По договору затраты плюс вам должны оплачиваться

Содержание

Договор подряда (договор на строительство) – это договор, специально предусматривающий строительство объекта или комплекса объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы либо по их конструкции, технологии и функциям, либо по конечному их назначению или использованию.

  1. Договоры подряда бывают двух типов:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Договор с фиксированной ценой Договор "затраты плюс" – это договор на строительство, по которому стороны соглашаются на фиксированную цену контракта или на фиксированную ставку по каждой единице продукции, повышение цены возможно в связи с ростом затрат. – это договор на строительство, по которому подрядчику возмещаются допустимые, или по-иному определяемые затраты, плюс процент от этих затрат или фиксированное вознаграждение. Пример, заключен контракт на строительство бизнесцентра, цена контракта 20 млн. долларов. Пример, заключен контракт на строительство бизнесцентра, застройщику возмещаются затраты, по оговоренным статьям плюс 15%. К договорам на строительство относятся:
  • договоры на оказание услуг, непосредственно связанных с сооружением объектов, например, на оказание услуг по управлению проектом или услуг архитектора.
  • договоры на разрушение или восстановление объектов, и восстановление окружающей среды после разрушения объектов.

Каково ключевое требование МСФО (IAS) 11?

Необходимость введения МСФО (IAS) 11 обусловлена специфическим характером деятельности строительных организаций. Одна из главных особенностей этой деятельности состоит в том, что дата начала договора, и дата завершения работ по договору на строительство обычно относятся к разным отчетным периодам (строительные контракты могут осуществляться несколько лет). Поэтому, главным вопросом в учете договоров на строительство является распределение доходов и затрат по договору строительства по отчетным периодам, в которых производились работы.
МСФО (IAS) 11 требует, чтобы затраты и выручка, связанные с выполнением договора подряда, признавались в отчете о прибылях и убытках по мере выполнения договора, поскольку такой подход позволит пользователям отчетности получать полезную информацию.
Важно понимать, что для осуществления контроля договоров подряда требуется наличие постоянно действующей эффективной внутренней системы бюджетирования и отчетности. На протяжении всего времени действия договора необходимо осуществлять регулярную проверку стоимости строительства, расчетов и сроков выполнения работ.

Всегда ли юридический договор является учетным договором подряда в соответствии с МСФО (IAS) 11?

Обычно требования МСФО (IAS) 11 применяются отдельно к каждому договору на строительство. Однако стандарт предусматривает случаи, когда необходимо объединение и разделение юридических договоров на строительство для учетных целей.
Когда договор заключен на сооружение нескольких объектов, сооружение каждого из них должно отражаться как отдельный договор на строительство, если:
  1. на сооружение каждого объекта было представлено отдельное коммерческое предложение;
  2. по каждому объекту велись отдельные переговоры, и подрядчик и заказчик имели возможность принять или отклонить часть договора, относящуюся к каждому объекту; и
  3. затраты и доходы по каждому объекту могут быть определены.
Совокупность договоров, независимо от того, заключены ли они с одним заказчиком или с несколькими, должна отражаться как единый договор на строительство, если:
  1. переговоры велись по пакету, состоящему из совокупности договоров;
  2. договоры так тесно взаимосвязаны и взаимозависимы, что они, фактически, представляют собой части единого проекта с общей нормой прибыли; и
  3. договоры выполняются одновременно или последовательно без перерывов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта по усмотрению заказчика, или может быть изменен включением положения о сооружении дополнительного объекта. Сооружение дополнительного объекта должно отражаться как отдельный договор на строительство, когда:
  • объект по своей конструкции, технологии или функциям значительно отличается от объекта или объектов, предусмотренных первоначальным договором; или
  • переговоры о цене объекта ведутся независимо от цены первоначального договора.

Как определяется выручка по договору подряда?

Выручка по договору на строительство должна включать:
  1. первоначальную сумму выручки, согласованную в договоре; и
  2. отклонения от условий договора, претензии и поощрительные платежи:
  3. в той степени, в которой они могут вести к возникновению дохода;
  4. поддающиеся надежной оценке.
Выручка по договору подряда оценивается по справедливой стоимости полученного или ожидаемого возмещения.
Сумма выручки по договору подряда может увеличиться или уменьшится от одного периода к другому, в том числе в результате отклонений, претензий, штрафных санкций, увеличения затрат.
Отклонение – это указание, данное заказчиком строительной организации, на изменение диапазона работ, выполняемых по договору на строительство. Отклонение может вести к изменению выручки по договору. Отклонение цены договора включается в выручку по договору в том случае, когда:
  1. существует вероятность того, что заказчик утвердит отклонение и сумму выручки, получаемой в результате отклонения; и
  2. сумма выручки может быть надежно оценена.
Претензия – это сумма, которую строительная организация стремится получить с заказчика или другой стороны в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора. Претензия может возникнуть, например, в результате задержек выполнения строительных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции, а также спорных отклонений в работе по договору на строительство.
Заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены в выручку при условии, что сумма, которая будет признана заказчиком и может быть надежно измерена.
Поощрительные платежи – это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, контракт может предусматривать поощрительные платежи подрядчику за досрочное завершение работ по договору подряда. Поощрительные платежи включаются в доход по договору подряда, когда существует вероятность их получения.
Во всех вышеперечисленных случаях договорная стоимость объекта строительства должна пересматриваться относительно текущих и будущих экономических показателей.

Как определяются затраты по договору подряда?

Затраты на договор по строительству включают:
1. затраты, непосредственно связанные с конкретным договором:
  1. затраты на рабочую силу, включая надзор на стройплощадке.
  2. стоимость материалов, использованных при строительстве.
  3. амортизация основных средств, использованных для выполнения договора.
  4. затраты на перемещение машин, оборудования и материалов на стройплощадку и со стройплощадки.
  5. затраты на аренду машин и оборудования;
  6. затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором;
  7. предполагаемые затраты на исправление ошибок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт; и
  8. претензии третьих сторон;
2. прочие затраты, которые могут возмещаться заказчиком, в соответствии с условиями договора:
  1. страховые платежи;
  2. затраты на конструкторскую и техническую поддержку, не связанные непосредственно с конкретным договором,
  3. затраты по займам, рассчитанные в соответствии с МСФО (IAS) 23,
  4. накладные расходы строительства;
3. затраты, которые относятся к деятельности по договору подряда в целом и могут быть отнесены на конкретный договор, например:
  1. часть общих административных расходов и затрат на исследование и разработку, возмещение которых предусмотрено договором.
При этом затраты по договору подряда могут быть уменьшены дополнительным доходом, не включенным в общий доход по договору на строительство, например, доходом от продажи излишков строительных материалов и лома, а также от продажи машин и оборудования после выполнения контракта.
Затраты, не включенные в договор, и которые не могут быть отнесены на договор, относятся к общим административным расходам, т.е. признаются полностью расходами отчетного периода.

Как осуществляется признание выручки и расходов по договору подряда?

Выручка и затраты по договору на строительство подлежат признанию соответственно как доходы и расходы отчетного периода в отчете о прибылях и убытках по мере готовности.
Ожидаемые убытки по договору на строительство должны немедленно признаваться в качестве расходов.
В договоре с фиксированной ценой, результат по договору подряда может быть оценен надежно при соблюдении всех следующих условий:
  1. общий доход по договору на строительство может быть надежно измерен.
  2. существует вероятность того, что компания получит экономические выгоды, связанные с договором;
  3. затраты, необходимые для завершения договора и стадия завершенности работ по договору могут быть точно определены.
  4. фактически понесенные затраты по договору на строительство могут быть сопоставлены с ранее проведенными оценками.
В случае договора "затраты плюс", результата по договору подряда может быть надежно оценен при соблюдении одновременно следующих условий:
  1. существует вероятность того, что компания получит экономические выгоды, связанные с договором;
  2. затраты по договору подряда, относимые на него, независимо от того, подлежат они возмещению или нет, могут быть идентифицированы и надежно оценены.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подрядчик может понести затраты по договору на строительство, связанные с будущей деятельностью по нему. Подобные затраты по договору на строительство учитываются в качестве актива, если существует вероятность того, что они будут возмещены и обычно классифицируются как незавершенные работы по договору.

Каким образом определяется степень завершенности работ по договору?

В соответствии с МСФО (IAS) 11 степень выполнения договора может быть определена рядом способов. Компания использует тот из них, который обеспечивает надежное измерение выполненной работы по договору. Характер договора во многом определяет выбор того или иного способа. Так компании могут использоваться такие методы определения степени завершенности (стадии выполнения) работ, как:
  1. по доле произведенных на отчетную дату затрат в расчетной величине общих затрат по договору;
  2. согласно экспертной оценке выполненного на отчетную дату объема работ в общем объеме работ по договору;
  3. посредством фактического подсчета доли выполненных работ в натуральном выражении.
При определении стадии выполнения методом доли понесенных затрат в ожидаемых суммарных затратах по договору, понесенные на отчетную дату включают только те затраты, которые отражают выполненную работу. Так, расходы, произведенные в связи с предстоящими работами по договору и авансовые платежи субподрядчикам по договору, не включаются в сумму произведенных на отчетную дату затрат по договору.

Как учитываются договора подряда, по которым ожидается убыток?

Когда существует вероятность того, что общие затраты по договору подряда превысят общие доходы, ожидаемый убыток должен признаваться немедленно.
Такой подход учета отвечает требования осмотрительности. При этом величина ожидаемых убытков определяется независимо от:
  1. начала выполнения работ по договору;
  2. стадии завершенности работ по договору;
  3. объема прибыли по другим договорам на строительство.

Как учитываются договора подряда, по которым не может быть надежно оценен результат?

В случае невозможности надежной оценки финансового результата от выполнения договора на строительство:
  1. выручка должна признается доходом только в сумме, в которой понесенные затраты по договору подряда с большой вероятностью будут возмещены;
  2. затраты по договору признаются расходом в период их возникновения.
Таким образом, прибыль по договору не признается, а ожидаемые убытки признаются немедленно.
Как правило, такая ситуация имеет на начальных стадиях выполнения договоров подряда.

Каким образом тип договора подряда оказывает влияние на финансовую отчетность?

МСФО (IAS) 11 «Договоры подряда» выделяет три типа договора подряда, правила учета которых представлены в таблице. Отражение договоров подряда в соответствии с МСФО (IAS) 11
Читать еще:  Сколько действует технический паспорт на квартиру
Показатели, отражаемые в отчете о прибылях и убытках 1. Прибыльный договор

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Исходя из процента завершенности работ по договору подряда Исходя из процента завершенности работ по договору подряда Прибыль, как соответствующая часть прибыли по договору в целом (исходя из стадии завершенности) 2. Убыточный договор Исходя из процента завершенности работ по договору подряда Как сумма признанной выручки и убытка (балансирующая величина) Убыток, по договору признается в полной объеме немедленно 3. Договор, результат по которому не может быть надежно оценен В сумме признанных расходов Все расходы, понесенные за период

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Нет ни прибыли, ни убытка, поскольку доходы признаются равными расходам Таким образом, при учете договоров подряда необходимо определить тип договора подряда с тем, чтобы правильно выполнить требования МСФО (IAS) 11 «Договоры подряда». Пример 1.
Компания «Проект» специализирующаяся на строительстве паркингов. Ниже приведена информация по трем контрактам за 2004 г. Стадия завершенности определяется как доля принятых заказчиком работ в общей сумме контракта.
в млн. д.е. 2. ваша отчетность не будет соответствовать МСФО; 3. вам следует его игнорировать. 13. Учетные оценки выполняются при определении величины: i безнадежных долгов; ii обесценения запасов; iii справедливой стоимости финансовых активов или финансовых обязательств; iv срока полезного использования или получения предполагаемых выгод от амортизируемых активов;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

v обязательств по гарантийному обслуживанию; vi изменений учетной политики. I – v14. Изменение учетной оценки следует отразить в отчете о прибылях и убытках за: 1. период, в котором была проведена первоначальная оценка; 2. все предыдущие отчетные периоды; Текущий период и будущие периоды; 4. только будущие периоды. 15. При обнаружении ошибки предыдущих периодов, допущенных вследствие искажения информации , следует исправить отчетность: 1 только за тот период, когда была ошибка обнаружена;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

За самый ранний период, когда это возможно; 3. только за будущие периоды. 16. Прибыль, зарегистрированная в результате разрешения условного факта, например, судебного разбирательства, – это:Изменение учетной оценки; 2. исправление ошибки; 3. ретроспективный пересмотр показателей финансовой отчетности. 17. Вы переходите к новой учетной политике, предполагающей формирование гарантийного резерва, определяя его величину исходя из 2% от объема продаж товаров. Когда вы анализируете данные о фактических затратах по исполнению гарантийных обязательств за прошлые годы, выясняется, что среднее их значение составило 2% от объема продаж, но при этом за один год – 10%, а за другие – 0%.При применении ретроспективных показателей в целях установления величины резерва вы исходите из: 1. фактически понесенных затрат; 2. 2%;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3. 2%, если только не было изменений в течение конкретного года. 18. Ретроспективное применение предполагает использование информации, которая была доступна:Только на дату бухгалтерского баланса; 2. на момент утверждения отчетности; 3. в любое время. МСФО 11 Учет договоров на строительство(множественный выбор)1. Начало и завершение работ по договору на строительство обычно приходятся на: 1) Один отчетный период. Разные отчетныепериоды.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3) Последующие отчетные периоды 2. Главным вопросом в учете договоров на строительство является:Время признания выручки и затрат по договору. 2) Бюджетирование и отчетность. 3) Производственный процесс. 3. Статья роста затрат может присутствовать: 1) В договорах с фиксированной ценой. 2) В договорах«затратыплюс». В любомдоговоре.4. По договору «затраты плюс» Вам должны оплачиваться:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) Все затраты плюс прибыль. 2) Затраты в соответствии с договором плюс фиксированное вознаграждение. 3) Все затраты плюс административные расходы. 5. Договоры на строительство можно объединять и разделять: 1) Для уменьшения объема работ. Для отражения экономической действительности, в соответствии с определенными условиями. 3) Когда затраты и выручка по каждому активу не могут быть оценены. 6. Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта по усмотрению заказчика. Может ли сооружение дополнительного объекта отражаться как дополнительный договор? 2) Возможно, только если активы приобретаются позже. Возможно, только если актив отличается, цена согласована, независимо от первоначальной цены договора.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

7. Выручка по контракту должна включать: 1) Все потоки денежных средств. Согласованную изначально выручку, плюс отклонения, претензии и поощрительные платежи. 3) Только отклонения, претензии и поощрительные платежи. 8. Отклонениями являются: 1) Невыполнение условий договора. Поправки, связанные с увеличением, уменьшением, изменением сферы действия договоров.9. Претензии связаны с: 1) Возмещением затрат, включенных в цену договора. 2) Невыполнением условий договора.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дата добавления: 2016-11-12 ; просмотров: 541 | Нарушение авторских прав
Тип договора подряда
Читать еще:  Ограничение электроэнергии бытового потребителя
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5

Две последние суммы рассчитываются следующим образом: Затраты по договору на отчетную дату Признанная прибыль минус признанные убытки Причитается с заказчиков Подлежит выплате заказчикам 1. Начало и завершение работ по договору на строительство обычно приходятся на: 1) Один отчетный период. 2) Разные отчетные периоды. 2. Главным вопросом в учете договоров на строительство является:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) Время признания выручки и затрат по договору. 2) Выбор валюты для составления отчетности. 3. Эффективное финансовое планирование и система отчетности для контроля за осуществлением контрактов на строительство: 4. Статья роста затрат может присутствовать в договорах с фиксированной ценой: 5. По договору «затраты плюс» вам должны оплачиваться: 1) Все затраты плюс чистая прибыль. 2) Затраты в соответствии с договором плюс фиксированное вознаграждение. 6. Договоры на строительство можно объединять и разделять: 1) Для уменьшения объема работ. 2) Для отражения экономической действительности в соответствии с определенными условиями.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

7. Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта или улучшение объекта по усмотрению заказчика. Может ли это отражаться как дополнительный договор? 8. Выручка по контракту должна включать: 2) Согласованную изначально выручку, плюс отклонения, претензии и поощрительные платежи. 9. Отклонения могут только увеличивать выручку: 10. Претензии связанные с затратами, включают в цену договора: 11. Поощрительные платежи могут включаться в выручку в начале срока действия договора:
Читать еще:  Сколько раз можно восстанавливаться в университете
12. Цена договора может пересматриваться. 13. Затраты по договору включают только затраты, непосредственно связанные с выполнением договора: 14. Дополнительный доход, например, от продажи строительных отходов, должен быть показан как: 2) Снижение затрат.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

15. Стоимость разработки проекта может быть отнесена на затраты по договору. 16. Затраты по займам могут быть отнесены на затраты по договору. 17. Затраты, связанные с заключением договора, могут быть включены в затраты по договору. 18. Ожидаемые убытки по договору на строительство: 1) Не должны учитываться. 2) Признаются на окончательной стадии работ по договору. 3) Распределяются равномерно в течение срока действия договора. 4) Признаются немедленно. 19. Затраты по договору, связанные с предстоящей работой: 1) Могут не учитываться.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2) Признаются в качестве расходов немедленно. 3) Могут признаваться в качестве актива. 20. Авансы, выплачиваемые субподрядчикам: 1) Могут не учитываться. 2) Признаются в качестве расходов немедленно. 3) Могут признаваться в качестве актива. 21. В случае, если существует вероятность, что уже включенная в доход по договору сумма не будет выплачена, недополученная сумма: 1) Вычитается из дохода. 2) Признается как расход. 22. Основанием для определения степени завершенности (стадии выполнения) является:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) Информация от заказчика. 2) Внутренняя отчетность. 3) Положения заключенного договора. 23. В случае невозможности надежной оценки финансового результата от выполнения договора: 1) Выручка не признается. 2) Часть выручки может признаваться. 3) Может признаваться вся выручка. 24. Изменения цены договора: 1) Признается в период, когда производятся изменения. 2) Признается на окончательной стадии выполнения работ по договору.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3) Не учитывается. 1. Определение выручки и затрат по договору (Суммы выражены в $000) Подрядчик заключает договор на 3 года на строительство тоннеля с фиксированной ценой $30000. Согласно первоначальной оценке, стоимость договора составляла $22500. К концу 1-го года стоимость договора увеличилась до $25200. В течение 3-го года заказчик утверждает сумму отклонений, в результате чего происходит увеличение выручки по договору на $1500, а также увеличение затрат по договору на $750. К концу 2-го года выполнения работ сумма понесенных затрат включает стоимость приобретенных материалов для использования в течение 3-го года, которая составляет $900. Определение степени завершенности (стадии выполнения) договора происходит путем подсчета доли произведенных на отчетную дату затрат в расчетной величине общих затрат по договору. Ниже приведены финансовые данные по периодам выполнения строительных работ по договору: Первоначальная сумма выручки по договору Общая сумма выручки по договору Затраты по договору на отчетную дату

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Затраты на завершение работ по договору Общая сумма затрат по договору Стадия завершенности работ по договору Стадия завершенности работ по 2-му году (60%) определяется путем исключения из произведенных на отчетную дату затрат суммы 900 долларов, потраченной на приобретение материалов для использования в течение 3-го года. Сумма выручки, затрат и прибыли, признанные в отчете о прибыли и убытках за три года:

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

По договору затраты плюс вам должны оплачиваться

Содержание

Договор подряда (договор на строительство) – это договор, специально предусматривающий строительство объекта или комплекса объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы либо по их конструкции, технологии и функциям, либо по конечному их назначению или использованию.

  1. Договоры подряда бывают двух типов:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Договор с фиксированной ценой Договор "затраты плюс" – это договор на строительство, по которому стороны соглашаются на фиксированную цену контракта или на фиксированную ставку по каждой единице продукции, повышение цены возможно в связи с ростом затрат. – это договор на строительство, по которому подрядчику возмещаются допустимые, или по-иному определяемые затраты, плюс процент от этих затрат или фиксированное вознаграждение. Пример, заключен контракт на строительство бизнесцентра, цена контракта 20 млн. долларов. Пример, заключен контракт на строительство бизнесцентра, застройщику возмещаются затраты, по оговоренным статьям плюс 15%. К договорам на строительство относятся:
  • договоры на оказание услуг, непосредственно связанных с сооружением объектов, например, на оказание услуг по управлению проектом или услуг архитектора.
  • договоры на разрушение или восстановление объектов, и восстановление окружающей среды после разрушения объектов.

Каково ключевое требование МСФО (IAS) 11?

Необходимость введения МСФО (IAS) 11 обусловлена специфическим характером деятельности строительных организаций. Одна из главных особенностей этой деятельности состоит в том, что дата начала договора, и дата завершения работ по договору на строительство обычно относятся к разным отчетным периодам (строительные контракты могут осуществляться несколько лет). Поэтому, главным вопросом в учете договоров на строительство является распределение доходов и затрат по договору строительства по отчетным периодам, в которых производились работы.
МСФО (IAS) 11 требует, чтобы затраты и выручка, связанные с выполнением договора подряда, признавались в отчете о прибылях и убытках по мере выполнения договора, поскольку такой подход позволит пользователям отчетности получать полезную информацию.
Важно понимать, что для осуществления контроля договоров подряда требуется наличие постоянно действующей эффективной внутренней системы бюджетирования и отчетности. На протяжении всего времени действия договора необходимо осуществлять регулярную проверку стоимости строительства, расчетов и сроков выполнения работ.

Всегда ли юридический договор является учетным договором подряда в соответствии с МСФО (IAS) 11?

Обычно требования МСФО (IAS) 11 применяются отдельно к каждому договору на строительство. Однако стандарт предусматривает случаи, когда необходимо объединение и разделение юридических договоров на строительство для учетных целей.
Когда договор заключен на сооружение нескольких объектов, сооружение каждого из них должно отражаться как отдельный договор на строительство, если:
  1. на сооружение каждого объекта было представлено отдельное коммерческое предложение;
  2. по каждому объекту велись отдельные переговоры, и подрядчик и заказчик имели возможность принять или отклонить часть договора, относящуюся к каждому объекту; и
  3. затраты и доходы по каждому объекту могут быть определены.
Совокупность договоров, независимо от того, заключены ли они с одним заказчиком или с несколькими, должна отражаться как единый договор на строительство, если:
  1. переговоры велись по пакету, состоящему из совокупности договоров;
  2. договоры так тесно взаимосвязаны и взаимозависимы, что они, фактически, представляют собой части единого проекта с общей нормой прибыли; и
  3. договоры выполняются одновременно или последовательно без перерывов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта по усмотрению заказчика, или может быть изменен включением положения о сооружении дополнительного объекта. Сооружение дополнительного объекта должно отражаться как отдельный договор на строительство, когда:
  • объект по своей конструкции, технологии или функциям значительно отличается от объекта или объектов, предусмотренных первоначальным договором; или
  • переговоры о цене объекта ведутся независимо от цены первоначального договора.

Как определяется выручка по договору подряда?

Выручка по договору на строительство должна включать:
  1. первоначальную сумму выручки, согласованную в договоре; и
  2. отклонения от условий договора, претензии и поощрительные платежи:
  3. в той степени, в которой они могут вести к возникновению дохода;
  4. поддающиеся надежной оценке.
Выручка по договору подряда оценивается по справедливой стоимости полученного или ожидаемого возмещения.
Сумма выручки по договору подряда может увеличиться или уменьшится от одного периода к другому, в том числе в результате отклонений, претензий, штрафных санкций, увеличения затрат.
Отклонение – это указание, данное заказчиком строительной организации, на изменение диапазона работ, выполняемых по договору на строительство. Отклонение может вести к изменению выручки по договору. Отклонение цены договора включается в выручку по договору в том случае, когда:
  1. существует вероятность того, что заказчик утвердит отклонение и сумму выручки, получаемой в результате отклонения; и
  2. сумма выручки может быть надежно оценена.
Претензия – это сумма, которую строительная организация стремится получить с заказчика или другой стороны в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора. Претензия может возникнуть, например, в результате задержек выполнения строительных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции, а также спорных отклонений в работе по договору на строительство.
Заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены в выручку при условии, что сумма, которая будет признана заказчиком и может быть надежно измерена.
Поощрительные платежи – это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, контракт может предусматривать поощрительные платежи подрядчику за досрочное завершение работ по договору подряда. Поощрительные платежи включаются в доход по договору подряда, когда существует вероятность их получения.
Во всех вышеперечисленных случаях договорная стоимость объекта строительства должна пересматриваться относительно текущих и будущих экономических показателей.

Как определяются затраты по договору подряда?

Затраты на договор по строительству включают:
1. затраты, непосредственно связанные с конкретным договором:
  1. затраты на рабочую силу, включая надзор на стройплощадке.
  2. стоимость материалов, использованных при строительстве.
  3. амортизация основных средств, использованных для выполнения договора.
  4. затраты на перемещение машин, оборудования и материалов на стройплощадку и со стройплощадки.
  5. затраты на аренду машин и оборудования;
  6. затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором;
  7. предполагаемые затраты на исправление ошибок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт; и
  8. претензии третьих сторон;
2. прочие затраты, которые могут возмещаться заказчиком, в соответствии с условиями договора:
  1. страховые платежи;
  2. затраты на конструкторскую и техническую поддержку, не связанные непосредственно с конкретным договором,
  3. затраты по займам, рассчитанные в соответствии с МСФО (IAS) 23,
  4. накладные расходы строительства;
3. затраты, которые относятся к деятельности по договору подряда в целом и могут быть отнесены на конкретный договор, например:
  1. часть общих административных расходов и затрат на исследование и разработку, возмещение которых предусмотрено договором.
При этом затраты по договору подряда могут быть уменьшены дополнительным доходом, не включенным в общий доход по договору на строительство, например, доходом от продажи излишков строительных материалов и лома, а также от продажи машин и оборудования после выполнения контракта.
Затраты, не включенные в договор, и которые не могут быть отнесены на договор, относятся к общим административным расходам, т.е. признаются полностью расходами отчетного периода.

Как осуществляется признание выручки и расходов по договору подряда?

Выручка и затраты по договору на строительство подлежат признанию соответственно как доходы и расходы отчетного периода в отчете о прибылях и убытках по мере готовности.
Ожидаемые убытки по договору на строительство должны немедленно признаваться в качестве расходов.
В договоре с фиксированной ценой, результат по договору подряда может быть оценен надежно при соблюдении всех следующих условий:
  1. общий доход по договору на строительство может быть надежно измерен.
  2. существует вероятность того, что компания получит экономические выгоды, связанные с договором;
  3. затраты, необходимые для завершения договора и стадия завершенности работ по договору могут быть точно определены.
  4. фактически понесенные затраты по договору на строительство могут быть сопоставлены с ранее проведенными оценками.
В случае договора "затраты плюс", результата по договору подряда может быть надежно оценен при соблюдении одновременно следующих условий:
  1. существует вероятность того, что компания получит экономические выгоды, связанные с договором;
  2. затраты по договору подряда, относимые на него, независимо от того, подлежат они возмещению или нет, могут быть идентифицированы и надежно оценены.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подрядчик может понести затраты по договору на строительство, связанные с будущей деятельностью по нему. Подобные затраты по договору на строительство учитываются в качестве актива, если существует вероятность того, что они будут возмещены и обычно классифицируются как незавершенные работы по договору.

Каким образом определяется степень завершенности работ по договору?

В соответствии с МСФО (IAS) 11 степень выполнения договора может быть определена рядом способов. Компания использует тот из них, который обеспечивает надежное измерение выполненной работы по договору. Характер договора во многом определяет выбор того или иного способа. Так компании могут использоваться такие методы определения степени завершенности (стадии выполнения) работ, как:
  1. по доле произведенных на отчетную дату затрат в расчетной величине общих затрат по договору;
  2. согласно экспертной оценке выполненного на отчетную дату объема работ в общем объеме работ по договору;
  3. посредством фактического подсчета доли выполненных работ в натуральном выражении.
При определении стадии выполнения методом доли понесенных затрат в ожидаемых суммарных затратах по договору, понесенные на отчетную дату включают только те затраты, которые отражают выполненную работу. Так, расходы, произведенные в связи с предстоящими работами по договору и авансовые платежи субподрядчикам по договору, не включаются в сумму произведенных на отчетную дату затрат по договору.

Как учитываются договора подряда, по которым ожидается убыток?

Когда существует вероятность того, что общие затраты по договору подряда превысят общие доходы, ожидаемый убыток должен признаваться немедленно.
Такой подход учета отвечает требования осмотрительности. При этом величина ожидаемых убытков определяется независимо от:
  1. начала выполнения работ по договору;
  2. стадии завершенности работ по договору;
  3. объема прибыли по другим договорам на строительство.

Как учитываются договора подряда, по которым не может быть надежно оценен результат?

В случае невозможности надежной оценки финансового результата от выполнения договора на строительство:
  1. выручка должна признается доходом только в сумме, в которой понесенные затраты по договору подряда с большой вероятностью будут возмещены;
  2. затраты по договору признаются расходом в период их возникновения.
Таким образом, прибыль по договору не признается, а ожидаемые убытки признаются немедленно.
Как правило, такая ситуация имеет на начальных стадиях выполнения договоров подряда.

Каким образом тип договора подряда оказывает влияние на финансовую отчетность?

МСФО (IAS) 11 «Договоры подряда» выделяет три типа договора подряда, правила учета которых представлены в таблице. Отражение договоров подряда в соответствии с МСФО (IAS) 11
Читать еще:  Предварительный договор и организационный договор
Показатели, отражаемые в отчете о прибылях и убытках 1. Прибыльный договор

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Исходя из процента завершенности работ по договору подряда Исходя из процента завершенности работ по договору подряда Прибыль, как соответствующая часть прибыли по договору в целом (исходя из стадии завершенности) 2. Убыточный договор Исходя из процента завершенности работ по договору подряда Как сумма признанной выручки и убытка (балансирующая величина) Убыток, по договору признается в полной объеме немедленно 3. Договор, результат по которому не может быть надежно оценен В сумме признанных расходов Все расходы, понесенные за период

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Нет ни прибыли, ни убытка, поскольку доходы признаются равными расходам Таким образом, при учете договоров подряда необходимо определить тип договора подряда с тем, чтобы правильно выполнить требования МСФО (IAS) 11 «Договоры подряда». Пример 1.
Компания «Проект» специализирующаяся на строительстве паркингов. Ниже приведена информация по трем контрактам за 2004 г. Стадия завершенности определяется как доля принятых заказчиком работ в общей сумме контракта.
в млн. д.е. 2. ваша отчетность не будет соответствовать МСФО; 3. вам следует его игнорировать. 13. Учетные оценки выполняются при определении величины: i безнадежных долгов; ii обесценения запасов; iii справедливой стоимости финансовых активов или финансовых обязательств; iv срока полезного использования или получения предполагаемых выгод от амортизируемых активов;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

v обязательств по гарантийному обслуживанию; vi изменений учетной политики. I – v14. Изменение учетной оценки следует отразить в отчете о прибылях и убытках за: 1. период, в котором была проведена первоначальная оценка; 2. все предыдущие отчетные периоды; Текущий период и будущие периоды; 4. только будущие периоды. 15. При обнаружении ошибки предыдущих периодов, допущенных вследствие искажения информации , следует исправить отчетность: 1 только за тот период, когда была ошибка обнаружена;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

За самый ранний период, когда это возможно; 3. только за будущие периоды. 16. Прибыль, зарегистрированная в результате разрешения условного факта, например, судебного разбирательства, – это:Изменение учетной оценки; 2. исправление ошибки; 3. ретроспективный пересмотр показателей финансовой отчетности. 17. Вы переходите к новой учетной политике, предполагающей формирование гарантийного резерва, определяя его величину исходя из 2% от объема продаж товаров. Когда вы анализируете данные о фактических затратах по исполнению гарантийных обязательств за прошлые годы, выясняется, что среднее их значение составило 2% от объема продаж, но при этом за один год – 10%, а за другие – 0%.При применении ретроспективных показателей в целях установления величины резерва вы исходите из: 1. фактически понесенных затрат; 2. 2%;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3. 2%, если только не было изменений в течение конкретного года. 18. Ретроспективное применение предполагает использование информации, которая была доступна:Только на дату бухгалтерского баланса; 2. на момент утверждения отчетности; 3. в любое время. МСФО 11 Учет договоров на строительство(множественный выбор)1. Начало и завершение работ по договору на строительство обычно приходятся на: 1) Один отчетный период. Разные отчетныепериоды.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3) Последующие отчетные периоды 2. Главным вопросом в учете договоров на строительство является:Время признания выручки и затрат по договору. 2) Бюджетирование и отчетность. 3) Производственный процесс. 3. Статья роста затрат может присутствовать: 1) В договорах с фиксированной ценой. 2) В договорах«затратыплюс». В любомдоговоре.4. По договору «затраты плюс» Вам должны оплачиваться:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) Все затраты плюс прибыль. 2) Затраты в соответствии с договором плюс фиксированное вознаграждение. 3) Все затраты плюс административные расходы. 5. Договоры на строительство можно объединять и разделять: 1) Для уменьшения объема работ. Для отражения экономической действительности, в соответствии с определенными условиями. 3) Когда затраты и выручка по каждому активу не могут быть оценены. 6. Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта по усмотрению заказчика. Может ли сооружение дополнительного объекта отражаться как дополнительный договор? 2) Возможно, только если активы приобретаются позже. Возможно, только если актив отличается, цена согласована, независимо от первоначальной цены договора.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

7. Выручка по контракту должна включать: 1) Все потоки денежных средств. Согласованную изначально выручку, плюс отклонения, претензии и поощрительные платежи. 3) Только отклонения, претензии и поощрительные платежи. 8. Отклонениями являются: 1) Невыполнение условий договора. Поправки, связанные с увеличением, уменьшением, изменением сферы действия договоров.9. Претензии связаны с: 1) Возмещением затрат, включенных в цену договора. 2) Невыполнением условий договора.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дата добавления: 2016-11-12 ; просмотров: 541 | Нарушение авторских прав
Тип договора подряда
Читать еще:  Пересчет пенсий работающим пенсионерам в 2018 году
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5

Две последние суммы рассчитываются следующим образом: Затраты по договору на отчетную дату Признанная прибыль минус признанные убытки Причитается с заказчиков Подлежит выплате заказчикам 1. Начало и завершение работ по договору на строительство обычно приходятся на: 1) Один отчетный период. 2) Разные отчетные периоды. 2. Главным вопросом в учете договоров на строительство является:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) Время признания выручки и затрат по договору. 2) Выбор валюты для составления отчетности. 3. Эффективное финансовое планирование и система отчетности для контроля за осуществлением контрактов на строительство: 4. Статья роста затрат может присутствовать в договорах с фиксированной ценой: 5. По договору «затраты плюс» вам должны оплачиваться: 1) Все затраты плюс чистая прибыль. 2) Затраты в соответствии с договором плюс фиксированное вознаграждение. 6. Договоры на строительство можно объединять и разделять: 1) Для уменьшения объема работ. 2) Для отражения экономической действительности в соответствии с определенными условиями.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

7. Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта или улучшение объекта по усмотрению заказчика. Может ли это отражаться как дополнительный договор? 8. Выручка по контракту должна включать: 2) Согласованную изначально выручку, плюс отклонения, претензии и поощрительные платежи. 9. Отклонения могут только увеличивать выручку: 10. Претензии связанные с затратами, включают в цену договора: 11. Поощрительные платежи могут включаться в выручку в начале срока действия договора:
Читать еще:  Отказ от реализации права по материнскому капиталу
12. Цена договора может пересматриваться. 13. Затраты по договору включают только затраты, непосредственно связанные с выполнением договора: 14. Дополнительный доход, например, от продажи строительных отходов, должен быть показан как: 2) Снижение затрат.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

15. Стоимость разработки проекта может быть отнесена на затраты по договору. 16. Затраты по займам могут быть отнесены на затраты по договору. 17. Затраты, связанные с заключением договора, могут быть включены в затраты по договору. 18. Ожидаемые убытки по договору на строительство: 1) Не должны учитываться. 2) Признаются на окончательной стадии работ по договору. 3) Распределяются равномерно в течение срока действия договора. 4) Признаются немедленно. 19. Затраты по договору, связанные с предстоящей работой: 1) Могут не учитываться.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2) Признаются в качестве расходов немедленно. 3) Могут признаваться в качестве актива. 20. Авансы, выплачиваемые субподрядчикам: 1) Могут не учитываться. 2) Признаются в качестве расходов немедленно. 3) Могут признаваться в качестве актива. 21. В случае, если существует вероятность, что уже включенная в доход по договору сумма не будет выплачена, недополученная сумма: 1) Вычитается из дохода. 2) Признается как расход. 22. Основанием для определения степени завершенности (стадии выполнения) является:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) Информация от заказчика. 2) Внутренняя отчетность. 3) Положения заключенного договора. 23. В случае невозможности надежной оценки финансового результата от выполнения договора: 1) Выручка не признается. 2) Часть выручки может признаваться. 3) Может признаваться вся выручка. 24. Изменения цены договора: 1) Признается в период, когда производятся изменения. 2) Признается на окончательной стадии выполнения работ по договору.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3) Не учитывается. 1. Определение выручки и затрат по договору (Суммы выражены в $000) Подрядчик заключает договор на 3 года на строительство тоннеля с фиксированной ценой $30000. Согласно первоначальной оценке, стоимость договора составляла $22500. К концу 1-го года стоимость договора увеличилась до $25200. В течение 3-го года заказчик утверждает сумму отклонений, в результате чего происходит увеличение выручки по договору на $1500, а также увеличение затрат по договору на $750. К концу 2-го года выполнения работ сумма понесенных затрат включает стоимость приобретенных материалов для использования в течение 3-го года, которая составляет $900. Определение степени завершенности (стадии выполнения) договора происходит путем подсчета доли произведенных на отчетную дату затрат в расчетной величине общих затрат по договору. Ниже приведены финансовые данные по периодам выполнения строительных работ по договору: Первоначальная сумма выручки по договору Общая сумма выручки по договору Затраты по договору на отчетную дату

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Затраты на завершение работ по договору Общая сумма затрат по договору Стадия завершенности работ по договору Стадия завершенности работ по 2-му году (60%) определяется путем исключения из произведенных на отчетную дату затрат суммы 900 долларов, потраченной на приобретение материалов для использования в течение 3-го года. Сумма выручки, затрат и прибыли, признанные в отчете о прибыли и убытках за три года:

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

По договору затраты плюс вам должны оплачиваться: 12 комментариев

  1. feed

    Heya just wanted to give you a brief heads up and let you know a few of the pictures aren’t loading correctly. I’m not sure why but I think its a linking issue. I’ve tried it in two different browsers and both show the same outcome.|

  2. feed

    Great blog here! Also your website loads up very fast! What web host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my site loaded up as fast as yours lol|

  3. feed

    I’m extremely inspired together with your writing skills and also with the format in your blog. Is that this a paid topic or did you modify it yourself? Either way stay up the excellent high quality writing, it’s rare to look a great weblog like this one nowadays..|

  4. superbeets review

    Howdy! Someone in my Facebook group shared this website with us so I came to look it over. I’m definitely enjoying the information. I’m bookmarking and will be tweeting this to my followers! Fantastic blog and amazing style and design.|

  5. junk car buyer

    I’m impressed, I have to admit. Seldom do I encounter a blog that’s both equally educative and interesting, and let me tell you, you’ve hit the nail on the head. The problem is an issue that too few people are speaking intelligently about. Now i’m very happy that I found this in my hunt for something regarding this.|

  6. cash for cars houston

    Greetings from California! I’m bored to death at work so I decided to check out your site on my iphone during lunch break. I love the knowledge you present here and can’t wait to take a look when I get home. I’m amazed at how fast your blog loaded on my phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyways, fantastic blog!|

  7. fathor

    Hi my loved one! I want to say that this post is amazing, nice written and include approximately all vital infos. I’d like to see more posts like this .|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.