Правила землепользования и застройки краснодар 2018

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Решение городской Думы Краснодара
от 16 июля 2018 г. N 57 п. 13
"О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" в части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203009:27, расположенного в Западном внутригородском округе города Краснодара" В соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьёй 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 01.06.2018 N 2267, городская Дума Краснодара решила: 1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующее изменение: приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203009:27, расположенного по улице Красных Партизан, 46 в Западном внутригородском округе города Краснодара, изложить в редакции согласно приложению. 2. Опубликовать официально настоящее решение. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, градостроительной и архитектурной деятельности (Тимофеев). Глава муниципального
образования город Краснодар Председатель городской
Думы Краснодара Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Решение городской Думы Краснодара от 16 июля 2018 г. N 57 п. 13 "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" в части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203009:27, расположенного в Западном внутригородском округе города Краснодара" Настоящее решение вступает в силу с 17 июля 2018 г.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР, утв. Решением городской Думы Краснодара от 01.01.2001 N 19 (в действующей редакции) Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Статья 34. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: 1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий – 3; 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 метров; 5) максимальный процент застройки участка – 50%; 6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки; 7) до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома – 3 м; от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

от стволов среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м. 7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.
Читать еще:  Основания освобождения от уплаты госпошлины в суд
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и сооружений вспомогательного использования, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок; 8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; 9) жилой дом может включать минимальный набор помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В доме может быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Количество помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком; 10) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра. Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли. Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутренних границ пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке по соглашению между совладельцами или по решению суда; 11) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила. Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально, и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м; 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий – 3; 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 метров; 5) максимальный процент застройки участка – 50%; 6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки; 7) до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения кормов и птицы – 4 м и при условии соблюдения санитарных норм;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; от стволов среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м. 7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:
Читать еще:  Предмет договора социального найма жилого помещения
для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и сооружений вспомогательного, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; 9) жилой дом может включать минимальный набор помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата. В доме может быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Количество помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком; 10) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра. Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли. Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутренних границ пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке по соглашению между совладельцами или по решению суда; 11) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила. Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально, и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Информация об изменениях:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Решением городской Думы Краснодара от 22 октября 2013 г. N 54 п. 8 настоящее приложение изложено в новой редакции Приложение
к решению городской Думы Краснодара
от 30 января 2007 г. N 19 п. 6 Правила
землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2008 г., 26 февраля, 24 сентября 2009 г., 19 августа 2010 г., 27 июня, 19 июля 2012 г., 31 января, 22 октября 2013 г., 19 июня, 20 ноября 2014 г., 26 марта, 28 мая, 17 июня 2015 г., 25 февраля, 21 апреля, 17 ноября 2016 г., 21 сентября, 28 ноября 2017 г., 22 мая, 21 июня, 16 июля 2018 г. Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15 "Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар", решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 N 32 п. 13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар", а также с учётом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город Краснодар, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
  • Часть I. Порядок применения правил и внесения в них изменений
  • Глава 1. Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (ст.ст. 1 – 6)
  • Статья 1. Назначение, состав и применение Правил
  • Статья 2. Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах
  • Статья 3. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар
  • Статья 4. Документы территориального планирования муниципального образования город Краснодар
  • Статья 5. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар
  • Статья 6. Функции органа администрации муниципального образования город Краснодар, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, в части применения настоящих Правил
Читать еще:  Нужно ли согласие других собственников на прописку
  • Глава 2. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 7 – 10)
    • Статья 7. Градостроительные регламенты и их применение
    • Статья 8. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
    • Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
    • Статья 10. Порядок предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
    • Глава 3. Документация по планировке территории (ст.ст. 11 – 16)
      • Статья 11. Назначение и виды документации по планировке территории
      • Статья 12. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории
      • Статья 13. Проект планировки территории
      • Статья 14. Проект межевания территории
      • Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
      • Статья 16. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования город Краснодар
      • Глава 4. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (ст.ст. 17 – 20)
        • Статья 17. Общие положения о проведении публичных слушаний
        • Статья 18 (утратила силу)
        • Статья 19. Особенности организации и проведения публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории
        • Статья 20. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту генерального плана и внесения в него изменений
        • Глава 5. Порядок внесения изменений в правила (ст.ст. 21 – 23)
          • Статья 21. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
          • Статья 22. Порядок подготовки и обсуждения проекта внесения изменений в настоящие Правила
          • Статья 23. Порядок утверждения изменений в настоящие Правила
          • Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки (ст.ст. 24 – 30)
            • Статья 24. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
            • Статья 24.1. Градостроительный план земельного участка
            • Статья 25. Архитектурно-строительное проектирование
            • Статья 26. Порядок выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
            • Статья 27. Застройка земельных участков
            • Статья 28. Благоустройство территории муниципального образования город Краснодар
            • Статья 29. Контроль за соблюдением настоящих Правил
            • Статья 30. Ответственность за нарушение настоящих Правил
            • Часть II. Градостроительные регламенты (ст.ст. 31 – 33)
              • Статья 31. Виды и состав территориальных зон
              • Статья 32. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон
              • Статья 33. Параметры разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости в различных территориальных зонах
              • Часть III. Ограничения землепользования и застройки (ст.ст. 34 – 40)
                • Статья 34. Охранные зоны аэропорта и аэродрома
                • Статья 35. Водоохранные зоны
                • Статья 36. Водные объекты общего пользования
                • Статья 37. Полосы отвода автомобильных дорог
                • Статья 38. Придорожные полосы автомобильных дорог
                • Статья 39. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
                • Статья 40. Зона возможного катастрофического затопления
                • Часть IV. Карты градостроительного зонирования и ограничений землепользования и застройки
                • Приложение N 1. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории муниципального образования город Краснодар в границах территории Западного внутригородского округа города Краснодара
                • Приложение N 2. Карта охранных зон аэродрома и аэропорта (утратило силу)
                • Приложение N 3. Карта зоны автомобильных дорог с особым режимом использования
                • Приложение N 4. Карта водоохранных зон муниципального образования город Краснодар
                • Приложение N 5. Карта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
                • Приложение N 6. Карта рекреационных зон и зеленных насаждений муниципального образования город Краснодар
                • Приложение N 7. Карта зона вероятного катастрофического затопления
                • >
                  Порядок применения правил и внесения в них изменений
                  Содержание
                  Решение городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки.
                  Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

                  Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

                  8 800 350-81-94
                  Круглосуточно

                  Добавить комментарий

                  Ваш e-mail не будет опубликован.

                  Правила землепользования и застройки краснодар 2018

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  Решение городской Думы Краснодара
                  от 16 июля 2018 г. N 57 п. 13
                  "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" в части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203009:27, расположенного в Западном внутригородском округе города Краснодара" В соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьёй 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 01.06.2018 N 2267, городская Дума Краснодара решила: 1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующее изменение: приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203009:27, расположенного по улице Красных Партизан, 46 в Западном внутригородском округе города Краснодара, изложить в редакции согласно приложению. 2. Опубликовать официально настоящее решение. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, градостроительной и архитектурной деятельности (Тимофеев). Глава муниципального
                  образования город Краснодар Председатель городской
                  Думы Краснодара Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Решение городской Думы Краснодара от 16 июля 2018 г. N 57 п. 13 "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" в части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203009:27, расположенного в Западном внутригородском округе города Краснодара" Настоящее решение вступает в силу с 17 июля 2018 г.

                  ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР, утв. Решением городской Думы Краснодара от 01.01.2001 N 19 (в действующей редакции) Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Статья 34. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: 1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м;

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий – 3; 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 метров; 5) максимальный процент застройки участка – 50%; 6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки; 7) до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома – 3 м; от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  от стволов среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м. 7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.
                  Читать еще:  Ограничение режима потребления тепловой энергии
                  В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и сооружений вспомогательного использования, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок; 8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; 9) жилой дом может включать минимальный набор помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата.

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  В доме может быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Количество помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком; 10) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра. Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли. Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутренних границ пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке по соглашению между совладельцами или по решению суда; 11) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила. Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально, и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м; 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий – 3; 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 метров; 5) максимальный процент застройки участка – 50%; 6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки; 7) до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения кормов и птицы – 4 м и при условии соблюдения санитарных норм;

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; от стволов среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м. 7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:
                  Читать еще:  Основания освобождения от уплаты госпошлины в суд
                  для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и сооружений вспомогательного, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок;

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; 9) жилой дом может включать минимальный набор помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата. В доме может быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Количество помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком; 10) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра. Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли. Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутренних границ пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке по соглашению между совладельцами или по решению суда; 11) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила. Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально, и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

                  Информация об изменениях:

                  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                  Решением городской Думы Краснодара от 22 октября 2013 г. N 54 п. 8 настоящее приложение изложено в новой редакции Приложение
                  к решению городской Думы Краснодара
                  от 30 января 2007 г. N 19 п. 6 Правила
                  землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар

                  С изменениями и дополнениями от:

                  10 апреля 2008 г., 26 февраля, 24 сентября 2009 г., 19 августа 2010 г., 27 июня, 19 июля 2012 г., 31 января, 22 октября 2013 г., 19 июня, 20 ноября 2014 г., 26 марта, 28 мая, 17 июня 2015 г., 25 февраля, 21 апреля, 17 ноября 2016 г., 21 сентября, 28 ноября 2017 г., 22 мая, 21 июня, 16 июля 2018 г. Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15 "Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар", решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 N 32 п. 13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар", а также с учётом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город Краснодар, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
                  • Часть I. Порядок применения правил и внесения в них изменений
                  • Глава 1. Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (ст.ст. 1 – 6)
                  • Статья 1. Назначение, состав и применение Правил
                  • Статья 2. Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах
                  • Статья 3. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар
                  • Статья 4. Документы территориального планирования муниципального образования город Краснодар
                  • Статья 5. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар
                  • Статья 6. Функции органа администрации муниципального образования город Краснодар, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, в части применения настоящих Правил
                  Читать еще:  Претензия о продаже товара ненадлежащего качества
                • Глава 2. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 7 – 10)
                  • Статья 7. Градостроительные регламенты и их применение
                  • Статья 8. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
                  • Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
                  • Статья 10. Порядок предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
                  • Глава 3. Документация по планировке территории (ст.ст. 11 – 16)
                    • Статья 11. Назначение и виды документации по планировке территории
                    • Статья 12. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории
                    • Статья 13. Проект планировки территории
                    • Статья 14. Проект межевания территории
                    • Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
                    • Статья 16. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования город Краснодар
                    • Глава 4. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (ст.ст. 17 – 20)
                      • Статья 17. Общие положения о проведении публичных слушаний
                      • Статья 18 (утратила силу)
                      • Статья 19. Особенности организации и проведения публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории
                      • Статья 20. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту генерального плана и внесения в него изменений
                      • Глава 5. Порядок внесения изменений в правила (ст.ст. 21 – 23)
                        • Статья 21. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
                        • Статья 22. Порядок подготовки и обсуждения проекта внесения изменений в настоящие Правила
                        • Статья 23. Порядок утверждения изменений в настоящие Правила
                        • Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки (ст.ст. 24 – 30)
                          • Статья 24. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
                          • Статья 24.1. Градостроительный план земельного участка
                          • Статья 25. Архитектурно-строительное проектирование
                          • Статья 26. Порядок выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
                          • Статья 27. Застройка земельных участков
                          • Статья 28. Благоустройство территории муниципального образования город Краснодар
                          • Статья 29. Контроль за соблюдением настоящих Правил
                          • Статья 30. Ответственность за нарушение настоящих Правил
                          • Часть II. Градостроительные регламенты (ст.ст. 31 – 33)
                            • Статья 31. Виды и состав территориальных зон
                            • Статья 32. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон
                            • Статья 33. Параметры разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости в различных территориальных зонах
                            • Часть III. Ограничения землепользования и застройки (ст.ст. 34 – 40)
                              • Статья 34. Охранные зоны аэропорта и аэродрома
                              • Статья 35. Водоохранные зоны
                              • Статья 36. Водные объекты общего пользования
                              • Статья 37. Полосы отвода автомобильных дорог
                              • Статья 38. Придорожные полосы автомобильных дорог
                              • Статья 39. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
                              • Статья 40. Зона возможного катастрофического затопления
                              • Часть IV. Карты градостроительного зонирования и ограничений землепользования и застройки
                              • Приложение N 1. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории муниципального образования город Краснодар в границах территории Западного внутригородского округа города Краснодара
                              • Приложение N 2. Карта охранных зон аэродрома и аэропорта (утратило силу)
                              • Приложение N 3. Карта зоны автомобильных дорог с особым режимом использования
                              • Приложение N 4. Карта водоохранных зон муниципального образования город Краснодар
                              • Приложение N 5. Карта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
                              • Приложение N 6. Карта рекреационных зон и зеленных насаждений муниципального образования город Краснодар
                              • Приложение N 7. Карта зона вероятного катастрофического затопления
                              • >
                                Порядок применения правил и внесения в них изменений
                                Содержание
                                Решение городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки.
                                Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

                                Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

                                8 800 350-81-94
                                Круглосуточно

                                Правила землепользования и застройки краснодар 2018: 11 комментариев

                                1. berkey

                                  Do you have a spam issue on this blog; I also am a blogger, and I was wondering your situation; we have created some nice procedures and we are looking to swap strategies with other folks, why not shoot me an e-mail if interested.|

                                2. thefeed

                                  I’m extremely impressed with your writing skills and also with the layout on your blog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Either way keep up the excellent quality writing, it’s rare to see a great blog like this one nowadays.|

                                3. feed

                                  Howdy! I understand this is somewhat off-topic however I needed to ask. Does running a well-established website like yours take a massive amount work? I’m brand new to blogging however I do write in my journal daily. I’d like to start a blog so I can easily share my experience and views online. Please let me know if you have any kind of ideas or tips for brand new aspiring blog owners. Appreciate it!|

                                4. superbeets

                                  I like the helpful info you supply on your articles. I will bookmark your weblog and take a look at again here regularly. I’m fairly sure I will be informed lots of new stuff proper right here! Best of luck for the next!|

                                5. houston junk car buyer

                                  I’ve been surfing on-line greater than 3 hours lately, but I never found any interesting article like yours. It is lovely worth enough for me. In my view, if all web owners and bloggers made good content as you did, the web can be much more useful than ever before.|

                                6. houston junk car buyer

                                  I have been exploring for a little bit for any high-quality articles or blog posts in this kind of area . Exploring in Yahoo I ultimately stumbled upon this site. Studying this info So i’m happy to show that I’ve a very excellent uncanny feeling I found out exactly what I needed. I such a lot definitely will make sure to do not put out of your mind this website and provides it a look on a relentless basis.|

                                7. Cheryle Nordyke

                                  Hi there, just changed into aware of your blog thru Google, and located that it’s really informative. I’m gonna watch out for brussels. I will appreciate for those who proceed this in future. Numerous people will probably be benefited out of your writing. Cheers!|

                                8. Lecia Chappie

                                  Great items from you, man. I’ve understand your stuff prior to and you are just too excellent. I actually like what you’ve got here, certainly like what you’re stating and the way by which you say it. You make it enjoyable and you continue to take care of to stay it wise. I cant wait to learn much more from you. This is really a tremendous web site.|

                                Добавить комментарий

                                Ваш e-mail не будет опубликован.