Площадь однокомнатной квартиры в панельном доме

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44. Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации. Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Читать еще:  Сержо пабло эскабано вконтакте прокомментировал

Сейчас площади однокомнатных квартир в новостройках экономкласса составляют 29,6–65,2 кв. м, двухкомнатных — 51,7–88,9 кв. м, трехкомнатных — 72,7–168 кв. м. В бизнес-классе — 30,9–100 кв. м, 33,2–112,5 кв. м и 49,8–170,4 кв. м соответственно. Такие данные приводит компания «Метриум Групп». Тенденция последних лет очевидна — девелоперы сокращают площади квартир. Однако по сравнению с «типовым» панельным жильем (например, 14–17-этажные дома), распространенным в спальных районах, новые квартиры больше и просторнее. Площадь «типовой» однокомнатной квартиры раньше составляла 28–32 кв. м, двухкомнатной — 56 кв. м, а трехкомнатной — 78 кв. м. Сейчас квартиры указанных площадей на рынке также есть, но чаще всего они отличаются улучшенной планировкой. Более того, каждый квадратный метр жилья девелоперы делают более функциональным, отказываясь, например, от кладовых в квартирах малого формата. «Тенденция к снижению площадей квартир — это естественное развитие российского рынка недвижимости. До кризиса структура предложения в данном отношении была довольно хаотичной. На рынке присутствовало множество объектов, квартиры в которых существенно отличались друг от друга по метражу и планировкам. Сегодня площадь жилья в России уже более сопоставима с европейскими стандартами», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако, по оценкам экспертов, тенденция снижения средней площади квартиры наблюдается не везде — на локальных рынках замечены разнонаправленные тенденции. Например, в последнее время компания «БЕСТ-Новострой» зафиксировала изменения в «квартирографии» новостроек в Химках и в Новой Москве. В Химках за последний год средние площади квартир увеличились — однушки и двушки стали в среднем на 2 кв. м больше, а средняя площадь трешек увеличилась сразу на 4 кв. м. При этом площадь квартиры не единственный показатель, который учитывается покупателем при выборе жилья. «В большинстве случаев, если мы не говорим о премиальной недвижимости, правильно спланированная с функциональной точки зрения четырехкомнатная квартира более ликвидна, чем трешка той же площади», — считает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева.

Читать еще:  Чем отличается подсобный рабочий от разнорабочего

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По оценкам корпорации «Инком», на двухкомнатные квартиры приходится порядка половины всех сделок купли-продажи. На однушки — всего треть продаж. Исходя из подобной статистики застройщики выводят на рынок проекты с большой долей студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Какая комнатность квартир будет в проекте, зависит в первую очередь от класса самого проекта. «В доме экономкласса большую часть предложения будут составлять квартиры небольшой площади, состоящие из 1–2 комнат. В комфорт-классе структура квартир по комнатности будет похожа, но площади квартир окажутся несколько больше. В бизнес-классе основную часть предложения, как правило, составляют просторные двух- и трехкомнатные квартиры. Такая структура предложения устоялась на рынке не случайно. Именно в таких пропорциях обычно распределяется потребительский спрос на квартиры в зависимости от класса проекта», — рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова. «Многокомнатные квартиры в новостройках эконом- и комфорт-классов в продаже найти можно. Но, как правило, если проект масштабный, 4–5-комнатные квартиры будут запроектированы не во всех корпусах. Скажем, в ЖК «Новое Бутово» 4-комнатные квартиры площадью 100 кв. м есть только в одном корпусе. В ЖК «Одинцовский парк» продаются 120-метровые 4-комнатные квартиры в уже сданном в эксплуатацию корпусе. В ЖК «Новые Ватутинки. Центральный», где запланировано строительство более 1 млн кв. м жилья, 4-комнатные квартиры пока продаются в четырех корпусах (площади от 93 до 99 кв. м)», — поясняет председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Отказ прокуратуры в возбуждении уголовного дела
Помимо класса жилья девелоперы ориентируются и на другие факторы. Например, если проект располагается в хорошем районе с развитой инфраструктурой, в этом случае могут быть востребованы и проекты с большой площадью. «Существующие нормы инсоляции, которые оказывают влияние на проектирование, вносят корректировки в квартирографию. То есть если жилой комплекс стоит в окружении многоэтажек и половина корпусов в течение практически всего дня находится в тени, то проектировщики обязаны сделать в этой части дома трехкомнатные квартиры, чтобы жилье соответствовало нормативам», — рассуждает директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин. В том, что касается числа комнат и площадей квартир в новых домах, тренды в Москве и Московской области практически совпадают. «Можно говорить, что квартиры в жилых комплексах одинакового ценового сегмента в Москве несколько крупнее, чем квартиры в аналогичных комплексах в Московской области. Связано это в первую очередь со стоимостью жилья, так как в Москве проекты изначально рассчитаны на больший бюджет покупки, чем в Подмосковье», — рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы. Общей характеристикой хрущовок являются следующие признаки:
  • в основном это одно и двухкомнатные квартиры;
  • высота потолков 2,5м;
  • лифты отсутствуют;
Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи. В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Площадь однокомнатной квартиры в панельном доме

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44. Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации. Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Читать еще:  Сколько по времени нотариус оформляет наследство

Сейчас площади однокомнатных квартир в новостройках экономкласса составляют 29,6–65,2 кв. м, двухкомнатных — 51,7–88,9 кв. м, трехкомнатных — 72,7–168 кв. м. В бизнес-классе — 30,9–100 кв. м, 33,2–112,5 кв. м и 49,8–170,4 кв. м соответственно. Такие данные приводит компания «Метриум Групп». Тенденция последних лет очевидна — девелоперы сокращают площади квартир. Однако по сравнению с «типовым» панельным жильем (например, 14–17-этажные дома), распространенным в спальных районах, новые квартиры больше и просторнее. Площадь «типовой» однокомнатной квартиры раньше составляла 28–32 кв. м, двухкомнатной — 56 кв. м, а трехкомнатной — 78 кв. м. Сейчас квартиры указанных площадей на рынке также есть, но чаще всего они отличаются улучшенной планировкой. Более того, каждый квадратный метр жилья девелоперы делают более функциональным, отказываясь, например, от кладовых в квартирах малого формата. «Тенденция к снижению площадей квартир — это естественное развитие российского рынка недвижимости. До кризиса структура предложения в данном отношении была довольно хаотичной. На рынке присутствовало множество объектов, квартиры в которых существенно отличались друг от друга по метражу и планировкам. Сегодня площадь жилья в России уже более сопоставима с европейскими стандартами», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако, по оценкам экспертов, тенденция снижения средней площади квартиры наблюдается не везде — на локальных рынках замечены разнонаправленные тенденции. Например, в последнее время компания «БЕСТ-Новострой» зафиксировала изменения в «квартирографии» новостроек в Химках и в Новой Москве. В Химках за последний год средние площади квартир увеличились — однушки и двушки стали в среднем на 2 кв. м больше, а средняя площадь трешек увеличилась сразу на 4 кв. м. При этом площадь квартиры не единственный показатель, который учитывается покупателем при выборе жилья. «В большинстве случаев, если мы не говорим о премиальной недвижимости, правильно спланированная с функциональной точки зрения четырехкомнатная квартира более ликвидна, чем трешка той же площади», — считает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева.

Читать еще:  Отправить заявление в военный санаторий на путевку

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По оценкам корпорации «Инком», на двухкомнатные квартиры приходится порядка половины всех сделок купли-продажи. На однушки — всего треть продаж. Исходя из подобной статистики застройщики выводят на рынок проекты с большой долей студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Какая комнатность квартир будет в проекте, зависит в первую очередь от класса самого проекта. «В доме экономкласса большую часть предложения будут составлять квартиры небольшой площади, состоящие из 1–2 комнат. В комфорт-классе структура квартир по комнатности будет похожа, но площади квартир окажутся несколько больше. В бизнес-классе основную часть предложения, как правило, составляют просторные двух- и трехкомнатные квартиры. Такая структура предложения устоялась на рынке не случайно. Именно в таких пропорциях обычно распределяется потребительский спрос на квартиры в зависимости от класса проекта», — рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова. «Многокомнатные квартиры в новостройках эконом- и комфорт-классов в продаже найти можно. Но, как правило, если проект масштабный, 4–5-комнатные квартиры будут запроектированы не во всех корпусах. Скажем, в ЖК «Новое Бутово» 4-комнатные квартиры площадью 100 кв. м есть только в одном корпусе. В ЖК «Одинцовский парк» продаются 120-метровые 4-комнатные квартиры в уже сданном в эксплуатацию корпусе. В ЖК «Новые Ватутинки. Центральный», где запланировано строительство более 1 млн кв. м жилья, 4-комнатные квартиры пока продаются в четырех корпусах (площади от 93 до 99 кв. м)», — поясняет председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Отказ прокуратуры в возбуждении уголовного дела
Помимо класса жилья девелоперы ориентируются и на другие факторы. Например, если проект располагается в хорошем районе с развитой инфраструктурой, в этом случае могут быть востребованы и проекты с большой площадью. «Существующие нормы инсоляции, которые оказывают влияние на проектирование, вносят корректировки в квартирографию. То есть если жилой комплекс стоит в окружении многоэтажек и половина корпусов в течение практически всего дня находится в тени, то проектировщики обязаны сделать в этой части дома трехкомнатные квартиры, чтобы жилье соответствовало нормативам», — рассуждает директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин. В том, что касается числа комнат и площадей квартир в новых домах, тренды в Москве и Московской области практически совпадают. «Можно говорить, что квартиры в жилых комплексах одинакового ценового сегмента в Москве несколько крупнее, чем квартиры в аналогичных комплексах в Московской области. Связано это в первую очередь со стоимостью жилья, так как в Москве проекты изначально рассчитаны на больший бюджет покупки, чем в Подмосковье», — рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы. Общей характеристикой хрущовок являются следующие признаки:
  • в основном это одно и двухкомнатные квартиры;
  • высота потолков 2,5м;
  • лифты отсутствуют;
Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи. В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Площадь однокомнатной квартиры в панельном доме: 13 комментариев

  1. berkey

    Hello there I am so delighted I found your blog page, I really found you by mistake, while I was researching on Google for something else, Anyways I am here now and would just like to say thanks for a marvelous post and a all round thrilling blog (I also love the theme/design), I don’t have time to read through it all at the minute but I have book-marked it and also included your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a great deal more, Please do keep up the excellent work.|

  2. thefeed

    Usually I do not learn post on blogs, but I wish to say that this write-up very forced me to try and do so! Your writing taste has been surprised me. Thank you, quite nice article.|

  3. thefeed

    Great goods from you, man. I have understand your stuff previous to and you’re just too wonderful. I really like what you have acquired here, really like what you’re stating and the way in which you say it. You make it entertaining and you still take care of to keep it sensible. I cant wait to read much more from you. This is actually a terrific site.|

  4. feed

    Oh my goodness! Amazing article dude! Thank you, However I am experiencing problems with your RSS. I don’t know why I am unable to join it. Is there anybody else getting similar RSS issues? Anybody who knows the answer will you kindly respond? Thanks!!|

  5. junk car buyer

    After checking out a number of the articles on your web page, I truly appreciate your way of blogging. I saved as a favorite it to my bookmark site list and will be checking back soon. Please check out my website too and tell me what you think.|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.