Перепланировка трешки в панельном доме 9 этажей

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Сделать перепланировку в 3-комнатной квартире – задача непростая, но вполне посильная. Главное в этом вопросе проявить терпение, тщательно продумав каждый элемент изменений с учетом исходного проекта.

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Как создать комфортное пространство Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.

Трехкомнатные квартиры различных серий Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.

Серия П-3

Перепланировка квартиры серии П-3 чаще всего затрагивает демонтаж стен. Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. Внушительных размеров коридор «забирает» слишком много места. Поэтому «раздавать» недостающую площадь нужно именно из него. Самые” популярные перепланировки 3-комнатной квартиры серии П-3 связаны с такими моментами:
  • Объединение ванны и санузла с увеличением их площади за счет коридора;
  • Увеличение размеров кухни за счет лоджии;
  • Устранение кухонной перегородки для освещения коридора и мягкого межкомнатного перехода.

Серия П-44 т

В отличие от предыдущего типа, квартиры серии п-44 т достаточно удобны:
  • Кухня имеет приличные размеры;
  • Большой балкон находится в одной из комнат;
  • Второй балкон имеет меньшие размеры, но его наличие прибавляет плюс к общей площади;
  • Комнаты большие, в них нет закоулков и ненужных проходов.
К минусам нужно отнести такие неудобства:
  • Совсем маленькая прихожая, которая не позволит поставить ни один большой шкаф;
  • Холл, который ведет к смежным комнатам, значительно «съедает» пространство;
  • Маленькие помещения для ванны и туалета.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене. Такая особенность позволит увеличить количество идей при перепланировке квартир 44 серии.
Читать еще:  Семейный кодекс алименты на содержание родителей
Рассмотрим один из интересных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры серии п-44 т. Сразу оговоримся, что для угловой квартиры он не подойдет! Идея необычна тем, что из зоны кухни делают жилую комнату. А само кухонное помещение переносят в коридор. Площадь санузлов увеличивается благодаря появившемуся проходу на кухню, который, таким образом, закрывается. Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха. В таком варианте перепланировки гостиная требует соединения с кухней, что позволит выделить место для еще одной комнаты. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб.

Серия ii-68

Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей. Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом. Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Так как балкон достаточно большой, из него можно оборудовать гардеробную, «позаимствовав» немного площади из комнаты. Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений.

83 серия

83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел. Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство. Расширенная кухня может использоваться в качестве столовой, а маленькие «комнатушки» ванны и санузла, соединившись, станут вполне приличным помещением, где поместится вся нужная сантехника.

121 серия

Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры 121 серии не позволит особенность ее конструкции: все ее стены являются несущими. Исключением является лишь площадь вокруг санузла. Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.

504 серия

504 серия домов представлена самыми неудобными и малогабаритными квартирами. Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. м. Очень маленькая ванная, которая не позволяет поместиться даже стиральной машине, и кухня в 6-7 квадратов доставляют массу неудобств хозяевам. Более того, комнаты в них смежные или расположены по одной стороне. Изменение планировки квартир 504 серии можно сделать 3 способами:
  • Соединить кухню и одну комнату;
  • Соединить пространство кухни и коридора;
  • Соединить кухню, коридор и жилую комнату в одно помещение.
Комфорт жильцов потребует и соединения ванны и туалета. Чтобы еще больше увеличить пространство, можно задействовать метры коридора. Несмотря на то, что перепланировка такой квартиры требует сноса многих стен, большинство из них является несущими. Исходя из этих особенностей в каждой квартире, и выбирается вариант изменений. В кухнях такого типа есть балки, расположенные на потолке. Убрать ее не представляется возможным, поэтому при выборе изменений нужно определиться, стоит ли скрывать ее под навесным потолком. В этом случае высота потолков значительно снизиться.

О типовых перепланировках трешки

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Стандартные планировки трехкомнатных квартир обладают типовыми стандартами массового жилья: небольшие размеры кухонь, разделенный санузел, в котором предусмотрено место для стиральной машины, в прихожих и коридорах есть встроенные шкафы и антресоли. Комнаты в них смежно-изолированные. В таких квартирах много несущих стен. Поэтому главные «переделки» осуществляются за счет планирования дополнительной комнаты, соединения санузла или же присоединения балкона к жилой комнате.

Хорошие идеи

Создать комфортное жилище для всей семьи можно и без помощи радикальных изменений в виде сноса стен. Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры, особенно если это касается таких домов, как п44, можно выбрать и менее радикальные. Сегодня многие дизайнеры используют зонирование пространства с помощью ширм или мебели. Хорошо расширяют площадь расширенные дверные проемы, которые видоизменяют в арки. В любом случае нужно понимать, что перепланировка квартиры – занятие очень затратное. Поэтому прежде чем приступать к нему, нужно все хорошо распланировать и подсчитать. Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в панельном доме старого фонда. Смотрим, что вышел за проект.

Дизайн: студия “perspective”
Визуализация: студия “Media COMBINE”
За время работы над этим проектом мы его очень полюбили. Может, потому что пришлось повозиться со «сложной планировкой», может, потому что заказчики говорили с нами на одном языке. В общем, делали с любовью, и как нам кажется, результат на лицо.
Квартиру наши заказчики купили из старого фонда (начало 70-х) – панельный дом со стандартной планировкой их трешки: совсем маленькая прихожая, санузлы по правую сторону от входа с крохотной кухней, 3 жилые комнаты, по пропорциям далекие от мечты, несущие внутренние панели, которые нельзя сносить… И большое желание сделать из этого хорошую квартиру для жизни!
Читать еще:  Что нужно чтобы написать дарственную на квартиру

Эскиз планировки. Вариант 1

Эскиз планировки. Вариант 2

Эскиз планировки. Вариант 3

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Планировка, которая пошла в работу

И эта же планировка с указанием размеров

План демонтажа и монтажа конструкций

Проектный план с указанием размеров

Отказаться от маленького входного пространства нам не удалось, т.к. посчитали, что этот вариант будет менее весомой «потерей» относительно сэкономленного пространства санузла. Поэтому слева от входа предусмотрена лишь настенная вешалка для одежды, а там, где коридор становится шире, установлена галошница и четырехстворатый шкаф.

Скорее всего, правильно назвать это пространство квартиры не кухней, а кухонной рабочей зоной, т.к. она непосредственно прилегает к гостиной-столовой (без какого-либо проема), и ее функциональное наполнение – это шкафы с рабочими поверхностями, холодильник и шкаф-колонна. Фасады шкафов – «Стот» (IKEA).

Спальня родителей
Спальня выполнена в том же цветовом и стилистическом решении, что гостиная-столовая и прихожая-коридор. Нежная палитра оттенков коричневого и синего действуют успокаивающе и умиротворяюще – в таком интерьере легко отдыхать.

Детская. Вид 5 (гардероб)

План с указанием ракурсов визуализации

Интересные предложения

Комментарии

Часто мы работаем удаленно. И иногда возникает у хозяев квартиры вопрос: как правильно сделать обмер квартиры. На следующей неделе в своем блоге: perspective-by.livejournal.com/

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

мы опубликуем пост о том, как правильно сделать обмер квартиры. Данная информация пойдет на пользу тем, кто общается со своими дизайнерами на расстоянии. Как всегда — прекрасно! Скажете про обои в прихожей и спальне? Производитель, коллекция? В спальне и коридоре обои ECO wallpaper, коллекция Revival Очень всё гармонично-необычно. Много Икеи, которую я не знаю как применить, а у вас понравилось. Скажите, из каких соображений кухонный фактук черный? У меня будет кухня беленый дуб и столешница тоже. Читала тут рекомендации дизайнеров, что цвет фартука должен совпадать с цветом столешиницы. А у вас почему такой выбор фартука? ira_s06, цвет фартука вовсе не должен совпадать с цветом кухонной мебели. А кухонный фартук черный, так как в данном случае краска для создания поверхности меловой доски есть черная или темно зеленая. Как видите, выбор пал на черный цвет. 1) Место для стиральной машины на кухне. 2) Фартук можно защитить стеклом, установленным рядом с варочной поверхностью, или же регулярным протиранием и чисткой этого фартука. Как извесно, все что угодно можно уляпать и привести в негодность, если не поддерживать элементарную чистоту )) Также можно эту поверхность иногда и обновлять, нанося новое покрытие.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Поскольку вы сразу написали, что Заказчики говорили с вами на одном языке, вопрос о том, видели ли они некоторые элементы в процессе, снимается. Хотя, на языке вертелся, не скрою. Мой комментарий с позиций нравится/не нравится (т.е. плюсы/минусы): — одуванчики на обоях малость тошнотворны. Особенно рядом с таким шикарным шкафом; + Цветовое решение в целом (беж и этот оттенок синего с этим красным – бомба!) + Светильники и их количество (вместо опостылевших точечных) Тут минусы такого, аксессуарного плана. — вид у шкафчиков в зоне просмотра ТВ откровенно кухонный; — невнятная журнальная табуреточка (столиком язык не повернется назвать); — подушки, выглядящие так, словно на них забыли надеть наволочку; — малофункциональный, но занимающий место, торшер в бабушкину полосочку (не вижу ни одного преимущества перед настенным светильником);

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+ Зона с облицовкой под кирпич прекрасна! Ни убавить, ни прибавить. Кухня хороша, как картинка! + Расстановка мебели (рабочих поверхностей) — Напольная плитка заходит за перегородку в «кирпичную зону». Может, оно, конечно, так и задумывалось, но выглядит, словно грубая ошибка в расчетах. 4.Спальня. Тут все плохо для меня, холодно и скучно. — обои что на той, что на другой стене страшны; — половичок снова, как с бабушкиной дачи; — телевизор, словно НЛО смотрится на этом комодике; — зеркало, видимо, уворовано из ближайшей примерочной; — шкаф – это попросту холодильная установка промышленных масштабов;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+ потолок отлично вышел, разноуровневый, но изящный. Люстра хороша, слов нет и опять эти крупные светильники по периметру. — размещение компьютера (ноутбука). Как говорится, хотелось бы хуже, да нельзя. При поднятой шторе свет из окна большую часть суток не даст видеть экран, даже если он матовый (если глянцевый, пишите прощальные письма!). Либо ребенку все время сидеть с зашторенным окном. Если забиться с ноутом в угол, будет искривляться позвоночник. Я уж молчу про психологический дискомфорт расположения спиной к двери.

— бабушкин половичок, привет тебе, привет! — смысл делать стены с разным рисунком, а главное, рельефом обоев, если один не дополняет, не доигрывает другой?

Читать еще:  Пенсионер сдающий квартиру считается работающим
— ужасный стул, но это же проект! + опять же хорошо выполнена разноуровневость потолка; + оригинальные сочные полки-кубы (делающие эти обои в полосочку совсем неуместными и печальными); + навесные шкафы по обе стороны окна (тут плюс в расположении); + гардеробная (ее наличие, размеры и яркость). Оформлять комнату флагом таких масштабов, причем флагом чужой страны, даже в угоду стилистике – это должно быть стопроцентное пожелание Заказчика.

6.Санузел. Пожелание заказчиков объединить санузел для меня спорно, но это им жить без полноценной ванной (зато с унитазом прямо по курсу), сами виноваты . + рельеф этой плитки, + зонирование раковины и душа такое удачное;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+ душевой поддон хорош; — цветовое решение чуток скучновато; Poisson4ik, эти светильники — обычные мебельные софиты: Раковина в санузле показалась не комфортной. Лучше бы полукруглые створки в душ… Гостинная, столовая, кухня… Походил такой, посмотрел… — удобно все устроено! Здорово! Кухня скромно так себя ведет — не отсвечивает) Плюс безусловный! “А какового цвета должна быть ванная комната в этом проекте? Красная, желтая? Это было бы просто не уместно”. С чего вдруг? Оливковый в кухне — прекрасно, один красный элемент в коридоре — отпадно, а в ванной — все, абзац? Неприкосновенная зона? Обои в гостиной на стене за диваном: Borastapeter, Silent Nature Позвольте мне выразить восхищение подачей материала! Очень удобно смотреть!!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По проекту: я понимаю, что это, наверняка наиболее удачная перепланировка, но лично для меня — не хотела бы я ходить в кухню, например, с сумками из магазина через гостиную. Наверное, это пережиток — но вот никак не лежит у меня душа к такому маршруту. Но это абсолютно личное ощущение — никак не критика. И еще немного непонятен выбор темного комода для такой бело-голубой-бежевой спальни… На мой взгляд — выбивается из контекста. Ну и присоединюсь к вопосу перепланировки от Alsuga — интересна техническая сторона сноса стены, узаконено ли это? И если да — насколько вообще тяжел процесс согласования перепланировки? А в целом — проект очень понравился!Спасибо LennaK, по поводу перепланировки вопросы все на ответственности хозяевов в данной ситуации.

А вот насчет не желания ходить на кухню через гостиную, вы совершенно правы — это пережиток. Да и в конце-то концов, женщина нужна лишь только для того, чтобы приходить вечером домой с суммками и чесать сразу на кухню готовить, а оттуда потом поздним вечером сразу в спальню? Как сказал бы вам мой муж, женщина вообще не должна ходить из магазина с сумками)))) А как будет ходить с сумками мужчина уже не наша с вами забота))) А по проекту — все очень понравилось кроме душевой кабины в ванной, вроде бы и место больше стало, а ванна перестала помещаться. А в целом, конечно, все безупречно и гармонично! Трехкомнатная квартира, в которой делалась перепланировка, расположена в панельной девятиэтажке серии II-49Д, построенной в 1968 году. Перепланировка трешки в панельном доме из 9 этажей решала вполне конкретную задачу – преобразование мокрой зоны квартиры. Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей:

До начала перепланировки площадь ванной комнаты (6) и туалета (5) составляла 2,1 и 0,8 квадратных метров соответственно. Было решено:

  • Ванную, туалет и часть площади коридора (7) объединить, чтобы получился совмещенный санузел.
  • В коридоре отдельно устроить уборную.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для этого перестроили ненесущие перегородки таким образом, что площадь санузла совмещенного типа (6) составила 4 кв. м, а уборной (5) – 0,5. Вентиляционный короб вновь устраиваемой уборной подключили к вентиляционному каналу существующего санузла. При устройстве полов в помещениях уложили слой гидроизоляции, установили сантехнические приборы. Вход в уборную сделали из санузла, а в санузел – из коридора. Поэтажный план квартиры и экспликация помещений:

Теперь предстояло решить другую задачу – устроить новый вход в кухонное помещение (4), поскольку прежний оказался перекрыт. Для решения этой задачи в рамках перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей в несущей стене между комнатой (3) и кухней сделали дверной проем размерами 840х2100 (h) мм. Усиление несущей стеновой панели в зоне проема провели посредством монтажа металлической рамы. Затем установили дверной блок с плотным притвором. Устройство проема в несущей стене было предварительно одобрено у автора проекта дома АО МНИИТЭП. В комнате, которую соединили с кухней через устройство проема в капитальной стеновой панели, демонтировали часть ненесущей перегородки с дверным блоком. Встроенный шкаф (без номера) в коридоре, расположенный с левой стороны при входе в квартиру, снесли. В кухне перенесли мойку и электрическую плиту. Коридор расширили за счет жилой комнаты (1). Кадастровый паспорт – план этажа:

Разрешение на перепланировку трешки в панельном доме из 9 этажей жилищная инспекция выдала после рассмотрения заявки собственника и других поданных на согласование документов, в том числе проекта, разработанного нашей компанией, и технического заключения на перепланировку, которое выдал проектный институт МНИИТЭП. >

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Перепланировка трешки в панельном доме 9 этажей

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Сделать перепланировку в 3-комнатной квартире – задача непростая, но вполне посильная. Главное в этом вопросе проявить терпение, тщательно продумав каждый элемент изменений с учетом исходного проекта.

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Как создать комфортное пространство Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.

Трехкомнатные квартиры различных серий Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.

Серия П-3

Перепланировка квартиры серии П-3 чаще всего затрагивает демонтаж стен. Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. Внушительных размеров коридор «забирает» слишком много места. Поэтому «раздавать» недостающую площадь нужно именно из него. Самые” популярные перепланировки 3-комнатной квартиры серии П-3 связаны с такими моментами:
  • Объединение ванны и санузла с увеличением их площади за счет коридора;
  • Увеличение размеров кухни за счет лоджии;
  • Устранение кухонной перегородки для освещения коридора и мягкого межкомнатного перехода.

Серия П-44 т

В отличие от предыдущего типа, квартиры серии п-44 т достаточно удобны:
  • Кухня имеет приличные размеры;
  • Большой балкон находится в одной из комнат;
  • Второй балкон имеет меньшие размеры, но его наличие прибавляет плюс к общей площади;
  • Комнаты большие, в них нет закоулков и ненужных проходов.
К минусам нужно отнести такие неудобства:
  • Совсем маленькая прихожая, которая не позволит поставить ни один большой шкаф;
  • Холл, который ведет к смежным комнатам, значительно «съедает» пространство;
  • Маленькие помещения для ванны и туалета.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене. Такая особенность позволит увеличить количество идей при перепланировке квартир 44 серии.
Читать еще:  Обязательные реквизиты транспортной накладной 2018
Рассмотрим один из интересных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры серии п-44 т. Сразу оговоримся, что для угловой квартиры он не подойдет! Идея необычна тем, что из зоны кухни делают жилую комнату. А само кухонное помещение переносят в коридор. Площадь санузлов увеличивается благодаря появившемуся проходу на кухню, который, таким образом, закрывается. Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха. В таком варианте перепланировки гостиная требует соединения с кухней, что позволит выделить место для еще одной комнаты. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб.

Серия ii-68

Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей. Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом. Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Так как балкон достаточно большой, из него можно оборудовать гардеробную, «позаимствовав» немного площади из комнаты. Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений.

83 серия

83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел. Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство. Расширенная кухня может использоваться в качестве столовой, а маленькие «комнатушки» ванны и санузла, соединившись, станут вполне приличным помещением, где поместится вся нужная сантехника.

121 серия

Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры 121 серии не позволит особенность ее конструкции: все ее стены являются несущими. Исключением является лишь площадь вокруг санузла. Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.

504 серия

504 серия домов представлена самыми неудобными и малогабаритными квартирами. Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. м. Очень маленькая ванная, которая не позволяет поместиться даже стиральной машине, и кухня в 6-7 квадратов доставляют массу неудобств хозяевам. Более того, комнаты в них смежные или расположены по одной стороне. Изменение планировки квартир 504 серии можно сделать 3 способами:
  • Соединить кухню и одну комнату;
  • Соединить пространство кухни и коридора;
  • Соединить кухню, коридор и жилую комнату в одно помещение.
Комфорт жильцов потребует и соединения ванны и туалета. Чтобы еще больше увеличить пространство, можно задействовать метры коридора. Несмотря на то, что перепланировка такой квартиры требует сноса многих стен, большинство из них является несущими. Исходя из этих особенностей в каждой квартире, и выбирается вариант изменений. В кухнях такого типа есть балки, расположенные на потолке. Убрать ее не представляется возможным, поэтому при выборе изменений нужно определиться, стоит ли скрывать ее под навесным потолком. В этом случае высота потолков значительно снизиться.

О типовых перепланировках трешки

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Стандартные планировки трехкомнатных квартир обладают типовыми стандартами массового жилья: небольшие размеры кухонь, разделенный санузел, в котором предусмотрено место для стиральной машины, в прихожих и коридорах есть встроенные шкафы и антресоли. Комнаты в них смежно-изолированные. В таких квартирах много несущих стен. Поэтому главные «переделки» осуществляются за счет планирования дополнительной комнаты, соединения санузла или же присоединения балкона к жилой комнате.

Хорошие идеи

Создать комфортное жилище для всей семьи можно и без помощи радикальных изменений в виде сноса стен. Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры, особенно если это касается таких домов, как п44, можно выбрать и менее радикальные. Сегодня многие дизайнеры используют зонирование пространства с помощью ширм или мебели. Хорошо расширяют площадь расширенные дверные проемы, которые видоизменяют в арки. В любом случае нужно понимать, что перепланировка квартиры – занятие очень затратное. Поэтому прежде чем приступать к нему, нужно все хорошо распланировать и подсчитать. Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в панельном доме старого фонда. Смотрим, что вышел за проект.

Дизайн: студия “perspective”
Визуализация: студия “Media COMBINE”
За время работы над этим проектом мы его очень полюбили. Может, потому что пришлось повозиться со «сложной планировкой», может, потому что заказчики говорили с нами на одном языке. В общем, делали с любовью, и как нам кажется, результат на лицо.
Квартиру наши заказчики купили из старого фонда (начало 70-х) – панельный дом со стандартной планировкой их трешки: совсем маленькая прихожая, санузлы по правую сторону от входа с крохотной кухней, 3 жилые комнаты, по пропорциям далекие от мечты, несущие внутренние панели, которые нельзя сносить… И большое желание сделать из этого хорошую квартиру для жизни!
Читать еще:  Узаконивание самовольной перепланировки квартиры

Эскиз планировки. Вариант 1

Эскиз планировки. Вариант 2

Эскиз планировки. Вариант 3

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Планировка, которая пошла в работу

И эта же планировка с указанием размеров

План демонтажа и монтажа конструкций

Проектный план с указанием размеров

Отказаться от маленького входного пространства нам не удалось, т.к. посчитали, что этот вариант будет менее весомой «потерей» относительно сэкономленного пространства санузла. Поэтому слева от входа предусмотрена лишь настенная вешалка для одежды, а там, где коридор становится шире, установлена галошница и четырехстворатый шкаф.

Скорее всего, правильно назвать это пространство квартиры не кухней, а кухонной рабочей зоной, т.к. она непосредственно прилегает к гостиной-столовой (без какого-либо проема), и ее функциональное наполнение – это шкафы с рабочими поверхностями, холодильник и шкаф-колонна. Фасады шкафов – «Стот» (IKEA).

Спальня родителей
Спальня выполнена в том же цветовом и стилистическом решении, что гостиная-столовая и прихожая-коридор. Нежная палитра оттенков коричневого и синего действуют успокаивающе и умиротворяюще – в таком интерьере легко отдыхать.

Детская. Вид 5 (гардероб)

План с указанием ракурсов визуализации

Интересные предложения

Комментарии

Часто мы работаем удаленно. И иногда возникает у хозяев квартиры вопрос: как правильно сделать обмер квартиры. На следующей неделе в своем блоге: perspective-by.livejournal.com/

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

мы опубликуем пост о том, как правильно сделать обмер квартиры. Данная информация пойдет на пользу тем, кто общается со своими дизайнерами на расстоянии. Как всегда — прекрасно! Скажете про обои в прихожей и спальне? Производитель, коллекция? В спальне и коридоре обои ECO wallpaper, коллекция Revival Очень всё гармонично-необычно. Много Икеи, которую я не знаю как применить, а у вас понравилось. Скажите, из каких соображений кухонный фактук черный? У меня будет кухня беленый дуб и столешница тоже. Читала тут рекомендации дизайнеров, что цвет фартука должен совпадать с цветом столешиницы. А у вас почему такой выбор фартука? ira_s06, цвет фартука вовсе не должен совпадать с цветом кухонной мебели. А кухонный фартук черный, так как в данном случае краска для создания поверхности меловой доски есть черная или темно зеленая. Как видите, выбор пал на черный цвет. 1) Место для стиральной машины на кухне. 2) Фартук можно защитить стеклом, установленным рядом с варочной поверхностью, или же регулярным протиранием и чисткой этого фартука. Как извесно, все что угодно можно уляпать и привести в негодность, если не поддерживать элементарную чистоту )) Также можно эту поверхность иногда и обновлять, нанося новое покрытие.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Поскольку вы сразу написали, что Заказчики говорили с вами на одном языке, вопрос о том, видели ли они некоторые элементы в процессе, снимается. Хотя, на языке вертелся, не скрою. Мой комментарий с позиций нравится/не нравится (т.е. плюсы/минусы): — одуванчики на обоях малость тошнотворны. Особенно рядом с таким шикарным шкафом; + Цветовое решение в целом (беж и этот оттенок синего с этим красным – бомба!) + Светильники и их количество (вместо опостылевших точечных) Тут минусы такого, аксессуарного плана. — вид у шкафчиков в зоне просмотра ТВ откровенно кухонный; — невнятная журнальная табуреточка (столиком язык не повернется назвать); — подушки, выглядящие так, словно на них забыли надеть наволочку; — малофункциональный, но занимающий место, торшер в бабушкину полосочку (не вижу ни одного преимущества перед настенным светильником);

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+ Зона с облицовкой под кирпич прекрасна! Ни убавить, ни прибавить. Кухня хороша, как картинка! + Расстановка мебели (рабочих поверхностей) — Напольная плитка заходит за перегородку в «кирпичную зону». Может, оно, конечно, так и задумывалось, но выглядит, словно грубая ошибка в расчетах. 4.Спальня. Тут все плохо для меня, холодно и скучно. — обои что на той, что на другой стене страшны; — половичок снова, как с бабушкиной дачи; — телевизор, словно НЛО смотрится на этом комодике; — зеркало, видимо, уворовано из ближайшей примерочной; — шкаф – это попросту холодильная установка промышленных масштабов;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+ потолок отлично вышел, разноуровневый, но изящный. Люстра хороша, слов нет и опять эти крупные светильники по периметру. — размещение компьютера (ноутбука). Как говорится, хотелось бы хуже, да нельзя. При поднятой шторе свет из окна большую часть суток не даст видеть экран, даже если он матовый (если глянцевый, пишите прощальные письма!). Либо ребенку все время сидеть с зашторенным окном. Если забиться с ноутом в угол, будет искривляться позвоночник. Я уж молчу про психологический дискомфорт расположения спиной к двери.

— бабушкин половичок, привет тебе, привет! — смысл делать стены с разным рисунком, а главное, рельефом обоев, если один не дополняет, не доигрывает другой?

Читать еще:  Что нужно чтобы получить справку из тубдиспансера
— ужасный стул, но это же проект! + опять же хорошо выполнена разноуровневость потолка; + оригинальные сочные полки-кубы (делающие эти обои в полосочку совсем неуместными и печальными); + навесные шкафы по обе стороны окна (тут плюс в расположении); + гардеробная (ее наличие, размеры и яркость). Оформлять комнату флагом таких масштабов, причем флагом чужой страны, даже в угоду стилистике – это должно быть стопроцентное пожелание Заказчика.

6.Санузел. Пожелание заказчиков объединить санузел для меня спорно, но это им жить без полноценной ванной (зато с унитазом прямо по курсу), сами виноваты . + рельеф этой плитки, + зонирование раковины и душа такое удачное;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+ душевой поддон хорош; — цветовое решение чуток скучновато; Poisson4ik, эти светильники — обычные мебельные софиты: Раковина в санузле показалась не комфортной. Лучше бы полукруглые створки в душ… Гостинная, столовая, кухня… Походил такой, посмотрел… — удобно все устроено! Здорово! Кухня скромно так себя ведет — не отсвечивает) Плюс безусловный! “А какового цвета должна быть ванная комната в этом проекте? Красная, желтая? Это было бы просто не уместно”. С чего вдруг? Оливковый в кухне — прекрасно, один красный элемент в коридоре — отпадно, а в ванной — все, абзац? Неприкосновенная зона? Обои в гостиной на стене за диваном: Borastapeter, Silent Nature Позвольте мне выразить восхищение подачей материала! Очень удобно смотреть!!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По проекту: я понимаю, что это, наверняка наиболее удачная перепланировка, но лично для меня — не хотела бы я ходить в кухню, например, с сумками из магазина через гостиную. Наверное, это пережиток — но вот никак не лежит у меня душа к такому маршруту. Но это абсолютно личное ощущение — никак не критика. И еще немного непонятен выбор темного комода для такой бело-голубой-бежевой спальни… На мой взгляд — выбивается из контекста. Ну и присоединюсь к вопосу перепланировки от Alsuga — интересна техническая сторона сноса стены, узаконено ли это? И если да — насколько вообще тяжел процесс согласования перепланировки? А в целом — проект очень понравился!Спасибо LennaK, по поводу перепланировки вопросы все на ответственности хозяевов в данной ситуации.

А вот насчет не желания ходить на кухню через гостиную, вы совершенно правы — это пережиток. Да и в конце-то концов, женщина нужна лишь только для того, чтобы приходить вечером домой с суммками и чесать сразу на кухню готовить, а оттуда потом поздним вечером сразу в спальню? Как сказал бы вам мой муж, женщина вообще не должна ходить из магазина с сумками)))) А как будет ходить с сумками мужчина уже не наша с вами забота))) А по проекту — все очень понравилось кроме душевой кабины в ванной, вроде бы и место больше стало, а ванна перестала помещаться. А в целом, конечно, все безупречно и гармонично! Трехкомнатная квартира, в которой делалась перепланировка, расположена в панельной девятиэтажке серии II-49Д, построенной в 1968 году. Перепланировка трешки в панельном доме из 9 этажей решала вполне конкретную задачу – преобразование мокрой зоны квартиры. Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей:

До начала перепланировки площадь ванной комнаты (6) и туалета (5) составляла 2,1 и 0,8 квадратных метров соответственно. Было решено:

  • Ванную, туалет и часть площади коридора (7) объединить, чтобы получился совмещенный санузел.
  • В коридоре отдельно устроить уборную.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для этого перестроили ненесущие перегородки таким образом, что площадь санузла совмещенного типа (6) составила 4 кв. м, а уборной (5) – 0,5. Вентиляционный короб вновь устраиваемой уборной подключили к вентиляционному каналу существующего санузла. При устройстве полов в помещениях уложили слой гидроизоляции, установили сантехнические приборы. Вход в уборную сделали из санузла, а в санузел – из коридора. Поэтажный план квартиры и экспликация помещений:

Теперь предстояло решить другую задачу – устроить новый вход в кухонное помещение (4), поскольку прежний оказался перекрыт. Для решения этой задачи в рамках перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей в несущей стене между комнатой (3) и кухней сделали дверной проем размерами 840х2100 (h) мм. Усиление несущей стеновой панели в зоне проема провели посредством монтажа металлической рамы. Затем установили дверной блок с плотным притвором. Устройство проема в несущей стене было предварительно одобрено у автора проекта дома АО МНИИТЭП. В комнате, которую соединили с кухней через устройство проема в капитальной стеновой панели, демонтировали часть ненесущей перегородки с дверным блоком. Встроенный шкаф (без номера) в коридоре, расположенный с левой стороны при входе в квартиру, снесли. В кухне перенесли мойку и электрическую плиту. Коридор расширили за счет жилой комнаты (1). Кадастровый паспорт – план этажа:

Разрешение на перепланировку трешки в панельном доме из 9 этажей жилищная инспекция выдала после рассмотрения заявки собственника и других поданных на согласование документов, в том числе проекта, разработанного нашей компанией, и технического заключения на перепланировку, которое выдал проектный институт МНИИТЭП. >

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Перепланировка трешки в панельном доме 9 этажей: 9 комментариев

  1. feed

    Sweet blog! I found it while browsing on Yahoo News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there! Cheers|

  2. feed

    If some one wishes expert view about blogging and site-building then i recommend him/her to pay a quick visit this web site, Keep up the fastidious work.|

  3. the feed

    Woah! I’m really digging the template/theme of this blog. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s hard to get that “perfect balance” between usability and visual appeal. I must say you’ve done a very good job with this. Also, the blog loads very quick for me on Opera. Outstanding Blog!|

  4. superbeets review

    Attractive part of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital to claim that I get actually loved account your weblog posts. Anyway I’ll be subscribing on your feeds and even I fulfillment you get right of entry to persistently quickly.|

  5. Giovanni Lavelle

    I’ve been exploring for a bit for any high quality articles or weblog posts in this kind of area . Exploring in Yahoo I eventually stumbled upon this site. Reading this info So i’m happy to exhibit that I have a very just right uncanny feeling I came upon just what I needed. I most undoubtedly will make certain to don?t forget this web site and provides it a look on a constant basis.|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.