Претензия после подписания акта выполненных работ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подписывая в спешке акты приемки выполненных работ по договору подряда, заказчики иногда не замечают огрехи подрядчика. Утрачивают ли они в таком случае право оспаривать качество выполненных работ? Рассмотрим два случая. 1 Заказчик вправе истребовать стоимость оплаченных им дополнительных работ даже в тех случаях, когда такие работы включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. Но только если подрядчик не предупредил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ. На это указано в постановлении ФАС Северо­Кавказского округа от 13.07.2009 № А53-5296/2007. В ходе контроля работы подрядчика, проводившего реконструкцию и капитальный ремонт водопроводно-канализационных сетей, заказчик обнаружил завышение стоимости выполненных работ (отсутствуют работы и материалы либо затраты документально не подтверждены). Поскольку эти работы были частично оплачены, заказчик потребовал устранить выявленные нарушения. Подрядчик поначалу согласился, но ничего делать не стал. Это вынудило заказчика обратиться в суд с требованием о взыскании переплаченных сумм. Подрядчик сам решил пойти в атаку и заявил встречный иск, заявив, что заказчик необоснованно отказывается оплачивать выполненные работы. Суд первой инстанции, к удивлению заказчика, отказал в удовлетворении его требований, зато просьбу подрядчика удовлетворил. Арбитры исходили из того, что подрядчик выполнил работы и известил заказчика о готовности к приемке, а отступления от проекта согласованы с подрядчиком. Более того, заказчик подписал акт приемки, в который включены все дополнительные работы. Но Федеральный арбитражный суд вернул дело на новое рассмотрение. Пройдя первую и апелляционную инстанции, дело снова попало в ФАС. В комментируемом решении суд указал, что согласно п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, который обнаружил в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим установил необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. Если ответ от заказчика не получен в течение десяти дней (договором не предусмотрен иной срок), подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. ВАС РФ в п. 10 информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснил, что подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ даже в тех случаях, когда такие работы включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. По условиям заключенного сторонами договора подрядчик принял на себя обязательства информировать заказчика об обнаружении работ, не учтенных в технической документации. Дополнительные работы выполняются после получения заключения проектной организации о целесообразности их выполнения, определения их стоимости и источника финансирования. Таким образом, требуя оплаты дополнительных работ, общество должно доказать факт надлежащего исполнения обязанности по извещению заказчика о необходимости их проведения и получения согласия. А такого доказательства в деле нет.
Читать еще:  Сколько отрабатывает руководитель при увольнении
Подрядчик ссылался на то, что отправлял соответствующие предупредительные письма проектной организации, но представить в суде их не смог. Но если бы и представил, они не имели бы значения. Как отметил суд, согласование возможности выполнения подрядчиком дополнительных работ договором отнесены к компетенции заказчика, а не проектной организации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2 Подписание актов приемки работ по договору подряда само по себе не свидетельствует о том, что заказчик признал проведенные работы качественными. Об этом говорится в постановлении ФАС ЗападноСибирского округа от 13.07.2009 № Ф04-3318/2009(8132-А75-10) по делу № А75-5715/2008. Заказчик и подрядчик подписали акт о приемке выполненных работ. На основании акта составлена справка о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3. Но заказчик оплатил выполненные работы в существенно меньшем объеме и вскоре письменно уведомил подрядчика об отказе от исполнения договора в связи с выполнением работ не в полном объеме и низким качеством. Основание — ст. 717 ГК РФ. В ответ подрядчик предложил заказчику оплатить фактически выполненные работы в полном размере, согласованном в акте приемки. Ведь акт приемки подписан без замечаний, что свидетельствует о признании заказчиком качественного проведения работ. Спор дошел до суда. Суд указал, что акт выполненных работ, подписанный обеими сторонами без замечаний, безусловно, является основанием для возникновения обязанности заказчика по оплате подрядных работ, выполненных до расторжения договора. Но при этом подписание актов приемки выполненных работ без замечаний само по себе не свидетельствует о признании заказчиком факта, что работы произведены качественно. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству выполненных работ. Такой подход корреспондируется с мнением ВАС РФ, выраженным в п. 13 информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Ввиду несовершенства построения внутренних процессов и документооборота в организации периодически складываются ситуации, когда представитель Заказчика принимает работы, выполненные Подрядчиком, без должной проверки. Впоследствии выясняется, что данные работы выполнены некачественно, либо не соответствуют Техническому заданию или имеют иные изъяны, наличие которых не устраивают Заказчика. Однако уже к этому моменту у Подрядчика имеются подписанные со стороны Заказчика Акты выполненных работ, которые не содержат в себе каких-либо замечаний со стороны Заказчика, что позволяет Исполнителю работ ссылаться на данные акты и говорить о том, что Заказчик на самом деле работы принял и заявляет сейчас о каких-либо возражениях только по той причине, что данные работы он оплачивать не хочет.
Читать еще:  Решение задач по международному праву с ответами
В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно?
  1. Заказчик вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний вне зависимости от характера недостатков
  2. Заказчик вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний только относительно скрытых недостатков
  3. Заказчик не вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний вне зависимости от характера недостатков
Занимая такую позицию суды ссылаются на пункты 12 и 13 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", в соответствии с которыми:
"12. Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

13. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту". Однако, для того, чтобы Заказчику доказать факт неполного или некачественного выполнения работ, ему требуется заявить о необходимости проведения по делу экспертизы с той целью, чтобы эксперт смог оценить действительно ли работы выполнены некачественно или не в полном объеме. В том случае, если Заказчик не заявит о проведении экспертизы по делу, то вполне вероятно суд посчитает недоказанным утверждение Заказчика о том, что Подрядчик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом. При такой позиции арбитражные суды берут за основу пункт 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено: "3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки)". Такая позиция отражена и в Обзоре судебной практики Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда (Утвержден Постановлением Президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 октября 2010 года № 10). В пункте 14 указано: "14. Заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации". Отражение данной позиции можно найти и в пункте 11 Обзора судебной практики Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по спорам, вытекающим из договора подряда": "11. Заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатками выполненных работ, в том числе при обнаружении недостатков в период гарантийного срока, если работы приняты без замечаний".
Читать еще:  Первые три дня больничного оплачивает работодатель
Третья позиция судов представляется наиболее жесткой и формальной, которая сводится к тому, что если Заказчик принял работы без проверки и на момент приемки работ не указывал на какие-либо замечания, то он не имеет права предъявлять какие-либо претензии уже после подписания актов выполненных работ. Такая позиция, например, была занята судами в следующих судебных актах:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01 декабря 2015 года по делу № А04-4219/2014;-
– Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2010 года по делу № А24-1722/2008. Как мы видим из количества судебных актов, в которых суды занимали такого рода позицию, она является далеко не самой распространенной. Какие действия необходимо предпринять,
если Акт выполненных работ подписан, а недостатки выявлены? При описании совершения необходимых действий мы будем исходить из следующего:
  • Акты выполненных работ подписаны без замечаний;
  • Недостатки носят явный характер;
  • Подрядчик еще не получил в полном объеме вознаграждение за свою работу.
Самая главная задача на момент установления наличия недостатков в выполненных работах – это максимальным количеством документов зафиксировать характер недостатков и их состав.
Для этого необходимо совершить следующие действия:
  1. Составить Акт осмотра и вызвать специалиста для определения состава и характера недостатков
  2. Незамедлительно после обнаружения недостатков направить в адрес Подрядчика Претензию с требованием устранить выявленные недостатки
  3. В ходе судебного разбирательства заявить Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы
Здравствуйте, недавно установили рольставни на магазин. Работают неплохо, выглядят не так, как должны. Акт выполненных работ уже подписали, в договоре было указано время на написание претензий 7 дней. Могу ли я сейчас требовать исправить недостатки, если акт уже подписан? Во время подписания акта выполненных работ вы не могли увидеть и оценить скрытые недостатки, если в данном случае они имели место. Но внешний вид вы могли оценить, и необходимо было сразу сказать, что он вас не устраивает, а не подписывать акт. Теперь нужно внимательно изучить договор на выполнение услуг, пункты о гарантийном сроке. Можно направить исполнителю претензию с описанием недостатков, фотоматериалами и требованием устранить недостатки. Направьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. На основании ответа фирмы можно готовить исковое заявление о восстановлении пропущенного срока подачи претензии. Рекомендуем вам обратиться к нашим юристам для более подробной консультации. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" – мы гарантируем полную анонимность всех юридических консультаций

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Претензия после подписания акта выполненных работ: 165 комментариев

  1. Mariano

    I think this is among the most important info for me. And i am glad reading
    your article. But want to remark on few general things,
    The site style is perfect, the articles is really excellent : D.
    Good job, cheers

  2. Herman

    Hey! I know this is kind of off topic but I was wondering if you knew where
    I could find a captcha plugin for my comment form?
    I’m using the same blog platform as yours and I’m having difficulty finding one?
    Thanks a lot!

  3. Kathlene

    It’s actually a nice and helpful piece of info. I am glad that you just shared this useful information with us.

    Please stay us informed like this. Thank you for sharing.

  4. jhoustonmiller.com

    Obrigada por compartilhar um fato tão impressionante .
    Enviei isto para um colega que estava justamente precisando
    dessa informação!! E ele ficou muito grato . Então me
    permita agradecer… Obrigado por gastar algum tempo para
    discutir esse tópico aqui no seu blog.

  5. Junior

    Great post. I was checking constantly this weblog and I am impressed!
    Very helpful info particularly the last phase :
    ) I handle such info much. I was seeking this certain information for a very long
    time. Thank you and good luck.

  6. Jackson

    I’m no longer sure the place you’re getting your information, but good topic.
    I must spend a while studying more or working out more.
    Thanks for fantastic information I used to be in search of this info for my
    mission.

  7. Clifford

    Hello there! This is my 1st comment here so I just wanted to give a
    quick shout out and tell you I genuinely enjoy reading
    your posts. Can you recommend any other blogs/websites/forums
    that cover the same subjects? Thank you!

  8. bandar judi slot terpercaya

    Great blog! Not long ago i found it even though surfing around after Yahoo Press.

    Do you have virtually any tips on how to get listed in Askjeeve News?

    I personally use in person been trying for a while on the other hand I under no circumstances seem
    to arrive presently there! Many thanks

  9. bandar judi togel terpercaya

    Extraordinary post alternatively I was wanting to know if you can simply write a litte more with this topic?
    I’d be incredibly grateful because you could complex a little bit even more.
    Thank you!Have a look at my blog page to read the most modern articles with regards to
    togel online. Many articles which i write actually are from respected sources.

  10. agen slot terpercaya

    Wonderful blog! I recently found it even though surfing around after Yahoo Information. Do you have almost any tips on how to get hold
    of listed in Google News? I have privately been hoping for a while however I
    under no circumstances seem to seem at this time there!
    Many thanks

  11. Uta

    Awesome website you have here but I was curious if you knew of any
    discussion boards that cover the same topics discussed in this
    article? I’d really love to be a part of online community where I can get suggestions from
    other experienced people that share the same interest.
    If you have any suggestions, please let me know.
    Thank you!

  12. agen togel

    Good post however I was thinking if you may write a litte more with this topic?
    I would be incredibly grateful at that moment you could taking on a little bit more.
    Thank you!Check out my webpage to read the newest articles in relation to togel.
    Each one of the articles that individuals write really are from
    reliable sources.

  13. bandar judi online

    Amazing blog! Recently i found it even though surfing around in Yahoo Media.
    Do you have any kind of tips on how to receive listed in Askjeeve News?
    I have been dreaming for a while nonetheless I rarely ever seem to arrive!
    Many thanks

  14. Lilliana

    Today, I went to the beach front with my kids. I found a sea shell and gave
    it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shell to her ear and screamed.
    There was a hermit crab inside and it pinched her ear.
    She never wants to go back! LoL I know this is completely off topic but I had to tell someone!

  15. judi online terpercaya

    Exceptional blog! Not long ago i found it though surfing around
    after Yahoo Details. Do you have almost any tips on how to acquire listed in Google News?
    I possess been wanting for a while on the other hand
    I rarely seem to arrive there! Many thanks

  16. bandar togel online

    The like you proceed through my mind! You appear to understand
    a lot with this, like you made up the guideline in that or anything.
    I think you could do such as pics to control an automobile the subject matter home to some extent, but in addition,
    this is amazing blog. A great read. Sick definitely be back again.

  17. bandar judi slot

    You undoubtedly make this kind of seem quite simple with your
    display but I simply find this sort of matter remaining
    actually a thing that I think I might personally never appreciate.
    It seems likewise complex and incredibly broad i believe.
    I am looking forward for your forthcoming post, Ill try to get utilized to it!

  18. agen togel

    incredibly good analysis. I hope you could continue to work so that you can establish
    insight suitable for the readers on the website. Moreover visit the site
    to get each one of the latest subject material about adulador togel on the net.

  19. paytable

    Hello, i read your blog from time to time and i own a similar one and
    i was just wondering if you get a lot of spam remarks? If so how
    do you stop it, any plugin or anything you can suggest?
    I get so much lately it’s driving me insane so any assistance is very much
    appreciated.

  20. big spin casino no deposit bonus codes 2019

    Have you ever considered about including a little bit more than just your articles?
    I mean, what you say is important and all. But think about
    if you added some great graphics or videos to give your posts more,
    “pop”! Your content is excellent but with pics and clips, this blog could definitely be one of the most beneficial in its field.

    Fantastic blog!

  21. bandar judi bola online

    Distinctive blog! I recently found it even though surfing around in Yahoo Mass media.
    Do you have any tips on how to acquire listed in Msn News?

    I use personally been expecting for a while however I will
    never seem to produce it happen! Many thanks

  22. planet 7 sign up bonus

    Hey there, I think your website might be having browser compatibility issues.

    When I look at your website in Firefox, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has
    some overlapping. I just wanted to give you
    a quick heads up! Other then that, wonderful blog!

  23. agen casino online

    Splendid blog! I ran across it though surfing around upon Yahoo Media.
    Do you have any sort of tips on how to acquire listed in Askjeeve
    News? I have individually been seeking for a while while I will not seem to get there at
    this time there! Many thanks

  24. situs judi casino

    Fantastic blog! I recently found it whilst surfing around
    regarding Yahoo Media. Do you have just about any tips on how to get listed in Askjeeve News?
    I’ve truly been trying for a while on the other hand I usually do not seem to generate it happen! Many thanks

  25. instagram takipçi satın al

    Hello I am so grateful I found your webpage, I really found you by mistake, while I
    was looking on Google for something else, Anyways I am here now and would just like to say thanks a lot for a fantastic
    post and a all round enjoyable blog (I also love
    the theme/design), I don’t have time to browse it all at the minute but I have saved it and also added in your RSS feeds, so when I have time I will be back to
    read more, Please do keep up the great work.

  26. https://agens1288.club

    I blog often and I seriously thank you for your information. Your article has truly peaked
    my interest. I am going to take a note of your website and keep checking
    for new details about once a week. I opted in for your RSS
    feed too.

  27. Pauline

    Hello There. I found your weblog the usage of msn. That is an extremely neatly written article.

    I’ll be sure to bookmark it and come back
    to read extra of your useful info. Thank you for the post.
    I will definitely return.

  28. big spin no deposit bonus

    Howdy this is kind of of off topic but I was wondering if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code
    with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding know-how so I wanted to get
    advice from someone with experience. Any help would be enormously
    appreciated!

  29. Leon

    I’m not that much of a online reader to be honest but your blogs really nice, keep it up!
    I’ll go ahead and bookmark your website to come back later on. Cheers

  30. Rosalind

    I loved as much as you will receive carried out right here.
    The sketch is attractive, your authored subject matter stylish.

    nonetheless, you command get got an impatience over that you wish be delivering the following.
    unwell unquestionably come further formerly again since exactly the same nearly very
    often inside case you shield this hike.

  31. instagram takipci satin al

    I would like to thank you for the efforts you have put in penning this website.
    I really hope to see the same high-grade content by you later on as well.
    In truth, your creative writing abilities has motivated me to get my own site now 😉

  32. www.voltaire-integral.com

    It’s appropriate time to make some plans for the future and it’s time to be happy.
    I have read this post and if I could I desire to suggest
    you some interesting things or advice. Perhaps you could write next articles referring to this article.

    I want to read more things about it!

  33. slot online

    I got this site from my friend who informed me on the topic of this web site and at the moment this time I
    am visiting this website and reading very informative posts at this time.

  34. agen slot

    I was wondering if you ever thought of changing the layout of your website?
    Its very well written; I love what youve got to say. But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better.

    Youve got an awful lot of text for only having 1 or two pictures.

    Maybe you could space it out better?

  35. agen togel online

    incredibly good research. I hope you may continue to
    execute the job so that you can placed insight for
    the readers on this website. Similarly visit my personal site to get every one of the latest articles or perhaps blog
    posts about togel online.

  36. daftar slot

    You actually make this kind of seem fairly simple with your firm demonstration but I just find these kinds of matter being
    actually a thing that I think We would in person never figure out.
    It seems also complex and extremely broad singularly.
    I am looking forward for your next post, In poor health try to get utilized to it!

  37. bandar judi slot terpercaya

    Exquisite blog! I discovered it nevertheless surfing around in Yahoo Mass media.
    Do you have any type of tips on how to receive listed in Yahoo News?
    I take advantage of in person been striving for
    a while nevertheless I under no circumstances seem to manufacture this happen! Many thanks

  38. agen poker resmi

    Excellent blog! I stumbled upon it although surfing around after Yahoo Reviews.

    Do you have virtually any tips on how to attain listed in Google News?
    I just possess been targeting for a while nevertheless I remember not to seem to arrive
    presently there! Many thanks

  39. of web hosting

    I am curious to find out what blog platform you have been utilizing?

    I’m having some minor security problems with my latest blog and I’d like to find something more risk-free.
    Do you have any recommendations?

  40. bit.ly

    Hey there just wanted to give you a quick heads
    up. The words in your content seem to be running off the screen in Firefox.
    I’m not sure if this is a formatting issue or something to do with web browser compatibility but I figured I’d post to
    let you know. The design and style look great though!
    Hope you get the problem resolved soon. Kudos

  41. instagram takipçi satın al

    Today, I went to the beachfront with my kids.
    I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She
    placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her
    ear. She never wants to go back! LoL I know this is completely off topic but
    I had to tell someone!

  42. instagram takipçi satın al

    Great blog! Do you have any suggestions for aspiring
    writers? I’m hoping to start my own blog soon but I’m a little lost on everything.
    Would you propose starting with a free platform like WordPress or go for a paid option? There are so many
    choices out there that I’m totally confused .. Any ideas?
    Cheers!

  43. asmr there

    Admiring the persistence you put into your website and detailed information you present.
    It’s nice to come across a blog every once in a while that isn’t
    the same out of date rehashed information. Excellent read!
    I’ve bookmarked your site and I’m including your RSS feeds to my Google account.

  44. that asmr

    whoah this blog is magnificent i like reading your articles.
    Keep up the great work! You already know, lots of people are searching round
    for this info, you could help them greatly.

  45. asmr an

    I was extremely pleased to find this website. I want to to thank you for ones time just for this
    wonderful read!! I definitely enjoyed every bit of it and I have you saved as a favorite
    to check out new information on your web site.

  46. asmr a

    I have been surfing online more than 2 hours today,
    yet I never found any interesting article like yours.

    It is pretty worth enough for me. In my opinion, if all website
    owners and bloggers made good content as you did, the internet will be much more useful than ever before.

  47. asmr it

    An impressive share! I have just forwarded this onto a co-worker who
    was conducting a little homework on this. And he
    in fact bought me dinner simply because I stumbled upon it for him…
    lol. So let me reword this…. Thank YOU for the meal!!
    But yeah, thanks for spending the time to talk about this subject here on your web site.

  48. nyc seo

    Aw, this was an extremely good post. Spending some time and actual effort to make a good article… but what can I say… I put things off a lot and never manage to get nearly anything done.

  49. browse

    We elect whatever you get home to help get you must become a a number of volume with the real offender becomes suspendingavailable to become a much better consider they are paid.

  50. Kimberly Williams

    I am curious to find out what blog platform you have been working with?I’m having some minor security issues with my latest blog and I’d like to find something more risk-free.Do you have any suggestions?

  51. Kale Anders Youtube

    I do not even know how I finished up here, however I believed this submit was once great.I don’t know who you might be but certainly you’regoing to a well-known blogger if you happen to are not already.Cheers!

  52. https://freesexcams.one/

    I do agree with all the ideas you’ve presented in your post. They are very convincing and will definitely work. Still, the posts are too short for beginners. Could you please extend them a little from next time? Thanks for the post.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Претензия после подписания акта выполненных работ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подписывая в спешке акты приемки выполненных работ по договору подряда, заказчики иногда не замечают огрехи подрядчика. Утрачивают ли они в таком случае право оспаривать качество выполненных работ? Рассмотрим два случая. 1 Заказчик вправе истребовать стоимость оплаченных им дополнительных работ даже в тех случаях, когда такие работы включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. Но только если подрядчик не предупредил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ. На это указано в постановлении ФАС Северо­Кавказского округа от 13.07.2009 № А53-5296/2007. В ходе контроля работы подрядчика, проводившего реконструкцию и капитальный ремонт водопроводно-канализационных сетей, заказчик обнаружил завышение стоимости выполненных работ (отсутствуют работы и материалы либо затраты документально не подтверждены). Поскольку эти работы были частично оплачены, заказчик потребовал устранить выявленные нарушения. Подрядчик поначалу согласился, но ничего делать не стал. Это вынудило заказчика обратиться в суд с требованием о взыскании переплаченных сумм. Подрядчик сам решил пойти в атаку и заявил встречный иск, заявив, что заказчик необоснованно отказывается оплачивать выполненные работы. Суд первой инстанции, к удивлению заказчика, отказал в удовлетворении его требований, зато просьбу подрядчика удовлетворил. Арбитры исходили из того, что подрядчик выполнил работы и известил заказчика о готовности к приемке, а отступления от проекта согласованы с подрядчиком. Более того, заказчик подписал акт приемки, в который включены все дополнительные работы. Но Федеральный арбитражный суд вернул дело на новое рассмотрение. Пройдя первую и апелляционную инстанции, дело снова попало в ФАС. В комментируемом решении суд указал, что согласно п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, который обнаружил в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим установил необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. Если ответ от заказчика не получен в течение десяти дней (договором не предусмотрен иной срок), подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. ВАС РФ в п. 10 информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснил, что подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ даже в тех случаях, когда такие работы включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. По условиям заключенного сторонами договора подрядчик принял на себя обязательства информировать заказчика об обнаружении работ, не учтенных в технической документации. Дополнительные работы выполняются после получения заключения проектной организации о целесообразности их выполнения, определения их стоимости и источника финансирования. Таким образом, требуя оплаты дополнительных работ, общество должно доказать факт надлежащего исполнения обязанности по извещению заказчика о необходимости их проведения и получения согласия. А такого доказательства в деле нет.
Читать еще:  Сдача в аренду земельного участка физическим лицом
Подрядчик ссылался на то, что отправлял соответствующие предупредительные письма проектной организации, но представить в суде их не смог. Но если бы и представил, они не имели бы значения. Как отметил суд, согласование возможности выполнения подрядчиком дополнительных работ договором отнесены к компетенции заказчика, а не проектной организации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2 Подписание актов приемки работ по договору подряда само по себе не свидетельствует о том, что заказчик признал проведенные работы качественными. Об этом говорится в постановлении ФАС ЗападноСибирского округа от 13.07.2009 № Ф04-3318/2009(8132-А75-10) по делу № А75-5715/2008. Заказчик и подрядчик подписали акт о приемке выполненных работ. На основании акта составлена справка о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3. Но заказчик оплатил выполненные работы в существенно меньшем объеме и вскоре письменно уведомил подрядчика об отказе от исполнения договора в связи с выполнением работ не в полном объеме и низким качеством. Основание — ст. 717 ГК РФ. В ответ подрядчик предложил заказчику оплатить фактически выполненные работы в полном размере, согласованном в акте приемки. Ведь акт приемки подписан без замечаний, что свидетельствует о признании заказчиком качественного проведения работ. Спор дошел до суда. Суд указал, что акт выполненных работ, подписанный обеими сторонами без замечаний, безусловно, является основанием для возникновения обязанности заказчика по оплате подрядных работ, выполненных до расторжения договора. Но при этом подписание актов приемки выполненных работ без замечаний само по себе не свидетельствует о признании заказчиком факта, что работы произведены качественно. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству выполненных работ. Такой подход корреспондируется с мнением ВАС РФ, выраженным в п. 13 информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Ввиду несовершенства построения внутренних процессов и документооборота в организации периодически складываются ситуации, когда представитель Заказчика принимает работы, выполненные Подрядчиком, без должной проверки. Впоследствии выясняется, что данные работы выполнены некачественно, либо не соответствуют Техническому заданию или имеют иные изъяны, наличие которых не устраивают Заказчика. Однако уже к этому моменту у Подрядчика имеются подписанные со стороны Заказчика Акты выполненных работ, которые не содержат в себе каких-либо замечаний со стороны Заказчика, что позволяет Исполнителю работ ссылаться на данные акты и говорить о том, что Заказчик на самом деле работы принял и заявляет сейчас о каких-либо возражениях только по той причине, что данные работы он оплачивать не хочет.
Читать еще:  Почему банк отказывает в рефинансировании ипотеки
В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно?
  1. Заказчик вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний вне зависимости от характера недостатков
  2. Заказчик вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний только относительно скрытых недостатков
  3. Заказчик не вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний вне зависимости от характера недостатков
Занимая такую позицию суды ссылаются на пункты 12 и 13 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", в соответствии с которыми:
"12. Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

13. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту". Однако, для того, чтобы Заказчику доказать факт неполного или некачественного выполнения работ, ему требуется заявить о необходимости проведения по делу экспертизы с той целью, чтобы эксперт смог оценить действительно ли работы выполнены некачественно или не в полном объеме. В том случае, если Заказчик не заявит о проведении экспертизы по делу, то вполне вероятно суд посчитает недоказанным утверждение Заказчика о том, что Подрядчик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом. При такой позиции арбитражные суды берут за основу пункт 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено: "3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки)". Такая позиция отражена и в Обзоре судебной практики Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда (Утвержден Постановлением Президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 октября 2010 года № 10). В пункте 14 указано: "14. Заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации". Отражение данной позиции можно найти и в пункте 11 Обзора судебной практики Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по спорам, вытекающим из договора подряда": "11. Заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатками выполненных работ, в том числе при обнаружении недостатков в период гарантийного срока, если работы приняты без замечаний".
Читать еще:  Чем отличается сервитут от аренды земельного участка
Третья позиция судов представляется наиболее жесткой и формальной, которая сводится к тому, что если Заказчик принял работы без проверки и на момент приемки работ не указывал на какие-либо замечания, то он не имеет права предъявлять какие-либо претензии уже после подписания актов выполненных работ. Такая позиция, например, была занята судами в следующих судебных актах:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01 декабря 2015 года по делу № А04-4219/2014;-
– Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2010 года по делу № А24-1722/2008. Как мы видим из количества судебных актов, в которых суды занимали такого рода позицию, она является далеко не самой распространенной. Какие действия необходимо предпринять,
если Акт выполненных работ подписан, а недостатки выявлены? При описании совершения необходимых действий мы будем исходить из следующего:
  • Акты выполненных работ подписаны без замечаний;
  • Недостатки носят явный характер;
  • Подрядчик еще не получил в полном объеме вознаграждение за свою работу.
Самая главная задача на момент установления наличия недостатков в выполненных работах – это максимальным количеством документов зафиксировать характер недостатков и их состав.
Для этого необходимо совершить следующие действия:
  1. Составить Акт осмотра и вызвать специалиста для определения состава и характера недостатков
  2. Незамедлительно после обнаружения недостатков направить в адрес Подрядчика Претензию с требованием устранить выявленные недостатки
  3. В ходе судебного разбирательства заявить Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы
Здравствуйте, недавно установили рольставни на магазин. Работают неплохо, выглядят не так, как должны. Акт выполненных работ уже подписали, в договоре было указано время на написание претензий 7 дней. Могу ли я сейчас требовать исправить недостатки, если акт уже подписан? Во время подписания акта выполненных работ вы не могли увидеть и оценить скрытые недостатки, если в данном случае они имели место. Но внешний вид вы могли оценить, и необходимо было сразу сказать, что он вас не устраивает, а не подписывать акт. Теперь нужно внимательно изучить договор на выполнение услуг, пункты о гарантийном сроке. Можно направить исполнителю претензию с описанием недостатков, фотоматериалами и требованием устранить недостатки. Направьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. На основании ответа фирмы можно готовить исковое заявление о восстановлении пропущенного срока подачи претензии. Рекомендуем вам обратиться к нашим юристам для более подробной консультации. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" – мы гарантируем полную анонимность всех юридических консультаций

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Претензия после подписания акта выполненных работ: 13 комментариев

  1. berkey

    Hello just wanted to give you a brief heads up and let you know a few of the pictures aren’t loading correctly. I’m not sure why but I think its a linking issue. I’ve tried it in two different internet browsers and both show the same results.|

  2. thefeed

    whoah this weblog is wonderful i like studying your articles. Keep up the good work! You recognize, a lot of persons are hunting round for this information, you could aid them greatly. |

  3. feed

    I’m gone to say to my little brother, that he should also pay a visit this weblog on regular basis to take updated from most up-to-date information.|

  4. thefeed

    I am no longer positive where you are getting your information, however good topic. I must spend a while finding out much more or working out more. Thank you for great information I used to be in search of this information for my mission.|

  5. superbeets

    It’s a shame you don’t have a donate button! I’d most certainly donate to this excellent blog! I guess for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to new updates and will talk about this blog with my Facebook group. Talk soon!|

  6. berkey water filter

    When I initially left a comment I appear to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now every time a comment is added I recieve 4 emails with the exact same comment. There has to be a means you are able to remove me from that service? Thanks!|

  7. pew pew madafakas

    You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be really something that I think I would never understand. It seems too complex and extremely broad for me. I am looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.