Пакет документов для получения налогового вычета

Содержание

Декларация, справка 2-НДФЛ и заявление

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн". 2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). Правильное заявление Вам сформирует вместе с декларацией наш веб-сайт: "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн" (только для деклараций, начиная с декларации за 2014 год). 3. Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

По сумме, уплаченной за жилье

4. Договор о приобретении (копия). 5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это – свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) – акт передачи квартиры. 6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

По процентам по ипотечному кредиту

7. Кредитный (ипотечный) договор (копия). 8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами. 9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год. 10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

По отделке (ремонту) жилья

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

12. Заявление (его также иногда называют "Соглашение") о распределении вычета (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию). Вот здесь можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а здесь для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке. Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно. 13. Свидетельство о браке (копия).

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

14. Свидетельство о рождении ребенка (копия). Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать – отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Пенсионерам, которые переносят вычет на прошлые годы

15. Пенсионное удостоверение (копия). Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за годы до года оформления жилья. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за годы до года наступления права на вычет.

В случае решения суда

16. Если свидетельство о регистрации права на жилье выдано по решению суда и у Вас не инвестирование в строящуюся квартиру, то нужно приложить решение суда (копию). В случае инвестирования в строящуюся квартиру важен акт передачи квартиры, а не свидетельство о регистрации права, поэтому даже если свидетельство о регистрации права выдано по решению суда, решение суда прикладывать не нужно.

В случае подачи документов за другого человека

17. Доверенность (копия).

Как подготовить и заверить документы

Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ, справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При заверении копий самостоятельно, такое заверение должно включать фразу "Копия верна", Вашу подпись, расшифровку подписи (лучше фамилия, имя, отчество полностью), дату заверения.

Заполняем налоговую декларацию

Чтобы перейти к заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Если Вы собираетесь получать вычет за 2018 год

Если Вы хотите вернуть налоги за 2018 год, Вам надо дождаться окончания 2018 года. Документы на вычет можно будет подавать с первого рабочего дня 2019 года. Кроме того, программа для подготовки 3-НДФЛ за 2018 год, которая Вам понадобится, появится на нашем веб-сайте в январе 2019 года. Это связано с тем, что декларация за 2018 год, как правило, подается по окончании 2018 года.

При определённых обстоятельствах часть подоходного налога плательщик может получить назад в виде налогового вычета. Для этого нужно знать, в каких случаях применяется эта налоговая льгота и какой пакет документов нужно подготовить, чтобы доказать свое право на данную привилегию.

Читать еще:  С какими странами разрешено двойное гражданство

Документы на получение имущественного вычета

Право на этот вычет возникает после приобретения недвижимости. Так государство возвращает гражданам часть средств, израсходованных на:
  • Покупку недвижимости или земельного участка;
  • Ремонтные работы;
  • Ипотеку.
Для того чтобы воспользоваться своим правом, работающий гражданин должен подготовить следующий стандартный пакет документов:
  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на приобретённую недвижимость.
  2. Ипотечный договор с банком, а также выписка о состоянии кредита и уплаченных на текущую дату процентов. Оригиналы квитанций об оплате.
  3. Договор с застройщиком или ремонтной компанией. Все чеки, накладные и тому подобное, доказывающие понесённые расходы.
  4. Свидетельство о браке, а также документ, подтверждающий разделение налоговой нагрузки между супругами.
  5. Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий право опеки или усыновления, если недвижимость приобреталась на несовершеннолетнего ребёнка.
Если возврат подоходного налога происходит через территориальную ФНС, то к общему списку документов на налоговый вычет необходимо добавить:
  • Декларацию 3-НДФЛ.
  • Справка по форме 2-НДФЛ. Этот документ выдаёт работодатель по запросу работника.
  • Заявление по установленной форме.
При получении вычета у работодателя необходимо получить специальное уведомление из налоговой инспекции и подать заявление в произвольной форме.
При обращении к работодателю средства возвращаются постепенно. То есть, с момента заявления у работника не будет производиться удержание 13% налога до того момента, пока не накопиться вся заявленная сумма. Если возврат будет длиться больше года, трудящемуся необходимо ежегодно обновлять пакет документов.

Вычет при продаже дома или другой недвижимости

Продажа квартиры или дома является доходом, который физическое лицо обязано задекларировать. В некоторых случаях допустимо уменьшить базу для исчисления налогов. От имущественного вычета данная процедура отличается тем, что не происходит возврата средств согласно заявлению физического лица.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Этой льготой можно воспользоваться в случаях:
  • Владение недвижимостью минимальный срок (не более 3 лет);
  • Стоимость сделки ниже, чем кадастровая оценка недвижимости;
  • Жильё было приобретено после 1 января 2016 года.
Граждане, попадающие под эту льготу, могут уменьшать базу по налогообложению на 1 000 000 руб. Подобную привилегию предоставляют только налоговые органы, в которые подаётся стандартный пакет документов, аналогичный используемому для получения имущественного вычета.

Вычет за продажу автомобиля

При продаже автомобиля можно воспользоваться некоторыми налоговыми послаблениями, которые позволят уменьшить сумму налога с дохода физических лиц. Для этого сделка по продаже авто должна попасть под следующие критерии:
  • Стоимость договора не более 250 000 руб. Тогда доход от продажи не придётся облагать 13% налогом;
  • Цена продажи равна цене покупки;
  • Автомобиль во владении 3 и более лет.
Для предотвращения штрафов и послабления налогового бремени физическое лицо после продажи автомобиля обязано сдать в налоговую инспекцию следующие документы:
  1. Декларацию по форме 3-НДФЛ;
  2. Копии документов по сделке;
  3. Документы на транспортное средство, подтверждающие его первоначальную стоимость.
Одновременно с декларацией подаётся заявление на налоговый вычет до 30 апреля следующего года. Если этого не сделать, ФНС имеет право наложить штраф в размере 5% от суммы сделки.

Документы на получение стандартного вычета на детей

Эта привилегия предоставляется одному из родителей в независимости от количества детей. Работает это так — сумма начисленного за месяц дохода уменьшается на величину стандартного вычета и только после этого облагается налогом по ставке 13%. Таким образом, происходит небольшая прибавка к заработку.
Получение этого вычета чаще всего осуществляется через работодателя.
Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:
  1. Заявление. Оно подается по форме, разработанной на предприятии;
  2. Документ, подтверждающий родство с ребёнком. Для родных родителей – свидетельство о рождении, для опекунов и приёмных родителей соответствующие бумаги;
  3. Если ребёнок является инвалидом, нужна справка, подтверждающая данный факт;
  4. На детей старше 18 лет, проходящих очное обучение, необходимо подтверждение из учебного заведения;
  5. Свидетельство о браке.
При отсутствии супруга (супруги) необходимо представить документ, который это подтвердит:
  • Свидетельство о смерти;
  • Справка о лишении родительских прав;
  • Подтверждение из судебных инстанций о признании родителя пропавшим безвести.
Все документы предоставляются в виде копий, которые заверяются в присутствии представителя бухгалтерии предприятия. Стоит быть готовым представить к рассмотрению оригиналы в случае возникновения сомнений или вопросов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если заявитель по какой-либо причине не представил вовремя весь пакет документов работодателю, он имеет право за возмещением обратится в налоговую инспекцию. К стандартному пакету документов необходимо будет приложить справку о доходах (2-НДФЛ) от работодателя и заполнить декларацию (3-НДФЛ).

Документы на получение социального вычета

Эта льгота применяется к гражданам, которые имеют подтвержденные документами расходы на обучение, медицинское обслуживание и благотворительность.

Вычет за благотворительность

Таким образом поощряются люди, отчисляющие часть личных средств на благотворительные цели. Исчисление суммы происходит по итогам календарного года. При этом сумма вычета не может быть больше четвертой части доходов, полученных заявителем за текущий год.
Согласно ст. 219 НК РФ по данному виду вычета неиспользованный остаток на следующий год не переносится.
Документы на благотворительный вычет подаются только в территориальную ФНС по следующему списку:
  • Заявление;
  • Декларация 3-НДФЛ за отчётный период;
  • Справка по форме 2-НДФЛ;
  • Документы, подтверждающие расходы. Это могут быть платёжные поручения, квитанции, договоры и прочее;
  • Справка, подтверждающая статус организации.
Если помощь оказывалась через посредников, в вычете может быть отказано. Кроме того, не возвращаются средства, передаваемые другому физическому лицу.

Вычет за обучение

Эта льгота позволяет вернуть часть средств, использованных на собственное образование, либо обучение детей и близких родственников.
Вычет за собственное обучение имеет установленные законом ограничения и не может составить более 120 000 руб. в год, то есть сумма налога с физических лиц уменьшается на 15 600 рублей.
Заявитель может рассчитывать на возмещение, если образовательное учреждение имеет соответствующий статус. К таким организациям относятся:
  • Высшие учебные заведения.
  • Детские сады.
  • Общеобразовательные школы.
  • Учреждения, в которых можно пройти курсы повышения квалификации, изучить иностранный язык, научиться вождению автомобиля и пр.
  • Школы, с дополнительным образованием. Например, художественные, музыкальные, спортивные и другие.
Важно учесть, что при возмещении затрат на собственное образование допустима заочная форма обучения, во всех остальных случаях только очная. На братьев, сестер, собственных или приемных детей установлен лимитированный вычет в размере 50 000 руб.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для того чтобы его получить, нужно подготовить следующий пакет документов:
  1. Декларация 3-НДФЛ и справка 2-НДФЛ — при обращении за вычетом в налоговую инспекцию;
  2. Уведомление из территориальной ФНС о праве на получение вычета — при подаче заявления работодателю;
  3. Договор с учебным заведением, в котором указана стоимость обучения;
  4. Копия лицензии учреждения о праве на ведение образовательной деятельности;
  5. Квитанции или другие платежные документы, подтверждающие перевод средств;
  6. Справка о форме обучения;
  7. Свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий родство;
  8. Заявление. В налоговый орган заполняется по установленной форме, к работодателю – в произвольном виде.

Вычет за лечение

Такая форма дает возможность вернуть часть средств, израсходованных на покупку медикаментов и получение услуг в медицинском учреждении. Льгота предусмотрена за лечение родителей, детей, мужа (жены) и собственное оздоровление. Правительственным Постановлением №201 узаконен основной перечень услуг и лекарственных препаратов. Для получения вычета необходимо представить работодателю, либо в налоговые органы стандартный пакет документов, дополненный следующими бумагами:
  • Копия договора с медицинским учреждением и приложение к нему с перечнем, и стоимостью оказываемых услуг;
  • Оригинал рецепта на назначенные медикаменты;
  • Документы, подтверждающие оплату услуг и приобретение лекарств.
Заявитель должен учесть, что налоговый вычет за лечение возможен к возмещению только за текущий год. То есть сразу после возникновения ситуации нужно написать соответствующее заявление работодателю, либо по окончании налогового периода обратиться в налоговые органы.
Читать еще:  При каких заболеваниях дают инвалидность в россии

Документы на получение инвестиционного вычета

Эта льгота реализуется в отношении граждан, купивших ценные бумаги после 1 января 2014 года. Вычет можно получить только через ФНС. Для этого следует предоставить следующий пакет документов:
  1. Декларация за отчётный период 3-НДФЛ;
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ;
  3. Паспорт заявителя;
  4. Заявление;
  5. Документ, подтверждающий создание личного инвестиционного счёта;
  6. Выписки, свидетельствующие о праве владения ценными бумагами;
  7. Справка из налоговой о том, что инвестор не пользуется никакими другими видами вычетов;
  8. Справка от брокера, подтверждающая зачисление денежных средств;
  9. Другие документы, подтверждающие инвестиции в ценные бумаги.
  10. Выписка из банка с реквизитами счёта, на который налоговые органы должны вернуть средства.
Декларация подаётся после окончания налогового периода — третьего года владения бумагами.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 – 2019 годах

Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:
  • Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
  • Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
  • Расположение жилья на территории РФ.
  • Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.
Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст. 220 НК РФ, в которой указаны ситуации, когда налогоплательщик вправе получить вычет такого вида. О том, какие правила сейчас действуют для вычета на покупку жилья, читайте в этом материале.

Какова величина налогового вычета

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

С 1 января 2014 года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1. 2 млн руб. на приобретение жилья. Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат:
  • на оплату проектно-сметной документации;
  • покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки;
  • оплату услуг, работ по строительству и отделке.
НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб. (2 000 000 × 13% = 260 000). Особенности вычета таковы, что оформить его может отдельно каждый супруг, в случае если квартира — совместная собственность. Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб. ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья. Ограничений для него не предусмотрено. Рассмотрим наглядный пример. Супруги Федоровы А. В. и В. Д. официально трудоустроены, их месячная зарплата равна 70 000 и 40 000 руб. соответственно. В 2018 году они купили за собственные деньги квартиру за 2 700 000 руб., а также стройматериалы на 500 000 руб. Помимо этого, они заключили договор на услуги по отделке квартиры, стоимость которых составила 400 000 руб. В результате все расходы, понесенные семьей при покупке квартиры, оказались равны 3 600 000 руб. (2 700 000 + 500 000 + 400 000). Это означает, что они вправе вернуть уплаченный налог в сумме 461 500 руб. (3 600 000 × 13%). Согласно действующему законодательству максимальная сумма налога, которую могут вернуть семье Федоровых, — 520 000 руб. ((2 000 000 руб., положенных мужу, + 2 000 000 руб., положенных жене,) × 13%). Сколько они смогут вернуть в 2019 году? Итак, Федоровы А. В. и В. Д. за 2018 год получили следующую годовую зарплату: 840 000 руб. муж (70 000 руб./мес. × 12 мес.) и 480 000 руб. жена (40 000 руб./мес. × 12 мес.). Ими был уплачен НДФЛ в размере 109 200 тыс. руб. (840 000 × 13%) и 62 400 руб. (480 000 × 13%) соответственно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В итоге выходит, что в 2019 году они вправе вернуть всю сумму внесенного в бюджет подоходного налога — 171 600 руб. (109 200 + 62 400). Оставшуюся налоговую сумму 289 900 руб. (461 500 – 171 600) они вправе получить в последующих налоговых периодах (в 2019, 2020 году и т. д.). Отметим также, что у них остается возможность оформить вычет на 400 000 руб. (4 000 000 руб. – 3 600 000 руб.), если они купят еще одну квартиру. 2. 3 млн руб. на погашение процентов по ипотеке, в случае если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств. В данном случае вы можете дополнительно рассчитывать на получение до 390 000 руб. (3 000 000 × 13% = 390 000). Но использовать такой вычет можно будет только по одному объекту жилья. Рассмотрим наглядный пример. Зайцев И. И. в 2018 году купил квартиру стоимостью 1 500 000 руб., взяв кредит по ипотеке на 1 000 000 руб. сроком на 5 лет. Объем процентов по ипотеке за год составляет 125 000 руб., за весь период — 625 000 руб. Доход Зайцева И. И., с которого он уплачивает НДФЛ, в месяц составляет 180 000 руб. За 2018 год он заработал 2 160 000 руб. и уплатил НДФЛ в сумме 280 800 руб. Итак, какую сумму налога он может вернуть в 2019 году? Во-первых, он может возместить уплаченный налог, используя имущественный вычет на приобретение квартиры. Сумма возмещения будет равняться 195 000 руб. (1 500 000 млн × 13%). Во-вторых, он вправе возместить часть уплаченного налога, используя вычет на погашение процентов по ипотеке, в размере 85 800 руб. (280 800 – 195 000), а остаток в 39 200 руб. (125 000 – 85 800) он сможет возместить в 2019 году.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В заключение отметим, что в дальнейшем Зайцев И. И. может оформить еще один вычет при приобретении другой квартиры. У него еще осталось 500 000 руб. (2 000 000 – 1 500 000). О нюансах при получении вычета за квартиру индивидуальным предпринимателем читайте в материале «Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП (нюансы)» .

В какие сроки оформляется вычет

Получить вычет возможно 2 способами:
  • дождаться окончания года и обратиться в инспекцию ФНС, собрав необходимые документы;
  • не дожидаясь окончания года, обратиться в ИФНС для получения уведомления о праве на налоговый вычет и отнести это уведомление работодателю.
В зависимости от выбранного способа пакет документов будет немного отличаться.

Документы на налоговый вычет за покупку квартиры при обращении в ИФНС

Для возмещения налогового вычета при покупке квартиры налогоплательщику придется собрать достаточно обширный комплект бумаг. В него войдут следующие документы для налогового вычета за покупку квартиры:
  • форма налоговой декларации 3-НДФЛ;
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Декларация 3-НДФЛ за 2018 год подается по новой форме.
  • копия паспорта налогоплательщика (страниц с основной информацией и пропиской);
  • справка 2-НДФЛ (обязательно оригинал);
ВАЖНО! В случае если налогоплательщик в отчетном периоде трудился у нескольких работодателей, ему следует подать справки со всех мест работы.
  • договор купли-продажи (договор долевого участия);
  • платежные документы (оригиналы или правильным образом заверенные платежные поручения, расписки, квитанции об оплате);
  • выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на квартиру (заверенная копия);
  • акт приема-передачи жилья.
ВАЖНО! Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры. При оформлении обычной покупки без дополнительных условий такой акт не обязателен, поэтому может в налоговый орган и не представляться. Когда квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, налоговикам дополнительно придется представить:
  • копию кредитного договора;
  • справку об удержанных процентах, выданную кредитовавшей вас организацией (она необходима для получения вычета на погашение процентов по ипотеке).
ВАЖНО! Иногда инспекция может потребовать представить копии документов, подтверждающих факт уплаты кредита. В этом случае вы опять же можете обратиться в кредитную организацию с просьбой выдать справку о погашении кредита.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Сведения о переходе прав на объекты недвижимости
Если квартира оформляется в общую собственность супругов, то дополнительно придется подать:
  • копию свидетельства о браке;
  • заявление об определении долей.
В ситуации, когда приобретенная квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в инспекцию также необходимо сдать:
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление об определении долей.
Для подтверждения расходов, связанных с разработкой проектно-сметной документации, приобретением строительных и отделочных материалов, а также услуг по отделке и ремонту квартиры, в ИФНС представляются:
  • копии договоров на вышеуказанные услуги;
  • копии чеков и квитанций об оплате.
ВАЖНО! Все копии документов необходимо заверить. В данном случае нотариального заверения не требуется, и это можно сделать самому. Для получения налогового вычета при покупке квартиры – 2018, 2019 документы, представляемые с целью подтверждения вычета по истечении года, подаются в инспекцию вместе с декларацией. Крайний срок подачи декларации, если она только на вычет, не установлен. Контролеры в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку. В это время они могут потребовать от вас пояснения или документы (оригиналы документов) по возникшим вопросам. По истечении этого срока налоговики обязаны дать вам ответ об удовлетворении права на вычет либо отказе в нем. В любом случае вы получите письмо о принятом решении. Если ответ положительный, подавайте заявление о возврате с указанием банковских реквизитов. В этом случае срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет 1 месяц с момента подачи вами заявления (п. 6 ст. 78 НК РФ). При получении налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты можно сократить, если подать заявление на возврат одновременно с декларацией. В этом случае, если у вас нет недоимки по налогам, осуществить возврат указанной суммы налога инспекция обязана в течение 1 месяца с момента завершения камеральной налоговой проверки, то есть через 4 месяца после подачи декларации и заявления.

Как отправить собранные документы в налоговую инспекцию

На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи документов для получения вычета за квартиру в налоговый орган. Наверное, самым распространенным является их личное представление налогоплательщиком, когда мы сами идем в инспекцию по месту жительства и сдаем пакет документов. В этом случае у вас на руках остается декларация по форме 3-НДФЛ со штампом о дате приема. Именно от этой даты мы отсчитываем 3 месяца на камеральную проверку и принятие решения по вычету. Другой способ подачи документов — их отправка по почте с описью вложения. В данном случае датой подачи документов будет дата отправки, зафиксированная в квитанции об оплате. Однако многие налогоплательщики относятся к такому способу скептически. Третий, активно развивающийся способ — сдача декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Он самый удобный из всех. Но для этого вам потребуется оформить электронно-цифровую подпись.

Документы для вычета, оформляемого у работодателя

В случае, когда налогоплательщик не желает ждать конца года, для получения вычета за квартиру он может обратиться к своему работодателю и получить вычет у него.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя? В этом случае сотруднику нужно сначала обратиться с комплектом документов в налоговую инспекцию (по сути, речь идет о тех же документах, которые описаны в разделе «Документы на налоговый вычет за покупку квартиры» нашей статьи, кроме декларации по форме 3-НДФЛ) и подать заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый вычет. Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ. О том, по какому виду вычета можно подать заявление в электронной форме, – в материале «Заявление агенту на вычет НДФЛ может быть электронным». Если налогоплательщик работает в нескольких местах, он вправе получить вычет в каждом из них, взяв в ИФНС соответствующее количество уведомлений. Рассмотрим наглядный пример. В январе 2019 года Козлов А. Н. за счет собственных средств приобрел квартиру стоимостью 2 000 000 руб. Козлов А. Н. официально трудоустроен в 2 фирмах: ООО «ИКС» и ООО «ТЕКС». Его доход в месяц составляет 50 000 и 35 000 руб. соответственно. НДФЛ, который он уплачивает за месяц, равняется 6 500 руб. по 1-му месту работы и 4 550 руб. по 2-му. Решив не дожидаться окончания года и получить вычет у работодателя, он представил полный комплект документов на вычет и заявление на выдачу 2 уведомлений по 2 местам работы в свою ИФНС. Проверка прошла успешно, и в мае 2019 года ему выдали уведомления. Начиная с мая 2019 года в ООО «ИКС» на основании уведомления налогового органа перестали удерживать НДФЛ из заработной платы Козлова А. Н. В связи с этим он стал получать на руки 50 000, а не 43 500 руб., как было раньше (50 000 – 6 500). Итого с мая по декабрь 2019 года он получит по ООО «ИКС» налог в сумме 52 000 руб. (6 500 × 8 мес.). Кроме того, по месту работы ему вернут и сумму налога, удержанную за период с начала года, — 26 000 руб. (6 500 × 4 мес.). По 2-му месту работы (ООО «ТЕКС») сумма возмещаемого налога за год составит 54 600 руб. (35 000 руб. / мес. × 12 мес. × 13%). В итоге за 2019 год общая сумма налога, возмещенная Козлову А. Н., будет равна 132 600 руб. ((50 000 + 35 000 руб./мес.) × 12 мес. × 13%).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Оставшийся налог в сумме 127 400 руб. (2 000 000 × 13% – 132 600 руб.) Козлов А. Н. сможет вернуть в 2020 году, получив новые уведомления в ИФНС на остаток не возвращенного ему налога.

Возможен ли вычет по жилью, купленному более 3 лет назад

Если квартира куплена больше 3 лет назад, но вычет по ней вы не получали, вы вправе это сделать впоследствии. Срок давности на вычет законодательством не установлен. Однако помните, что вернуть налог можно не более чем за 3 предыдущих года. За более давние периоды возврат невозможен в силу ст. 78 НК РФ. Например, в 2019 году можно подать декларации и получить вычет за 2018, 2017 и 2016 годы.

Итоги

Для оформления вычета за приобретенную квартиру потребуется собрать достаточно обширный комплект документов, состав которого зависит от нюансов покупки жилья. Подать его нужно будет в ИФНС либо по окончании налогового периода, либо до его окончания. В 1-м случае налог будет возвращать ИФНС, а во 2-м его можно получить непосредственно у работодателя на основании подтверждения права на вычет, выданного ИФНС. На практике срок возврата налогового вычета при покупке квартиры через инспекцию занимает около 4 месяцев: 3 месяца уходит у налоговиков на проведение камеральной проверки декларации и представленных документов, а еще 1 месяц — на возврат уплаченного налога.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Пакет документов для получения налогового вычета

Содержание

Декларация, справка 2-НДФЛ и заявление

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн". 2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). Правильное заявление Вам сформирует вместе с декларацией наш веб-сайт: "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн" (только для деклараций, начиная с декларации за 2014 год). 3. Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

По сумме, уплаченной за жилье

4. Договор о приобретении (копия). 5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это – свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) – акт передачи квартиры. 6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

По процентам по ипотечному кредиту

7. Кредитный (ипотечный) договор (копия). 8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами. 9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год. 10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

По отделке (ремонту) жилья

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

12. Заявление (его также иногда называют "Соглашение") о распределении вычета (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию). Вот здесь можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а здесь для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке. Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно. 13. Свидетельство о браке (копия).

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

14. Свидетельство о рождении ребенка (копия). Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать – отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Пенсионерам, которые переносят вычет на прошлые годы

15. Пенсионное удостоверение (копия). Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за годы до года оформления жилья. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за годы до года наступления права на вычет.

В случае решения суда

16. Если свидетельство о регистрации права на жилье выдано по решению суда и у Вас не инвестирование в строящуюся квартиру, то нужно приложить решение суда (копию). В случае инвестирования в строящуюся квартиру важен акт передачи квартиры, а не свидетельство о регистрации права, поэтому даже если свидетельство о регистрации права выдано по решению суда, решение суда прикладывать не нужно.

В случае подачи документов за другого человека

17. Доверенность (копия).

Как подготовить и заверить документы

Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ, справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При заверении копий самостоятельно, такое заверение должно включать фразу "Копия верна", Вашу подпись, расшифровку подписи (лучше фамилия, имя, отчество полностью), дату заверения.

Заполняем налоговую декларацию

Чтобы перейти к заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Если Вы собираетесь получать вычет за 2018 год

Если Вы хотите вернуть налоги за 2018 год, Вам надо дождаться окончания 2018 года. Документы на вычет можно будет подавать с первого рабочего дня 2019 года. Кроме того, программа для подготовки 3-НДФЛ за 2018 год, которая Вам понадобится, появится на нашем веб-сайте в январе 2019 года. Это связано с тем, что декларация за 2018 год, как правило, подается по окончании 2018 года.

При определённых обстоятельствах часть подоходного налога плательщик может получить назад в виде налогового вычета. Для этого нужно знать, в каких случаях применяется эта налоговая льгота и какой пакет документов нужно подготовить, чтобы доказать свое право на данную привилегию.

Читать еще:  При каких заболеваниях дают инвалидность в россии

Документы на получение имущественного вычета

Право на этот вычет возникает после приобретения недвижимости. Так государство возвращает гражданам часть средств, израсходованных на:
  • Покупку недвижимости или земельного участка;
  • Ремонтные работы;
  • Ипотеку.
Для того чтобы воспользоваться своим правом, работающий гражданин должен подготовить следующий стандартный пакет документов:
  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на приобретённую недвижимость.
  2. Ипотечный договор с банком, а также выписка о состоянии кредита и уплаченных на текущую дату процентов. Оригиналы квитанций об оплате.
  3. Договор с застройщиком или ремонтной компанией. Все чеки, накладные и тому подобное, доказывающие понесённые расходы.
  4. Свидетельство о браке, а также документ, подтверждающий разделение налоговой нагрузки между супругами.
  5. Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий право опеки или усыновления, если недвижимость приобреталась на несовершеннолетнего ребёнка.
Если возврат подоходного налога происходит через территориальную ФНС, то к общему списку документов на налоговый вычет необходимо добавить:
  • Декларацию 3-НДФЛ.
  • Справка по форме 2-НДФЛ. Этот документ выдаёт работодатель по запросу работника.
  • Заявление по установленной форме.
При получении вычета у работодателя необходимо получить специальное уведомление из налоговой инспекции и подать заявление в произвольной форме.
При обращении к работодателю средства возвращаются постепенно. То есть, с момента заявления у работника не будет производиться удержание 13% налога до того момента, пока не накопиться вся заявленная сумма. Если возврат будет длиться больше года, трудящемуся необходимо ежегодно обновлять пакет документов.

Вычет при продаже дома или другой недвижимости

Продажа квартиры или дома является доходом, который физическое лицо обязано задекларировать. В некоторых случаях допустимо уменьшить базу для исчисления налогов. От имущественного вычета данная процедура отличается тем, что не происходит возврата средств согласно заявлению физического лица.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Этой льготой можно воспользоваться в случаях:
  • Владение недвижимостью минимальный срок (не более 3 лет);
  • Стоимость сделки ниже, чем кадастровая оценка недвижимости;
  • Жильё было приобретено после 1 января 2016 года.
Граждане, попадающие под эту льготу, могут уменьшать базу по налогообложению на 1 000 000 руб. Подобную привилегию предоставляют только налоговые органы, в которые подаётся стандартный пакет документов, аналогичный используемому для получения имущественного вычета.

Вычет за продажу автомобиля

При продаже автомобиля можно воспользоваться некоторыми налоговыми послаблениями, которые позволят уменьшить сумму налога с дохода физических лиц. Для этого сделка по продаже авто должна попасть под следующие критерии:
  • Стоимость договора не более 250 000 руб. Тогда доход от продажи не придётся облагать 13% налогом;
  • Цена продажи равна цене покупки;
  • Автомобиль во владении 3 и более лет.
Для предотвращения штрафов и послабления налогового бремени физическое лицо после продажи автомобиля обязано сдать в налоговую инспекцию следующие документы:
  1. Декларацию по форме 3-НДФЛ;
  2. Копии документов по сделке;
  3. Документы на транспортное средство, подтверждающие его первоначальную стоимость.
Одновременно с декларацией подаётся заявление на налоговый вычет до 30 апреля следующего года. Если этого не сделать, ФНС имеет право наложить штраф в размере 5% от суммы сделки.

Документы на получение стандартного вычета на детей

Эта привилегия предоставляется одному из родителей в независимости от количества детей. Работает это так — сумма начисленного за месяц дохода уменьшается на величину стандартного вычета и только после этого облагается налогом по ставке 13%. Таким образом, происходит небольшая прибавка к заработку.
Получение этого вычета чаще всего осуществляется через работодателя.
Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:
  1. Заявление. Оно подается по форме, разработанной на предприятии;
  2. Документ, подтверждающий родство с ребёнком. Для родных родителей – свидетельство о рождении, для опекунов и приёмных родителей соответствующие бумаги;
  3. Если ребёнок является инвалидом, нужна справка, подтверждающая данный факт;
  4. На детей старше 18 лет, проходящих очное обучение, необходимо подтверждение из учебного заведения;
  5. Свидетельство о браке.
При отсутствии супруга (супруги) необходимо представить документ, который это подтвердит:
  • Свидетельство о смерти;
  • Справка о лишении родительских прав;
  • Подтверждение из судебных инстанций о признании родителя пропавшим безвести.
Все документы предоставляются в виде копий, которые заверяются в присутствии представителя бухгалтерии предприятия. Стоит быть готовым представить к рассмотрению оригиналы в случае возникновения сомнений или вопросов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если заявитель по какой-либо причине не представил вовремя весь пакет документов работодателю, он имеет право за возмещением обратится в налоговую инспекцию. К стандартному пакету документов необходимо будет приложить справку о доходах (2-НДФЛ) от работодателя и заполнить декларацию (3-НДФЛ).

Документы на получение социального вычета

Эта льгота применяется к гражданам, которые имеют подтвержденные документами расходы на обучение, медицинское обслуживание и благотворительность.

Вычет за благотворительность

Таким образом поощряются люди, отчисляющие часть личных средств на благотворительные цели. Исчисление суммы происходит по итогам календарного года. При этом сумма вычета не может быть больше четвертой части доходов, полученных заявителем за текущий год.
Согласно ст. 219 НК РФ по данному виду вычета неиспользованный остаток на следующий год не переносится.
Документы на благотворительный вычет подаются только в территориальную ФНС по следующему списку:
  • Заявление;
  • Декларация 3-НДФЛ за отчётный период;
  • Справка по форме 2-НДФЛ;
  • Документы, подтверждающие расходы. Это могут быть платёжные поручения, квитанции, договоры и прочее;
  • Справка, подтверждающая статус организации.
Если помощь оказывалась через посредников, в вычете может быть отказано. Кроме того, не возвращаются средства, передаваемые другому физическому лицу.

Вычет за обучение

Эта льгота позволяет вернуть часть средств, использованных на собственное образование, либо обучение детей и близких родственников.
Вычет за собственное обучение имеет установленные законом ограничения и не может составить более 120 000 руб. в год, то есть сумма налога с физических лиц уменьшается на 15 600 рублей.
Заявитель может рассчитывать на возмещение, если образовательное учреждение имеет соответствующий статус. К таким организациям относятся:
  • Высшие учебные заведения.
  • Детские сады.
  • Общеобразовательные школы.
  • Учреждения, в которых можно пройти курсы повышения квалификации, изучить иностранный язык, научиться вождению автомобиля и пр.
  • Школы, с дополнительным образованием. Например, художественные, музыкальные, спортивные и другие.
Важно учесть, что при возмещении затрат на собственное образование допустима заочная форма обучения, во всех остальных случаях только очная. На братьев, сестер, собственных или приемных детей установлен лимитированный вычет в размере 50 000 руб.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для того чтобы его получить, нужно подготовить следующий пакет документов:
  1. Декларация 3-НДФЛ и справка 2-НДФЛ — при обращении за вычетом в налоговую инспекцию;
  2. Уведомление из территориальной ФНС о праве на получение вычета — при подаче заявления работодателю;
  3. Договор с учебным заведением, в котором указана стоимость обучения;
  4. Копия лицензии учреждения о праве на ведение образовательной деятельности;
  5. Квитанции или другие платежные документы, подтверждающие перевод средств;
  6. Справка о форме обучения;
  7. Свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий родство;
  8. Заявление. В налоговый орган заполняется по установленной форме, к работодателю – в произвольном виде.

Вычет за лечение

Такая форма дает возможность вернуть часть средств, израсходованных на покупку медикаментов и получение услуг в медицинском учреждении. Льгота предусмотрена за лечение родителей, детей, мужа (жены) и собственное оздоровление. Правительственным Постановлением №201 узаконен основной перечень услуг и лекарственных препаратов. Для получения вычета необходимо представить работодателю, либо в налоговые органы стандартный пакет документов, дополненный следующими бумагами:
  • Копия договора с медицинским учреждением и приложение к нему с перечнем, и стоимостью оказываемых услуг;
  • Оригинал рецепта на назначенные медикаменты;
  • Документы, подтверждающие оплату услуг и приобретение лекарств.
Заявитель должен учесть, что налоговый вычет за лечение возможен к возмещению только за текущий год. То есть сразу после возникновения ситуации нужно написать соответствующее заявление работодателю, либо по окончании налогового периода обратиться в налоговые органы.
Читать еще:  Сведения о переходе прав на объекты недвижимости

Документы на получение инвестиционного вычета

Эта льгота реализуется в отношении граждан, купивших ценные бумаги после 1 января 2014 года. Вычет можно получить только через ФНС. Для этого следует предоставить следующий пакет документов:
  1. Декларация за отчётный период 3-НДФЛ;
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ;
  3. Паспорт заявителя;
  4. Заявление;
  5. Документ, подтверждающий создание личного инвестиционного счёта;
  6. Выписки, свидетельствующие о праве владения ценными бумагами;
  7. Справка из налоговой о том, что инвестор не пользуется никакими другими видами вычетов;
  8. Справка от брокера, подтверждающая зачисление денежных средств;
  9. Другие документы, подтверждающие инвестиции в ценные бумаги.
  10. Выписка из банка с реквизитами счёта, на который налоговые органы должны вернуть средства.
Декларация подаётся после окончания налогового периода — третьего года владения бумагами.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 – 2019 годах

Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:
  • Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
  • Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
  • Расположение жилья на территории РФ.
  • Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.
Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст. 220 НК РФ, в которой указаны ситуации, когда налогоплательщик вправе получить вычет такого вида. О том, какие правила сейчас действуют для вычета на покупку жилья, читайте в этом материале.

Какова величина налогового вычета

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

С 1 января 2014 года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1. 2 млн руб. на приобретение жилья. Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат:
  • на оплату проектно-сметной документации;
  • покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки;
  • оплату услуг, работ по строительству и отделке.
НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб. (2 000 000 × 13% = 260 000). Особенности вычета таковы, что оформить его может отдельно каждый супруг, в случае если квартира — совместная собственность. Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб. ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья. Ограничений для него не предусмотрено. Рассмотрим наглядный пример. Супруги Федоровы А. В. и В. Д. официально трудоустроены, их месячная зарплата равна 70 000 и 40 000 руб. соответственно. В 2018 году они купили за собственные деньги квартиру за 2 700 000 руб., а также стройматериалы на 500 000 руб. Помимо этого, они заключили договор на услуги по отделке квартиры, стоимость которых составила 400 000 руб. В результате все расходы, понесенные семьей при покупке квартиры, оказались равны 3 600 000 руб. (2 700 000 + 500 000 + 400 000). Это означает, что они вправе вернуть уплаченный налог в сумме 461 500 руб. (3 600 000 × 13%). Согласно действующему законодательству максимальная сумма налога, которую могут вернуть семье Федоровых, — 520 000 руб. ((2 000 000 руб., положенных мужу, + 2 000 000 руб., положенных жене,) × 13%). Сколько они смогут вернуть в 2019 году? Итак, Федоровы А. В. и В. Д. за 2018 год получили следующую годовую зарплату: 840 000 руб. муж (70 000 руб./мес. × 12 мес.) и 480 000 руб. жена (40 000 руб./мес. × 12 мес.). Ими был уплачен НДФЛ в размере 109 200 тыс. руб. (840 000 × 13%) и 62 400 руб. (480 000 × 13%) соответственно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В итоге выходит, что в 2019 году они вправе вернуть всю сумму внесенного в бюджет подоходного налога — 171 600 руб. (109 200 + 62 400). Оставшуюся налоговую сумму 289 900 руб. (461 500 – 171 600) они вправе получить в последующих налоговых периодах (в 2019, 2020 году и т. д.). Отметим также, что у них остается возможность оформить вычет на 400 000 руб. (4 000 000 руб. – 3 600 000 руб.), если они купят еще одну квартиру. 2. 3 млн руб. на погашение процентов по ипотеке, в случае если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств. В данном случае вы можете дополнительно рассчитывать на получение до 390 000 руб. (3 000 000 × 13% = 390 000). Но использовать такой вычет можно будет только по одному объекту жилья. Рассмотрим наглядный пример. Зайцев И. И. в 2018 году купил квартиру стоимостью 1 500 000 руб., взяв кредит по ипотеке на 1 000 000 руб. сроком на 5 лет. Объем процентов по ипотеке за год составляет 125 000 руб., за весь период — 625 000 руб. Доход Зайцева И. И., с которого он уплачивает НДФЛ, в месяц составляет 180 000 руб. За 2018 год он заработал 2 160 000 руб. и уплатил НДФЛ в сумме 280 800 руб. Итак, какую сумму налога он может вернуть в 2019 году? Во-первых, он может возместить уплаченный налог, используя имущественный вычет на приобретение квартиры. Сумма возмещения будет равняться 195 000 руб. (1 500 000 млн × 13%). Во-вторых, он вправе возместить часть уплаченного налога, используя вычет на погашение процентов по ипотеке, в размере 85 800 руб. (280 800 – 195 000), а остаток в 39 200 руб. (125 000 – 85 800) он сможет возместить в 2019 году.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В заключение отметим, что в дальнейшем Зайцев И. И. может оформить еще один вычет при приобретении другой квартиры. У него еще осталось 500 000 руб. (2 000 000 – 1 500 000). О нюансах при получении вычета за квартиру индивидуальным предпринимателем читайте в материале «Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП (нюансы)» .

В какие сроки оформляется вычет

Получить вычет возможно 2 способами:
  • дождаться окончания года и обратиться в инспекцию ФНС, собрав необходимые документы;
  • не дожидаясь окончания года, обратиться в ИФНС для получения уведомления о праве на налоговый вычет и отнести это уведомление работодателю.
В зависимости от выбранного способа пакет документов будет немного отличаться.

Документы на налоговый вычет за покупку квартиры при обращении в ИФНС

Для возмещения налогового вычета при покупке квартиры налогоплательщику придется собрать достаточно обширный комплект бумаг. В него войдут следующие документы для налогового вычета за покупку квартиры:
  • форма налоговой декларации 3-НДФЛ;
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Декларация 3-НДФЛ за 2018 год подается по новой форме.
  • копия паспорта налогоплательщика (страниц с основной информацией и пропиской);
  • справка 2-НДФЛ (обязательно оригинал);
ВАЖНО! В случае если налогоплательщик в отчетном периоде трудился у нескольких работодателей, ему следует подать справки со всех мест работы.
  • договор купли-продажи (договор долевого участия);
  • платежные документы (оригиналы или правильным образом заверенные платежные поручения, расписки, квитанции об оплате);
  • выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на квартиру (заверенная копия);
  • акт приема-передачи жилья.
ВАЖНО! Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры. При оформлении обычной покупки без дополнительных условий такой акт не обязателен, поэтому может в налоговый орган и не представляться. Когда квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, налоговикам дополнительно придется представить:
  • копию кредитного договора;
  • справку об удержанных процентах, выданную кредитовавшей вас организацией (она необходима для получения вычета на погашение процентов по ипотеке).
ВАЖНО! Иногда инспекция может потребовать представить копии документов, подтверждающих факт уплаты кредита. В этом случае вы опять же можете обратиться в кредитную организацию с просьбой выдать справку о погашении кредита.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Публичная кадастровая карта последнее обновление
Если квартира оформляется в общую собственность супругов, то дополнительно придется подать:
  • копию свидетельства о браке;
  • заявление об определении долей.
В ситуации, когда приобретенная квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в инспекцию также необходимо сдать:
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление об определении долей.
Для подтверждения расходов, связанных с разработкой проектно-сметной документации, приобретением строительных и отделочных материалов, а также услуг по отделке и ремонту квартиры, в ИФНС представляются:
  • копии договоров на вышеуказанные услуги;
  • копии чеков и квитанций об оплате.
ВАЖНО! Все копии документов необходимо заверить. В данном случае нотариального заверения не требуется, и это можно сделать самому. Для получения налогового вычета при покупке квартиры – 2018, 2019 документы, представляемые с целью подтверждения вычета по истечении года, подаются в инспекцию вместе с декларацией. Крайний срок подачи декларации, если она только на вычет, не установлен. Контролеры в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку. В это время они могут потребовать от вас пояснения или документы (оригиналы документов) по возникшим вопросам. По истечении этого срока налоговики обязаны дать вам ответ об удовлетворении права на вычет либо отказе в нем. В любом случае вы получите письмо о принятом решении. Если ответ положительный, подавайте заявление о возврате с указанием банковских реквизитов. В этом случае срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет 1 месяц с момента подачи вами заявления (п. 6 ст. 78 НК РФ). При получении налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты можно сократить, если подать заявление на возврат одновременно с декларацией. В этом случае, если у вас нет недоимки по налогам, осуществить возврат указанной суммы налога инспекция обязана в течение 1 месяца с момента завершения камеральной налоговой проверки, то есть через 4 месяца после подачи декларации и заявления.

Как отправить собранные документы в налоговую инспекцию

На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи документов для получения вычета за квартиру в налоговый орган. Наверное, самым распространенным является их личное представление налогоплательщиком, когда мы сами идем в инспекцию по месту жительства и сдаем пакет документов. В этом случае у вас на руках остается декларация по форме 3-НДФЛ со штампом о дате приема. Именно от этой даты мы отсчитываем 3 месяца на камеральную проверку и принятие решения по вычету. Другой способ подачи документов — их отправка по почте с описью вложения. В данном случае датой подачи документов будет дата отправки, зафиксированная в квитанции об оплате. Однако многие налогоплательщики относятся к такому способу скептически. Третий, активно развивающийся способ — сдача декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Он самый удобный из всех. Но для этого вам потребуется оформить электронно-цифровую подпись.

Документы для вычета, оформляемого у работодателя

В случае, когда налогоплательщик не желает ждать конца года, для получения вычета за квартиру он может обратиться к своему работодателю и получить вычет у него.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя? В этом случае сотруднику нужно сначала обратиться с комплектом документов в налоговую инспекцию (по сути, речь идет о тех же документах, которые описаны в разделе «Документы на налоговый вычет за покупку квартиры» нашей статьи, кроме декларации по форме 3-НДФЛ) и подать заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый вычет. Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ. О том, по какому виду вычета можно подать заявление в электронной форме, – в материале «Заявление агенту на вычет НДФЛ может быть электронным». Если налогоплательщик работает в нескольких местах, он вправе получить вычет в каждом из них, взяв в ИФНС соответствующее количество уведомлений. Рассмотрим наглядный пример. В январе 2019 года Козлов А. Н. за счет собственных средств приобрел квартиру стоимостью 2 000 000 руб. Козлов А. Н. официально трудоустроен в 2 фирмах: ООО «ИКС» и ООО «ТЕКС». Его доход в месяц составляет 50 000 и 35 000 руб. соответственно. НДФЛ, который он уплачивает за месяц, равняется 6 500 руб. по 1-му месту работы и 4 550 руб. по 2-му. Решив не дожидаться окончания года и получить вычет у работодателя, он представил полный комплект документов на вычет и заявление на выдачу 2 уведомлений по 2 местам работы в свою ИФНС. Проверка прошла успешно, и в мае 2019 года ему выдали уведомления. Начиная с мая 2019 года в ООО «ИКС» на основании уведомления налогового органа перестали удерживать НДФЛ из заработной платы Козлова А. Н. В связи с этим он стал получать на руки 50 000, а не 43 500 руб., как было раньше (50 000 – 6 500). Итого с мая по декабрь 2019 года он получит по ООО «ИКС» налог в сумме 52 000 руб. (6 500 × 8 мес.). Кроме того, по месту работы ему вернут и сумму налога, удержанную за период с начала года, — 26 000 руб. (6 500 × 4 мес.). По 2-му месту работы (ООО «ТЕКС») сумма возмещаемого налога за год составит 54 600 руб. (35 000 руб. / мес. × 12 мес. × 13%). В итоге за 2019 год общая сумма налога, возмещенная Козлову А. Н., будет равна 132 600 руб. ((50 000 + 35 000 руб./мес.) × 12 мес. × 13%).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Оставшийся налог в сумме 127 400 руб. (2 000 000 × 13% – 132 600 руб.) Козлов А. Н. сможет вернуть в 2020 году, получив новые уведомления в ИФНС на остаток не возвращенного ему налога.

Возможен ли вычет по жилью, купленному более 3 лет назад

Если квартира куплена больше 3 лет назад, но вычет по ней вы не получали, вы вправе это сделать впоследствии. Срок давности на вычет законодательством не установлен. Однако помните, что вернуть налог можно не более чем за 3 предыдущих года. За более давние периоды возврат невозможен в силу ст. 78 НК РФ. Например, в 2019 году можно подать декларации и получить вычет за 2018, 2017 и 2016 годы.

Итоги

Для оформления вычета за приобретенную квартиру потребуется собрать достаточно обширный комплект документов, состав которого зависит от нюансов покупки жилья. Подать его нужно будет в ИФНС либо по окончании налогового периода, либо до его окончания. В 1-м случае налог будет возвращать ИФНС, а во 2-м его можно получить непосредственно у работодателя на основании подтверждения права на вычет, выданного ИФНС. На практике срок возврата налогового вычета при покупке квартиры через инспекцию занимает около 4 месяцев: 3 месяца уходит у налоговиков на проведение камеральной проверки декларации и представленных документов, а еще 1 месяц — на возврат уплаченного налога.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Пакет документов для получения налогового вычета: 14 комментариев

  1. berkey

    Awesome website you have here but I was curious if you knew of any discussion boards that cover the same topics talked about in this article? I’d really like to be a part of online community where I can get advice from other knowledgeable people that share the same interest. If you have any suggestions, please let me know. Thanks!|

  2. superbeets

    Usually I do not learn article on blogs, however I would like to say that this write-up very pressured me to take a look at and do it! Your writing style has been surprised me. Thanks, quite nice article.|

  3. theragun review

    Magnificent beat ! I would like to apprentice while you amend your site, how could i subscribe for a weblog website? The account aided me a acceptable deal. I had been tiny bit familiar of this your broadcast offered shiny clear idea|

  4. pew pew madafakas soulmia

    I know this if off topic but I’m looking into starting my own weblog and was curious what all is required to get set up? I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty penny? I’m not very web savvy so I’m not 100% positive. Any tips or advice would be greatly appreciated. Cheers|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.