Продление предварительного договора купли продажи

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Добрый день, я заключила предварительный договор купли продажи квартиры сроком на 1 год, так как в квартире ведется перепланировка и не было акта приема квартиры МВК. Через месяц срок действия договора заканчивается, а квартиру еще не сдали в эксплуатацию, ремонт затягивается минимум еще на 10 месяцев, по техническим причинам, мне они известны и кажутся убедительными. В предварительном договоре предусмотрено, что по согласованию сторон срок действия договора может быть продлен дополнительным соглашением. Можем ли мы с продавцом заключить такое допсоглашение о продлении срока, не прекратит ли это действие предварительного договора, уже заключенного нами год назад? Я заплатила часть суммы уже год назад в качестве задатка. Ни продавец, ни я не отказываемся от своих обязательств, но хотим оформить это так по закону, чтобы обе стороны были спокойны за правовую чистоту нашей сделки, новый предварительный договор мне не хотелось бы заключать, чтобы не переписывать заново расписки и прочее. Ведь в реальности мы только хотим продлить действие предварительного договора, а не изобретать новый. Как лучше это доп.соглашение составить? Спасибо заранее за помощь, Мария будет ли действительным продление предварительного договора? Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.). Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д. К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

Да, будет. Можете согласовать дополнением к предварительному договору новый срок, в который будет заключен основной договор.

Читать еще:  Является ли заказ наряд актом выполненных работ

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Если до окончания срока действия предварительного договора основной договор сторонами не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены на основании пункта 6 статьи 429 ГК РФ.
До момента окончания срока предварительного договора стороны могут заключить Соглашение об изменении условий предварительного договора в части срока заключения основного договора между сторонами. Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.

Средняя стоимость услуг юристов и адвокатов в регионе: Санкт-Петербург и область

Услуга В среднем от–до, руб. Средняя стоимость, руб.
Устные консультации 1 000 – 2 000 2 000
Письменные консультации 3 000 – 6 000 5 000
Составление документов (в т.ч. экспертных заключений) 3 000 – 10 000 6 000
Защита по уголовным делам 45 000 – 100 000 71 000
Защита по административным делам 21 000 – 37 000 29 000
Представительство по гражданским делам 24 000 – 60 000 42 000
Почасовая ставка 3 000 – 4 000 4 000

Персональная консультация

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.
Читать еще:  Продать квартиру в рассрочку между частными лицами
Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос. Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Дополнительное соглашение к Предварительному договору № ___________ купли-продажи г. Новосибирск «____»_________ 20___г. Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем "Продавец", , действующего на основании доверенности б/н от 01.01.2001г., с одной стороны и Гражданин РФ _________________________, дата рождения _________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящее дополнительное соглашение к предварительному договору № ________от ____купли-продажи (далее договор) о нижеследующем: 1.Внести изменения в договор изложив п.2.4. в следующей редакции: «Стоимость Объекта составляет _____________ (_____________) рублей, сумма является окончательной и не подлежит изменению в одностороннем порядке, при условии надлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств».

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3. Стороны пришли к соглашению, что места общего пользования, относящиеся к данной квартире будут выполнены с дополнительной отделкой: потолок – «Армстронг», пол – «Керамогранит», стены-декоративная штукатурка. Стоимость работ предусмотренных настоящим пунктом соглашения составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей. Данную денежную сумму Покупатель обязуется оплатить Продавцу в срок до «__»____________20___г.. 4.Покупатель обязуется оплатить Продавцу затраты в размере _____________________________________________________ рублей в срок до «__»____________20___г., связанные с содержанием многоквартирного дома, в том числе: расходы связанные с приобретением приборов учета, за пользование электроэнергией, отоплением, холодной водой, за уборку мусора, за поддержание чистоты в подъезде и прилегающей к нему территории. 5.Внести изменения в договор, изложив п.3.2. в следующей редакции: п.3.2. «Уплата суммы, равной цене, указанной в 2.4. настоящего договора, производится путем внесения Покупателем денежных средств следующем порядке: сумма в размере ____________________рублей в срок до __________________20____г.» 6. Остальные условия договора остаются без изменения. 7. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является неотъемлемой частью предварительного договора №___ от ______________ 2009г. купли-продажи. 8.Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Читать еще:  Образец пенсионного удостоверения рф по старости
9 .АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН г. Новосибирск, пр. К.Маркса, 51 Р/с банк «Левобережный» (ОАО) в г. Новосибирске

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Предварительный договор – это то подтверждение намерений сторон вступить в правовые отношения, которое определяет все обязанности лиц сделки купли-продажи, а также основные условия, по которым в будущем будет подписан основной документ передачи прав собственности. Согласно с законами, указанными в Гражданском кодексе РФ, стороны сделки обязаны обговорить срок предварительного договора купли-продажи, а соответственно и срок, в течение которого они обязаны заключить сделку купли-продажи. Если срок предварительного договора письменно не установлен, то по законам он имеет силу в течение года с момента подписания. Если же к моменту истечения действия официального предварительного согласия одна из сторон не проявляет желание совершить куплю продажу, законодательно предусмотрена возможность решения данного вопроса с помощью судебного решения. Это может стать основой заключения договора. Есть возможность подать заявление в суд об отказе второй стороны участвовать в сделке, исключительно не позднее полугода после истечения периода действия предварительного договора. Если же в момент, когда срок действия, что был четко прописан в предварительном договоре, истек, и обе стороны не подали друг другу заявление о заключение основной сделки, то сам документ предварительных соглашений попросту теряет свою силу.

Когда должна быть заключена сделка?

Согласно законам, указанным в Гражданском кодексе РФ, срок предварительного договора купли-продажи может определиться такими данными:

  • Конкретной календарной датой;
  • Указание на определенное событие, которое независимо от обстоятельств наступит в конкретный день;
  • Истечение определенного периода времени (например, полгода или год).
Необходимо сказать, что в некоторых случаях срок предварительного договора купли-продажи не устанавливает определенный момент заключения сделки конкретной датой или же истечением некого периода после даты подписания предварительных соглашений. Как показывает практика, подписание основного документа сделки часто связывают с получением одной стороны свидетельства о правах собственности на объект сделки, а также факт получения продавцом полного процента от стоимости в качестве залога. Вместе с тем, подписание основного договора обязано произойти в течение обговоренного срока с момента получения вышеперечисленных документов.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Продление предварительного договора купли продажи

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Добрый день, я заключила предварительный договор купли продажи квартиры сроком на 1 год, так как в квартире ведется перепланировка и не было акта приема квартиры МВК. Через месяц срок действия договора заканчивается, а квартиру еще не сдали в эксплуатацию, ремонт затягивается минимум еще на 10 месяцев, по техническим причинам, мне они известны и кажутся убедительными. В предварительном договоре предусмотрено, что по согласованию сторон срок действия договора может быть продлен дополнительным соглашением. Можем ли мы с продавцом заключить такое допсоглашение о продлении срока, не прекратит ли это действие предварительного договора, уже заключенного нами год назад? Я заплатила часть суммы уже год назад в качестве задатка. Ни продавец, ни я не отказываемся от своих обязательств, но хотим оформить это так по закону, чтобы обе стороны были спокойны за правовую чистоту нашей сделки, новый предварительный договор мне не хотелось бы заключать, чтобы не переписывать заново расписки и прочее. Ведь в реальности мы только хотим продлить действие предварительного договора, а не изобретать новый. Как лучше это доп.соглашение составить? Спасибо заранее за помощь, Мария будет ли действительным продление предварительного договора? Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.). Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д. К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

Да, будет. Можете согласовать дополнением к предварительному договору новый срок, в который будет заключен основной договор.

Читать еще:  Образец пенсионного удостоверения рф по старости

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Если до окончания срока действия предварительного договора основной договор сторонами не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены на основании пункта 6 статьи 429 ГК РФ.
До момента окончания срока предварительного договора стороны могут заключить Соглашение об изменении условий предварительного договора в части срока заключения основного договора между сторонами. Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.

Средняя стоимость услуг юристов и адвокатов в регионе: Санкт-Петербург и область

Услуга В среднем от–до, руб. Средняя стоимость, руб.
Устные консультации 1 000 – 2 000 2 000
Письменные консультации 3 000 – 6 000 5 000
Составление документов (в т.ч. экспертных заключений) 3 000 – 10 000 6 000
Защита по уголовным делам 45 000 – 100 000 71 000
Защита по административным делам 21 000 – 37 000 29 000
Представительство по гражданским делам 24 000 – 60 000 42 000
Почасовая ставка 3 000 – 4 000 4 000

Персональная консультация

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.
Читать еще:  Функции медицинской сестры процедурного кабинета
Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос. Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Дополнительное соглашение к Предварительному договору № ___________ купли-продажи г. Новосибирск «____»_________ 20___г. Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем "Продавец", , действующего на основании доверенности б/н от 01.01.2001г., с одной стороны и Гражданин РФ _________________________, дата рождения _________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящее дополнительное соглашение к предварительному договору № ________от ____купли-продажи (далее договор) о нижеследующем: 1.Внести изменения в договор изложив п.2.4. в следующей редакции: «Стоимость Объекта составляет _____________ (_____________) рублей, сумма является окончательной и не подлежит изменению в одностороннем порядке, при условии надлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств».

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

3. Стороны пришли к соглашению, что места общего пользования, относящиеся к данной квартире будут выполнены с дополнительной отделкой: потолок – «Армстронг», пол – «Керамогранит», стены-декоративная штукатурка. Стоимость работ предусмотренных настоящим пунктом соглашения составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей. Данную денежную сумму Покупатель обязуется оплатить Продавцу в срок до «__»____________20___г.. 4.Покупатель обязуется оплатить Продавцу затраты в размере _____________________________________________________ рублей в срок до «__»____________20___г., связанные с содержанием многоквартирного дома, в том числе: расходы связанные с приобретением приборов учета, за пользование электроэнергией, отоплением, холодной водой, за уборку мусора, за поддержание чистоты в подъезде и прилегающей к нему территории. 5.Внести изменения в договор, изложив п.3.2. в следующей редакции: п.3.2. «Уплата суммы, равной цене, указанной в 2.4. настоящего договора, производится путем внесения Покупателем денежных средств следующем порядке: сумма в размере ____________________рублей в срок до __________________20____г.» 6. Остальные условия договора остаются без изменения. 7. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является неотъемлемой частью предварительного договора №___ от ______________ 2009г. купли-продажи. 8.Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Читать еще:  Продление срока реализации имущества гражданина
9 .АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН г. Новосибирск, пр. К.Маркса, 51 Р/с банк «Левобережный» (ОАО) в г. Новосибирске

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Предварительный договор – это то подтверждение намерений сторон вступить в правовые отношения, которое определяет все обязанности лиц сделки купли-продажи, а также основные условия, по которым в будущем будет подписан основной документ передачи прав собственности. Согласно с законами, указанными в Гражданском кодексе РФ, стороны сделки обязаны обговорить срок предварительного договора купли-продажи, а соответственно и срок, в течение которого они обязаны заключить сделку купли-продажи. Если срок предварительного договора письменно не установлен, то по законам он имеет силу в течение года с момента подписания. Если же к моменту истечения действия официального предварительного согласия одна из сторон не проявляет желание совершить куплю продажу, законодательно предусмотрена возможность решения данного вопроса с помощью судебного решения. Это может стать основой заключения договора. Есть возможность подать заявление в суд об отказе второй стороны участвовать в сделке, исключительно не позднее полугода после истечения периода действия предварительного договора. Если же в момент, когда срок действия, что был четко прописан в предварительном договоре, истек, и обе стороны не подали друг другу заявление о заключение основной сделки, то сам документ предварительных соглашений попросту теряет свою силу.

Когда должна быть заключена сделка?

Согласно законам, указанным в Гражданском кодексе РФ, срок предварительного договора купли-продажи может определиться такими данными:

  • Конкретной календарной датой;
  • Указание на определенное событие, которое независимо от обстоятельств наступит в конкретный день;
  • Истечение определенного периода времени (например, полгода или год).
Необходимо сказать, что в некоторых случаях срок предварительного договора купли-продажи не устанавливает определенный момент заключения сделки конкретной датой или же истечением некого периода после даты подписания предварительных соглашений. Как показывает практика, подписание основного документа сделки часто связывают с получением одной стороны свидетельства о правах собственности на объект сделки, а также факт получения продавцом полного процента от стоимости в качестве залога. Вместе с тем, подписание основного договора обязано произойти в течение обговоренного срока с момента получения вышеперечисленных документов.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Продление предварительного договора купли продажи: 12 комментариев

  1. thefeed

    Undeniably believe that which you said. Your favorite justification appeared to be on the internet the easiest thing to be aware of. I say to you, I definitely get irked while people think about worries that they just don’t know about. You managed to hit the nail upon the top and also defined out the whole thing without having side-effects , people can take a signal. Will probably be back to get more. Thanks|

  2. feed

    Hi! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing many months of hard work due to no back up. Do you have any solutions to stop hackers?|

  3. junk car buyer no title

    Hey there I am so grateful I found your blog, I really found you by mistake, while I was searching on Bing for something else, Anyways I am here now and would just like to say many thanks for a remarkable post and a all round exciting blog (I also love the theme/design), I don’t have time to browse it all at the moment but I have book-marked it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much more, Please do keep up the awesome work.|

  4. theragun prime

    I do not even know how I ended up here, but I thought this post was good. I don’t know who you are but certainly you’re going to a famous blogger if you aren’t already 😉 Cheers!|

  5. we just did 46 hat

    hi!,I like your writing so much! share we keep up a correspondence more approximately your article on AOL? I require a specialist on this house to unravel my problem. May be that’s you! Having a look forward to peer you. |

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.