Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

«Газпромбанк» – один из лидеров современного финансового рынка Российской Федерации. Учреждение входит в тройку лидеров в банковской сфере. Его клиенты могут воспользоваться всем спектром банковских услуг. Особый интерес представляют ипотечные программы финансового учреждения. Сегодня в нем действует большое количество ипотек, различных по своим базовым параметрам. Следует разобраться, какая есть ипотека в «Газпромбанке» и как ее оформить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Стандартные программы

Ипотечные займы относятся к целевым. То есть гражданин берет кредит, деньги с которого должны быть потрачены на определенное имущество, в данном случае – недвижимость. В «Газпромбанке» действует большое количество программ, в которых легко запутаться. Чтобы этого не произошло, следует разобрать каждую программу по отдельности.

Ипотека от «Газпромбанка» может быть оформлена по одной из следующих стандартных программ:

1. «Первичный рынок». Она действует только в том случае, если гражданин получает заработную плату в банке и покупает жилье у одного из партнеров финансового учреждения. Срок кредита – не более тридцати лет. Максимальная сумма займа – до шестидесяти миллионов рублей. Первоначальный взнос не может быть ниже десяти процентов.
2. «Вторичный рынок». Основные параметры займа выглядят так же, как и в предыдущем случае. Единственное различие – можно приобрести квартиру, на которую уже зарегистрировано право собственности. Минимальная процентная ставка напрямую зависит от вида приобретаемого жилья.
3. «Военная ипотека». Предоставляется только участникам «НИС» (накопительно-ипотечной системы). Оформить можно не более 2,46 миллиона рублей на срок до двадцати лет. Размер первоначального взноса – не менее двадцати процентов от суммы сделки. Какие-либо комиссии не взыскиваются.
4. «Приобретение гаража/машиноместа». Потратить деньги можно только на гараж (или машиноместо). По программе предусмотрен повышенный первоначальный взнос – не менее тридцати процентов от суммы сделки. Также стоит учесть, что банк не выдаст заем, если его сумма не будет покрывать менее 15% от стоимости приобретаемого имущества.
5. «Приобретение гаража/машиноместа по двум документам». Граждане могут оформить кредит всего по двум бумагам. Однако в таком случае действуют более жесткие параметры ипотеки. Так, максимальная сумма займа ограничена 1 миллионом рублей, а размер первоначального взноса составляет 40%. Кроме того, действует повышенная процентная ставка.
6. «Ипотека по двум документам». По двум документам можно взять кредит и на приобретение жилой недвижимости, но, как и в предыдущем случае, условия кредитования отличаются. К примеру, можно взять взаймы не более десяти миллионов рублей. Также необходимо учесть, что размер первоначального взноса не может быть ниже 40% от суммы сделки.

Внимание! Выше перечислены только стандартные программы банка.

В то же время финансовое учреждение постоянно проводит акции для своих клиентов, по которым можно получить более выгодные условия кредитования. Нельзя забывать и о льготах. Кроме того, в «Газпромбанке» действуют специальные ипотечные кредиты, которыми могут воспользоваться определенные категории граждан.

Акции, льготы, специальные предложения

Ипотека от «Газпрома» может быть оформлена по одной из следующих специальных программ:

1. «Ипотека с льготным периодом». Программа дает возможность воспользоваться льготной процентной ставкой на начальных этапах кредитования. Потребуется первоначальный взнос, и его минимальный размер – 15%. Взять в кредит можно не более 45 000 000 рублей. После окончания льготного периода действует ставка 9,2% годовых.
2. «Семейная ипотека». Банк участвует в государственной программе поддержки многодетных семей. Поэтому если у граждан с начала года родился второй/третий ребенок, они могут получить ипотеку на льготных условиях. Взять взаймы можно от трех (регионы) до восьми (столица и Санкт-Петербург) миллионов рублей. По этой программе также можно получить льготный процент по продукту «Военная ипотека».
3. Совместные программы с «Газпромбанк-Инвест». В них не требуется внесения первоначального взноса. Срок кредитования – 30 лет. В случае покупки таунхауса действует повышенная процентная ставка. Кредит можно взять на двадцать лет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Также стоит учесть еще один важный нюанс. Если граждане будут использовать материнский капитал, с его помощью можно уменьшить размер первоначального взноса, но не более чем на 5%.

С действующими на данный период времени условиями акций и льготами вы всегда можете ознакомиться на официальном сайте «Газпромбанка»

Требования к заемщикам

Очевидно, что в банке действует большое количество ипотечных программ. Эта особенность выделяет финансовое учреждение на фоне других банковских организаций. Однако для оформления кредита необходимо соответствовать определенным требованиям. Так, деньги выдаются только тем гражданам, которые:

1. Обладают российским гражданством;
2. Имеют регистрацию на территории страны;
3. Старше двадцати лет;
4. Были официально трудоустроены на протяжении одного года и более (на текущем месте работы – не менее шести месяцев);
5. Обладают положительной кредитной историей. То есть не допускали просрочек по кредитам, которые были взяты ранее.

Осторожно! К моменту полного погашения обязательства заемщик должен быть в возрасте не старше 65 лет.

Также нужно обратить внимание на тот факт, что принятие решения о выдаче займа зависит от дохода гражданина. Он должен быть достаточен для обслуживания ипотеки. В некоторых случаях выдвигаются особые требования, как то: участие в «НИС», рождение второго/третьего ребенка с начала 2018 года и т. д.

Оформление займа

Процесс оформления ипотеки в «Газпромбанке» состоит из нескольких этапов. Действовать необходимо следующим образом:

1. Подобрать подходящую программу на официальном сайте банка.
2. Перейти на страницу продукта, после чего — на форму заполнения онлайн-заявки (соответствующая кнопка находится в меню кредитного калькулятора).
3. Заполнить открывшуюся форму.
4. Дождаться подтверждения со стороны банка. На это может уйти до десяти дней.
5. В случае положительного решения по заявке – оформить договор долевого участия. Если жилье покупается на вторичном рынке – провести независимую оценку и собрать документы на жилье, продавца.
6. Открыть в банке счет, на который при наличии первоначального взноса внести необходимую сумму средств.
7. Далее оформляется кредитный договор.
8. Документ, на основании которого осуществляется сделка, сдается в регистрационную палату.
9. После этого оформляется страховка, для чего необходимо обратиться в страховую компанию.
10. Завершающий этап – перечисление денег со счета, открытого для заемщика, на счет продавца недвижимости.

Справка! Вся процедура может занять определенное время, до 2 недель.

Не все продавцы будут согласны ждать. Поэтому следует запастись терпением. В случае успеха имущество будет выступать в качестве залога, но заемщик сможет сразу же пользоваться им.

Какие документы понадобятся

По условиям ипотеки «Газпрома» для получения займа придется собрать определенную документацию. В качестве примера приведем перечень бумаг, которые понадобятся для приобретения жилья на первичном рынке:

1. Личный паспорт;
2. Копия трудовой книжки/договор/контракт, в зависимости от сферы занятости;
3. СНИЛС;
4. Документ, подтверждающий уровень дохода (к примеру, справка 2-НДФЛ).

Если гражданин занимается предпринимательской деятельностью, придется представить декларацию. Для пенсионеров подойдет выписка из Пенсионного фонда. Многодетным семьям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие наличие детей.

При рефинансировании дополнительно используется первоначальный кредитный договор и выписка из банка о размере долга. От военных потребуется свидетельство участия в «НИС» (если будет оформляться «Военная ипотека»).

Особенности! Уже в процессе оформления потребуется письменное заявление, отчет оценщика, договор, заключенный с продавцом на первичном или вторичном рынке. Точный перечень документов зависит от конкретной программы.

Заключение

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подведем итоги. Сегодня в «Газпромбанке» действует большое количество ипотечных программ. Гражданин может подать заявку на любую из них. Существуют специальные предложения для определенных категорий граждан. Рассчитать ипотеку в «Газпромбанке» можно на официальном сайте. Здесь же подается онлайн-заявление на получение денег. Потенциальный заемщик должен отвечать требованиям, выдвигаемым кредитной организацией. Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях. Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных. Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее. Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.

Правовое регулирование

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

• жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
• совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
• при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них. Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

Как избежать проблем при разделе

Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян. Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков. Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита. Кроме того, многие банки стали включать в свой ипотечный договор важное условие: «При расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются». Подобный пункт договора является дополнительной страховкой для банка. Если супруги, согласившиеся с данным условием ипотечного соглашения, разведутся, и один из них откажется выплачивать ипотеку, то финансовая ответственность за выплаты полностью перейдет к другому. Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы.

Практические рекомендации

Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

• продолжать платить по кредиту;
• найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
• продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры. Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно. Кредитная организация в сложившейся ситуации может:

• согласиться на продажу ипотечной квартиры;
• потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
• обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением. В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры. Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье. Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту. В противном случае положение может только ухудшиться. Банк, не получающий выплат по кредиту, вправе продать залоговую квартиру на аукционе, причем цена реализованного жилья, как правило, бывает гораздо ниже рыночной. Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации. Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств – необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака. Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения. Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли. Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Однако и здесь возможны проблемы и «подводные камни». Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком. Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Такое имущество, согласно ФЗ «Об ипотеке», не должно выступать самостоятельным предметом ипотеки. Отказ банка также можно обжаловать в судебных инстанциях. Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту. Если банка устраивает платежеспособность второго супруга, то переход права собственности на ипотечное жилье регистрируется в территориальном регистрирующем органе. Как правило, банк за переоформление кредитного соглашения взимает комиссию (0,5% — 1% от оставшегося долга). Огромное количество финансовых организаций, работающих на рынке ипотечного кредитования, борются за внимание потенциального заемщика. Отзывы по и потеке в «Газпромбанке» не позволяют клиентам сделать однозначных выводов по вопросу того, стоит ли заключать кредитные договора или стоит поостеречься. Мнения разделились: одни утверждают, что существует огромное количество сложностей уже на этапе подачи заявки. Другие быстро оформляют ипотечный заём, легко его выплачивают досрочно и оставляют положительные характеристики как сотрудникам банка, так и условиям предоставления кредита.

Мы собрали в сети интернет разнообразные отзывы по ипотеке в «Газпромбанке», сгруппировали их по различным темам и представляем вашему вниманию. надеемся, что эта информация поможет сделать правильные выводы и принять решение о сотрудничестве с кредитной организацией или поиска более выгодных и удобных условий получения ипотеки.

Отзывы по процедуре оформления

Первая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» — это описание процедуры подачи заявки и оформления кредитного договора. И тут, как говориться, мнения заемщиков кардинально разделились. Часть их них думает, как Марина Николаевна из города Ярославль:

«Оформление ипотеки в «Газпромбанке» начала как сейчас это модно делать, с посещения сайта этой организации. там увидела, что можно подать заявку в режиме реального времени через специальную Форму анкеты. Я её заполнила и стала ждать. Время шло, но мне никто не перезванивала. Я подумала, что возможно произошел сбой и снова вернулась на сайт и опять заполнила заявку. Снова прошло 5-7 дней. И тут я решила позвонить в клиентский отдел и уточнить – все ли я делаю правильно. Позвонив, я нарвалась на откровенное хамство. После того, как я назвала свое имя и фамилию, меня даже слушать не стали. В грубой форме сотрудница мне прокричала, что раз не ответили, значит я ненадёжный клиент и никто мне никакой кредит не даст. И не стоит по 10 раз заполнять заявку и отвлекать людей от их работы.

Самое интересное, что я со психа тут же подала заявку в «Сбербанк» — так же через интернет. И уже через час мне одобрили ипотечный кредит на нужную мне сумму. Вот такое вот обслуживание в «Газпромбанке». Никому не рекомендую туда обращаться.» А вот Михаил Илларионов из города Самара придерживается совершено другого мнения:

«В 2014 году возникла острая необходимость срочно купить собственное жилье. У нас с женой на тот момент были довольно скромные накопления. Поэтому мы искали банк, в котором потребуется минимальный ипотечный первый взнос. ну и квартиру, соответственно, мы искали самую дешевую. ну, и, как вы понимаете, дешево продается та недвижимость, которая должна быть продана очень и очень срочно. Соответственно, времени у нас особого не было. нужно было все решать оперативно. И вот мы обзваниваем банки, подаем заявки. И тут на рынке появляется квартирка почти в центре, по очень привлекательной цене. Мы тут же созваниваемся с продавцами. оказывается, они срочно уезжают за границу на ПМЖ. Но нужно всю сделку провести буквально за 10 дней. Причём нам еще нужно было провести все проверки юридической чистоты. И тут наш взгляд падает на рекламу «Газпромбанка». естественно пулей бежим туда. Подаем заявку и заполняем анкету. И буквально через час нам перезвонили и сказали, что наша заявка одобрена. На следующий день мы уже были в банке с документами. Спустя 3 дня мы все оформили. А еще спустя неделю после регистрации в Росреестре банк перечислил всю сумму денег нашему продавцу квартиры. В общем все остались довольны. И вы не представляете себе, как мы радовались, что успели купить свою квартиру буквально за несколько месяцев до наступления кризиса.»

Отзывы по условиям ипотеки в «Газпромбанке»

Еще одна большая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» включает в себя условия предоставления жилищного кредита. Тут многие заемщики указывают на относительно лояльное отношение к документам, подтверждающим доходную часть семейного бюджета. Очень важный фактор заключается в том, что в «Газпромбанке» не требуют заключения брачного контракта между супругами если один из них, не является солидарным заёмщиком по заключаемому договору.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Те, кто брал ипотеку в «Газпромбанке», рассказывают про условия следующие факты. Андрей Г. г. Ноябрьск

«Ипотеку в «Газпромбанке» мы с супругой оформляли в начале 2017 года. Тогда еще были немного иные условия кредитования. Мне изначально было предложено оформить заём под 12,5 % годовых. Первоначальный взнос составлял 20 %. От меня потребовалось предоставить копию трудовой книжки и справку по форме 2-НДФЛ. Оформление договоров и регистрация прошли без особых проблем и впечатлений. Заключили договора страхования. начали выплачивать ипотеку. И спустя полгода узнали, что снижена ставка по ипотечным кредитам. Поискали информацию. Обратились в «Газпромбанк» с заявлением, где просили уменьшить процентную ставку. Думали, что откажут. Но спустя неделю нам пришел положительный ответ. провели процедуру перекредитования. Нам оформили новый договор под 9,25 %. Экономия составила за весь срок кредитования очень приличную сумму.

Но я хотел бы предостеречь остальных заемщиков. Смотрите, ребята. Государство выплачивает при покупке квартиры налоговый вычет в размере 260 000 рублей дважды. Первый раз при оформлении договора купли-продажи, а второй – после выплаты процентов по ипотеке. Так вот, существует хитрость. При повторном оформлении договора ипотеки (перекредитования под меньший процент) право на получение второго налогового вычета утрачивается. К сожалению, мы этого не знали. Надеюсь, что кому-то эта информация сохранит его деньги». Также есть и противоположение отзывы клиентов по ипотеке в «Газпромбанке» — они отображают другую сторону. Впрочем, сложно судить, кто виноват в сложившейся ситуации. Вот, например, достаточно сложный случай Ирины Николаевны из города Владимир:

«Хочу всех предостеречь от оформления кредитного ипотечного договора в «Газпромбанке». Я купила квартиру в ноябре 2016 года. Первоначальный взнос у меня был достаточно крупный – 40 %. Я предоставляла все справки о доходах по установленной налоговой форме. У меня была абсолютно белая заработная плата. При первом обращении мне была одобрена заявка и предложена процентная ставка в 10,5 процента годовых. Я конечно же очень сильно обрадовалась, поскольку в других банках на тот момент предлагались ипотечные кредиты по 14 – 16 процентов годовых. Ну и начала оформлять сделку. Провела экспертизу с оценкой рыночной стоимости квартиры. Положила свои деньги на аккредитив в «Газпромбанке». С продавцом подписали договор купли-продажи, отдали на регистрацию перехода права собственности. Подписали ипотечный договор. Все зарегистрировали. Наступило время страхования квартиры. И тут началось что-то невообразимое. Мне были выдвинуты требования оформлять полный пакет страхования. Я должна была по мнению банка заключить договора с аккредитованными с ними страховыми компаниями на страхование своей жизни, здоровья, работоспособности, титула права собственности на толкьо сто купленную квартиру. Все это мне обошлось бы в дополнительные 5 % от стоимости купленной квартиры. Ну и вдобавок обязательное страхование квартиры от всех возможных рисков. Стоимость этого полиса составила 1,5 %. В итоге общая стоимость ипотечного кредита переваливала за 17 процентов годовых. Т.е. становилась выше, чем в других банках на тот момент. Конечно же я отказалась ото всех видов страхования, помимо обязательного. В результате банк в одностороннем порядке изменил условия ипотечного кредитования. Мне была вменена ставка в 18 % годовых.»

Отзывы по выплатам ипотеки в «Газпромбанке»

Ну и на последок хотелось бы отметить, что никаких особых проблем с выплатами уже взятых на себя финансовых обязательств у клиентов этого кредитного учреждения не возникало. Все отзывы клиентов по выплатам ипотеки в «Газпромбанке» положительные.

Клиенты отмечают, что банк не создает абсолютно никаких препятствий на пути досрочного погашения взятого ипотечного кредита. В «Газпромбанке» отсутствуют скрытые комиссии и штрафные санкции, начисляемые за нарушение договорных обязательств в части преждевременного внесения платежей на ипотечный счет. Другая часть заёмщиков рассказывает с восторгом о том, что для досрочного погашения ипотеки в «Газпромбанке» не требуется писать никаких дополнительных заявлений. Достаточно вносить абсолютно любые суммы на свой ипотечный расчетный счет. В дату списания основного платежа происходит списание всей имеющейся суммы в счет погашения основного тела долга. Сразу же автоматически происходит перерасчёт всех платежей с уменьшением сроке кредитования. Таким образом клиентам удается выплатить ипотеку в два раза быстрее, чем это планировалось ранее. Посмотрите на предлагаемом видео отзыв клиента по процедуре оформления ипотеки в «Газпромбанке:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

«Газпромбанк» – один из лидеров современного финансового рынка Российской Федерации. Учреждение входит в тройку лидеров в банковской сфере. Его клиенты могут воспользоваться всем спектром банковских услуг. Особый интерес представляют ипотечные программы финансового учреждения. Сегодня в нем действует большое количество ипотек, различных по своим базовым параметрам. Следует разобраться, какая есть ипотека в «Газпромбанке» и как ее оформить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Стандартные программы

Ипотечные займы относятся к целевым. То есть гражданин берет кредит, деньги с которого должны быть потрачены на определенное имущество, в данном случае – недвижимость. В «Газпромбанке» действует большое количество программ, в которых легко запутаться. Чтобы этого не произошло, следует разобрать каждую программу по отдельности.

Ипотека от «Газпромбанка» может быть оформлена по одной из следующих стандартных программ:

1. «Первичный рынок». Она действует только в том случае, если гражданин получает заработную плату в банке и покупает жилье у одного из партнеров финансового учреждения. Срок кредита – не более тридцати лет. Максимальная сумма займа – до шестидесяти миллионов рублей. Первоначальный взнос не может быть ниже десяти процентов.
2. «Вторичный рынок». Основные параметры займа выглядят так же, как и в предыдущем случае. Единственное различие – можно приобрести квартиру, на которую уже зарегистрировано право собственности. Минимальная процентная ставка напрямую зависит от вида приобретаемого жилья.
3. «Военная ипотека». Предоставляется только участникам «НИС» (накопительно-ипотечной системы). Оформить можно не более 2,46 миллиона рублей на срок до двадцати лет. Размер первоначального взноса – не менее двадцати процентов от суммы сделки. Какие-либо комиссии не взыскиваются.
4. «Приобретение гаража/машиноместа». Потратить деньги можно только на гараж (или машиноместо). По программе предусмотрен повышенный первоначальный взнос – не менее тридцати процентов от суммы сделки. Также стоит учесть, что банк не выдаст заем, если его сумма не будет покрывать менее 15% от стоимости приобретаемого имущества.
5. «Приобретение гаража/машиноместа по двум документам». Граждане могут оформить кредит всего по двум бумагам. Однако в таком случае действуют более жесткие параметры ипотеки. Так, максимальная сумма займа ограничена 1 миллионом рублей, а размер первоначального взноса составляет 40%. Кроме того, действует повышенная процентная ставка.
6. «Ипотека по двум документам». По двум документам можно взять кредит и на приобретение жилой недвижимости, но, как и в предыдущем случае, условия кредитования отличаются. К примеру, можно взять взаймы не более десяти миллионов рублей. Также необходимо учесть, что размер первоначального взноса не может быть ниже 40% от суммы сделки.

Внимание! Выше перечислены только стандартные программы банка.

В то же время финансовое учреждение постоянно проводит акции для своих клиентов, по которым можно получить более выгодные условия кредитования. Нельзя забывать и о льготах. Кроме того, в «Газпромбанке» действуют специальные ипотечные кредиты, которыми могут воспользоваться определенные категории граждан.

Акции, льготы, специальные предложения

Ипотека от «Газпрома» может быть оформлена по одной из следующих специальных программ:

1. «Ипотека с льготным периодом». Программа дает возможность воспользоваться льготной процентной ставкой на начальных этапах кредитования. Потребуется первоначальный взнос, и его минимальный размер – 15%. Взять в кредит можно не более 45 000 000 рублей. После окончания льготного периода действует ставка 9,2% годовых.
2. «Семейная ипотека». Банк участвует в государственной программе поддержки многодетных семей. Поэтому если у граждан с начала года родился второй/третий ребенок, они могут получить ипотеку на льготных условиях. Взять взаймы можно от трех (регионы) до восьми (столица и Санкт-Петербург) миллионов рублей. По этой программе также можно получить льготный процент по продукту «Военная ипотека».
3. Совместные программы с «Газпромбанк-Инвест». В них не требуется внесения первоначального взноса. Срок кредитования – 30 лет. В случае покупки таунхауса действует повышенная процентная ставка. Кредит можно взять на двадцать лет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Также стоит учесть еще один важный нюанс. Если граждане будут использовать материнский капитал, с его помощью можно уменьшить размер первоначального взноса, но не более чем на 5%.

С действующими на данный период времени условиями акций и льготами вы всегда можете ознакомиться на официальном сайте «Газпромбанка»

Требования к заемщикам

Очевидно, что в банке действует большое количество ипотечных программ. Эта особенность выделяет финансовое учреждение на фоне других банковских организаций. Однако для оформления кредита необходимо соответствовать определенным требованиям. Так, деньги выдаются только тем гражданам, которые:

1. Обладают российским гражданством;
2. Имеют регистрацию на территории страны;
3. Старше двадцати лет;
4. Были официально трудоустроены на протяжении одного года и более (на текущем месте работы – не менее шести месяцев);
5. Обладают положительной кредитной историей. То есть не допускали просрочек по кредитам, которые были взяты ранее.

Осторожно! К моменту полного погашения обязательства заемщик должен быть в возрасте не старше 65 лет.

Также нужно обратить внимание на тот факт, что принятие решения о выдаче займа зависит от дохода гражданина. Он должен быть достаточен для обслуживания ипотеки. В некоторых случаях выдвигаются особые требования, как то: участие в «НИС», рождение второго/третьего ребенка с начала 2018 года и т. д.

Оформление займа

Процесс оформления ипотеки в «Газпромбанке» состоит из нескольких этапов. Действовать необходимо следующим образом:

1. Подобрать подходящую программу на официальном сайте банка.
2. Перейти на страницу продукта, после чего — на форму заполнения онлайн-заявки (соответствующая кнопка находится в меню кредитного калькулятора).
3. Заполнить открывшуюся форму.
4. Дождаться подтверждения со стороны банка. На это может уйти до десяти дней.
5. В случае положительного решения по заявке – оформить договор долевого участия. Если жилье покупается на вторичном рынке – провести независимую оценку и собрать документы на жилье, продавца.
6. Открыть в банке счет, на который при наличии первоначального взноса внести необходимую сумму средств.
7. Далее оформляется кредитный договор.
8. Документ, на основании которого осуществляется сделка, сдается в регистрационную палату.
9. После этого оформляется страховка, для чего необходимо обратиться в страховую компанию.
10. Завершающий этап – перечисление денег со счета, открытого для заемщика, на счет продавца недвижимости.

Справка! Вся процедура может занять определенное время, до 2 недель.

Не все продавцы будут согласны ждать. Поэтому следует запастись терпением. В случае успеха имущество будет выступать в качестве залога, но заемщик сможет сразу же пользоваться им.

Какие документы понадобятся

По условиям ипотеки «Газпрома» для получения займа придется собрать определенную документацию. В качестве примера приведем перечень бумаг, которые понадобятся для приобретения жилья на первичном рынке:

1. Личный паспорт;
2. Копия трудовой книжки/договор/контракт, в зависимости от сферы занятости;
3. СНИЛС;
4. Документ, подтверждающий уровень дохода (к примеру, справка 2-НДФЛ).

Если гражданин занимается предпринимательской деятельностью, придется представить декларацию. Для пенсионеров подойдет выписка из Пенсионного фонда. Многодетным семьям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие наличие детей.

При рефинансировании дополнительно используется первоначальный кредитный договор и выписка из банка о размере долга. От военных потребуется свидетельство участия в «НИС» (если будет оформляться «Военная ипотека»).

Особенности! Уже в процессе оформления потребуется письменное заявление, отчет оценщика, договор, заключенный с продавцом на первичном или вторичном рынке. Точный перечень документов зависит от конкретной программы.

Заключение

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подведем итоги. Сегодня в «Газпромбанке» действует большое количество ипотечных программ. Гражданин может подать заявку на любую из них. Существуют специальные предложения для определенных категорий граждан. Рассчитать ипотеку в «Газпромбанке» можно на официальном сайте. Здесь же подается онлайн-заявление на получение денег. Потенциальный заемщик должен отвечать требованиям, выдвигаемым кредитной организацией. Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях. Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных. Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее. Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.

Правовое регулирование

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

• жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
• совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
• при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них. Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

Как избежать проблем при разделе

Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян. Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков. Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита. Кроме того, многие банки стали включать в свой ипотечный договор важное условие: «При расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются». Подобный пункт договора является дополнительной страховкой для банка. Если супруги, согласившиеся с данным условием ипотечного соглашения, разведутся, и один из них откажется выплачивать ипотеку, то финансовая ответственность за выплаты полностью перейдет к другому. Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы.

Практические рекомендации

Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

• продолжать платить по кредиту;
• найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
• продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры. Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно. Кредитная организация в сложившейся ситуации может:

• согласиться на продажу ипотечной квартиры;
• потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
• обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением. В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры. Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье. Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту. В противном случае положение может только ухудшиться. Банк, не получающий выплат по кредиту, вправе продать залоговую квартиру на аукционе, причем цена реализованного жилья, как правило, бывает гораздо ниже рыночной. Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации. Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств – необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака. Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения. Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли. Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Однако и здесь возможны проблемы и «подводные камни». Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком. Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Такое имущество, согласно ФЗ «Об ипотеке», не должно выступать самостоятельным предметом ипотеки. Отказ банка также можно обжаловать в судебных инстанциях. Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту. Если банка устраивает платежеспособность второго супруга, то переход права собственности на ипотечное жилье регистрируется в территориальном регистрирующем органе. Как правило, банк за переоформление кредитного соглашения взимает комиссию (0,5% — 1% от оставшегося долга). Огромное количество финансовых организаций, работающих на рынке ипотечного кредитования, борются за внимание потенциального заемщика. Отзывы по и потеке в «Газпромбанке» не позволяют клиентам сделать однозначных выводов по вопросу того, стоит ли заключать кредитные договора или стоит поостеречься. Мнения разделились: одни утверждают, что существует огромное количество сложностей уже на этапе подачи заявки. Другие быстро оформляют ипотечный заём, легко его выплачивают досрочно и оставляют положительные характеристики как сотрудникам банка, так и условиям предоставления кредита.

Мы собрали в сети интернет разнообразные отзывы по ипотеке в «Газпромбанке», сгруппировали их по различным темам и представляем вашему вниманию. надеемся, что эта информация поможет сделать правильные выводы и принять решение о сотрудничестве с кредитной организацией или поиска более выгодных и удобных условий получения ипотеки.

Отзывы по процедуре оформления

Первая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» — это описание процедуры подачи заявки и оформления кредитного договора. И тут, как говориться, мнения заемщиков кардинально разделились. Часть их них думает, как Марина Николаевна из города Ярославль:

«Оформление ипотеки в «Газпромбанке» начала как сейчас это модно делать, с посещения сайта этой организации. там увидела, что можно подать заявку в режиме реального времени через специальную Форму анкеты. Я её заполнила и стала ждать. Время шло, но мне никто не перезванивала. Я подумала, что возможно произошел сбой и снова вернулась на сайт и опять заполнила заявку. Снова прошло 5-7 дней. И тут я решила позвонить в клиентский отдел и уточнить – все ли я делаю правильно. Позвонив, я нарвалась на откровенное хамство. После того, как я назвала свое имя и фамилию, меня даже слушать не стали. В грубой форме сотрудница мне прокричала, что раз не ответили, значит я ненадёжный клиент и никто мне никакой кредит не даст. И не стоит по 10 раз заполнять заявку и отвлекать людей от их работы.

Самое интересное, что я со психа тут же подала заявку в «Сбербанк» — так же через интернет. И уже через час мне одобрили ипотечный кредит на нужную мне сумму. Вот такое вот обслуживание в «Газпромбанке». Никому не рекомендую туда обращаться.» А вот Михаил Илларионов из города Самара придерживается совершено другого мнения:

«В 2014 году возникла острая необходимость срочно купить собственное жилье. У нас с женой на тот момент были довольно скромные накопления. Поэтому мы искали банк, в котором потребуется минимальный ипотечный первый взнос. ну и квартиру, соответственно, мы искали самую дешевую. ну, и, как вы понимаете, дешево продается та недвижимость, которая должна быть продана очень и очень срочно. Соответственно, времени у нас особого не было. нужно было все решать оперативно. И вот мы обзваниваем банки, подаем заявки. И тут на рынке появляется квартирка почти в центре, по очень привлекательной цене. Мы тут же созваниваемся с продавцами. оказывается, они срочно уезжают за границу на ПМЖ. Но нужно всю сделку провести буквально за 10 дней. Причём нам еще нужно было провести все проверки юридической чистоты. И тут наш взгляд падает на рекламу «Газпромбанка». естественно пулей бежим туда. Подаем заявку и заполняем анкету. И буквально через час нам перезвонили и сказали, что наша заявка одобрена. На следующий день мы уже были в банке с документами. Спустя 3 дня мы все оформили. А еще спустя неделю после регистрации в Росреестре банк перечислил всю сумму денег нашему продавцу квартиры. В общем все остались довольны. И вы не представляете себе, как мы радовались, что успели купить свою квартиру буквально за несколько месяцев до наступления кризиса.»

Отзывы по условиям ипотеки в «Газпромбанке»

Еще одна большая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» включает в себя условия предоставления жилищного кредита. Тут многие заемщики указывают на относительно лояльное отношение к документам, подтверждающим доходную часть семейного бюджета. Очень важный фактор заключается в том, что в «Газпромбанке» не требуют заключения брачного контракта между супругами если один из них, не является солидарным заёмщиком по заключаемому договору.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Те, кто брал ипотеку в «Газпромбанке», рассказывают про условия следующие факты. Андрей Г. г. Ноябрьск

«Ипотеку в «Газпромбанке» мы с супругой оформляли в начале 2017 года. Тогда еще были немного иные условия кредитования. Мне изначально было предложено оформить заём под 12,5 % годовых. Первоначальный взнос составлял 20 %. От меня потребовалось предоставить копию трудовой книжки и справку по форме 2-НДФЛ. Оформление договоров и регистрация прошли без особых проблем и впечатлений. Заключили договора страхования. начали выплачивать ипотеку. И спустя полгода узнали, что снижена ставка по ипотечным кредитам. Поискали информацию. Обратились в «Газпромбанк» с заявлением, где просили уменьшить процентную ставку. Думали, что откажут. Но спустя неделю нам пришел положительный ответ. провели процедуру перекредитования. Нам оформили новый договор под 9,25 %. Экономия составила за весь срок кредитования очень приличную сумму.

Но я хотел бы предостеречь остальных заемщиков. Смотрите, ребята. Государство выплачивает при покупке квартиры налоговый вычет в размере 260 000 рублей дважды. Первый раз при оформлении договора купли-продажи, а второй – после выплаты процентов по ипотеке. Так вот, существует хитрость. При повторном оформлении договора ипотеки (перекредитования под меньший процент) право на получение второго налогового вычета утрачивается. К сожалению, мы этого не знали. Надеюсь, что кому-то эта информация сохранит его деньги». Также есть и противоположение отзывы клиентов по ипотеке в «Газпромбанке» — они отображают другую сторону. Впрочем, сложно судить, кто виноват в сложившейся ситуации. Вот, например, достаточно сложный случай Ирины Николаевны из города Владимир:

«Хочу всех предостеречь от оформления кредитного ипотечного договора в «Газпромбанке». Я купила квартиру в ноябре 2016 года. Первоначальный взнос у меня был достаточно крупный – 40 %. Я предоставляла все справки о доходах по установленной налоговой форме. У меня была абсолютно белая заработная плата. При первом обращении мне была одобрена заявка и предложена процентная ставка в 10,5 процента годовых. Я конечно же очень сильно обрадовалась, поскольку в других банках на тот момент предлагались ипотечные кредиты по 14 – 16 процентов годовых. Ну и начала оформлять сделку. Провела экспертизу с оценкой рыночной стоимости квартиры. Положила свои деньги на аккредитив в «Газпромбанке». С продавцом подписали договор купли-продажи, отдали на регистрацию перехода права собственности. Подписали ипотечный договор. Все зарегистрировали. Наступило время страхования квартиры. И тут началось что-то невообразимое. Мне были выдвинуты требования оформлять полный пакет страхования. Я должна была по мнению банка заключить договора с аккредитованными с ними страховыми компаниями на страхование своей жизни, здоровья, работоспособности, титула права собственности на толкьо сто купленную квартиру. Все это мне обошлось бы в дополнительные 5 % от стоимости купленной квартиры. Ну и вдобавок обязательное страхование квартиры от всех возможных рисков. Стоимость этого полиса составила 1,5 %. В итоге общая стоимость ипотечного кредита переваливала за 17 процентов годовых. Т.е. становилась выше, чем в других банках на тот момент. Конечно же я отказалась ото всех видов страхования, помимо обязательного. В результате банк в одностороннем порядке изменил условия ипотечного кредитования. Мне была вменена ставка в 18 % годовых.»

Отзывы по выплатам ипотеки в «Газпромбанке»

Ну и на последок хотелось бы отметить, что никаких особых проблем с выплатами уже взятых на себя финансовых обязательств у клиентов этого кредитного учреждения не возникало. Все отзывы клиентов по выплатам ипотеки в «Газпромбанке» положительные.

Клиенты отмечают, что банк не создает абсолютно никаких препятствий на пути досрочного погашения взятого ипотечного кредита. В «Газпромбанке» отсутствуют скрытые комиссии и штрафные санкции, начисляемые за нарушение договорных обязательств в части преждевременного внесения платежей на ипотечный счет. Другая часть заёмщиков рассказывает с восторгом о том, что для досрочного погашения ипотеки в «Газпромбанке» не требуется писать никаких дополнительных заявлений. Достаточно вносить абсолютно любые суммы на свой ипотечный расчетный счет. В дату списания основного платежа происходит списание всей имеющейся суммы в счет погашения основного тела долга. Сразу же автоматически происходит перерасчёт всех платежей с уменьшением сроке кредитования. Таким образом клиентам удается выплатить ипотеку в два раза быстрее, чем это планировалось ранее. Посмотрите на предлагаемом видео отзыв клиента по процедуре оформления ипотеки в «Газпромбанке:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно