Обязательна ли пожарная сигнализация в квартире

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Управляющая компания нашего дома выдвигает следующее требование: Предписанием органа пожарного надзора установлена необходимость обеспечить в каждой квартире жилого дома исправные пожарные извещатели. При этом восстановление работоспособности квартирных пожарных извещателей и их ежемесячное регламентное обслуживание должно проводиться за счет жильца квартиры. Учитывая, что указанные работы не предусмотрены Договором управления многоквартирным домом и не включены в квартплату, собственник/наниматель жилья будет нести дополнительные ежемесячные затраты по обслуживанию, которые оцениваются примерно в 200-250 рублей в месяц (по средним ценам на рынке данных услуг, которые может оказывать только специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию МЧС России). В настоящий момент управляющая организация готовит соответствующие уведомления для каждого собственника/нанимателя жилья, которые будут направлены каждому жильцу в январе 2013 года. Дом – новостройка. В акте осмотра моей квартиры представителями УО (при ее приемке) никакие пожарные извещатели или сигнализация не указаны. Каких-либо других документов, изъявляющих мою волю на установку датчиков пожарной сигнализации не существует. Правомерны ли действия управляющей компании? По противопожарным нормам специалисты проектных организаций включают в системы сигнализации многоквартирных жилых домов пожарные извещатели, а представители специализированных монтажных предприятий устанавливают в помещениях определенные виды устройств для обнаружения возникновения очага возгорания. При подборе и установке в многоквартирные или частные жилые дома могут применяться следующие типы извещателей:
  • Тепловые (температурный) извещатель (датчик), принцип действия которого основан на реагировании чувствительного теплого элемента на резкое изменение температуры в защищаемом помещении. Преимуществом является невысокая стоимость таких устройств, недостатком использования – позднее обнаружение очага пожара в ходе его развития.
  • Дымовой пожарный извещатель (датчик) обнаруживает очаг возгорания по изменению оптической плотности воздуха в защищаемом помещении, вызванному появлением дымовых газов, частиц копоти. Плюс применения – быстрое обнаружение, приемлемая стоимость. К недостаткам можно отнести невозможность использования для защиты кухонь, помещений, где люди курят.
  • Извещатели пламени – это крайне редкий вид пожарных датчиков, используемых для защиты квартир в многоэтажных зданиях и индивидуальных жилых домах. Принцип действия – фиксация электромагнитного излучения открытого огня. Преимущество – скорость, точность реагирования, недостатки – значительно большие размеры, чем у дымовых, тепловых датчиков, высокая цена изделий.
  • Автономные извещатели, включая GSM, являются наиболее используемыми для защиты квартир, жилых, дачных домов, в том числе из-за соотношения качество/цена. Такие устройства обнаружения очага возгорания могут быть тепловыми, дымовыми, а также комбинированными пожарными извещателями, объединяющими в одном корпусе чувствительные датчики, реагирующие на различные внешние факторы: тепло + дым, тепло + CO2, дым + пламя. При срабатывании начинает пищать.
Читать еще:  Организованная преступная группировка статья ук рф
Несмотря на несомненные преимущества комбинированных устройств, их применение ограничено ввиду высокой цены, необходимости высококвалифицированного технического обслуживания.

Извещатель на потолке в квартире

Требования нормативных документов

Для того чтобы произвести расчет количества для каждого вида пожарных извещателей в зависимости от площади защищаемых помещений квартиры, жилого дома, определить места, порядок их установки специалисты проектных, специализированных монтажных организаций руководствуются требованиями следующих противопожарных норм:

  • СП 55.13330.2016 – для одноквартирных жилых домов, как принадлежащих государству, муниципальным образованиям, так и частным собственникам.
В этом документе указано, что трехэтажные здания такого назначения при условии передачи тревожного сообщения о возникновении пожара на пожарный пост/пункт могут защищаться автономными дымовыми датчиками или другими извещателями, имеющими аналогичные параметры.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Места установки – во всех помещениях, за исключением кухонь, душевых, ванных, туалетных комнат. Минимально допустимое количество автономных дымовых датчиков – 1 на каждый этаж, а также ими защищаются гараж, вспомогательные помещения при доме.
  • СП 54.13330.2016 – для жилых многоквартирных зданий, при наличии задания на проектирование, автономные, питаемые по шлейфам сигнализации дымовые, тепловые датчики устанавливаются в жилых помещениях квартир, за исключением туалетов, душевых, ванных комнат, саун; в помещениях технического назначения, общего использования, в мусоросборных камерах.
  • В СП 5.13130.2009, определяющем проектирование установок сигнализации, тушения пожаров, в части решения этих задач даются следующие указания:

Места установки и количество на помещение

Для установки в жилых помещениях рекомендуется выбирать дымовые и тепловые извещатели о возникновении пожара. Средняя площадь помещений, при высоте потолка до 3,5 м, защищаемая одним дымовым датчиком – до 85 м 2 , тепловым – до 25 м 2 . Поэтому даже 1 автономный датчик тепла и дыма гарантированно контролирует практически любое жилое помещение в современных домах и многоэтажных зданиях. Пожарные извещатели монтируют под перекрытием/на потолке, при невозможности – на стене, колонне, балке на расстоянии не меньше, чем 0,5 м от угла защищаемого помещения.
Читать еще:  Обзор практики уполномоченный орган банкротство
Монтаж тепловых, дымовых извещателей необходимо производить в каждом потолочном отсеке при его ширине от 0,75 м, образованном выступающими строительными конструкциями высотой от потолка больше 0,4 м.

Порядок установки – ориентация корпуса извещателя так, чтобы индикаторы состояния были направлены в сторону выхода из защищаемого помещения. Хотя существует стандартное требование по установке не меньше двух пожарных извещателей в каждом помещении, для автономных дымовых и тепловых датчиков СП 5.13130 делает исключение – возможность монтажа только одного устройства в каждом помещении, если защищаемая им зона, согласно техническим характеристикам, не меньше площади помещения. Кроме того, автономные извещатели следует монтировать:

  • На горизонтальных потолочных поверхностях.
  • В зонах с большим воздухообменом, исключая установку в углах, над строительными проемами.
  • Объединяя в общую квартирную, домовую сеть, если это позволяют их технические возможности.

Оповещатель о пожаре в жилом доме ВАЖНО: Следует отметить, что устанавливаемые в местах общего использования в многоквартирных жилых домах светозвуковые комбинированные охранно-пожарные оповещатели не являются извещателями, а включаются после срабатывания дымовых, тепловых датчиков по сигналу от приемно-контрольного пожарного прибора для оповещения людей.

Дополнительная информация

Вопрос №1:

Обязательны ли пожарные извещатели в квартире? Может есть градация по этажности зданий?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Ответ: В квартирах обязательно независимо от этажности. А в местах общего пользования, технических помещениях, если здания выше 28 м.

Вопрос №2:

Живу в доме 9 этажей постройки времен 80-х годов, но извещателей в квартире нет и тем более пульта (поста) с приемно контрольными приборами. Требования только для новых домов с ** года постройки? Получается на старые дома, это не распространяется, имею ввиду с какого года начались эти требования по квартирам и обязательной установке извещателей ?

Ответ: Это требования только для вновь вводимых жилых многоквартирных домов, начиная с 2003 года, с появлением СНиП 31-01-2003, теперь СП 54.13330.2016: 7.3.5 Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 7.3.4 Тип пожарных извещателей, устанавливаемых в передних квартир зданий высотой более 28 м, принимается в соответствии с СП 5.13130. В котором изложено: 6.2 Жилые здания высотой более 28 м оборудуются АПС независимо от площади. Наряду с АУПС помещения квартир и общежитий следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления. Жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.
Читать еще:  С кем согласовывается установка двери в подъезд

По статистике около трети пожаров, возникающих на территории России, удается быстро локализовать, благодаря своевременному срабатыванию пожарной сигнализации. Современные охранно-пожарные системы сочетают в себе такие качества, как доступная стоимость, эффективное распознавание угрозы и продолжительный срок службы. Нужна ли пожарная сигнализация в квартире или в частном доме, есть ли смысл тратиться на установку этого оборудования? Прежде всего, собственнику недвижимости нужно ознакомиться с расценками на современные охранно-пожарные системы и сопоставить эти затраты с колоссальными убытками от возможного пожара. Во-вторых, следует помнить о том, что возгорание несет реальную угрозу не только материальному имуществу, но также здоровью и жизни находящихся в помещении людей. Какую сигнализацию выбрать Квартирные охранно-пожарные системы подразделяются на две категории: пультовые и автономные. Пультовые модификации отправляют тревожное оповещение в специальную службу (охранную или пожарную). Автономные сигнализации запускают сигнал тревоги в момент выявления угрозы – возгорания или проникновения злоумышленников.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Пожарные сигнализации могут различаться по количеству сенсоров, отслеживающих наличие дыма и открытого пламени в помещении. Температурный датчик активируется, если температура воздуха превышает +55 С. Сенсоры этого типа обычно закрепляют над плитами и каминами, а также поблизости от электрических розеток. Дымовой датчик реагирует на появление продуктов горения (на задымленность воздуха). Эти сенсоры требуют регулярного ухода, их нужно периодически очищать от различного мусора, пыли и загрязнений. Следует учитывать, что возгорание не всегда сопровождается появлением задымленности. Поэтому датчики дыма рекомендуется использовать в комплекте с другими сенсорами, способными распознать повышение температуры или наличие открытого пламени. Как расположить сенсоры

Назначением датчиков противопожарной системы является своевременное определение возгорания и оперативная передача тревожного сигнала. Сенсоры нужно закреплять таким образом, чтобы они смогли распознать признаки начинающегося пожара – внезапное выделение дыма, света либо тепла. Если в помещении располагается большое количество осветительных приборов, то необходимо закрепить чувствительный датчик таким образом, чтобы на него не воздействовали блики и прямые потоки света. Установка температурных сенсоров поблизости от отопительных приборов или от кухонной плиты может привести к ложным срабатываниям системы. Курильщикам рекомендуется отказаться от дымовых датчиков. Установка охранно-пожарной системы – это ответственная задача, требующая определенных навыков. Вы можете поручить проведение монтажных работ квалифицированным специалистам компании «Гарант Ультра». Мы специализируемся на установке и обслуживании пожарных сигнализаций в Нижнем Новгороде.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Обязательна ли пожарная сигнализация в квартире: 3 комментария

  1. hire a hacker dark web

    Admiring the dedication you put into your blog and detailed information you present. It’s awesome to come across a blog every once in a while that isn’t the same out of date rehashed material. Great read! I’ve saved your site and I’m including your RSS feeds to my Google account.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Обязательна ли пожарная сигнализация в квартире

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Управляющая компания нашего дома выдвигает следующее требование: Предписанием органа пожарного надзора установлена необходимость обеспечить в каждой квартире жилого дома исправные пожарные извещатели. При этом восстановление работоспособности квартирных пожарных извещателей и их ежемесячное регламентное обслуживание должно проводиться за счет жильца квартиры. Учитывая, что указанные работы не предусмотрены Договором управления многоквартирным домом и не включены в квартплату, собственник/наниматель жилья будет нести дополнительные ежемесячные затраты по обслуживанию, которые оцениваются примерно в 200-250 рублей в месяц (по средним ценам на рынке данных услуг, которые может оказывать только специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию МЧС России). В настоящий момент управляющая организация готовит соответствующие уведомления для каждого собственника/нанимателя жилья, которые будут направлены каждому жильцу в январе 2013 года. Дом – новостройка. В акте осмотра моей квартиры представителями УО (при ее приемке) никакие пожарные извещатели или сигнализация не указаны. Каких-либо других документов, изъявляющих мою волю на установку датчиков пожарной сигнализации не существует. Правомерны ли действия управляющей компании? По противопожарным нормам специалисты проектных организаций включают в системы сигнализации многоквартирных жилых домов пожарные извещатели, а представители специализированных монтажных предприятий устанавливают в помещениях определенные виды устройств для обнаружения возникновения очага возгорания. При подборе и установке в многоквартирные или частные жилые дома могут применяться следующие типы извещателей:
  • Тепловые (температурный) извещатель (датчик), принцип действия которого основан на реагировании чувствительного теплого элемента на резкое изменение температуры в защищаемом помещении. Преимуществом является невысокая стоимость таких устройств, недостатком использования – позднее обнаружение очага пожара в ходе его развития.
  • Дымовой пожарный извещатель (датчик) обнаруживает очаг возгорания по изменению оптической плотности воздуха в защищаемом помещении, вызванному появлением дымовых газов, частиц копоти. Плюс применения – быстрое обнаружение, приемлемая стоимость. К недостаткам можно отнести невозможность использования для защиты кухонь, помещений, где люди курят.
  • Извещатели пламени – это крайне редкий вид пожарных датчиков, используемых для защиты квартир в многоэтажных зданиях и индивидуальных жилых домах. Принцип действия – фиксация электромагнитного излучения открытого огня. Преимущество – скорость, точность реагирования, недостатки – значительно большие размеры, чем у дымовых, тепловых датчиков, высокая цена изделий.
  • Автономные извещатели, включая GSM, являются наиболее используемыми для защиты квартир, жилых, дачных домов, в том числе из-за соотношения качество/цена. Такие устройства обнаружения очага возгорания могут быть тепловыми, дымовыми, а также комбинированными пожарными извещателями, объединяющими в одном корпусе чувствительные датчики, реагирующие на различные внешние факторы: тепло + дым, тепло + CO2, дым + пламя. При срабатывании начинает пищать.
Читать еще:  Организованная преступная группировка статья ук рф
Несмотря на несомненные преимущества комбинированных устройств, их применение ограничено ввиду высокой цены, необходимости высококвалифицированного технического обслуживания.

Извещатель на потолке в квартире

Требования нормативных документов

Для того чтобы произвести расчет количества для каждого вида пожарных извещателей в зависимости от площади защищаемых помещений квартиры, жилого дома, определить места, порядок их установки специалисты проектных, специализированных монтажных организаций руководствуются требованиями следующих противопожарных норм:

  • СП 55.13330.2016 – для одноквартирных жилых домов, как принадлежащих государству, муниципальным образованиям, так и частным собственникам.
В этом документе указано, что трехэтажные здания такого назначения при условии передачи тревожного сообщения о возникновении пожара на пожарный пост/пункт могут защищаться автономными дымовыми датчиками или другими извещателями, имеющими аналогичные параметры.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Места установки – во всех помещениях, за исключением кухонь, душевых, ванных, туалетных комнат. Минимально допустимое количество автономных дымовых датчиков – 1 на каждый этаж, а также ими защищаются гараж, вспомогательные помещения при доме.
  • СП 54.13330.2016 – для жилых многоквартирных зданий, при наличии задания на проектирование, автономные, питаемые по шлейфам сигнализации дымовые, тепловые датчики устанавливаются в жилых помещениях квартир, за исключением туалетов, душевых, ванных комнат, саун; в помещениях технического назначения, общего использования, в мусоросборных камерах.
  • В СП 5.13130.2009, определяющем проектирование установок сигнализации, тушения пожаров, в части решения этих задач даются следующие указания:

Места установки и количество на помещение

Для установки в жилых помещениях рекомендуется выбирать дымовые и тепловые извещатели о возникновении пожара. Средняя площадь помещений, при высоте потолка до 3,5 м, защищаемая одним дымовым датчиком – до 85 м 2 , тепловым – до 25 м 2 . Поэтому даже 1 автономный датчик тепла и дыма гарантированно контролирует практически любое жилое помещение в современных домах и многоэтажных зданиях. Пожарные извещатели монтируют под перекрытием/на потолке, при невозможности – на стене, колонне, балке на расстоянии не меньше, чем 0,5 м от угла защищаемого помещения.
Читать еще:  Субъекты привлечения к уголовной ответственности
Монтаж тепловых, дымовых извещателей необходимо производить в каждом потолочном отсеке при его ширине от 0,75 м, образованном выступающими строительными конструкциями высотой от потолка больше 0,4 м.

Порядок установки – ориентация корпуса извещателя так, чтобы индикаторы состояния были направлены в сторону выхода из защищаемого помещения. Хотя существует стандартное требование по установке не меньше двух пожарных извещателей в каждом помещении, для автономных дымовых и тепловых датчиков СП 5.13130 делает исключение – возможность монтажа только одного устройства в каждом помещении, если защищаемая им зона, согласно техническим характеристикам, не меньше площади помещения. Кроме того, автономные извещатели следует монтировать:

  • На горизонтальных потолочных поверхностях.
  • В зонах с большим воздухообменом, исключая установку в углах, над строительными проемами.
  • Объединяя в общую квартирную, домовую сеть, если это позволяют их технические возможности.

Оповещатель о пожаре в жилом доме ВАЖНО: Следует отметить, что устанавливаемые в местах общего использования в многоквартирных жилых домах светозвуковые комбинированные охранно-пожарные оповещатели не являются извещателями, а включаются после срабатывания дымовых, тепловых датчиков по сигналу от приемно-контрольного пожарного прибора для оповещения людей.

Дополнительная информация

Вопрос №1:

Обязательны ли пожарные извещатели в квартире? Может есть градация по этажности зданий?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Ответ: В квартирах обязательно независимо от этажности. А в местах общего пользования, технических помещениях, если здания выше 28 м.

Вопрос №2:

Живу в доме 9 этажей постройки времен 80-х годов, но извещателей в квартире нет и тем более пульта (поста) с приемно контрольными приборами. Требования только для новых домов с ** года постройки? Получается на старые дома, это не распространяется, имею ввиду с какого года начались эти требования по квартирам и обязательной установке извещателей ?

Ответ: Это требования только для вновь вводимых жилых многоквартирных домов, начиная с 2003 года, с появлением СНиП 31-01-2003, теперь СП 54.13330.2016: 7.3.5 Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 7.3.4 Тип пожарных извещателей, устанавливаемых в передних квартир зданий высотой более 28 м, принимается в соответствии с СП 5.13130. В котором изложено: 6.2 Жилые здания высотой более 28 м оборудуются АПС независимо от площади. Наряду с АУПС помещения квартир и общежитий следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления. Жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.
Читать еще:  Перевод военнослужащего на вышестоящую должность

По статистике около трети пожаров, возникающих на территории России, удается быстро локализовать, благодаря своевременному срабатыванию пожарной сигнализации. Современные охранно-пожарные системы сочетают в себе такие качества, как доступная стоимость, эффективное распознавание угрозы и продолжительный срок службы. Нужна ли пожарная сигнализация в квартире или в частном доме, есть ли смысл тратиться на установку этого оборудования? Прежде всего, собственнику недвижимости нужно ознакомиться с расценками на современные охранно-пожарные системы и сопоставить эти затраты с колоссальными убытками от возможного пожара. Во-вторых, следует помнить о том, что возгорание несет реальную угрозу не только материальному имуществу, но также здоровью и жизни находящихся в помещении людей. Какую сигнализацию выбрать Квартирные охранно-пожарные системы подразделяются на две категории: пультовые и автономные. Пультовые модификации отправляют тревожное оповещение в специальную службу (охранную или пожарную). Автономные сигнализации запускают сигнал тревоги в момент выявления угрозы – возгорания или проникновения злоумышленников.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Пожарные сигнализации могут различаться по количеству сенсоров, отслеживающих наличие дыма и открытого пламени в помещении. Температурный датчик активируется, если температура воздуха превышает +55 С. Сенсоры этого типа обычно закрепляют над плитами и каминами, а также поблизости от электрических розеток. Дымовой датчик реагирует на появление продуктов горения (на задымленность воздуха). Эти сенсоры требуют регулярного ухода, их нужно периодически очищать от различного мусора, пыли и загрязнений. Следует учитывать, что возгорание не всегда сопровождается появлением задымленности. Поэтому датчики дыма рекомендуется использовать в комплекте с другими сенсорами, способными распознать повышение температуры или наличие открытого пламени. Как расположить сенсоры

Назначением датчиков противопожарной системы является своевременное определение возгорания и оперативная передача тревожного сигнала. Сенсоры нужно закреплять таким образом, чтобы они смогли распознать признаки начинающегося пожара – внезапное выделение дыма, света либо тепла. Если в помещении располагается большое количество осветительных приборов, то необходимо закрепить чувствительный датчик таким образом, чтобы на него не воздействовали блики и прямые потоки света. Установка температурных сенсоров поблизости от отопительных приборов или от кухонной плиты может привести к ложным срабатываниям системы. Курильщикам рекомендуется отказаться от дымовых датчиков. Установка охранно-пожарной системы – это ответственная задача, требующая определенных навыков. Вы можете поручить проведение монтажных работ квалифицированным специалистам компании «Гарант Ультра». Мы специализируемся на установке и обслуживании пожарных сигнализаций в Нижнем Новгороде.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Обязательна ли пожарная сигнализация в квартире: 13 комментариев

  1. feed

    It’s really very complex in this busy life to listen news on Television, thus I only use world wide web for that purpose, and obtain the hottest news.|

  2. the feed

    Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied on the video to make your point. You obviously know what youre talking about, why throw away your intelligence on just posting videos to your blog when you could be giving us something enlightening to read?|

  3. thefeed

    Thanks for any other fantastic post. The place else may just anyone get that type of info in such a perfect method of writing? I have a presentation next week, and I am at the look for such info.|

  4. theragun

    Appreciating the persistence you put into your website and in depth information you offer. It’s great to come across a blog every once in a while that isn’t the same old rehashed material. Fantastic read! I’ve saved your site and I’m including your RSS feeds to my Google account.|

  5. we just did 46

    I’m not sure where you are getting your info, but great topic. I needs to spend some time learning more or understanding more. Thanks for excellent information I was looking for this information for my mission.|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.