Размер госпошлины при покупке земельного участка

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/120 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, и созданного на нем жилого дома

Вопрос: Согласно письму Минфина РФ от 30.09.2010 N 03-05-06-03/109 госпошлина за регистрацию сделок с жилой недвижимостью составляет 1000 руб. 1. В ст. 333.33 НК РФ нет разделения жилая-нежилая недвижимость 2. В Росреестре отказываются принимать документы на регистрацию с оплаченной пошлиной 1000 руб., а отправляют оплачивать 200 руб. согласно подп. 24 п. 1 ст. 333.33 при регистрации купли-продажи недвижимости на садовом участке. Прошу сообщить размер пошлины за регистрацию сделки купли-продажи земельного участка с садовым домом: за землю и за дом. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, и созданного на нем жилого дома, и сообщает, что поскольку не представлены необходимые документы по существу затронутого вопроса, дать однозначный ответ не представляется возможным. При этом следует учитывать, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 – 26, 28 – 31 и 61 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей. Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей. В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон N 122) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Учитывая изложенное, если на основании договора продажи к покупателю переходят права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то государственная пошлина уплачивается в размере 200 рублей согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. Что же касается государственной регистрации перехода права на ранее созданный объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная пошлина должна уплачиваться в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, поскольку уплата государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, производится только при первоначальной государственной регистрации права собственности на данный объект, которая подтверждает факт его создания.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
Читать еще:  Пенсия по инвалидности военнослужащим по контракту
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/120 Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

Разъяснено, какая пошлина уплачивается за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Для физлица она составляет 200 руб. Что же касается госрегистрации перехода права на ранее созданный объект недвижимости, находящийся на таком земельном участке, то за нее придется заплатить пошлину в размере 1 тыс. и 15 тыс. руб. (для физлиц и организаций соответственно). Если речь идет о первоначальной госрегистрации права собственности на данный объект, которая подтверждает факт его создания, то пошлина составляет 200 руб. В процессе оформления сделки по купле-продаже недвижимого имущества граждане или юридические лица в обязательном порядке должны оплачивать определенную сумму государственной пошлины. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! В связи с этим следует разобраться в том, как устанавливается госпошлина при покупке земельного участка в 2019 году и кто ее оплачивает.

Что это и стоит ли учесть

Госпошлина представляет собой определенную сумму, которую взыскивают с различных юридических или физических лиц в процессе проведения каких-либо операций в нотариальных агентствах, судах, Росреестре или Миграционной службе. Есть несколько ситуаций, при которых государственная пошлина должна оплачиваться в обязательном порядке:
  • рассмотрение каких-либо исковых заявлений;
  • взыскание компенсации за нанесенный ущерб или алиментов;
  • раздел имущества;
  • решение в суде наследственных вопросов;
  • нотариальное заверение различной документации;
  • оформление брачных отношений;
  • выдача заграничного или российского паспорта;
  • оформление регистрации прав собственности или договоров, связанных с переуступкой прав;
  • регистрация частных предпринимателей или юридических лиц;
  • оформление выписки из каких-либо реестров;
  • регистрация собственного автомобиля.
Процедура взыскания государственной пошлины прописана в главе 25.3 Налогового кодекса, и в частности, там говорится о том, что в процессе регистрации права собственности она оплачивается новым собственником недвижимого имущества, в то время как сумма, оплачиваемая при регистрации договора, является обязанностью обеих сторон и может быть разделена между ними в равных долях.
Сторона сделки оплачивает ее самостоятельно, а если же это невозможно при наличии уважительных причин, то в таком случае внесение требуемой суммы может осуществляться уполномоченным представителем.
Освобождаются от необходимости выплаты государственной пошлины только малообеспеченные лица или же представители местных органов власти.

Начальные вопросы

У большинства граждан появляется огромнейшее количество вопросов в процессе регистрации подобных соглашений, в связи с чем стоит изначально разобраться с наиболее распространенными.

Особенности процедуры

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Ключевое, на что нужно обратить свое внимание – это то, что оплата государственной пошлины осуществляется до того, как будет зарегистрирована сделка, и к моменту подачи всей необходимой документации в орган Росреестра требуемая квитанция уже должна присутствовать у заявителя, так как при отсутствии этого документа провести процедуру регистрации не получится. На практике же, конечно, важности никакой в этом нет и главное, чтобы сумма была оплачена без каких-либо остатков, а на чье имя будет оформлена квитанция — сотрудники не смотрят. Пошлина не оплачивается в случае приобретения квартиры в ипотеку, а помимо этого, есть лица, которые не оплачивают ее, а именно:
  • представители органов местного самоуправления или государственной власти;
  • граждане, имеющие признанный статус малоимущих;
  • все собственники, если регистрация осуществляется по причине внесения каких-либо корректировок в действующее законодательство.
Таким образом, даже льготные категории граждан при проведении таких операций в обязательном порядке оплачивают установленную государственную пошлину, если не относятся к одной из указанных выше категорий. Как происходит оплата по договору аренды земельного участка — узнайте далее.

Когда вносится оплата

Оплачивать государственную пошлину нужно при проведении любых сделок с недвижимостью. С точки зрения действующего законодательства к данной категории относятся любые объекты, которые прочно связаны с земельным участком или же являются его частью, а помимо этого, сюда входят и прочие объекты, проведение сделок с которыми предусматривает соблюдение особых условий.
В процессе проведения регистрации для внесения записей в единый реестр сторонам нужно оплатить пошлину, причем для недвижимости она оплачивает при наложении ограничений, передаче прав собственности, а также права пользования чужим имуществом.
Оплата пошлины не предусматривается только при проведении тех сделок, которые не должны регистрироваться государственными органами.
Читать еще:  Учет командировочных расходов в бухгалтерском учете

Порядок уплаты

Оплата государственной пошлины осуществляется в момент обращения за предоставлением каких-либо государственных услуг до того, как будет подано соответствующее заявление. Факт внесения соответствующей оплаты осуществляется квитанцией, оформленной по установленной форме и выданной в банковской организации, а также квитанцией, полученной в кассе или от должностного лица государственного органа.

Размер госпошлины при покупке земельного участка

Тип государственной услуги Установленная государственная пошлина (в рублях)
Регистрация прав собственности, каких-либо обременений на недвижимость, договоров об отчуждении прав собственности, за исключением тех операций, которые являются юридически значимыми.
  • 2 000 – для физических лиц;
  • 22 000 – для юридических лиц.
Государственная регистрация общей долевой собственности лиц, имеющих инвестиционные паи на недвижимость, входящих в паевой инвестиционный фонд 22 000
Государственная регистрация права собственности на определенную долю в долевом имуществе, расположенном на территории многоквартирного дома. 200
Государственная регистрация права собственности определенного физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения дачного или подсобного хозяйства, а также садоводства, огородничества, индивидуального жилищного или гаражного строительства 350
Государственная регистрация прав на земельные участки, находящиеся в составе территорий, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, не считая юридически значимых действий 350
Государственная регистрация права собственности на долю в участках, находящихся в долевой собственности и относящихся к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности. 100
Внесение корректировок в записи в едином реестре на недвижимость
  • 350 – для физических лиц;
  • 1 000 – для юридических лиц.
Государственная регистрация договоров об ипотеке, за исключением случаев, прописанных в главе 25.3 Налогового кодекса
  • 1 000 – для физических лиц;
  • 4 000 — для юридических лиц.
Государственная регистрация договоров о корректировке или расторжении договора об ипотеке
  • 200 – для физических лиц;
  • 600 – для юридических лиц.
Государственная регистрация смены залогодержателя или владельца закладной 1 600 или 350 соответственно
Государственная регистрация договора, подтверждающего регистрацию в долевом строительстве
  • 350 – для физических лиц;
  • 6 000 – для юридических лиц.
Государственная регистрация договора о внесении корректировок или расторжения договора участия в долевом строительстве 350
Государственная регистрация сервитутов
  • 1 500 – для физических лиц;
  • 6 000 – для юридических лиц.
Внесение корректировок в регистрационные записи об ипотеке 350
Повторная выдача свидетельства о регистрации прав собственности
  • 350 – для физических лиц;
  • 1 000 – для юридических лиц.
Последующие действия уполномоченных органов, связанные с лицензированием 3 500-7 500

Прочие особенности

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации оформление договора может предусматривать множество других особенностей, которые также нужно учитывать.

Ситуации, попадающие под исключения

Государственную пошлину не нужно оплачивать в следующих ситуациях:
  • государственная регистрация (далее ГР) права оперативного управления какой-либо недвижимостью, которая является собственностью муниципальных или государственных органов;
  • ГР обременений на какие-либо земельные участки, которые используются в целях развития северного оленеводства;
  • ГР права бессрочного использования земельных участков, являющихся муниципальной или государственной собственностью;
  • внесение корректировок в единый реестр в случае изменения каких-либо законодательных норм;
  • внесение корректировок в единый реестр в случае предоставления компанией уточненной информации об определенной недвижимости в том порядке, который прописан в статье 17 указанного Закона;
  • ГР арестов или же, наоборот, прекращения арестов, наложенных на определенную недвижимость;
  • ГР ипотеки, возникшей на основании закона, а также погашение имеющейся регистрационной записи об ипотеке;
  • ГР договора о внесении корректировок в содержание закладной, включая возможное внесение соответствующих корректировок в записи единого реестра;
  • оформление закладной;
  • ГР права, которое появилось до введения в законную силу Закона, на объект недвижимости в процессе оформления государственной регистрации передачи права собственности или сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости;
  • ГР прекращения права собственности у определенного лица в связи с тем, что оно было передано новому лицу;
  • ГР снятия ограничений в использовании определенной недвижимости;
  • ГР прав собственности на какие-либо автомобильные дороги, предоставленные в доверительное управление определенному юридическому лицу, которое было сформировано в виде государственной компании, а также на различные земельные участки, предоставляемые в аренду таким юридическим лицам;
  • государственная регистрация лишения прав в процессе регистрации других видов права за этим же правообладателем.

Вариация налога и квитанция

После оплаты гражданину предоставляется квитанция, подтверждающая внесение требуемой суммы по почте или через кассу банка, а также чек, если проведение платежной операции осуществляется через специализированные терминалы самообслуживания или Интернет. Квитанция представляет собой документ, которым подтверждается факт оплаты требуемой суммы в бюджет, в связи с чем она и предоставляется в регистрирующий орган. При этом с любой такой документации в обязательном порядке делается копия, которая также будет подаваться уполномоченным сотрудникам, так как оригинал после окончания регистрации возвращается заявителю.
Читать еще:  Процедура продажи комнаты в коммунальной квартире

Услуги специалистов

Самой важной частью затрат, присутствующих в процессе узаконивания земельного участка, является необходимость оплаты услуг кадастрового инженера, необходимых для проведения межевых работ, а также определения точных границ указанного земельного участка.
Стоимость данных услуг будет непосредственно зависеть от того, в каком регионе находится надел, какую он имеет площадь, а также других технических характеристик, в связи с чем стандартный диапазон составляет от 5 000 до 25 000 рублей.
Проведение геодезической съемки, необходимой для оформления межевого плана, стоит от 5 000 до 20 000 рублей, но проведение данной процедуры требуется далеко не всегда. Заверение подлинности каждого отдельного документа или же удостоверение заполненной нотариальной доверенности для представления интересов правообладателя оплачивается на сумму 200 рублей государственной пошлины, а также дополнительную плату, установленную нотариусом.
Также оплачивать услуги нотариуса нужно тем гражданам, которые получают определенную территорию в наследство. Точная сумма затрат в данном случае будет непосредственно зависеть от категории родства, а также кадастровой стоимости участка.
Стандартный нотариальный тариф составляет 0.3% от установленной рыночной цены имущества, если речь идет о ближайших родственниках, а также 0.6% для всех остальных. Дополнительно нужно будет внести сумму за услуги нотариуса, которая составляет примерно 5 000 рублей.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Про максимальные и минимальные сроки аренды земельного участка читайте в этой статье. Также узнайте, как рассчитать стоимость аренды земельного участка.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Государственные услуги по регистрации прав собственности на земельный участок облагаются сбором. Такой платеж называется госпошлиной.

    Чем является госпошлина

    Госпошлина – вид налога, который уплачивается в пользу государства за регистрационные услуги. Плательщиками являются юридические и физические лица. Тарифы для организаций выше, чем для граждан. Вопросы выплаты госпошлины за постановку частного дома на учет в Единый государственный регистр недвижимости (ЕГРН) регламентируются:

    • Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость»;
    • статьей 333.16 и 333.35 НК РФ.
    ВАЖНО! Размер налога может меняться, поэтому перед оплатой проверьте действующий тариф.

    Обязательно ли платить госпошлину

    Оплачивать госпошлину за регистрацию договора аренды земельного участка, продажу или дарение обязаны все граждане. Исключение составляют малоимущее население. Для использования льготы подтверждается право на преференцию. Требуется предоставить справку из управления соцзащиты населения.

    На что распространяется госпошлина при оформлении недвижимости

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Государственный налоговый сбор взимается за следующие сделки с недвижимостью:
    • приобретение и продажа;
    • приватизация;
    • аренда и сервитут;
    • обмен;
    • дарение;
    • получение по наследству.
    ВАЖНО! Обязательства по выплате госпошлины при регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости возлагаются на лицо, приобретающее права собственности.

    Размер пошлины за оказание государственных услуги при регистрации

    Тариф сбора устанавливается налоговым законодательством на федеральном уровне. Размер платежа одинаков для всех регионов страны. Сумма к уплате для граждан зависит от целевого назначения участков и зданий:
    • для частных домов и квартир – 2 тыс. р.;
    • для участков под индивидуальное жилищное строительство – 2 тыс. р.;
    • для земель под личное подсобное хозяйство, строительство гаража, садоводство и огородничество – 350 р.;
    • для надела сельскохозяйственного назначения – 350 р.
    ВАЖНО! Если по договору покупателей два или больше, размер сбора делится между ними. Если госпошлина на оформление земельного участка для двух покупателей будет равна 2 тыс. р., каждый заплатит по 1 тыс. р.

    Как оплатить

    Вносится платеж следующими способами:
    • в банке;
    • через МФЦ;
    • в отделении Росреестра;
    • через интернет-банкинг.
    При переводе средств учитываются следующие особенности:
    • оплата проводится по отдельным чекам на каждого покупателя;
    • за детей до 14 лет перевод производит родитель или опекун;
    • для третьих лиц требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов;
    • пошлина за регистрацию имущества, оформляемого в общую собственность семьи, оплачивается одним из ее членов.
    Срок действия квитанции об оплате – 3 года, что позволяет оплатить сбор заранее. Номер счета для перевода денежных средств есть на официальном интернет-портале ЕГРН.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Размер госпошлины при покупке земельного участка

    Содержание

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Обзор документа

    Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/120 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, и созданного на нем жилого дома

    Вопрос: Согласно письму Минфина РФ от 30.09.2010 N 03-05-06-03/109 госпошлина за регистрацию сделок с жилой недвижимостью составляет 1000 руб. 1. В ст. 333.33 НК РФ нет разделения жилая-нежилая недвижимость 2. В Росреестре отказываются принимать документы на регистрацию с оплаченной пошлиной 1000 руб., а отправляют оплачивать 200 руб. согласно подп. 24 п. 1 ст. 333.33 при регистрации купли-продажи недвижимости на садовом участке. Прошу сообщить размер пошлины за регистрацию сделки купли-продажи земельного участка с садовым домом: за землю и за дом. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, и созданного на нем жилого дома, и сообщает, что поскольку не представлены необходимые документы по существу затронутого вопроса, дать однозначный ответ не представляется возможным. При этом следует учитывать, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 – 26, 28 – 31 и 61 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей. Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей. В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон N 122) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Учитывая изложенное, если на основании договора продажи к покупателю переходят права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то государственная пошлина уплачивается в размере 200 рублей согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. Что же касается государственной регистрации перехода права на ранее созданный объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная пошлина должна уплачиваться в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, поскольку уплата государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, производится только при первоначальной государственной регистрации права собственности на данный объект, которая подтверждает факт его создания.
    Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
    Читать еще:  Ответ директора школы на жалобу родителей образец
    Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/120 Текст письма официально опубликован не был

    Обзор документа

    Разъяснено, какая пошлина уплачивается за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Для физлица она составляет 200 руб. Что же касается госрегистрации перехода права на ранее созданный объект недвижимости, находящийся на таком земельном участке, то за нее придется заплатить пошлину в размере 1 тыс. и 15 тыс. руб. (для физлиц и организаций соответственно). Если речь идет о первоначальной госрегистрации права собственности на данный объект, которая подтверждает факт его создания, то пошлина составляет 200 руб. В процессе оформления сделки по купле-продаже недвижимого имущества граждане или юридические лица в обязательном порядке должны оплачивать определенную сумму государственной пошлины. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! В связи с этим следует разобраться в том, как устанавливается госпошлина при покупке земельного участка в 2019 году и кто ее оплачивает.

    Что это и стоит ли учесть

    Госпошлина представляет собой определенную сумму, которую взыскивают с различных юридических или физических лиц в процессе проведения каких-либо операций в нотариальных агентствах, судах, Росреестре или Миграционной службе. Есть несколько ситуаций, при которых государственная пошлина должна оплачиваться в обязательном порядке:
    • рассмотрение каких-либо исковых заявлений;
    • взыскание компенсации за нанесенный ущерб или алиментов;
    • раздел имущества;
    • решение в суде наследственных вопросов;
    • нотариальное заверение различной документации;
    • оформление брачных отношений;
    • выдача заграничного или российского паспорта;
    • оформление регистрации прав собственности или договоров, связанных с переуступкой прав;
    • регистрация частных предпринимателей или юридических лиц;
    • оформление выписки из каких-либо реестров;
    • регистрация собственного автомобиля.
    Процедура взыскания государственной пошлины прописана в главе 25.3 Налогового кодекса, и в частности, там говорится о том, что в процессе регистрации права собственности она оплачивается новым собственником недвижимого имущества, в то время как сумма, оплачиваемая при регистрации договора, является обязанностью обеих сторон и может быть разделена между ними в равных долях.
    Сторона сделки оплачивает ее самостоятельно, а если же это невозможно при наличии уважительных причин, то в таком случае внесение требуемой суммы может осуществляться уполномоченным представителем.
    Освобождаются от необходимости выплаты государственной пошлины только малообеспеченные лица или же представители местных органов власти.

    Начальные вопросы

    У большинства граждан появляется огромнейшее количество вопросов в процессе регистрации подобных соглашений, в связи с чем стоит изначально разобраться с наиболее распространенными.

    Особенности процедуры

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Ключевое, на что нужно обратить свое внимание – это то, что оплата государственной пошлины осуществляется до того, как будет зарегистрирована сделка, и к моменту подачи всей необходимой документации в орган Росреестра требуемая квитанция уже должна присутствовать у заявителя, так как при отсутствии этого документа провести процедуру регистрации не получится. На практике же, конечно, важности никакой в этом нет и главное, чтобы сумма была оплачена без каких-либо остатков, а на чье имя будет оформлена квитанция — сотрудники не смотрят. Пошлина не оплачивается в случае приобретения квартиры в ипотеку, а помимо этого, есть лица, которые не оплачивают ее, а именно:
    • представители органов местного самоуправления или государственной власти;
    • граждане, имеющие признанный статус малоимущих;
    • все собственники, если регистрация осуществляется по причине внесения каких-либо корректировок в действующее законодательство.
    Таким образом, даже льготные категории граждан при проведении таких операций в обязательном порядке оплачивают установленную государственную пошлину, если не относятся к одной из указанных выше категорий. Как происходит оплата по договору аренды земельного участка — узнайте далее.

    Когда вносится оплата

    Оплачивать государственную пошлину нужно при проведении любых сделок с недвижимостью. С точки зрения действующего законодательства к данной категории относятся любые объекты, которые прочно связаны с земельным участком или же являются его частью, а помимо этого, сюда входят и прочие объекты, проведение сделок с которыми предусматривает соблюдение особых условий.
    В процессе проведения регистрации для внесения записей в единый реестр сторонам нужно оплатить пошлину, причем для недвижимости она оплачивает при наложении ограничений, передаче прав собственности, а также права пользования чужим имуществом.
    Оплата пошлины не предусматривается только при проведении тех сделок, которые не должны регистрироваться государственными органами.
    Читать еще:  Сколько стоит заверить брачный договор у нотариуса

    Порядок уплаты

    Оплата государственной пошлины осуществляется в момент обращения за предоставлением каких-либо государственных услуг до того, как будет подано соответствующее заявление. Факт внесения соответствующей оплаты осуществляется квитанцией, оформленной по установленной форме и выданной в банковской организации, а также квитанцией, полученной в кассе или от должностного лица государственного органа.

    Размер госпошлины при покупке земельного участка

    Тип государственной услуги Установленная государственная пошлина (в рублях)
    Регистрация прав собственности, каких-либо обременений на недвижимость, договоров об отчуждении прав собственности, за исключением тех операций, которые являются юридически значимыми.
    • 2 000 – для физических лиц;
    • 22 000 – для юридических лиц.
    Государственная регистрация общей долевой собственности лиц, имеющих инвестиционные паи на недвижимость, входящих в паевой инвестиционный фонд 22 000
    Государственная регистрация права собственности на определенную долю в долевом имуществе, расположенном на территории многоквартирного дома. 200
    Государственная регистрация права собственности определенного физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения дачного или подсобного хозяйства, а также садоводства, огородничества, индивидуального жилищного или гаражного строительства 350
    Государственная регистрация прав на земельные участки, находящиеся в составе территорий, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, не считая юридически значимых действий 350
    Государственная регистрация права собственности на долю в участках, находящихся в долевой собственности и относящихся к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности. 100
    Внесение корректировок в записи в едином реестре на недвижимость
    • 350 – для физических лиц;
    • 1 000 – для юридических лиц.
    Государственная регистрация договоров об ипотеке, за исключением случаев, прописанных в главе 25.3 Налогового кодекса
    • 1 000 – для физических лиц;
    • 4 000 — для юридических лиц.
    Государственная регистрация договоров о корректировке или расторжении договора об ипотеке
    • 200 – для физических лиц;
    • 600 – для юридических лиц.
    Государственная регистрация смены залогодержателя или владельца закладной 1 600 или 350 соответственно
    Государственная регистрация договора, подтверждающего регистрацию в долевом строительстве
    • 350 – для физических лиц;
    • 6 000 – для юридических лиц.
    Государственная регистрация договора о внесении корректировок или расторжения договора участия в долевом строительстве 350
    Государственная регистрация сервитутов
    • 1 500 – для физических лиц;
    • 6 000 – для юридических лиц.
    Внесение корректировок в регистрационные записи об ипотеке 350
    Повторная выдача свидетельства о регистрации прав собственности
    • 350 – для физических лиц;
    • 1 000 – для юридических лиц.
    Последующие действия уполномоченных органов, связанные с лицензированием 3 500-7 500

    Прочие особенности

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации оформление договора может предусматривать множество других особенностей, которые также нужно учитывать.

    Ситуации, попадающие под исключения

    Государственную пошлину не нужно оплачивать в следующих ситуациях:
    • государственная регистрация (далее ГР) права оперативного управления какой-либо недвижимостью, которая является собственностью муниципальных или государственных органов;
    • ГР обременений на какие-либо земельные участки, которые используются в целях развития северного оленеводства;
    • ГР права бессрочного использования земельных участков, являющихся муниципальной или государственной собственностью;
    • внесение корректировок в единый реестр в случае изменения каких-либо законодательных норм;
    • внесение корректировок в единый реестр в случае предоставления компанией уточненной информации об определенной недвижимости в том порядке, который прописан в статье 17 указанного Закона;
    • ГР арестов или же, наоборот, прекращения арестов, наложенных на определенную недвижимость;
    • ГР ипотеки, возникшей на основании закона, а также погашение имеющейся регистрационной записи об ипотеке;
    • ГР договора о внесении корректировок в содержание закладной, включая возможное внесение соответствующих корректировок в записи единого реестра;
    • оформление закладной;
    • ГР права, которое появилось до введения в законную силу Закона, на объект недвижимости в процессе оформления государственной регистрации передачи права собственности или сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости;
    • ГР прекращения права собственности у определенного лица в связи с тем, что оно было передано новому лицу;
    • ГР снятия ограничений в использовании определенной недвижимости;
    • ГР прав собственности на какие-либо автомобильные дороги, предоставленные в доверительное управление определенному юридическому лицу, которое было сформировано в виде государственной компании, а также на различные земельные участки, предоставляемые в аренду таким юридическим лицам;
    • государственная регистрация лишения прав в процессе регистрации других видов права за этим же правообладателем.

    Вариация налога и квитанция

    После оплаты гражданину предоставляется квитанция, подтверждающая внесение требуемой суммы по почте или через кассу банка, а также чек, если проведение платежной операции осуществляется через специализированные терминалы самообслуживания или Интернет. Квитанция представляет собой документ, которым подтверждается факт оплаты требуемой суммы в бюджет, в связи с чем она и предоставляется в регистрирующий орган. При этом с любой такой документации в обязательном порядке делается копия, которая также будет подаваться уполномоченным сотрудникам, так как оригинал после окончания регистрации возвращается заявителю.
    Читать еще:  Учет командировочных расходов в бухгалтерском учете

    Услуги специалистов

    Самой важной частью затрат, присутствующих в процессе узаконивания земельного участка, является необходимость оплаты услуг кадастрового инженера, необходимых для проведения межевых работ, а также определения точных границ указанного земельного участка.
    Стоимость данных услуг будет непосредственно зависеть от того, в каком регионе находится надел, какую он имеет площадь, а также других технических характеристик, в связи с чем стандартный диапазон составляет от 5 000 до 25 000 рублей.
    Проведение геодезической съемки, необходимой для оформления межевого плана, стоит от 5 000 до 20 000 рублей, но проведение данной процедуры требуется далеко не всегда. Заверение подлинности каждого отдельного документа или же удостоверение заполненной нотариальной доверенности для представления интересов правообладателя оплачивается на сумму 200 рублей государственной пошлины, а также дополнительную плату, установленную нотариусом.
    Также оплачивать услуги нотариуса нужно тем гражданам, которые получают определенную территорию в наследство. Точная сумма затрат в данном случае будет непосредственно зависеть от категории родства, а также кадастровой стоимости участка.
    Стандартный нотариальный тариф составляет 0.3% от установленной рыночной цены имущества, если речь идет о ближайших родственниках, а также 0.6% для всех остальных. Дополнительно нужно будет внести сумму за услуги нотариуса, которая составляет примерно 5 000 рублей.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Про максимальные и минимальные сроки аренды земельного участка читайте в этой статье. Также узнайте, как рассчитать стоимость аренды земельного участка.
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48
      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Государственные услуги по регистрации прав собственности на земельный участок облагаются сбором. Такой платеж называется госпошлиной.

      Чем является госпошлина

      Госпошлина – вид налога, который уплачивается в пользу государства за регистрационные услуги. Плательщиками являются юридические и физические лица. Тарифы для организаций выше, чем для граждан. Вопросы выплаты госпошлины за постановку частного дома на учет в Единый государственный регистр недвижимости (ЕГРН) регламентируются:

      • Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость»;
      • статьей 333.16 и 333.35 НК РФ.
      ВАЖНО! Размер налога может меняться, поэтому перед оплатой проверьте действующий тариф.

      Обязательно ли платить госпошлину

      Оплачивать госпошлину за регистрацию договора аренды земельного участка, продажу или дарение обязаны все граждане. Исключение составляют малоимущее население. Для использования льготы подтверждается право на преференцию. Требуется предоставить справку из управления соцзащиты населения.

      На что распространяется госпошлина при оформлении недвижимости

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Государственный налоговый сбор взимается за следующие сделки с недвижимостью:
      • приобретение и продажа;
      • приватизация;
      • аренда и сервитут;
      • обмен;
      • дарение;
      • получение по наследству.
      ВАЖНО! Обязательства по выплате госпошлины при регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости возлагаются на лицо, приобретающее права собственности.

      Размер пошлины за оказание государственных услуги при регистрации

      Тариф сбора устанавливается налоговым законодательством на федеральном уровне. Размер платежа одинаков для всех регионов страны. Сумма к уплате для граждан зависит от целевого назначения участков и зданий:
      • для частных домов и квартир – 2 тыс. р.;
      • для участков под индивидуальное жилищное строительство – 2 тыс. р.;
      • для земель под личное подсобное хозяйство, строительство гаража, садоводство и огородничество – 350 р.;
      • для надела сельскохозяйственного назначения – 350 р.
      ВАЖНО! Если по договору покупателей два или больше, размер сбора делится между ними. Если госпошлина на оформление земельного участка для двух покупателей будет равна 2 тыс. р., каждый заплатит по 1 тыс. р.

      Как оплатить

      Вносится платеж следующими способами:
      • в банке;
      • через МФЦ;
      • в отделении Росреестра;
      • через интернет-банкинг.
      При переводе средств учитываются следующие особенности:
      • оплата проводится по отдельным чекам на каждого покупателя;
      • за детей до 14 лет перевод производит родитель или опекун;
      • для третьих лиц требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов;
      • пошлина за регистрацию имущества, оформляемого в общую собственность семьи, оплачивается одним из ее членов.
      Срок действия квитанции об оплате – 3 года, что позволяет оплатить сбор заранее. Номер счета для перевода денежных средств есть на официальном интернет-портале ЕГРН.

      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

      8 800 350-81-94
      Круглосуточно

      Размер госпошлины при покупке земельного участка: 11 комментариев

      1. the feed

        Unquestionably believe that which you stated. Your favorite justification appeared to be on the web the simplest thing to be aware of. I say to you, I definitely get irked while people consider worries that they just do not know about. You managed to hit the nail upon the top and also defined out the whole thing without having side-effects , people could take a signal. Will likely be back to get more. Thanks|

      2. feed

        I all the time used to read paragraph in news papers but now as I am a user of net therefore from now I am using net for articles or reviews, thanks to web.|

      3. the feed

        When someone writes an piece of writing he/she keeps the idea of a user in his/her mind that how a user can be aware of it. So that’s why this paragraph is amazing. Thanks!|

      4. feed

        of course like your web-site however you have to test the spelling on several of your posts. Several of them are rife with spelling issues and I find it very bothersome to inform the truth however I will certainly come back again.|

      5. houston junk car buyer

        Its like you learn my mind! You seem to understand a lot approximately this, like you wrote the ebook in it or something. I believe that you can do with some % to power the message house a little bit, however instead of that, that is great blog. An excellent read. I’ll definitely be back.|

      6. pew pew madafakas cat meaning

        Pretty part of content. I simply stumbled upon your site and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts. Anyway I will be subscribing on your augment or even I achievement you access constantly rapidly.|

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован.