Оспаривание договора дарения после смерти дарителя

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе. В сделке дарения участвуют две стороны: даритель — передающий права на свою собственность в дар, и одариваемый — человек, получающий недвижимость. Главное условие для того, чтобы сделка считалась действительной это дееспособное состояние дарителя и добровольное решение обеих сторон относительно процесса дарения. Безвозмездная основа процесса не подразумевает никаких ответных обязательств от лица одариваемого по отношению к дарителю, то есть человек, который отчуждает свое имущество не может ничего требовать взамен. Договор дарения может оформляться в пользу как родственников, так и в пользу любых физических или юридических лиц. Регламентируется процесс Гражданским кодексом РФ. Не редко возникают ситуации, когда даритель оформляет дарственную на стороннего человека, о чем родственники узнают только после того, как их родственник ушел из жизни. Такие ситуации вызывают недовольство и возникает вопрос о том, можно ли оспорить контракт после смерти дарителя. Такое решение ситуации возможно, однако сопряжено с большим количеством нюансов и особенностей, с которыми необходимо разбираться в каждом конкретном случае индивидуально. Одно можно сказать точно: ситуация с оспариванием сделки дарения сложная, поэтому требует профессиональной помощи грамотного юриста. Следовательно, если возник подобный вопрос, то откладывать поход к юристу не стоит.

Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти?

Оспаривать дарственную после ухода из жизни дарителя могут его наследники, которые не согласны с решением относительно подаренного имущества и претендуют на него. В таком случае сталкиваются гражданская и наследственная сферы. И хотя дарственной по закону отдается приоритет, так как это действие было сделано осознанно дарителем, бывают ситуации, кода оспорить документ можно на вполне законных и обоснованных основаниях. После смерти дарителя его наследники, которым не перешло право собственности на наследство, могут оспорить сделку дарения на следующих основаниях:
  1. Любая юридическая сделка с имуществом подлежит обязательной регистрации. Если государственная регистрация перехода права собственности от дарителя к одариваемому не была зарегистрирована, то никакой юридической силы она не имеет. При этом мог быть составлен даже договор, но если регистрации в Росреестре не было, то в случае судебных разбирательств такой договор просто не будет существовать.
  2. Невменяемое состояние дарителя также является основанием для споров. Так, если наследникам удастся доказать в суде, что дарственная подписывалась их родственником именно в таком состоянии, то суд признает договор недействительным. Здесь придется потрудиться, чтобы предоставить суду доказательную базу в виде свидетелей, которые дадут показания.
  3. Если удастся доказать, что договор дарения был составлен с целью уклонения от уплаты налоговых платежей, то суд беспрепятственно аннулирует сделку.
  4. Когда подпись на дарственной ставилась дарителем под каким-либо давлением, либо на его жизнь и здоровье было совершено покушение со стороны одариваемого, то сделку можно оспорить, но, как и в случае с дееспособностью, данные факты обращающимся в суд наследникам придется доказывать.
Также можно попробовать самостоятельно поговорить с тем человеком, в отношении которого даритель подписал договор дарения, и объяснить всю ситуацию, пытаясь мирно договориться о возврате недвижимости. К тому же далеко не каждый может получать недвижимость в дар, к таким категориям относятся следующие лица:
  • сотрудники государственных учреждений;
  • опекуны и представители лиц, которые не достигли совершеннолетия, а также недееспособных подопечных;
  • работники лечебных, профилактических, социальных учреждений.
Эти граждане не могут получать в дар недвижимость от своих подопечных. Если наследники дарителя выяснили, что их родственник оформил договор дарения на кого-либо из данных категорий, то они имеют полное право обратиться в судебную инстанцию для оспаривания контракта.

Как можно опротестовать?

Процесс опротестования дарственной начинается с детального изучения договора о дарении. Лучше, если в этом вопросе будет с самого начала разбираться грамотный юрист. Цель — нахождение основания для оспаривания сделки по суду. Важно не только найти причину для обращения в суд, но и составить правильное обоснование для нее. После этого стоит попробовать связаться с одариваемой стороной, то есть провести процедуру медиации. В ходе встречи нужно объяснить человеку, что сделка ошибочна и выдвинуть свои претензии на подаренную недвижимость. В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению. Если с одариваемым не удалось договориться, следующей инстанцией является суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Определением суда в возврате госпошлины отказано
Для суда составляется исковое заявление, прикладываются все доказательства и документы, касающиеся сделки дарения. После сбора документов и их подачи, секретарь принимает бумаги и передает для судебного ознакомления. Если суд признает, что основания истца обоснованы, то будет назначено заседание, о времени и дате которого истцу и ответчику будет сообщено заранее. Суд для оспаривания дарственной может потребовать дополнительные доказательства или данные. Есть причины, по которым инстанция может и отказать в рассмотрении документов: если они составлены некорректно, в них нет основания для оспаривания сделки.

Каков срок оспаривания дарственной на квартиру?

На оспаривание сделки по дарению имущества есть свои четко сформулированные сроки. Срок опротестования зависит от выбранных истцом оснований для данной процедуры. Если дарственная составлялась и подписывалась с нарушением правил законодательства РФ, то на оспаривание такой сделки отводится 3 года с того момента, когда родственники дарителя поставили сделку под сомнение. Важно помнить, что в какой бы момент заинтересованная в оспаривании сторона не узнала о незаконности содеянного, по истечении 10 лет выходят все допустимые сроки для обращения в суд. Если основанием для опротестования сделки дарения служат причины в виде обманных действий, заблуждений, угроз и принуждения в отношении дарителя, то на оспаривание отводится 1 год.

Кто может оспорить и в каких случаях?

Если родственники, претендующие на недвижимость, узнали о том, что составляется дарственная на третье лицо, то при жизни дарителя оспорить договор нельзя. Однако если родственник ушел из жизни, а вопрос с имуществом таки и остался нерешенным, то в виду некоторых оснований родня может опротестовать сделку:
  1. Даритель не имел права собственности на даримое имущество, следовательно не мог им распоряжаться — дарить.
  2. Супруг/га не давали своего согласия на оформление дарственной. Если подаренный объект приобретался в законном браке, то для дарения необходимо письменное соглашение, полученное от супруга. Если такового нет, то сделка будет считаться недействительной.
  3. Дарственная оформлялась путем обмана дарителя, то есть было совершено мошенничество.
  4. Договор составлен с нарушением законодательных правил, согласно которым в контракте не должно быть дополнительных условия или требований. К нарушающим требованиям можно отнести условие о пожизненном содержании дарителя одариваемой стороной, переход имущества к одариваемому сразу после смерти дарителя, если ставится условие, что до ухода из жизни даритель имеет право проживать в квартире, которую он дарит. Все эти условия дают право отказать в регистрации дарственной.
Каким бы не было основание для оспаривания договора дарения в суде, для инстанции истцу придется подготовить необходимые подтверждающие документы:
  • справки из медицинских учреждений о психическом состоянии дарителя на момент подписания контракта;
  • расписки, согласно которым были получены материальные блага за подаренную недвижимость;
  • бумаги, которые свидетельствуют о недееспособном состоянии дарителя;
  • свидетельские показания.
При обращении в суд для опротестования сделки дарения истцу придется оплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, какие требования выдвинуты в иске. Если сделка просто признается недействительной, то госпошлина составит 300 рублей. В случае, когда истец требует возврата недвижимости обратно, то размер государственной пошлины будет зависеть от стоимости возвращаемого имущества.

Дарение — это безвозмездная сделка, когда человек при жизни передает свое имущество в собственность другому лицу.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На практике часто возникают конфликты, связанные с договором дарения. К примеру, вы узнали, что ваш усопший родственник подарил квартиру чужому человеку, а вы остались ни с чем. Как быть в такой ситуации? Можно ли обжаловать дарственную после смерти дарителя?

Когда дарственную признают недействительной?

Договор дарения можно признать недействительным, если:
  • в нем прописаны условия, противоречащие нормам закона (например, одаряемый обязан взамен предоставить некую услугу дарителю);
  • договор оформлен против воли дарителя, либо подписан недееспособным лицом;
  • сделка не зарегистрирована;
  • подарок стоит более 300 тыс. руб. и передан лицу, которому его брать нельзя (работники сферы образования, социальные служащие, чиновники и др.);
  • соглашение подписано представителем дарителя, превысившим свои полномочия по доверенности;
  • подаренное имущество не принадлежало гражданину.
Чужие вещи дарить нельзя. Нотариус обязан проверить документы, устанавливающие право на имущество.

Способы оспаривания дарственной

Дарственная признается недействительной двумя путями: отмена или оспаривание. Отменить сделку можно до регистрации в Росреестре и фактического перехода права собственности на подаренное имущество к новому владельцу. После регистрации оспорить дарственную может только суд.

Кто может оспорить дарственную после смерти дарителя?

Если дарителем было оформлено завещание, обжаловать дарственную могут наследники. Подать иск могут и граждане, не относящиеся ни к одной из очередей наследования или не указанные в завещании. Например, супруг при дарении совместно нажитого имущества. Заявление могут подать не только родственники усопшего дарителя, но и другие лица, желающие завладеть его имуществом на законных основаниях. Например, кредиторы, которым задолжал даритель.
Оспорить дарственную после смерти дарителя могут как граждане, так и организации.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Это можно сделать только через суд. Алгоритм следующий:

  1. Соберите документы и показания очевидцев
В первую очередь, необходимо позаботиться о доказательствах вашей правовой позиции. Например, если даритель страдал психическим заболеванием в момент подписания договора, нужно заручиться свидетельскими показаниями и результатами медицинских экспертиз, проведенных при его жизни.
  1. Составьте исковое заявление
При написании придерживайтесь правил, установленных в ст. 131 ГПК РФ. Но лучше доверить дело юристу, поскольку оспаривание договора дарения — сложный процесс, требующий учета множества нюансов.
  1. Передайте бумаги в канцелярию суда и ждите заседания

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Пенсионный фонд не перечисляет материнский капитал
Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорной недвижимости. На заседание вас вызовут письменной повесткой.
  1. Получите судебное решение
Если решение в вашу пользу и вступило в законную силу, посетите нотариуса. Специалист расскажет, как правильно поделить имущество.Если вердикт вас не устроил, его можно обжаловать через апелляционный суд.
На обжалование судебного решения дается 30 дней.

Какие документы приложить к исковому заявлению?

  • копии заявления (по числу участников дела);
  • завещание или документы, подтверждающие родство с дарителем (при наличии);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • доказательства вашей правоты;
  • документы, подтверждающие стоимость имущества.

Во сколько обойдется суд?

При подаче искового заявления в суд требуется оплатить государственный сбор. Фиксированной суммы госпошлины нет — она зависит от стоимости подаренного имущества и рассчитывается согласно нормам ст. 333.19 НК РФ:
  • до 20 тыс. руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
  • от 20 до 100 тыс. руб. — 800 руб. и 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
  • от 100 до 200 тыс. руб. — 3200 руб. и 2% суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
  • от 200 тыс. до 1 млн. руб. — 5200 руб. и 1% суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • более 1 млн. руб. — 13200 руб. и 0,5% суммы, превышающей 1 млн. руб., но не более 60 тыс. руб.
Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости подаренного имущества.

В течение какого срока можно оспорить дарственную после смерти дарителя?

Согласно ст. 181 ГК РФ, иск об оспаривании договора дарения можно подать в течение 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Если вы по объективным причинам долго не знали о том, что ваши права ущемлены, период увеличивается до 10 лет. При этом срок подачи иска составляет 1 год с момента получения наследником сведений о нарушении его прав в результате сделки дарения. Аналогичный промежуток установлен для оспаривания дарственной третьим лицом в связи с отсутствием у дарителяправ на имущество. Если срок исковой давности пропущен, его можно восстановить через суд. Но причина пропуска должна быть уважительной, иначе вам откажут. Основаниями для восстановления срока могут послужить серьезная болезнь, нахождение в командировке или экспедиции.
Общий срок исковой давности по наследственным спорам — 3 года.

Дарение квартиры или иного имущества сегодня широко распространено. В частности, подобные сделки нередко совершаются между близкими родственниками.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Например, пожилые люди таким способом хотят распорядиться своей недвижимостью или автотранспортом для того, чтобы они не попали в чужие руки. Однако дарственную, как и любую другую сделку, можно поставить под сомнение. И сделать это в ряде случаев получается, в том числе, и тогда, когда даритель уже оставил эту землю. По каким же основаниям и процедуре происходит соответствующий процесс? Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

Оспаривание дарения осуществляется путем признания по суду недействительной соответствующей сделки. Причем, подобный иск может появиться и уже после смерти человека, который сделал подарок в виде собственной недвижимости. По законодательству обратиться в суд могут не только родственники дарителя, но также и другие заинтересованные в его имуществе лица. Например, кредиторы умершего могут предпринять попытку забрать имущество назад, и обратить на него впоследствии взыскание. Если речь идет о признании недействительным договора дарения квартиры, то иск всегда подается в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. Данное правило действует независимо от того, в каких регионах и городах проживают участники будущего судебного процесса. Кстати о сторонах. Истцом по делу будет всегда выступать тот субъект (гражданин или предприятие), который заинтересован в отмене факта дарения. В качестве ответчика в иске указывается непосредственно получатель подарка.

Как дарителю оспорить дарственную на квартиру

Добиться недействительности подобной сделки даритель может еще при жизни. Для этого может найтись сразу несколько оснований. Во-первых, автор подарка может доказать, что в момент оформления дарственной он был недееспособным или не мог отдавать отчет своим действиям по иным причинам (прежде всего, имеются ввиду временные расстройства с психикой, а также оформление договора под влиянием алкогольного или наркотического дурмана). Помимо этого даритель вправе настаивать на том, что он вынужден был подписать договор под влиянием запугивания, угроз, поступающих в адрес членов его семьи, а также других форм принуждения от получателя подарка или его представителя. Также сторона, которая по договору сделала подарок, может поставить под сомнение подлинность своей подписи под соглашением. Тогда также не обойтись как без иска и судебной экспертизы, так и возможного уголовного дела.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Следует отличать между собой признание дарственной недействительной и последующий отказ от дарения. При втором варианте предоставление подарка может быть отменено даже тогда, когда сделка вполне законна. Так, если обратиться к ГК РФ, то можно увидеть, что даритель может оформить отказ от дарения в следующих случаях:
  • При существенном ухудшении его жизненного уровня (в ситуации, когда подарок планируется передать в будущем).
  • В случае если получатель подарка обращается с ним не надлежащим образом, существенно портя при этом состояние имущества.
  • При совершении со стороны одаряемого покушения на дарителя или его родственников, либо нанесении им телесных повреждений.
Читать еще:  Сколько надо внести первоначальный взнос на ипотеку
В договоре дарения может быть также закреплено, что дарственная утрачивает свою силу тогда, когда получатель подарка умрет раньше, чем даритель. При этом следует сделать важную оговорку о том, что отказ дарителя от подарка не распространяется на вещи, которые имеют сегодня сравнительно небольшую ценность (в пределах 3 тысяч рублей).

Когда дарственную признают недействительной

Имеется несколько групп оснований, в силу которых суд может установить недействительность договора дарения. В первую очередь, это нарушение правовых норм при его оформлении или включение в соглашение условий, явно противоречащих законодательству. В частности, таковым может быть пункт о том, что права на подарок возникают только после кончины дарителя. Как мы уже отмечали, недействительным может быть признан договор, который заключен против воли дарителя. Сюда же входит подписание дарственной под влиянием недееспособности, пускай даже и временной. По законодательству запрещено делать подарки, стоимость которых превышает 300 тысяч рублей, определенному кругу лиц. Главным образом, это касается государственных чиновников и работников сферы образования. Дарственную можно признать недействительной тогда, когда сделку подписал от имени дарителя представитель с превышением полномочий. Например, в его доверенности не были указаны данные о том, от имени кого и в чью пользу делается подарок. Наконец, договор дарения можно поставить под сомнение тогда, когда на самом деле вещь не принадлежит дарителю. Это характерно в большей степени для договоров, которые заключаются в обычной письменной форме без присутствия нотариуса. Ведь если сделку удостоверяет последний, он обязан убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Может ли оспорить дарственную другой наследник? Члены семьи покойного дарителя могут оспорить соглашение о предоставлении подарка наравне со всеми.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Однако нужно для этого запастись вескими основаниями. Одно дело, когда налицо явные нарушения закона при оформлении договора дарения. Тяжелее будет в суде тогда, когда дарственная оспаривается вследствие недееспособности, угроз, обмана, заблуждения, и других подобных оснований для недействительности сделки. И здесь могут пригодиться медицинские справки и другие веские доказательства. Кроме того, не исключено, что может потребоваться вызов в суд свидетелей, которые смогут подтвердить тот или иной факт. Кроме того, оспорить дарственную может и второй супруг в том случае, когда без его согласия были подарены вещи, приобретенные за период существования совместного брака. Одним словом, родственники умершего вправе оспорить дарственную, но на практике часто это сопряжено с определенными трудностями, преодолеть которые поможет сотрудничество с опытным юристом или адвокатом. Кстати, одного только требования о признании дарственной недействительной будет мало. Следует еще попросить судей вернуть назад имущество родственникам (или уже наследникам) дарителя. В юридической лексике это называется реституцией.

Сроки на оспаривание дарения

Теперь мы переходим к такому вопросу, а существует ли срок исковой давности для того, чтобы поставить дарственную под вполне обоснованные сомнения. Они есть, но их продолжительность зависит от оснований для такого шага. В какой срок можно оспорить договор дарения? Если договор дарения должен стать недействительным вследствие грубых нарушений при его подписании правил законодательства, то срок исковой давности составляет 3 года с того момента, когда заинтересованная сторона узнала о существовании сомнительной сделки. При этом право на обращение в суд в любом случае утрачивается по истечении 10 лет от даты подписания договора. Когда же сделка оспаривается ввиду обмана, заблуждения, принуждения или действия угроз, то в суд можно обратиться в рамках годичного срока давности. Конечно, в случае пропуска указанного выше времени можно найти для суда соответствующие причины. Но они при этом должны быть крайне уважительными.

Подтверждающие документы

Обращаясь с иском в суд, следует позаботиться о наличии убедительной доказательной базы. В каждом конкретном случае она своя. Мы приведем лишь примерный перечень документов, которые помогут суду восстановить объективную картину. Итак, это:
  • копия договора дарения (если она есть в наличии);
  • выдержка из ЕГРП (в случае, когда недвижимость уже перешла в пользу собственника подарка);
  • медицинская справка или другое документальное подтверждение недееспособности дарителя;
  • данные, подтверждающие существование родственных отношений;
  • доказательства стоимости оспариваемого имущества.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Отдельного разговора заслуживает уплата госпошлины. Если в иске содержатся требования как признать дарственную недействительной, так и вернуть все назад, то по каждой из просьб пошлина рассчитывается отдельно. Если же говорить только о недействительности дарения, то сумма госпошлины составит только 300 рублей. Но когда речь заходит о получении имущества обратно, то платеж будет исчисляться в определенном проценте от его стоимости. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Оспаривание договора дарения после смерти дарителя

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе. В сделке дарения участвуют две стороны: даритель — передающий права на свою собственность в дар, и одариваемый — человек, получающий недвижимость. Главное условие для того, чтобы сделка считалась действительной это дееспособное состояние дарителя и добровольное решение обеих сторон относительно процесса дарения. Безвозмездная основа процесса не подразумевает никаких ответных обязательств от лица одариваемого по отношению к дарителю, то есть человек, который отчуждает свое имущество не может ничего требовать взамен. Договор дарения может оформляться в пользу как родственников, так и в пользу любых физических или юридических лиц. Регламентируется процесс Гражданским кодексом РФ. Не редко возникают ситуации, когда даритель оформляет дарственную на стороннего человека, о чем родственники узнают только после того, как их родственник ушел из жизни. Такие ситуации вызывают недовольство и возникает вопрос о том, можно ли оспорить контракт после смерти дарителя. Такое решение ситуации возможно, однако сопряжено с большим количеством нюансов и особенностей, с которыми необходимо разбираться в каждом конкретном случае индивидуально. Одно можно сказать точно: ситуация с оспариванием сделки дарения сложная, поэтому требует профессиональной помощи грамотного юриста. Следовательно, если возник подобный вопрос, то откладывать поход к юристу не стоит.

Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти?

Оспаривать дарственную после ухода из жизни дарителя могут его наследники, которые не согласны с решением относительно подаренного имущества и претендуют на него. В таком случае сталкиваются гражданская и наследственная сферы. И хотя дарственной по закону отдается приоритет, так как это действие было сделано осознанно дарителем, бывают ситуации, кода оспорить документ можно на вполне законных и обоснованных основаниях. После смерти дарителя его наследники, которым не перешло право собственности на наследство, могут оспорить сделку дарения на следующих основаниях:
  1. Любая юридическая сделка с имуществом подлежит обязательной регистрации. Если государственная регистрация перехода права собственности от дарителя к одариваемому не была зарегистрирована, то никакой юридической силы она не имеет. При этом мог быть составлен даже договор, но если регистрации в Росреестре не было, то в случае судебных разбирательств такой договор просто не будет существовать.
  2. Невменяемое состояние дарителя также является основанием для споров. Так, если наследникам удастся доказать в суде, что дарственная подписывалась их родственником именно в таком состоянии, то суд признает договор недействительным. Здесь придется потрудиться, чтобы предоставить суду доказательную базу в виде свидетелей, которые дадут показания.
  3. Если удастся доказать, что договор дарения был составлен с целью уклонения от уплаты налоговых платежей, то суд беспрепятственно аннулирует сделку.
  4. Когда подпись на дарственной ставилась дарителем под каким-либо давлением, либо на его жизнь и здоровье было совершено покушение со стороны одариваемого, то сделку можно оспорить, но, как и в случае с дееспособностью, данные факты обращающимся в суд наследникам придется доказывать.
Также можно попробовать самостоятельно поговорить с тем человеком, в отношении которого даритель подписал договор дарения, и объяснить всю ситуацию, пытаясь мирно договориться о возврате недвижимости. К тому же далеко не каждый может получать недвижимость в дар, к таким категориям относятся следующие лица:
  • сотрудники государственных учреждений;
  • опекуны и представители лиц, которые не достигли совершеннолетия, а также недееспособных подопечных;
  • работники лечебных, профилактических, социальных учреждений.
Эти граждане не могут получать в дар недвижимость от своих подопечных. Если наследники дарителя выяснили, что их родственник оформил договор дарения на кого-либо из данных категорий, то они имеют полное право обратиться в судебную инстанцию для оспаривания контракта.

Как можно опротестовать?

Процесс опротестования дарственной начинается с детального изучения договора о дарении. Лучше, если в этом вопросе будет с самого начала разбираться грамотный юрист. Цель — нахождение основания для оспаривания сделки по суду. Важно не только найти причину для обращения в суд, но и составить правильное обоснование для нее. После этого стоит попробовать связаться с одариваемой стороной, то есть провести процедуру медиации. В ходе встречи нужно объяснить человеку, что сделка ошибочна и выдвинуть свои претензии на подаренную недвижимость. В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению. Если с одариваемым не удалось договориться, следующей инстанцией является суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Перечень медикаментов в производственной аптечке
Для суда составляется исковое заявление, прикладываются все доказательства и документы, касающиеся сделки дарения. После сбора документов и их подачи, секретарь принимает бумаги и передает для судебного ознакомления. Если суд признает, что основания истца обоснованы, то будет назначено заседание, о времени и дате которого истцу и ответчику будет сообщено заранее. Суд для оспаривания дарственной может потребовать дополнительные доказательства или данные. Есть причины, по которым инстанция может и отказать в рассмотрении документов: если они составлены некорректно, в них нет основания для оспаривания сделки.

Каков срок оспаривания дарственной на квартиру?

На оспаривание сделки по дарению имущества есть свои четко сформулированные сроки. Срок опротестования зависит от выбранных истцом оснований для данной процедуры. Если дарственная составлялась и подписывалась с нарушением правил законодательства РФ, то на оспаривание такой сделки отводится 3 года с того момента, когда родственники дарителя поставили сделку под сомнение. Важно помнить, что в какой бы момент заинтересованная в оспаривании сторона не узнала о незаконности содеянного, по истечении 10 лет выходят все допустимые сроки для обращения в суд. Если основанием для опротестования сделки дарения служат причины в виде обманных действий, заблуждений, угроз и принуждения в отношении дарителя, то на оспаривание отводится 1 год.

Кто может оспорить и в каких случаях?

Если родственники, претендующие на недвижимость, узнали о том, что составляется дарственная на третье лицо, то при жизни дарителя оспорить договор нельзя. Однако если родственник ушел из жизни, а вопрос с имуществом таки и остался нерешенным, то в виду некоторых оснований родня может опротестовать сделку:
  1. Даритель не имел права собственности на даримое имущество, следовательно не мог им распоряжаться — дарить.
  2. Супруг/га не давали своего согласия на оформление дарственной. Если подаренный объект приобретался в законном браке, то для дарения необходимо письменное соглашение, полученное от супруга. Если такового нет, то сделка будет считаться недействительной.
  3. Дарственная оформлялась путем обмана дарителя, то есть было совершено мошенничество.
  4. Договор составлен с нарушением законодательных правил, согласно которым в контракте не должно быть дополнительных условия или требований. К нарушающим требованиям можно отнести условие о пожизненном содержании дарителя одариваемой стороной, переход имущества к одариваемому сразу после смерти дарителя, если ставится условие, что до ухода из жизни даритель имеет право проживать в квартире, которую он дарит. Все эти условия дают право отказать в регистрации дарственной.
Каким бы не было основание для оспаривания договора дарения в суде, для инстанции истцу придется подготовить необходимые подтверждающие документы:
  • справки из медицинских учреждений о психическом состоянии дарителя на момент подписания контракта;
  • расписки, согласно которым были получены материальные блага за подаренную недвижимость;
  • бумаги, которые свидетельствуют о недееспособном состоянии дарителя;
  • свидетельские показания.
При обращении в суд для опротестования сделки дарения истцу придется оплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, какие требования выдвинуты в иске. Если сделка просто признается недействительной, то госпошлина составит 300 рублей. В случае, когда истец требует возврата недвижимости обратно, то размер государственной пошлины будет зависеть от стоимости возвращаемого имущества.

Дарение — это безвозмездная сделка, когда человек при жизни передает свое имущество в собственность другому лицу.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На практике часто возникают конфликты, связанные с договором дарения. К примеру, вы узнали, что ваш усопший родственник подарил квартиру чужому человеку, а вы остались ни с чем. Как быть в такой ситуации? Можно ли обжаловать дарственную после смерти дарителя?

Когда дарственную признают недействительной?

Договор дарения можно признать недействительным, если:
  • в нем прописаны условия, противоречащие нормам закона (например, одаряемый обязан взамен предоставить некую услугу дарителю);
  • договор оформлен против воли дарителя, либо подписан недееспособным лицом;
  • сделка не зарегистрирована;
  • подарок стоит более 300 тыс. руб. и передан лицу, которому его брать нельзя (работники сферы образования, социальные служащие, чиновники и др.);
  • соглашение подписано представителем дарителя, превысившим свои полномочия по доверенности;
  • подаренное имущество не принадлежало гражданину.
Чужие вещи дарить нельзя. Нотариус обязан проверить документы, устанавливающие право на имущество.

Способы оспаривания дарственной

Дарственная признается недействительной двумя путями: отмена или оспаривание. Отменить сделку можно до регистрации в Росреестре и фактического перехода права собственности на подаренное имущество к новому владельцу. После регистрации оспорить дарственную может только суд.

Кто может оспорить дарственную после смерти дарителя?

Если дарителем было оформлено завещание, обжаловать дарственную могут наследники. Подать иск могут и граждане, не относящиеся ни к одной из очередей наследования или не указанные в завещании. Например, супруг при дарении совместно нажитого имущества. Заявление могут подать не только родственники усопшего дарителя, но и другие лица, желающие завладеть его имуществом на законных основаниях. Например, кредиторы, которым задолжал даритель.
Оспорить дарственную после смерти дарителя могут как граждане, так и организации.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Это можно сделать только через суд. Алгоритм следующий:

  1. Соберите документы и показания очевидцев
В первую очередь, необходимо позаботиться о доказательствах вашей правовой позиции. Например, если даритель страдал психическим заболеванием в момент подписания договора, нужно заручиться свидетельскими показаниями и результатами медицинских экспертиз, проведенных при его жизни.
  1. Составьте исковое заявление
При написании придерживайтесь правил, установленных в ст. 131 ГПК РФ. Но лучше доверить дело юристу, поскольку оспаривание договора дарения — сложный процесс, требующий учета множества нюансов.
  1. Передайте бумаги в канцелярию суда и ждите заседания

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Сколько положено работать беременной часов в день
Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорной недвижимости. На заседание вас вызовут письменной повесткой.
  1. Получите судебное решение
Если решение в вашу пользу и вступило в законную силу, посетите нотариуса. Специалист расскажет, как правильно поделить имущество.Если вердикт вас не устроил, его можно обжаловать через апелляционный суд.
На обжалование судебного решения дается 30 дней.

Какие документы приложить к исковому заявлению?

  • копии заявления (по числу участников дела);
  • завещание или документы, подтверждающие родство с дарителем (при наличии);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • доказательства вашей правоты;
  • документы, подтверждающие стоимость имущества.

Во сколько обойдется суд?

При подаче искового заявления в суд требуется оплатить государственный сбор. Фиксированной суммы госпошлины нет — она зависит от стоимости подаренного имущества и рассчитывается согласно нормам ст. 333.19 НК РФ:
  • до 20 тыс. руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
  • от 20 до 100 тыс. руб. — 800 руб. и 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
  • от 100 до 200 тыс. руб. — 3200 руб. и 2% суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
  • от 200 тыс. до 1 млн. руб. — 5200 руб. и 1% суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • более 1 млн. руб. — 13200 руб. и 0,5% суммы, превышающей 1 млн. руб., но не более 60 тыс. руб.
Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости подаренного имущества.

В течение какого срока можно оспорить дарственную после смерти дарителя?

Согласно ст. 181 ГК РФ, иск об оспаривании договора дарения можно подать в течение 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Если вы по объективным причинам долго не знали о том, что ваши права ущемлены, период увеличивается до 10 лет. При этом срок подачи иска составляет 1 год с момента получения наследником сведений о нарушении его прав в результате сделки дарения. Аналогичный промежуток установлен для оспаривания дарственной третьим лицом в связи с отсутствием у дарителяправ на имущество. Если срок исковой давности пропущен, его можно восстановить через суд. Но причина пропуска должна быть уважительной, иначе вам откажут. Основаниями для восстановления срока могут послужить серьезная болезнь, нахождение в командировке или экспедиции.
Общий срок исковой давности по наследственным спорам — 3 года.

Дарение квартиры или иного имущества сегодня широко распространено. В частности, подобные сделки нередко совершаются между близкими родственниками.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Например, пожилые люди таким способом хотят распорядиться своей недвижимостью или автотранспортом для того, чтобы они не попали в чужие руки. Однако дарственную, как и любую другую сделку, можно поставить под сомнение. И сделать это в ряде случаев получается, в том числе, и тогда, когда даритель уже оставил эту землю. По каким же основаниям и процедуре происходит соответствующий процесс? Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

Оспаривание дарения осуществляется путем признания по суду недействительной соответствующей сделки. Причем, подобный иск может появиться и уже после смерти человека, который сделал подарок в виде собственной недвижимости. По законодательству обратиться в суд могут не только родственники дарителя, но также и другие заинтересованные в его имуществе лица. Например, кредиторы умершего могут предпринять попытку забрать имущество назад, и обратить на него впоследствии взыскание. Если речь идет о признании недействительным договора дарения квартиры, то иск всегда подается в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. Данное правило действует независимо от того, в каких регионах и городах проживают участники будущего судебного процесса. Кстати о сторонах. Истцом по делу будет всегда выступать тот субъект (гражданин или предприятие), который заинтересован в отмене факта дарения. В качестве ответчика в иске указывается непосредственно получатель подарка.

Как дарителю оспорить дарственную на квартиру

Добиться недействительности подобной сделки даритель может еще при жизни. Для этого может найтись сразу несколько оснований. Во-первых, автор подарка может доказать, что в момент оформления дарственной он был недееспособным или не мог отдавать отчет своим действиям по иным причинам (прежде всего, имеются ввиду временные расстройства с психикой, а также оформление договора под влиянием алкогольного или наркотического дурмана). Помимо этого даритель вправе настаивать на том, что он вынужден был подписать договор под влиянием запугивания, угроз, поступающих в адрес членов его семьи, а также других форм принуждения от получателя подарка или его представителя. Также сторона, которая по договору сделала подарок, может поставить под сомнение подлинность своей подписи под соглашением. Тогда также не обойтись как без иска и судебной экспертизы, так и возможного уголовного дела.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Следует отличать между собой признание дарственной недействительной и последующий отказ от дарения. При втором варианте предоставление подарка может быть отменено даже тогда, когда сделка вполне законна. Так, если обратиться к ГК РФ, то можно увидеть, что даритель может оформить отказ от дарения в следующих случаях:
  • При существенном ухудшении его жизненного уровня (в ситуации, когда подарок планируется передать в будущем).
  • В случае если получатель подарка обращается с ним не надлежащим образом, существенно портя при этом состояние имущества.
  • При совершении со стороны одаряемого покушения на дарителя или его родственников, либо нанесении им телесных повреждений.
Читать еще:  Постановление правительства рф 812 о командировках
В договоре дарения может быть также закреплено, что дарственная утрачивает свою силу тогда, когда получатель подарка умрет раньше, чем даритель. При этом следует сделать важную оговорку о том, что отказ дарителя от подарка не распространяется на вещи, которые имеют сегодня сравнительно небольшую ценность (в пределах 3 тысяч рублей).

Когда дарственную признают недействительной

Имеется несколько групп оснований, в силу которых суд может установить недействительность договора дарения. В первую очередь, это нарушение правовых норм при его оформлении или включение в соглашение условий, явно противоречащих законодательству. В частности, таковым может быть пункт о том, что права на подарок возникают только после кончины дарителя. Как мы уже отмечали, недействительным может быть признан договор, который заключен против воли дарителя. Сюда же входит подписание дарственной под влиянием недееспособности, пускай даже и временной. По законодательству запрещено делать подарки, стоимость которых превышает 300 тысяч рублей, определенному кругу лиц. Главным образом, это касается государственных чиновников и работников сферы образования. Дарственную можно признать недействительной тогда, когда сделку подписал от имени дарителя представитель с превышением полномочий. Например, в его доверенности не были указаны данные о том, от имени кого и в чью пользу делается подарок. Наконец, договор дарения можно поставить под сомнение тогда, когда на самом деле вещь не принадлежит дарителю. Это характерно в большей степени для договоров, которые заключаются в обычной письменной форме без присутствия нотариуса. Ведь если сделку удостоверяет последний, он обязан убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Может ли оспорить дарственную другой наследник? Члены семьи покойного дарителя могут оспорить соглашение о предоставлении подарка наравне со всеми.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Однако нужно для этого запастись вескими основаниями. Одно дело, когда налицо явные нарушения закона при оформлении договора дарения. Тяжелее будет в суде тогда, когда дарственная оспаривается вследствие недееспособности, угроз, обмана, заблуждения, и других подобных оснований для недействительности сделки. И здесь могут пригодиться медицинские справки и другие веские доказательства. Кроме того, не исключено, что может потребоваться вызов в суд свидетелей, которые смогут подтвердить тот или иной факт. Кроме того, оспорить дарственную может и второй супруг в том случае, когда без его согласия были подарены вещи, приобретенные за период существования совместного брака. Одним словом, родственники умершего вправе оспорить дарственную, но на практике часто это сопряжено с определенными трудностями, преодолеть которые поможет сотрудничество с опытным юристом или адвокатом. Кстати, одного только требования о признании дарственной недействительной будет мало. Следует еще попросить судей вернуть назад имущество родственникам (или уже наследникам) дарителя. В юридической лексике это называется реституцией.

Сроки на оспаривание дарения

Теперь мы переходим к такому вопросу, а существует ли срок исковой давности для того, чтобы поставить дарственную под вполне обоснованные сомнения. Они есть, но их продолжительность зависит от оснований для такого шага. В какой срок можно оспорить договор дарения? Если договор дарения должен стать недействительным вследствие грубых нарушений при его подписании правил законодательства, то срок исковой давности составляет 3 года с того момента, когда заинтересованная сторона узнала о существовании сомнительной сделки. При этом право на обращение в суд в любом случае утрачивается по истечении 10 лет от даты подписания договора. Когда же сделка оспаривается ввиду обмана, заблуждения, принуждения или действия угроз, то в суд можно обратиться в рамках годичного срока давности. Конечно, в случае пропуска указанного выше времени можно найти для суда соответствующие причины. Но они при этом должны быть крайне уважительными.

Подтверждающие документы

Обращаясь с иском в суд, следует позаботиться о наличии убедительной доказательной базы. В каждом конкретном случае она своя. Мы приведем лишь примерный перечень документов, которые помогут суду восстановить объективную картину. Итак, это:
  • копия договора дарения (если она есть в наличии);
  • выдержка из ЕГРП (в случае, когда недвижимость уже перешла в пользу собственника подарка);
  • медицинская справка или другое документальное подтверждение недееспособности дарителя;
  • данные, подтверждающие существование родственных отношений;
  • доказательства стоимости оспариваемого имущества.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Отдельного разговора заслуживает уплата госпошлины. Если в иске содержатся требования как признать дарственную недействительной, так и вернуть все назад, то по каждой из просьб пошлина рассчитывается отдельно. Если же говорить только о недействительности дарения, то сумма госпошлины составит только 300 рублей. Но когда речь заходит о получении имущества обратно, то платеж будет исчисляться в определенном проценте от его стоимости. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Оспаривание договора дарения после смерти дарителя: 10 комментариев

  1. berkey

    I think that is among the so much significant info for me. And i’m happy reading your article. But want to statement on few normal issues, The site style is wonderful, the articles is in point of fact great : D. Just right activity, cheers|

  2. thefeed

    I blog often and I genuinely appreciate your information. The article has really peaked my interest. I am going to take a note of your blog and keep checking for new details about once per week. I opted in for your Feed too.|

  3. the feed

    Great weblog right here! Additionally your website so much up fast! What web host are you the use of? Can I am getting your affiliate hyperlink in your host? I wish my website loaded up as quickly as yours lol|

  4. the feed

    Thanks a bunch for sharing this with all people you actually recognise what you are talking about! Bookmarked. Please also talk over with my website =). We may have a hyperlink alternate agreement between us|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.