Порядок проведения перепланировки жилого помещения

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На сегодня вторичный жилой фонд представляет собой жилые дома, построенные во времена СССР. Сейчас квартиры в таких домах не отвечают требованиям жильцов к комфорту и планировке. Существуют определенные правила перепланировки, которые указываются в Жилищном кодексе РФ.

Запреты на перепланировку квартиры

Согласно СНиП 2.08.01-89 на владельца квартиры накладываются ограничения, указывающих, чего нельзя делать во время планировки квартиры многоэтажного дома, даже если она находится в приватном владении. Согласно документу, запрещается: всякое конструктивное изменение помещений, ведущее к нарушению прочности здания; изменения в перепланировке, ведущие к нарушению противопожарной безопасности; изменение вентиляционных ходов, приводящих к смешению потоков воздуха разных квартир; перенос и размещение туалетов, ванных комнат и других мокрых помещений над комнатами жилого характера; перемещение уровня плит пола первого этажа ниже отметки уровня земли или их разрушение; установка кранов на инженерные коммуникации в своей квартире, перекрывающие подачу воды, газа и тепла другим потребителям; устройство водяных полов за счет общей системы отопления; вырубка различных ниш и проемов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Документы строительных норм и правил необходимо учитывать при подготовке документации на перепланировку квартиры, однако это не все юридические документы, накладывающие запреты во время капитального ремонта.

Ограничения владельцам при перепланировке квартиры

Жилищный кодекс РФ рассматривает порядок проведения перепланировки жилых квартир, наименования необходимых документов и порядок их оформления. Согласно статье 29 ЖК РФ владелец квартиры ограничивается в правах на перепланировку при: удалении или переносе межкомнатных перегородок; перемещении газовой плиты и раковины; объединении кухни с жилым помещением, кроме многокомнатных квартир; увеличении размеров кухни за счет санузла, кроме квартир, расположенных на верхних этажах; объединении газифицированной кухни с другим помещением; увеличении размеров кухни за счет жилой площади, кроме квартир, расположенных на цокольных этажах; укладке плитки в помещениях, считающихся жилой площадью. Некоторые изменения с жилищной инспекцией согласовать невозможно, например, объединение вынесенного балкона с жилой комнатой с последующим переносом батареи центрального отопления.

Узаконивание перепланировки квартиры

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Жилищный кодекс РФ позволяет провести и легализовать перепланировку жилых помещений в типовых жилых домах согласно установленных правил, включая самовольно проведенную перепланировку, не согласованную до проведения работ. Тем не менее легализовать такие работы можно только при соблюдении условий нормативных документов, указанных в ЖК РФ. Обычно такие вопросы решаются в суде, который идет навстречу при наличии ранее согласованного проекта и выносит противоположное решение при нарушении норм. После отрицательного решения суда владелец жилого помещения должен привести его в прежнее состояние. Узаконить перепланировку квартиры возможно двумя способами:
  • по проекту (без затрагивания несущих конструкций и с затрагиванием несущих конструкций);
  • по эскизу (узаконивание перепланировки квартиры по эскизу — это упрощенный способ. Если перепланировка незначительна, то достаточно предоставить эскиз перепланировки, выполненного на плане БТИ, и акты скрытых работ, если они проводились).
В большинстве случаев для узаконивания необходим индивидуальный проект. Проект должен быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с коммуникациями, несущими стенами, необходимо будет получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность перепланировки. Проект согласуется в АПО, пожарной службе, санэпидемстанции других организациях. Существует два способа узаконить перепланировку квартиры:
  1. подача документов задним числом (как будто перепланировки еще не было). Документы подаются в Мосжилинспекцию;
  2. узаконивание перепланировки в судебном порядке.
Первый способ относится к узакониванию по эскизу. Применяется при простых перепланировках. В остальных случаях нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд. Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено каких-либо нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет. Где можно узаконить перепланировку квартиры В обоих случаях узаконивание могут взять на себя наши специалисты. На начальном этапе вам нужно:
  • проконсультироваться с нашими специалистами;
  • предоставить технический паспорт БТИ и свидетельство о праве собственности;
  • ознакомиться и подписать договор на оказание услуг;
  • чтобы наши сотрудники могли выступать от вашего лица, оформить нотариальную доверенность на насВ случае если узаконивание осуществляется задним числом по эскизу, то сотрудник будет действовать так, будто перепланировка еще не была осуществлена. Собранный пакет документов будет направлен в Мосжилинспекцию.
Порядок узаконивания перепланировки квартиры через суд:
  • подготовка проекта перепланировки квартиры;
  • согласование этого проекта в необходимых инстанциях;
  • подготовка технического паспорта помещения после перепланировки;
  • сбор и оформление необходимых документов;
  • заявление в суд.
Результатом узаконивания станет решение суда об оставлении помещения в искомом состоянии. Документы на узаконивание перепланировки квартиры через суд Для узаконивания перепланировки через суд необходим следующий перечень документов:
  • исковое заявление;
  • согласие всех жильцов квартиры;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;
  • проект перепланированного жилого помещения;
  • технический паспорт (до и после планировки, изготавливаемый в БТИ);
  • заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
  • заключение от органа по охране памятников архитектуры, если дом относится к памятникам архитектуры или культуры
Читать еще:  Оплачиваемые дни при смерти близкого родственника

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На основании полученного судебного решения БТИ выдает на жилую недвижимость новый технический паспорт, в который вносятся все изменения. Наши специалисты окажут квалифицированную помощь в узаконивании перепланировки квартиры в максимально короткие сроки. Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений по легализации перепланировки жилого помещения.

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире? Нужна консультация?

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам, связанным с ценой на узаконивание перепланировки квартиры, а также по вопросам стоимости легализации самовольной перепланировка квартиры!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Как объединить квартиры в одну?

Объединение жилых площадей Помощь в объединение квартир по горизонтали и вертикали [. ]

Соединение балкона или лоджии с комнатой

Добавляем полезную площадь однокомнатной квартиры Поможем присоединить лоджию / балк [. ]

Каковы особенности свободной планировки?

Свободная планировка квартиры Каковы особенности свободной планировки? Если в [. ] Открытая общественная правовая информационная система Задать вопрос юристу
  • Главная ›
  • Правовая энциклопедия ›
  • Основы жилищного и земельного права ›
  • Обязанности собственника и нанимателя жилья ›
  • Каков порядок переустройства и перепланировки жилого помещения?

Каков порядок переустройства и перепланировки жилого помещения?

Каков порядок переустройства и перепланировки жилого помещения? В Жилищном кодексе РФ содержатся разъяснения терминов переустройство и перепланировка жилого помещения. В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройством жилого помещения является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В свою очередь, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Переустройство жилых помещений может включать установку бытовых электроплит вместо газовых; перенос нагревательных и сантехнических приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электросетей и др. Перепланировка может заключаться в переносе и разборке перегородок, переносе и устройстве дверных проемов; устройстве кухни, санузлов и других помещений; расширении жилой площади за счет других помещений. Перепланировка, которая может привести к ухудшению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и т.п., а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания в квартире или доме, не допускается. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим такое согласование. Основанием для проведения работ по переустройству или перепланировке помещения в жилом доме является решение органа местного самоуправления (поселковой администрации, администрации города, района в городском образовании), который осуществляет такое согласование. Для получения решения о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет: • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ; • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности) на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); • подготовленный и оформленный в установленном порядке специалистами проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Заявителю выдается расписка в получении документов. На основании представленных документов принимается решение о согласовании или об отказе. Согласно пункту 4 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, органы местного самоуправления обязаны в течение 45 календарных дней со дня получения документов принять решение о разрешении или об отказе согласования переустройства или перепланировки. Решение об отказе в переустройстве или перепланировке помещения в обязательном порядке должно содержать основания отказа со ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом или другими законодательными актами. Согласно статье 27 Жилищного Кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается лишь в предусмотренных законом случаях, а именно: • при непредставлении определенных частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ и перечисленных выше документов; представлении документов в ненадлежащий орган; • несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законом ответственность (в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ – нарушение правил пользования жилыми помещениями) и обязано привести такое жилье в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда такое жилое помещение может быть сохранено в измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не влечет угрозы их жизни и здоровью. После завершения переустройства или перепланировки помещения должен быть составлен акт приемочной комиссии.
Читать еще:  Является ли цена существенным условием договора
Перепланировка квартиры – довольно распространенная процедура, но и для нее существует некий порядок действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Этот процесс включает в себя довольно много трудной работы, среди чего перенос стен или дверных проемов.

Общие сведения

Перепланировка квартиры подразумевает изменения в строении квартиры, поэтому для ее проведения следует получить все необходимые разрешения, после чего будут внесены изменения в технический паспорт жилого помещения. Менять функциональное назначение во время переоборудования квартиры не рекомендуется. Чаще всего проводятся изменения именно с полезной площадью помещения. Например, жилая площадь может быть увеличена за счет кухни или ванной комнаты, или же уменьшена (в их же пользу).
Порядок перепланировки квартиры включает в себя согласование с уполномоченными органами местной власти.
Некоторые действия, которые направлены на изменение квартиры невозможно делать без соответствующих разрешений.

Нормативная база

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Порядок оформления перепланировки в квартире в 2019 году можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации. В статье 25, статье 26 ЖК РФ можно найти ответы на такие вопросы:
  • как официально оформить перепланировку жилого помещения;
  • как получить все нужные разрешения на проведение реконструкции квартиры;
  • каких правил нужно придерживаться во время перепланировки;
  • чем грозит самовольная перепланировка.
Также регулированием вопроса перепланировки квартиры занимаются такие нормативные акты:
  • Постановление под номером 621-ПП от 16 августа 2005 года, в котором говорится о порядке оформления перепланировки нежилых помещений.
  • Постановление номер 73-ПП, которое было выдано Правительством Москвы 8 февраля 2005 года, где говорится о том, каким образом должна происходить перепланировка жилых помещений в Москве.
Планируя реконструкцию квартиры, обязательно нужно учитывать ту информацию, которая представлена в законодательстве, иначе у владельца жилья могут возникнуть проблемы с официальным оформлением перепланировки.

Что можно сделать без согласования?

Некоторые виды ремонтных работ не требуют согласования с жилищными инспекциями. К этим действиям относится:
  • проведение косметического ремонта;
  • изменение конструкции для вставной мебели;
  • изменение инженерного оборудования (но его нельзя переставлять, иначе уже потребуется разрешение);
  • перестановка бытовой плиты на другое место в кухне;
  • установка антенн, кондиционеров, которые подключают на фасаде дома;
  • изменение характера дверей без изменения их габаритов (установка самораздвижных дверей и пр.);
  • ремонт балконов или лоджий с изменением материалов конструкции;
  • установка новых газовых или электроприборов, если для этого не требуется перепланировка сетей;
  • изменение рисунка на фасаде дома.
Для остальных работ потребуется разработка проектной документации и согласование.

Порядок перепланировки квартиры

Для начала необходимо получить именно разрешение на проведение работ, но это только первый шаг. После этого можно начинать саму перепланировку. При этом обязательно нужно следовать тому проекту, который был согласован с жилищной инспекцией. После завершения ремонтных работ наступает еще один этап – оформление перепланировки.

Жилого помещения

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Сам ремонт обязательно нужно заканчивать составлением акта о перепланировке. Чтобы это сделать нужно пригласить сотрудника Жилищной инспекции, который и обязан провести проверку проделанной работы с согласованным ранее проектом. После подписания акта владелец квартиры получает право зафиксировать новую информацию в техническом паспорте жилья. Этим занимаются сотрудники БТИ, после обращения владельца квартиры с уже готовым актом. После этого специалист сделает замеры, которые позволят:
  • заново сформировать план помещения;
  • вписать изменения в технический паспорт.
Таким образом перепланировка будет официально оформлена.

Нежилого

Перепланировка нежилого помещения, как и ее оформление, имеет некоторые особенности. Но первые шаги идентичны: нужно получить разрешение, составить проектную документацию. Отличием становится то, что для начала использования нежилое помещение необходимо ввести в эксплуатацию. Эта процедура требует составления специального акта, который должны подписать такие лица:
  • владелец;
  • собственник всего дома или его представитель;
  • специалист, который составлял проект;
  • представитель компании-застройщика;
  • сотрудники тех организаций, которые занимаются контролем над безопасностью (пожарные СЭС и другие).
После окончательного оформления акта вносятся изменения в технический паспорт, и это значит, что перепланировка полностью оформлена.

Как оформить?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В первую очередь нужно определиться с объемом работ, которые необходимо произвести. Если их можно отнести к перепланировке, а не обычному ремонту, то следует обратиться за разрешениями. Они нужны для того, чтобы убедиться в безопасности такой реконструкции для окружающих.
Не стоит начинать перепланировку с покупки строительных материалов и поиском строителей – сначала нужно согласовать проведение реконструкции помещения. А для этого нужно пройти довольно длительную процедуру.

Куда обращаться?

Для начала нужно проконсультироваться в специалиста, нужны ли разрешения для именно этих работ. Такую информацию легче всего получить в Жилищной инспекции. Этот орган занимается контролем над строительными работами во всем городе. Можно также обратиться за помощью в частную фирму, которая занимается такими вопросами, но это будет значительно дороже.
Читать еще:  Профстандарт уборщика служебных помещений в школе
Само согласование перепланировки должно происходить с органами местной власти. С написанным заявлением и всеми необходимыми документами нужно обратиться в городскую или районную администрацию, а именно в ее строительный отдел. Также обязательно нужно будет обратиться в БТИ. Нужно это для внесения измененных данных в технический паспорт помещения.

Список документов

Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона расположения помещения. Основными документами являются:
  • заявление, которое должен написать владелец помещения;
  • технический паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • домовая книга или выписка из нее;
  • документ о том, что все проживающие в квартире граждане согласны с проведением перепланировки;
  • лицевой счет (копия) о том, что у владельца жилья нет никаких долгов по коммунальным платежам;
  • решение СЭС о том, что помещение отвечает всем санитарным нормам;
  • проектная документация.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Но для проведения некоторых видов работ не потребуется никакой из этих документов.
Образец заявления о перепланировке здесь,
образе технического паспорта БТИ здесь, образец согласия других собственников на перепланировку здесь.

Проект

Значительное переоборудование квартиры требует составление проектной документации. Владелец может сделать его самостоятельно, а может обратиться за помощью к специалистам. Проект обязательно должен быть сделан в соответствии со строительными нормами и отвечать некоторым требованиям:
  • противопожарным;
  • санитарным;
  • техническим и пр.
Образец проекта перепланировки тут.
Уже оформленный проект нужно подать для согласования и одобрения в БТИ. Характер указанных в нем работ уже невозможно будет поменять без смены самого проекта. Как действует закон о перепланировке квартиры? Смотрите тут.

Подача заявления

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Заявление на перепланировку должно быть составлено в соответствии с унифицированной формой. В нем нужно прописать такие пункты:
  • указать полные данные о владельце квартиры;
  • написать точный адрес помещения;
  • если вместо владельца жилья заявление подает его доверенное лицо, то обязательно к документам нужно приложить нотариально заверенную доверенность;
  • документ, который будет свидетельствовать о праве владения помещением;
  • указать сроки, в которые планируется провести ремонтные работы;
  • информация о том, что законодательство не препятствует перепланировке именно этой квартиры (помещение не является исторической или культурной ценностью);
  • информация обо всех остальных жильцах квартиры и их подписи;
  • полный перечень всех бумаг, которые прилагаются к заявлению.
Все документы обязательно нужно пронумеровать и только после этого передать сотруднику БТИ.

Сроки

Длительность перепланировки полностью зависит от объема запланированных работ. Обычно этот срок составляет от 2 до 5 месяцев, но может быть и больше, если работы очень много.
Заниматься оформлением изменений можно только по завершению строительных работ, поэтому сроки нужно определять индивидуально для каждого отдельного случая.

Стоимость

Конечно, в первую очередь, придется потратиться на сам ремонт. Но покупка строительных материалов и плата строителям – это не единственные траты. Все услуги, которые предоставляют различные организации, платные. Вот примерные цены:
Название услуги Стоимость
Получение технической документации в БТИ от 2 до 7 тысяч рублей
Создание проекта от 3 до 15 тысяч рублей
Согласование с Жилинспекцией и получение разрешения до 30 тысяч рублей
Цены зависят от объема работ. Поэтому, чем больше изменений хочет сделать в своей квартире ее собственник, тем больше денег ему придется выложить.

Возможно ли получение разрешения задним числом?

Получить разрешение задним числом вполне возможно. Для этого нужно проделать следующие шаги:
  • написать заявление в БТИ о желании получить новых технический паспорт;
  • дождаться сотрудников этой службы для проведения измерений;
  • составить проект;
  • согласовать изменения;
  • узаконить перепланировку.

Чем грозит самовольное переустройство?

Если гражданину не требуется продавать или дарить квартиру, то не оформленные изменения не будут причинять ему беспокойства. Но только у него возникнет такая необходимость, как начнутся неприятности. В этом случае обязательно нужно будет узаконить перепланировку.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В некоторых случаях это можно сделать «задним числом», но чаще всего требуется обращение в суд. Но ни то, ни то не спасет владельца квартиры от уплаты штрафа, размер которого составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей. Какой штраф за незаконную перепланировку? Информация здесь. Кто дает разрешение на перепланировку квартиры? Подробности в этой статье.

Как узаконить через суд?

Если получить разрешение на оформление перепланировки административным способом не удалось, то обязательно нужно обращаться в суд. Нужно подать исковое заявление в суд по месту размещения квартиры. Во время рассмотрения дела нужно будет доказать такие факты:
  • перепланировка помещения не несет угрозы окружающим;
  • все нормы строительства соблюдены;
  • все разрешения были получены.
Образец искового заявления на перепланировку здесь.
Судом могут быть назначены дополнительные экспертизы, если этого требует какая-то из сторон конфликта. Если суд вынес положительное решение, то с этим документом уже можно обращаться в БТИ за технической документацией.

На видео о порядке действий

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Порядок проведения перепланировки жилого помещения

    Содержание

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    На сегодня вторичный жилой фонд представляет собой жилые дома, построенные во времена СССР. Сейчас квартиры в таких домах не отвечают требованиям жильцов к комфорту и планировке. Существуют определенные правила перепланировки, которые указываются в Жилищном кодексе РФ.

    Запреты на перепланировку квартиры

    Согласно СНиП 2.08.01-89 на владельца квартиры накладываются ограничения, указывающих, чего нельзя делать во время планировки квартиры многоэтажного дома, даже если она находится в приватном владении. Согласно документу, запрещается: всякое конструктивное изменение помещений, ведущее к нарушению прочности здания; изменения в перепланировке, ведущие к нарушению противопожарной безопасности; изменение вентиляционных ходов, приводящих к смешению потоков воздуха разных квартир; перенос и размещение туалетов, ванных комнат и других мокрых помещений над комнатами жилого характера; перемещение уровня плит пола первого этажа ниже отметки уровня земли или их разрушение; установка кранов на инженерные коммуникации в своей квартире, перекрывающие подачу воды, газа и тепла другим потребителям; устройство водяных полов за счет общей системы отопления; вырубка различных ниш и проемов.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Документы строительных норм и правил необходимо учитывать при подготовке документации на перепланировку квартиры, однако это не все юридические документы, накладывающие запреты во время капитального ремонта.

    Ограничения владельцам при перепланировке квартиры

    Жилищный кодекс РФ рассматривает порядок проведения перепланировки жилых квартир, наименования необходимых документов и порядок их оформления. Согласно статье 29 ЖК РФ владелец квартиры ограничивается в правах на перепланировку при: удалении или переносе межкомнатных перегородок; перемещении газовой плиты и раковины; объединении кухни с жилым помещением, кроме многокомнатных квартир; увеличении размеров кухни за счет санузла, кроме квартир, расположенных на верхних этажах; объединении газифицированной кухни с другим помещением; увеличении размеров кухни за счет жилой площади, кроме квартир, расположенных на цокольных этажах; укладке плитки в помещениях, считающихся жилой площадью. Некоторые изменения с жилищной инспекцией согласовать невозможно, например, объединение вынесенного балкона с жилой комнатой с последующим переносом батареи центрального отопления.

    Узаконивание перепланировки квартиры

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Жилищный кодекс РФ позволяет провести и легализовать перепланировку жилых помещений в типовых жилых домах согласно установленных правил, включая самовольно проведенную перепланировку, не согласованную до проведения работ. Тем не менее легализовать такие работы можно только при соблюдении условий нормативных документов, указанных в ЖК РФ. Обычно такие вопросы решаются в суде, который идет навстречу при наличии ранее согласованного проекта и выносит противоположное решение при нарушении норм. После отрицательного решения суда владелец жилого помещения должен привести его в прежнее состояние. Узаконить перепланировку квартиры возможно двумя способами:
    • по проекту (без затрагивания несущих конструкций и с затрагиванием несущих конструкций);
    • по эскизу (узаконивание перепланировки квартиры по эскизу — это упрощенный способ. Если перепланировка незначительна, то достаточно предоставить эскиз перепланировки, выполненного на плане БТИ, и акты скрытых работ, если они проводились).
    В большинстве случаев для узаконивания необходим индивидуальный проект. Проект должен быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с коммуникациями, несущими стенами, необходимо будет получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность перепланировки. Проект согласуется в АПО, пожарной службе, санэпидемстанции других организациях. Существует два способа узаконить перепланировку квартиры:
    1. подача документов задним числом (как будто перепланировки еще не было). Документы подаются в Мосжилинспекцию;
    2. узаконивание перепланировки в судебном порядке.
    Первый способ относится к узакониванию по эскизу. Применяется при простых перепланировках. В остальных случаях нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд. Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено каких-либо нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет. Где можно узаконить перепланировку квартиры В обоих случаях узаконивание могут взять на себя наши специалисты. На начальном этапе вам нужно:
    • проконсультироваться с нашими специалистами;
    • предоставить технический паспорт БТИ и свидетельство о праве собственности;
    • ознакомиться и подписать договор на оказание услуг;
    • чтобы наши сотрудники могли выступать от вашего лица, оформить нотариальную доверенность на насВ случае если узаконивание осуществляется задним числом по эскизу, то сотрудник будет действовать так, будто перепланировка еще не была осуществлена. Собранный пакет документов будет направлен в Мосжилинспекцию.
    Порядок узаконивания перепланировки квартиры через суд:
    • подготовка проекта перепланировки квартиры;
    • согласование этого проекта в необходимых инстанциях;
    • подготовка технического паспорта помещения после перепланировки;
    • сбор и оформление необходимых документов;
    • заявление в суд.
    Результатом узаконивания станет решение суда об оставлении помещения в искомом состоянии. Документы на узаконивание перепланировки квартиры через суд Для узаконивания перепланировки через суд необходим следующий перечень документов:
    • исковое заявление;
    • согласие всех жильцов квартиры;
    • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
    • заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;
    • проект перепланированного жилого помещения;
    • технический паспорт (до и после планировки, изготавливаемый в БТИ);
    • заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
    • заключение от органа по охране памятников архитектуры, если дом относится к памятникам архитектуры или культуры
    Читать еще:  Оплачиваемые дни при смерти близкого родственника

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    На основании полученного судебного решения БТИ выдает на жилую недвижимость новый технический паспорт, в который вносятся все изменения. Наши специалисты окажут квалифицированную помощь в узаконивании перепланировки квартиры в максимально короткие сроки. Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений по легализации перепланировки жилого помещения.

    Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире? Нужна консультация?

    Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам, связанным с ценой на узаконивание перепланировки квартиры, а также по вопросам стоимости легализации самовольной перепланировка квартиры!
    Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

    Как объединить квартиры в одну?

    Объединение жилых площадей Помощь в объединение квартир по горизонтали и вертикали [. ]

    Соединение балкона или лоджии с комнатой

    Добавляем полезную площадь однокомнатной квартиры Поможем присоединить лоджию / балк [. ]

    Каковы особенности свободной планировки?

    Свободная планировка квартиры Каковы особенности свободной планировки? Если в [. ] Открытая общественная правовая информационная система Задать вопрос юристу
    • Главная ›
    • Правовая энциклопедия ›
    • Основы жилищного и земельного права ›
    • Обязанности собственника и нанимателя жилья ›
    • Каков порядок переустройства и перепланировки жилого помещения?

    Каков порядок переустройства и перепланировки жилого помещения?

    Каков порядок переустройства и перепланировки жилого помещения? В Жилищном кодексе РФ содержатся разъяснения терминов переустройство и перепланировка жилого помещения. В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройством жилого помещения является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В свою очередь, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Переустройство жилых помещений может включать установку бытовых электроплит вместо газовых; перенос нагревательных и сантехнических приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электросетей и др. Перепланировка может заключаться в переносе и разборке перегородок, переносе и устройстве дверных проемов; устройстве кухни, санузлов и других помещений; расширении жилой площади за счет других помещений. Перепланировка, которая может привести к ухудшению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и т.п., а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания в квартире или доме, не допускается. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим такое согласование. Основанием для проведения работ по переустройству или перепланировке помещения в жилом доме является решение органа местного самоуправления (поселковой администрации, администрации города, района в городском образовании), который осуществляет такое согласование. Для получения решения о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет: • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ; • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности) на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); • подготовленный и оформленный в установленном порядке специалистами проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Заявителю выдается расписка в получении документов. На основании представленных документов принимается решение о согласовании или об отказе. Согласно пункту 4 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, органы местного самоуправления обязаны в течение 45 календарных дней со дня получения документов принять решение о разрешении или об отказе согласования переустройства или перепланировки. Решение об отказе в переустройстве или перепланировке помещения в обязательном порядке должно содержать основания отказа со ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом или другими законодательными актами. Согласно статье 27 Жилищного Кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается лишь в предусмотренных законом случаях, а именно: • при непредставлении определенных частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ и перечисленных выше документов; представлении документов в ненадлежащий орган; • несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законом ответственность (в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ – нарушение правил пользования жилыми помещениями) и обязано привести такое жилье в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда такое жилое помещение может быть сохранено в измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не влечет угрозы их жизни и здоровью. После завершения переустройства или перепланировки помещения должен быть составлен акт приемочной комиссии.
    Читать еще:  Форма доверенности на получение заработной платы
    Перепланировка квартиры – довольно распространенная процедура, но и для нее существует некий порядок действий.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Этот процесс включает в себя довольно много трудной работы, среди чего перенос стен или дверных проемов.

    Общие сведения

    Перепланировка квартиры подразумевает изменения в строении квартиры, поэтому для ее проведения следует получить все необходимые разрешения, после чего будут внесены изменения в технический паспорт жилого помещения. Менять функциональное назначение во время переоборудования квартиры не рекомендуется. Чаще всего проводятся изменения именно с полезной площадью помещения. Например, жилая площадь может быть увеличена за счет кухни или ванной комнаты, или же уменьшена (в их же пользу).
    Порядок перепланировки квартиры включает в себя согласование с уполномоченными органами местной власти.
    Некоторые действия, которые направлены на изменение квартиры невозможно делать без соответствующих разрешений.

    Нормативная база

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Порядок оформления перепланировки в квартире в 2019 году можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации. В статье 25, статье 26 ЖК РФ можно найти ответы на такие вопросы:
    • как официально оформить перепланировку жилого помещения;
    • как получить все нужные разрешения на проведение реконструкции квартиры;
    • каких правил нужно придерживаться во время перепланировки;
    • чем грозит самовольная перепланировка.
    Также регулированием вопроса перепланировки квартиры занимаются такие нормативные акты:
    • Постановление под номером 621-ПП от 16 августа 2005 года, в котором говорится о порядке оформления перепланировки нежилых помещений.
    • Постановление номер 73-ПП, которое было выдано Правительством Москвы 8 февраля 2005 года, где говорится о том, каким образом должна происходить перепланировка жилых помещений в Москве.
    Планируя реконструкцию квартиры, обязательно нужно учитывать ту информацию, которая представлена в законодательстве, иначе у владельца жилья могут возникнуть проблемы с официальным оформлением перепланировки.

    Что можно сделать без согласования?

    Некоторые виды ремонтных работ не требуют согласования с жилищными инспекциями. К этим действиям относится:
    • проведение косметического ремонта;
    • изменение конструкции для вставной мебели;
    • изменение инженерного оборудования (но его нельзя переставлять, иначе уже потребуется разрешение);
    • перестановка бытовой плиты на другое место в кухне;
    • установка антенн, кондиционеров, которые подключают на фасаде дома;
    • изменение характера дверей без изменения их габаритов (установка самораздвижных дверей и пр.);
    • ремонт балконов или лоджий с изменением материалов конструкции;
    • установка новых газовых или электроприборов, если для этого не требуется перепланировка сетей;
    • изменение рисунка на фасаде дома.
    Для остальных работ потребуется разработка проектной документации и согласование.

    Порядок перепланировки квартиры

    Для начала необходимо получить именно разрешение на проведение работ, но это только первый шаг. После этого можно начинать саму перепланировку. При этом обязательно нужно следовать тому проекту, который был согласован с жилищной инспекцией. После завершения ремонтных работ наступает еще один этап – оформление перепланировки.

    Жилого помещения

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Сам ремонт обязательно нужно заканчивать составлением акта о перепланировке. Чтобы это сделать нужно пригласить сотрудника Жилищной инспекции, который и обязан провести проверку проделанной работы с согласованным ранее проектом. После подписания акта владелец квартиры получает право зафиксировать новую информацию в техническом паспорте жилья. Этим занимаются сотрудники БТИ, после обращения владельца квартиры с уже готовым актом. После этого специалист сделает замеры, которые позволят:
    • заново сформировать план помещения;
    • вписать изменения в технический паспорт.
    Таким образом перепланировка будет официально оформлена.

    Нежилого

    Перепланировка нежилого помещения, как и ее оформление, имеет некоторые особенности. Но первые шаги идентичны: нужно получить разрешение, составить проектную документацию. Отличием становится то, что для начала использования нежилое помещение необходимо ввести в эксплуатацию. Эта процедура требует составления специального акта, который должны подписать такие лица:
    • владелец;
    • собственник всего дома или его представитель;
    • специалист, который составлял проект;
    • представитель компании-застройщика;
    • сотрудники тех организаций, которые занимаются контролем над безопасностью (пожарные СЭС и другие).
    После окончательного оформления акта вносятся изменения в технический паспорт, и это значит, что перепланировка полностью оформлена.

    Как оформить?

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    В первую очередь нужно определиться с объемом работ, которые необходимо произвести. Если их можно отнести к перепланировке, а не обычному ремонту, то следует обратиться за разрешениями. Они нужны для того, чтобы убедиться в безопасности такой реконструкции для окружающих.
    Не стоит начинать перепланировку с покупки строительных материалов и поиском строителей – сначала нужно согласовать проведение реконструкции помещения. А для этого нужно пройти довольно длительную процедуру.

    Куда обращаться?

    Для начала нужно проконсультироваться в специалиста, нужны ли разрешения для именно этих работ. Такую информацию легче всего получить в Жилищной инспекции. Этот орган занимается контролем над строительными работами во всем городе. Можно также обратиться за помощью в частную фирму, которая занимается такими вопросами, но это будет значительно дороже.
    Читать еще:  Распространяется ли гарантия на фурнитуру обуви
    Само согласование перепланировки должно происходить с органами местной власти. С написанным заявлением и всеми необходимыми документами нужно обратиться в городскую или районную администрацию, а именно в ее строительный отдел. Также обязательно нужно будет обратиться в БТИ. Нужно это для внесения измененных данных в технический паспорт помещения.

    Список документов

    Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона расположения помещения. Основными документами являются:
    • заявление, которое должен написать владелец помещения;
    • технический паспорт;
    • свидетельство о праве собственности на жилье;
    • домовая книга или выписка из нее;
    • документ о том, что все проживающие в квартире граждане согласны с проведением перепланировки;
    • лицевой счет (копия) о том, что у владельца жилья нет никаких долгов по коммунальным платежам;
    • решение СЭС о том, что помещение отвечает всем санитарным нормам;
    • проектная документация.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Но для проведения некоторых видов работ не потребуется никакой из этих документов.
    Образец заявления о перепланировке здесь,
    образе технического паспорта БТИ здесь, образец согласия других собственников на перепланировку здесь.

    Проект

    Значительное переоборудование квартиры требует составление проектной документации. Владелец может сделать его самостоятельно, а может обратиться за помощью к специалистам. Проект обязательно должен быть сделан в соответствии со строительными нормами и отвечать некоторым требованиям:
    • противопожарным;
    • санитарным;
    • техническим и пр.
    Образец проекта перепланировки тут.
    Уже оформленный проект нужно подать для согласования и одобрения в БТИ. Характер указанных в нем работ уже невозможно будет поменять без смены самого проекта. Как действует закон о перепланировке квартиры? Смотрите тут.

    Подача заявления

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Заявление на перепланировку должно быть составлено в соответствии с унифицированной формой. В нем нужно прописать такие пункты:
    • указать полные данные о владельце квартиры;
    • написать точный адрес помещения;
    • если вместо владельца жилья заявление подает его доверенное лицо, то обязательно к документам нужно приложить нотариально заверенную доверенность;
    • документ, который будет свидетельствовать о праве владения помещением;
    • указать сроки, в которые планируется провести ремонтные работы;
    • информация о том, что законодательство не препятствует перепланировке именно этой квартиры (помещение не является исторической или культурной ценностью);
    • информация обо всех остальных жильцах квартиры и их подписи;
    • полный перечень всех бумаг, которые прилагаются к заявлению.
    Все документы обязательно нужно пронумеровать и только после этого передать сотруднику БТИ.

    Сроки

    Длительность перепланировки полностью зависит от объема запланированных работ. Обычно этот срок составляет от 2 до 5 месяцев, но может быть и больше, если работы очень много.
    Заниматься оформлением изменений можно только по завершению строительных работ, поэтому сроки нужно определять индивидуально для каждого отдельного случая.

    Стоимость

    Конечно, в первую очередь, придется потратиться на сам ремонт. Но покупка строительных материалов и плата строителям – это не единственные траты. Все услуги, которые предоставляют различные организации, платные. Вот примерные цены:
    Название услуги Стоимость
    Получение технической документации в БТИ от 2 до 7 тысяч рублей
    Создание проекта от 3 до 15 тысяч рублей
    Согласование с Жилинспекцией и получение разрешения до 30 тысяч рублей
    Цены зависят от объема работ. Поэтому, чем больше изменений хочет сделать в своей квартире ее собственник, тем больше денег ему придется выложить.

    Возможно ли получение разрешения задним числом?

    Получить разрешение задним числом вполне возможно. Для этого нужно проделать следующие шаги:
    • написать заявление в БТИ о желании получить новых технический паспорт;
    • дождаться сотрудников этой службы для проведения измерений;
    • составить проект;
    • согласовать изменения;
    • узаконить перепланировку.

    Чем грозит самовольное переустройство?

    Если гражданину не требуется продавать или дарить квартиру, то не оформленные изменения не будут причинять ему беспокойства. Но только у него возникнет такая необходимость, как начнутся неприятности. В этом случае обязательно нужно будет узаконить перепланировку.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    В некоторых случаях это можно сделать «задним числом», но чаще всего требуется обращение в суд. Но ни то, ни то не спасет владельца квартиры от уплаты штрафа, размер которого составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей. Какой штраф за незаконную перепланировку? Информация здесь. Кто дает разрешение на перепланировку квартиры? Подробности в этой статье.

    Как узаконить через суд?

    Если получить разрешение на оформление перепланировки административным способом не удалось, то обязательно нужно обращаться в суд. Нужно подать исковое заявление в суд по месту размещения квартиры. Во время рассмотрения дела нужно будет доказать такие факты:
    • перепланировка помещения не несет угрозы окружающим;
    • все нормы строительства соблюдены;
    • все разрешения были получены.
    Образец искового заявления на перепланировку здесь.
    Судом могут быть назначены дополнительные экспертизы, если этого требует какая-то из сторон конфликта. Если суд вынес положительное решение, то с этим документом уже можно обращаться в БТИ за технической документацией.

    На видео о порядке действий

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48
      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

      8 800 350-81-94
      Круглосуточно

      Порядок проведения перепланировки жилого помещения: 9 комментариев

      1. berkey

        Hi there! This post couldn’t be written much better! Reading through this post reminds me of my previous roommate! He continually kept talking about this. I most certainly will send this post to him. Pretty sure he’ll have a great read. I appreciate you for sharing!|

      2. the feed

        Excellent goods from you, man. I have bear in mind your stuff prior to and you are just extremely great. I actually like what you have got here, certainly like what you are saying and the way in which during which you are saying it. You are making it enjoyable and you continue to care for to keep it sensible. I can not wait to learn much more from you. That is actually a tremendous site.|

      3. the feed

        Yesterday, while I was at work, my sister stole my apple ipad and tested to see if it can survive a 30 foot drop, just so she can be a youtube sensation. My apple ipad is now destroyed and she has 83 views. I know this is entirely off topic but I had to share it with someone!|

      4. the feed

        Hey there! I just wanted to ask if you ever have any issues with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of hard work due to no data backup. Do you have any methods to protect against hackers?|

      5. junk car buyer

        Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied on the video to make your point. You clearly know what youre talking about, why throw away your intelligence on just posting videos to your site when you could be giving us something informative to read?|

      6. Ramon Balwinski

        Thank you for another informative blog. Where else may just I am getting that kind of information written in such an ideal manner? I’ve a challenge that I’m just now working on, and I have been on the glance out for such info.|

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован.