Продам земельный участок под коммерческую застройку

  • Россия
  • Украина
  • Беларусь
  • Вся Россия
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • А
  • Астрахань
  • Б
  • Барнаул
  • В
  • Великий Новгород
  • Владивосток
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Е
  • Екатеринбург
    • И
    • Иваново
    • Ижевск
    • Иркутск
    • Й
    • Йошкар-Ола
    • К
    • Казань
    • Калининград
    • Калуга
    • Кемерово
    • Киров
    • Краснодар
    • Красноярск
    • Л
    • Липецк
      • М
      • Москва
      • Н
      • Набережные Челны
      • Нижний Новгород
      • Новокузнецк
      • Новосибирск
      • О
      • Омск
      • Оренбург
      • П
      • Пенза
      • Пермь
        • Р
        • Ростов-на-Дону
        • Рязань
        • С
        • Самара
        • Санкт-Петербург
        • Саранск
        • Саратов
        • Сочи
        • Ставрополь
        • Т
        • Тверь
        • Тольятти
        • Тула
        • Тюмень
        • У
        • Ульяновск
        • Уфа
          • Х
          • Хабаровск
          • Ч
          • Чебоксары
          • Челябинск
          • Я
          • Ярославль
            • А
            • Адыгея
            • Алтай
            • Алтайский край
            • Амурская обл.
            • Архангельская обл.
            • Астраханская обл.
            • Б
            • Башкортостан
            • Белгородская обл.
            • Брянская обл.
            • Бурятия
            • В
            • Владимирская обл.
            • Волгоградская обл.
            • Вологодская обл.
            • Воронежская обл.
            • Д
            • Дагестан
            • Е
            • Еврейская АО
            • З
            • Забайкальский край
            • И
            • Ивановская обл.
            • Ингушетия
            • Иркутская обл.
            • К
            • Кабардино-Балкария
            • Калининградская обл.
            • Калмыкия
            • Калужская обл.
            • Камчатский край
            • Карачаево-Черкессия
            • Карелия
            • Кемеровская обл.
            • Кировская обл.
            • Коми
            • Костромская обл.
            • Краснодарский край
            • Красноярский край
            • Крым
            • Курганская обл.
            • Курская обл.
              • Л
              • Ленинградская обл.
              • Липецкая обл.
              • М
              • Магаданская обл.
              • Марий-Эл
              • Мордовия
              • Московская обл.
              • Мурманская обл.
              • Н
              • Ненецкий АО
              • Нижегородская обл.
              • Новгородская обл.
              • Новосибирская обл.
              • О
              • Омская обл.
              • Оренбургская обл.
              • Орловская обл.
                • П
                • Пензенская обл.
                • Пермский край
                • Приморский край
                • Псковская обл.
                • Р
                • Ростовская обл.
                • Рязанская обл.
                • С
                • Самарская обл.
                • Саратовская обл.
                • Саха
                • Сахалинская обл.
                • Свердловская обл.
                • Северная Осетия-Алания
                • Смоленская обл.
                • Ставропольский край
                • Т
                • Тамбовская обл.
                • Татарстан
                • Тверская обл.
                • Томская обл.
                • Тульская обл.
                • Тыва
                • Тюменская обл.
                  • У
                  • Удмуртия
                  • Ульяновская обл.
                  • Х
                  • Хабаровский край
                  • Хакасия
                  • Ханты-Мансийский АО
                  • Ч
                  • Челябинская обл.
                  • Чечня
                  • Чувашия
                  • Чукотский АО
                  • Я
                  • Ямало-Ненецкий АО
                  • Ярославская обл.
                    • И
                    • Индустриальный (3)
                    • Л
                    • Ленинский (8)
                    • О
                    • Октябрьский (5)
                    • П
                    • Первомайский (1)
                    • У
                    • Устиновский (5)

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Вы можете сохранить параметры поиска чтобы получать уведомления о новых площадях.

                    CITY – район для б.

                    Новоажимова 12 Мно.

                    Пойма 37 Производс.

                    ул. Майская 14 Тор.

                    Цена: 1 250 руб./м²
                    Общая площадь: 2000 м²
                    улица Чайковского, 69 Продается земельный участок 0,2 Га по ул.Чайковского, 67. Участок огорожен забором. На земельном участке располагается небольшой склад 37 кв.м. Склад в собственности. Земля в аренде до 2063 года. Есть возможность увеличения площади до 0,5Га. Назначение земельного участка: для обслуживания и эксплуат.

                    Цена: 1 282 руб./м²
                    Общая площадь: 3200 м²
                    Воткинское шоссе, 105

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Продается земельный участок 32 сотки с назначением – для строительства и обслуживания производственной базы по ул.Воткинское шоссе, 105 (за СТО и автомойкой). Вторая линия. Участок огорожен забором. Все коммуникации по границе участка (электричество, теплотрасса, вода, канализация). Подъездные пути .

                    Цена: 1 858 руб./м²
                    Общая площадь: 4200 м²
                    Колосковая улица, 64 За автозаправкой Лукойл на кольце Славянского шоссе. Близко от города. Бойкая оживленная трасса. Участок хорошо просматривается с дороги. На участке расположен трехэтажный дом, фасад которого можно использовать для рекламных целей (хорошо виден с трассы). Для ведения бизнеса, связанного с гостиничны.

                    Общая площадь: 1100 м² Продается земельный участок под строительство кафе площадью 11 соток

                    Цена: 1 467 руб./м²
                    Общая площадь: 1500 м²
                    улица Олега Кошевого, Продается земельный участок площадью 15 соток под коммерческую застройку. Участок располагается в зоне Д 1-1 – зона многофункциональной общественно-деловой застройки. Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание. Участок имеет большой спектр условно-разрешенного использования (строительство .

                    Цена: 900 руб./м²
                    Общая площадь: 278000 м²

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Продается земельный участок 27 Га в п.Октябрьский (Ижевск) на главной транспортной магистрали на Завьялово и в аэропорт. Первая линия. В настоящее время находится в категории земель сельскохозяйственного назначения. Возможен перевод в категорию общественно-деловой застройки (многоэтажное строительст.

                    Цена: 400 руб./м²
                    Общая площадь: 30000 м²

                    Читать еще:  Энергоэффективность многоквартирного жилого дома
                    Тепличная улица, 1 Продается земельный участок под коммерческую застройку площадью 3Га. Участок находится в зоне общественно-деловой застройки. Виды разрешенного использования в соответствии с правилами ПЗЗ. Участок находится на первой линии объездной дороги на с.Ягул (перекресток на с.Ягул). Рядом множество коттеджны.

                    Цена: 900 руб./м²
                    Общая площадь: 5000 м²
                    Тепличная улица, 1 Участок находятся в зоне общественно-деловой застройки. Виды разрешенного использования в соответствии с правилами ПЗЗ. Участки находятся на первой линии рядом со светофором на перекрестке со Старомихайловским. Рядом множест.

                    Цена: 13 руб./м²
                    Общая площадь: 450000 м²
                    Сарапульский тракт, 1 Продается фермерское хозяйство в Сарапульском районе (от Ижевска 60 км.). В цену продажи входят постройки и пристройки (жилой дом, коровник, ангар, гараж, сенохранили

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Цена: 445 руб./м²
                    Общая площадь: 45000 м²
                    Земля коммерческого назначения для строительства промышленных объектов, торговых объектов

                    Цена: 7 руб./м²
                    Общая площадь: 407000 м²
                    Старое Мартьяново Завьяловский район Удмуртская Республика, ЖИВОПИСНЕЙШИЙ УЧАСТОК ,расположенный за Аэропортом, который местные жители из д.Новое Мартьяново и д.Старое Мартьяново называют «УДМУРТСКАЯ ЩВЕЙЦАРИЯ». И не зря . УЧАСТОК площадью 41,7 Га с одной стороны примыкает к пруду , а с другого конца участка проходит магистральная дорога в Гольяны. На террит.

                    Цена: 1 334 руб./м²
                    Общая площадь: 60000 м²
                    Салютовская улица, 9 Продам базу промышленного назначения в черте города, расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Салютовская,9. (Земельный участок 6Гк, с расположенным на нём Складами, производственными-административными корпусами, ангарами. под размещение логистического центра/склада торговой сети. 2 скважины, про.

                    Цена: 13 895 руб./м²
                    Общая площадь: 2261 м²
                    Продается инвестиционный проект по строительству жилого дома или коммерческой недвижимости по ул.Горького, на набережной Ижевска. Панорамные виды.

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Цена: 1 485 руб./м²
                    Общая площадь: 6735 м²
                    Продам зем.участки промышленного назначения в Смироново (по адресу: ул.Старосмирновская, поворот на ул. Новосмирновская). Участки расположены вдоль проезжей части (Воткинское шоссе), зем.участки разной нарезки 1 Га, 3Га, есть меньшей нарезки. Имеется участок со складом. Проведена эл.энергия (столбы).

                    Цена: 6 958 руб./м²
                    Общая площадь: 654 м²
                    Фруктовая улица, 31 Продаётся земельный участок 654 кв.м. в СТ Металлург, рядом с ЖК Вега. Кадастровый номер 18:26:010102:32 Очень тихое и живописное место, практически в центре города. В данный момент используется как готовое решение для бизнеса. Есть варианты приобретения участков пососедству. 1 собственник. Торг.

                    Цена: 6 170 руб./м²
                    Общая площадь: 5025 м²
                    Весенний проезд, 10 продам земельный участок 50 сот в черте города под любые коммерческие нужды на участке расположено здание 900 кв м все коммуникации

                    Цена: 358 руб./м²
                    Общая площадь: 14000 м²
                    Продам ЗУ под строительство магазина смешанной торговли

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Цена: 5 000 руб./м²
                    Общая площадь: 2200 м²
                    улица Азина, 107 Продам земельный участок площадью 22 сотки под точечную застройку, геология проведена. Ленинский районе (Азина) Не граничит с другими участками. Подробности по телефону.

                    Цена: 1 389 руб./м²
                    Общая площадь: 18000 м²
                    Земельный участок (кадастровый номер: 18:08:016002:303) расположен на территории МО «Пироговское» Завьяловского района на первой линии федеральной трассы М-7 в 2 км от границы г. Ижевска в южном направлении. Федеральная трасса Р-320 (М-7) – это основная транспортная артерия, соединяющая Ижевск с кр.

                    Цена: 2 167 руб./м²
                    Общая площадь: 3000 м²
                    Продается участок площадью от 3 га (полезной площади) под коммерческую застройку, в непосредственной близости от трассы федерального значения М-7 «Волга». Участки продаются с примыкающей зоной с ограничениями. Коммуникации: Электричество ТУ от 2017г. мощность 1815кВт. Газ – имеется вдоль участка В. Продается комплекс из 7 зданий капитального строения с основным профилем АВТОСЕРВИС / ТОРГОВЛЯ в 15-ти минутах транспортом от м. Борисово и в 5-ти минутах от пересечения Каширского шоссе и Борисовских прудов. Общая площадь строений 1350 кв.м, земельный уча Продается комплекс из 7 зданий капитального строения с основным профилем АВТОСЕРВИС / ТОРГОВЛЯ в 15-ти минутах транспортом от м. Борисово и в 5-ти минутах от пересечения Каширского шоссе и Борисовских прудов. Общая площадь строений 1350 кв.м, земельный уча

                    Читать еще:  Эос коллекторское агентство отзывы должников 2018
                    Продается комплекс из 7 зданий капитального строения с основным профилем АВТОСЕРВИС / ТОРГОВЛЯ в 15-ти минутах транспортом от м. Борисово и в 5-ти минутах от пересечения Каширского шоссе и Борисовских прудов. Общая площадь строений 1350 кв.м, земельный уча

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Продается участок 15 соток в Новой Москве(Новомосковский Административный Округ), Рязановское поселение , деревня. Андреевское. в 17 км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Категория земель-земля населенных пунктов;вид разрешения-для ведения Большая Серпуховская ул. д.32 стр.1, станция метро «Серпуховская» менее 1 минуты пешком; М. «Добрынинская»-2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по ул. Большая Серпуховская, рядом Садовое кольцо, Серпуховская площадь, ул. Валовая, Пятницкая, Б. Полянка, Ор Парк Культуры, Фрунзенская, Кропоткинская, Парк Культуры В аренду предлагается торговое помещение 78 кв.м. по адресу Земельный надел может приобретаться под личное хозяйство, строительство коттеджа, ведение фермерского хозяйства и других, разрешенных законом, целей. Но стоит учитывать, что использование земли в каждом конкретном случае имеет массу нюансов. Рассмотрим, как происходит продажа земли под коммерческую застройку в 2017 году.

                    Законодательная база

                    Законодательство о продаже земли. Фото № 1 Земля с точки зрения права – объект правоотношений, где она является разновидностью недвижимости. Но для государства это еще и ресурсы, имеющие стратегическое значение. Поэтому свобода обращения земли жестко регулируется законодательством:

                    1. Земельным кодексом.
                    2. Градостроительным Кодексом.
                    3. Гражданским Кодексом.
                    Землепользование осуществляется по следующим принципам:
                    • государственная кодификация делит земли по категориям и разрешенным видам использования;
                    • в определенных случаях закон позволяет изменить разрешенное использование земли или перевести из одной категории в другую;
                    • также принимается во внимание территориальное зонирование местности, где предполагается коммерческая застройка.

                    Порядок продажи земли под коммерческую постройку

                    Порядок продажи земли. Фото № 2 Если участок приобретается у индивидуального владельца, то, скорее всего, он предназначен под ИЖС, ведение подсобного хозяйства

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Земельный объект, если он не находится в частной собственности, принадлежит государству или муниципалитету. Если на земле предполагается коммерческая застройка, то весь процесс, начиная от подбора участка, подготовки и проведения сделки и заканчивая оформлением в собственность, займет до полугода.
                    Потенциальному собственнику-предпринимателю придется преодолеть ряд бюрократических формальностей. Прежде всего, это система государственных аукционов: с 2015 года муниципальные и государственные земли в большинстве случаев реализуются приобретателям через официальные торги. Это касается как аренды, так и покупки.

                    Алгоритм проведения аукционных торгов

                    Проведение аукционных торгово. Фото № 3 Изначально торги инициируются местным органом власти. Заявить о проведение аукциона может и лицо, заинтересованное в покупке объекта. Все организационные расходы по торгам возлагаются на инициатора мероприятия. Когда торги проводит муниципалитет, достаточно просто зарегистрировать собственное участие. Если же о торгах ходатайствует потенциальный покупатель, последнему придется фактически выступить организатором аукциона:

                    • подготовить схематичное расположение участка на местности с вызовом специалистов службы государственного кадастра;
                    • зарегистрировать топографическую схему участка в контрольно-надзорных органах: на проверку соответствия схемы картографическим стандартам уйдет порядка 2-3 месяцев;
                    • если участок не числится в госреестре, придется побегать с постановкой земли на кадастровый учет. Возможно, потребуется юридическое образование надела;
                    • инициировать регистрацию земли за муниципалитетом или государством;
                    • обратиться официально в местную администрацию с заявлением об организации земельного аукциона с предоставлением реквизитов кадастровой регистрации;
                    • только теперь можно затребовать технические условия подключения строений, расположенных на земельном участке, к системам коммуникаций.
                    И вновь запасаемся терпением на почти 2 месяца. Столько времени уйдет у муниципальных специалистов на аудит представленных документов и принятие решения о возможности продажи заявленной земли.

                    Пакет документов

                    Какие документы нужны для оформления участия в аукционных торгах продажи земли? Фото № 4 Реализация земли под коммерческую застройку происходит только через электронный аукцион. Чтобы стать его участником, придется предварительно внести задаток и предоставить следующий пакет:

                    • заявку на имя главы муниципалитета по форме, представленной на сайте организатора;
                    • удостоверяющую документацию:
                    • для физ. лица – паспорт РФ,
                    • для предприятия – учредительные документы, приказ о назначении руководителя;
                    • для ИП – свидетельство о регистрации в налоговом органе в таком качестве, а также гражданский паспорт;
                  • подтверждение о внесении задатка.
                  • К оператору торгов документы должны попасть не позднее 5 суток до старта мероприятия, иначе заявитель не допускается к участию.

                    Проведение аукциона

                    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                    Читать еще:  С какой суммы кража считается уголовно наказуемой
                    Процедура проведения аукционных торгов. Фото № 5 Сведения о проведении торгов направляются заявителям и выкладываются на сайте организатора. Суть аукциона в следующем:
                    • начальная цена устанавливается муниципалитетом,
                    • участники предлагают собственные варианты с утвержденным «шагом»;
                    • побеждает участник, предложивший самую высокую цену за землю;
                    • торговые результаты протоколируются и публикуются на официальном портале муниципалитета.
                    В течение трех рабочих дней после составления протокола организаторы торгов возвращают задатки остальным участникам.

                    Когда аукцион признается несостоявшимся?

                    Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
                    • к участию в аукционе не допущены все заявители;
                    • подана только одна заявка на участие;
                    • не подано заявок вообще;
                    • если после объявления стартовой цены от участников процесса не поступило заявок на повышение.
                    Важный момент. Если в аукционе участвует только одно лицо, участок в итоге переходит к этому субъекту в зависимости от заявленной формы владения (собственность или аренда).

                    Договор купли-продажи

                    Оформление договора купли-продажи на землю. Фото № 6 В десятидневный срок после протоколирования результатов организатор направляет победителю или единственному участнику торгов три экземпляра договора купли-продажи участка по цене:

                    • для победителя – по выставленной им стоимости;
                    • для одного участника – по стартовой цене лота.
                    При этом в расчет принимается ранее внесенный задаток. Запрещается требовать от приобретателей возмещения торговых и кадастровых расходов муниципалитета (ст. 39.12 ЗК РФ).
                    Оформление договора купли-продажи участка и регистрация права собственности обладателя происходит на основании норм ГК РФ.

                    Особенности продажи

                    Часто вопросы возникают, если граждане сами инициируют торги. Посмотрим, что нужно учесть в таком случае.
                    1. Справку о характеристике присмотренного участка заказывают в городском отделе архитектуры и градостроительства. Документ нужно обязательно проверить на полноту указанных сведений:
                      • площади участка;
                      • юридического адреса;
                      • данных о наличии коммуникаций, охранных зон;
                      • о владельце земли – администрации муниципалитета.
                      • Запрашивается также разрешение возведения на выбранной территории коммерческого объекта согласно региональных «Правил землеустройства и строительства» с разрешением.
                      • Необходимо проверить наличие топографической съемки. Если ее нет, организовать выполнение. Границы надела на топографической разметке достаточно указать приблизительно с масштабом отображения 1:500 или 1:1000.

                      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                      Кроме того, чтобы участок стал объектом аренды/продажи, он должен иметь четко обозначенные границы и состоять на кадастровом учете. На такие моменты также стоит обращать внимание.

                      Нюансы

                      Нюансы приобретения земли под коммерческую застройку. Фото № 7 Приведем несколько общих советов о том, как не прогадать с выбором земли.

                      Дорожная инфраструктура

                      Если подъездные пути отсутствуют, то придется либо возводить структуры (из-за чего возрастет стоимость проекта), либо подыскивать другой вариант.

                      Геометрия участка

                      По законам строительства, расположения сопутствующей инфраструктуры и коммуникаций оптимальной формой считается прямоугольник. Иногда предлагаются совсем недорогие варианты экзотических очертаний. Но насколько они удобны в освоении?
                      Также стратегически важны особенности рельефа и территориальное расположение.

                      Геологическая характеристика участка

                      Характеристики земельного участка под коммерческую застройку. Фото № 8 Если планируется основательный коммерческий объект, а не облегченный «каркасник», стоит внимательно изучить почву, расположение пород и водоносные слои. В глубинах вполне может скрываться озеро или торфяные запасы с необходимостью их удаления и отсыпки. Нельзя упускать из виду вопросы правовых и административных обременений, возможность и стоимость подключения к энергетическим и коммунальным сетям.

                      Выгодны ли аукционы?

                      Приобретая землю через государственный аукцион, придется проявить бдительность. Нет, с документами и юридической «чистотой» тут все в ажуре. Подвох в другом. Зачастую на открытие аукционы выставляются неликвидные земли. И тогда победителю предстоит вложить массу средств и трудовых ресурсов.

                      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

                      Поэтому перед участием в торгах следует детально изучить потенциальное владение, дабы не приобрести «ворох» проблем. Дополнительно, посмотрев видео, вы сможете узнать о выгоде вложения денег в покупку коммерческой недвижимости: Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам. “>

                      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

                      8 800 350-81-94
                      Круглосуточно

                      Продам земельный участок под коммерческую застройку: 8 комментариев

                      1. berkey

                        When someone writes an paragraph he/she keeps the idea of a user in his/her brain that how a user can know it. Therefore that’s why this article is outstdanding. Thanks!|

                      2. thefeed

                        Sweet blog! I found it while searching on Yahoo News. Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there! Cheers|

                      3. thefeed

                        Does your website have a contact page? I’m having trouble locating it but, I’d like to shoot you an email. I’ve got some recommendations for your blog you might be interested in hearing. Either way, great site and I look forward to seeing it expand over time.|

                      4. feed

                        Hi there i am kavin, its my first time to commenting anywhere, when i read this post i thought i could also make comment due to this brilliant piece of writing.|

                      Добавить комментарий

                      Ваш e-mail не будет опубликован.