Фонд на капитальный ремонт многоквартирного дома

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В данном разделе представлены все
региональные программы капремонта
общего имущества многоквартирных домов
субъектов Российской Федерации, а также анализ
хода их реализации

Мониторинг реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статьи

Статьи по капитальному ремонту

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта

Новости капремонта Все новости

Региональные программы капитального ремонта

Мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта по состоянию на 1 июля 2019 года На территории «Российской Федерации» в региональные программы капитального ремонта общего имущества включено: Почему собственников многоквартирных домов обязали уплачивать ежемесячные взносы на капремонт? В декабре 2012 г. В Жилищный Кодекс РФ внесены изменения и дополнения, согласно которым все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за капремонт общего имущества своего дома. Кто освобожден от уплаты взносов на капремонт? От обязанности уплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома освобождены наниматели муниципального жилья, собственники помещений, дома которых признаны аварийными и подлежащими сносу, а также, собственники помещений в доме, в отношении которых принято решение правительством Тульской области или органом местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Кто устанавливает размер взноса на капремонт многоквартирных домов? Согласно ст. 156 ЖК, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов устанавливает субъект РФ. Согласно ЗТО № 1958 от 27.06.13 г., минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирного дома Правительство ТО будет устанавливать ежегодно до 1 октября предшествующего очередному году. Минимальный размер взноса на капремонт на 2014-2015 г. установлен Правительством ТО для домов этажностью до 5 –ти этажей . – 5 руб. на м2 общей площади в месяц, а для домов этажностью от шести и выше – 6 руб. на м2. Собственники помещений на общем собрании могут принять решение об установлении ежемесячного взноса на капремонт в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса. Когда собственники обязаны начать вносить взносы на капремонт своего дома? Обязанность по внесению взносов на капремонт возникает у собственников многоквартирных домов через 8 месяцев после опубликования региональной программы по капремонту субъектом РФ. Жители Тульской области начали вносить взносы на капремонт с 1 октября 2014 г. За счет каких средств будет проводиться капитальный ремонт общего имущества в МКД? Капитальный ремонт будет проводиться за счет средств, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Кроме того, капитальный ремонт может проводиться на средства государственной поддержки, средства бюджета Тульской области и муниципальных образований, которые предусмотрены соответствующими региональными и муниципальными программами. Какие именно работы будут проводиться по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов? Этот перечень определен на федеральном уровне и включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Законом Тульской области от 27.06.2013 г. 1958 «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» утвержден минимальный перечень работ и услуг по капремонту общего имущества дома. Постановлением правительства Тульской области от 28.12.2015 г. № 612 этот перечень дополнен следующим видом работ и услуг:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– установка пандусов для маломобильных групп населения; – подготовка проектно – сметной документации; -проверка достоверности определения сметной стоимости капремонта в случаях, предусмотренных пунктом 1 Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов. утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года № 427. Как определялась очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах? Для того, чтобы определить, какой дом необходимо ремонтировать ранее другого, установлены следующие критерии очередности: 1) износ многоквартирного дома; 2) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки); 3) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта; 4) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Читать еще:  Разработка проектно сметной документации оквэд 2
5) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

6) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах. Порядок применения указанных критериев утвержден правительством Тульской области. Каким образом должны собственники многоквартирных домов накапливать средства на капремонт общего имущества своего дома? Жилищным Кодексом определено 2 способа накопления средств на капремонт своего дома: А) перечисление взносов на специальный счет в кредитной организации; Б) перечисление средств на счет регионального оператора. Кто может открыть специальный счет для накопления средств на капремонт мно дома? Владельцем специального счета могут быть: Товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, которые самостоятельно управляют многоквартирным домом, а также региональный оператор, управляющая организация. Если собственники помещений в многоквартирном доме выбирают в качестве владельца специального счета регионального оператора, то кто будет выбирать банк в котором будет открыт данный счет? Собственники смогут иметь влияние на выбор банка (процент ставки и т.д.) или все решит за них региональный оператор?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, должна быть определена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ. В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным ЖК РФ требованиям, вопрос о выборе кредитной организации считается переданным на усмотрение регионального оператора. Частью 2 статьи 176 установлено, что специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет". Если многоквартирным домом управляет УК, то могут ли собственники такого дома накапливать средства на капремонт на специальном счете? Да, могут. Для этого собственники такого многоквартирного дома должны провести общее собрание в соответствии с требованиями ст. 45 – 48 ЖК РФ и 23 голосов выбрать уполномоченным лицом для открытия специального счета на дом регионального оператора или управляющую организацию. Кроме этого в повестку общего собрания должны быть включены вопросы в соответствии с требованиями п.4, ст. 170 ЖК РФ. Кто в Тульской области является региональным оператором и в чем заключается его деятельность? Это специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Тульской области» учредителем которой является Тульская область в лице правительства Тульской области. Функции регионального оператора следующие: – аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД; – открытие на свое имя специальных счетов, если собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту; – финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД; – взаимодействие с органами государственной власти Тульской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта; – принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД; – получение кредитов, займов в целях реализации региональной программы капитального ремонта; – иные предусмотренные законодательством функции. Кто и из каких средств содержит регионального оператора? Не идут ли средства, собираемые собственниками на капремонт дома на зарплаты сотрудникам Фонда капремонта? В соответствии с ч. 3 ст. 179 кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно – хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Согласно ст. 4 Закона Тульской области от 27.06.2013 г., обеспечение административно – хозяйственной деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств бюджета Тульской области в объеме, предусмотренном ежегодно в законе Тульской области о бюджете Тульской области на очередной финансовый год и плановый период. Каким образом собственники должны накапливать средства на капремонт своего дома?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Средства на капремонт собственники помещений в многоквартирном доме могут накапливать на счете регионального оператора (Общий котел), либо на специальном счете.
Читать еще:  Проблемы при покупке квартиры на вторичном рынке
Если средства накапливаются на счете регионального оператора, то – региональный оператор обязан следить за своевременным внесением взносов собственниками мн. домов; – организует сбор платежей, ведение счета, начисление процентов за неуплаченные платежи; – не требуется брать кредиты в случае недобора денежных средств собственниками мн. дома; – региональный оператор привлекает подрядчиков для выполнения работ по капремонту мн. домов; – несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капремонту общего имущества мн. домов Главной особенностью такого способа формирования средств на капремонт является то, что взносы, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора. Это означает, что у собственников появляется право требовать от регионального оператора выполнения капремонта своего дома в объеме и в сроки, определенные региональной программой. Также, региональный оператор имеет право средства, полученные от собственников одних многоквартирных домов, которые формируют средства на капремонт на счете регионального оператора, использовать на возвратной основе для финансирования капремонта общего имущества других многоквартирных домов, собственники которых также вносят взносы на счет регионального оператора, при условии, если указанные многоквартирного дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

А если собственники накапливают средства на специальном счете, то: На спецсчете могут накапливаться денежные средства только для одного многоквартирного дома; денежные средства, которые находятся на спецсчете, принадлежат собственникам помещений в данном доме; средства со спецсчета могут расходоваться только на проведение капремонта того дома, собственники которого сформировали данный фонд; собственники помещений в доме при принятии решения общим собранием, могут использовать в случае необходимости для проведения капремонта общего имущества своего дома средства со спецсчета в любое время. Недостатки накопления средств на спецсчета в том, что в случае недобора средств для выполнения работ по капремонту общего имущества дома, необходимо будет брать кредиты, платить проценты по кредитам, искать поручителя, уполномоченное лицо, которое будет брать кредит на капремонт дома. А если по региональной программе срок ремонта многоквартирного дома запланирован на 2025 г., а кровля течет и требуется срочный ремонт кровли, как быть в таком случае? Согласно ст. 158 ЖК РФ, если собственники накапливают средства на капремонт дома на счете регионального оператора и приняли решение о проведении капремонта общего имущества в более ранние сроки, чем установлены региональной программой, то они имеют право принять на общем собрании решение о дополнительном взносе для оплаты указанных работ и услуг по капремонту общего имущества своего дома. А если собственники многоквартирного дома не примут решение о выборе способа формирования средств на капремонт, то где будут накапливаться их взносы? Согласно требованиям жилищного кодекса и ст. 5, ЗТО № 1958 от 27.06.13 г, в случае, если собственники мн. домов в срок, установленный субъектом РФ не выберут способ формирования средств на капремонт, то в течении 10 дней по истечении данного срока, указанное решение принимается органом местного самоуправления, и в течении 5 дней с даты принятия такого решения , орган местного самоуправления направляет такое решение региональному оператору и собственникам мн. дома.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Как будут уплачиваться взносы по жилым и нежилым помещениям, если они находятся в муниципальной или федеральной собственности? Кто будет платить? Кто контролирует оплату? Как будут взыскиваться долги? Осуществлять взносы на капитальный ремонт в минимальном размере обязаны все собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, вне зависимости от категории собственника. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, учет и контроль уплаты взносов, в том числе взыскание задолженности, осуществляется региональным оператором, а в случае формирования фонда на специальном счете — в соответствии с решениями собственников помещений в МКД. Можно ли закрыть специальный счет в одном банке и открыть в другом, если тот предлагает более выгодные условия? Можно, ограничений в этом случае никаких не предусмотрено. Согласно статье 176 Жилищного кодекса РФ договор спецсчета может быть расторгнут по заявлению владельца спецсчета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в МКД о замене кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой организации кредиту на проведение капремонта. Остаток денежных средств при закрытии спецсчета перечисляется по заявлению владельца спецсчета на спецсчет, открытый в другой кредитной организации Каков порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме? Проведение капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Не менее чем за 4 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в вашем доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или же региональный оператор, представляет собственникам предложения:
Читать еще:  Право собственности при разделе земельного участка
– о сроке начала капитального ремонта;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– о необходимом перечне работ; – о стоимости работ; – о порядке финансирования капитального ремонта; – об источниках финансирования капитального ремонта; – другие предложения, связанные с проведением капремонта. Не позднее чем через 3 месяца с момента получения предложений собственники помещений обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение, утверждающее перечень работ по капитальному ремонту, смету расходов на это, сроки проведения капремонта и источники его финансирования. Если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в течение 3-х месяцев не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о его проведении в соответствии с региональной программой капремонта и предложениями регионального оператора. Если в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, этот ремонт не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на нем, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения. Что является основанием для перечисления банком средств со специального счета? Основания для перечисления банком средств со специального счета:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение такого собрания о проведении соответствующих работ (заказе услуг) или о заключении договора с банком о привлечении кредита, с указанием такого банка, размера и цели кредита; – договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту; – акт приемки выполненных работ (услуг) по указанному договору (кроме осуществления операции по выплате аванса в размере тридцати процентов от стоимости работ, услуг); – кредитный договор (в случае наличия кредитов).

Вице-премьер Правительства РФ, Председатель Правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения в Иркутской области Виталий Мутко, полномочный представитель Президента России в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло, Губернатор Иркутской области Сергей Левченко сегодня находятся с рабочей поездкой в населенных пунктах Приангарья, пострадавших от паводков. В поселке Октябрьский Чунского района делегация проверила ход подготовки к новому учебному году в школе № 2. Здание учебного заведение было подтоплено, в нем долго оставалась вода. Но сейчас восстановительные работы в учебном корпусе подходят к концу, к середине сентября подрядная организация обещает закончить и ремонт спортзала. Кроме того, для школы закуплены новая мебель, оборудование для кабинетов физики, химии, географии, а также для столовой. В День знаний здесь пройдет торжественная линейка, на которую соберутся 360 учеников. Руководство муниципального образования и школы высказало гостям свои пожелания по благоустройству пришкольной территории, оборудования ее футбольным полем и игровыми площадками. Виталий Мутко пообещал, что это будет сделано в следующем году, а Сергей Левченко предложил уже сейчас приступить к проектированию. Рядом со школой находится незаконченный пристрой, строительство которого началось еще в 1989 году. Виталий Мутко предложил завершить объект, оборудовав его под детский сад и начальную школу. Это предложение было встречено одобрением жителей поселка, с которыми состоялась встреча. После Октябрьского Виталий Мутко, Сергей Меняйло и Сергей Левченко отправились в Нижнеудинск. Осмотр объектов начали с городского водозабора, поврежденного во время наводнения, из-за чего половина населенного пункта неделю была без водоснабжения. Затем подачу воды удалось восстановить, но она до сих пор является технической. По словам мэра Нижнеудинска Александра Путова, в октябре планируется запуск станции водоочистки, и вопрос по питьевой воде будет решен. На следующий год начнется проектирование нового водозабора, который заменит поверхностный источник на подземный.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Также в графике рабочей поездки в Нижнеудинск – осмотр ремонта школы № 10, капитального ремонта одного из домов, пострадавших от наводнения, ознакомление с работами по берегоукреплению реки Застрянка, встреча с жителями. Вечером делегация переедет в Тулун, где на завтра намечена большая программа по ознакомлению с ходом работ по ликвидации последствий летних паводков, встреча с жителями и заседание Правительственной комиссии, возглавляемой Виталием Мутко.

Первый заместитель генерального директора Фонда О.П. Семашко от лица руководства поздравил сотрудников, чьи дети пошли в первый класс с началом учебного года и вручил подарочные сертификаты на приобретение канцелярских товаров и учебных пособий.
– Социальная политика – одно из важных направлений деятельности Фонда. Теперь одним из ее элементов будет чествование первоклашек. Такие поздравления детей положительно сказываются на социально-психологической обстановке в коллективе, – подчеркнул первый заместитель генерального директора.

ООО «Мосрегионлифт» выражает искреннюю благодарность Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
за плодотворное сотрудничество в рамках проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Благодаря совместной работе тысячи жителей нашего региона могут пользоваться новыми, современными и безопасными лифтами.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Фонд на капитальный ремонт многоквартирного дома

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В данном разделе представлены все
региональные программы капремонта
общего имущества многоквартирных домов
субъектов Российской Федерации, а также анализ
хода их реализации

Мониторинг реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статьи

Статьи по капитальному ремонту

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта

Новости капремонта Все новости

Региональные программы капитального ремонта

Мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта по состоянию на 1 июля 2019 года На территории «Российской Федерации» в региональные программы капитального ремонта общего имущества включено: Почему собственников многоквартирных домов обязали уплачивать ежемесячные взносы на капремонт? В декабре 2012 г. В Жилищный Кодекс РФ внесены изменения и дополнения, согласно которым все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за капремонт общего имущества своего дома. Кто освобожден от уплаты взносов на капремонт? От обязанности уплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома освобождены наниматели муниципального жилья, собственники помещений, дома которых признаны аварийными и подлежащими сносу, а также, собственники помещений в доме, в отношении которых принято решение правительством Тульской области или органом местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Кто устанавливает размер взноса на капремонт многоквартирных домов? Согласно ст. 156 ЖК, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов устанавливает субъект РФ. Согласно ЗТО № 1958 от 27.06.13 г., минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирного дома Правительство ТО будет устанавливать ежегодно до 1 октября предшествующего очередному году. Минимальный размер взноса на капремонт на 2014-2015 г. установлен Правительством ТО для домов этажностью до 5 –ти этажей . – 5 руб. на м2 общей площади в месяц, а для домов этажностью от шести и выше – 6 руб. на м2. Собственники помещений на общем собрании могут принять решение об установлении ежемесячного взноса на капремонт в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса. Когда собственники обязаны начать вносить взносы на капремонт своего дома? Обязанность по внесению взносов на капремонт возникает у собственников многоквартирных домов через 8 месяцев после опубликования региональной программы по капремонту субъектом РФ. Жители Тульской области начали вносить взносы на капремонт с 1 октября 2014 г. За счет каких средств будет проводиться капитальный ремонт общего имущества в МКД? Капитальный ремонт будет проводиться за счет средств, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Кроме того, капитальный ремонт может проводиться на средства государственной поддержки, средства бюджета Тульской области и муниципальных образований, которые предусмотрены соответствующими региональными и муниципальными программами. Какие именно работы будут проводиться по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов? Этот перечень определен на федеральном уровне и включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Законом Тульской области от 27.06.2013 г. 1958 «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» утвержден минимальный перечень работ и услуг по капремонту общего имущества дома. Постановлением правительства Тульской области от 28.12.2015 г. № 612 этот перечень дополнен следующим видом работ и услуг:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– установка пандусов для маломобильных групп населения; – подготовка проектно – сметной документации; -проверка достоверности определения сметной стоимости капремонта в случаях, предусмотренных пунктом 1 Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов. утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года № 427. Как определялась очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах? Для того, чтобы определить, какой дом необходимо ремонтировать ранее другого, установлены следующие критерии очередности: 1) износ многоквартирного дома; 2) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки); 3) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта; 4) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Читать еще:  Ходатайство о несоблюдении претензионного порядка
5) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

6) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах. Порядок применения указанных критериев утвержден правительством Тульской области. Каким образом должны собственники многоквартирных домов накапливать средства на капремонт общего имущества своего дома? Жилищным Кодексом определено 2 способа накопления средств на капремонт своего дома: А) перечисление взносов на специальный счет в кредитной организации; Б) перечисление средств на счет регионального оператора. Кто может открыть специальный счет для накопления средств на капремонт мно дома? Владельцем специального счета могут быть: Товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, которые самостоятельно управляют многоквартирным домом, а также региональный оператор, управляющая организация. Если собственники помещений в многоквартирном доме выбирают в качестве владельца специального счета регионального оператора, то кто будет выбирать банк в котором будет открыт данный счет? Собственники смогут иметь влияние на выбор банка (процент ставки и т.д.) или все решит за них региональный оператор?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, должна быть определена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ. В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным ЖК РФ требованиям, вопрос о выборе кредитной организации считается переданным на усмотрение регионального оператора. Частью 2 статьи 176 установлено, что специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет". Если многоквартирным домом управляет УК, то могут ли собственники такого дома накапливать средства на капремонт на специальном счете? Да, могут. Для этого собственники такого многоквартирного дома должны провести общее собрание в соответствии с требованиями ст. 45 – 48 ЖК РФ и 23 голосов выбрать уполномоченным лицом для открытия специального счета на дом регионального оператора или управляющую организацию. Кроме этого в повестку общего собрания должны быть включены вопросы в соответствии с требованиями п.4, ст. 170 ЖК РФ. Кто в Тульской области является региональным оператором и в чем заключается его деятельность? Это специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Тульской области» учредителем которой является Тульская область в лице правительства Тульской области. Функции регионального оператора следующие: – аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД; – открытие на свое имя специальных счетов, если собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту; – финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД; – взаимодействие с органами государственной власти Тульской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта; – принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД; – получение кредитов, займов в целях реализации региональной программы капитального ремонта; – иные предусмотренные законодательством функции. Кто и из каких средств содержит регионального оператора? Не идут ли средства, собираемые собственниками на капремонт дома на зарплаты сотрудникам Фонда капремонта? В соответствии с ч. 3 ст. 179 кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно – хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Согласно ст. 4 Закона Тульской области от 27.06.2013 г., обеспечение административно – хозяйственной деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств бюджета Тульской области в объеме, предусмотренном ежегодно в законе Тульской области о бюджете Тульской области на очередной финансовый год и плановый период. Каким образом собственники должны накапливать средства на капремонт своего дома?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Средства на капремонт собственники помещений в многоквартирном доме могут накапливать на счете регионального оператора (Общий котел), либо на специальном счете.
Читать еще:  Регионы приоритетного заселения соотечественники
Если средства накапливаются на счете регионального оператора, то – региональный оператор обязан следить за своевременным внесением взносов собственниками мн. домов; – организует сбор платежей, ведение счета, начисление процентов за неуплаченные платежи; – не требуется брать кредиты в случае недобора денежных средств собственниками мн. дома; – региональный оператор привлекает подрядчиков для выполнения работ по капремонту мн. домов; – несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капремонту общего имущества мн. домов Главной особенностью такого способа формирования средств на капремонт является то, что взносы, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора. Это означает, что у собственников появляется право требовать от регионального оператора выполнения капремонта своего дома в объеме и в сроки, определенные региональной программой. Также, региональный оператор имеет право средства, полученные от собственников одних многоквартирных домов, которые формируют средства на капремонт на счете регионального оператора, использовать на возвратной основе для финансирования капремонта общего имущества других многоквартирных домов, собственники которых также вносят взносы на счет регионального оператора, при условии, если указанные многоквартирного дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

А если собственники накапливают средства на специальном счете, то: На спецсчете могут накапливаться денежные средства только для одного многоквартирного дома; денежные средства, которые находятся на спецсчете, принадлежат собственникам помещений в данном доме; средства со спецсчета могут расходоваться только на проведение капремонта того дома, собственники которого сформировали данный фонд; собственники помещений в доме при принятии решения общим собранием, могут использовать в случае необходимости для проведения капремонта общего имущества своего дома средства со спецсчета в любое время. Недостатки накопления средств на спецсчета в том, что в случае недобора средств для выполнения работ по капремонту общего имущества дома, необходимо будет брать кредиты, платить проценты по кредитам, искать поручителя, уполномоченное лицо, которое будет брать кредит на капремонт дома. А если по региональной программе срок ремонта многоквартирного дома запланирован на 2025 г., а кровля течет и требуется срочный ремонт кровли, как быть в таком случае? Согласно ст. 158 ЖК РФ, если собственники накапливают средства на капремонт дома на счете регионального оператора и приняли решение о проведении капремонта общего имущества в более ранние сроки, чем установлены региональной программой, то они имеют право принять на общем собрании решение о дополнительном взносе для оплаты указанных работ и услуг по капремонту общего имущества своего дома. А если собственники многоквартирного дома не примут решение о выборе способа формирования средств на капремонт, то где будут накапливаться их взносы? Согласно требованиям жилищного кодекса и ст. 5, ЗТО № 1958 от 27.06.13 г, в случае, если собственники мн. домов в срок, установленный субъектом РФ не выберут способ формирования средств на капремонт, то в течении 10 дней по истечении данного срока, указанное решение принимается органом местного самоуправления, и в течении 5 дней с даты принятия такого решения , орган местного самоуправления направляет такое решение региональному оператору и собственникам мн. дома.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Как будут уплачиваться взносы по жилым и нежилым помещениям, если они находятся в муниципальной или федеральной собственности? Кто будет платить? Кто контролирует оплату? Как будут взыскиваться долги? Осуществлять взносы на капитальный ремонт в минимальном размере обязаны все собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, вне зависимости от категории собственника. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, учет и контроль уплаты взносов, в том числе взыскание задолженности, осуществляется региональным оператором, а в случае формирования фонда на специальном счете — в соответствии с решениями собственников помещений в МКД. Можно ли закрыть специальный счет в одном банке и открыть в другом, если тот предлагает более выгодные условия? Можно, ограничений в этом случае никаких не предусмотрено. Согласно статье 176 Жилищного кодекса РФ договор спецсчета может быть расторгнут по заявлению владельца спецсчета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в МКД о замене кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой организации кредиту на проведение капремонта. Остаток денежных средств при закрытии спецсчета перечисляется по заявлению владельца спецсчета на спецсчет, открытый в другой кредитной организации Каков порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме? Проведение капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Не менее чем за 4 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в вашем доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или же региональный оператор, представляет собственникам предложения:
Читать еще:  Разработка проектно сметной документации оквэд 2
– о сроке начала капитального ремонта;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– о необходимом перечне работ; – о стоимости работ; – о порядке финансирования капитального ремонта; – об источниках финансирования капитального ремонта; – другие предложения, связанные с проведением капремонта. Не позднее чем через 3 месяца с момента получения предложений собственники помещений обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение, утверждающее перечень работ по капитальному ремонту, смету расходов на это, сроки проведения капремонта и источники его финансирования. Если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в течение 3-х месяцев не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о его проведении в соответствии с региональной программой капремонта и предложениями регионального оператора. Если в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, этот ремонт не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на нем, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения. Что является основанием для перечисления банком средств со специального счета? Основания для перечисления банком средств со специального счета:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение такого собрания о проведении соответствующих работ (заказе услуг) или о заключении договора с банком о привлечении кредита, с указанием такого банка, размера и цели кредита; – договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту; – акт приемки выполненных работ (услуг) по указанному договору (кроме осуществления операции по выплате аванса в размере тридцати процентов от стоимости работ, услуг); – кредитный договор (в случае наличия кредитов).

Вице-премьер Правительства РФ, Председатель Правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения в Иркутской области Виталий Мутко, полномочный представитель Президента России в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло, Губернатор Иркутской области Сергей Левченко сегодня находятся с рабочей поездкой в населенных пунктах Приангарья, пострадавших от паводков. В поселке Октябрьский Чунского района делегация проверила ход подготовки к новому учебному году в школе № 2. Здание учебного заведение было подтоплено, в нем долго оставалась вода. Но сейчас восстановительные работы в учебном корпусе подходят к концу, к середине сентября подрядная организация обещает закончить и ремонт спортзала. Кроме того, для школы закуплены новая мебель, оборудование для кабинетов физики, химии, географии, а также для столовой. В День знаний здесь пройдет торжественная линейка, на которую соберутся 360 учеников. Руководство муниципального образования и школы высказало гостям свои пожелания по благоустройству пришкольной территории, оборудования ее футбольным полем и игровыми площадками. Виталий Мутко пообещал, что это будет сделано в следующем году, а Сергей Левченко предложил уже сейчас приступить к проектированию. Рядом со школой находится незаконченный пристрой, строительство которого началось еще в 1989 году. Виталий Мутко предложил завершить объект, оборудовав его под детский сад и начальную школу. Это предложение было встречено одобрением жителей поселка, с которыми состоялась встреча. После Октябрьского Виталий Мутко, Сергей Меняйло и Сергей Левченко отправились в Нижнеудинск. Осмотр объектов начали с городского водозабора, поврежденного во время наводнения, из-за чего половина населенного пункта неделю была без водоснабжения. Затем подачу воды удалось восстановить, но она до сих пор является технической. По словам мэра Нижнеудинска Александра Путова, в октябре планируется запуск станции водоочистки, и вопрос по питьевой воде будет решен. На следующий год начнется проектирование нового водозабора, который заменит поверхностный источник на подземный.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Также в графике рабочей поездки в Нижнеудинск – осмотр ремонта школы № 10, капитального ремонта одного из домов, пострадавших от наводнения, ознакомление с работами по берегоукреплению реки Застрянка, встреча с жителями. Вечером делегация переедет в Тулун, где на завтра намечена большая программа по ознакомлению с ходом работ по ликвидации последствий летних паводков, встреча с жителями и заседание Правительственной комиссии, возглавляемой Виталием Мутко.

Первый заместитель генерального директора Фонда О.П. Семашко от лица руководства поздравил сотрудников, чьи дети пошли в первый класс с началом учебного года и вручил подарочные сертификаты на приобретение канцелярских товаров и учебных пособий.
– Социальная политика – одно из важных направлений деятельности Фонда. Теперь одним из ее элементов будет чествование первоклашек. Такие поздравления детей положительно сказываются на социально-психологической обстановке в коллективе, – подчеркнул первый заместитель генерального директора.

ООО «Мосрегионлифт» выражает искреннюю благодарность Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
за плодотворное сотрудничество в рамках проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Благодаря совместной работе тысячи жителей нашего региона могут пользоваться новыми, современными и безопасными лифтами.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Фонд на капитальный ремонт многоквартирного дома: 8 комментариев

  1. berkey

    Pretty section of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital to assert that I acquire in fact loved account your weblog posts. Any way I’ll be subscribing for your feeds or even I success you get entry to persistently quickly.|

  2. thefeed

    Thank you for the auspicious writeup. It in fact was once a leisure account it. Look advanced to more delivered agreeable from you! However, how can we keep in touch?|

  3. thefeed

    This is the right website for anybody who hopes to understand this topic. You understand a whole lot its almost tough to argue with you (not that I really would want to…HaHa). You certainly put a new spin on a topic that’s been written about for ages. Excellent stuff, just great!|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.