Протокол ликвидация тсж по решению собственников 2015

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Деятельность ТСЖ регулируется жилищным и гражданским законодательством. Эта организация создается на бессрочной основе и может действовать до момента выявления нарушений или волеизъявления собственников. Расскажем, как происходит ликвидация ТСЖ и приведем пошаговую инструкцию закрытия в 2018 году. Нередко бывает так, что товарищество вынуждено закрыться. Это может произойти по добровольному решению членов или же по решению судебных органов в принудительном порядке. В статье рассмотрим обе ситуации.

Какая причина должна быть, и кто может ликвидировать?

Ликвидация ТСЖ – это полное прекращение деятельности товарищества. Оно влечет полный расчет с сотрудниками и поставщиками коммунальных услуг, а также закрытие лицевого расчетного счета. После ликвидации собственникам предстоит принять решение по дальнейшему управлению общим хозяйством. Для закрытия ТСЖ должны быть существенные основания. Причины ликвидации могут быть следующими:
  • окончание срока, на который планировалось открытие ТСЖ;
  • достижение цели, ради которой образовывалось товарищество;
  • нарушение законодательных норм при открытии товарищества;
  • недовольство деятельностью ТСЖ у большинства его членов;
  • признание реорганизации ТСЖ недействительной в судебном порядке;
  • признание действий товарищества незаконными в суде.
Можно сказать, что для прекращения деятельности товарищества есть две группы оснований: вынужденные обстоятельства и собственная инициатива. Если больше половины собственников изъявит желание выйти из товарищества, оно подлежит ликвидации. Кроме того, на общем собрании может быть принято решение о прекращении работы и заключении договора с управляющей компанией. Принудительная ликвидация всегда связана с выявленными нарушениями. Довольно часто они становятся причиной начала судебного разбирательства. В результате закрытие ТСЖ происходит на основании соответствующего решения суда. Инициатором ликвидации может стать:
  • собственники жилья многоквартирного дома;
  • государственные органы, контролирующие работу товарищества;
  • судебные органы власти.
Если вопрос о ликвидации не рассматривался на общем собрании или это невозможно, инициатору придется обращаться в суд. Иных вариантов не существует.

Пошаговая инструкция и особенности ликвидации Процесс ликвидации ТСЖ можно условно поделить на два этапа – подготовку и ликвидацию. Первый этап подразумевает следующий алгоритм действий:

  1. Определение инициатора.
  2. Формирование списка участников ТСЖ.
  3. Оформление заявления о намерении ликвидировать товарищество. Подписать его должны все собственники жилья, согласные с необходимостью закрытия.
  4. Передача заявления правлению товарищества или в судебный орган, занимающийся рассмотрением дела.
Второй этап будет иметь следующие шаги:
  1. Вынесение решения о закрытии ТСЖ. Это может быть оформлено протоколом общего собрания собственников или решением суда.
  2. Формирование специальной комиссии для ликвидации товарищества.
  3. Уведомление органов ФНС. Потребуется оформить заявление с внесения изменений в ЕГРЮЛ.
  4. Информирование всех собственников жилья многоквартирного дома. Это можно сделать с помощью СМИ. К примеру, через местную газету.
  5. Формирование промежуточной финансовой отчетности для вычисления задолженности перед органами государственной власти и коммунальными службами.
  6. Выплата долгов.
  7. Формирование ликвидационного баланса.
  8. Отправка документации в органы ФНС для закрытия ТСЖ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Специально созданная ликвидационная комиссия проверяет, насколько верно подготовлены документы, произведены расчеты и были ли соблюдены законодательные нормы. Кроме того, проводится полная проверка инвентаризации и сверка этих данных с первоначальным балансом.

Документы

Чтобы ликвидировать ТСЖ потребуются следующие документы:
  • заявление о прекращении деятельности – заверяется нотариально;
  • ликвидационный баланс;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • бумаги, подтверждающие уведомление ПФР о сокращении сотрудников.
Помимо этого, в зависимости от ситуации требуется предоставить протокол общего собрания или решение суда о ликвидации. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: +7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. При добровольном закрытии товарищества протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах обязательно. Текст протокола должен содержать следующие данные:
  • номер протокола;
  • адрес проведения собрания;
  • дату проведения собрания;
  • перечень участников собрания;
  • паспортные данные председателя;
  • повестку дня;
  • количественное распределение голосов;
  • принятое решение;
  • состав специальной комиссии;
  • сроки ликвидации и т.д.
Процесс голосования и результат описывается подробно. Требуется перечислить поименно, кто проголосовал «за», кто «против», а кто воздержался.

Сроки

Сроки осуществления ликвидации зависят от конкретного случая. Так, например, только принятие решения о закрытии товарищества в случае проведения судебного процесса может затянуться на несколько месяцев. После того как решение будет принято и оформлено, необходимо в течение трех дней назначить специальную ликвидационную комиссию. Члены комиссии уведомляют всех заинтересованных лиц в СМИ и указывают, что кредиторы могут обратиться с требованием о возврате долга в течение двух месяцев.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По прошествии этого времени формируется ликвидационный баланс, который должен быть подписан всеми собственниками. Только после этого можно подать документы о закрытии. Регистрация ликвидации осуществляется в течение 5-7 рабочих дней. Таким образом, можно сделать вывод, что минимальный срок завершения процедуры – 4 месяца. Если возникают какие-либо сложности, он может затянуться до года и более.

Ликвидация ТСЖ с долгами

Закрытие ТСЖ при наличии долгов происходит точно также за исключением того, что после выхода объявления о ликвидации в СМИ организации, которым должно товарищество, должны предъявить требование о своевременной выплате. Перечисления средств не произойдет до составления ликвидационного баланса. При перечислении выплат будет действовать очередность, предусмотренная законодательством. Если ТСЖ не имеет нужного количества денег для покрытия задолженностей, необходим запуск процедуры банкротства. Для этой цели привлекаются государственные органы и специальная комиссия. Таким образом, у ТСЖ с долгами есть только два варианта – расплатиться по обязательствам или объявить о банкротстве. Второй вариант доступен для товариществ, сумма задолженности которых составила более 100 тысяч рублей.

Прекращение деятельности по решению суда Чтобы ликвидировать ТСЖ в судебном порядке необходимо предоставить факты нарушений в процессе деятельности организации, а также доказать, что допущенные несоответствия не могут быть исправлены.

Читать еще:  Подведомственность и подсудность земельных споров
Довольно часто суд выносит постановление о принуждении ТСЖ к решению вопросов с инициаторами разбирательства. Если и после этого организация не уладит проблемы, суд может вынести постановление о прекращении деятельности ТСЖ. Принудительная ликвидация возможна в следующих случаях:
  • нарушение норм законодательства при оформлении;
  • допущение существенной ошибки в процессе ведения деятельности;
  • систематическое нарушение действующих норм законодательства.
Однако на практике, наиболее частой причиной ликвидации становится выход из организации более половины от общего количества собственников многоквартирного дома. В этом случае инициаторы могут подать коллективное заявление в суд и ожидать решения.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Теперь вы знаете, как происходит ликвидация ТСЖ в 2018 году. Представленная пошаговая инструкция может видоизменяться в зависимости от ситуации.

Товарищество собственников жилья – это организация, точнее, юридическое лицо. И как и всякое другое юридическое лицо, оно может прекратить свое существование. Причины на это могут быть самые разные. Не обязательно, что кто-то проворовался, и т. д. Бывает так, что возникла ситуация, когда целесообразнее сменить вид управления домом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что необходимо иметь, чтобы закрыть ТСЖ?

Иметь нужно для этого немного, а именно – желание большинства владельцев квартир, степень обоснованности дальнейшего существования лица, либо решение суда. Также создается ликвидационная комиссия.

Для начала, следует оговорить, когда может быть терминировано это лицо? Это может быть выполнено как по желанию собственников (ст. 61 ГК), так и в принудительном порядке (по решению суда). В первом случае, для того, чтобы ликвидировать товарищество, нужно, чтобы к точно такому решению пришли на общем собрании хозяева этого жилого дома. Причем, независимо от того, имеют они статус членов товарищества или нет. Количество голосов «за ликвидацию», должно составлять как минимум две трети от всего объема.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Возможен и другой вариант – когда авторитет членов товарищества говорит сам за себя : их голоса составляют менее половины от количества голосов владельцев помещений в доме. Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
  1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
  2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Принудительно товарищество может быть терминировано в судебном порядке – если его деятельность выходит за рамки Устава и законодательства; если оно более не обладает авторитетом в глазах собственников; либо его лицензия просрочена, либо владельцы помещений решили, что в плане управления домом ТСЖ им более не подходит. Инициатором этого могут быть:
  1. надзорные инстанции, либо иные заинтересованные государственные органы;
  2. инициативная группа собственников.

Пошаговая инструкция ликвидации

Собственно, сам процесс будет выглядеть так:
    Создается инициативная группа (исключительно из членов ТСЖ) и формирует реестр участников ТСЖ, готовится проект заявления.

Пример документа на фото ниже:

  • Заявление подписывается всеми инициаторами прекращения существования организации.
  • Заявление представляется главе товарищества.
  • Созывается общее собрание, где на повестке дня ставится вопрос о ликвидации.
  • Подсчитываются голоса, кто «за» (их должно быть минимум две трети от всего числа!) и кто считает, что товариществу еще имеет смысл продлить своё существование.
  • Собрание протоколируется протокол подписывает правление и другие члены товарищества.
  • Далее зависит от решения: если постановили ликвидировать, то можно переходить к следующему шагу, если нет – вопрос можно считать снятым.
  • Если решили первое – создается ликвидационная комиссия, в УФНС отсылают уведомление о прекращении деятельности.
  • Новость о грядущем событии публикуется в прессе (обычно это «Вестник государственной регистрации»).
  • Если есть кредиторы, им отправляются письма; схожим же образом должны быть уведомлены все сотрудники.
  • Необходимо рассчитаться с кредиторами и и всеми работниками.
  • Утверждается ликвидационный баланс.
  • В налоговую службу отсылается соответствующая документация.
  • Налоговая служба исключает лицо из ЕГРЮЛ.
  • Потребуются следующие бумаги (Федеральный закон № 129-ФЗ, ст. 21): С этого момента (исключение из ЕГРЮЛ) товарищество считается распущенным.

    Протокол процесса

    Это основной документ собрания жильцов и ведение его должно строго соответствовать установленным нормам. В нем не должно содержаться ничего, что бы выходило за рамки повестки дня или принятого решения. Помимо этого бумага должна содержать в себе:

    1. что вынесено на повестку дня, данные акционеров;
    2. реквизиты ТСЖ, его полное наименование;
    3. фраза о том, что собрание является внеочередным;
    4. к какому решению пришли;
    5. подписи, дата.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Заполненный документ на фото ниже:

    Способы устранения товарищества с долгами

    Может оказаться, что у товарищества есть долги перед некими третьими лицами (среди них могут быть и ресурсоснабжающие инстанции). С ними организация может быть ликвидирована стандартным порядком. Кредиторы могут заявить свои претензии на любой стадии ликвидации – то есть либо в процессе работы ликвидационной комиссии, или уже через суд.

    Если причина — банкротство

    Инициировать этот процесс могут либо сами члены организации, либо – инициативная группа (ст. 130-131 ГПК). Статья 130. Выдача судебного приказа взыскателю
      В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.
    По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    В случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета на основании судебного приказа выдается исполнительный лист, который заверяется гербовой печатью суда и направляется судом для исполнения в этой части судебному приставу-исполнителю. Исполнительный лист может направляться судом для исполнения судебному приставу-исполнителю в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    Читать еще:  Рабочее время в каникулярный период преподавателя
  • Требования к форматам судебных приказов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
  • Когда признают товарищество банкротом?
    1. Наличие долгов как минимум на сто тысяч рублей;
    2. невыполнение обязательств в течение минимум трехмесячного срока.
    Но и это еще не факт, что конец. Обычно суд назначает конкурсное производство, период оздоровления (1 год), само товарищество переходит под внешнее управление. Но если и за этот период дела не удалось поправить, тогда перспектива прекращения существования организации становится более чем реальной. Что будет выясняться?
    • Является ли банкротство преднамеренным;
    • степень участия главы товарищества.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Именно председатель будет нести наибольшую ответственность. И если окажется, что банкротство было умышленным, а в действиях главы товарищества содержится злоупотребление, то для председателя это будет означать привлечение к суду по административной, и даже уголовной статьям. Если же окажется, что товарищество разорилось не по причине злоупотреблений руководство, суд принимает решение о признании банкротом. Помимо закрытия, согласно жилищному законодательству (ст. 140 ЖК, ст. 57 ГК) товарищество может быть также реорганизовано – например в ЖСК .

    Последствия для собственников

    1. Главное, что следует усвоить собственникам – после принятия решения судом «воскресить» товарищество уже будет невозможно.
    2. Даже ликвидация не означает, что финансовые обязательства лицо может не исполнять.
    3. Может оказаться и так, что активов организации для покрытия всех расчетов может не хватить. В этом случае долги покрываются путем реализации имущества ТСЖ.

    Судебная практика

    Как показывает практика, хотя все и начинается с недовольства именно владельцев квартир, одного их решения мало и от стандартной процедуры никуда не уйти. Пример: в Кемеровской области суд отказал истцу в переходе на непосредственный способ управления домом, поскольку иск содержал только это требование и данные о мнениях жильцов. Мотивы суда были следующими – высшим органом управления ТСЖ является собрание собственников, однако никаких данных о протоколе, голосовании и принятом решении не представлено. Нет данных и о работе ликвидационной комиссии, да и о ее созыве тоже. А это значит, что отсутствуют необходимые условия для удовлетворения иска.

    Претензии по расходам ликвидационной комиссии ТСЖ

    Ликвидационная комиссия выявляет кредиторов и дебиторов, принимает меры по уплате долгов, составляет баланс организации. Смета доходов и расходов, составленная ревизорами, должна иметь свои обоснования. Члены ТСЖ могут и возразить против необоснованно завышенных показателей. Правда, это не отменяет, что они сами должны иметь для этого более чем серьезные основания. Пример. Василеостровский суд отказал истцу Васильеву В.В. в иске о необоснованно утвержденных с его точки зрения показателях, внесенных в смету комиссии. Согласно нормам действующего законодательства, ликвидационная комиссия среди своих полномочий имеет и составление сметы, нарушений в ее работе не выявлено. Таким образом получается, что и ликвидировать товарищество собственников можно, и реорганизовать, но легко это только на словах. В любом случае придется проходить стандартную процедуру и начинаться все будет с общего внеочередного собрания и составления протокола по всем правилам. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Ликвидация ТСН/ТСЖ – это прекращение ТСН/ТСЖ без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. ​

    Она осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (в том числе статьями 61-65 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой VII Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Причины ликвидации могут быть разные, но чаще всего это решение общего собрания собственников илирешение судебных инстанций.

    Процедура ликвидации организации:

    • ТСН обязано в трехдневный срок в письменной форме уведомить об этом регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемой организации с приложением решения о ликвидации ТСН по форме № Р15001, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@"Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей";
    • формирование ликвидационной комиссии (назначение ликвидатора). На общем собрание членов ТСН назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора), устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с Гражданским кодексом РФ и другими федеральными законами. С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого ТСН выступает в суде;
    • публикация сообщения о ликвидации в журнале «Вестник государственной регистрации»и составление промежуточного ликвидационного баланса. Ликвидационная комиссия в целях выявления кредиторов, а также уведомления их о принятом решении о ликвидации юридического лица в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса РФ помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами, содержащую следующие данные:
    – полное наименование ТСН; – место нахождения ТСН; – наименование органа, принявшего решение о ликвидации; – ИНН/КПП, ОГРН ликвидируемого ТСН; – порядок и сроки заявления требований кредиторами; – способ связи с ликвидационной комиссией. Приказом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 16 июня 2006 г. N САЭ-3-09/355@ учреждено средство массовой информации – журнал "Вестник государственной регистрации", в котором публикуются сведения о государственной регистрации юридических лиц. Ликвидационная комиссия обязана опубликовать в журнале «Вестник государственной регистрации» сообщение о ликвидации, а также о порядке и сроке заявления требований кредиторами.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Кредиторы в течение двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации ТСН вправе предъявить свои требования. Требования кредиторов, заявивших свои требования после истечения установленного срока, удовлетворяются за счет имущества, оставшегося после погашения задолженности перед другими кредиторами, обратившимися в установленный срок. Списать кредиторскую задолженность и включить ее в налогооблагаемые доходы при ликвидации кредитора организация-должник обязана в общеустановленном порядке. Полагается провести инвентаризацию, составить бухгалтерскую справку, выпустить приказ о списании кредиторской задолженности. Делается эта процедура в том периоде, в котором контрагент был исключен из ЕГРЮЛ и фактически прекратил существование. В связи с этим типовую проводку списания КЗ в связи с ликвидацией кредитора можно представить в следующем виде:
    Читать еще:  Сдать квартиру посуточно через агентство в москве
    Дебет (60, 62, 76) – Кредит 91-1 «Прочие доходы расходы». После 2-х месячного срока составляется баланс, в котором содержатся сведения об общем имуществе, какие требования предъявляют кредиторы и итоги их рассмотрения. Его должны подписать на собрании, потом производятся все расчеты с кредиторами, и делается окончательный баланс и подписывается на собрании. По окончании срока, отведенного для предъявления требований кредиторами, ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс. Промежуточный ликвидационный баланс – это финансовый документ, который отражает реальное финансовое состояние организации на дату прекращения предъявления требований от кредиторов. Промежуточный ликвидационный баланс составляется в соответствии с ПБУ 4/99, то есть выглядеть он должен как обычный годовой бухгалтерский баланс. Промежуточные ликвидационные балансы могут составляться неоднократно. Промежуточный ликвидационный баланс должен содержать:
    • данные о составе активов и пассивов организации, т.е. перечень запасов, затрат, денежных средств и других финансовых запасов, затрат, денежных средств и других финансовых активов
    • данные об имуществе организации, перечень основных средств, зданий и сооружений, объектов незавершенного капитального строительства и не установленного оборудования, долгосрочных финансовых вложений
    • данные о текущей дебиторской задолженности,
    • данные о текущей кредиторской задолженности, т.е. перечень требований, предъявленных кредиторами ликвидируемому юридическому лицу
    При составлении промежуточного ликвидационного баланса используются данные последнего бухгалтерского баланса, составленного до принятия решения о ликвидации юридического лица. В промежуточном ликвидационном балансе, составляемом до удовлетворения требований кредиторов, будут отражаться суммы долгов, предъявленных и списанных как до, так и после истечения срока, установленного ликвидационной комиссией.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Согласно пункту 5 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого ТСЖ производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения. В соответствии с п. 1 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации при ликвидации ТСН требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности: – в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей; – во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, и по выплате вознаграждений по авторским договорам; – в третью очередь погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; – в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами в соответствии с законом. В случае, если имеющихся денежных средств при осуществлении расчетов с кредиторами у ликвидируемого ТСН недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества ТСН с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений, а также производит выплату денежных сумм кредиторам ликвидируемого ТСН. После всех расчетов с кредиторами ТСН и проведения инвентаризации оставшейся части имущества ликвидационной комиссией составляется в ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием членов ТСН. В ликвидационном балансе должны быть отражены сведения о составе оставшегося после удовлетворения требований кредиторов имущества. Это имущество, если иное не установлено федеральными законами, направляется в соответствии с уставом ТСН на цели, в интересах которых она была создана, и (или) на благотворительные цели; Для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица в регистрирующий орган не ранее чем через два месяца с момента помещения в органах печати ликвидационной комиссией (ликвидатором) публикации о ликвидации юридического лица представляются следующие документы: – подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме № Р16001;

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    – документ об уплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины определен в подпункте 3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса РФ и составляет за государственную регистрацию ликвидации юридического лица 800 рублей; – справку или акт сверки об отсутствии задолженности перед фондами Пенсионного страхования и Фондом социального страхования. Ликвидация ТСЖ считается завершенной, а ТСН – прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

    Ликвидация по решению собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСН в случае, если члены ТСН не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Тогда процедура ликвидации будет происходить описанным выше способом.

    Ликвидация по прочим причинам.

    Среди таких причин можно выделить решение суда в случае допущенных при создании товарищества собственников недвижимости грубых нарушений закона, когда эти нарушения носят неустранимый характер. Другой причиной может быть осуществление деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов. Еще одна причина для решения суда о принудительной ликвидации ТСН может являться систематическое осуществлении товариществом собственников недвижимости деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Если процесс создания товарищества был произведен с нарушением законодательства; суд не признал реорганизацию товарищества действительной. Конкретнее ликвидирование ТСН через суд может происходить в случае плохого выполнения или не выполнения вовсе обязанностей товарищества, должностных инструкций ТСЖ его членами. Это:
    1. Общее имущество находится в плохом санитарном и техническом состоянии.
    2. Дом плохо обслуживается или не обслуживается вовсе.
    3. Не осуществляются вовремя оплата коммунальных услуг ТСН членами товарищества.
    4. Происходит ущемление прав жильцов, не входящих в членство ТСН.
    В данном случае в суд должен обратиться орган жилищного надзора государственного значения либо орган муниципального жилищного контроля и доказать следующее:
    1. В процессе создания ТСН были выявлены нарушения законодательства.
    2. Нарушается закон в процессе работы товарищества, нарушения имеют неустранимый характер.
    3. Устав ТСН не соответствует законодательству. При этом, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования, т.е. органы, которые контролируют работу товарищества направляют председателю предписание с выявленными нарушениями, которые он должен устранить в течение полугода. Если предписание не выполняется, орган вправе требовать ликвидации через суд.
    Процедура ликвидации через судебный орган такая же, как через собственников, разница лишь в том, что суд назначает ликвидационную комиссию, это может быть специальный орган или сами участники товарищества (его учредители). Если поручить процесс вышеописанным лицам невозможно, то суд может назначить в качестве ликвидатора физическое лицо, но только с его согласия по предложению того органа, который подал заявление в арбитражный суд с просьбой ликвидировать товарищество. Суд также назначает срок, в течение которого надо представить в арбитражный суд ликвидационный баланс, этот срок могут продлить.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Протокол ликвидация тсж по решению собственников 2015

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Деятельность ТСЖ регулируется жилищным и гражданским законодательством. Эта организация создается на бессрочной основе и может действовать до момента выявления нарушений или волеизъявления собственников. Расскажем, как происходит ликвидация ТСЖ и приведем пошаговую инструкцию закрытия в 2018 году. Нередко бывает так, что товарищество вынуждено закрыться. Это может произойти по добровольному решению членов или же по решению судебных органов в принудительном порядке. В статье рассмотрим обе ситуации.

    Какая причина должна быть, и кто может ликвидировать?

    Ликвидация ТСЖ – это полное прекращение деятельности товарищества. Оно влечет полный расчет с сотрудниками и поставщиками коммунальных услуг, а также закрытие лицевого расчетного счета. После ликвидации собственникам предстоит принять решение по дальнейшему управлению общим хозяйством. Для закрытия ТСЖ должны быть существенные основания. Причины ликвидации могут быть следующими:
    • окончание срока, на который планировалось открытие ТСЖ;
    • достижение цели, ради которой образовывалось товарищество;
    • нарушение законодательных норм при открытии товарищества;
    • недовольство деятельностью ТСЖ у большинства его членов;
    • признание реорганизации ТСЖ недействительной в судебном порядке;
    • признание действий товарищества незаконными в суде.
    Можно сказать, что для прекращения деятельности товарищества есть две группы оснований: вынужденные обстоятельства и собственная инициатива. Если больше половины собственников изъявит желание выйти из товарищества, оно подлежит ликвидации. Кроме того, на общем собрании может быть принято решение о прекращении работы и заключении договора с управляющей компанией. Принудительная ликвидация всегда связана с выявленными нарушениями. Довольно часто они становятся причиной начала судебного разбирательства. В результате закрытие ТСЖ происходит на основании соответствующего решения суда. Инициатором ликвидации может стать:
    • собственники жилья многоквартирного дома;
    • государственные органы, контролирующие работу товарищества;
    • судебные органы власти.
    Если вопрос о ликвидации не рассматривался на общем собрании или это невозможно, инициатору придется обращаться в суд. Иных вариантов не существует.

    Пошаговая инструкция и особенности ликвидации Процесс ликвидации ТСЖ можно условно поделить на два этапа – подготовку и ликвидацию. Первый этап подразумевает следующий алгоритм действий:

    1. Определение инициатора.
    2. Формирование списка участников ТСЖ.
    3. Оформление заявления о намерении ликвидировать товарищество. Подписать его должны все собственники жилья, согласные с необходимостью закрытия.
    4. Передача заявления правлению товарищества или в судебный орган, занимающийся рассмотрением дела.
    Второй этап будет иметь следующие шаги:
    1. Вынесение решения о закрытии ТСЖ. Это может быть оформлено протоколом общего собрания собственников или решением суда.
    2. Формирование специальной комиссии для ликвидации товарищества.
    3. Уведомление органов ФНС. Потребуется оформить заявление с внесения изменений в ЕГРЮЛ.
    4. Информирование всех собственников жилья многоквартирного дома. Это можно сделать с помощью СМИ. К примеру, через местную газету.
    5. Формирование промежуточной финансовой отчетности для вычисления задолженности перед органами государственной власти и коммунальными службами.
    6. Выплата долгов.
    7. Формирование ликвидационного баланса.
    8. Отправка документации в органы ФНС для закрытия ТСЖ.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Специально созданная ликвидационная комиссия проверяет, насколько верно подготовлены документы, произведены расчеты и были ли соблюдены законодательные нормы. Кроме того, проводится полная проверка инвентаризации и сверка этих данных с первоначальным балансом.

    Документы

    Чтобы ликвидировать ТСЖ потребуются следующие документы:
    • заявление о прекращении деятельности – заверяется нотариально;
    • ликвидационный баланс;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • бумаги, подтверждающие уведомление ПФР о сокращении сотрудников.
    Помимо этого, в зависимости от ситуации требуется предоставить протокол общего собрания или решение суда о ликвидации. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: +7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. При добровольном закрытии товарищества протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах обязательно. Текст протокола должен содержать следующие данные:
    • номер протокола;
    • адрес проведения собрания;
    • дату проведения собрания;
    • перечень участников собрания;
    • паспортные данные председателя;
    • повестку дня;
    • количественное распределение голосов;
    • принятое решение;
    • состав специальной комиссии;
    • сроки ликвидации и т.д.
    Процесс голосования и результат описывается подробно. Требуется перечислить поименно, кто проголосовал «за», кто «против», а кто воздержался.

    Сроки

    Сроки осуществления ликвидации зависят от конкретного случая. Так, например, только принятие решения о закрытии товарищества в случае проведения судебного процесса может затянуться на несколько месяцев. После того как решение будет принято и оформлено, необходимо в течение трех дней назначить специальную ликвидационную комиссию. Члены комиссии уведомляют всех заинтересованных лиц в СМИ и указывают, что кредиторы могут обратиться с требованием о возврате долга в течение двух месяцев.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    По прошествии этого времени формируется ликвидационный баланс, который должен быть подписан всеми собственниками. Только после этого можно подать документы о закрытии. Регистрация ликвидации осуществляется в течение 5-7 рабочих дней. Таким образом, можно сделать вывод, что минимальный срок завершения процедуры – 4 месяца. Если возникают какие-либо сложности, он может затянуться до года и более.

    Ликвидация ТСЖ с долгами

    Закрытие ТСЖ при наличии долгов происходит точно также за исключением того, что после выхода объявления о ликвидации в СМИ организации, которым должно товарищество, должны предъявить требование о своевременной выплате. Перечисления средств не произойдет до составления ликвидационного баланса. При перечислении выплат будет действовать очередность, предусмотренная законодательством. Если ТСЖ не имеет нужного количества денег для покрытия задолженностей, необходим запуск процедуры банкротства. Для этой цели привлекаются государственные органы и специальная комиссия. Таким образом, у ТСЖ с долгами есть только два варианта – расплатиться по обязательствам или объявить о банкротстве. Второй вариант доступен для товариществ, сумма задолженности которых составила более 100 тысяч рублей.

    Прекращение деятельности по решению суда Чтобы ликвидировать ТСЖ в судебном порядке необходимо предоставить факты нарушений в процессе деятельности организации, а также доказать, что допущенные несоответствия не могут быть исправлены.

    Читать еще:  Оценка имущества для увеличения уставного капитала
    Довольно часто суд выносит постановление о принуждении ТСЖ к решению вопросов с инициаторами разбирательства. Если и после этого организация не уладит проблемы, суд может вынести постановление о прекращении деятельности ТСЖ. Принудительная ликвидация возможна в следующих случаях:
    • нарушение норм законодательства при оформлении;
    • допущение существенной ошибки в процессе ведения деятельности;
    • систематическое нарушение действующих норм законодательства.
    Однако на практике, наиболее частой причиной ликвидации становится выход из организации более половины от общего количества собственников многоквартирного дома. В этом случае инициаторы могут подать коллективное заявление в суд и ожидать решения.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Теперь вы знаете, как происходит ликвидация ТСЖ в 2018 году. Представленная пошаговая инструкция может видоизменяться в зависимости от ситуации.

    Товарищество собственников жилья – это организация, точнее, юридическое лицо. И как и всякое другое юридическое лицо, оно может прекратить свое существование. Причины на это могут быть самые разные. Не обязательно, что кто-то проворовался, и т. д. Бывает так, что возникла ситуация, когда целесообразнее сменить вид управления домом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    Что необходимо иметь, чтобы закрыть ТСЖ?

    Иметь нужно для этого немного, а именно – желание большинства владельцев квартир, степень обоснованности дальнейшего существования лица, либо решение суда. Также создается ликвидационная комиссия.

    Для начала, следует оговорить, когда может быть терминировано это лицо? Это может быть выполнено как по желанию собственников (ст. 61 ГК), так и в принудительном порядке (по решению суда). В первом случае, для того, чтобы ликвидировать товарищество, нужно, чтобы к точно такому решению пришли на общем собрании хозяева этого жилого дома. Причем, независимо от того, имеют они статус членов товарищества или нет. Количество голосов «за ликвидацию», должно составлять как минимум две трети от всего объема.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Возможен и другой вариант – когда авторитет членов товарищества говорит сам за себя : их голоса составляют менее половины от количества голосов владельцев помещений в доме. Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
    1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
    Принудительно товарищество может быть терминировано в судебном порядке – если его деятельность выходит за рамки Устава и законодательства; если оно более не обладает авторитетом в глазах собственников; либо его лицензия просрочена, либо владельцы помещений решили, что в плане управления домом ТСЖ им более не подходит. Инициатором этого могут быть:
    1. надзорные инстанции, либо иные заинтересованные государственные органы;
    2. инициативная группа собственников.

    Пошаговая инструкция ликвидации

    Собственно, сам процесс будет выглядеть так:
      Создается инициативная группа (исключительно из членов ТСЖ) и формирует реестр участников ТСЖ, готовится проект заявления.

    Пример документа на фото ниже:

  • Заявление подписывается всеми инициаторами прекращения существования организации.
  • Заявление представляется главе товарищества.
  • Созывается общее собрание, где на повестке дня ставится вопрос о ликвидации.
  • Подсчитываются голоса, кто «за» (их должно быть минимум две трети от всего числа!) и кто считает, что товариществу еще имеет смысл продлить своё существование.
  • Собрание протоколируется протокол подписывает правление и другие члены товарищества.
  • Далее зависит от решения: если постановили ликвидировать, то можно переходить к следующему шагу, если нет – вопрос можно считать снятым.
  • Если решили первое – создается ликвидационная комиссия, в УФНС отсылают уведомление о прекращении деятельности.
  • Новость о грядущем событии публикуется в прессе (обычно это «Вестник государственной регистрации»).
  • Если есть кредиторы, им отправляются письма; схожим же образом должны быть уведомлены все сотрудники.
  • Необходимо рассчитаться с кредиторами и и всеми работниками.
  • Утверждается ликвидационный баланс.
  • В налоговую службу отсылается соответствующая документация.
  • Налоговая служба исключает лицо из ЕГРЮЛ.
  • Потребуются следующие бумаги (Федеральный закон № 129-ФЗ, ст. 21): С этого момента (исключение из ЕГРЮЛ) товарищество считается распущенным.

    Протокол процесса

    Это основной документ собрания жильцов и ведение его должно строго соответствовать установленным нормам. В нем не должно содержаться ничего, что бы выходило за рамки повестки дня или принятого решения. Помимо этого бумага должна содержать в себе:

    1. что вынесено на повестку дня, данные акционеров;
    2. реквизиты ТСЖ, его полное наименование;
    3. фраза о том, что собрание является внеочередным;
    4. к какому решению пришли;
    5. подписи, дата.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Заполненный документ на фото ниже:

    Способы устранения товарищества с долгами

    Может оказаться, что у товарищества есть долги перед некими третьими лицами (среди них могут быть и ресурсоснабжающие инстанции). С ними организация может быть ликвидирована стандартным порядком. Кредиторы могут заявить свои претензии на любой стадии ликвидации – то есть либо в процессе работы ликвидационной комиссии, или уже через суд.

    Если причина — банкротство

    Инициировать этот процесс могут либо сами члены организации, либо – инициативная группа (ст. 130-131 ГПК). Статья 130. Выдача судебного приказа взыскателю
      В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.
    По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    В случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета на основании судебного приказа выдается исполнительный лист, который заверяется гербовой печатью суда и направляется судом для исполнения в этой части судебному приставу-исполнителю. Исполнительный лист может направляться судом для исполнения судебному приставу-исполнителю в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    Читать еще:  Списание материалов в бухгалтерском учете при усн
  • Требования к форматам судебных приказов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
  • Когда признают товарищество банкротом?
    1. Наличие долгов как минимум на сто тысяч рублей;
    2. невыполнение обязательств в течение минимум трехмесячного срока.
    Но и это еще не факт, что конец. Обычно суд назначает конкурсное производство, период оздоровления (1 год), само товарищество переходит под внешнее управление. Но если и за этот период дела не удалось поправить, тогда перспектива прекращения существования организации становится более чем реальной. Что будет выясняться?
    • Является ли банкротство преднамеренным;
    • степень участия главы товарищества.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Именно председатель будет нести наибольшую ответственность. И если окажется, что банкротство было умышленным, а в действиях главы товарищества содержится злоупотребление, то для председателя это будет означать привлечение к суду по административной, и даже уголовной статьям. Если же окажется, что товарищество разорилось не по причине злоупотреблений руководство, суд принимает решение о признании банкротом. Помимо закрытия, согласно жилищному законодательству (ст. 140 ЖК, ст. 57 ГК) товарищество может быть также реорганизовано – например в ЖСК .

    Последствия для собственников

    1. Главное, что следует усвоить собственникам – после принятия решения судом «воскресить» товарищество уже будет невозможно.
    2. Даже ликвидация не означает, что финансовые обязательства лицо может не исполнять.
    3. Может оказаться и так, что активов организации для покрытия всех расчетов может не хватить. В этом случае долги покрываются путем реализации имущества ТСЖ.

    Судебная практика

    Как показывает практика, хотя все и начинается с недовольства именно владельцев квартир, одного их решения мало и от стандартной процедуры никуда не уйти. Пример: в Кемеровской области суд отказал истцу в переходе на непосредственный способ управления домом, поскольку иск содержал только это требование и данные о мнениях жильцов. Мотивы суда были следующими – высшим органом управления ТСЖ является собрание собственников, однако никаких данных о протоколе, голосовании и принятом решении не представлено. Нет данных и о работе ликвидационной комиссии, да и о ее созыве тоже. А это значит, что отсутствуют необходимые условия для удовлетворения иска.

    Претензии по расходам ликвидационной комиссии ТСЖ

    Ликвидационная комиссия выявляет кредиторов и дебиторов, принимает меры по уплате долгов, составляет баланс организации. Смета доходов и расходов, составленная ревизорами, должна иметь свои обоснования. Члены ТСЖ могут и возразить против необоснованно завышенных показателей. Правда, это не отменяет, что они сами должны иметь для этого более чем серьезные основания. Пример. Василеостровский суд отказал истцу Васильеву В.В. в иске о необоснованно утвержденных с его точки зрения показателях, внесенных в смету комиссии. Согласно нормам действующего законодательства, ликвидационная комиссия среди своих полномочий имеет и составление сметы, нарушений в ее работе не выявлено. Таким образом получается, что и ликвидировать товарищество собственников можно, и реорганизовать, но легко это только на словах. В любом случае придется проходить стандартную процедуру и начинаться все будет с общего внеочередного собрания и составления протокола по всем правилам. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Ликвидация ТСН/ТСЖ – это прекращение ТСН/ТСЖ без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. ​

    Она осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (в том числе статьями 61-65 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой VII Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Причины ликвидации могут быть разные, но чаще всего это решение общего собрания собственников илирешение судебных инстанций.

    Процедура ликвидации организации:

    • ТСН обязано в трехдневный срок в письменной форме уведомить об этом регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемой организации с приложением решения о ликвидации ТСН по форме № Р15001, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@"Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей";
    • формирование ликвидационной комиссии (назначение ликвидатора). На общем собрание членов ТСН назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора), устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с Гражданским кодексом РФ и другими федеральными законами. С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого ТСН выступает в суде;
    • публикация сообщения о ликвидации в журнале «Вестник государственной регистрации»и составление промежуточного ликвидационного баланса. Ликвидационная комиссия в целях выявления кредиторов, а также уведомления их о принятом решении о ликвидации юридического лица в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса РФ помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами, содержащую следующие данные:
    – полное наименование ТСН; – место нахождения ТСН; – наименование органа, принявшего решение о ликвидации; – ИНН/КПП, ОГРН ликвидируемого ТСН; – порядок и сроки заявления требований кредиторами; – способ связи с ликвидационной комиссией. Приказом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 16 июня 2006 г. N САЭ-3-09/355@ учреждено средство массовой информации – журнал "Вестник государственной регистрации", в котором публикуются сведения о государственной регистрации юридических лиц. Ликвидационная комиссия обязана опубликовать в журнале «Вестник государственной регистрации» сообщение о ликвидации, а также о порядке и сроке заявления требований кредиторами.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Кредиторы в течение двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации ТСН вправе предъявить свои требования. Требования кредиторов, заявивших свои требования после истечения установленного срока, удовлетворяются за счет имущества, оставшегося после погашения задолженности перед другими кредиторами, обратившимися в установленный срок. Списать кредиторскую задолженность и включить ее в налогооблагаемые доходы при ликвидации кредитора организация-должник обязана в общеустановленном порядке. Полагается провести инвентаризацию, составить бухгалтерскую справку, выпустить приказ о списании кредиторской задолженности. Делается эта процедура в том периоде, в котором контрагент был исключен из ЕГРЮЛ и фактически прекратил существование. В связи с этим типовую проводку списания КЗ в связи с ликвидацией кредитора можно представить в следующем виде:
    Читать еще:  Снижение брачного возраста 16 лет это компетенция
    Дебет (60, 62, 76) – Кредит 91-1 «Прочие доходы расходы». После 2-х месячного срока составляется баланс, в котором содержатся сведения об общем имуществе, какие требования предъявляют кредиторы и итоги их рассмотрения. Его должны подписать на собрании, потом производятся все расчеты с кредиторами, и делается окончательный баланс и подписывается на собрании. По окончании срока, отведенного для предъявления требований кредиторами, ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс. Промежуточный ликвидационный баланс – это финансовый документ, который отражает реальное финансовое состояние организации на дату прекращения предъявления требований от кредиторов. Промежуточный ликвидационный баланс составляется в соответствии с ПБУ 4/99, то есть выглядеть он должен как обычный годовой бухгалтерский баланс. Промежуточные ликвидационные балансы могут составляться неоднократно. Промежуточный ликвидационный баланс должен содержать:
    • данные о составе активов и пассивов организации, т.е. перечень запасов, затрат, денежных средств и других финансовых запасов, затрат, денежных средств и других финансовых активов
    • данные об имуществе организации, перечень основных средств, зданий и сооружений, объектов незавершенного капитального строительства и не установленного оборудования, долгосрочных финансовых вложений
    • данные о текущей дебиторской задолженности,
    • данные о текущей кредиторской задолженности, т.е. перечень требований, предъявленных кредиторами ликвидируемому юридическому лицу
    При составлении промежуточного ликвидационного баланса используются данные последнего бухгалтерского баланса, составленного до принятия решения о ликвидации юридического лица. В промежуточном ликвидационном балансе, составляемом до удовлетворения требований кредиторов, будут отражаться суммы долгов, предъявленных и списанных как до, так и после истечения срока, установленного ликвидационной комиссией.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Согласно пункту 5 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого ТСЖ производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения. В соответствии с п. 1 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации при ликвидации ТСН требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности: – в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей; – во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, и по выплате вознаграждений по авторским договорам; – в третью очередь погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; – в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами в соответствии с законом. В случае, если имеющихся денежных средств при осуществлении расчетов с кредиторами у ликвидируемого ТСН недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества ТСН с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений, а также производит выплату денежных сумм кредиторам ликвидируемого ТСН. После всех расчетов с кредиторами ТСН и проведения инвентаризации оставшейся части имущества ликвидационной комиссией составляется в ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием членов ТСН. В ликвидационном балансе должны быть отражены сведения о составе оставшегося после удовлетворения требований кредиторов имущества. Это имущество, если иное не установлено федеральными законами, направляется в соответствии с уставом ТСН на цели, в интересах которых она была создана, и (или) на благотворительные цели; Для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица в регистрирующий орган не ранее чем через два месяца с момента помещения в органах печати ликвидационной комиссией (ликвидатором) публикации о ликвидации юридического лица представляются следующие документы: – подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме № Р16001;

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    – документ об уплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины определен в подпункте 3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса РФ и составляет за государственную регистрацию ликвидации юридического лица 800 рублей; – справку или акт сверки об отсутствии задолженности перед фондами Пенсионного страхования и Фондом социального страхования. Ликвидация ТСЖ считается завершенной, а ТСН – прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

    Ликвидация по решению собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСН в случае, если члены ТСН не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Тогда процедура ликвидации будет происходить описанным выше способом.

    Ликвидация по прочим причинам.

    Среди таких причин можно выделить решение суда в случае допущенных при создании товарищества собственников недвижимости грубых нарушений закона, когда эти нарушения носят неустранимый характер. Другой причиной может быть осуществление деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов. Еще одна причина для решения суда о принудительной ликвидации ТСН может являться систематическое осуществлении товариществом собственников недвижимости деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Если процесс создания товарищества был произведен с нарушением законодательства; суд не признал реорганизацию товарищества действительной. Конкретнее ликвидирование ТСН через суд может происходить в случае плохого выполнения или не выполнения вовсе обязанностей товарищества, должностных инструкций ТСЖ его членами. Это:
    1. Общее имущество находится в плохом санитарном и техническом состоянии.
    2. Дом плохо обслуживается или не обслуживается вовсе.
    3. Не осуществляются вовремя оплата коммунальных услуг ТСН членами товарищества.
    4. Происходит ущемление прав жильцов, не входящих в членство ТСН.
    В данном случае в суд должен обратиться орган жилищного надзора государственного значения либо орган муниципального жилищного контроля и доказать следующее:
    1. В процессе создания ТСН были выявлены нарушения законодательства.
    2. Нарушается закон в процессе работы товарищества, нарушения имеют неустранимый характер.
    3. Устав ТСН не соответствует законодательству. При этом, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования, т.е. органы, которые контролируют работу товарищества направляют председателю предписание с выявленными нарушениями, которые он должен устранить в течение полугода. Если предписание не выполняется, орган вправе требовать ликвидации через суд.
    Процедура ликвидации через судебный орган такая же, как через собственников, разница лишь в том, что суд назначает ликвидационную комиссию, это может быть специальный орган или сами участники товарищества (его учредители). Если поручить процесс вышеописанным лицам невозможно, то суд может назначить в качестве ликвидатора физическое лицо, но только с его согласия по предложению того органа, который подал заявление в арбитражный суд с просьбой ликвидировать товарищество. Суд также назначает срок, в течение которого надо представить в арбитражный суд ликвидационный баланс, этот срок могут продлить.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Протокол ликвидация тсж по решению собственников 2015: 9 комментариев

    1. thefeed

      Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied on the video to make your point. You clearly know what youre talking about, why throw away your intelligence on just posting videos to your blog when you could be giving us something enlightening to read?|

    2. the feed

      Link exchange is nothing else except it is just placing the other person’s weblog link on your page at suitable place and other person will also do similar in support of you.|

    3. the feed

      Please let me know if you’re looking for a writer for your weblog. You have some really great articles and I think I would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love to write some content for your blog in exchange for a link back to mine. Please blast me an e-mail if interested. Kudos!|

    4. feed

      Heya i’m for the primary time here. I came across this board and I find It really useful & it helped me out a lot. I am hoping to present one thing again and aid others such as you helped me.|

    5. the feed

      Good post. I learn something totally new and challenging on sites I stumbleupon everyday. It will always be exciting to read through content from other authors and use something from their websites. |

    6. car buyers houston

      I’m not sure where you are getting your info, but great topic. I needs to spend some time learning more or understanding more. Thanks for great information I was looking for this information for my mission.|

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.