Перенос раковины в ванной на противоположную стену

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В наши дни перепланировку квартиры редко делают без замены сантехнического оборудования в санузле. Отдельно взятое мероприятие по переносу раковины в ванной, совмещенном санузле, умывальной или рукомойника в уборной считается не перепланировкой, а переустройством помещения, так как не приводит к изменению самих помещений, а ограничивается только переносом сантехприборов.

Перенос раковины при перепланировке

Не случайно проект, подготовленный для согласования намеченной перепланировки полностью называется: «ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА». Такое наименование говорит о том, что в рамках перепланировки квартиры проводится переустройство внутри отдельных помещений. О подготовке документации, нужной для согласования перепланировки и состоящей из проекта и технического заключения, а также о процедуре согласования можно причитать подробнее на нашем сайте.

Изменение положения раковины при переустройстве

В помещениях санузла причин для переноса раковины без проведения перепланировки в квартире может быть множество:
  • Замена мебели, в которой смонтирована раковина;
  • Необходимость установки бытовой техники;
  • Изменение типа монтируемой сантехники;
  • Эстетические или функциональные соображения.
Если все изменения, отображение на лане БТИ ограничиваются только изменением положения или габаритов раковины, то согласование такого переустройства можно выполнить по эскизу. Такой вариант согласования изрядно упрощает процедуру в плане подготовки документов, однако и здесь есть исключения, требующие особого внимания.

Сложные варианты переустройства при переносе раковины

Технически в переносе раковины нет ничего сложного – сложность возникает в оформлении переустройства, если дом, в котором проводится такое мероприятие, имеет деревянные или смешанные перекрытия. В этом случае без подготовки проекта переустройства и получения технического заключения обойтись не удастся.
Особый путь согласования предстоит преодолеть тем, кто проживает в домах или квартирах, являющимися памятниками архитектуры или имеющим историческую ценность.

Зачем согласовывать перенос раковины

Казалось бы, зачем нужно согласовывать такое незначительное мероприятие, как перенос раковины?
Даже в этом случае трактовки закона быть не может – если есть отступление от плана БТИ, то согласование необходимо.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При всевозможных действиях с недвижимостью часто требуется оформление свежих документов БТИ, а если обследование было достаточно давно, то техник БТИ посетит объект и зафиксирует нарушение в документах. Нарушения обозначаются на плане в красных линиях и являются дополнительным обременяющим факторам при любых действиях с недвижимостью, так как будут приравнены к незаконной перепланировке.

Как узаконить выполненный перенос раковины

Согласно статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.» В Москве выполненное переустройство и перепланировку, если это не противоречит нормам, можно узаконить и после проведения работ, хотя этот путь сложнее и, как правило, дороже. В Подмосковье, регламента согласования выполненной перепланировки и переустройства нет и остаются два варианта – обратиться в суд или вернуть все в первоначальное положение. Наша организация готовит документацию и оказывает услуги по согласованию перепланировок и переустройств под ключ, и каждый собственник может сам определить меру своего участия в этом процессе. Случается, что при покупке новой квартиры некоторые детали интерьера или коммуникации расположены не там, где хотелось бы. Иногда приходится приспосабливаться и выстраивать интерьер под существующую планировку. Но в большинстве случаев, некоторые элементы можно передвинуть в другое, более удобное место. Это касается и переноса раковины в кухне, например, если ее необходимо монтировать в кухонный гарнитур. Лучшим местом для раковины считается зона в угловой части кухни напротив окна, так, обеспечивается ее хорошее освещение. Но не для всех это расположение является удобным, поэтому принимается решение о ее переносе. Сегодня ассортимент магазинов сантехники предлагает различные варианты моек: от накладных, до встроенных.

Основные типы раковин Монтаж мойки и перенос ее в другое место требует тщательного подхода и обдуманных действий. Все работы, связанные с сантехническим оборудованием и его переносом, а также с приборами учета, нуждаются в участии специалистов и согласовании времени отключения воды. Если в квартире имеется вентиль на трубе для перекрытия потока, то время согласовывать не нужно. Если такого приспособления нет, то придется перекрывать воду в подвале, в этом случае просто необходимо оповестить соседей заранее. Кухонные раковины можно разделить между собой по способу установки:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Признание договора купли продажи действительным
Накладная раковина предназначена для монтажа в отдельную тумбу. Габариты моек и кухонных модулей обычно стандартные, чтобы при покупке без труда можно было подобрать подходящий вариант. Такую конструкцию легко монтировать самостоятельно. Но она имеет и свои недостатки. Например, маленькая толщина стенок и дна раковины, а также зазоры между мойкой и тумбой, в которых практически всегда скапливаются различные загрязнения, что совсем не гигиенично. Врезные раковины встречаются в современных интерьерах кухни чаще, чем накладные. Такой вариант гораздо удобнее в плане эксплуатации и эргономичнее. Данный тип моек устанавливается в заранее подготовленное отверстие в столешнице. Подстольная модель монтируется ниже уровня столешницы. Встроенные конструкции – это особый вид раковин, которые имеют один уровень с плоскостью стола. При этом они могут играть роль рабочей поверхности.

Правила переноса моек

В процессе переноса и монтажа мойки может потребоваться использование некоторых материалов и инструментов:
  • ножа,
  • гаечного или разводного ключа,
  • пассатижей,
  • строительного уровня,
  • шлангов для воды,
  • сифона и гофрированной трубки.


Следует знать, выбирая гофрированную трубку, что она должна изгибаться в разные стороны. В процессе эксплуатации трубка имеет свойство засоряться, поэтому при монтаже необходимо обеспечить доступ к сливной системе, для периодической прочистки. Решая вопрос о перепланировке с переносом раковины и других серьезных работ, необходимо получить специальное разрешение. Это позволит избежать возможных проблем и споров с соседями. К тому же важно знать, что установка мойки недопустима над жилым помещением, то есть над комнатой. Ее расположение должно быть строго в пределах кухни.

Как перенести и монтировать врезную мойку?

Работы по переносу именно врезных раковин происходят в кухнях чаще всего. Процесс монтажа нельзя назвать простым, но можно справиться с работой самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста. Зато внешний вид врезных моделей отлично дополняет стиль и дизайн кухонного гарнитура.

После составления плана ремонтных работ, получения специального разрешения на перенос мойки и согласования отключения подачи воды с соседями, можно приступать непосредственно к процессу монтажа. Первым делом необходимо перекрыть воду с помощью центрального вентиля, который обычно располагается ванной рядом с приборами учета. Затем демонтировать старую раковину, отсоединить шланги подачи воды, снять сифон и отсоединить от канализации. Лучше всего приобрести новый сифон, так как он довольно быстро засоряется. Также следует прочистить и канализацию, для этого могут потребоваться специальные средства. Если мойка монтируется самостоятельно, то необходимо вырезать отверстие нужного размера в столешнице и смазать края силиконом. Кухня, заказанная в мебельной фирме, уже предполагает наличие всех необходимых отверстий, а мойку, также как и другие приборы будет устанавливать специалист во время монтажа кухонного гарнитура.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Перед монтажом раковины следует прикрутить сифон. Так, гораздо удобнее будет проводить дальнейшие работы. Затем, нужно установить раковину в подготовленное отверстие и присоединить трубы подвода воды и гофрированную трубку с канализацией. Обработать места соединения силиконом.
После проведения всех монтажных работ следует проверить подачу воды, открыв вентиль в ванной или в подвале. Если имеются протечки, их необходимо устранить, закрутив плотнее гайки или замазав щели герметиком.

Как перенести и монтировать накладную мойку?

Перенести накладную мойку можно таким же способом, что и врезную, но процедура монтажа несколько отличается. Установка здесь немного проще, с ней реально справиться без помощи специалистов. Для нее не нужно отверстие в столешнице, необходимо лишь заранее подготовить специальную тумбу, без верхней панели. Подготовительные работы включают в себя выбор подходящего места для будущей мойки, покупку нового сифона и гофрированной трубы, смесителя и других деталей. В данном случае важно выбрать способ крепления раковины к тумбе. Он может быть различным, например, с помощью клея или крепежных уголков, а также деревянных брусков. Можно приобрести мойку сразу вместе с тумбой. Это самый простой способ, так как все необходимые элементы и детали будут идти в комплекте. Если предметы покупаются отдельно, то придется позаботиться о том, чтобы все они подходили по размеру друг к другу, желательно, относились к одному производителю.

Способы крепежа мойки

Чтобы закрепить мойку на тумбе, можно использовать клей. Для этого специальный клеящий раствор наносится на ребра мебельного корпуса. Затем необходимо установить мойку и как следует прижать бортики раковины к тумбе до полного высыхания. Помимо клея, часто используются крепежные уголки с саморезами. Комплект крепежей продается вместе с раковиной, а заодно и прилагается подробный план самостоятельной установки. Уголки фиксируются саморезами в местах, указанных в инструкции. После этого получившаяся конструкция проверяется на прочность.

Третий способ – крепление с помощью брусков. Такой метод используется в случае дефектов на тумбе или невозможности закрепить раковину с помощью уголков. Для начала следует изготовить подстолье из досок, а, затем, прикрепить его к корпусу тумбы кронштейнами. Сверху на подстолье накладывается раковина и крепится с помощью уголков.

Что нужно знать при переносе раковины?

Процесс переноса мойки нельзя считать простым, он требует обдуманных действий и дополнительных затрат, так как придется прокладывать трубы для водопровода и канализации. Вот несколько советов, которые пригодятся в данной работе:
  1. Если перенести мойку на достаточно далекое расстояние от первоначального места, то может потребоваться специальное разрешение на перекрытие воды в стояке. Трубы должны быть герметичны, а места соединения их тщательно промазаны силиконом, чтобы избежать протечек.
  2. На любые серьезные ремонтные работы, включая перенос раковины, необходимо предварительно подготовить чертеж. В нем должны отображаться системы коммуникаций, расположение мебели, бытовых приборов, а также розеток, выключателей и других важных деталей. Дизайн-проект должен быть одобрен соответствующими службами, чтобы в дальнейшем не возникло проблем и разногласий с соседями.
  3. Нельзя переносить мойку в зону гостиной или другой жилой комнаты. Все работы по перепланировке и переносу раковины должны проходить в «мокрой зоне».
  4. Если мойка передвигается недалеко, от своего первоначального места, то серьезные ремонтные работы здесь не потребуются. Достаточно приобрести гибкие шланги для воды, гофрированную трубку и сифон.
  5. Можно надстроить в рабочей зоне кухни небольшой подиум, под который спрячутся все коммуникации.
Читать еще:  Образец временного трудового договора с работником

Способов переноса мойки в кухне множество, но прежде чем приступить к демонтажу и установке, следует продумать оптимальный для себя вариант. Наиболее удобным будет, если перенести раковину к окну. В просторной кухне можно оборудовать остров в центре и разместить там зону мойки, не стоит исключать и раковину в угловой части гарнитура. В любом случае, подобные работы требуют обдуманных действий, согласованного дизайн-проекта и участия специалистов. Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.
Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:
  • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
  • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
  • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
  • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.
Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:
70 см Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
60 см Перед унитазом.
70 см Перед раковиной.
Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате

Допустимые и запрещенные изменения

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:
Снос перегородки Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузла Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.
Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом. К запрещенным изменениям относится:
Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначению Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.
Читать еще:  Служебная записка на премию бухгалтерии образец
Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:
Совмещение Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
Разделение Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
Расширение Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проема Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузла Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.
Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу. Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:
П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
СНиП 2.03.13-88 Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
СНиП 2.03.13-88 Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
Постановление № 508 Правительства Москвы Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий. В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости. При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:
  • техпаспорт на квартиру;
  • паспорт собственника квартиры;
  • документы на недвижимость;
  • проект перепланировки;
  • согласие других собственников, если такие имеются.
Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.
Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

Эскиз или проект

Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки. Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам.
Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства. Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры. Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. “>

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Перенос раковины в ванной на противоположную стену

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    В наши дни перепланировку квартиры редко делают без замены сантехнического оборудования в санузле. Отдельно взятое мероприятие по переносу раковины в ванной, совмещенном санузле, умывальной или рукомойника в уборной считается не перепланировкой, а переустройством помещения, так как не приводит к изменению самих помещений, а ограничивается только переносом сантехприборов.

    Перенос раковины при перепланировке

    Не случайно проект, подготовленный для согласования намеченной перепланировки полностью называется: «ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА». Такое наименование говорит о том, что в рамках перепланировки квартиры проводится переустройство внутри отдельных помещений. О подготовке документации, нужной для согласования перепланировки и состоящей из проекта и технического заключения, а также о процедуре согласования можно причитать подробнее на нашем сайте.

    Изменение положения раковины при переустройстве

    В помещениях санузла причин для переноса раковины без проведения перепланировки в квартире может быть множество:
    • Замена мебели, в которой смонтирована раковина;
    • Необходимость установки бытовой техники;
    • Изменение типа монтируемой сантехники;
    • Эстетические или функциональные соображения.
    Если все изменения, отображение на лане БТИ ограничиваются только изменением положения или габаритов раковины, то согласование такого переустройства можно выполнить по эскизу. Такой вариант согласования изрядно упрощает процедуру в плане подготовки документов, однако и здесь есть исключения, требующие особого внимания.

    Сложные варианты переустройства при переносе раковины

    Технически в переносе раковины нет ничего сложного – сложность возникает в оформлении переустройства, если дом, в котором проводится такое мероприятие, имеет деревянные или смешанные перекрытия. В этом случае без подготовки проекта переустройства и получения технического заключения обойтись не удастся.
    Особый путь согласования предстоит преодолеть тем, кто проживает в домах или квартирах, являющимися памятниками архитектуры или имеющим историческую ценность.

    Зачем согласовывать перенос раковины

    Казалось бы, зачем нужно согласовывать такое незначительное мероприятие, как перенос раковины?
    Даже в этом случае трактовки закона быть не может – если есть отступление от плана БТИ, то согласование необходимо.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    При всевозможных действиях с недвижимостью часто требуется оформление свежих документов БТИ, а если обследование было достаточно давно, то техник БТИ посетит объект и зафиксирует нарушение в документах. Нарушения обозначаются на плане в красных линиях и являются дополнительным обременяющим факторам при любых действиях с недвижимостью, так как будут приравнены к незаконной перепланировке.

    Как узаконить выполненный перенос раковины

    Согласно статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.» В Москве выполненное переустройство и перепланировку, если это не противоречит нормам, можно узаконить и после проведения работ, хотя этот путь сложнее и, как правило, дороже. В Подмосковье, регламента согласования выполненной перепланировки и переустройства нет и остаются два варианта – обратиться в суд или вернуть все в первоначальное положение. Наша организация готовит документацию и оказывает услуги по согласованию перепланировок и переустройств под ключ, и каждый собственник может сам определить меру своего участия в этом процессе. Случается, что при покупке новой квартиры некоторые детали интерьера или коммуникации расположены не там, где хотелось бы. Иногда приходится приспосабливаться и выстраивать интерьер под существующую планировку. Но в большинстве случаев, некоторые элементы можно передвинуть в другое, более удобное место. Это касается и переноса раковины в кухне, например, если ее необходимо монтировать в кухонный гарнитур. Лучшим местом для раковины считается зона в угловой части кухни напротив окна, так, обеспечивается ее хорошее освещение. Но не для всех это расположение является удобным, поэтому принимается решение о ее переносе. Сегодня ассортимент магазинов сантехники предлагает различные варианты моек: от накладных, до встроенных.

    Основные типы раковин Монтаж мойки и перенос ее в другое место требует тщательного подхода и обдуманных действий. Все работы, связанные с сантехническим оборудованием и его переносом, а также с приборами учета, нуждаются в участии специалистов и согласовании времени отключения воды. Если в квартире имеется вентиль на трубе для перекрытия потока, то время согласовывать не нужно. Если такого приспособления нет, то придется перекрывать воду в подвале, в этом случае просто необходимо оповестить соседей заранее. Кухонные раковины можно разделить между собой по способу установки:

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Накладная раковина предназначена для монтажа в отдельную тумбу. Габариты моек и кухонных модулей обычно стандартные, чтобы при покупке без труда можно было подобрать подходящий вариант. Такую конструкцию легко монтировать самостоятельно.
    Читать еще:  Сколько стоит внести изменения в страховку осаго
    Но она имеет и свои недостатки. Например, маленькая толщина стенок и дна раковины, а также зазоры между мойкой и тумбой, в которых практически всегда скапливаются различные загрязнения, что совсем не гигиенично. Врезные раковины встречаются в современных интерьерах кухни чаще, чем накладные. Такой вариант гораздо удобнее в плане эксплуатации и эргономичнее. Данный тип моек устанавливается в заранее подготовленное отверстие в столешнице. Подстольная модель монтируется ниже уровня столешницы. Встроенные конструкции – это особый вид раковин, которые имеют один уровень с плоскостью стола. При этом они могут играть роль рабочей поверхности.

    Правила переноса моек

    В процессе переноса и монтажа мойки может потребоваться использование некоторых материалов и инструментов:
    • ножа,
    • гаечного или разводного ключа,
    • пассатижей,
    • строительного уровня,
    • шлангов для воды,
    • сифона и гофрированной трубки.


    Следует знать, выбирая гофрированную трубку, что она должна изгибаться в разные стороны. В процессе эксплуатации трубка имеет свойство засоряться, поэтому при монтаже необходимо обеспечить доступ к сливной системе, для периодической прочистки. Решая вопрос о перепланировке с переносом раковины и других серьезных работ, необходимо получить специальное разрешение. Это позволит избежать возможных проблем и споров с соседями. К тому же важно знать, что установка мойки недопустима над жилым помещением, то есть над комнатой. Ее расположение должно быть строго в пределах кухни.

    Как перенести и монтировать врезную мойку?

    Работы по переносу именно врезных раковин происходят в кухнях чаще всего. Процесс монтажа нельзя назвать простым, но можно справиться с работой самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста. Зато внешний вид врезных моделей отлично дополняет стиль и дизайн кухонного гарнитура.

    После составления плана ремонтных работ, получения специального разрешения на перенос мойки и согласования отключения подачи воды с соседями, можно приступать непосредственно к процессу монтажа. Первым делом необходимо перекрыть воду с помощью центрального вентиля, который обычно располагается ванной рядом с приборами учета. Затем демонтировать старую раковину, отсоединить шланги подачи воды, снять сифон и отсоединить от канализации. Лучше всего приобрести новый сифон, так как он довольно быстро засоряется. Также следует прочистить и канализацию, для этого могут потребоваться специальные средства. Если мойка монтируется самостоятельно, то необходимо вырезать отверстие нужного размера в столешнице и смазать края силиконом. Кухня, заказанная в мебельной фирме, уже предполагает наличие всех необходимых отверстий, а мойку, также как и другие приборы будет устанавливать специалист во время монтажа кухонного гарнитура.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Перед монтажом раковины следует прикрутить сифон. Так, гораздо удобнее будет проводить дальнейшие работы. Затем, нужно установить раковину в подготовленное отверстие и присоединить трубы подвода воды и гофрированную трубку с канализацией. Обработать места соединения силиконом.
    После проведения всех монтажных работ следует проверить подачу воды, открыв вентиль в ванной или в подвале. Если имеются протечки, их необходимо устранить, закрутив плотнее гайки или замазав щели герметиком.

    Как перенести и монтировать накладную мойку?

    Перенести накладную мойку можно таким же способом, что и врезную, но процедура монтажа несколько отличается. Установка здесь немного проще, с ней реально справиться без помощи специалистов. Для нее не нужно отверстие в столешнице, необходимо лишь заранее подготовить специальную тумбу, без верхней панели. Подготовительные работы включают в себя выбор подходящего места для будущей мойки, покупку нового сифона и гофрированной трубы, смесителя и других деталей. В данном случае важно выбрать способ крепления раковины к тумбе. Он может быть различным, например, с помощью клея или крепежных уголков, а также деревянных брусков. Можно приобрести мойку сразу вместе с тумбой. Это самый простой способ, так как все необходимые элементы и детали будут идти в комплекте. Если предметы покупаются отдельно, то придется позаботиться о том, чтобы все они подходили по размеру друг к другу, желательно, относились к одному производителю.

    Способы крепежа мойки

    Чтобы закрепить мойку на тумбе, можно использовать клей. Для этого специальный клеящий раствор наносится на ребра мебельного корпуса. Затем необходимо установить мойку и как следует прижать бортики раковины к тумбе до полного высыхания. Помимо клея, часто используются крепежные уголки с саморезами. Комплект крепежей продается вместе с раковиной, а заодно и прилагается подробный план самостоятельной установки. Уголки фиксируются саморезами в местах, указанных в инструкции. После этого получившаяся конструкция проверяется на прочность.

    Третий способ – крепление с помощью брусков. Такой метод используется в случае дефектов на тумбе или невозможности закрепить раковину с помощью уголков. Для начала следует изготовить подстолье из досок, а, затем, прикрепить его к корпусу тумбы кронштейнами. Сверху на подстолье накладывается раковина и крепится с помощью уголков.

    Что нужно знать при переносе раковины?

    Процесс переноса мойки нельзя считать простым, он требует обдуманных действий и дополнительных затрат, так как придется прокладывать трубы для водопровода и канализации. Вот несколько советов, которые пригодятся в данной работе:
    1. Если перенести мойку на достаточно далекое расстояние от первоначального места, то может потребоваться специальное разрешение на перекрытие воды в стояке. Трубы должны быть герметичны, а места соединения их тщательно промазаны силиконом, чтобы избежать протечек.
    2. На любые серьезные ремонтные работы, включая перенос раковины, необходимо предварительно подготовить чертеж. В нем должны отображаться системы коммуникаций, расположение мебели, бытовых приборов, а также розеток, выключателей и других важных деталей. Дизайн-проект должен быть одобрен соответствующими службами, чтобы в дальнейшем не возникло проблем и разногласий с соседями.
    3. Нельзя переносить мойку в зону гостиной или другой жилой комнаты. Все работы по перепланировке и переносу раковины должны проходить в «мокрой зоне».
    4. Если мойка передвигается недалеко, от своего первоначального места, то серьезные ремонтные работы здесь не потребуются. Достаточно приобрести гибкие шланги для воды, гофрированную трубку и сифон.
    5. Можно надстроить в рабочей зоне кухни небольшой подиум, под который спрячутся все коммуникации.
    Читать еще:  Согласие на регистрацию ооо по домашнему адресу

    Способов переноса мойки в кухне множество, но прежде чем приступить к демонтажу и установке, следует продумать оптимальный для себя вариант. Наиболее удобным будет, если перенести раковину к окну. В просторной кухне можно оборудовать остров в центре и разместить там зону мойки, не стоит исключать и раковину в угловой части гарнитура. В любом случае, подобные работы требуют обдуманных действий, согласованного дизайн-проекта и участия специалистов. Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.
    Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

    Общие правила проведения ремонта

    Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:
    • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
    • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
    • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
    • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.
    Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:
    70 см Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
    60 см Перед унитазом.
    70 см Перед раковиной.
    Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

    Образец перепланировки в ванной комнате

    Допустимые и запрещенные изменения

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    К допустимым изменениям относятся следующие пункты:
    Снос перегородки Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
    Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
    Перенос санузла Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.
    Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом. К запрещенным изменениям относится:
    Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
    Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
    Использовании вентиляционных шахт не по назначению Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.
    Читать еще:  Служебная записка на премию бухгалтерии образец
    Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

    Проект объединения туалета с ванной

    Способы переустройства

    Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:
    Совмещение Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
    Разделение Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
    Расширение Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
    Перенос дверного проема Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
    Перенес санузла Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.
    Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу. Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

    Расширение ванной и туалета за счет коридора

    Требования СаНПина

    Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:
    П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
    СНиП 2.03.13-88 Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
    СНиП 2.03.13-88 Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
    Постановление № 508 Правительства Москвы Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

    Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

    Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

    Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий. В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости. При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:
    • техпаспорт на квартиру;
    • паспорт собственника квартиры;
    • документы на недвижимость;
    • проект перепланировки;
    • согласие других собственников, если такие имеются.
    Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.
    Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

    Эскиз или проект

    Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки. Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам.
    Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства. Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры. Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48
      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. “>

      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

      8 800 350-81-94
      Круглосуточно

      Перенос раковины в ванной на противоположную стену: 5 комментариев

      1. berkey

        Thanks for every other great article. The place else may anyone get that kind of information in such a perfect approach of writing? I’ve a presentation next week, and I’m on the look for such information.|

      2. feed

        First off I would like to say terrific blog! I had a quick question which I’d like to ask if you do not mind. I was interested to find out how you center yourself and clear your head before writing. I’ve had a tough time clearing my thoughts in getting my ideas out. I truly do enjoy writing but it just seems like the first 10 to 15 minutes are lost just trying to figure out how to begin. Any ideas or tips? Appreciate it!|

      3. the feed

        Hey! I know this is kinda off topic but I’d figured I’d ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest authoring a blog post or vice-versa? My website covers a lot of the same topics as yours and I think we could greatly benefit from each other. If you might be interested feel free to shoot me an e-mail. I look forward to hearing from you! Superb blog by the way!|

      4. feed

        I blog often and I really thank you for your content. The article has really peaked my interest. I’m going to book mark your website and keep checking for new details about once per week. I opted in for your Feed too.|

      5. the feed

        It’s appropriate time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have learn this post and if I may just I desire to counsel you few interesting issues or tips. Maybe you can write next articles referring to this article. I want to learn more issues about it!|

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован.