Объединение помещений в один объект недвижимости

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 октября 2012 г. N ВАС-13123/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения – перепланировка – непродовольственные товары – переустройство – регистрирующий орган)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 октября 2012 г. N ВАС-13123/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 16.11.2011 по делу N А14-7954/2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.06.2012 по тому же делу

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Среди цветов – Воронеж" (г. Воронеж, далее – общество) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (г. Воронеж, далее – регистрирующий орган) в государственной регистрации прекращения права собственности на нежилое встроенное помещение III в литере А площадью 143,6 кв.м и нежилое встроенное помещение IIIа в литере А площадью 94,2 кв.м, а также в государственной регистрации права собственности на нежилое встроенное помещение III в литере А площадью 239,7 кв.м, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. Южно-Моравская, д. 8, и обязании зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение. решением Арбитражного суда Воронежской области от 16.11.2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.06.2012, заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с указанными судебными актами, регистрирующий орган подал заявление о пересмотре их в порядке надзора. В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса , для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Как установлено судом, по договорам купли-продажи от 29.07.2004 и от 05.10.2007 общество приобрело в собственность нежилое встроенное помещение III в литере А площадью 143,6 кв.м и нежилое встроенное помещение IIIа в литере А площадью 94,2 кв.м, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Южно-Моравская, д. 8. Право собственности общества на данное имущество зарегистрировано. Общим собранием учредителей общества (протокол от 01.02.2011 N 1) принято решение об объединении указанных объектов недвижимости в одно нежилое помещение – магазин непродовольственных товаров.
Читать еще:  Признание гражданина недееспособным производится
Предварительно, 19.08.2010, обществом получено положительное экспертное заключение по проектной документации перепланировки нежилых помещений под магазин непродовольственных товаров (товаров и изделий для сада и огорода) по названному выше адресу, утвержденное ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области". Департамент общественной безопасности управления по охране окружающей среды администрации городского округа город Воронеж в свою очередь 10.09.2010 выдал заключение о соответствии проекта перепланировки нежилых помещений под магазин непродовольственных товаров (товаров и изделий для сада и огорода) природоохранным требованиям. Администрация городского округа город Воронеж на основании указанных выше заключений согласовала обществу перепланировку (реконструкцию) нежилых встроенных помещений под магазин непродовольственных товаров без образования входных групп и изменения существующего фасада здания (заключение от 16.11.2010 N 153). Согласно данному заключению проект реконструкции не нарушает прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций жилого здания. Этот проект выполнен с учетом технологических требований к магазину непродовольственных товаров (цветы). Вход в помещение предусмотрен через две существующие входные группы, расположенные со стороны улицы Южно-Моравская. Прилегающая территория спланирована и благоустроена. В результате объединения нежилого встроенного помещения III в литере А площадью 143,6 кв.м и нежилого встроенного помещения IIIа в литере А площадью 94,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. Южно-Моравская, д. 8, внутренней перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей образовалось встроенное помещение III в литере А общей площадью 239,7 кв.м, что отражено в кадастровым паспорте помещения от 27.01.2011, выданном ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ". Общество 02.03.2011 обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое встроенное помещение III в литере А общей площадью 239,7 кв.м, образованное в процессе объединения двух смежных нежилых встроенных помещений, принадлежащих ему на праве собственности. Сообщением от 29.06.2011 N 01/2/2011-280, 281, 282 регистрирующий орган отказал обществу в регистрации права собственности на вышеупомянутое нежилое встроенное помещение на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о государственной регистрации), так как обществом не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а именно: акт приемочной комиссии, выданный компетентным органом и подтверждающий объединение двух существовавших помещений в одно помещение. Общество, считая данный отказ незаконным, оспорило его в арбитражном суде.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Статья 20 Закона о государственной регистрации содержит перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав. В частности, в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с названным законом для государственной регистрации прав ( абзац 10 пункта 1 статьи 20 ). Поскольку нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации не урегулирован вопрос о процедуре реконструкции (объединении) нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, суд руководствовался нормами жилищного законодательства при разрешении данного спора. В соответствии с частью 1 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс ) собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 названного кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены без согласия собственников других помещений в случае, если подобное изменение не влечет за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Суд указал, что законодатель в указанной норме не разделил такие понятия как жилое помещение и нежилое, указав общее понятие – "помещение в многоквартирном доме". В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Читать еще:  Отказ от посылки наложенным платежом почта россии
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения ( часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса). Этот документ (согласование) является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения ( часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса). Статьей 28 Жилищного кодекса определено, что завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Суд указал, что заключение администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 N 153 является решением по согласованию проведения реконструкции (объединении) нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. Южно-Моравская, 8, принадлежащих заявителю на праве собственности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Проанализировав представленные на регистрацию документы с учетом приведенных выше норм, суд пришел к выводу об отсутствии у общества обязанности по предоставлению в регистрирующий орган акта приемочной комиссии, поскольку статьей 28 Жилищного кодекса установлена обязанность именно органа местного самоуправления, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, направить акт приемочной комиссии в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества. Суд указал, что отсутствие данного акта в пакете документов, представленных обществом в регистрирующий орган, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации права, поскольку право заявителя на государственную регистрацию не может быть поставлена в зависимость от действий (бездействий) органов, на которые возложена обязанность по направлению в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества, соответствующего акта. Суд установил, что в результате объединения встроенного помещения III и IIIа, внутренней перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей образовалось нежилое помещение общей площадью 239,7 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 27.01.2011 N 2883. Объединение нежилых помещений не повлекло за собой изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Представленный кадастровый паспорт по форме соответствует форме, утвержденной Приказом Минюста от 18.02.2008 N 32. На основании изложенного суд сделал вывод о том, что на государственную регистрацию права заявителем были представлены все необходимые документы, подтверждающие выполнение работ, в результате которых был образован спорный объект, и у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое встроенное помещение III в литере А общей площадью 239,7 кв.м, образованное в процессе объединения двух смежных нежилых встроенных помещений, принадлежащих обществу на праве собственности. Руководствуясь статьями 299 , 301 , 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд в передаче дела N А14-7954/2011 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 16.11.2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.06.2012 отказать. Имеется трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, где две комнаты принадлежат в равных долях четверым членам семьи (один несовершеннолетний), а третья – в равных долях пятерым членам той же семьи (двое несовершеннолетних собственников). Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. Как объединить все три комнаты в квартиру под одним кадастровым номером? Какова последовательность действий?

Перераспределению долей в объекте недвижимости посвящена ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о кадастре единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.

Читать еще:  Уточнить кадастровую стоимость земельного участка
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласно п. 1 ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности – при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц. Согласно п. 1 ч. 11 ст. 41 Закона о кадастре государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, имеющиеся доли в квартире зарегистрированы под уникальными кадастровыми номерами. В результате их перераспределения (слияния) образуется новый объект недвижимости, которому должен быть присвоен новый уникальный кадастровый номер. Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы. Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.

Стоимость

Около 20 тыс. руб.

Сроки

Когда нужно объединить или разделить помещения?

Если у вас в собственности большое помещение или здание, то для того, чтобы совершить сделку с частью его площади, нужно выделить эту площадь как отдельное помещение. Например, у вас в собственности помещение площадью 1000м 2 и вы хотите продать часть площади этого помещения, например, 100м 2 . Тогда ваше помещение площадью 1000м 2 нужно разделить на два помещения: площадью 100м 2 для продажи и остаток 900м 2 . Два новых помещения будут иметь новые кадастровые номера.

Как объединить или разделить помещения?

В целом, раздел или объединение помещений осуществляется за три шага:
  • определение границ новых помещений;
  • оформление технических планов помещений;
  • государственный кадастровый учёт и регистрация права на новые помещения.

Шаг 1. Определение границ новых помещений

Для любого вновь образованного помещения должны соблюдаться четыре условия:
  • общая площадь образуемых помещений должна быть равна площади исходных;
  • контур образуемых помещений должен совпадать с контуром исходных;
  • помещение должно быть обособлено;
  • помещение должно быть изолированно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Под обособленностью имеется в виду, что помещение должно быть со всех сторон огорожено строительными конструкциями, выполняющими несущие, ограждающие или эстетические функции. Под изолированностью понимается возможность попасть из одной «комнаты» помещения в любую другую, не выходя из этого помещения, даже если они расположены на разных этажах. По мнению Минэкономразвития изолированное помещение также должно иметь отдельный вход и не использоваться для доступа в другие помещения.

Шаг 2. Оформление технических планов помещений

Технический план в связи с объединением или разделом помещений должен подготовить кадастровый инженер.

В такой технический план включаются сведения:

  • площадь и расположение образуемых помещений;
  • кадастровые номера исходных помещений.
Документом–основанием для технического плана является декларация об объекте недвижимости. На каждое новое помещение подготавливается отдельная декларация. Декларацию должен составить и подписать правообладатель исходного помещения. Кроме декларации, для подготовки технического плана нужны:
  • правоустанавливающие документы на исходные помещения;
  • выписки из ЕГРН;
  • поэтажный план.

Шаг 3. Государственный кадастровый учет помещений и регистрация прав

Чтобы разделить или объединить помещения, нужно подать заявление с приложением технического плана. В органе регистрации прав заявление с техническими планами проходит проверку, после чего новые помещения попадают в государственный реестр недвижимости, а вы получаете выписки из ЕГРН на образованные в результате раздела или объединения помещения.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Объединение помещений в один объект недвижимости: 907 комментариев

  1. have a look at

    I do not even understand how I finished up here, but I thought this submit was once good. I do not realize who you’re however definitely you’re going to a well-known blogger if you are not already. Cheers!

  2. ??

    Heya i’m for the first time here. I came across this board and I find It really useful & it helped me outmuch. I hope to give something back and help others likeyou aided me.

  3. find more here

    Aw, this was an exceptionally good post. Taking a few minutes and actual effort to produce a good articleÖ but what can I sayÖ I procrastinate a whole lot and don’t manage to get anything done.

  4. tshirt printing Cincinnati

    Coi Thẳng Viettel Vs Tỉnh Bình Dương Trên V League 2021 Ở Kênh Nào? zingplayĐội tuyển Việt Nam chỉ muốn một kết trái hòa có bàn thắng để lần thứ hai góp mặt tại World Cup futsal. Nhưng, để thực hiện được điều đó

  5. Ellen Harris

    Hello there! I could have sworn I’ve been to this blog before but after going through some of the articles I realized it’s newto me. Anyhow, I’m definitely pleased I found it and I’ll bebook-marking it and checking back often!

  6. megafamous.com

    An effective way acquiring a new generation in the planet.To accept One heard about BT I did have virtually no queries that`sthis advantage! And, then why not a minimal facilitate this short post?))

  7. for details

    Sweet blog! I found it while surfing around on Yahoo News.Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News?I’ve been trying for a while but I neverseem to get there! Thank you

  8. for more info

    Hi there! This post couldn’t be written any better!Going through this post reminds me of my previousroommate! He always kept talking about this. I will send this article to him.Fairly certain he’ll have a great read. Thanks forsharing!

  9. thu mua xe o to cu

    I do believe all of the concepts you’ve offered to your post. They’re really convincing and will certainly work. Still, the posts are too quick for novices. Could you please lengthen them a bit from subsequent time? Thank you for the post.

  10. Read

    An interesting discussion is definitely worth comment. I believe that you ought to write more on this subject, it might not be a taboo matter but generally folks don’t discuss such issues. To the next! Kind regards!!

  11. more details

    I’m not sure the place you are getting your information, however greattopic. I needs to spend some time finding out much more or figuring out more.Thank you for great information I was looking for this information for my mission.

  12. Our Site

    I?d need to contact you below. Which is not something I typically do! I appreciate reviewing a post that will make individuals assume. Additionally, thanks for permitting me to comment!

  13. More Info Here

    An interesting discussion is definitely worth comment. I believe that you ought to publish more about this issue, it may not be a taboo subject but generally folks don’t talk about such topics. To the next! Best wishes!!

  14. Sanford Cremins

    I absolutely love your site.. Pleasant colors & theme. Did you build this web site yourself? Please reply back as Iím attempting to create my own personal blog and would love to know where you got this from or just what the theme is named. Kudos!

  15. visit website

    Hey There. I found your blog using msn. This is a very well written article. I will be sure to bookmark it and return to read more of your useful info. Thanks for the post. I will certainly return.

  16. Tanesha Scharf

    When I initially commented I appear to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on whenever a comment is added I recieve four emails with the exact same comment. Perhaps there is a way you can remove me from that service? Thanks a lot!

  17. Fifth Wheel Repair Near Me

    I have to thank you for the efforts you have put in writing this site. I am hoping to see the same high-grade blog posts by you in the future as well. In truth, your creative writing abilities has inspired me to get my own, personal site now 😉

  18. RV Mechanics Near Me

    Hello there! This blog post could not be written any better! Going through this post reminds me of my previous roommate! He continually kept talking about this. I am going to forward this article to him. Fairly certain he will have a very good read. I appreciate you for sharing!

  19. RV Service Center Near Me

    May I simply just say what a relief to find a person that really understands what they’re discussing on the internet. You definitely realize how to bring an issue to light and make it important. More and more people really need to read this and understand this side of the story. I was surprised that you aren’t more popular since you surely possess the gift.

  20. slot 5000

    Attractive element of content. I simply stumbled upon your web site and in accession capital to say that I get in fact loved account your weblog posts. Anyway I’ll be subscribing on your feeds or even I achievement you access constantly rapidly.|

  21. choose happy

    Having read this I believed it was very enlightening. I appreciate you spending some time and effort to put this content together. I once again find myself personally spending way too much time both reading and leaving comments. But so what, it was still worth it!

  22. Site

    I live in London how to take clomid dose The S.E.C., having been shamed by critics for making what seemed like a deferential deal, returned with a new civil action against Mr. Cohen individually on Friday, seeking to bar him from the industry.

  23. Click Here

    I don’t even understand how I ended up right here, however I assumed this post was once good.I do not recognise who you’re however certainly you’re going to a well-known blogger if you happen toaren’t already. Cheers!

  24. happy wheel

    You are so cool! I don’t think I have read through something like that before. So wonderful to discover somebody with a few unique thoughts on this topic. Really.. thanks for starting this up. This web site is one thing that is required on the internet, someone with a bit of originality!

  25. Click

    It’s going to be endfinishending of mine day, butexcepthowever before endfinishending I am reading this greatenormousimpressivewonderfulfantastic articlepostpiece of writingparagraph to increaseimprove my experienceknowledgeknow-how.

  26. RV And Camper Repair Near Me

    You’re so cool! I do not believe I’ve truly read through something like that before. So great to find someone with a few unique thoughts on this issue. Really.. many thanks for starting this up. This website is one thing that is needed on the internet, someone with some originality!

  27. RV Servicing Near Me

    Hi, I do think this is an excellent site. I stumbledupon it 😉 I’m going to revisit once again since i have book marked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to help other people.

  28. create token

    Right now it appears like Drupal is the best blogging platform out there rightnow. (from what I’ve read) Is that what you are using on your blog?Stop by my blog; forum.adm-tolka.ru

  29. anonymous

    excellent post, very informative. I’m wondering why the other experts ofthis sector don’t notice this. You must continue yourwriting. I’m sure, you have a great readers’ base already!

  30. RV Trailer Repair Near Me

    Having read this I thought it was rather enlightening. I appreciate you finding the time and effort to put this content together. I once again find myself spending way too much time both reading and leaving comments. But so what, it was still worthwhile!

  31. Аноним

    I’m excited to discover this page. I need to to thank you for your time for this wonderful read!! I definitely loved every part of it and i also have you saved as a favorite to check out new stuff in your site.

  32. Fleet Parts

    May I just say what a comfort to discover somebody who genuinely understands what they’re discussing over the internet. You actually know how to bring an issue to light and make it important. More people ought to read this and understand this side of the story. I was surprised that you are not more popular because you most certainly possess the gift.

  33. ??????

    จริงๆเล่นมาหลายเว็บเลยค่ะขอรับ โดยมากก็จ่ายจริงครับผม แต่ว่าที่ต่างเป็นบางเว็บเวลาฝาก-ถอนจำเป็นที่จะต้องผ่านผู้แทนครับ จำเป็นจะต้องแคปจอส่งให้พนักงาน ผมว่าเจ็บป่วยเลย มี UFABET นี่แหละขอรับ ผมว่าระบบดีสุดเลย ฝากถอนอัตโนมัติทำเองได้เลยขอรับ

  34. happy scale

    Having read this I believed it was rather enlightening. I appreciate you taking the time and effort to put this informative article together. I once again find myself personally spending way too much time both reading and commenting. But so what, it was still worthwhile!

  35. happy dad

    Oh my goodness! Awesome article dude! Thank you so much, However I am having troubles with your RSS. I donít understand why I cannot subscribe to it. Is there anybody getting similar RSS issues? Anybody who knows the answer can you kindly respond? Thanx!!

  36. pharrell happy

    Hi there! This blog post couldnít be written any better! Reading through this article reminds me of my previous roommate! He continually kept preaching about this. I most certainly will forward this article to him. Pretty sure he will have a great read. I appreciate you for sharing!

  37. happy clinique

    The next time I read a blog, Hopefully it does not disappoint me as much as this particular one. After all, I know it was my choice to read through, but I genuinely believed you’d have something helpful to say. All I hear is a bunch of moaning about something you could fix if you weren’t too busy looking for attention.

  38. RV Motorhome Repair Near Me

    I seriously love your site.. Pleasant colors & theme. Did you develop this site yourself? Please reply back as Iím wanting to create my own personal website and would love to find out where you got this from or what the theme is called. Thank you!

  39. RV Shops Near Me

    I’m more than happy to uncover this great site. I need to to thank you for your time just for this fantastic read!! I definitely savored every bit of it and i also have you saved to fav to look at new information in your blog.

  40. RV Parts And Repair Near Me

    Having read this I thought it was really informative. I appreciate you taking the time and energy to put this article together. I once again find myself personally spending a lot of time both reading and commenting. But so what, it was still worthwhile!

  41. Motorhome Mechanic Near Me

    An outstanding share! I’ve just forwarded this onto a colleague who has been doing a little research on this. And he in fact bought me lunch simply because I found it for him… lol. So let me reword this…. Thanks for the meal!! But yeah, thanks for spending some time to talk about this subject here on your internet site.

  42. try this

    I do not even know how I finished up right here, but I assumed this submit was good.I do not understand who you might be but definitely you are going to a famousblogger when you aren’t already. Cheers!

  43. trump is your daddy

    I’m pretty pleased to find this great site. I wanted to thank you for ones time for this wonderful read!! I definitely liked every part of it and i also have you saved to fav to check out new stuff on your web site.

  44. loser com

    After checking out a handful of the articles on your website, I really appreciate your technique of writing a blog. I book marked it to my bookmark site list and will be checking back soon. Please visit my website too and tell me what you think.

  45. anchor

    I will immediately snatch your rss as I can’t to findyour e-mail subscription link or e-newsletter service.Do you have any? Please let me understand so that I could subscribe.Thanks.

  46. visit website

    I’m extremely impressed with your writing skills as well as with the layout on your blog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Either way keep up the nice quality writing, it’s rare to see a nice blog like this one nowadays..

  47. Best Paint Shops By My House

    When I initially left a comment I appear to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on every time a comment is added I get four emails with the exact same comment. Perhaps there is a means you are able to remove me from that service? Many thanks!

  48. Marketing Company

    I blog often and I seriously thank you for your content. Your article has really peaked my interest. I am going to book mark your site and keep checking for new details about once a week. I subscribed to your Feed as well.

  49. Internet Marketing Service

    Hi! I could have sworn Iíve visited this blog before but after browsing through some of the articles I realized itís new to me. Regardless, Iím certainly pleased I stumbled upon it and Iíll be bookmarking it and checking back often!

  50. C_THR87_2111 books

    Hello! I just wanted to ask if you ever have any issues with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing many months of hard work due to no backup. Do you have any methods to protect against hackers?

  51. Rv Surplus Near Me

    Hello there! This blog post couldnít be written much better! Going through this article reminds me of my previous roommate! He always kept talking about this. I’ll send this post to him. Fairly certain he will have a very good read. Many thanks for sharing!

  52. Rv Furnace Repair Near Me

    After going over a few of the articles on your website, I really like your way of blogging. I book marked it to my bookmark site list and will be checking back in the near future. Take a look at my web site too and tell me your opinion.

  53. Sprinter Service Centers Near Me

    May I simply say what a relief to discover a person that actually understands what they are discussing on the web. You actually know how to bring an issue to light and make it important. More people have to read this and understand this side of the story. I was surprised you are not more popular because you definitely have the gift.

  54. to learn more

    It’s greatenormousimpressivewonderfulfantastic that you are getting ideasthoughts from this articlepostpiece of writingparagraph as well as from our discussionargumentdialogue made hereat this placeat this time.

  55. Marketing Agency Near Me

    This is the right web site for everyone who wishes to understand this topic. You know a whole lot its almost tough to argue with you (not that I really will need toÖHaHa). You definitely put a new spin on a subject that’s been written about for many years. Wonderful stuff, just great!

  56. Trailer Brake Parts Near Me

    The very next time I read a blog, I hope that it won’t fail me as much as this one. I mean, Yes, it was my choice to read through, nonetheless I actually believed you’d have something interesting to talk about. All I hear is a bunch of complaining about something you can fix if you were not too busy looking for attention.

  57. Trailer Wiring Repair Near Me

    Oh my goodness! Awesome article dude! Thank you, However I am encountering difficulties with your RSS. I donít know the reason why I cannot subscribe to it. Is there anyone else getting similar RSS issues? Anybody who knows the answer can you kindly respond? Thanx!!

  58. birth injury lawyers near me

    When I originally commented I seem to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on whenever a comment is added I recieve four emails with the exact same comment. There has to be an easy method you can remove me from that service? Appreciate it!

  59. CHEAP CBD USA

    Greetings! I know this is somewhat off topic but I was wondering if you knew where I could get a captcha plugin for my comment form?I’m using the same blog platform as yours and I’m having trouble finding one?Thanks a lot!

  60. RV Roof Orange County

    An impressive share! I have just forwarded this onto a co-worker who has been doing a little homework on this. And he in fact ordered me lunch due to the fact that I stumbled upon it for him… lol. So let me reword this…. Thanks for the meal!! But yeah, thanx for spending time to discuss this matter here on your internet site.

  61. Motorhome Parts Near Me

    The next time I read a blog, Hopefully it won’t disappoint me just as much as this particular one. I mean, Yes, it was my choice to read through, nonetheless I truly thought you would have something interesting to talk about. All I hear is a bunch of moaning about something that you could fix if you weren’t too busy looking for attention.

  62. viettel mo duc

    Hey There. I found your blog using msn. This is an extremelywell written article. I’ll make sure to bookmark it and come back to read more of your useful info.Thanks for the post. I will definitely return.

  63. tui y te

    magnificent issues altogether, you simply gained anew reader. What might you recommend in regards to yourpost that you just made a few days in the past?Any certain?

  64. 1NZ0

    What a an amzing write up, after searching on the internet finally got what i’m looking for.Thanks very very much. Keep up the good work your doing here.

  65. ??????

    Hi there to every body, it’s my first go to see of this blog; this blog includes remarkable andreally excellent information for visitors.Also visit my blog post seo tips

  66. mau mo da

    Hey there just wanted to give you a quick headsup and let you know a few of the images aren’t loading properly.I’m not sure why but I think its a linking issue.I’ve tried it in two different internet browsers and bothshow the same outcome.

  67. valorant

    It is in reality a nice and helpful piece of info. I’m satisfied that you simply shared this useful information with us. Please stay us up to date like this. Thank you for sharing.

  68. Google Pop Up Ads

    Hi, I do think this is a great blog. I stumbledupon it 😉 I’m going to come back once again since i have bookmarked it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and continue to guide others.

  69. Social Media Marketing Videos

    This is the perfect site for everyone who hopes to find out about this topic. You realize a whole lot its almost hard to argue with you (not that I actually would want toÖHaHa). You certainly put a brand new spin on a topic which has been written about for a long time. Excellent stuff, just great!

  70. Email Marketing 101

    Having read this I believed it was really informative. I appreciate you taking the time and energy to put this informative article together. I once again find myself personally spending a significant amount of time both reading and posting comments. But so what, it was still worthwhile!

  71. Google Ppc Ads

    The very next time I read a blog, I hope that it won’t disappoint me just as much as this one. After all, I know it was my choice to read, however I actually thought you would have something useful to talk about. All I hear is a bunch of complaining about something you can fix if you were not too busy looking for attention.

  72. Digital Marketing Agency

    When I originally commented I appear to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I recieve 4 emails with the same comment. There has to be a way you are able to remove me from that service? Thanks!

  73. ??????? ufaxs

    At this time it appears like Expression Engine is the best bloggingplatform available right now. (from what I’ve read) Is that what you’re using on your blog?Here is my blog essay writing

  74. to learn more

    Aw, this was an exceptionally nice post. Spending some time and actual effort to produce a good article… but what can I say… I put things off a lot and never manage to get nearly anything done.

  75. Tableau Desktop Specialist

    When I originally commented I appear to have clicked the -Notify mewhen new comments are added- checkbox and now whenever a comment is added Iget 4 emails with the same comment. Is there a way you can remove mefrom that service? Thank you!

  76. Stockade Fence Near Me

    Iím amazed, I must say. Seldom do I encounter a blog thatís equally educative and amusing, and let me tell you, you have hit the nail on the head. The issue is something that not enough folks are speaking intelligently about. I’m very happy that I found this during my search for something regarding this.

  77. self help books for anxiety

    Can I just say what a comfort to find somebody who actually understands what they’re discussing on the web. You actually know how to bring a problem to light and make it important. More people need to look at this and understand this side of your story. I was surprised that you aren’t more popular because you certainly possess the gift.

  78. kevin trudeau natural cure

    Right here is the perfect blog for everyone who really wants to understand this topic. You realize a whole lot its almost hard to argue with you (not that I actually would want toÖHaHa). You definitely put a fresh spin on a topic which has been discussed for years. Wonderful stuff, just great!

  79. good self help books

    Hi, There’s no doubt that your website might be having browser compatibility issues. When I look at your web site in Safari, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping issues. I simply wanted to give you a quick heads up! Besides that, wonderful blog!

  80. Visit Web Site Picture

    I really love your website.. Excellent colors & theme. Did you create this web site yourself? Please reply back as Iím attempting to create my very own site and would love to learn where you got this from or exactly what the theme is called. Thanks!

  81. pagan.com.ua

    Good post and right to the point. I am not sure if this is in fact the best place to ask but do you people have any ideea where to employ some professional writers? Thanks in advance 🙂

  82. Click For More To Refresh

    Oh my goodness! Impressive article dude! Thank you, However I am going through problems with your RSS. I donít know the reason why I can’t join it. Is there anyone else having identical RSS problems? Anyone that knows the solution will you kindly respond? Thanx!!

  83. Grease Trap For Restaurant

    Having read this I believed it was rather enlightening. I appreciate you taking the time and effort to put this article together. I once again find myself personally spending way too much time both reading and commenting. But so what, it was still worthwhile!

  84. Rv Parts And Service Near Me

    An impressive share! I’ve just forwarded this onto a coworker who had been conducting a little homework on this. And he in fact ordered me breakfast due to the fact that I stumbled upon it for him… lol. So allow me to reword this…. Thanks for the meal!! But yeah, thanks for spending the time to talk about this matter here on your website.

  85. Sprinter Van Rental Tampa

    May I just say what a comfort to discover someone who truly understands what they are discussing on the web. You actually realize how to bring an issue to light and make it important. More and more people ought to check this out and understand this side of the story. I was surprised you are not more popular since you surely possess the gift.

  86. Cheapest Sprinter Van

    A fascinating discussion is definitely worth comment. There’s no doubt that that you need to write more on this topic, it may not be a taboo matter but generally people don’t discuss such topics. To the next! Best wishes!!

  87. ????? 888

    The Law School Admission Test, or LSAT, is the traditional law school entrance exam, so that is the one that most prospective law students take in order to qualify for law school.