Представитель собственников многоквартирного дома

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

об уполномоченном представителе собственников 1.1. Настоящее Положение определяет порядок избрания и прекращения обязанностей уполномоченного представителя собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – уполномоченный представитель), порядок осуществления уполномоченным представителем возложенных на него полномочий. 1.2.Уполномоченный представитель избирается на общем собрании собственников с целью повышения эффективности управления многоквартирным домом, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 1.3. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ контроль за деятельностью уполномоченного представителя осуществляют собственники помещений. 2. Назначение и прекращения полномочий уполномоченных представителей собственников 2.1. Уполномоченный представитель должен являться собственником помещения в многоквартирном доме, обладать необходимыми знаниями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами. 2.2. Уполномоченный представитель выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 2.3. Уполномоченный представитель осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), и на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4, 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально и содержать сведения об уполномоченном представителе (фамилия, имя, отчество, данные паспорта), адрес многоквартирного дома, иные сведения, необходимые для реализации полномочий представителя. Доверенность выдается сроком на один год.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2.4. Полномочия уполномоченного представителя прекращаются в следующих случаях: – истечения срока полномочий, на который он избирался; – по инициативе собственников помещений многоквартирного дома, в связи с принятием соответствующего решения о прекращении полномочий уполномоченного представителя на общем собрании (решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании); – по инициативе самого уполномоченного представителя; – в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 2.5. Собственники помещений имеют право принять решение о прекращении полномочий уполномоченного представителя в следующих случаях: – неисполнения уполномоченным представителем своих обязанностей; – при возникновении объективных обстоятельств, препятствующих исполнению уполномоченным представителем своих обязанностей. 2.6. В случае принятия решения о прекращении полномочий уполномоченного представителя собственники помещений в многоквартирном доме отзывают доверенность, уведомляют администрацию района и управляющую организацию о принятом решении. 3. Участие уполномоченного представителя в управлении многоквартирным домом

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3.1. Основными задачами уполномоченного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть: – соблюдение и защита интересов собственников помещений в многоквартирном доме, путем участия в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, воды, канализации с целью определения видов работ для производства текущего и капитального ремонта, а также по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период; – организация информационной работы с собственниками для принятия решения об участии в федеральных и муниципальных программах, направленных на повышение эффективности управления многоквартирным домом; – организация жителей на работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями мест отдыха собственников; – ведение работы по установлению добрососедских взаимоотношениях между собственниками, проживающими в многоквартирном доме; – обеспечение наличия и сохранности информационного щита и размещение на нем необходимых материалов. Информирование собственников о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, об иных важных для собственников событий в сфере управления многоквартирным домом; – обеспечение контроля за качеством предоставления жилищно-коммуналь-ных услуг в пределах предоставленных полномочий. 3.2. Уполномоченный представитель обязан: – ежегодно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, требовать от управляющей организации отчет, предусмотренный частью 11 статьи 162 ЖК РФ; – ежегодно отчитываться о проделанной работе на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– осуществлять иные действия в пределах предоставленных полномочий. 3.4. Уполномоченный представитель вправе: – инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном статьей 45 ЖК РФ; – обращаться в органы власти и управляющую организацию от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме; -совершать иные действия, связанные с исполнением полномочий. 4. Оплата труда уполномоченного собственника Порядок внесения платы и размер вознаграждения уполномоченного представителя определяется собственниками и утверждается общим собранием собственников (решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании). Модернизация Каховской ветки необходима, чтобы включить ее в состав Большой кольцевой линии. Экспозиция подготовлена совместно с Государственным биологическим музеем им. К.А. Тимирязева, а также Русским обществом . При входе на станцию с карты спишется полная оплата разовой поездки, но спустя несколько минут часть денег вернется на .

Инфографика

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Перечень документов для имущественного вычета 2018
С недавних пор собственники жилья в многоквартирных домах смогли выбирать своих уполномоченных представителей. Кто такие эти уполномоченные представители собственников жилья? Каковы их функции? И нужны ли они вообще? Давайте разберемся.

Материалы по теме:

Содержание

Уполномоченные – кто это?

Согласно Жилищному Кодексу РФ в последней редакции, на сегодняшний момент есть 3 формы управления многоквартирным домом (раздел VIII, статья 161): «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.» Самой частой является на сегодняшний день является третья форма. Именно к ней и имеют отношения эти самые уполномоченные представители собственников. Мы это подчеркиваем, поскольку некоторые жители путают уполномоченных с товариществом собственников жилья (ТСЖ). А это совершенно не верно. Прежде чем, разобраться в уполномоченных, необходимо раскрыть понятие управления управляющей организацией. В общем-то, это речь обо всех ЖЭКах, ДЕЗах, ГУП ЭВАЖД и т.п. Жители вправе их менять. Все решения по данному вопросу находятся в компетенции общего собрания собственников помещения. В той же статье, – статье 161 ЖК РФ говорится: «Решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.»

Общее собрание собственников или Откуда берутся уполномоченные

Каким образом происходит взаимодействие собственников жилья и управляющими компаниями? Именно через эти общие собрания, на которых и выносятся вопросы. Обычно в любом доме есть старшие по подъездам, которые образуют так называемый домком, который и контактирует с управляющей компанией. Именно через этих старших происходит «общение». Часто это общение происходит совершенно одностороннее. Известны тысячи случаев, когда актив дома, в виде домкома или просто инициативных граждан, пишет сотни писем в управляющую компанию, что бы что-то было сделано. Ходят на встречи, жалуются в вышестоящие инстанции. И, как правило, ничего не происходит. Точнее происходит — повышаются тарифы, придумаются сметы, которые часто не подписываются собственниками, а просто подделываются. Хотя управляющая компания обязана отчитываться каждый год о проделанной работе, в ход могут идти и не совсем корректные отчеты. Часто наказать недобросовестную управляющую компанию просто невозможно. Тут остается только одно — судиться. Так вот, как ясно из статьи об общем собрании собственников, почти все вопросы решаются именно так. А это — должное оповещение в нужный срок, необходимость обходить все квартиры и ни один раз и т.п. Это очень длительная и трудоемкая работа, которую люди совершают бесплатно по собственной инициативе. Поэтому государство предложило следующую форму — уполномоченных. По сути, это те же старшие по подъездам. Они избираются на общем собрании решением двух третей голосов ото всех собственников. Т.е., если вы решили избрать этих уполномоченных, для этого необходимо провести голосование, на котором, чтобы они были избраны, надо набрать не менее 67% (не менее двух третей).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Вопрос о выборе уполномоченных, может быть совмещен со многими другими вопросами — утверждение отчета управляющей компании, ее смена и т.п. Некоторые спросят, а зачем их избирать, раз уж есть домком? Вопрос справедливый, и часто они и правда не нужны. Но в ряде вопросов они нужны , чтобы по некоторым вопросам не собирать каждый раз собрание , потому как управляющие наделяются большими функциями, чем старшие по дому. По сути, собственники, по личному доверию, делегируют свои голоса, чтобы за них по ряду вопросов голосовали эти выбранные представители собственников жилья. Известен случай в Красносельском районе, когда актив дома разделился с уже пожилым председателем домкома, с которым уже никто не хотел работать, ввиду его маразматичности. Разделившись, актив выбрал уполномоченных. А пожилой председатель подал на них в суд, мотивируя тем, что выборы были проведены с нарушениями. Он поиграл уже 2 суда, включая Мосгорсуд. Но все не успокоится — расклеивает по дому листовки, в которых говорится, что уполномоченные хотят отобрать собственность у жителей, что они в сговоре с управляющей компанией, что они получают процент от них, и прочий бред. Именно поэтому вы должны понимать, что уполномоченные, это не ТСЖ. У них не так много функций и полномочий. И все эти функции прописаны в ЖК. Ничего более этого уполномоченные сделать не могут. В 44 статье ЖК РФ сказано, что по ряду вопросов можно выбрать уполномоченных лиц — и это, главным образом, «заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания. »

Реклама и функции уполномоченных

По сути, уполномоченные, главным образом понадобились, для решения вопросов о рекламе на доме, в связи с введением 27.09.2009 изменения в ФЗ «О Рекламе» N 228-ФЗ. В статье 19 закона «О рекламе» говорится: «Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»
Читать еще:  Сколько длится отпуск у воспитателя детского сада
Т.е. уполномоченные нужны главным образом для решения вопросов, по согласованию рекламных конструкций на доме. Ведь теперь без подписи собственников никакой рекламы на фасаде здания не может быть. И чтобы каждый раз не проводить выборы, уполномоченные — как раз то звено, которое оптимизирует этот процесс. По остальным вопросам, у уполномоченных прав не более, чем у того же домкома. В заключение, хотелось бы сказать, что боязнь собственников, что кто-то отберет что-то у них, и воспользуется их голосами, может быть оправдана. Известны случаи, когда ТСЖ создавались, путем подделывания голосования. Но вы здесь должны понимать, что уполномоченные, это лишь путь оптимизации работы. И главное здесь – доверие собственников. И если Вы не доверяете, не выбирайте их. Но тогда Вам придется проводить общие собрания по каждому решению по водружению рекламной конструкции. И в итоге так можно потерять деньги, которые могут быть потраченных, опять же, на нужды дома и его жильцов. Решила разобраться в сложившейся при проведении ОССП представителем собственника ситуации с полномочиями этого представителя. Вот что получилось: В соответствии с положениями 1. ч.2 ст. 45 ЖК РФ "Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников." 2. ч. 4 ст.45 ЖК РФ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

"Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. " (под иным лицом понимается управляющая организация, указанная в ч. 7 ст.45 ЖК РФ). Таким образом в федеральном законе (ЖК РФ) прямо указано на лиц, которые могут являться инициаторами ОСС – собственник или управляющая организация. Ни о каких представителях собственников нет ни слова. В соответствии с положениями ч. 1 ст.48 ЖК РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя." Таким образом законом однозначно определено, что через своего представителя собственник может только принимать участие – т.е. голосовать. Быть инициатором ОСС представитель, даже при наличии нотариальной доверенности не может. Однако в славном г. Москва существует Распоряжение правительства Москвы №1040 от 14.05.2008г., которым утверждено ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выполнения государственными учреждениями г.Москвы инженерными службам районов функций по представлению интересов г.Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах. Данное положение разработано во исполнение п. 3.1.1 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и устанавливает порядок взаимодействия государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом имущества города Москвы по вопросам представления интересов города Москвы, связанных с реализацией прав собственника в многоквартирных домах, в которых имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы. п.1.1.2.1. данного распоряжения ГКУ ИС передаются полномочия по инициированию общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами. Если ЖК РФ – федеральным законом установлено, что собственник помещения через своего представителя может только голосовать на ОСС, то на основании чего правительство Москвы возлагает на ГКУ ИС полномочия, не предусмотренные ФЗ? Данное распоряжение г.Москвы противоречит Кодексу и, в соответствии с ч.8 ст.5 ЖК РФ " В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса" применению не подлежит.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Буду очень признательна за комментарии по существу.

Иван Ивакин # написал комментарий 28 августа 2017, 12:31 Наймодатель имеет право ИНИЦИОРОВАТЬ ОССП . А если инициирует тототкто купил квартиру илиприватизировапл,то он ему (Наймодателю 0 должен тоже сообщить ПИСЬМОМ об ОССП.А тот,если пожелает может дать доверенность поднять за него ручки на ОССП зарегистрированных в квартире по НАЙМУ. Так что правительство Москвы возлагает на ГКУ ИС полномочия ВЕРНЫЕ. Но должна быть ДОВАЕРЕННОСТЬ с ПЕЧАТЬЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ у имеющего полномочия ЧЕЛА! ООО УК 2 РОЖКИ иНОЖКИ" может быть ИНИЦИАТОРОМ,если это ПРОПИСАНО в ДОГОВОРЕ управления или 10 % собственников пишут письмо в УК и её просят быть ИНИЦИАТОРОМ ОДНОРАЗОВО. Если желаетечтобы УК была ВСЕГДА ИНИЦИАТОРОМ,то УК не дура попросит увеличить СиРж,ОНЕ ЖЕ РАБОТАЮТ,А вы так себе КОЛХОЗ. Инициатором ОСС в остальных случаях ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК,а не тот который не имеет ни одного метра ЖИЛОЙ или НЕ ЖИЛОЙ площади в МКД. У нас тут естьи ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД без собственности в данном МКД,но она жена МУЖА У которого квартира в собственности. И НИЧАААВООО. 1. в ч.1 ст.48 ЖК РФ указано, что собственник может голосовать как лично, так и через представителя – это понятно, что при наличии доверенности или нормативного акта субъекта РФ. В нашем случае правительством Москвы "доверенность" выдана – это распоряжение 1040 п. ссылка на 1.1.2.2 .
2. в ст.45 ЖК РФ по вопросу инициатора, указания прямого как в ст.48 "как лично, так и через представителя", нет.
3. в распоряжении, в п. ссылка на 1.1.2.1 указано "Инициирование общих собраний собственников помещений в
многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами", но не указано выступать инициатором.

Читать еще:  Ходатайство о снижении госпошлины в арбитражный суд
ГУ ИС указывает себя в документах инициатором, не являясь собственником.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий Виктор Богданов 29 августа 2017, 13:42 Виктор, считаю, что Вы не правы, полагая, что инициатор собрания лишается права действовать через доверенное лицо.
Дело в том, что ГУ ИС, которому переданы полномочия по инициированию, не может является инициатором. По моему мнению.
Постараюсь объяснить на примере – по аналогии.
Я имею доверенность, подтверждающую полномочия действовать в интересах доверителя по какому-то вопросу. Поэтому во всех документах, заявления, запросах заявителем указываю доверителя, а подписываю документ за него, как представитель на основании доверенности. В договорах, я указываю как сторону договора своего доверителя в лице представителя (меня) по доверенности и, соответственно расписываюсь за него. Если, у меня будет доверенность от собственника -доверителя, где будут указаны полномочия на инициирование ОССП, то в уведомлении и иных документах собрания я буду инициатором указывать ФИО собственника-доверителя в лице поверенного (меня), действующего на основании доверенности и расписываться буду за него на тех же основаниях.
При этом никто не лишается права действовать через доверенных лиц, но соблюдены требования ЖК РФ – инициатор собственник.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий Виктор Богданов 29 августа 2017, 15:13 Инициатор собрания НЕ должен быть лишен права действовать через доверенное лицо. Согласна, что ГУ ИС не является собственником помещения. В соответствии с ЖК РФ ст. 45 ГУ ИС не правомочен выступать инициатором собрания и принимать в нем участие.
Однако это делает, обосновывая свои действия тем, что он представитель на основании распоряжения 1040.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласна с тем, что документы, уполномочивающие каких – либо лиц на участие в общем собрании являются ничтожными именно потому, что ГУ ИС не является собственником.

вадим постников # написал комментарий 29 августа 2017, 15:06 1. ВЫЯСНЯТЬ – КТО ПРАВ? – НЕСЕРЬЕЗНОЕ ЗАНЯТИЕ У боксеров на тренировке есть такое упражнение – Бой с тенью. Но там вырабатывается автоматизм.
Тело приучается к маневрам. Но обсуждать – прав или не прав – не продуктивно. Мы участвуем в неравном бою. Никого никогда не интересует наша правота. Суд решает вне зависимости от этого.
Поэтому нам наплевать кто прав или нет. 2. А ВОТ ЧТО ВАЖНО
Нам важно по возможности нагородить препятствия для реализации преступных замыслов суда
Для этого нужна аргументация – лучше всего подкрепленная суд практикой
Такая аргументация имеется 3. АРГУМЕНТАЦИЯ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, рассмотрев апелляционную жалобу на решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 14 июня 2012 года постановила оставить это решение в силе (Апелляционное Определение от 28 сентября 2012 г. N 11-23580). Решением суда первой инстанции было постановлено: Признать общее собрание собственников жилых помещений в доме * * по ** в г. Москве в период с 25 февраля по 12 апреля 2011 года несостоявшимся; признать недействительными решения собственников жилых помещений по адресу: ***,

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 29 августа 2017, 15:07 принятых на общем собрании в указанный период.
В качестве оснований в Апелляционном Определении указано, в частности: Из представленных ответчиком извещений следует, что ООО "ДС Эксплуатация" выступило инициатором собрания именно от своего имени, а не от имени другого собственника. В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 182 ГК РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Суд пришел к правильному к выводу о том, что ООО "ДС Эксплуатация" не могло быть инициатором

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 29 августа 2017, 15:17 не могло быть инициатором общего собрания собственников, поскольку доверенность, выданная Б.А.В., является ничтожной сделкой. ПРАВО ИНИЦИИРОВАНИЯ не ПЕРЕДАЕТСЯ
Закон не предусматривает право собственника помещения в многоквартирном доме передавать по доверенности право инициирования проведения общего собрания собственников. Законом предусмотрено право собственника выдать доверенность на представление интересов при проведении собрания. Суд исходил из того, что инициирование общего собрания собственников является личным правом собственника. Поскольку инициатором общего собрания собственников многоквартирного дома выступило ненадлежащее лицо, был нарушен порядок созыва собрания.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий вадим постников 29 августа 2017, 15:50 Вадим, спасибо за разъяснения.
Вы очень точными фразами выразили неоформленные мысли, копошащиеся в моей голове. Мой вопрос "права ли я?" не имеет отношения к "выяснению отношений".
Права ли я в своих рассуждениях, вот о чем. Можно ссылку на текст решения? Что-то я нигде не могу его найти.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Представитель собственников многоквартирного дома

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

об уполномоченном представителе собственников 1.1. Настоящее Положение определяет порядок избрания и прекращения обязанностей уполномоченного представителя собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – уполномоченный представитель), порядок осуществления уполномоченным представителем возложенных на него полномочий. 1.2.Уполномоченный представитель избирается на общем собрании собственников с целью повышения эффективности управления многоквартирным домом, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 1.3. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ контроль за деятельностью уполномоченного представителя осуществляют собственники помещений. 2. Назначение и прекращения полномочий уполномоченных представителей собственников 2.1. Уполномоченный представитель должен являться собственником помещения в многоквартирном доме, обладать необходимыми знаниями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами. 2.2. Уполномоченный представитель выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 2.3. Уполномоченный представитель осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), и на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4, 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально и содержать сведения об уполномоченном представителе (фамилия, имя, отчество, данные паспорта), адрес многоквартирного дома, иные сведения, необходимые для реализации полномочий представителя. Доверенность выдается сроком на один год.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2.4. Полномочия уполномоченного представителя прекращаются в следующих случаях: – истечения срока полномочий, на который он избирался; – по инициативе собственников помещений многоквартирного дома, в связи с принятием соответствующего решения о прекращении полномочий уполномоченного представителя на общем собрании (решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании); – по инициативе самого уполномоченного представителя; – в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 2.5. Собственники помещений имеют право принять решение о прекращении полномочий уполномоченного представителя в следующих случаях: – неисполнения уполномоченным представителем своих обязанностей; – при возникновении объективных обстоятельств, препятствующих исполнению уполномоченным представителем своих обязанностей. 2.6. В случае принятия решения о прекращении полномочий уполномоченного представителя собственники помещений в многоквартирном доме отзывают доверенность, уведомляют администрацию района и управляющую организацию о принятом решении. 3. Участие уполномоченного представителя в управлении многоквартирным домом

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3.1. Основными задачами уполномоченного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть: – соблюдение и защита интересов собственников помещений в многоквартирном доме, путем участия в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, воды, канализации с целью определения видов работ для производства текущего и капитального ремонта, а также по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период; – организация информационной работы с собственниками для принятия решения об участии в федеральных и муниципальных программах, направленных на повышение эффективности управления многоквартирным домом; – организация жителей на работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями мест отдыха собственников; – ведение работы по установлению добрососедских взаимоотношениях между собственниками, проживающими в многоквартирном доме; – обеспечение наличия и сохранности информационного щита и размещение на нем необходимых материалов. Информирование собственников о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, об иных важных для собственников событий в сфере управления многоквартирным домом; – обеспечение контроля за качеством предоставления жилищно-коммуналь-ных услуг в пределах предоставленных полномочий. 3.2. Уполномоченный представитель обязан: – ежегодно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, требовать от управляющей организации отчет, предусмотренный частью 11 статьи 162 ЖК РФ; – ежегодно отчитываться о проделанной работе на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– осуществлять иные действия в пределах предоставленных полномочий. 3.4. Уполномоченный представитель вправе: – инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном статьей 45 ЖК РФ; – обращаться в органы власти и управляющую организацию от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме; -совершать иные действия, связанные с исполнением полномочий. 4. Оплата труда уполномоченного собственника Порядок внесения платы и размер вознаграждения уполномоченного представителя определяется собственниками и утверждается общим собранием собственников (решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании). Модернизация Каховской ветки необходима, чтобы включить ее в состав Большой кольцевой линии. Экспозиция подготовлена совместно с Государственным биологическим музеем им. К.А. Тимирязева, а также Русским обществом . При входе на станцию с карты спишется полная оплата разовой поездки, но спустя несколько минут часть денег вернется на .

Инфографика

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Порядок заполнения расчета по страховым взносам
С недавних пор собственники жилья в многоквартирных домах смогли выбирать своих уполномоченных представителей. Кто такие эти уполномоченные представители собственников жилья? Каковы их функции? И нужны ли они вообще? Давайте разберемся.

Материалы по теме:

Содержание

Уполномоченные – кто это?

Согласно Жилищному Кодексу РФ в последней редакции, на сегодняшний момент есть 3 формы управления многоквартирным домом (раздел VIII, статья 161): «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.» Самой частой является на сегодняшний день является третья форма. Именно к ней и имеют отношения эти самые уполномоченные представители собственников. Мы это подчеркиваем, поскольку некоторые жители путают уполномоченных с товариществом собственников жилья (ТСЖ). А это совершенно не верно. Прежде чем, разобраться в уполномоченных, необходимо раскрыть понятие управления управляющей организацией. В общем-то, это речь обо всех ЖЭКах, ДЕЗах, ГУП ЭВАЖД и т.п. Жители вправе их менять. Все решения по данному вопросу находятся в компетенции общего собрания собственников помещения. В той же статье, – статье 161 ЖК РФ говорится: «Решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.»

Общее собрание собственников или Откуда берутся уполномоченные

Каким образом происходит взаимодействие собственников жилья и управляющими компаниями? Именно через эти общие собрания, на которых и выносятся вопросы. Обычно в любом доме есть старшие по подъездам, которые образуют так называемый домком, который и контактирует с управляющей компанией. Именно через этих старших происходит «общение». Часто это общение происходит совершенно одностороннее. Известны тысячи случаев, когда актив дома, в виде домкома или просто инициативных граждан, пишет сотни писем в управляющую компанию, что бы что-то было сделано. Ходят на встречи, жалуются в вышестоящие инстанции. И, как правило, ничего не происходит. Точнее происходит — повышаются тарифы, придумаются сметы, которые часто не подписываются собственниками, а просто подделываются. Хотя управляющая компания обязана отчитываться каждый год о проделанной работе, в ход могут идти и не совсем корректные отчеты. Часто наказать недобросовестную управляющую компанию просто невозможно. Тут остается только одно — судиться. Так вот, как ясно из статьи об общем собрании собственников, почти все вопросы решаются именно так. А это — должное оповещение в нужный срок, необходимость обходить все квартиры и ни один раз и т.п. Это очень длительная и трудоемкая работа, которую люди совершают бесплатно по собственной инициативе. Поэтому государство предложило следующую форму — уполномоченных. По сути, это те же старшие по подъездам. Они избираются на общем собрании решением двух третей голосов ото всех собственников. Т.е., если вы решили избрать этих уполномоченных, для этого необходимо провести голосование, на котором, чтобы они были избраны, надо набрать не менее 67% (не менее двух третей).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Вопрос о выборе уполномоченных, может быть совмещен со многими другими вопросами — утверждение отчета управляющей компании, ее смена и т.п. Некоторые спросят, а зачем их избирать, раз уж есть домком? Вопрос справедливый, и часто они и правда не нужны. Но в ряде вопросов они нужны , чтобы по некоторым вопросам не собирать каждый раз собрание , потому как управляющие наделяются большими функциями, чем старшие по дому. По сути, собственники, по личному доверию, делегируют свои голоса, чтобы за них по ряду вопросов голосовали эти выбранные представители собственников жилья. Известен случай в Красносельском районе, когда актив дома разделился с уже пожилым председателем домкома, с которым уже никто не хотел работать, ввиду его маразматичности. Разделившись, актив выбрал уполномоченных. А пожилой председатель подал на них в суд, мотивируя тем, что выборы были проведены с нарушениями. Он поиграл уже 2 суда, включая Мосгорсуд. Но все не успокоится — расклеивает по дому листовки, в которых говорится, что уполномоченные хотят отобрать собственность у жителей, что они в сговоре с управляющей компанией, что они получают процент от них, и прочий бред. Именно поэтому вы должны понимать, что уполномоченные, это не ТСЖ. У них не так много функций и полномочий. И все эти функции прописаны в ЖК. Ничего более этого уполномоченные сделать не могут. В 44 статье ЖК РФ сказано, что по ряду вопросов можно выбрать уполномоченных лиц — и это, главным образом, «заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания. »

Реклама и функции уполномоченных

По сути, уполномоченные, главным образом понадобились, для решения вопросов о рекламе на доме, в связи с введением 27.09.2009 изменения в ФЗ «О Рекламе» N 228-ФЗ. В статье 19 закона «О рекламе» говорится: «Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»
Читать еще:  Формирование службы охраны труда на предприятии
Т.е. уполномоченные нужны главным образом для решения вопросов, по согласованию рекламных конструкций на доме. Ведь теперь без подписи собственников никакой рекламы на фасаде здания не может быть. И чтобы каждый раз не проводить выборы, уполномоченные — как раз то звено, которое оптимизирует этот процесс. По остальным вопросам, у уполномоченных прав не более, чем у того же домкома. В заключение, хотелось бы сказать, что боязнь собственников, что кто-то отберет что-то у них, и воспользуется их голосами, может быть оправдана. Известны случаи, когда ТСЖ создавались, путем подделывания голосования. Но вы здесь должны понимать, что уполномоченные, это лишь путь оптимизации работы. И главное здесь – доверие собственников. И если Вы не доверяете, не выбирайте их. Но тогда Вам придется проводить общие собрания по каждому решению по водружению рекламной конструкции. И в итоге так можно потерять деньги, которые могут быть потраченных, опять же, на нужды дома и его жильцов. Решила разобраться в сложившейся при проведении ОССП представителем собственника ситуации с полномочиями этого представителя. Вот что получилось: В соответствии с положениями 1. ч.2 ст. 45 ЖК РФ "Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников." 2. ч. 4 ст.45 ЖК РФ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

"Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. " (под иным лицом понимается управляющая организация, указанная в ч. 7 ст.45 ЖК РФ). Таким образом в федеральном законе (ЖК РФ) прямо указано на лиц, которые могут являться инициаторами ОСС – собственник или управляющая организация. Ни о каких представителях собственников нет ни слова. В соответствии с положениями ч. 1 ст.48 ЖК РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя." Таким образом законом однозначно определено, что через своего представителя собственник может только принимать участие – т.е. голосовать. Быть инициатором ОСС представитель, даже при наличии нотариальной доверенности не может. Однако в славном г. Москва существует Распоряжение правительства Москвы №1040 от 14.05.2008г., которым утверждено ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выполнения государственными учреждениями г.Москвы инженерными службам районов функций по представлению интересов г.Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах. Данное положение разработано во исполнение п. 3.1.1 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и устанавливает порядок взаимодействия государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом имущества города Москвы по вопросам представления интересов города Москвы, связанных с реализацией прав собственника в многоквартирных домах, в которых имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы. п.1.1.2.1. данного распоряжения ГКУ ИС передаются полномочия по инициированию общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами. Если ЖК РФ – федеральным законом установлено, что собственник помещения через своего представителя может только голосовать на ОСС, то на основании чего правительство Москвы возлагает на ГКУ ИС полномочия, не предусмотренные ФЗ? Данное распоряжение г.Москвы противоречит Кодексу и, в соответствии с ч.8 ст.5 ЖК РФ " В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса" применению не подлежит.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Буду очень признательна за комментарии по существу.

Иван Ивакин # написал комментарий 28 августа 2017, 12:31 Наймодатель имеет право ИНИЦИОРОВАТЬ ОССП . А если инициирует тототкто купил квартиру илиприватизировапл,то он ему (Наймодателю 0 должен тоже сообщить ПИСЬМОМ об ОССП.А тот,если пожелает может дать доверенность поднять за него ручки на ОССП зарегистрированных в квартире по НАЙМУ. Так что правительство Москвы возлагает на ГКУ ИС полномочия ВЕРНЫЕ. Но должна быть ДОВАЕРЕННОСТЬ с ПЕЧАТЬЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ у имеющего полномочия ЧЕЛА! ООО УК 2 РОЖКИ иНОЖКИ" может быть ИНИЦИАТОРОМ,если это ПРОПИСАНО в ДОГОВОРЕ управления или 10 % собственников пишут письмо в УК и её просят быть ИНИЦИАТОРОМ ОДНОРАЗОВО. Если желаетечтобы УК была ВСЕГДА ИНИЦИАТОРОМ,то УК не дура попросит увеличить СиРж,ОНЕ ЖЕ РАБОТАЮТ,А вы так себе КОЛХОЗ. Инициатором ОСС в остальных случаях ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК,а не тот который не имеет ни одного метра ЖИЛОЙ или НЕ ЖИЛОЙ площади в МКД. У нас тут естьи ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД без собственности в данном МКД,но она жена МУЖА У которого квартира в собственности. И НИЧАААВООО. 1. в ч.1 ст.48 ЖК РФ указано, что собственник может голосовать как лично, так и через представителя – это понятно, что при наличии доверенности или нормативного акта субъекта РФ. В нашем случае правительством Москвы "доверенность" выдана – это распоряжение 1040 п. ссылка на 1.1.2.2 .
2. в ст.45 ЖК РФ по вопросу инициатора, указания прямого как в ст.48 "как лично, так и через представителя", нет.
3. в распоряжении, в п. ссылка на 1.1.2.1 указано "Инициирование общих собраний собственников помещений в
многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами", но не указано выступать инициатором.

Читать еще:  Приказ о сокращении штатной численности образец
ГУ ИС указывает себя в документах инициатором, не являясь собственником.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий Виктор Богданов 29 августа 2017, 13:42 Виктор, считаю, что Вы не правы, полагая, что инициатор собрания лишается права действовать через доверенное лицо.
Дело в том, что ГУ ИС, которому переданы полномочия по инициированию, не может является инициатором. По моему мнению.
Постараюсь объяснить на примере – по аналогии.
Я имею доверенность, подтверждающую полномочия действовать в интересах доверителя по какому-то вопросу. Поэтому во всех документах, заявления, запросах заявителем указываю доверителя, а подписываю документ за него, как представитель на основании доверенности. В договорах, я указываю как сторону договора своего доверителя в лице представителя (меня) по доверенности и, соответственно расписываюсь за него. Если, у меня будет доверенность от собственника -доверителя, где будут указаны полномочия на инициирование ОССП, то в уведомлении и иных документах собрания я буду инициатором указывать ФИО собственника-доверителя в лице поверенного (меня), действующего на основании доверенности и расписываться буду за него на тех же основаниях.
При этом никто не лишается права действовать через доверенных лиц, но соблюдены требования ЖК РФ – инициатор собственник.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий Виктор Богданов 29 августа 2017, 15:13 Инициатор собрания НЕ должен быть лишен права действовать через доверенное лицо. Согласна, что ГУ ИС не является собственником помещения. В соответствии с ЖК РФ ст. 45 ГУ ИС не правомочен выступать инициатором собрания и принимать в нем участие.
Однако это делает, обосновывая свои действия тем, что он представитель на основании распоряжения 1040.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласна с тем, что документы, уполномочивающие каких – либо лиц на участие в общем собрании являются ничтожными именно потому, что ГУ ИС не является собственником.

вадим постников # написал комментарий 29 августа 2017, 15:06 1. ВЫЯСНЯТЬ – КТО ПРАВ? – НЕСЕРЬЕЗНОЕ ЗАНЯТИЕ У боксеров на тренировке есть такое упражнение – Бой с тенью. Но там вырабатывается автоматизм.
Тело приучается к маневрам. Но обсуждать – прав или не прав – не продуктивно. Мы участвуем в неравном бою. Никого никогда не интересует наша правота. Суд решает вне зависимости от этого.
Поэтому нам наплевать кто прав или нет. 2. А ВОТ ЧТО ВАЖНО
Нам важно по возможности нагородить препятствия для реализации преступных замыслов суда
Для этого нужна аргументация – лучше всего подкрепленная суд практикой
Такая аргументация имеется 3. АРГУМЕНТАЦИЯ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, рассмотрев апелляционную жалобу на решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 14 июня 2012 года постановила оставить это решение в силе (Апелляционное Определение от 28 сентября 2012 г. N 11-23580). Решением суда первой инстанции было постановлено: Признать общее собрание собственников жилых помещений в доме * * по ** в г. Москве в период с 25 февраля по 12 апреля 2011 года несостоявшимся; признать недействительными решения собственников жилых помещений по адресу: ***,

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 29 августа 2017, 15:07 принятых на общем собрании в указанный период.
В качестве оснований в Апелляционном Определении указано, в частности: Из представленных ответчиком извещений следует, что ООО "ДС Эксплуатация" выступило инициатором собрания именно от своего имени, а не от имени другого собственника. В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 182 ГК РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Суд пришел к правильному к выводу о том, что ООО "ДС Эксплуатация" не могло быть инициатором

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 29 августа 2017, 15:17 не могло быть инициатором общего собрания собственников, поскольку доверенность, выданная Б.А.В., является ничтожной сделкой. ПРАВО ИНИЦИИРОВАНИЯ не ПЕРЕДАЕТСЯ
Закон не предусматривает право собственника помещения в многоквартирном доме передавать по доверенности право инициирования проведения общего собрания собственников. Законом предусмотрено право собственника выдать доверенность на представление интересов при проведении собрания. Суд исходил из того, что инициирование общего собрания собственников является личным правом собственника. Поскольку инициатором общего собрания собственников многоквартирного дома выступило ненадлежащее лицо, был нарушен порядок созыва собрания.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий вадим постников 29 августа 2017, 15:50 Вадим, спасибо за разъяснения.
Вы очень точными фразами выразили неоформленные мысли, копошащиеся в моей голове. Мой вопрос "права ли я?" не имеет отношения к "выяснению отношений".
Права ли я в своих рассуждениях, вот о чем. Можно ссылку на текст решения? Что-то я нигде не могу его найти.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Представитель собственников многоквартирного дома: 13 комментариев

  1. berkey

    Heya i’m for the first time here. I came across this board and I to find It really helpful & it helped me out a lot. I am hoping to offer one thing back and aid others like you helped me.|

  2. the feed

    I do not even know how I ended up here, but I thought this post was great. I do not know who you are but definitely you’re going to a famous blogger if you are not already 😉 Cheers!|

  3. theragun vs hypervolt

    Hey very cool site!! Man .. Excellent .. Wonderful .. I’ll bookmark your website and take the feeds also? I am glad to search out numerous useful information here in the publish, we want work out extra techniques on this regard, thank you for sharing. . . . . .|

  4. fathor t shirt

    Hello there, just turned into aware of your weblog via Google, and found that it’s really informative. I’m going to be careful for brussels. I will appreciate if you proceed this in future. A lot of people can be benefited out of your writing. Cheers!|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.