Письменное разрешение органа опеки и попечительства

  • Как получить разрешение органов опеки
  • Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником
  • Как оформить временное опекунство

Содержание статьи

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Родители несовершеннолетних детей часто сталкиваются с затруднениями при реализации решения о продаже или обмене жилого помещения, доля в котором принадлежит ребенку. Обязательным условием для совершения подобной сделки является получение согласия органов опеки и попечительства, что закреплено в действующем гражданском законодательстве. Целью такого условия является недопущение нарушения или ущемления прав несовершеннолетнего вследствие ухудшения его имущественного положения, поэтому соответствующая норма распространяется не только на родителей, но также на опекунов или попечителей ребенка. Для получения согласия органов опеки родителям следует знать наиболее распространенные причины отказов уполномоченных органов в одобрении соответствующей сделки.

Наиболее частые причины отказа органов опеки в отчуждении имущества

Самыми частыми причинами отказа органов опеки в отчуждении имущества считаются:
– возможность оспаривания или признания недействительной сделки купли-продажи или договора мены недвижимости в будущем, что может привести к отсутствию жилья у ребенка;
– уменьшение доли в праве собственности на квартиру или дом, которая принадлежит ребенку;
– иное ухудшение жилищных условий ребенка (приобретение более дешевого объекта недвижимого имущества, учет места расположения покупаемой недвижимости взамен реализуемого дома или квартиры и т.д.). При этом конкретный перечень причин, по которым органами опеки может выноситься отрицательное решение по конкретной сделке, нигде не закреплен. Именно поэтому следует руководствоваться общим принципом о недопустимости ухудшения жилищных условий ребенка, иного ущемления его имущественных прав в результате реализации или продажи объекта недвижимости.

Что делать при получении отрицательного решения органов опеки?

Если органы опеки все же отказали в выдаче разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимости, то возможным решением для родителей может быть оспаривание соответствующего акта в суде или поиск другого подходящего варианта совершения сделки купли-продажи или мены. Выбирать первый вариант следует при наличии явных признаков неправомерного отказа, второе же решение подходит для случаев обоснованного отрицательного решения, причинами вынесения которого стало явное нарушение интересов несовершеннолетнего. Полное наименование услуги: Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав совершеннолетнего подопечного Орган, предоставляющий услугу: Право на получение услуги:
  1. Физические лица
  • граждане Российской Федерации, воспитывающие под опекой (попечительством) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, достигшие возраста 14 лет, имеющие намерение получить разрешение на совершение сделки со своим имуществом.
Условия предоставления услуги: Сроки предоставления услуги:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

15 календарных дней Перечень необходимых документов: Выдача разрешения на продажу имущества:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • копии правоустанавливающих документов на приобретаемое имущество, на основании которого продавцы владеют им:
  1. договоров (купли-продажи, мены, передачи жилья в собственность граждан);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • копия предварительного договора купли-продажи между заявителями и покупателями;
  • справка об оценке рыночной стоимости продаваемого имущества, произведенной специалистом, имеющим соответствующую лицензию, в случаях внесения денежных средств от продажи имущества на лицевой счет подопечного;
  • справка о составе семьи с места жительства подопечного;
  • копия технического (кадастрового) паспорта на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является подопечный, в отношении которого совершается сделка;
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
  • документы, подтверждающие крайнюю необходимость в отчуждении недвижимого имущества подопечного (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое);
  • согласие других собственников на отчуждение недвижимого имущества подопечного, если оно находится в общей долевой собственности;
  • документы, подтверждающие перемену места жительства подопечного.
Выдача разрешения на принятие имущества в дар:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на даримое имущество подопечного.
Выдача разрешения на мену(обмен) имущества:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • копии правоустанавливающих документов на меняемое имущество, на основании которого продавцы владеют им:
  1. договоров (купли-продажи, мены, передачи жилья в собственность граждан);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • копия предварительного договора мены между заявителями и покупателями;
  • справка об оценке рыночной стоимости продаваемого имущества, произведенной специалистом, имеющим соответствующую лицензию, в случаях внесения денежных средств от продажи имущества на лицевой счет подопечного;
  • справка о составе семьи с места жительства подопечного;
  • копия технического (кадастрового) паспорта на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является подопечный, в отношении которого совершается сделка;
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
  • согласие других собственников на отчуждение недвижимого имущества подопечного, если оно находится в общей долевой собственности.
Читать еще:  Перевод денежных средств на счета физических лиц
Выдача разрешения на сдачу имущества в аренду:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • предварительный договор на заключение аренды;
  • реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитных организациях, на который будут перечисляться денежные средства от сдаваемого в аренду (внаем) имущества в случае заключения договора коммерческого найма (аренды), или копии сберкнижки;
  • выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги на жилое помещение, в отношении которого будет совершаться сделка;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;
  • копия технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка. При предоставлении заявителями копий документов при себе необходимо иметь их оригиналы, если копии нотариально не заверены.
Выдача разрешения на раздел имущества или выдел из него долей:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета с места жительства несовершеннолетнего подопечного;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;
  • копия технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;
  • проект соглашения раздела имущества или выдела из него долей.
Выдача разрешения на отказ от преимущественного права покупки:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • заявление иных заинтересованных лиц по преимущественному праву покупки;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • копии правоустанавливающих документов на имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • запрос нотариуса.
Выдача разрешений на получение (переоформление) денежных вкладов, хранящихся на лицевых счетах кредитных учреждений:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на даримое имущество подопечного;
  • копия Сберегательной книжки на имя несовершеннолетнего.
Читать еще:  Правила возврата некачественного товара в магазин
Выдача разрешений на предварительное расходование денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним подопечным хранящихся на лицевых счетах кредитных учреждений:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на даримое имущество подопечного;
  • копия Сберегательной книжки на имя несовершеннолетнего.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Результат предоставления:
  • выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного;
  • отказ в выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного.
Основания для отказа и приостановки:
  • если не представлены документы (или представлены не в полном объеме);
  • представления заведомо недостоверных сведений и документов;
  • предоставления документов по форме и содержанию не соответствующих требованиям настоящего административного регламента и действующего законодательства;
  • отсутствия регистрации по месту жительства (месту пребывания);
  • отсутствия у заявителя гражданства Российской Федерации;
  • наличия в письменном заявлении и прилагаемых к нему документах неразборчивых записей и повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание заявления и документов.

Наименование государственной услуги: Оформление предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению жилых помещений в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. Заявителями являются обратившиеся в органы опеки и попечительства по вопросу оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению жилых помещений: 1) родители, усыновители несовершеннолетних граждан в возрасте от 0 до 18 лет – в случае, если собственником (сособственником) жилых помещений является несовершеннолетний гражданин, не признанный в установленном законом порядке полностью дееспособным; 2) несовершеннолетний гражданин – в случае, если собственником (сособственником) жилых помещений является несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет; 3) опекуны (попечители), законные представители совершеннолетних граждан, признанных в установленном законом порядке недееспособными (ограниченно дееспособными); 4) собственник жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Срок предоставления государственной услуги:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

15 календарных дней Документы, необходимые для предоставления государственной услуги: Заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки (может быть заполнено от руки или машинописным способом. Несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет подписывают заявление сами, с согласия своих законных представителей) В случае обращения законных представителей несовершеннолетнего – от обоих родителей Паспорт заявителя, либо иной документ, удостоверяющий его личность (предоставляет копии страниц: с общей информацией, регистрацией по месту жительства, о наличии детей) Свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего в возрасте от 0 до 14 лет) Паспорт (для несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет). Паспорт лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Свидетельство о расторжении брака (при разделе жилого помещения и разъезде бывших супругов) Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Справки о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях (действительны в течение 1 месяца) Документ, подтверждающий изменение фамилии (при разных фамилиях родителей и детей): свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о перемене имени Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если документы подаются представителем заявителя). Документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным): постановление об установлении опеки (попечительства); приказ о зачислении несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным), в государственное учреждение Документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего единственного законного представителя (справка о рождении формы N 25, выданная органом ЗАГС, свидетельство о смерти другого законного представителя, признание в установленном порядке других законных представителей безвестно отсутствующими или объявленными умершими (вступившее в силу решение суда), наличие розыскного дела на одного из законных представителей со сроком не менее 2 месяцев (справка, выданная органами внутренних дел), задолженность по уплате алиментов более 6 месяцев (справка, выданная территориальными органами Федеральной службы судебных приставов), лишение одного из законных представителей родительских прав (вступившее в законную силу решение суда)). Правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение: договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в строительстве жилья, договор аренды земельного участка – при сделке с жилым домом.
Читать еще:  Образец договора купли продажи комнаты в общежитии
(В случае, если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на отчуждаемое и приобретаемое имущество (при наличии). (В случае, если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости) В случае приобретения жилого помещения с последующей передачей его в залог банку (с участием заемных средств кредитных учреждений) дополнительно предоставляются: Уведомление банка об одобрении ипотеки, Документ, подтверждающий доход гражданина, которому одобрена ипотека (сведения за 6 месяцев). При отчуждении жилых помещений с последующим приобретением жилого помещения в другом городском округе (муниципальном районе) Челябинской области, в другом субъекте Российской Федерации также необходимы следующие документы: Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставляемые заявителем самостоятельно: справка из образовательного учреждения (детский сад, школа) о предоставлении места несовершеннолетнему в данном учреждении справка о предоставлении работы законным представителям в сельской местности Документы, предоставляемые заявителем по собственной инициативе либо подлежащие предоставлению в порядке межведомственного информационного взаимодействия: акт обследования жилого помещения, составленный специалистом органа опеки и попечительства по месту приобретаемого жилого помещения (предоставляется по запросу органа опеки и попечительства)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При совершении сделки с жилым помещением, находящемся в другом субъекте Российской Федерации предоставляются документы: Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставляемые заявителем самостоятельно: документ, подтверждающий разрешение на регистрацию из территориального органа Федеральной миграционной службы, либо нотариально заверенное заявление собственников жилого помещения о согласии предоставить семье регистрацию по месту пребывания на время приобретения жилого помещения Граждане, выезжающие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, представляют: Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставляемые заявителем самостоятельно: заграничный паспорт с открытой визой документ, подтверждающий право гражданина на длительное проживание на территории иностранного государства, с переводом на русский язык Документы должны быть заверены нотариально и легализованы в установленном законом порядке. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. В этом случае (при наличии у несовершеннолетнего права в общей долевой собственности) также необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на отказ от преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности (это правило также касается случаев, когда предметом сделки является комната в коммунальной квартире) Перечень документов на отказ от преимущественного права покупки Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий его личность Свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего в возрасте от 0 до 14 лет) Паспорт (для несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет) Правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение: договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в строительстве жилья, договор аренды земельного участка – при сделке с жилым домом Свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на отчуждаемое и приобретаемое имущество (при наличии) Справки о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если в свидетельстве о рождении вписан отец, то согласие на совершение сделки обязательно + копия его паспорта. Основания отказа в приеме документов: 1) представление заявления и документов лицом, не имеющим на это права; 2) непредставление заявителем какого-либо из документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Основания отказа в предоставлении государственной услуги: 1) несоответствие документов действующему законодательству; 2) ущемление прав и интересов несовершеннолетних, лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными (ограниченно дееспособными). Результат предоставления государственной услуги: выдача органами опеки и попечительства заявителю предварительного разрешения на совершение сделки ВАЖНО! В случае обращения законных представителей несовершеннолетнего ребенка – собственника отчуждаемого помещения (доли в нем), в заявлении должны быть подписи обоих родителей.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подача заявления без второго родителя возможна лишь при наличии его нотариального согласия или согласия, заверенного специалистом органа социальной защиты населения по месту его жительства (в случае, если он проживает за пределами территории Озерского городского округа и не может лично присутствовать). При назначении в отношении несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным), нескольких опекунов или попечителей представительство прав и законных интересов подопечного гражданина при обращении за разрешением на совершение сделки по отчуждению жилых помещений осуществляется одновременно всеми опекунами (попечителями) либо одним из них при наличии нотариально удостоверенного согласия от остальных опекунов (попечителей).

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Письменное разрешение органа опеки и попечительства

  • Как получить разрешение органов опеки
  • Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником
  • Как оформить временное опекунство

Содержание статьи

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Родители несовершеннолетних детей часто сталкиваются с затруднениями при реализации решения о продаже или обмене жилого помещения, доля в котором принадлежит ребенку. Обязательным условием для совершения подобной сделки является получение согласия органов опеки и попечительства, что закреплено в действующем гражданском законодательстве. Целью такого условия является недопущение нарушения или ущемления прав несовершеннолетнего вследствие ухудшения его имущественного положения, поэтому соответствующая норма распространяется не только на родителей, но также на опекунов или попечителей ребенка. Для получения согласия органов опеки родителям следует знать наиболее распространенные причины отказов уполномоченных органов в одобрении соответствующей сделки.

Наиболее частые причины отказа органов опеки в отчуждении имущества

Самыми частыми причинами отказа органов опеки в отчуждении имущества считаются:
– возможность оспаривания или признания недействительной сделки купли-продажи или договора мены недвижимости в будущем, что может привести к отсутствию жилья у ребенка;
– уменьшение доли в праве собственности на квартиру или дом, которая принадлежит ребенку;
– иное ухудшение жилищных условий ребенка (приобретение более дешевого объекта недвижимого имущества, учет места расположения покупаемой недвижимости взамен реализуемого дома или квартиры и т.д.). При этом конкретный перечень причин, по которым органами опеки может выноситься отрицательное решение по конкретной сделке, нигде не закреплен. Именно поэтому следует руководствоваться общим принципом о недопустимости ухудшения жилищных условий ребенка, иного ущемления его имущественных прав в результате реализации или продажи объекта недвижимости.

Что делать при получении отрицательного решения органов опеки?

Если органы опеки все же отказали в выдаче разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимости, то возможным решением для родителей может быть оспаривание соответствующего акта в суде или поиск другого подходящего варианта совершения сделки купли-продажи или мены. Выбирать первый вариант следует при наличии явных признаков неправомерного отказа, второе же решение подходит для случаев обоснованного отрицательного решения, причинами вынесения которого стало явное нарушение интересов несовершеннолетнего. Полное наименование услуги: Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав совершеннолетнего подопечного Орган, предоставляющий услугу: Право на получение услуги:
  1. Физические лица
  • граждане Российской Федерации, воспитывающие под опекой (попечительством) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, достигшие возраста 14 лет, имеющие намерение получить разрешение на совершение сделки со своим имуществом.
Условия предоставления услуги: Сроки предоставления услуги:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

15 календарных дней Перечень необходимых документов: Выдача разрешения на продажу имущества:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • копии правоустанавливающих документов на приобретаемое имущество, на основании которого продавцы владеют им:
  1. договоров (купли-продажи, мены, передачи жилья в собственность граждан);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • копия предварительного договора купли-продажи между заявителями и покупателями;
  • справка об оценке рыночной стоимости продаваемого имущества, произведенной специалистом, имеющим соответствующую лицензию, в случаях внесения денежных средств от продажи имущества на лицевой счет подопечного;
  • справка о составе семьи с места жительства подопечного;
  • копия технического (кадастрового) паспорта на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является подопечный, в отношении которого совершается сделка;
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
  • документы, подтверждающие крайнюю необходимость в отчуждении недвижимого имущества подопечного (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое);
  • согласие других собственников на отчуждение недвижимого имущества подопечного, если оно находится в общей долевой собственности;
  • документы, подтверждающие перемену места жительства подопечного.
Выдача разрешения на принятие имущества в дар:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на даримое имущество подопечного.
Выдача разрешения на мену(обмен) имущества:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • копии правоустанавливающих документов на меняемое имущество, на основании которого продавцы владеют им:
  1. договоров (купли-продажи, мены, передачи жилья в собственность граждан);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • копия предварительного договора мены между заявителями и покупателями;
  • справка об оценке рыночной стоимости продаваемого имущества, произведенной специалистом, имеющим соответствующую лицензию, в случаях внесения денежных средств от продажи имущества на лицевой счет подопечного;
  • справка о составе семьи с места жительства подопечного;
  • копия технического (кадастрового) паспорта на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является подопечный, в отношении которого совершается сделка;
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
  • согласие других собственников на отчуждение недвижимого имущества подопечного, если оно находится в общей долевой собственности.
Читать еще:  Правила возврата некачественного товара в магазин
Выдача разрешения на сдачу имущества в аренду:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • предварительный договор на заключение аренды;
  • реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитных организациях, на который будут перечисляться денежные средства от сдаваемого в аренду (внаем) имущества в случае заключения договора коммерческого найма (аренды), или копии сберкнижки;
  • выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги на жилое помещение, в отношении которого будет совершаться сделка;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;
  • копия технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка. При предоставлении заявителями копий документов при себе необходимо иметь их оригиналы, если копии нотариально не заверены.
Выдача разрешения на раздел имущества или выдел из него долей:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета с места жительства несовершеннолетнего подопечного;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;
  • копия технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;
  • проект соглашения раздела имущества или выдела из него долей.
Выдача разрешения на отказ от преимущественного права покупки:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • заявление иных заинтересованных лиц по преимущественному праву покупки;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • справка о регистрации подопечного по месту жительства;
  • копии правоустанавливающих документов на имущество подопечного:
  1. договоров (о приватизации, купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.);
  2. свидетельств (о государственной регистрации собственности, о праве на наследство по закону, завещанию);
  • запрос нотариуса.
Выдача разрешений на получение (переоформление) денежных вкладов, хранящихся на лицевых счетах кредитных учреждений:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на даримое имущество подопечного;
  • копия Сберегательной книжки на имя несовершеннолетнего.
Читать еще:  Обучение руководителей организаций по охране труда
Выдача разрешений на предварительное расходование денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним подопечным хранящихся на лицевых счетах кредитных учреждений:
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • заявление родителей, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет до 18 лет;
  • заявление несовершеннолетних от 14 до 18 лет о разрешении на совершение сделки и заявление родителей (законных представителей), выражающее их мнение по предстоящей сделке;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении ребенка до 14 лет;
  • копия паспорта несовершеннолетнего с 14 до 18 лет;
  • копии правоустанавливающих документов на даримое имущество подопечного;
  • копия Сберегательной книжки на имя несовершеннолетнего.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Результат предоставления:
  • выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного;
  • отказ в выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного.
Основания для отказа и приостановки:
  • если не представлены документы (или представлены не в полном объеме);
  • представления заведомо недостоверных сведений и документов;
  • предоставления документов по форме и содержанию не соответствующих требованиям настоящего административного регламента и действующего законодательства;
  • отсутствия регистрации по месту жительства (месту пребывания);
  • отсутствия у заявителя гражданства Российской Федерации;
  • наличия в письменном заявлении и прилагаемых к нему документах неразборчивых записей и повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание заявления и документов.

Наименование государственной услуги: Оформление предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению жилых помещений в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. Заявителями являются обратившиеся в органы опеки и попечительства по вопросу оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению жилых помещений: 1) родители, усыновители несовершеннолетних граждан в возрасте от 0 до 18 лет – в случае, если собственником (сособственником) жилых помещений является несовершеннолетний гражданин, не признанный в установленном законом порядке полностью дееспособным; 2) несовершеннолетний гражданин – в случае, если собственником (сособственником) жилых помещений является несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет; 3) опекуны (попечители), законные представители совершеннолетних граждан, признанных в установленном законом порядке недееспособными (ограниченно дееспособными); 4) собственник жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Срок предоставления государственной услуги:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

15 календарных дней Документы, необходимые для предоставления государственной услуги: Заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки (может быть заполнено от руки или машинописным способом. Несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет подписывают заявление сами, с согласия своих законных представителей) В случае обращения законных представителей несовершеннолетнего – от обоих родителей Паспорт заявителя, либо иной документ, удостоверяющий его личность (предоставляет копии страниц: с общей информацией, регистрацией по месту жительства, о наличии детей) Свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего в возрасте от 0 до 14 лет) Паспорт (для несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет). Паспорт лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Свидетельство о расторжении брака (при разделе жилого помещения и разъезде бывших супругов) Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Справки о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях (действительны в течение 1 месяца) Документ, подтверждающий изменение фамилии (при разных фамилиях родителей и детей): свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о перемене имени Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если документы подаются представителем заявителя). Документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным): постановление об установлении опеки (попечительства); приказ о зачислении несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным), в государственное учреждение Документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего единственного законного представителя (справка о рождении формы N 25, выданная органом ЗАГС, свидетельство о смерти другого законного представителя, признание в установленном порядке других законных представителей безвестно отсутствующими или объявленными умершими (вступившее в силу решение суда), наличие розыскного дела на одного из законных представителей со сроком не менее 2 месяцев (справка, выданная органами внутренних дел), задолженность по уплате алиментов более 6 месяцев (справка, выданная территориальными органами Федеральной службы судебных приставов), лишение одного из законных представителей родительских прав (вступившее в законную силу решение суда)). Правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение: договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в строительстве жилья, договор аренды земельного участка – при сделке с жилым домом.
Читать еще:  Согласие соседей на продажу комнаты в общежитии
(В случае, если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на отчуждаемое и приобретаемое имущество (при наличии). (В случае, если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости) В случае приобретения жилого помещения с последующей передачей его в залог банку (с участием заемных средств кредитных учреждений) дополнительно предоставляются: Уведомление банка об одобрении ипотеки, Документ, подтверждающий доход гражданина, которому одобрена ипотека (сведения за 6 месяцев). При отчуждении жилых помещений с последующим приобретением жилого помещения в другом городском округе (муниципальном районе) Челябинской области, в другом субъекте Российской Федерации также необходимы следующие документы: Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставляемые заявителем самостоятельно: справка из образовательного учреждения (детский сад, школа) о предоставлении места несовершеннолетнему в данном учреждении справка о предоставлении работы законным представителям в сельской местности Документы, предоставляемые заявителем по собственной инициативе либо подлежащие предоставлению в порядке межведомственного информационного взаимодействия: акт обследования жилого помещения, составленный специалистом органа опеки и попечительства по месту приобретаемого жилого помещения (предоставляется по запросу органа опеки и попечительства)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При совершении сделки с жилым помещением, находящемся в другом субъекте Российской Федерации предоставляются документы: Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставляемые заявителем самостоятельно: документ, подтверждающий разрешение на регистрацию из территориального органа Федеральной миграционной службы, либо нотариально заверенное заявление собственников жилого помещения о согласии предоставить семье регистрацию по месту пребывания на время приобретения жилого помещения Граждане, выезжающие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, представляют: Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставляемые заявителем самостоятельно: заграничный паспорт с открытой визой документ, подтверждающий право гражданина на длительное проживание на территории иностранного государства, с переводом на русский язык Документы должны быть заверены нотариально и легализованы в установленном законом порядке. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. В этом случае (при наличии у несовершеннолетнего права в общей долевой собственности) также необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на отказ от преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности (это правило также касается случаев, когда предметом сделки является комната в коммунальной квартире) Перечень документов на отказ от преимущественного права покупки Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий его личность Свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего в возрасте от 0 до 14 лет) Паспорт (для несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет) Правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение: договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в строительстве жилья, договор аренды земельного участка – при сделке с жилым домом Свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на отчуждаемое и приобретаемое имущество (при наличии) Справки о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если в свидетельстве о рождении вписан отец, то согласие на совершение сделки обязательно + копия его паспорта. Основания отказа в приеме документов: 1) представление заявления и документов лицом, не имеющим на это права; 2) непредставление заявителем какого-либо из документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Основания отказа в предоставлении государственной услуги: 1) несоответствие документов действующему законодательству; 2) ущемление прав и интересов несовершеннолетних, лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными (ограниченно дееспособными). Результат предоставления государственной услуги: выдача органами опеки и попечительства заявителю предварительного разрешения на совершение сделки ВАЖНО! В случае обращения законных представителей несовершеннолетнего ребенка – собственника отчуждаемого помещения (доли в нем), в заявлении должны быть подписи обоих родителей.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подача заявления без второго родителя возможна лишь при наличии его нотариального согласия или согласия, заверенного специалистом органа социальной защиты населения по месту его жительства (в случае, если он проживает за пределами территории Озерского городского округа и не может лично присутствовать). При назначении в отношении несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным), нескольких опекунов или попечителей представительство прав и законных интересов подопечного гражданина при обращении за разрешением на совершение сделки по отчуждению жилых помещений осуществляется одновременно всеми опекунами (попечителями) либо одним из них при наличии нотариально удостоверенного согласия от остальных опекунов (попечителей).

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Письменное разрешение органа опеки и попечительства: 11 комментариев

  1. thefeed

    Hi! I know this is kinda off topic nevertheless I’d figured I’d ask. Would you be interested in trading links or maybe guest writing a blog post or vice-versa? My site covers a lot of the same topics as yours and I believe we could greatly benefit from each other. If you’re interested feel free to send me an e-mail. I look forward to hearing from you! Terrific blog by the way!|

  2. feed

    Hello my family member! I wish to say that this post is awesome, nice written and include approximately all vital infos. I would like to see extra posts like this .|

  3. superbeets

    I got this web page from my buddy who shared with me about this website and at the moment this time I am visiting this web site and reading very informative articles here.|

  4. we just did 46

    Hey, I think your blog might be having browser compatibility issues. When I look at your blog in Chrome, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping. I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, wonderful blog!|

  5. Claud Vay

    Hey I am so grateful I found your weblog, I really found you by mistake, while I was researching on Askjeeve for something else, Anyhow I am here now and would just like to say thank you for a remarkable post and a all round thrilling blog (I also love the theme/design), I don’t have time to look over it all at the minute but I have book-marked it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please do keep up the fantastic jo.|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.