наследства:
      Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, доходы от наследства налогами не облагаются, если только наследник не является правопреемником ученых, писателей, изобретателей и не получает гонораров от плодов их интеллектуальной собственности.
      От налогов же на дарение, на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождаются только:
      • получатели движимого имущества (кроме ценных бумаг, паев, долей в общей собственности, транспортных средств);
      • получатели как движимого, так и недвижимого имущества, если оно подарено близкими родственниками (по определению Семейного Кодекса).

      Что лучше — завещание или дарственная при продаже

      А вот здесь ответ будет общим для обоих способов отчуждения:
      • Имущество, унаследованное или подаренное близким родственником, не облагается при продаже налогом, если было в собственности у наследника (одаряемого) не менее трех лет.
      • Имущество, приобретенное подобным образом у посторонних лиц, освобождается от налогообложения, если находилось в собственности не менее пяти лет.
      • В остальных случаях уплачивается налог в размере 13% от дохода с продажи.
      • При продаже имущества, находящегося в собственности соответственно менее 3 или 5 лет, продавец имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн руб.

      Как лучше оформить дарение

      • Несмотря на то, что дарственная на квартиру может быть составлена в простой письменной форме, она должна содержать:
      • четкое обозначение объекта (наименование, адрес, общая жилая площадь);
      • ФИО одаряемого;
      • конкретную дату дарения (при обещании дара).
      Читать еще:  Через сколько снимается арест с банковской карты
    • Никаких условий в дарственной быть не должно: например, требования финансовой помощи, права проживания
    • При регистрации перехода прав собственности стороны должны предоставить документы, содержащие полные сведения о них (удостоверение личности, учредительный устав), и правоподтверждающие документы.
    • Как лучше оформить завещание

      • Форма завещания более строгая и требует нотариального удостоверения.
      • В документе обязательно должны быть указаны место и дата удостоверения и быть все необходимые подписи и печати: нотариуса, подписи свидетелей (если они присутствовали) и собственноручная подпись самого завещателя.
      • Закрытое завещание должно быть составлено только в письменном виде и передано в запечатанном конверте в присутствии хотя бы двух свидетелей.
      • Для нотариально заверенных завещаний допустим машинописный текст, составленный нотариусом и прочитанный завещателем. Если наследодатель неграмотен, нотариус должен зачитать документ вслух. (ст. 1125 ГК РФ).
      • Допустимо проставление подписи рукоприкладчиком по просьбе наследодателя, если последний не в состоянии это сделать по причине инвалидности, болезни или неграмотности.
      • Отсутствие прав собственности на имущество не накладывает ответственности на завещателя, так как может завещать по закону вещи, которые будут приобретены в будущем.
      Решать, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, нужно в соответствии с жизненной ситуацией и с тем, чьи интересы должны быть в первую очередь защищены — дарителя/наследодателя или одаряемого/наследника.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав. Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий.

      Определения дарственной и завещания

      Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей.

      Отличия дарственной и завещания

      1) Длительность оформления: Дарственная. Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель. Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах. 2) Момент получения имущества в собственность: Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя. Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника. 3) Возможность изменить или отменить договор: Дарственная. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      А также договор дарения можно отменить если одаряемый: — совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты. Завещание. Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками. 4) За что платим при оформлении: Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%). 5) Уплата налогов: Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя. Завещание. Не платится. 6) Возможные проблемы:

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации. Завещание. Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

      Стоимость оформления в цифрах

      • госпошлина — 2000 рублей;
      • налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.
      Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:
      • составление договора — от 2000 рублей;
      • госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).
      Завещание:
      • удостоверение завещания — 100 рублей;
      • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
      • проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.
      За выдачу свидетельства о праве на наследство:
      • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
      • другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

      Что лучше: завещание или дарственная?

      Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве.

      Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

      К первой и второй очереди наследников относятся:
      • муж или жена;
      • родители;
      • дети;
      • родители, которые усыновили детей;
      • дети, которые усыновлены;
      • дедушки и бабушки;
      • внуки; родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.
      Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание.
      На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.
      Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Важно! Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу. И желательно нанять юриста.
      Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная. >

      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

      8 800 350-81-94
      Круглосуточно

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован.

      Что выгоднее оформить дарственную или завещание

      Содержание

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Задайте вопрос юристу бесплатно!

      Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Способ передачи имущества является одним из ключевых вопросов, который предстоит решить владельцу недвижимости. Одни люди предпочитают оставить после себя завещание, в котором четко определяется правопреемник. Вторые больше доверяют договору дарения, чтобы немедленно передать права на имущество. Рассмотрим, что лучше, дарственная или завещание на квартиру.

      Чем отличается дарственная от завещания

      Под завещанием подразумевается письменное распоряжение наследодателя на случай своей гибели. Владелец имущества определяет состав правопреемников, размеры их долей. При необходимости наследодатель может отписать каждому наследнику определенный актив. Например, супруге квартиру, а дочери депозит в банке. Право на наследство возникает после смерти наследодателя. Под договором дарения подразумевается письменное соглашение о безвозмездной передаче конкретного объекта одариваемому лицу. Обычно объектом дарения является недвижимое имущество (дом/квартира). Право собственности на дар возникает с момента подписания договора и внесения соответствующей записи в ЕГРН. Чтобы выбрать наиболее подходящий способ в конкретной ситуации необходимо знать, в чем разница между ними.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Сходства и различия
      Завещание Договор дарения
      Сходства Можно оформить в отношении квартиры, которая находится в собственности
      Оформляется в письменном виде
      Может быть оформлен в нотариальной форме
      Различия Кроме нотариуса могут заверить уполномоченные лица (главврач, директор дома престарелых, командир воинской части, руководитель экспедиции) Нотариальное удостоверение обязательно требуется если:
      • получатель несовершеннолетний;
      • документ оформляется в отношении доли в квартире.
      Документация для оформления • паспорт собственника;
      • правоустанавливающие документы;
      • перечень правопреемников
      • паспорта сторон сделки;
      • правоустанавливающие документы.
      Наличие представителя Может быть оформлено только лично Можно оформить через представителя
      Возникновение права собственности Через 6 месяцев после гибели завещателя После регистрации права собственности в Росреестре (7 – 14 дней после подачи документов)
      Налогообложение Оформление завещания не облагается налогом 13% от стоимости имущества выплачивает одаряемый, если не является близким родственником дарителя
      Согласие получателей Наследодатель самостоятельно определяет круг получателей Требуется согласие одаряемого на принятия имущества в дар

      Что дешевле дарственная или завещание

      Каждая из сделок несет определенные затраты для собственника и получателя имущества. Траты предстоят при оформлении завещания и договора дарения
      Завещание Дарственная
      Траты собственника Цена состоит из:
      • госпошлины – 100 р.;
      • нотариальных услуг – тариф устанавливается региональной нотариальной палатой (в р. Дагестан – 800 р., в г. Москва – 2200 р.)
      Цена состоит из:
      • 0,3% от стоимости имущества (при нотариальном удостоверении);
      • подготовка проекта договора – по договоренности с юристом;
      • государственная регистрация перехода прав – 2000 р.
      Траты получателя • Госпошлина за подачу заявления о принятии наследства – 100 р.;
      • оценка наследственного имущества;
      • госпошлина за принятие наследства (0,3% – для близких родственников, 0,6% – для других правопреемников);
      • выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство на квартиру от 2 000 р.
      • Оценка квартиры;
      • НДФЛ – 13% от стоимости квартиры (для лиц, не являющихся близкими родственниками).

      Завещание

      Преимущества завещания:
      1. Право пользования квартирой у завещателя сохраняется до гибели. Его нельзя выгнать из жилого помещения, выписать, запретить приходить.
      2. Большинство расходов возлагается на правопреемников.
      3. Возможно установить дополнительные условия (завещательный отказ или возложение).
      4. Собственник может в любое время отменить распоряжение или поменять состав получателей.
      5. Завещатель имеет право установить поднаследника на случай гибели основного правопреемника.

      Пример. Бабушка решила отписать квартиру своему внуку. Однако договор дарения женщина побоялась оформлять. Поэтому сделала завещание. О своем решении женщина сразу же уведомила наследника. Во избежание проблем в будущем она передала внуку оригинал распоряжения. Единственным условием завещания было получение высшего образования. На момент составления распоряжения молодой человек оканчивал третий курс университета. Последнее волеизъявление бабушки стало дополнительным стимулом для окончания ВУЗа.

      Договор дарения

      Преимущества договора дарения
      1. У дарителя заканчиваются права и обязанности в отношении квартиры, сразу после регистрации контракта. Он больше не должен вносить квартплату. В случае наличия долга за капремонт, он в полном объеме переходит на одаряемого.
      2. Все расходы на оформление возлагаются на дарителя. Одаряемый только оплачивает НДФЛ. Близкие родственники освобождены даже от этой выплаты.
      3. Дарственную сложно оспорить в суде. За редким исключением – невозможно.
      4. Если документ обязывает получателя сделать, какие-то действия, то документ считается недействительным. Потому даритель возложить обязанности на получателя.
      5. Документ можно отменить в одностороннем порядке только через суд.

      Пример. Бабушка решила подарить своему внуку 2-комнатную квартиру. Стороны заключили договор дарения и заверили его у нотариуса. После чего одариваемый субъект переоформил документы на себя. Молодой человек учился в институте на втором курсе. По устной договоренности, за дарителем сохранялось право пользования жильем. Фактические обстоятельства были на руку обоим сторонам соглашения. Студент приезжал домой только на каникулы. Ближайшие 3 года возвращаться в родной город он не собирался. Семью создавать молодой человек также пока не торопился. Поэтому бабушка продолжала жить в его квартире.

      Выводы

      По мнению автора статьи, завещание является наиболее безопасным способом отчуждения имущества для собственника. Особенно, если владелец квартиры или дома не имеет иного жилья. Однако для получателя квартиры лучшим вариантом является дарственная. Одаряемый практически не несет затрат (если является близким родственником). Кроме того, права на объект возникают в течение 14 дней.

      Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

      Если нарушения закона при оформлении одно или двухсторонней сделки очевидные, то оспорить их не составит труда. Если явных нарушений законодательства нет, то оба документа практически нереально обжаловать.
      Читать еще:  Реестр вручения бюллетеней заочного голосования

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца. Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель. Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ. Наследникам обжаловать завещание будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом. Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или наследник поступал противозаконно в отношении наследодателя (недостойный). Чтобы оспорить договор дарения должны быть более весомые причины:
      1. Покушение одариваемого лица на жизнь дарителя. Необходимо подтвердить приговором.
      2. Возвращение в случае гибели получателя. Если в договоре была оговорка о том, что имущество возвращается его прежнему владельцу в случае смерти одариваемого раньше, чем упокоится даритель.
      3. Внезапное ухудшение материального положения или состояния здоровья дарителя.
      4. Отсутствие согласия супруга. Можно оспорить договор дарения, если при его заключении отсутствует письменное согласие второго супруга (в отношении совместной собственности).

      Не каждый человек знает тонкости Гражданского или Налогового законодательства. Поэтому граждане часто допускают ошибки при оформлении имущества на близких или дальних родственников. Избежать дополнительных расходов или затяжных судебных процессов можно, если своевременно обратиться к грамотному юристу. Такую возможность предоставляет наш портал. Вы можете бесплатно получить консультацию по любому вопросу. Вам разъяснят преимущества того или иного вида соглашения, стоимость услуг для конкретной категории родственников, порядок перехода права собственности и возможные последствия для наследников или дарителя. Благодаря грамотной консультации вы узнаете, как лучше оформить квартиру или дом.

      • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
      • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
      Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

      Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

      Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
      консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Все данные будут переданы по защищенному каналу

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Дарение и наследование — наиболее распространенные способы безвозмездной передачи имущества, практикуемые в основном между близкими родственниками. Подарить или завещать можно любую вещь, представляющую ценность для дарителя (наследодателя): автомобиль, квартиру (дом, дачу), гараж, деньги, драгоценности, ценные бумаги, антикварные изделия, картины, скульптуры, предметы обихода и многое другое. Люди, озабоченные при жизни сохранностью своего имущества, после того как они покинут этот мир, стараются все предусмотреть и рассчитать заранее. Их волнуют два главных вопроса:
      • Чем отличается дарственная от завещания?
      • Что лучше и дешевле — завещание или дарственная?

      Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

      Постараемся разобраться в этом вопросе с позиций обеих сторон: Абсолютный вердикт в пользу дарения или завещания невозможен: то, что является плюсом для одной стороны, может оказаться минусом для другой.

      Дарственная и завещания — сходства и отличия

      Роднит оба способа то, что это сделки, связанные с отчуждением имущества от одного собственника к другому, при этом адресат получает имущество на безвозмездной основе.
      Есть еще общие черты:
      • Оба способа отчуждения применяются, в основном, между физическими лицами:
      • хотя юридические лица (коммерческие организации) участвуют в наследственных правах, но только как потенциальные наследники гражданского имущества — передавать по наследству сами они не могут;
      • дарение имущества, чья стоимость более 3 тыс. руб., между коммерческими организациями запрещено.
    • И дарение, и завещание могут иметь пролонгированный характер, то есть осуществляться не в настоящий момент, а в будущем:
      • для завещания это обязательное условие, так как исполнение его возможно только после смерти самого завещателя;
      • для договора дарения возможность отдаленного исполнения существует, если соглашение содержит в себе обещание подарить в будущем (в любой момент жизни дарителя).
      • Подарить или завещать вещь можно любому лицу, а не только родственнику.
      • Главное отличие дарения от завещания

        Дарение может быть осуществлено только, если даритель еще жив: договор, содержащий условие о передаче дара кому бы то ни было после своей смерти признается ничтожным (ст. 572 ГК РФ). Это двустороннее соглашение, но при этом не допускающее наличие встречных обязательств от одаряемой стороны.
        Завещание, напротив, может быть исполнено только после смерти завещателя и является односторонней сделкой, в которой при открытии наследства права и обязанности возникают у наследника (например, принять наследство или отказаться от него). Распоряжаясь своим имуществом еще при жизни, наследодатель, к сожалению, не может контролировать процесс наследования лично. Но у него есть право требовать выполнение встречных обязательств от наследников, которые он может заложить в завещании в виде завещательного отказа. Если претендент на имущество покойного не выполнит его, он не сможет принять наследство. Например, завещатель может поручить получателю: выделить из наследуемого имущества часть третьему лицу, присмотр за больной матерью, содержание собаки и пр.

        Что лучше оформить — дарственную или завещание? Если смотреть на оформление обоих договоров с чисто технической стороны, то легче и быстрее оформляется дарственная:

        • на дарение недорогих вещей (дешевле 3000 руб) достаточно устного договора;
        • после первого марта 2013 г. не требуется регистрация договора дарения.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Завещание требует более сложного оформления:
        • оно должно быть в письменной нотариальной форме (за исключением чрезвычайных обстоятельств, допускающих простую письменную форму для временного завещания, которое действительно один месяц);
        • по желанию наследодателя при утверждении документа могут присутствовать свидетели, а при передаче закрытого завещания это условие просто необходимо;
        • завещание, дающее право распоряжаться денежными средствами на банковском счету, должно быть удостоверено исполняющим работником банка, обслуживающим счета клиентов.

        Что выгоднее оформить

        По стоимости оформление дарственной выгоднее:
        • она может не удостоверяться нотариально (за исключением дарения доли недвижимости);
        • не требуется регистрации самого договора;
        • обязательна лишь уплата госпошлины при регистрации прав собственности в размере 2000 руб.
        Оформление завещания намного дороже:
        • стоимость нотариального удостоверения завещания — 100 руб.;
        • стоимость техническо-правовых работ (изучение наследственного дела, подготовка текста завещания, охрана наследства и пр.) — зависит от объема и длительности проведенных работ;
        • госпошлина за свидетельство на право наследования:
        • 0.3% от ст-сти им-ва, если наследник — близкий родственник (размер пошлины не может превышать 100 тыс. руб.);
        • до 0.6% – для остальных наследников (не более 1 млн руб.)
        В итоге оформление завещания может в итоге вылиться в приличную сумму, в то время как дарение будет стоить всего 2000 руб.
        Читать еще:  Подписание договора является актом приема передачи

        Плюсы и минусы дарения и завещания для обеих сторон

        Дарение с позиции дарителя и одаряемого

        Дарение связывает дарителя, даже если оно составлено в форме обещания подарить квартиру.
        • Если соглашение уже заключено, то расторгнуть его можно только при наличии оснований, указанных в ст. 577 — 578 ГК РФ:
        • отказ от дарения в будущем при ухудшении здоровья, материального положения, семейных обстоятельств, покушении на жизнь дарителя, либо нанесение ему физического вреда одаряемым;
        • отмена осуществленного дарения при противоправных вышеперечисленных действиях одаряемого, ненадлежащем обращении с ценным для дарителя (не в имущественном смысле) даром, либо осуществлении мнимого дарения при инициированном процессе банкротства.
      • Нередки случаи, когда родители, подарив квартиру детям, оказывались вскоре на улице.
      • Однако при твердо принятом решении и благоприятных обстоятельствах дарение может быть психологически позитивным для дарителя, так как оно осуществляется при его жизни:
        • он может увидеть как распоряжаются его имуществом;
        • не переживать о том, что квартира может достаться кому-то другому;
        • процесс оформления очень прост и ничего фактически не стоит (регистрацию права собственности осуществляет сам одаряемый).
        Дарение выгодно одаряемому, так как оно ничем его не обязывает.
        Конечно, он может на словах пообещать своему благодетелю достойно обращаться с подаренной квартирой, позволить дарителю проживать в ней до конца жизни. Но даже если не выполнит обещание, отменить дарение будет нельзя:
        • квартира представляет только материальную ценность для дарителя (то есть не объект культурно-исторического наследия и не музей);
        • условие пожизненного проживания не могло присутствовать в договоре, так как это уже было бы не дарение.
        Но одаряемые должны знать:
        • Дарение может быть ничтожным, если осуществлено лицом, признанным недееспособным или пребывающем в состоянии неполной дееспособности в момент его совершения.
        • Ничтожно также дарение, оформленное по типу завещания, то есть когда даритель обещает подарить квартиру после своей смерти. Данное дарение будет притворной сделкой, на которую обычно идут с целью сэкономить. Однако такая «экономия» может оказать медвежью услугу одаряемому.

        Пример несостоявшегося дарения Сомов, 62-летний пенсионер, прочел на юридическом сайте, что лучше и дешевле оформить договор дарения, чем завещание: не надо удостоверять дарственную у нотариуса и регистрировать ее. Помимо этого, Сомов не желал тяжб между своим любимым младшим сыном Сергеем и старшим сыном Алексеем, с которым поссорился и не поддерживал связь уже 10 лет. Сомов оповестил Сергея, что составит договор с обещанием дарения в будущем квартиры, не поставив дату его исполнения (сделать так он решил из соображений предосторожности, учтя печальный опыт со старшим сыном).

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Когда Сомов умер, сын отправился регистрировать квартиру, проставив дату в договоре дарения задним числом, когда отец был еще жив. В ЕГРН усомнились в договоре, который был составлен в простой письменной форме, и на том основании, что сам даритель умер и не присутствует лично, сочли его ничтожным. Сергею Сомову разъяснили, что принятие дара им возможно только в виде наследства. Но так как договор был не удостоверен нотариально, и его составителя уже не было в живых, подобное соглашение нельзя считать завещанием. Поэтому было совершенно наследование по закону: квартира перешла в наследство обоим сыновьям, Сомова, перед которыми встала необходимость ее раздела.

        Завещание с позиций обеих сторон

        Завещание ничем не обязывает наследодателя — это акт доброй воли, который при желании можно изменить или отменить.
        • рассчитать и назначить долю каждого наследника по своему усмотрению;
        • исключить из списка нежелательных наследников;
        • составить завещание не только в пользу приобретателя наследства, но и третьего лица (получателя завещательного отказа);
        • указать для подстраховки другого поднаследника, который получит имущество при непредвиденных обстоятельствах (смерти первого наследника, непринятии либо отказе принять наследство);
        • позаботиться о сохранности наследства, назначив его исполнителя (душеприказчика):
        • охранные функции можно поручить нотариусу, который может осуществить контроль за всем имуществом наследодателя, если его объекты находятся в разных местах (для этого нотариус устанавливает связь с другими нотариусами, по месту нахождения имущества, входящего в состав наследства);
        • валютные ценности, деньги, ценные бумаги можно сохранять в депозите нотариуса.
        В то же время составление завещания, его удостоверение нотариусом потребует больше времени и средств наследодателя. Возможно, придется прибегнуть к оценке имущества, чтобы правильно определить доли. Дополнительные расходы — назначение исполнителя и обеспечение сохранности имущества. Для наследника вопрос, что лучше — завещание или дарственная, однозначно решается в пользу дарственной:
        • получить имущество по завещанию удастся не сразу — придется ждать, пока завещатель умрет (а в жизни нередко наследники умирают первыми), то есть приобретение — неясная и весьма дальняя перспектива;
        • нельзя наверняка знать содержание завещания, плюс наследодатель в любой момент может передумать, что порождает невольные обязательства наследника;
        • оформление завещания гораздо дороже;
        • возможны судебные тяжбы с другими наследниками, так как завещание может оказаться спорным.

        Риски по завещанию для наследодателя и наследника

        • Завещание может быть составлено в неправильной форме (этот риск существует только для закрытых завещаний, так как обычное завещание не по форме нотариус просто не удостоверит).
        • Завещатель может проигнорировать получателей обязательной доли, и в результате доли остальных наследников уменьшатся.
        • Наследник может быть лишен права наследования, так как входит в категорию недостойных наследников.

        Чем отличается дарственная от завещания в отношение налогов

        Уплата налога от получения наследства или дарения актуальна только для наследника или одаряемого, так как завещатель (даритель) не платит никаких налогов. И вот здесь вопрос, что выгоднее, решается в пользу наследства:
        Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, доходы от наследства налогами не облагаются, если только наследник не является правопреемником ученых, писателей, изобретателей и не получает гонораров от плодов их интеллектуальной собственности.
        От налогов же на дарение, на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождаются только:
        • получатели движимого имущества (кроме ценных бумаг, паев, долей в общей собственности, транспортных средств);
        • получатели как движимого, так и недвижимого имущества, если оно подарено близкими родственниками (по определению Семейного Кодекса).

        Что лучше — завещание или дарственная при продаже

        А вот здесь ответ будет общим для обоих способов отчуждения:
        • Имущество, унаследованное или подаренное близким родственником, не облагается при продаже налогом, если было в собственности у наследника (одаряемого) не менее трех лет.
        • Имущество, приобретенное подобным образом у посторонних лиц, освобождается от налогообложения, если находилось в собственности не менее пяти лет.
        • В остальных случаях уплачивается налог в размере 13% от дохода с продажи.
        • При продаже имущества, находящегося в собственности соответственно менее 3 или 5 лет, продавец имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн руб.

        Как лучше оформить дарение

        • Несмотря на то, что дарственная на квартиру может быть составлена в простой письменной форме, она должна содержать:
        • четкое обозначение объекта (наименование, адрес, общая жилая площадь);
        • ФИО одаряемого;
        • конкретную дату дарения (при обещании дара).
        Читать еще:  Правопреемство при банкротстве юридического лица
      • Никаких условий в дарственной быть не должно: например, требования финансовой помощи, права проживания
      • При регистрации перехода прав собственности стороны должны предоставить документы, содержащие полные сведения о них (удостоверение личности, учредительный устав), и правоподтверждающие документы.
      • Как лучше оформить завещание

        • Форма завещания более строгая и требует нотариального удостоверения.
        • В документе обязательно должны быть указаны место и дата удостоверения и быть все необходимые подписи и печати: нотариуса, подписи свидетелей (если они присутствовали) и собственноручная подпись самого завещателя.
        • Закрытое завещание должно быть составлено только в письменном виде и передано в запечатанном конверте в присутствии хотя бы двух свидетелей.
        • Для нотариально заверенных завещаний допустим машинописный текст, составленный нотариусом и прочитанный завещателем. Если наследодатель неграмотен, нотариус должен зачитать документ вслух. (ст. 1125 ГК РФ).
        • Допустимо проставление подписи рукоприкладчиком по просьбе наследодателя, если последний не в состоянии это сделать по причине инвалидности, болезни или неграмотности.
        • Отсутствие прав собственности на имущество не накладывает ответственности на завещателя, так как может завещать по закону вещи, которые будут приобретены в будущем.
        Решать, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, нужно в соответствии с жизненной ситуацией и с тем, чьи интересы должны быть в первую очередь защищены — дарителя/наследодателя или одаряемого/наследника.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав. Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий.

        Определения дарственной и завещания

        Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей.

        Отличия дарственной и завещания

        1) Длительность оформления: Дарственная. Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель. Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах. 2) Момент получения имущества в собственность: Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя. Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника. 3) Возможность изменить или отменить договор: Дарственная. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        А также договор дарения можно отменить если одаряемый: — совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты. Завещание. Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками. 4) За что платим при оформлении: Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%). 5) Уплата налогов: Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя. Завещание. Не платится. 6) Возможные проблемы:

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации. Завещание. Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

        Стоимость оформления в цифрах

        • госпошлина — 2000 рублей;
        • налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.
        Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:
        • составление договора — от 2000 рублей;
        • госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).
        Завещание:
        • удостоверение завещания — 100 рублей;
        • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
        • проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.
        За выдачу свидетельства о праве на наследство:
        • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
        • другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

        Что лучше: завещание или дарственная?

        Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве.

        Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

        К первой и второй очереди наследников относятся:
        • муж или жена;
        • родители;
        • дети;
        • родители, которые усыновили детей;
        • дети, которые усыновлены;
        • дедушки и бабушки;
        • внуки; родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.
        Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание.
        На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.
        Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Важно! Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу. И желательно нанять юриста.
        Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная. >

        Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

        8 800 350-81-94
        Круглосуточно

        Что выгоднее оформить дарственную или завещание: 13 комментариев

        1. berkey

          I’m not sure why but this weblog is loading incredibly slow for me. Is anyone else having this issue or is it a issue on my end? I’ll check back later on and see if the problem still exists.|

        2. the feed

          I loved as much as you will receive carried out right here. The sketch is tasteful, your authored material stylish. nonetheless, you command get got an nervousness over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come further formerly again since exactly the same nearly very often inside case you shield this hike.|

        3. feed

          I simply couldn’t depart your web site prior to suggesting that I really loved the standard information an individual supply on your guests? Is going to be back incessantly in order to check up on new posts|

        4. thefeed

          Usually I don’t learn article on blogs, however I wish to say that this write-up very compelled me to try and do so! Your writing style has been surprised me. Thank you, quite great article.|

        5. superbeets

          Its like you read my mind! You seem to know a lot about this, like you wrote the book in it or something. I think that you could do with a few pics to drive the message home a little bit, but instead of that, this is magnificent blog. A great read. I will certainly be back.|

        6. pew pew madafakas

          I’ve been surfing online more than 4 hours today, yet I never found any interesting article like yours. It is pretty worth enough for me. In my view, if all site owners and bloggers made good content as you did, the web will be a lot more useful than ever before.|

        7. Wilber Laich

          I don’t know whether it’s just me or if everyone else experiencing problems with your site. It appears as if some of the text within your content are running off the screen. Can someone else please comment and let me know if this is happening to them as well? This might be a issue with my web browser because I’ve had this happen before. Appreciate it|

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован.