Под переоборудованием жилого помещения понимают

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело в рамках своей компетенции письмо Минэкономразвития России от 15 декабря 2016 г. № Д23и-6099 о квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства, сообщает следующее. Понятия «перепланировка» и “переустройство)” и связанные с ними работы отнесены к сфере регулирования жилищного законодательства и не применяются по отношению к нежилым помещениям, в отношении которых могут проводиться реконструкция и капитальный ремонт. При этом определения понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» имеют более широкий смысл, нежели понятия «перепланировка» и «переустройство» и включают в себя специальные работы, указанные в Градостроительном кодексе Российской Федерации (далее – Кодекс). В соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 1 Кодекса реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, ею частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Правила указывают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. При этом следует отметить, что Правила применяются в часта, не противоречащей Кодексу и ЖК РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Таким образом, если строительные работы, выполняемые на объекте капитального строительства, влекут за собой изменения, перечисленные в пункте 14 части 1 статьи 1 Кодекса, то такие работы относятся к работам по реконструкции объекта капитального строительства. В соответствии с Приказом Горкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312 (далее – Приказ) при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований – их частичная разборка, повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных), улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий. При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых. Таким образом, если в результате перепланировки нежилого помещения проектно-сметной документацией предусмотрено изменение параметров объекта капитального строительства, то такие виды работ относятся к реконструкции объекта капитального строительства. На основании изложенного, по мнению Минстроя России, работы, проводимые в многоквартирных жилых домах, по демонтажу стен между квартирами, демонтажу частей стен между лоджиями и комнатами, демонтажу частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение следует относить к перепланировке жилых помещений. Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Таким образом, исходя из буквального толкования ЖК РФ «переводом помещения из жилого фонда в нежилой» является изменение функциональной принадлежности помещения, его основной характеристики – предназначения. В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Читать еще:  Учет рабочего времени трудовое законодательство
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: – заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; – правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; – технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; – согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); – заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 указанной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Следует отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 52 Кодекса виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечень указанных видов работ утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624. Реконструкция объекта капитального строительства, в том числе нежилого помещения, осуществляется на основании норм Кодекса. Так, часть 1 статьи 51 Кодекса обязывает застройщика получить разрешения на строительство, и в соответствии с частью 2 статьи 55 Кодекса ввести объект в эксплуатацию на основании разрешения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на строительство. Дополнительно сообщается, что разъяснения о порядке подготовки технических планов помещений, документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет изменений помещений в результате перепланировки, реконструкции даны в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2015 г. № Д23и-1578.
Директор
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
А.В. Гришин

Обзор документа

Минстрой России считает, что работы, проводимые в многоквартирных жилых домах, по демонтажу стен между квартирами, демонтажу частей стен между лоджиями и комнатами, демонтажу частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение следует относить к перепланировке жилых помещений. Отмечено, что переводом помещения из жилого фонда в нежилой является изменение функциональной принадлежности объекта, его предназначения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Разъяснена процедура такого согласования. Также указано, что виды работ по возведению, реконструкции, капремонту объектов капстроительства, которые оказывают влияние на безопасность, должны выполняться только ИП или юрлицами, имеющими свидетельства о допуске к таким видам работ. Реконструкция объекта, в т. ч. нежилого помещения, возможна на основании норм ГрК РФ. Так, застройщик обязан получить разрешение на строительство и ввести объект в эксплуатацию на основании разрешения уполномоченного органа. Учитывая практическую актуальность проблемы, а так же тот факт, что достаточно много посетителей сайта просят подробно разъяснить эти определения, привели нас к опубликованию настоящей статьи. Итак, давайте разберемся, что же все таки понимает наша действующая система нормативно-правовых актов под такими понятиями как «перепланировка жилого помещения», «переустройство жилого помещения»? Обратимся к первоисточнику.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет понятия «переустройство жилого помещения» и «перепланировки жилого помещения» следующим образом. «Переустройство жилого помещения» – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Казалось бы, все просто. Однако, не следует забывать о прочих действующих нормативно-правовых актах, дополнительно регламентирующих данный аспект. Давайте вместе проанализируем эти нормы. Такой анализ может быть полезен при принятии окончательного решения о начале перепланировки, оценке возможных правовых рисков. Обратимся к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данные Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. Указанные Правила содержит еще одно определение, не предусмотренное самим Жилищным кодексом РФ – «переоборудование жилых помещений». Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Читать еще:  Самый грандиозный опрос 2018 как вернуть деньги
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Важно: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Обратимся к следующему важному нормативно-правовому акту. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004». Данное методическое пособие разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома. Данный акт, как и предыдущий, так же содержит определение, не предусмотренное самим Жилищным кодексом РФ – «переоборудование» квартир. Переоборудование квартир включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот; объединение малокомнатных квартир; устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка нежилых помещений могут осуществляться с целью повышения их потребительских качеств путем: устройства естественного освещения самостоятельного входа; выделения в пределах существующей площади помещения для санузла и его оборудования; устройства вентиляции и т.д. Важно: переоборудование и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию на проектирование, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления. Проекты на переоборудование и перепланировку квартир и нежилых помещений различных форм собственности должны разрабатываться и согласовываться с соблюдением норм ГК РФ, СНиПов и других действующих нормативных и правовых актов. Проекты на переоборудование и перепланировку квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, до представления на согласование органу местного самоуправления подлежат согласованию в органах государственного контроля использования и охраны памятников архитектуры, истории и культуры. Не допускаются переоборудование и перепланировка квартир и нежилых помещений: ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и не отвечающие противопожарным требованиям к жилым зданиям;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры; для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке.

Что является переустройством и переоборудованием? Согласно п.1.ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации многоквартирных домов, утверждённые постановлением Госстроя Российской Федерации от 01.01.20013 № 000 (далее – ПиН) переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Согласно п.2. ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1.7.1 ПиН перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Требуется ли разрешение для переустройства и перепланировки жилых помещений? Переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Согласно ст.26 ЖК РФ:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Читать еще:  Периодичность медицинских осмотров определяется
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти ; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который в свою очередь является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Возможен ли отказ в переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирном доме? 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно п.1.7.2 ПиН переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускается. Согласно п.1.7.3. ПиН перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Что является подтверждением завершения переустройства или перепланировки жилых помещений? Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Возможно ли узаконить самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме? Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Какие возможны последствия в случае неузаконения самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения? Если же соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 ст.29 ЖК РФ срок и в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч.4 ст.29 ЖК РФ, принимает решение:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном ч.3 ст.29 ЖК РФ порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном ч.5 ст.29 ЖК РФ порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном ч.5 ст.29 ЖК РФ порядке. Уважаемые представители СМИ, при использовании данной информации убедительная просьба сообщить о печатном издании (наименование, №, дата выпуска) или радио – теле – эфире (наименование ТРК, передачи, дате выхода в эфир) в котором использовался материал. Главная государственная инспекция регионального надзора

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Под переоборудованием жилого помещения понимают: 232 комментария

  1. Beryl

    With havin so much content and articles do you ever run into any problems
    of plagorism or copyright violation? My website has a lot of unique content I’ve either created myself or outsourced but it looks like a
    lot of it is popping it up all over the web
    without my permission. Do you know any methods to help
    prevent content from being stolen? I’d truly appreciate it.

  2. Ivory

    Wonderful article! That is the kind of information that are meant to be
    shared across the internet. Disgrace on Google for now not positioning
    this put up higher! Come on over and talk over with my web site .
    Thanks =)

  3. Tod

    It’s a pity you don’t have a donate button! I’d certainly donate to this superb
    blog! I suppose for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS
    feed to my Google account. I look forward to brand new updates and will
    talk about this website with my Facebook group. Chat soon!

  4. Christen

    An intriguing discussion is worth comment. There’s no doubt that
    that you ought to write more about this subject, it might not be a taboo matter but generally people do not
    talk about these topics. To the next! Many thanks!!

  5. Lynne

    Simply desire to say your article is as surprising.
    The clarity in your post is just cool and i can assume you are
    an expert on this subject. Fine with your permission let me to grab your feed to keep updated
    with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the enjoyable work.

  6. Eulalia

    Does your site have a contact page? I’m having trouble locating
    it but, I’d like to shoot you an e-mail. I’ve got some ideas for your blog you might be interested in hearing.
    Either way, great website and I look forward to
    seeing it grow over time.

  7. Tia

    Hello! Do you know if they make any plugins to help
    with SEO? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
    If you know of any please share. Thank you!

  8. Brian

    Howdy, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just
    wondering if you get a lot of spam responses? If so how do you
    protect against it, any plugin or anything you
    can advise? I get so much lately it’s driving me crazy so any support is very
    much appreciated.

  9. 球磨机

    I was curious if you ever considered changing the structure of your
    website? Its very well written; I love what youve got to say.
    But maybe you could a little more in the way of content so people
    could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having 1
    or two images. Maybe you could space it out better?

  10. Anne

    Hey there! This is my first comment here so I just wanted to give a quick shout out and tell you I really enjoy reading your posts.
    Can you recommend any other blogs/websites/forums that
    go over the same subjects? Thanks!

  11. Kate

    Greetings! I know this is kinda off topic however , I’d figured I’d
    ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest authoring a blog article or vice-versa?

    My website discusses a lot of the same subjects as yours and I
    believe we could greatly benefit from each other.
    If you happen to be interested feel free to send me an email.
    I look forward to hearing from you! Wonderful blog by the way!

  12. 真空烘箱

    Hello! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers?
    My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing many
    months of hard work due to no back up. Do you have any methods to stop hackers?

  13. Brittny

    Someone necessarily help to make seriously posts I would state.
    This is the first time I frequented your website page and thus far?
    I surprised with the research you made to make this particular put up amazing.

    Magnificent process!

  14. Lola

    hello!,I like your writing very a lot! share we be in contact
    more about your post on AOL? I need an expert on this space
    to unravel my problem. May be that’s you! Having a look ahead to peer you.

  15. Hayley

    It’s actually very complicated in this full of activity life
    to listen news on Television, so I simply use the web for that reason, and get the most up-to-date news.

  16. Jacques

    My brother suggested I may like this web site. He was once entirely right.
    This submit truly made my day. You can not imagine just how so much time I had spent for this information! Thanks!

  17. Crystle

    Hey There. I found your blog the use of msn. This is a very well
    written article. I will be sure to bookmark it and return to read more of your helpful info.
    Thank you for the post. I’ll certainly comeback.

  18. Santos

    You really make it appear really easy along with your
    presentation but I in finding this matter to be actually something
    which I feel I might by no means understand.
    It seems too complex and extremely wide for
    me. I’m looking ahead on your subsequent post, I’ll try
    to get the hold of it!

  19. Norman

    Hey! This is my 1st comment here so I just wanted to give a quick
    shout out and say I really enjoy reading your posts.
    Can you recommend any other blogs/websites/forums that deal with the same subjects?

    Many thanks!

  20. Del

    If some one needs to be updated with most recent technologies after that he must be pay a quick
    visit this web site and be up to date everyday.

  21. UPS折扣

    Today, I went to the beach front with my children. I found a
    sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shell to her ear and screamed.

    There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never
    wants to go back! LoL I know this is totally off topic
    but I had to tell someone!

  22. Jayme

    Today, I went to the beachfront with my kids. I
    found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shell to her ear and screamed.
    There was a hermit crab inside and it pinched her ear.
    She never wants to go back! LoL I know this is totally off topic but I
    had to tell someone!

  23. Woodrow

    I do trust all of the concepts you have presented for your post.

    They’re very convincing and will certainly work. Still, the posts
    are too short for novices. May you please prolong them a little from subsequent time?
    Thank you for the post.

  24. Jennifer

    Hello There. I found your blog using msn. This is a very well written article.
    I’ll be sure to bookmark it and return to read more of your useful info.
    Thanks for the post. I will certainly comeback.

  25. Darryl

    It’s a shame you don’t have a donate button! I’d without a doubt donate to this excellent blog!
    I suppose for now i’ll settle for book-marking and adding your RSS feed to my Google account.

    I look forward to brand new updates and will share this website with
    my Facebook group. Chat soon!

  26. Kevin

    Hello there! I could have sworn I’ve been to your blog before but after browsing through a few of the articles I realized it’s new to me.
    Regardless, I’m certainly delighted I came across
    it and I’ll be book-marking it and checking back often!

  27. my candy love hack

    Hello, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just wondering if
    you get a lot of spam responses? If so how do you protect against it, any plugin or anything
    you can recommend? I get so much lately it’s driving me mad so
    any assistance is very much appreciated.

  28. crm

    Thanks for the good writeup. It in reality used to be a leisure account it.
    Glance complex to more introduced agreeable from you! However, how could we
    keep in touch?

  29. Chas

    I need to to thank you for this good read!!
    I definitely enjoyed every bit of it. I have got you saved as a favorite to check out new things you post…

  30. Quentin

    Very nice post. I just stumbled upon your weblog and wanted to say that I have really enjoyed browsing your blog posts.
    After all I will be subscribing to your rss feed and I hope you write again very soon!

  31. Beatriz

    Have you ever thought about including a little bit more
    than just your articles? I mean, what you say is valuable and all.
    Nevertheless just imagine if you added some great visuals or videos to give your posts more, “pop”!
    Your content is excellent but with images and clips, this website could definitely be one of the
    very best in its niche. Wonderful blog!

  32. Isobel

    We stumbled over here by a different website and thought I might check things
    out. I like what I see so now i am following
    you. Look forward to looking over your web page repeatedly.

  33. Gladys

    Hey! I know this is somewhat off topic but I was wondering if you knew where I could find a captcha plugin for my comment form?
    I’m using the same blog platform as yours and I’m
    having problems finding one? Thanks a lot!

  34. Shenna

    Hey! I realize this is kind of off-topic but I had to ask.
    Does operating a well-established blog such
    as yours take a massive amount work? I am brand new to blogging however
    I do write in my diary daily. I’d like to start a blog so I can share my
    experience and views online. Please let me know if you have any suggestions
    or tips for brand new aspiring bloggers. Thankyou!

  35. Уведомление: My Homepage

  36. Geri

    Hey there just wanted to give you a quick heads up.
    The text in your article seem to be running off the screen in Firefox.
    I’m not sure if this is a formatting issue or something
    to do with browser compatibility but I figured I’d post
    to let you know. The layout look great though! Hope you
    get the issue solved soon. Cheers

  37. online projects

    First of all I want to say superb blog! I had a quick question in which I’d like to ask if you don’t mind.

    I was interested to find out how you center yourself and clear
    your head before writing. I’ve had a hard time clearing my mind in getting
    my thoughts out. I truly do enjoy writing however it
    just seems like the first 10 to 15 minutes are usually lost simply just trying to figure out how to
    begin. Any ideas or tips? Appreciate it!

  38. Antonetta

    Hello, Neat post. There’s a problem with your site in web
    explorer, may check this? IE nonetheless is the marketplace chief and a large section of
    folks will omit your excellent writing due to this
    problem.

  39. berkey

    I’ll immediately clutch your rss as I can’t in finding your e-mail subscription link or newsletter service. Do you have any? Please let me recognise so that I may just subscribe. Thanks.|

  40. Madeline

    Just want to say your article is as amazing.

    The clearness in your post is just spectacular and i can assume you’re an expert
    on this subject. Fine with your permission allow me to grab
    your feed to keep updated with forthcoming post.
    Thanks a million and please keep up the enjoyable work.

  41. Bradly

    I’m not sure where you are getting your information, however good topic.
    I must spend some time learning much more or figuring out more.
    Thank you for great information I used to be in search of this
    info for my mission.

  42. Уведомление: keto pancakes yum

  43. Уведомление: almond crescent cookies with almond paste

  44. Beginner gardening tips

    I love your blog.. very nice colors & theme. Did you create this website yourself or did you hire someone to do it for you?
    Plz respond as I’m looking to create my own blog and
    would like to find out where u got this from.
    many thanks

  45. https://corona-2019.ru/

    Great beat ! I wish to apprentice while you amend your website, how could i subscribe
    for a blog site? The account aided me a acceptable deal.
    I had been tiny bit acquainted of this your broadcast offered bright clear concept

  46. americanas

    The other day, while I was at work, my cousin stole my apple ipad
    and tested to see if it can survive a twenty five foot drop, just
    so she can be a youtube sensation. My apple ipad is now destroyed and she has 83 views.

    I know this is completely off topic but I had to share it with someone!

  47. americanas

    Having read this I believed it was rather enlightening.
    I appreciate you taking the time and energy to put this article together.
    I once again find myself spending a lot of time both reading and leaving comments.

    But so what, it was still worthwhile!

  48. Pilar

    Hi! Would you mind if I share your blog with my zynga group?
    There’s a lot of people that I think would really appreciate your content.

    Please let me know. Thank you

  49. Domenic

    I would like to thank you for the efforts you’ve put in penning this website.
    I’m hoping to check out the same high-grade content from you in the future as well.
    In fact, your creative writing abilities has encouraged me to get
    my own blog now 😉

  50. Ramon

    Generally I do not read article on blogs, however I wish to
    say that this write-up very forced me to try and do it!

    Your writing style has been amazed me. Thanks, quite great post.

  51. slotpulsa

    I just like the helpful information you provide on your articles.
    I will bookmark your weblog and take a look at once more here regularly.
    I am somewhat certain I’ll be told many new stuff
    right right here! Good luck for the following!

  52. the feed

    I’m more than happy to find this page. I wanted to thank you for your time due to this fantastic read!! I definitely enjoyed every part of it and I have you saved as a favorite to look at new things on your site.|

  53. Alisia

    Hello there I am so happy I found your blog, I really
    found you by error, while I was looking on Yahoo for something else, Anyways I
    am here now and would just like to say many thanks for a tremendous post and a all round interesting blog (I also love the theme/design), I
    don’t have time to look over it all at the moment but I have saved it and
    also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to
    read a lot more, Please do keep up the fantastic work.

  54. feed

    Heya! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing many months of hard work due to no backup. Do you have any solutions to stop hackers?|

  55. feed

    I don’t even know how I ended up here, but I thought this post was great. I do not know who you are but definitely you’re going to a famous blogger if you are not already 😉 Cheers!|

  56. Ronnie

    I blog often and I genuinely appreciate your information. This article has truly peaked my
    interest. I am going to bookmark your site and keep checking for new details about once a week.
    I opted in for your Feed as well.

  57. Claire

    I don’t even know how I ended up here, but I thought this post was
    great. I do not know who you are but certainly you are
    going to a famous blogger if you aren’t already 😉
    Cheers!

  58. Уведомление: Keto pancake recipe

  59. Wolfgang

    I don’t know if it’s just me or if perhaps everybody else experiencing issues with your website.
    It appears as though some of the written text in your content are running off the
    screen. Can someone else please provide feedback and let me know if this is happening to them too?
    This could be a issue with my internet browser because I’ve had
    this happen previously. Cheers

  60. Уведомление: ladybirdcafe.com

  61. Уведомление: keto pancakes low calorie

  62. Ramona

    I blog often and I genuinely thank you for your information. This great article has really peaked
    my interest. I’m going to bookmark your website and keep checking for new information about once a week.
    I subscribed to your RSS feed as well.

  63. Claudia

    I’m not that much of a internet reader to be honest but your blogs really nice, keep it up!

    I’ll go ahead and bookmark your website to come back later on. Cheers

  64. Daryl

    You made some good points there. I looked on the net for additional information about the issue and found most people will go along with your views
    on this site.

  65. Carmelo

    Hi, I do believe this is an excellent website.
    I stumbledupon it 😉 I may come back yet again since i have
    book-marked it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and
    continue to guide other people.

  66. Tiara

    Hello! This is my first visit to your blog! We are a group of
    volunteers and starting a new project in a community in the same niche.

    Your blog provided us valuable information to work on. You have done a wonderful job!

  67. Elisabeth

    We stumbled over here coming from a different website and
    thought I might check things out. I like what
    I see so now i’m following you. Look forward to going over your web page again.

  68. Claudette

    Excellent weblog right here! Also your site a lot up fast!
    What host are you the use of? Can I get your affiliate hyperlink in your host?
    I want my website loaded up as fast as yours lol

  69. Boyce

    After checking out a handful of the blog posts on your web page, I seriously
    like your technique of writing a blog. I added it to
    my bookmark site list and will be checking back soon. Please visit my website too and
    tell me your opinion.

  70. Julie

    I’m not sure where you’re getting your info, but great topic.
    I needs to spend some time learning much more or understanding more.
    Thanks for wonderful info I was looking for this info for my mission.

  71. Reva

    Excellent site you have got here.. It’s difficult to find high quality writing like yours nowadays.
    I honestly appreciate people like you! Take care!!

  72. informative post Porsche Taycan Wallpaper

    Hey would you mind stating which blog platform you’re using?
    I’m going to start my own blog soon but I’m having a tough time choosing
    between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your layout seems different then most blogs and
    I’m looking for something unique.
    P.S My apologies for getting off-topic but I had to ask!

  73. find out this here Possible To Reverse Receding Gums

    What i don’t understood is in fact how you’re not really a lot more neatly-preferred than you might be
    now. You are very intelligent. You recognize therefore considerably on the subject of this matter,
    made me personally believe it from numerous varied angles.
    Its like women and men aren’t fascinated except it is
    one thing to do with Lady gaga! Your individual stuffs great.
    Always take care of it up!

  74. Jerrold

    I’m not sure exactly why but this website is loading very slow for me.
    Is anyone else having this problem or is
    it a issue on my end? I’ll check back later and see if the problem still exists.

  75. Genie

    Have you ever thought about creating an ebook or
    guest authoring on other blogs? I have a blog based on the same ideas you discuss and would really like to have you share some stories/information. I know my viewers would
    appreciate your work. If you’re even remotely interested,
    feel free to shoot me an email.

  76. Уведомление: keto pancake calories

  77. Rosalind

    It’s appropriate time to make some plans for the long run and it
    is time to be happy. I’ve learn this put up and if I could I want to counsel
    you some attention-grabbing things or advice. Perhaps you can write next articles relating
    to this article. I want to learn even more issues approximately it!

  78. Alda

    My spouse and I absolutely love your blog
    and find a lot of your post’s to be precisely what I’m looking for.
    Would you offer guest writers to write content in your case?
    I wouldn’t mind composing a post or elaborating on most
    of the subjects you write about here. Again, awesome weblog!

  79. Discover this Regrow Gums

    Thanks on your marvelous posting! I certainly enjoyed reading
    it, you’re a great author. I will remember to bookmark
    your blog and will often come back in the future. I want to encourage you
    to continue your great posts, have a nice holiday weekend!

  80. Ivey

    I loved as much as you will receive carried out right here.
    The sketch is attractive, your authored material stylish.
    nonetheless, you command get got an nervousness over that you wish be delivering the following.
    unwell unquestionably come more formerly again since exactly the same nearly a
    lot often inside case you shield this increase.

  81. Уведомление: Sexy turnip

  82. Уведомление: keto pancake quick

  83. Уведомление: keto yummy pancakes

  84. Bruce

    Hey there would you mind letting me know which hosting company you’re using?

    I’ve loaded your blog in 3 completely different browsers and I must say this blog loads a lot quicker then most.
    Can you suggest a good internet hosting provider
    at a honest price? Cheers, I appreciate it!

  85. Kristopher

    This is the perfect site for anyone who hopes to find out about this topic.
    You know so much its almost tough to argue with you
    (not that I personally would want to…HaHa).
    You definitely put a new spin on a subject which has been written about for ages.
    Great stuff, just excellent!

  86. Andre

    Hmm it looks like your site ate my first comment
    (it was super long) so I guess I’ll just sum it up what
    I submitted and say, I’m thoroughly enjoying your blog.
    I too am an aspiring blog writer but I’m still
    new to everything. Do you have any points for novice blog writers?
    I’d really appreciate it.

  87. Cecelia

    Does your blog have a contact page? I’m having problems locating it but, I’d like to shoot you an email.
    I’ve got some creative ideas for your blog you might be interested in hearing.
    Either way, great site and I look forward to seeing it improve over time.

  88. Magda

    Hello! This is kind of off topic but I need some advice from an established blog.

    Is it tough to set up your own blog? I’m not very techincal but
    I can figure things out pretty fast. I’m thinking about creating
    my own but I’m not sure where to begin. Do you have
    any tips or suggestions? Appreciate it

  89. Aurora

    I have been surfing online more than 3 hours today, yet I never found any interesting article like yours.
    It’s pretty worth enough for me. In my view, if all website owners and bloggers made good content as you
    did, the internet will be a lot more useful than ever
    before.

  90. Anthony

    Nice weblog here! Also your web site lots up very fast!

    What web host are you using? Can I am getting your affiliate
    link for your host? I wish my web site loaded up as quickly as
    yours lol

  91. Hector

    An interesting discussion is worth comment.
    I do believe that you ought to publish more on this issue,
    it might not be a taboo subject but generally people don’t speak about these
    subjects. To the next! Cheers!!

  92. Ricky

    Hi there, I found your blog by way of Google whilst searching for a similar subject, your web site came up,
    it seems to be good. I have bookmarked it in my google bookmarks.

    Hi there, just become aware of your weblog through Google, and located that
    it’s truly informative. I am going to be careful for brussels.

    I’ll appreciate in case you proceed this in future. A lot of folks might be
    benefited out of your writing. Cheers!

  93. Amelia

    Howdy! This is my first comment here so I just
    wanted to give a quick shout out and tell you I
    really enjoy reading your articles. Can you recommend any other blogs/websites/forums that deal with the same
    topics? Many thanks!

  94. Freda

    Every weekend i used to go to see this web site,
    as i want enjoyment, for the reason that this this site conations actually pleasant funny
    information too.

  95. Anton

    Excellent blog you have here but I was curious if you knew
    of any discussion boards that cover the
    same topics talked about in this article? I’d really like to be a
    part of group where I can get responses from other knowledgeable people that share the same interest.

    If you have any suggestions, please let me know.
    Many thanks!

  96. Terrence

    Thank you, I have recently been looking for info approximately this subject for a
    long time and yours is the greatest I have found out so far.
    However, what in regards to the bottom line? Are you positive about the supply?

  97. Francesca

    I’m extremely impressed with your writing skills as well as with
    the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you customize it yourself?
    Anyway keep up the nice quality writing,
    it is rare to see a great blog like this one these days.

  98. Ruth

    Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing
    through some of the posts I realized it’s new to me.
    Regardless, I’m certainly delighted I came across it and I’ll be bookmarking
    it and checking back often!

  99. Travis

    Good post however I was wondering if you could write a litte
    more on this
    subject? I’d be very thankful if you could elaborate
    a little bit
    further. Many thanks!

  100. Blake

    Thanks for your personal marvelous posting!
    I actually enjoyed reading it, you’re a great author. I
    will remember to bookmark your blog and will often come back
    later in life. I want to encourage you to definitely continue
    your great posts, have a nice day!

  101. Cheryl

    Hello there, I do believe your blog could possibly be having web browser compatibility issues.
    When I look at your blog in Safari, it looks fine however when opening in I.E., it
    has some overlapping issues. I just wanted to provide you with a quick heads up!
    Besides that, wonderful blog!

  102. Sheila

    Hey there, I think your site might be having browser compatibility issues.
    When I look at your blog site in Ie, it looks fine
    but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.
    I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, fantastic blog!

  103. Lashawnda

    Just wish to say your article is as amazing. The clarity in your submit is simply nice and i could
    think you’re a professional in this subject.
    Well with your permission let me to clutch your RSS feed to stay updated with forthcoming
    post. Thank you one million and please carry on the gratifying work.

  104. Уведомление: how many carbs in keto pancake

  105. Уведомление: is pancake keto

  106. Уведомление: keto pancake recipe almond flour

  107. Уведомление: keto Pancake best

  108. Уведомление: Keto pancakes vanilla

  109. Seputar Kerja

    i absooutly love this movie irember wehn my mothe rand i saw it for the
    first tiime in themovie theater in mlfored ct year sago iabsoutly could wath this
    over and over agin i lovelilytomlin andbettemidler one ofmy fsavetes and it tkaes place in newyork city i lvoe tov is tnew york city

  110. prediksi euro 2021

    I hope Sarah is out on a date with her husband…lol There was a guy in the bed when she
    was about to give up on her dreams…he probably had something to do with
    it too.  Thanks for posting!  On my shopping list.

  111. Click Over Here

    Attractive section of content. I just stumbled upon your weblog
    and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed
    account your blog posts. Anyway I will be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently rapidly.

  112. Photo news

    Wonderful blog! I found it while searching on Yahoo News.
    Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News?
    I’ve been trying for a while but I never seem to get there!
    Cheers

  113. Уведомление: 소액결제현금화

  114. Jan

    Wonderful blog! I found it while surfing around on Yahoo News.
    Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo
    News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there!

    Many thanks

  115. pabrik botol pot

    i absooutly love this movie irember wehn my mothe rand i
    saw it for the first tiime in themovie theater in mlfored ct
    year sago iabsoutly could wath this over and over agin i lovelilytomlin andbettemidler one ofmy fsavetes and it
    tkaes place in newyork city i lvoe tov is tnew york city

  116. Dean John

    Rostrum provides unparalleled services towards supporting students academically through the course along with assistance for admissions into students’ dream universities.

  117. Ferrell Will

    IVC Services assists in providing Malaysia Passport Renewal Service as per the requirement of the High Commission of Malaysia, Singapore. A passport renewal for Malaysian Citizens can be done with a mandatory upload of photographs and payment online. Once the service is completed, applicant need to visit Malaysia High Commission only for the collection of the renewed Malaysian passport.

  118. Lessig Lawrence

    no worry contact SERVICE ON WHEEL for healthy, hygienic environment at your home free of pests. Be it cockroaches, bed bugs,rodent or termites; our expert will ensure that they do not bother you anymore.Just call us if you are searching Pest control near me, Pest control in Nagpur, best Pest control service in Nagpur, Pest control service in Nagpur, Pest control company in Nagpur, find Pest control service in Nagpur, Pest control service near me, Pest control for home in Nagpur, home Pest control, Pest control provider in Nagpur, Pest control service

  119. Thucydides

    A survey was recently conducted to check out the most loved accessory of men. It is an interesting fact that more than 80 of men prefer watches over the shoe. When this much people prefer watches as the ultimate accessory to complete their dress up then why not offer them the best? Tag Heuer replica watches are the ultimate solutions to their personality complications. Our duplicate Tag Heuer watches for sale are a symbol of grace and sophistication.

  120. Dijkstra Edsger

    Malaysian citizens can renew their passports online with the necessary upload of pictures and payment. After the service is done, the applicant must visit the Malaysian High Commission to get a renewed Malaysian passport.

  121. Carlyle Thomas

    IVC Services assists in providing Malaysia Passport Renewal Service as per the requirement of the High Commission of Malaysia, Singapore. A passport renewal for Malaysian Citizens can be done with a mandatory upload of photographs and payment online. Once the service is completed, applicant need to visit Malaysia High Commission only for the collection of the renewed Malaysian passport.

  122. Boileau-Despreaux Nicholas

    no worry contact SERVICE ON WHEEL for healthy, hygienic environment at your home free of pests. Be it cockroaches, bed bugs,rodent or termites; our expert will ensure that they do not bother you anymore.Just call us if you are searching Pest control near me, Pest control in Nagpur, best Pest control service in Nagpur, Pest control service in Nagpur, Pest control company in Nagpur, find Pest control service in Nagpur, Pest control service near me, Pest control for home in Nagpur, home Pest control, Pest control provider in Nagpur, Pest control service

  123. O'Keeffe Georgia

    A survey was recently conducted to check out the most loved accessory of men. It is an interesting fact that more than 80 of men prefer watches over the shoe. When this much people prefer watches as the ultimate accessory to complete their dress up then why not offer them the best? Tag Heuer replica watches are the ultimate solutions to their personality complications. Our duplicate Tag Heuer watches for sale are a symbol of grace and sophistication.

  124. anndroHab

    Российские компании начали наказывать сотрудников-антипрививочников. Как им противостоять — можно узнать
    по ссылке:
    [url=]http://urokibonsai.ru/forum/viewtopic.php?f=4&t=1901[/url].
    Согласно опросам, каждая пятая фирма уволила тех, кто отказался от прививок от коронавируса и при этом не имел на то медицинских причин. С одной стороны, руководство можно понять: они вынуждены под угрозой санкций перед региональными властями отчитываться о количестве привитых сотрудников и отказ от прививки воспринимают как нелояльность.

  125. Уведомление: 3cleveland

  126. Sol

    As an Expert Lawyer, he gives leading class Criminal Immigration Consultations to all his clients.
    A web site by the USA embassy offers a very clear description on how to obtain an appointment for a visa meeting.

  127. Ellan Losolla

    I am extremely inspired together with your writing skills as neatly as with the layout for your blog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Either way keep up the excellent quality writing, it is rare to look a nice weblog like this one today..

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Под переоборудованием жилого помещения понимают

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело в рамках своей компетенции письмо Минэкономразвития России от 15 декабря 2016 г. № Д23и-6099 о квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства, сообщает следующее. Понятия «перепланировка» и “переустройство)” и связанные с ними работы отнесены к сфере регулирования жилищного законодательства и не применяются по отношению к нежилым помещениям, в отношении которых могут проводиться реконструкция и капитальный ремонт. При этом определения понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» имеют более широкий смысл, нежели понятия «перепланировка» и «переустройство» и включают в себя специальные работы, указанные в Градостроительном кодексе Российской Федерации (далее – Кодекс). В соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 1 Кодекса реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, ею частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Правила указывают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. При этом следует отметить, что Правила применяются в часта, не противоречащей Кодексу и ЖК РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Таким образом, если строительные работы, выполняемые на объекте капитального строительства, влекут за собой изменения, перечисленные в пункте 14 части 1 статьи 1 Кодекса, то такие работы относятся к работам по реконструкции объекта капитального строительства. В соответствии с Приказом Горкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312 (далее – Приказ) при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований – их частичная разборка, повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных), улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий. При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых. Таким образом, если в результате перепланировки нежилого помещения проектно-сметной документацией предусмотрено изменение параметров объекта капитального строительства, то такие виды работ относятся к реконструкции объекта капитального строительства. На основании изложенного, по мнению Минстроя России, работы, проводимые в многоквартирных жилых домах, по демонтажу стен между квартирами, демонтажу частей стен между лоджиями и комнатами, демонтажу частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение следует относить к перепланировке жилых помещений. Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Таким образом, исходя из буквального толкования ЖК РФ «переводом помещения из жилого фонда в нежилой» является изменение функциональной принадлежности помещения, его основной характеристики – предназначения.
Читать еще:  Перечень и мощность энергопринимающих устройств
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: – заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; – правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; – технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; – согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); – заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 указанной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Следует отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 52 Кодекса виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечень указанных видов работ утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624. Реконструкция объекта капитального строительства, в том числе нежилого помещения, осуществляется на основании норм Кодекса. Так, часть 1 статьи 51 Кодекса обязывает застройщика получить разрешения на строительство, и в соответствии с частью 2 статьи 55 Кодекса ввести объект в эксплуатацию на основании разрешения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на строительство. Дополнительно сообщается, что разъяснения о порядке подготовки технических планов помещений, документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет изменений помещений в результате перепланировки, реконструкции даны в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2015 г. № Д23и-1578.
Директор
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
А.В. Гришин

Обзор документа

Минстрой России считает, что работы, проводимые в многоквартирных жилых домах, по демонтажу стен между квартирами, демонтажу частей стен между лоджиями и комнатами, демонтажу частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение следует относить к перепланировке жилых помещений. Отмечено, что переводом помещения из жилого фонда в нежилой является изменение функциональной принадлежности объекта, его предназначения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Разъяснена процедура такого согласования. Также указано, что виды работ по возведению, реконструкции, капремонту объектов капстроительства, которые оказывают влияние на безопасность, должны выполняться только ИП или юрлицами, имеющими свидетельства о допуске к таким видам работ. Реконструкция объекта, в т. ч. нежилого помещения, возможна на основании норм ГрК РФ. Так, застройщик обязан получить разрешение на строительство и ввести объект в эксплуатацию на основании разрешения уполномоченного органа. Учитывая практическую актуальность проблемы, а так же тот факт, что достаточно много посетителей сайта просят подробно разъяснить эти определения, привели нас к опубликованию настоящей статьи. Итак, давайте разберемся, что же все таки понимает наша действующая система нормативно-правовых актов под такими понятиями как «перепланировка жилого помещения», «переустройство жилого помещения»? Обратимся к первоисточнику.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет понятия «переустройство жилого помещения» и «перепланировки жилого помещения» следующим образом. «Переустройство жилого помещения» – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Казалось бы, все просто. Однако, не следует забывать о прочих действующих нормативно-правовых актах, дополнительно регламентирующих данный аспект. Давайте вместе проанализируем эти нормы. Такой анализ может быть полезен при принятии окончательного решения о начале перепланировки, оценке возможных правовых рисков. Обратимся к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данные Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. Указанные Правила содержит еще одно определение, не предусмотренное самим Жилищным кодексом РФ – «переоборудование жилых помещений». Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Читать еще:  Увольнение сотрудника овд по собственному желанию
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Важно: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Обратимся к следующему важному нормативно-правовому акту. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004». Данное методическое пособие разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома. Данный акт, как и предыдущий, так же содержит определение, не предусмотренное самим Жилищным кодексом РФ – «переоборудование» квартир. Переоборудование квартир включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот; объединение малокомнатных квартир; устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка нежилых помещений могут осуществляться с целью повышения их потребительских качеств путем: устройства естественного освещения самостоятельного входа; выделения в пределах существующей площади помещения для санузла и его оборудования; устройства вентиляции и т.д. Важно: переоборудование и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию на проектирование, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления. Проекты на переоборудование и перепланировку квартир и нежилых помещений различных форм собственности должны разрабатываться и согласовываться с соблюдением норм ГК РФ, СНиПов и других действующих нормативных и правовых актов. Проекты на переоборудование и перепланировку квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, до представления на согласование органу местного самоуправления подлежат согласованию в органах государственного контроля использования и охраны памятников архитектуры, истории и культуры. Не допускаются переоборудование и перепланировка квартир и нежилых помещений: ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и не отвечающие противопожарным требованиям к жилым зданиям;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры; для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке.

Что является переустройством и переоборудованием? Согласно п.1.ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации многоквартирных домов, утверждённые постановлением Госстроя Российской Федерации от 01.01.20013 № 000 (далее – ПиН) переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Согласно п.2. ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1.7.1 ПиН перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Требуется ли разрешение для переустройства и перепланировки жилых помещений? Переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Согласно ст.26 ЖК РФ:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Периодичность медицинских осмотров определяется
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти ; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который в свою очередь является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Возможен ли отказ в переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирном доме? 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно п.1.7.2 ПиН переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускается. Согласно п.1.7.3. ПиН перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Что является подтверждением завершения переустройства или перепланировки жилых помещений? Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Возможно ли узаконить самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме? Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Какие возможны последствия в случае неузаконения самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения? Если же соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 ст.29 ЖК РФ срок и в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч.4 ст.29 ЖК РФ, принимает решение:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном ч.3 ст.29 ЖК РФ порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном ч.5 ст.29 ЖК РФ порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном ч.5 ст.29 ЖК РФ порядке. Уважаемые представители СМИ, при использовании данной информации убедительная просьба сообщить о печатном издании (наименование, №, дата выпуска) или радио – теле – эфире (наименование ТРК, передачи, дате выхода в эфир) в котором использовался материал. Главная государственная инспекция регионального надзора

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.