Обязательна ли письменная форма договора подряда

Содержание

Регулирование ГК РФ договора подряда

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Основные требования, регулирующие договор подряда устанавливаются в гл. 37, ст. 702-768 Гражданского кодекса. Легальное определение договора, данное в действующей редакции закона, практически слово в слово повторяет формулу, использовавшуюся в Гражданском уложении Российской Империи.

Не предлагая каких-либо специфичных правил, относящихся к заключению, форме и порядку расторжения таких сделок, ГК РФ договор подряда предлагает оформлять, используя общие положения о форме и заключении сделок и гражданско-правовых договоров. Необходимо, однако, помнить, что если договор является публичным, таким как бытовой подряд, то к нему применяются правила соответствующих статей кодекса.

Форма договора подряда

Она может быть как устной, так и письменной. Однако, предпочтительно все же использовать второй вариант, что позволит конкретно указать все условия договора, объем ответственности при неисполнении договора, порядок расторжения. Когда, следуя возможностям представленным ГК РФ, договор подряда заключает юридическое лицо презюмируется обязательность письменной формы. Для того чтобы исключить в будущем недоразумения, возникшие в связи с недопониманием сторонами условий договора, стоит обратиться к услугам юриста, специалиста в данной области.

Как гласит Гражданский кодекс, договор подряда включает ряд условий

В данном договоре предметом является результат выполнения определенной работы и передача его заказчику. Иными словами, создается или перерабатывается определенная вещь, которая затем поступает в собственность заказчика. Среди условий обязательно указываются и сроки (начальный, промежуточный, конечный) выполнения работ. Предмет и сроки – те условия, без включения которых договор подряда не может считаться заключенным, т.е. существенные. К прочим условиям, относительно которых у сторон не должно быть разногласий, относятся:
  • Цена работы, порядок и условия осуществления расчетов;
  • Обязательства сторон по предоставлению материалов и информации;
  • Порядок производства работ;
  • Качество получившегося результата, гарантии;
  • Порядок приема результата;
  • Ответственность сторон;
  • Порядок прекращения и расторжения договора.

Исполнение договора

Если проанализировать Гражданский кодекс, договор подряда устанавливает, что поскольку подрядчик и заказчик с точки зрения закона – равноправные участники сделки, то право определять и выбирать средства, способы и порядок выполнения работ принадлежит подрядчику. В этом состоит существенное отличие от трудового договора: подрядчик не подчиняется заказчику и сам устанавливает распорядок работы, ориентируясь только на установленный в договоре срок ее сдачи. Если договором не предусмотрены иные условия, то подрядчик изготавливает (перерабатывает) вещь своими силами и из собственных материалов (своим иждивением). Кроме того, до передачи результата выполнения работы заказчику, подрядчик несет риск случайного повреждения или утраты вещи. В большинстве случаев подрядчик выполняет работы лично, но возможно и привлечение субподрядчиков. Как установил Гражданский кодекс, договор подряда может включать такое условие. Подрядчик, в этом случае, отвечает не только за свою работу, но и за привлеченных им лиц.

Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам. Вот тут и возникают отношения договора подряда. Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Что такое договор подряда

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее. Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5. Общая характеристика договора подряда сводится к:
  • двусторонности;
  • возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.
Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Кто может заключать договоры подряда

Договор подряда может быть заключен между:
  • физическим и юридическим лицами,
  • юридическими лицами.
Читать еще:  Программа поддержки молодых семей в вопросах жилья

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:
  • бытовой подряд
  • строительный подряд,
  • проведение проектных и изыскательных работ,
  • на подряд производства работ по государственным нуждам.

Договор бытового подряда

Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо
Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

Что обязательно указывается в договоре

  • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
  • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
  • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
  • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
  • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).
Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:
  • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
  • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
  • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
  • Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
  • Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
  • Порядок расчетов за проведенные работы.
  • Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
  • Дата.
  • Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).
  • Приложения договора

    • Техническое задание;
    • календарный план;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета.

    Документы, прилагаемые к договору

    • Акт приема-передачи документации;
    • акт приема-передачи оборудования;
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    Сроки предъявления претензий по договору

    При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:
    • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
    • на услуги – в течение 2 лет.

    Существенные условия договора

    Предмет договора

    В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например. Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов. Чем больше конкретики указано в пункте "существенные условия" в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

    Сроки работ

    Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ. В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

    Оплата

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

    Ответственность сторон

    В этом пункте надо обязательно прописать:
    • что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
    • к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

    Договор строительного подряда

    Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:
    • возведению,
    • реконструкции,
    • капитальный ремонт,
    • монтажных и пусконаладочных работ.
    Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740). Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.
    Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
    Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

    Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

    • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
    • Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
    • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
    • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
    • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи сторон (печати при их наличии).
    Читать еще:  Справка для перерасчета коммунальных услуг образец

    Приложения договора

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета;
    • перечень техдокументации;
    • разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
    • процедура проведения работ.

    Документы, прилагаемые к договору

    • акт приемки-передачи оборудования;
    • акт приемки-передачи техдокументации;
    • акт о приема выполненных работ (форма КС-2);
    • справка о стоимости работ (форма КС-3);
    • дополнительное соглашение;
    • протокол разногласий;
    • протокол согласования разногласий.

    Нюансы договора

    Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:
    • Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
    • Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
    • Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
    • Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

    Сроки предъявления претензий

    В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.

    Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

    Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

    Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями. Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов. Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо. Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Договор подряда (выполнения работ)", где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм Какие бывают виды трудовых соглашений:

    Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

    Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

    • Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
    • Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
    • Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
    • Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
    • Ответственность сторон.
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи и печати сторон.

    Приложения к договору

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
    • смета;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

    Документы, прилагаемые к договору

    • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
    • акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    Сроки предъявления претензий по договору

    В течение двух лет на оказанные услуги.

    Существенными моментами договора являются

    • Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.
    • Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
    • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
    • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
    • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
    • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

    Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

    По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

    Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Читать еще:  Снимают ли подоходный налог с больничного листа
    Заказчик – органы государственной или муниципальной власти. Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке. Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц. Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:
    • договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
    • договор любого подряда является двусторонним и возмездным;
    ключевыми моментами любого договора подряда являются: Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем. Скачать Образец Договор бытового подряда
    Скачать Образец Договор строительного подряда
    Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Суд пришел к выводу, что договор подряда является незаключенным: «Применительно к договору подряда к числу его существенных условий статья 708 Гражданского кодекса РФ относит согласование сторонами начального и конечного сроков выполнения работ, предмета договора (перечня строительных работ), цены договора (стоимости работ, подлежащих выполнению) При отсутствии такого согласования договор подряда нельзя признать заключенным. Согласно пунктам 1.1, 2.1 Договора перечень объектов, видов работ, цена работ указаны в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора. Вместе с тем, указанное приложение сторонами подписано не было, что в свою очередь говорит о несогласовании сторонами существенных условий договора». Также суд отметил: «В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 434 Гражданского кодекса РФ если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Следовательно, поскольку условиями договора стороны договорились заключить неотъемлемую его часть – приложение № 1 "Протокол договорной цены", то отсутствие утвержденного сторонами приложения к договору влечет его незаключенность». Однако если стороны договорятся заключить договор подряда в нотариальной форме ( п. 2 ст. 163 ГК РФ), то ее несоблюдение повлечет ничтожность сделки ( п. 3 ст. 163 ГК РФ). То есть она не будет влечь за собой никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и будет считаться недействительной с момента ее совершения ( п. 1 ст. 167 ГК РФ). В то же время если одна из сторон полностью или частично исполнит договор, а другая будет уклоняться от его нотариального удостоверения, то суд сможет признать договор действительным ( п. 1 ст. 165 ГК РФ). При этом добросовестная сторона будет вправе потребовать от контрагента возмещения убытков, вызванных задержкой в совершении сделки ( п. 3 ст. 165 ГК РФ). Подробнее см. Защита заключенной сделки.

    Как придать договору подряда простую письменную форму

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Любой договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами ( п. 2 ст. 434 ГК РФ). Кроме того, письменная форма считается соблюденной, если одна из сторон направит контрагенту должным образом оформленную оферту, а тот выполнит указанные в ней условия договора ( п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). То есть «простая письменная форма» не означает, что это должен быть именно один документ, подписанный обеими сторонами. Так, Двадцатый арбитражный апелляционный суд в одном из своих постановлений особо отметил: «Нормы договора подряда не требуют обязательного соблюдения письменной формы договора подряда исключительно путем составления одного документа, подписанного сторонами договора» ( постановление от 14 июня 2011 г. по делу № А23-1552/2010, постановлением ФАС Центрального округа от 13 октября 2011 г. по делу № А23-1552/2010 данное постановление оставлено без изменения). Если заказчик и подрядчик планируют длительное сотрудничество, то могут обратиться к конструкции рамочного договора. Он существенно облегчает дальнейшие взаимоотношения, связанные с выполнением работ. Его предметом выступает организация длительных хозяйственных связей сторон, порядок их дальнейших взаимоотношений. Уже после заключения рамочного договора и на его основании стороны заключают договоры на разовое выполнение работ. При этом рамочный договор содержит некоторые положения о таких работах (например, цена работ, порядок приемки-сдачи, ответственность сторон), а также конкретные способы заключения договоров подряда.
    • стороны договорились, что договор подряда может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного его сторонами ( п. 4 ст. 434 ГК РФ), а сами согласуют его условия путем обмена письмами;
    • по рамочному договору предмет подлежит согласованию в одних документах (например, в дополнительных соглашениях), а работы будут выполнены по другим (например, по заказам). Если суд подойдет к оценке обстоятельств формально, то договор может быть признан незаключенным.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Обязательна ли письменная форма договора подряда

    Содержание

    Регулирование ГК РФ договора подряда

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Основные требования, регулирующие договор подряда устанавливаются в гл. 37, ст. 702-768 Гражданского кодекса. Легальное определение договора, данное в действующей редакции закона, практически слово в слово повторяет формулу, использовавшуюся в Гражданском уложении Российской Империи.

    Не предлагая каких-либо специфичных правил, относящихся к заключению, форме и порядку расторжения таких сделок, ГК РФ договор подряда предлагает оформлять, используя общие положения о форме и заключении сделок и гражданско-правовых договоров. Необходимо, однако, помнить, что если договор является публичным, таким как бытовой подряд, то к нему применяются правила соответствующих статей кодекса.

    Форма договора подряда

    Она может быть как устной, так и письменной. Однако, предпочтительно все же использовать второй вариант, что позволит конкретно указать все условия договора, объем ответственности при неисполнении договора, порядок расторжения. Когда, следуя возможностям представленным ГК РФ, договор подряда заключает юридическое лицо презюмируется обязательность письменной формы. Для того чтобы исключить в будущем недоразумения, возникшие в связи с недопониманием сторонами условий договора, стоит обратиться к услугам юриста, специалиста в данной области.

    Как гласит Гражданский кодекс, договор подряда включает ряд условий

    В данном договоре предметом является результат выполнения определенной работы и передача его заказчику. Иными словами, создается или перерабатывается определенная вещь, которая затем поступает в собственность заказчика. Среди условий обязательно указываются и сроки (начальный, промежуточный, конечный) выполнения работ. Предмет и сроки – те условия, без включения которых договор подряда не может считаться заключенным, т.е. существенные. К прочим условиям, относительно которых у сторон не должно быть разногласий, относятся:
    • Цена работы, порядок и условия осуществления расчетов;
    • Обязательства сторон по предоставлению материалов и информации;
    • Порядок производства работ;
    • Качество получившегося результата, гарантии;
    • Порядок приема результата;
    • Ответственность сторон;
    • Порядок прекращения и расторжения договора.

    Исполнение договора

    Если проанализировать Гражданский кодекс, договор подряда устанавливает, что поскольку подрядчик и заказчик с точки зрения закона – равноправные участники сделки, то право определять и выбирать средства, способы и порядок выполнения работ принадлежит подрядчику. В этом состоит существенное отличие от трудового договора: подрядчик не подчиняется заказчику и сам устанавливает распорядок работы, ориентируясь только на установленный в договоре срок ее сдачи. Если договором не предусмотрены иные условия, то подрядчик изготавливает (перерабатывает) вещь своими силами и из собственных материалов (своим иждивением). Кроме того, до передачи результата выполнения работы заказчику, подрядчик несет риск случайного повреждения или утраты вещи. В большинстве случаев подрядчик выполняет работы лично, но возможно и привлечение субподрядчиков. Как установил Гражданский кодекс, договор подряда может включать такое условие. Подрядчик, в этом случае, отвечает не только за свою работу, но и за привлеченных им лиц.

    Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам. Вот тут и возникают отношения договора подряда. Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

    Что такое договор подряда

    Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее. Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5. Общая характеристика договора подряда сводится к:
    • двусторонности;
    • возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.
    Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

    Кто может заключать договоры подряда

    Договор подряда может быть заключен между:
    • физическим и юридическим лицами,
    • юридическими лицами.
    Читать еще:  Снимают ли подоходный налог с больничного листа

    Какие договоры подряда бывают

    Наиболее распространены четыре формы договора на:
    • бытовой подряд
    • строительный подряд,
    • проведение проектных и изыскательных работ,
    • на подряд производства работ по государственным нуждам.

    Договор бытового подряда

    Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо
    Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

    Что обязательно указывается в договоре

    • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
    • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
    • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
    • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
    • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).
    Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:
    • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
    • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
    • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
  • Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
  • Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
  • Порядок расчетов за проведенные работы.
  • Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
  • Дата.
  • Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).
  • Приложения договора

    • Техническое задание;
    • календарный план;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета.

    Документы, прилагаемые к договору

    • Акт приема-передачи документации;
    • акт приема-передачи оборудования;
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    Сроки предъявления претензий по договору

    При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:
    • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
    • на услуги – в течение 2 лет.

    Существенные условия договора

    Предмет договора

    В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например. Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов. Чем больше конкретики указано в пункте "существенные условия" в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

    Сроки работ

    Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ. В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

    Оплата

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

    Ответственность сторон

    В этом пункте надо обязательно прописать:
    • что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
    • к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

    Договор строительного подряда

    Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:
    • возведению,
    • реконструкции,
    • капитальный ремонт,
    • монтажных и пусконаладочных работ.
    Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740). Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.
    Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
    Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

    Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

    • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
    • Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
    • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
    • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
    • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи сторон (печати при их наличии).
    Читать еще:  Протокол разногласий исключить пункт из договора

    Приложения договора

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета;
    • перечень техдокументации;
    • разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
    • процедура проведения работ.

    Документы, прилагаемые к договору

    • акт приемки-передачи оборудования;
    • акт приемки-передачи техдокументации;
    • акт о приема выполненных работ (форма КС-2);
    • справка о стоимости работ (форма КС-3);
    • дополнительное соглашение;
    • протокол разногласий;
    • протокол согласования разногласий.

    Нюансы договора

    Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:
    • Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
    • Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
    • Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
    • Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

    Сроки предъявления претензий

    В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.

    Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

    Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

    Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями. Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов. Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо. Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Договор подряда (выполнения работ)", где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм Какие бывают виды трудовых соглашений:

    Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

    Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

    • Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
    • Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
    • Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
    • Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
    • Ответственность сторон.
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи и печати сторон.

    Приложения к договору

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
    • смета;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

    Документы, прилагаемые к договору

    • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
    • акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    Сроки предъявления претензий по договору

    В течение двух лет на оказанные услуги.

    Существенными моментами договора являются

    • Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.
    • Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
    • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
    • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
    • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
    • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

    Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

    По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

    Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Читать еще:  Отпуск до истечения 6 месяцев непрерывной работы
    Заказчик – органы государственной или муниципальной власти. Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке. Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц. Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:
    • договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
    • договор любого подряда является двусторонним и возмездным;
    ключевыми моментами любого договора подряда являются: Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем. Скачать Образец Договор бытового подряда
    Скачать Образец Договор строительного подряда
    Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Суд пришел к выводу, что договор подряда является незаключенным: «Применительно к договору подряда к числу его существенных условий статья 708 Гражданского кодекса РФ относит согласование сторонами начального и конечного сроков выполнения работ, предмета договора (перечня строительных работ), цены договора (стоимости работ, подлежащих выполнению) При отсутствии такого согласования договор подряда нельзя признать заключенным. Согласно пунктам 1.1, 2.1 Договора перечень объектов, видов работ, цена работ указаны в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора. Вместе с тем, указанное приложение сторонами подписано не было, что в свою очередь говорит о несогласовании сторонами существенных условий договора». Также суд отметил: «В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 434 Гражданского кодекса РФ если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Следовательно, поскольку условиями договора стороны договорились заключить неотъемлемую его часть – приложение № 1 "Протокол договорной цены", то отсутствие утвержденного сторонами приложения к договору влечет его незаключенность». Однако если стороны договорятся заключить договор подряда в нотариальной форме ( п. 2 ст. 163 ГК РФ), то ее несоблюдение повлечет ничтожность сделки ( п. 3 ст. 163 ГК РФ). То есть она не будет влечь за собой никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и будет считаться недействительной с момента ее совершения ( п. 1 ст. 167 ГК РФ). В то же время если одна из сторон полностью или частично исполнит договор, а другая будет уклоняться от его нотариального удостоверения, то суд сможет признать договор действительным ( п. 1 ст. 165 ГК РФ). При этом добросовестная сторона будет вправе потребовать от контрагента возмещения убытков, вызванных задержкой в совершении сделки ( п. 3 ст. 165 ГК РФ). Подробнее см. Защита заключенной сделки.

    Как придать договору подряда простую письменную форму

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Любой договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами ( п. 2 ст. 434 ГК РФ). Кроме того, письменная форма считается соблюденной, если одна из сторон направит контрагенту должным образом оформленную оферту, а тот выполнит указанные в ней условия договора ( п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). То есть «простая письменная форма» не означает, что это должен быть именно один документ, подписанный обеими сторонами. Так, Двадцатый арбитражный апелляционный суд в одном из своих постановлений особо отметил: «Нормы договора подряда не требуют обязательного соблюдения письменной формы договора подряда исключительно путем составления одного документа, подписанного сторонами договора» ( постановление от 14 июня 2011 г. по делу № А23-1552/2010, постановлением ФАС Центрального округа от 13 октября 2011 г. по делу № А23-1552/2010 данное постановление оставлено без изменения). Если заказчик и подрядчик планируют длительное сотрудничество, то могут обратиться к конструкции рамочного договора. Он существенно облегчает дальнейшие взаимоотношения, связанные с выполнением работ. Его предметом выступает организация длительных хозяйственных связей сторон, порядок их дальнейших взаимоотношений. Уже после заключения рамочного договора и на его основании стороны заключают договоры на разовое выполнение работ. При этом рамочный договор содержит некоторые положения о таких работах (например, цена работ, порядок приемки-сдачи, ответственность сторон), а также конкретные способы заключения договоров подряда.
    • стороны договорились, что договор подряда может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного его сторонами ( п. 4 ст. 434 ГК РФ), а сами согласуют его условия путем обмена письмами;
    • по рамочному договору предмет подлежит согласованию в одних документах (например, в дополнительных соглашениях), а работы будут выполнены по другим (например, по заказам). Если суд подойдет к оценке обстоятельств формально, то договор может быть признан незаключенным.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Обязательна ли письменная форма договора подряда: 6 комментариев

    1. portable atmospheric water generator

      Howdy, I believe your website could be having browser compatibility issues. Whenever I take a look at your web site in Safari, it looks fine however, when opening in I.E., it has some overlapping issues. I just wanted to give you a quick heads up! Apart from that, wonderful website!|

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.