Содержание
- 1 Плюсы и минусы оформления перепланировки через портал Госуслуги
- 2 Пошаговая инструкция, как оформить перепланировку квартиры онлайн
- 3 Возможные трудности при работе с порталом
- 4 Что такое перепланировка
- 5 Как подать заявление в МФЦ на перепланировку
- 6 Как подать заявление на перепланировку через портал Госуслуг
- 7 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Плюсы и минусы оформления перепланировки через портал Госуслуги
У подачи заявления через сайт Госуслуг есть сразу несколько преимуществ:- В отличие от стандартного способа, не нужно посещать государственное заведение с целью написания заявления.
- Через сайт также можно будет узнать о согласии или отказе от предоставления услуг или отменить заявление.
- Акт приема перепланировки помещения можно будет забрать в течение 45 дней после того, как было подано заявление.
Образец акта комиссии о перепланировки
- Если будет перепланировка с изменением несущих конструкций, то до ремонта ваше жилище должна будет посетить специальная комиссия, которая убедится в том, что жизни соседей из-за ремонта ничто не угрожает.
- После того, как перепланировка пройдут, вас снова должна будет посетить комиссия – чтобы убедиться, что перепланировка действительно прошла согласно плану.
- Понадобится подтвержденная учетная запись.
Пошаговая инструкция, как оформить перепланировку квартиры онлайн 
Для начала надо зайти на сайт госуслуги и зарегистрироваться.
Если вы уже зарегистрированы то входите с помощью номера телефона или почты.
Перепланировка оформляется в несколько этапов. Сначала владельцу жилища нужно войти в раздел «Услуги». Он располагается в верхней части меню сайта Госуслуг, рядом с разделами «Оплата» и «Поддержка».
Из всех услуг выбираем «Квартира, строительство и земля». Чтобы найти нужный нам раздел – нажимаем на клавишу «Еще…».
Откроется полный спектр услуг, предоставляемый по данному региону. Нам понадобится раздел «Согласование переустройства и перепланировки». Чтобы получить услугу – нажимаем на этот пункт.
Далее государственный портал информирует вас о том, что чтобы поменять что-то в своей квартире, придется получить для этого разрешение. Это не касается новых обоев или мебели. Речь идет только о том, что действительно может затронуть других жильцов – например, если нужно передвинуть перегородки или переделать квартиру в магазин.
На этой странице выбираем активную строку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений». Нажимаем на нее.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
После этого система перенаправляет нас на официальный сайт spb.ru. Выбираем закладку «Электронный способ» и слева – «Получить услугу».
В открывшемся окне выберите, кто вы – физическое или юридическое лицо.
Система попросит пользователя еще раз авторизоваться в системе, после чего вас перенаправят на форму для заявления.
Анкета состоит из семи этапов. Это не только личные данные, но и указание адреса, телефона, адреса регистрации в городе, где находится жилище.
Когда все данные будут введены – нужно будет нажать на клавишу «Подать заявление». Также заполненный бланк можно будет сохранить как шаблон, черновик, либо распечатать.
Система предупредит пользователя о том, что о всех решениях ему будет дополнительно сообщено через электронную почту или контактный телефон, указанный при регистрации.
Как уже говорилось ранее, после принятия решения госструктурами готовый акт перепланировки можно будет забрать в течение 45 дней.
Возможные трудности при работе с порталом
Обратите внимание, что отправить заявление через сайт Госуслуг можно не во всех регионах. Если в вашем регионе этого сделать будет нельзя – появится сообщение о том, что услуга для вашего города не найдена. В этом случае государственную организацию придется посещать самостоятельно. Либо сделать это через доверенное лицо. Как видите, подать заявление через сайт Госуслуг гораздо проще, чем посещать ЖКХ лично. Однако позже все же придется посетить госструктуры для того, чтобы забрать акт о перепланировке. Причем сделать это можно в ограниченный срок.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Что такое перепланировка
Перепланировка представляет собой целый комплекс ремонтно-строительных работ, не изменяющих функциональное предназначение объекта недвижимости. Она может включать:- Замену перегородок, выполняющуюся полностью или частично.
- Формирование оконных и дверных проемов в несущих стенах.
- Замену и изменение расположения инженерного и сантехнического оборудования.
- Изменения с уличной стороны.
- Сначала собственник квартиры должен подать заявление в районную госадминистрацию.
- Далее разрабатывается сам проект.
- После этого проект нужно согласовать с различными ведомствами и государственными учреждениями.
- Следующий этап – получение разрешения в районной государственной администрации.
- Далее следует сама перепланировка квартиры, после которой надо узаконить все работы в госкомиссии.
- Последний шаг – оформление нового технического паспорта.
На что потребуется согласование
Узаконивания и согласования с госорганами не требуют многие виды ремонтных работ. Для демонтажа ненесущих конструкций и работ, не связанных с увеличением жилплощади и изменением конструктивных особенностей здания, получение специальных документов не потребуется. Обращаться в соответствующие инстанции нужно при:- Переносе или монтаже сантехнического и инженерного оборудования, увеличивающего уровень водо- и энергопотребления.
- Переносе или монтаже сантехнического или инженерного, а также газового оборудования, для подключения которого потребуется прокладка дополнительных сетей.
- Замене газовых кухонных плит электрическими.
- Создании проемов в несущих конструкциях и перегородках между двумя отдельными квартирами.
- Изменении расположения ванных комнат и уборных.
- Формировании перегородок, значительно увеличивающих нагрузку на перекрытия.
- Устройстве перегородок в зданиях с деревянными перекрытиями и др.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Что не получится согласовать
Разрешение нельзя получить, если проект предстоящих работ включает недопустимые изменения. Владельцам квартир нельзя:- Менять эксплуатационные и жилищные условия в худшую сторону.
- Внедряться в целостность конструкции дома, приводя его в аварийное состояние.
- Блокировать и демонтировать вентиляционные каналы для естественного воздухообмена в помещении.
- Повышать нагрузки на имеющиеся перекрытия в здании.
- Соединять жилые комнаты с помещениями, к которым проведен газ.
- Вносить в планировку любые изменения, которые могут испортить экстерьер дома.
- Соединять с жилыми комнатами балконы и лоджии.
- Монтировать на балконах и лоджиях радиаторы отопления, которые будут подключены к централизованной системе отопления.
- Устанавливать системы «теплых полов», которые также будут подключаться к централизованной системе отопления.
Список запрещенных изменений может варьироваться, в зависимости от региона, в котором расположена квартира.
Как подать заявление в МФЦ на перепланировку
Перепланировка квартиры через МФЦ – один из самых простых способов получить необходимые документы. МФЦ является организацией, которая предоставляет гос и муниципальные услуги в так называемом «режиме одного окна». В многофункциональном центре граждане могут получить подробную консультацию относительно того, какие документы нужны, необходим ли проект для предстоящей перепланировки или можно обойтись простым эскизом. При обращении в МФЦ человек предоставляет специалистам полный пакет документов, который далее уже без его участия передается в жилищную инспекцию. Документы в многофункциональный центр может подавать и собственник жилья, и доверенное лицо. После того, как решение будет принято, разрешение или отказ заявитель также получает в МФЦ. Подобный способ подачи документов значительно облегчает процесс перепланировки для собственника и позволяет избавиться от изнурительной бумажной волокиты.Список документов
Чтобы сэкономить собственное время и не возвращаться к вопросу подачи документов, нужно сразу собрать полный пакет необходимых бумаг. Их сбором может заниматься и сам собственник квартиры, и доверенное лицо, действующее от его имени. Перечень бумаг может варьироваться в зависимости от вида собственности и прочих обстоятельств. Для подачи документов человеком, обладающим правом собственности, необходимо предоставить специалисту:- Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
- Проект предстоящей перепланировки.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
- Заявление, предоставляющее собой заполненный бланк.
Если объект недвижимости эксплуатируется на правах социального найма, пакет подаваемых документов должен содержать согласие всех жильцов. Если дом, в котором расположена квартира, является памятником архитектуры, согласие на проведение работ должен также выдать орган по защите культурного наследия.
Срок получения решения
После подачи документов в многофункциональный центр, человек получает на руки квитанцию с уникальным номером, по которому в дальнейшем он сможет отслеживать статус своего обращения. На обработку документации и принятие решения у государственных органов предусмотрен срок до 45 дней.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Стоимость услуги
Подача документов в МФЦ является бесплатной. Но в целом перепланировка жилья – довольно затратная процедура. Основные расходы приходятся на составление проекта и его узаконивание. В зависимости от региона и района, который обслуживает МФЦ, стоимость услуг может разниться:- Создание проекта может обойтись в пределах 5-25 тысяч рублей.
- Согласование проекта стоит примерно 5 тысяч рублей.
- Обязательная госпошлина в БТИ – 200 р., оформление нового технического паспорта – примерно 900 р.
Как подать заявление на перепланировку через портал Госуслуг
Заняться узакониваем проекта перепланировки можно и более простым способом. Подать заявку можно через интернет. Сделать это поможет специализированный портал Госуслуг. Чтобы подать все документы в контролирующий орган и получить разрешение на изменение планировки, достаточно:- Зарегистрироваться на сайте Госуслуг, создав собственный кабинет.
- Обозначить достоверную информацию об адресе объекта недвижимости и правах собственности на него.
- Определиться с проектом, выбрав один из типовых вариантов или загрузив скан-копию собственного.
- Ожидать получения положительного или отрицательного ответа.
Условия получения услуги на сайте
Кто может обратиться за услугой
Стоимость услуги
Перечень необходимых документов
Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Документ составляется в свободной форме.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Для нежилого помещения – поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания(помещения) (форма 5).
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Документ составляется в свободной форме.
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Для объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» разрабатывается проект приспособления для современного использования. В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в Заявлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме указывает ссылку на такой типовой проект. Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляется, если объект построен по договору участия в долевом строительстве. Документ составляется в свободной форме.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляется, если объект построен по договору участия в долевом строительстве. Документ составляется в свободной форме.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляется, если объект построен по договору участия в долевом строительстве. Документ составляется в свободной форме.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляется если объект построен по договору участия в долевом строительстве. Документ составляется в свободной форме.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляется, если объект построен по договору участия в долевом строительстве. Документ составляется в свободной форме.
- Обязатель??ый
- Предоставляется без возврата Предоставляется, если объект построен за счет городского бюджета города Москвы.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляется, если объект построен за счет городского бюджета города Москвы. Документ составляется в свободной форме.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта. Предоставляются, если объект построен за счет средств городского бюджета города Москвы.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата Предоставляются, если объект построен за счет городского бюджета города Москвы.
С перечнем документов, которые заявитель вправе представить по собственному желанию, можно ознакомиться в административном регламенте разделе «Нормативные акты»
Сроки предоставления услуги
- согласование перепланировки помещения – 20 рабочих дней;
- согласование перепланировки в случае, если помещение находится в доме, являющемся объектом культурного наследия, или работы затрагивают архитектурный облик дома – 30 рабочих дней;
- согласование перепланировки в случае, если помещение находится на последнем этаже дома, в том числе мансардном этаже (мансарде), а также чердачном пространстве (чердаке) такого дома – 30 рабочих дней;
Результат оказания услуги
-
Выдается:
- Уведомление о результате предоставления государственной услуги с указание реквизитов принятого решения (рабочий документ, 1 шт.)
- Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме подписывает уполномоченное должностное лицо Мосжилинспекции.
Формы получения
- Лично
- Через законного представителя
- На WEB сайте
- Через МФЦ
Условия получения услуги в ОИВ
Кто может обратиться за услугой:
Стоимость услуги и порядок оплаты:
Перечень необходимых сведений:
Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
- Может быть получен в ходе оказания услуги
- Предоставляется без возврата
Сроки предоставления услуги
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Круглосуточно
Very nice post. I just stumbled upon your weblog and wished to say that I have really enjoyed surfing around your blog posts. After all I will be subscribing to your rss feed and I hope you write again very soon!|
WOW just what I was looking for. Came here by searching for %meta_keyword%|
For the reason that the admin of this site is working, no question very rapidly it will be renowned, due to its quality contents.|
WOW just what I was searching for. Came here by searching for %keyword%|
Aw, this was a very good post. Spending some time and actual effort to generate a great article… but what can I say… I procrastinate a whole lot and never manage to get anything done.|
Very nice article. I certainly love this website. Keep writing!|
At this time I am going away to do my breakfast, later than having my breakfast coming over again to read other news.|
Very shortly this web page will be famous amid all blogging and site-building visitors, due to it’s nice articles|
What a stuff of un-ambiguity and preserveness of valuable experience on the topic of unexpected emotions.|
You can definitely see your expertise within the article you write. The sector hopes for more passionate writers such as you who aren’t afraid to mention how they believe. At all times follow your heart.|
It’s amazing to visit this site and reading the views of all friends regarding this piece of writing, while I am also eager of getting familiarity.|
What’s Happening i’m new to this, I stumbled upon this I’ve discovered It absolutely useful and it has aided me out loads. I hope to contribute & aid other users like its aided me. Good job.|