Содержание
- 1 экономические науки
- 2 Похожие материалы
- 3 Список литературы
- 4 Что такое экспертиза проектной документации и зачем она проводится?
- 5 Какие объекты подлежат экспертизе проектной документации?
- 6 Виды экспертиз проектной документации: государственная и негосударственная – в чем отличия?
- 7 Единый государственный реестр заключений экспертизы
- 8 Обжалование решений экспертизы проектной документации
- 9 Прочие виды экспертизы проектной документации
- 10 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
экономические науки
- Маслиёва Виктория Николаевна , магистр, студент
- Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет
- ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- ОШИБКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Похожие материалы
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- отсутствие исходно-разрешительной документации;
- отсутствие градостроительных планов;
- отсутствие технических условий;
- неактуализированная нормативная документация;
- необоснованное принятие тех или иных решений;
- отсутствие разрешительной документации на оборудование и т.д.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- связанных с техническими документами, которые используются при подготовке экспертизы;
- связанных со сферой деятельности заказчиков и инвесторов-застройщиков, а также генеральных проектировщиков;
- связанных с исходно-разрешительной документацией и правоустанавливающими документами на объекты капитального строительства, градостроительными планами на объекты недвижимости, а также техническими заданиями на проектные и строительные работы.
Рисунок 1. «Схема экспертизы проектной документации».
Государственная экспертиза – это экспертиза проектной документации, на объекты которых выделены денежные средства из федерального, областного или муниципального бюджета, а также проектная документация объектов, которые предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий и т.д.
Для выполнения государственной экспертизы необходимо предоставить заявление и необходимый пакет документов в соответствии с [3], а именно:
- сведения об объекте (краткая характеристика, основные показатели в соответствии назначению в т. ч. протяженность инженерных сетей)
- сведения о проектных организациях – участниках проекта:
- сведения о заказчике, застройщике.
- исходная документация (санитарно-эпидемиологическое заключение на участок строительства, градостроительный план земельного участка, утвержденный постановлением администрации (для объекта капитального строительства), тех. условия на инженерное обеспечение, акт выбора земельного участка, задания на проектирование и инженерные изыскания, правоустанавливающие документы на земельный участок и существующие здания, материалы БТИ (для реконструируемых объектов)
- инженерные изыскания. Материалы обследования существующих конструкций, обмерные чертежи.
- проектно-сметная документация.
- копии: топографической съемки, схемы планировочной организации земельного участка-генерального плана и сводного плана инженерных сетей.
- электронные версии текстовых документов.
- результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;
- проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам;
- проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.
- соответствие проектных документов предписаниям нормативных актов в области строительства.
- социальная значимость планируемого объекта.
- правильность проведенных сметных расчетов.
- финансовая целесообразность и экономическая привлекательность планируемого объекта;
- социальная значимость планируемого строительства (предоставление рабочих мест, заложенные в смету расходы на страхование работников, социальная поддержка семей работников и так далее).
- соответствие проектных документов предписаниям инженерной безопасности объекта.
Список литературы
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 07.12.2015) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2015).
- Киселев Д.Е., Маслиева В.Н., Павленко А.В. К вопросу о взаимодействии субъектов инвестиционно-строительного процесса в разрезе выполнения проектных работ // Экономика и предпринимательство. 2016. № 4-2 (69-2). С. 926-929.
- Киселев Д.Е., Калиниченко В.С. К вопросу о саморегулируемых организациях в строительной отрасли // В сборнике: Энерго- и ресурсосбережение в строительной индустрии. Организационно-экономические и социальные проблемы хозяйствования в строительстве 2010. с. 97-104.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Что такое экспертиза проектной документации и зачем она проводится?
Для начала отметим, что определение, назначение, содержание и принципы оформления проектной документации мы описываем здесь. А теперь перейдем непосредственно к теме данной статьи. Итак, экспертиза проектной документации – проверка принятых в проектной документации решений на соответствие Техническим регламентам (обязательным требованиям в Российской Федерации), в том числе: проверка конструктивной надежности и безопасности объекта, проверка соблюдения санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных требований, требований государственной охраны объектов культурного наследия, охраны природы, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности. Большинство заказчиков считают, что после проведения государственной или негосударственной экспертизы все технические решения будут исключительно верными и оптимальными. На самом деле это не совсем так. Экспертиза обязана проверить документацию только на соответствие обязательным нормам и не обязана – на соответствие техническому заданию (то есть пожеланиям). Грамотность и рациональность принятых в проектной документации решений лежит на проектировщике, а их проверка должна выполняться заказчиками самостоятельно или с привлечением компетентных лиц. Экспертиза проектной документации, а также экспертиза результатов инженерных изысканий, регламентируются статьями 48 и 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее – ГрК). В соответствии с п.15 статьи 48 ГрК обязанность предоставления проектной документации на экспертизу лежит на застройщике (техническом заказчике), который после получения положительного заключения должен её утвердить. Соответственно, утверждение проектной документации c отрицательным заключением экспертизы не допускается. Вся проектная документация, кроме документации, содержащей сведения в области государственной тайны, подаётся на экспертизу в электронном виде. Экспертиза результатов инженерных изысканий может быть проведена одновременно с экспертизой проектной документацией или же до неё.Какие объекты подлежат экспертизе проектной документации?
В соответствии с п.2 статьи 49 ГрК экспертизу проектной документации необходимо проводить для всех объектов капитального строительства и линейных объектов, кроме:- индивидуальных жилых домов не выше трех этажей;
- некоторых видов блочных жилых домов не выше трех этажей (например, таунхаусов);
- некоторых видов многоквартирных жилых домов не выше трех этажей;
- отдельно стоящих зданий или сооружений не выше двух этажей, при общей площади не более 1500 м2, которые при этом не предназначены для проживания людей или производственной деятельности;
- отдельно стоящих зданий или сооружений не выше двух этажей, при общей площади не более 1500 м2, которые предназначены для производственной деятельности, и при этом для них не требуется установление санитарно-защитных зон или такие зоны необходимы, но располагаются в пределах границ земельных участков, на котором расположены объекты;
- большинство буровых скважин;
- объектов, на которые не требуется получать разрешения на строительство.
Виды экспертиз проектной документации: государственная и негосударственная – в чем отличия?
Экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий может быть государственной или негосударственной. Заказчик вправе сам определить какую экспертизу он будет проходить, кроме случаев, когда проведение государственной экспертизы обязательно. Перечень объектов, для которых определено обязательное прохождение государственной экспертизы, приведен в статье 48.1 ГрК. Он включает в себя особо опасные, технически сложные и уникальные объекты. Кроме этого, перечень объектов, попадающих под государственную экспертизу определяет часть 3_4 статьи 49:- объекты, строящиеся (или реконструируемые) по проектной документации повторного использования;
- объекты, финансируемые полностью или частично за счет государственного бюджета;
- объекты, строительство или реконструкция которых выполняется в границах зон с особыми условиями использования территорий;
- объекты культурного наследия;
- объекты, строительство, реконструкция которых выполняется в границах особо охраняемых природных территорий;
- большинство буровых скважин;
- объекты, используемые для размещения и обезвреживания отходов I-V классов опасности.
Единый государственный реестр заключений экспертизы
Все заключения экспертизы проектной документации перед выдачей заявителю попадают в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (далее – ЕГРЗЭ). Сведения, содержащиеся в указанном реестре, являются общедоступными и бесплатными, они предоставляются по письменному запросу в течение 10 дней. Ведение ЕГРЗЭ возложено на Минстрой России.Обжалование решений экспертизы проектной документации
Для технического заказчика (или застройщика) существует два пути обжалования заключения экспертизы. Первый способ – это жалоба в Минстрой Российской Федерации. В этой ситуации при обжаловании результатов экспертизы для каждого случая создаётся комиссия из представителей застройщика (технического заказчика), организации, проводившей экспертизу и‚ соответственно, Минстроя РФ. Если решение комиссии не устраивает стороны, то его можно обжаловать уже через суд. Арбитражно-процессуальный кодекс позволяет любому лицу, которое считает, что его права или обязанности нарушены неправомерными действиями госорганов, обжаловать эти действия. Обжалование через суд можно выполнить в течение 3 лет со дня утверждения отрицательного заключения экспертизы.Прочие виды экспертизы проектной документации
Кроме государственной или негосударственной экспертизы проектной документации есть еще государственная экологическая экспертиза. Она проводится в отношении тех объектов, которые строятся, например, на особо охраняемых природных территориях (в заповедниках). Помимо этого, с 1 января 2015 года вступили в силу поправки, в Градостроительный Кодекс и закон №73-ФЗ "Об охране памятников". На данный момент предусмотрена еще одна разновидность экспертизы, которая касается обеспечения сохранности объектов культурного наследия к особой категории объектов применяется экспертиза промышленной безопасности. Она регламентируется федеральным законом №116.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Консультационные услуги по вопросам охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологической безопасности могут быть оказаны по следующим вопросам:
- проверка участка на планировочные ограничения (санитарно-защитных зон, санитарные разрывы, водоохранные зоны, прибрежно-защитные полосы);
- консультации по необходимости получения заключения СЗТУ Росрыболовства (по карте-схеме);
- проверка технического задания и программы на выполнение инженерно-экологических изысканий;
- проверка размещения объекта относительно ЗНОП (зеленых насаждений общего пользования);
- консультации при размещении объекта на территории или рядом с ООПТ (особо охраняемые природные территории) по проведению государственной экологической экспертизы;
- консультации при размещении объекта на территории порта или в море.
Консультации помогут Вам:
- учесть все планировочные ограничения территории (зоны с особыми условиями использования территории), что позволит корректно разработать проектные решения и оформить комплект исходно-разрешительной документации;
- грамотно составить техническое задание и программу на выполнение изысканий с учетом специфики конкретного участка;
- уточнить необходимость получения заключения СЗТУ «Росрыболовства».
По вопросам работы в личном кабинете 8 (812) 777-04-32 (доб. 777)
Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Круглосуточно
It’s nearly impossible to find knowledgeable people in this particular subject, however, you seem like you know what you’re talking about! Thanks|
Ahaa, its pleasant conversation concerning this paragraph at this place at this website, I have read all that, so at this time me also commenting at this place.|
It’s an awesome article in support of all the internet people; they will obtain advantage from it I am sure.|
Amazing! This blog looks exactly like my old one! It’s on a totally different subject but it has pretty much the same layout and design. Wonderful choice of colors!|
Very nice article. I certainly appreciate this site. Thanks!|
This piece of writing will help the internet users for building up new blog or even a blog from start to end.|
continuously i used to read smaller posts that as well clear their motive, and that is also happening with this post which I am reading at this place.|
Hi it’s me, I am also visiting this website daily, this site is actually fastidious and the viewers are really sharing good thoughts.|
What’s Taking place i’m new to this, I stumbled upon this I’ve discovered It absolutely useful and it has aided me out loads. I’m hoping to give a contribution & aid other users like its helped me. Good job.|
Awesome article.|
Oh my goodness! Incredible article dude! Thank you, However I am having problems with your RSS. I don’t know the reason why I am unable to join it. Is there anybody else having similar RSS issues? Anyone who knows the answer will you kindly respond? Thanks!!|
Ahaa, its nice conversation concerning this paragraph here at this website, I have read all that, so at this time me also commenting at this place.|