Разрешение на строительство не выдается в случае

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Тем, кто мечтает стать владельцем небольшого коттеджа, полезно узнать, в каких случаях и на какие объекты получение разрешения на строительство не потребуется.

Действующее законодательство предусматривает следующие варианты:

  • осуществление строительных, ремонтных, реконструкционных работ относительно отдельно стоящего дом, высота которого не превышает три этажа;
  • возводятся вспомогательные объекты: колодцы, бани, сараи и т.п.;
  • строящееся здание не нарушает общего архитектурного облика населенного пункта;
  • проводится капитальный ремонт объекта;
  • участок, предназначенный для возведения коттеджа, предоставлен под садоводческую деятельность (личное дачное хозяйство);
  • производится изменение капитальных объектов, не затрагивающее конструктивные особенности;
  • правообладатель здания составляет на него специальную декларацию, служащей основанием для разработки технического плана. Затем пакет бумаг передается в суд для принятия решения о законности сооружения. Этот способ особенно актуален, если речь идет об уже возведенном здании (так называемом «самострое»):
  • строится некапитальное здание (гараж, навес).

В каких случаях требуется разрешение на строительство

Возведение коттеджа должно осуществляться на основе специального разрешения. Этот документ позволяет проверить, соответствует ли объект, который вы будете строить, особенностям стиля населенного пункта, требованиям безопасности для окружающей среды, существующей инфраструктуры и населения. Ваш случай не относится к тем, когда использование разрешения на строительство не требуется? Тогда придется позаботиться о наличии у себя данного документа. Вот в каких случаях разрешающий документ обязателен:
  • ваши земли выделены под индивидуальное строительство жилого дома;
  • объект, который вы планируете возводить, относится к категории капитальных;
  • вы уже начали строить дом на участке;
  • требование о наличии разрешающего документа выдвигается администрацией населенного пункта или управляющей компанией.
Вам могут отказать в получении разрешающего документа, если вы планируете строительство на:
  • землях, находящихся под охраной государства;
  • территории связи или обороны;
  • участке, на котором проводятся работы по использованию недр;
  • земле, соседствующей с атомным объектом;
  • территории, зарезервированной под муниципальные нужды.
Основанием для вынесения отрицательного решения также станет отсутствие правоустанавливающего документа или несоответствие иных официальных бумаг требованиям законодательства.

Для чего нужно разрешение на стройку?

Эта официальная бумага дает возможность законно построить дом, реконструировать и ремонтировать его. Документ подтверждает то, что ваш дом отвечает различным законодательным нормам. Моменты, когда не требуется разрешение на строительство, редки. Документ предоставляется застройщику (собственнику) после разработки проекта и его утверждения. Проект здания должен соответствовать статьям Градостроительного и Земельного кодексов, СНиПам, а также нормативно-правовым документам, утвержденным местной администрацией. Полную информацию о разрешении содержит статья 51 Градостроительного Кодекса. При наличии этого документа можно не просто возвести дом, но и:
  • осуществлять покраску фасадов;
  • устанавливать на участке нестационарные объекты;
  • проводить переоборудование (перепланировку) помещений;
  • проводить работы по благоустройству находящихся в собственности земель.

Кто выдает разрешение на строительство?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Разрешающая документация выдается уполномоченным органом исполнительной власти, на подведомственной территории которого располагается имеющийся у вас участок. Обычно в этой роли выступает местная администрация – городская или районная. Как правило, в ней есть отдельный департамент, занимающийся подобными вопросами. Поданные документы рассматриваются 10 дней. Затем заявитель получает положительное или отрицательное заключение. Разрешающая документация действует в течение 10 лет, в течение которых необходимо провести весь спектр работ. При продаже земли разрешение переоформляется в Росреестре на нового собственника, после чего передается ему вместе с участком.

Объекты, на которые требуется разрешение на строительство

Разрешающий документ необходимо получить для возведения любого капитального объекта. Признаками таких строений выступает наличие фундамента, то есть прочной связи здания с землей. Учитывается и назначение земельного участка. Получение разрешения обязательно для собственников домов, возводимых на участках личного подсобного хозяйства и на землях, выделенных под индивидуальное жилое строительство.

Подъездные дороги

Для подъездных дорог не требуется применение разрешения на строительство. Право собственника на их беспрепятственное возведение успешно доказывалось в суде. Не нужна разрешающая документация и для объектов технического обеспечения дороги, располагающихся рядом с подъездом к участку – например, инженерных сетей. В этот перечень также входят элементы обеспечения коммуникационного снабжения: оснащение переходов, примыкающих участков, выезда, автомобильной стоянки, съездов. Чаще всего примером в данном случае выступает кабельная электролиния для освещения дороги. Если она возводится в частном порядке, то без разрешения вполне можно обойтись.

Скважины

Не всегда нужен разрешающий документ и для скважин. Чтобы получить конкретный ответ о том, требуется ли он в вашем конкретном случае, обратитесь в местное представительство органа по надзору за природными ресурсами. Если речь идет о частном участке и скважине глубиной не более пяти метров, никаких трудностей возникнуть не должно. В этом случае допустимо ограничиться проектной документацией.

Пристройки

Если пристройка является капитальным объектом – например, вы добавляете к дому новую комнату – без разрешения не обойтись. Обязательно его наличие и в том случае, если в пристройку проводятся газ и/или отопление. В противном случае при продаже недвижимости осуществить сделку просто не получится. Разрешающий документ на пристройку не требуется в следующих случаях:
  • она представляет собой новый вход, но при этом не затрагивает участок прилегающей территории;
  • вы возводите навес или делаете крыльцо;
  • она является вспомогательным сооружением – сараем или гаражом. В подобных случаях важно, чтобы для возведения не потребовался снос конструкций несущего типа и не были затронуты инженерные коммуникации.

Что будет, если не получить разрешение

Разрешающий документ позволяет избежать следующих последствий:
  • штраф за незаконные строительные/ремонтные/реконструкционные работы (может выписываться неограниченное количество раз);
  • невозможность получения кредита для возведения жилья;
  • споры с соседями о законности имеющейся у вас недвижимости;
  • невозможность обналичить материнский капитал;
  • отказ коммунальных служб подключать ваш дом к инженерным сетям;
  • отсутствие возможности прописаться в построенном доме.
Читать еще:  Получение лицензии на нарезное охотничье оружие
Если вы уже построили дом, не имея на это официального разрешающего документа, результаты могут быть более плачевными:
  • снос возведенного здания, в том числе и за счет застройщика;
  • невозможность продать, сдать в аренду, переоформлять и совершать другие сделки в отношении самовольно возведенной недвижимости;
  • наличие штрафов за уклонение от налога;
  • здание невозможно будет использовать в качестве залога по кредиту;
  • дом не получится сдать в эксплуатацию.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Не откладывайте получение разрешающих документов и становитесь счастливым домовладельцем – мы поможем вам в этом.

Проектирование зданий

Компания CitySip профессионально занимается проектированием зданий. Мы создаем уютные и комфортные дома по проверенным технологиям. Перед созданием проекта мы тщательно изучаем особенности вашего участка, чтобы предложить вам наиболее подходящий вариант. Возведенные из экологических материалов коттеджи отличаются увеличенной площадью и отличной освещенностью. В любую погоду в таком доме будет тепло и уютно Выбирайте проекты, меняйте детали и наслаждайтесь результатом всего через несколько недель!

Выполнение подавляющего большинства строительных и (или) ремонтных работ без получения соответствующего на то разрешения запрещено законодательством нашей страны. При этом все же существует перечень построек, для возведения которых получение разрешения на строительство не требуется. О том, что можно строить без данного разрешения, а что – нет, мы решили рассказать в данном материале.


Разрешение на строительство – определение понятия.
С полным текстом понятия о разрешении на строительство можно ознакомиться в статье №51 Градостроительного кодекса РФ. Согласного данному документу, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. В целом, разрешение на строительство требуется при возведении или реконструкции практически любого объекта капитального строительства. Исключения существуют, но они незначительные и не во всех случаях они могут быть. Так получение разрешения на строительство всегда будет необходимо при строительстве жилого дома, причем не важно: индивидуального или многоквартирного. Вместе с этим без него никак не обойтись при строительстве любых сложных технических объектов, гидротехнических сооружений, построек, связанных с добычей полезных ископаемых, атомной энергетикой, опасных или чрезвычайно опасных объектов строительства или реконструкции таких объектов. Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Также без данного разрешения не могут быть построены железные или автомобильные дороги общего пользования и другие виды различных линейных и капитальных объектов строительства – перечислять их все можно очень долго. Еще отдельно стоит упомянуть про реконструкцию или строительство объектов, находящихся в особо охраняемых земельных границах или являющихся культурным наследием. Любое строительство на вышеупомянутых землях возможно только после получения всех необходимых разрешений и согласований. Так же, как и любые работы на объектах культурного наследия, связанные с какими-либо изменениями их конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, без получения на то разрешения проводиться не могут.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Вывод приходит сам собой: серьёзной постройки без разрешения на строительство законно построить не получится. Но все же некоторые постройки не требуют получения разрешения на строительство.
Где и что можно строить без разрешения?
Такими постройками являются любые вспомогательные постройки, на частном земельном участке, принадлежащим физическому лицу. Но и здесь нужно сделать оговорку: на дачном или садовом участке без получения каких-либо разрешений можно строить все, что угодно, кроме жилого дома. Для дома уже необходимо разрешение. Также строительство гаражей, сараев, бань, теплиц и т.д. без каких-либо на то разрешений возможно, только если их использование планируется в сугубо частных целях, без какой-либо коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли (ведения производства, оказания услуг, и т. д.). Без разрешения можно строить или реконструировать объекты, которые не являются объектами капитального строительства. Киоски, каркасные легкие ангары, небольшие павильоны, различные временные объекты – т.е. то, что не имеет фундамента и может быть быстро демонтировано или перемещено. Вместе с этим также без разрешений возможно возведение различных вспомогательных построек возле жилых домов или торговых центров.

Например, очень часто к магазинам, торговым центрам пристраивают выставочные залы, тамбуры из светопрозрачных конструкций, дополнительные складские помещения. При этом тут уже не все так просто, как получается на первый взгляд. Ведь, чтобы пристройки или устройства дополнительных помещений не требовали никаких разрешений, они должны иметь статус не самостоятельной, а сугубо вспомогательной постройки. А здесь в нашем законодательстве существует пробел. В нем нет четкого разъяснения, понятия, что является вспомогательной постройкой, а что нет. Следовательно, при таком строительстве часто возникает перечень спорных моментов. В общих чертах, одним из критериев отнесения постройки к вспомогательным объектам является её низкая функциональная значимость. Объект не может функционировать без основного здания, имеет пониженный уровень ответственности конструктивных элементов и не выходит за границы земельного участка основного здания.

Вместе с этим сооружение одновременно должно обладать целевой связью с основным строением и быть обособленным от него. Вход в него должен осуществляться исключительно через улицу, а не из основного здания.
При строительстве пристроек возле жилых домов также могут возникать спорные моменты. Так, если рядом строится гараж, сарай или пристраиваются сени, то никаких разрешений не нужно. А вот если жильцы вдруг пожелают пристроить дополнительное хозяйственное помещение, то тут не всегда можно однозначно сказать, возможно это осуществить без разрешения на строительство или уже нельзя.
Еще разрешение может не потребоваться в случаях, если изменения объекта капитального строительства или его частей не сказываются на его безопасности, не затрагивают права третьих лиц и не превышают предельные разрешенные параметры – это параметры, установленные градостроительным регламентом, которые включат в себя нормы отвод земли под строительство, расстояния до зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, охранных зон и.т.д.
В качестве заключения следует отметить следующее. С одной стороны, в градостроительном кодексе четко даны разъяснения о том, когда необходимо получать разрешение на строительство, а когда нет. С другой стороны, градостроительный кодекс и иные нормативные документы не дают четкого разъяснения о том, что является строением и сооружением вспомогательного использования. Предположительно это сделано для того, чтобы облегчить процесс оформления документов на объекты, которые не могут самостоятельно функционировать.

При этом следует отметить: у такой снисходительности есть побочный эффект, который выражается в возникновении спорных ситуаций. При конфликте между застройщиком и органом государственной власти дело, как правило, доходит до суда.
Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.
Читать еще:  Полоса отчуждения железной дороги сколько метров
Чтобы приступить к строительству того или иного сооружения, является обязательным потратить немало ресурсов на посещения длинного перечня различных государственных структур. И важно понимать необходимость данных мероприятий, ведь при игнорировании предъявляемых требований гражданин может получить взыскание в виде штрафа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Вместе с тем, законодательством предусмотрены отдельные случаи, когда разрешение на реализацию строительных работ может не понадобиться, так как планируемое здание не затрагивает безопасность населения и соответствует всем установленным техническим требованиям.
В связи с этим, перед сооружением чего-либо на своем участке собственник должен составить проект, согласно которому решается необходимость в получении согласования от местных органов власти.
Поэтому, помимо составления плана, владельцу следует изучить актуальные положения Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, а также соответствующие краевые законы. Лишь с учетом всех нормативных установок он может рассчитывать на успешное проведение работ.

Основные моменты

Получение разрешения на проведение строительных работ является обязательным. Проводится оно с той целью, чтобы сверить проектные чертежи с техническими разработками, в соответствии с которыми будет реализоваться вся дальнейшая деятельность. К примеру, почти всегда являются актуальными условия от:
  • технического и пожарного надзора;
  • санитарно-эпидемиологической службы;
  • строительных инспекций;
  • коммунальных служб;
  • иных государственных органов.
Каждая из них предъявляет свои правила. Неподготовленный гражданин попросту не в состоянии разобраться во всех положениях и учесть все установки. Для начала ему необходимо рассмотреть наиболее актуальные нормативы, лишь после этого приступать к разработке документации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Однако, он может воспользоваться предусмотренными исключениями, при которых согласование не нужно. В данном случае все гораздо проще, поэтому в первую очередь рекомендуется рассмотреть именно их – вдруг планируемое сооружение попадает под ситуации, когда получение разрешения от местных органов власти является необязательным.

Когда требуется

Возведение объекта допускается проводить лишь по специальному разрешению. Данный документ содержит в себе результаты проверки на предмет соответствия определенными критериям, будь то стиль населенного пункта, требования безопасности, местная инфраструктура или иные характеристики. В частности, законодательством определены моменты, когда наличие разрешения является обязательным:
  • земельный участок предоставлен под индивидуальное строительство жилых объектов;
  • планируемое сооружение является капитальным;
  • возведением дома уже осуществляется;
  • по требованию от администрации населенного пункта или указаний от управляющей фирмы.
При этом стоит понимать, что просто так согласовать работы не выйдет. В частности, в одобрении заявки на получение документа может быть отказано, если строительство осуществляется на:
  • территории, находящейся под охраной государственных структур;
  • землях связи или обороны;
  • участке, где реализуются мероприятия по использованию недр;
  • площадях, в непосредственной близости с атомными объектами.
Дополнительно причиной отказа может стать отсутствие правоустанавливающих бумаг или несоблюдение законодательных критериев при оформлении иных документов.

Для чего нужно

Разрешение позволяет возвести планируемое сооружение в строгом соответствии с рамками закона. Также в дальнейшем собственник имеет право на проведение реконструкции и ремонта. Разрешение выдается собственнику после того, как будет утвержден проект разработки дома. Он должен быть составлен в согласовании с отдельными статьями:
  • Градостроительного кодекса;
  • Земельного кодекса;
  • СНиПа;
  • иных нормативно-правовых актов от местных органов власти и федеральных контролирующих структур.
Полный перечень актуальных положений содержится в ст. 51 Градостроительного кодекса.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Наличие разрешения позволяет не только выполнить план по сооружению, но также:
  • производить покраску;
  • устанавливать на территории нестационарные объекты;
  • осуществлять перепланировку комнат;
  • реализовать деятельность по благоустройству собственных земель.
Таким образом, данный документ является рекомендуемым к приобретению даже в исключительных случаях. Однако, для его получения нужно будет потратить много времени и сил, поэтому большинство соискателей интересуются в первую очередь вариантами, когда оформления можно избежать.

Образец разрешения на строительство

Кто выдает

Разрешение выдается уполномоченной структурой исполнительного органа, у которого в подведомственности находятся территории, где гражданин планирует возводить объект. В большинстве случаев эту роль выполняет местная администрация: либо городская, либо районная. В ее иерархии выделяется департамент для разбора таких вопросов.

Когда не требуется

Правительством Российской Федерации были установлены случаи, когда оформление разрешения не является актуальным:
  • Если планируется возводить гараж на земельном участке, предоставленном для некоммерческого пользования (это земли ИЖС, участки для дачи или садоводства).
  • Если возникла необходимость в сооружении некапитального объекта: летняя кухня, павильон, беседка и т.д. Дополнительно учитываются постройки хозяйственного характера: сараи, бани, погреба.
  • Если нужно построить вспомогательное помещение для прокладки инженерных коммуникаций или подключения к сети. Данный момент действителен только в отношении физических лиц, деятельность которых не преследует коммерческую цель.
  • При строительстве объектов дорожного технического обеспечения. Это исключение распространяется лишь на ту территорию, которая используется собственником для подъезда на транспортном средстве к своей недвижимости.
  • При сооружении внутриканальных системных соединений. Актуально в отношении ЛЭП и электроустановок с мощностью не более 10 кВт, водопровода с диаметром не более 30 сантиметров, сетей внутреннего газопровода с диаметром не более 20 сантиметров и давлением не более 0,6 Мпа.
Читать еще:  Противопоказания для прохождения полиграфа закон
Эти ситуации являются основными. Однако законодательством предусмотрены частные варианты, когда также можно не идти в местные органы власти за согласованием. Разрешение на строительство не требуется в случае, если планируются следующие виды деятельности:
  • при работах над скважиной, глубина которой не превышает 5 метров;
  • при реставрационной деятельности над собственной недвижимостью, когда не проводится перепланировка, достройка или исключение части помещений;
  • при сооружении линейного объекта в пределах своей территории;
  • проведение капитального ремонта без изменения несущих конструкций;
  • при возведении площадок для выгула домашних животных, бассейнов и прудов с площадью не более 100 квадратных метров;
  • осуществление работ по выделению частных подъездов к недвижимости, возведению опор для освещения и пунктов регулирования подачи газа.
Все вышеуказанные позиции могут использоваться лишь в отношении сооружений, не являющихся постройками с высоким уровнем сложности. Также стоит понимать, что строительство объекта не должно затронуть прочность и безопасность иных сооружений на территории и по соседству.
То есть гражданин при любом рассмотрении обязан соблюдать определенные требования по безопасности.

Скважины

В большинстве случаев судебное разбирательство в области индивидуального жилищного строительство происходит в отношении объектов, сооруженных на дачной или садоводческой земле, которая характеризуется некоммерческим использованием.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Подобная распространенность обусловлена тем, что и сарай могут рассматривать не как вспомогательное сооружение, но как полноценную недвижимость. Это связано с отсутствием строгого разграничения характеристик для той или иной категории.
Стоит отметить, что по своей сути вспомогательными постройками признаются те объекты, которые могут быть использованы для содержания жилья или реализации мероприятий по ведению хозяйства.
Этот же момент актуален и для скважин. Поэтому перед тем как начать бурение, чтобы исключить возникновение неприятностей в дальнейшем, рекомендуется обратиться в службу надзора за природными ресурсами и обозначить обязательность приобретения каких-либо бумаг в случае обустройства такого типа сооружения.

Временные постройки и реконструкция

Очевидно, что в отдельных ситуациях возможно, когда реконструкция или реставрация несет с собой достаточно масштабные изменения, что дополнительно влечет корректировку габаритов постройки и общих очертаний в утвержденном плане. Поэтому Правительством РФ был уточнен данный момент. В частности, разрешение на проведение таких работ не является необходимым, но лишь для тех ситуаций, когда деятельность:
  • не влечет за собой изменение габаритов объекта;
  • не затрагивает имеющиеся каналы землеотведения;
  • не связана с формированием охранного участка.
Кроме того, реконструкция может быть направлена на корректировку коммуникационных структур, связанных с капитальным объектом.

Дороги

При сооружении дорожного покрытия законодательство также установило обстоятельства, когда решение от департамента не считается обязательным. Так, это актуально, если дороги предназначены для подъезда к земельному участку и являются инфраструктурой общего пользования. Дополнительно распространяется на объекты инженерно-технических коммуникаций с функцией:
  • съезда;
  • стоянки для транспортных средств;
  • выезда;
  • переходной скоростной зоны.
Дополнительно согласование не обязательно при строительстве участка примыкания.

Временное разрешение

Оформление разрешения в большинстве случаев затягивается на несколько недель или месяцев. Очевидно, что такой большой период ожидания не радует собственников, так как затягивается рабочий процесс.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

К примеру, это актуально в отношении проведения:
  • геодезических мероприятий;
  • подготовки участка к закладке фундамента;
  • очистительных работ;
  • земельных операций.
Стоит учитывать, что временное разрешение не позволяет собственнику приступать к возведению стен. Однако, учитывая реальные особенности оформления документа, данный тип предоставляет возможность не стопориться рабочему процессу и не ждать зря несколько недель.

Чем грозит отсутствие документов

Если собственник земельного участка осуществляет строительную деятельность без согласования с департаментом и работы при этом не попадает под утвержденные случаи исключения, то он привлекается к административной ответственности. Наказание устанавливается в соответствии со ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации:
Для физических лиц Штраф в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей.
Для должностных лиц Штраф в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей.
Для индивидуальных предпринимателей Штраф в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, дополнительно будет оформлено постановление о приостановлении предпринимательской деятельности на срок до 90 дней.
Для юридических лиц Штраф в размере от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, дополнительно будет оформлено постановление о приостановлении коммерческой деятельности на срок до 90 дней.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определение критериев по предоставлению разрешения на проведение строительства находится в компетенции местных органов власти. В отдельных случаях, установленных Правительством РФ, приобретение разрешение на возведение какого-либо объекта не является обязательным. Такая инициатива значительно упрощает процесс строительства с юридической точки зрения. Вместе с тем следует понимать, что тип проводимой деятельности и вид сооружения должны соответствовать той характеристике, что указана в документации.
При выявлении недостоверных сведений гражданин может быть привлечен к административной ответственности и последующему наказанию в виде уплаты штрафа. Кроме того, его могут принудить снести незаконные сооружения либо перестроить их под установленные характеристики, что может существенно сказать на финансовом состоянии человека.
Разобраться с техническими нюансами человеку без специального образования иногда достаточно сложно. Поэтому рекомендуется для начала обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся земельными вопросами – даже небольшая подсказка может в дальнейшем сыграть ключевую роль в обеспечении эффективного взаимодействия с исполнительными структурами местных органов власти.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Разрешение на строительство не выдается в случае

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Тем, кто мечтает стать владельцем небольшого коттеджа, полезно узнать, в каких случаях и на какие объекты получение разрешения на строительство не потребуется.

    Действующее законодательство предусматривает следующие варианты:

    • осуществление строительных, ремонтных, реконструкционных работ относительно отдельно стоящего дом, высота которого не превышает три этажа;
    • возводятся вспомогательные объекты: колодцы, бани, сараи и т.п.;
    • строящееся здание не нарушает общего архитектурного облика населенного пункта;
    • проводится капитальный ремонт объекта;
    • участок, предназначенный для возведения коттеджа, предоставлен под садоводческую деятельность (личное дачное хозяйство);
    • производится изменение капитальных объектов, не затрагивающее конструктивные особенности;
    • правообладатель здания составляет на него специальную декларацию, служащей основанием для разработки технического плана. Затем пакет бумаг передается в суд для принятия решения о законности сооружения. Этот способ особенно актуален, если речь идет об уже возведенном здании (так называемом «самострое»):
    • строится некапитальное здание (гараж, навес).

    В каких случаях требуется разрешение на строительство

    Возведение коттеджа должно осуществляться на основе специального разрешения. Этот документ позволяет проверить, соответствует ли объект, который вы будете строить, особенностям стиля населенного пункта, требованиям безопасности для окружающей среды, существующей инфраструктуры и населения. Ваш случай не относится к тем, когда использование разрешения на строительство не требуется? Тогда придется позаботиться о наличии у себя данного документа. Вот в каких случаях разрешающий документ обязателен:
    • ваши земли выделены под индивидуальное строительство жилого дома;
    • объект, который вы планируете возводить, относится к категории капитальных;
    • вы уже начали строить дом на участке;
    • требование о наличии разрешающего документа выдвигается администрацией населенного пункта или управляющей компанией.
    Вам могут отказать в получении разрешающего документа, если вы планируете строительство на:
    • землях, находящихся под охраной государства;
    • территории связи или обороны;
    • участке, на котором проводятся работы по использованию недр;
    • земле, соседствующей с атомным объектом;
    • территории, зарезервированной под муниципальные нужды.
    Основанием для вынесения отрицательного решения также станет отсутствие правоустанавливающего документа или несоответствие иных официальных бумаг требованиям законодательства.

    Для чего нужно разрешение на стройку?

    Эта официальная бумага дает возможность законно построить дом, реконструировать и ремонтировать его. Документ подтверждает то, что ваш дом отвечает различным законодательным нормам. Моменты, когда не требуется разрешение на строительство, редки. Документ предоставляется застройщику (собственнику) после разработки проекта и его утверждения. Проект здания должен соответствовать статьям Градостроительного и Земельного кодексов, СНиПам, а также нормативно-правовым документам, утвержденным местной администрацией. Полную информацию о разрешении содержит статья 51 Градостроительного Кодекса. При наличии этого документа можно не просто возвести дом, но и:
    • осуществлять покраску фасадов;
    • устанавливать на участке нестационарные объекты;
    • проводить переоборудование (перепланировку) помещений;
    • проводить работы по благоустройству находящихся в собственности земель.

    Кто выдает разрешение на строительство?

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Разрешающая документация выдается уполномоченным органом исполнительной власти, на подведомственной территории которого располагается имеющийся у вас участок. Обычно в этой роли выступает местная администрация – городская или районная. Как правило, в ней есть отдельный департамент, занимающийся подобными вопросами. Поданные документы рассматриваются 10 дней. Затем заявитель получает положительное или отрицательное заключение. Разрешающая документация действует в течение 10 лет, в течение которых необходимо провести весь спектр работ. При продаже земли разрешение переоформляется в Росреестре на нового собственника, после чего передается ему вместе с участком.

    Объекты, на которые требуется разрешение на строительство

    Разрешающий документ необходимо получить для возведения любого капитального объекта. Признаками таких строений выступает наличие фундамента, то есть прочной связи здания с землей. Учитывается и назначение земельного участка. Получение разрешения обязательно для собственников домов, возводимых на участках личного подсобного хозяйства и на землях, выделенных под индивидуальное жилое строительство.

    Подъездные дороги

    Для подъездных дорог не требуется применение разрешения на строительство. Право собственника на их беспрепятственное возведение успешно доказывалось в суде. Не нужна разрешающая документация и для объектов технического обеспечения дороги, располагающихся рядом с подъездом к участку – например, инженерных сетей. В этот перечень также входят элементы обеспечения коммуникационного снабжения: оснащение переходов, примыкающих участков, выезда, автомобильной стоянки, съездов. Чаще всего примером в данном случае выступает кабельная электролиния для освещения дороги. Если она возводится в частном порядке, то без разрешения вполне можно обойтись.

    Скважины

    Не всегда нужен разрешающий документ и для скважин. Чтобы получить конкретный ответ о том, требуется ли он в вашем конкретном случае, обратитесь в местное представительство органа по надзору за природными ресурсами. Если речь идет о частном участке и скважине глубиной не более пяти метров, никаких трудностей возникнуть не должно. В этом случае допустимо ограничиться проектной документацией.

    Пристройки

    Если пристройка является капитальным объектом – например, вы добавляете к дому новую комнату – без разрешения не обойтись. Обязательно его наличие и в том случае, если в пристройку проводятся газ и/или отопление. В противном случае при продаже недвижимости осуществить сделку просто не получится. Разрешающий документ на пристройку не требуется в следующих случаях:
    • она представляет собой новый вход, но при этом не затрагивает участок прилегающей территории;
    • вы возводите навес или делаете крыльцо;
    • она является вспомогательным сооружением – сараем или гаражом. В подобных случаях важно, чтобы для возведения не потребовался снос конструкций несущего типа и не были затронуты инженерные коммуникации.

    Что будет, если не получить разрешение

    Разрешающий документ позволяет избежать следующих последствий:
    • штраф за незаконные строительные/ремонтные/реконструкционные работы (может выписываться неограниченное количество раз);
    • невозможность получения кредита для возведения жилья;
    • споры с соседями о законности имеющейся у вас недвижимости;
    • невозможность обналичить материнский капитал;
    • отказ коммунальных служб подключать ваш дом к инженерным сетям;
    • отсутствие возможности прописаться в построенном доме.
    Читать еще:  Отсутствие трудовой книжки при приеме на работу
    Если вы уже построили дом, не имея на это официального разрешающего документа, результаты могут быть более плачевными:
    • снос возведенного здания, в том числе и за счет застройщика;
    • невозможность продать, сдать в аренду, переоформлять и совершать другие сделки в отношении самовольно возведенной недвижимости;
    • наличие штрафов за уклонение от налога;
    • здание невозможно будет использовать в качестве залога по кредиту;
    • дом не получится сдать в эксплуатацию.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Не откладывайте получение разрешающих документов и становитесь счастливым домовладельцем – мы поможем вам в этом.

    Проектирование зданий

    Компания CitySip профессионально занимается проектированием зданий. Мы создаем уютные и комфортные дома по проверенным технологиям. Перед созданием проекта мы тщательно изучаем особенности вашего участка, чтобы предложить вам наиболее подходящий вариант. Возведенные из экологических материалов коттеджи отличаются увеличенной площадью и отличной освещенностью. В любую погоду в таком доме будет тепло и уютно Выбирайте проекты, меняйте детали и наслаждайтесь результатом всего через несколько недель!

    Выполнение подавляющего большинства строительных и (или) ремонтных работ без получения соответствующего на то разрешения запрещено законодательством нашей страны. При этом все же существует перечень построек, для возведения которых получение разрешения на строительство не требуется. О том, что можно строить без данного разрешения, а что – нет, мы решили рассказать в данном материале.


    Разрешение на строительство – определение понятия.
    С полным текстом понятия о разрешении на строительство можно ознакомиться в статье №51 Градостроительного кодекса РФ. Согласного данному документу, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. В целом, разрешение на строительство требуется при возведении или реконструкции практически любого объекта капитального строительства. Исключения существуют, но они незначительные и не во всех случаях они могут быть. Так получение разрешения на строительство всегда будет необходимо при строительстве жилого дома, причем не важно: индивидуального или многоквартирного. Вместе с этим без него никак не обойтись при строительстве любых сложных технических объектов, гидротехнических сооружений, построек, связанных с добычей полезных ископаемых, атомной энергетикой, опасных или чрезвычайно опасных объектов строительства или реконструкции таких объектов. Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

    Также без данного разрешения не могут быть построены железные или автомобильные дороги общего пользования и другие виды различных линейных и капитальных объектов строительства – перечислять их все можно очень долго. Еще отдельно стоит упомянуть про реконструкцию или строительство объектов, находящихся в особо охраняемых земельных границах или являющихся культурным наследием. Любое строительство на вышеупомянутых землях возможно только после получения всех необходимых разрешений и согласований. Так же, как и любые работы на объектах культурного наследия, связанные с какими-либо изменениями их конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, без получения на то разрешения проводиться не могут.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Вывод приходит сам собой: серьёзной постройки без разрешения на строительство законно построить не получится. Но все же некоторые постройки не требуют получения разрешения на строительство.
    Где и что можно строить без разрешения?
    Такими постройками являются любые вспомогательные постройки, на частном земельном участке, принадлежащим физическому лицу. Но и здесь нужно сделать оговорку: на дачном или садовом участке без получения каких-либо разрешений можно строить все, что угодно, кроме жилого дома. Для дома уже необходимо разрешение. Также строительство гаражей, сараев, бань, теплиц и т.д. без каких-либо на то разрешений возможно, только если их использование планируется в сугубо частных целях, без какой-либо коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли (ведения производства, оказания услуг, и т. д.). Без разрешения можно строить или реконструировать объекты, которые не являются объектами капитального строительства. Киоски, каркасные легкие ангары, небольшие павильоны, различные временные объекты – т.е. то, что не имеет фундамента и может быть быстро демонтировано или перемещено. Вместе с этим также без разрешений возможно возведение различных вспомогательных построек возле жилых домов или торговых центров.

    Например, очень часто к магазинам, торговым центрам пристраивают выставочные залы, тамбуры из светопрозрачных конструкций, дополнительные складские помещения. При этом тут уже не все так просто, как получается на первый взгляд. Ведь, чтобы пристройки или устройства дополнительных помещений не требовали никаких разрешений, они должны иметь статус не самостоятельной, а сугубо вспомогательной постройки. А здесь в нашем законодательстве существует пробел. В нем нет четкого разъяснения, понятия, что является вспомогательной постройкой, а что нет. Следовательно, при таком строительстве часто возникает перечень спорных моментов. В общих чертах, одним из критериев отнесения постройки к вспомогательным объектам является её низкая функциональная значимость. Объект не может функционировать без основного здания, имеет пониженный уровень ответственности конструктивных элементов и не выходит за границы земельного участка основного здания.

    Вместе с этим сооружение одновременно должно обладать целевой связью с основным строением и быть обособленным от него. Вход в него должен осуществляться исключительно через улицу, а не из основного здания.
    При строительстве пристроек возле жилых домов также могут возникать спорные моменты. Так, если рядом строится гараж, сарай или пристраиваются сени, то никаких разрешений не нужно. А вот если жильцы вдруг пожелают пристроить дополнительное хозяйственное помещение, то тут не всегда можно однозначно сказать, возможно это осуществить без разрешения на строительство или уже нельзя.
    Еще разрешение может не потребоваться в случаях, если изменения объекта капитального строительства или его частей не сказываются на его безопасности, не затрагивают права третьих лиц и не превышают предельные разрешенные параметры – это параметры, установленные градостроительным регламентом, которые включат в себя нормы отвод земли под строительство, расстояния до зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, охранных зон и.т.д.
    В качестве заключения следует отметить следующее. С одной стороны, в градостроительном кодексе четко даны разъяснения о том, когда необходимо получать разрешение на строительство, а когда нет. С другой стороны, градостроительный кодекс и иные нормативные документы не дают четкого разъяснения о том, что является строением и сооружением вспомогательного использования. Предположительно это сделано для того, чтобы облегчить процесс оформления документов на объекты, которые не могут самостоятельно функционировать.

    При этом следует отметить: у такой снисходительности есть побочный эффект, который выражается в возникновении спорных ситуаций. При конфликте между застройщиком и органом государственной власти дело, как правило, доходит до суда.
    Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.
    Читать еще:  Образец заполнения льготы на имущество пенсионерам
    Чтобы приступить к строительству того или иного сооружения, является обязательным потратить немало ресурсов на посещения длинного перечня различных государственных структур. И важно понимать необходимость данных мероприятий, ведь при игнорировании предъявляемых требований гражданин может получить взыскание в виде штрафа.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Вместе с тем, законодательством предусмотрены отдельные случаи, когда разрешение на реализацию строительных работ может не понадобиться, так как планируемое здание не затрагивает безопасность населения и соответствует всем установленным техническим требованиям.
    В связи с этим, перед сооружением чего-либо на своем участке собственник должен составить проект, согласно которому решается необходимость в получении согласования от местных органов власти.
    Поэтому, помимо составления плана, владельцу следует изучить актуальные положения Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, а также соответствующие краевые законы. Лишь с учетом всех нормативных установок он может рассчитывать на успешное проведение работ.

    Основные моменты

    Получение разрешения на проведение строительных работ является обязательным. Проводится оно с той целью, чтобы сверить проектные чертежи с техническими разработками, в соответствии с которыми будет реализоваться вся дальнейшая деятельность. К примеру, почти всегда являются актуальными условия от:
    • технического и пожарного надзора;
    • санитарно-эпидемиологической службы;
    • строительных инспекций;
    • коммунальных служб;
    • иных государственных органов.
    Каждая из них предъявляет свои правила. Неподготовленный гражданин попросту не в состоянии разобраться во всех положениях и учесть все установки. Для начала ему необходимо рассмотреть наиболее актуальные нормативы, лишь после этого приступать к разработке документации.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Однако, он может воспользоваться предусмотренными исключениями, при которых согласование не нужно. В данном случае все гораздо проще, поэтому в первую очередь рекомендуется рассмотреть именно их – вдруг планируемое сооружение попадает под ситуации, когда получение разрешения от местных органов власти является необязательным.

    Когда требуется

    Возведение объекта допускается проводить лишь по специальному разрешению. Данный документ содержит в себе результаты проверки на предмет соответствия определенными критериям, будь то стиль населенного пункта, требования безопасности, местная инфраструктура или иные характеристики. В частности, законодательством определены моменты, когда наличие разрешения является обязательным:
    • земельный участок предоставлен под индивидуальное строительство жилых объектов;
    • планируемое сооружение является капитальным;
    • возведением дома уже осуществляется;
    • по требованию от администрации населенного пункта или указаний от управляющей фирмы.
    При этом стоит понимать, что просто так согласовать работы не выйдет. В частности, в одобрении заявки на получение документа может быть отказано, если строительство осуществляется на:
    • территории, находящейся под охраной государственных структур;
    • землях связи или обороны;
    • участке, где реализуются мероприятия по использованию недр;
    • площадях, в непосредственной близости с атомными объектами.
    Дополнительно причиной отказа может стать отсутствие правоустанавливающих бумаг или несоблюдение законодательных критериев при оформлении иных документов.

    Для чего нужно

    Разрешение позволяет возвести планируемое сооружение в строгом соответствии с рамками закона. Также в дальнейшем собственник имеет право на проведение реконструкции и ремонта. Разрешение выдается собственнику после того, как будет утвержден проект разработки дома. Он должен быть составлен в согласовании с отдельными статьями:
    • Градостроительного кодекса;
    • Земельного кодекса;
    • СНиПа;
    • иных нормативно-правовых актов от местных органов власти и федеральных контролирующих структур.
    Полный перечень актуальных положений содержится в ст. 51 Градостроительного кодекса.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Наличие разрешения позволяет не только выполнить план по сооружению, но также:
    • производить покраску;
    • устанавливать на территории нестационарные объекты;
    • осуществлять перепланировку комнат;
    • реализовать деятельность по благоустройству собственных земель.
    Таким образом, данный документ является рекомендуемым к приобретению даже в исключительных случаях. Однако, для его получения нужно будет потратить много времени и сил, поэтому большинство соискателей интересуются в первую очередь вариантами, когда оформления можно избежать.

    Образец разрешения на строительство

    Кто выдает

    Разрешение выдается уполномоченной структурой исполнительного органа, у которого в подведомственности находятся территории, где гражданин планирует возводить объект. В большинстве случаев эту роль выполняет местная администрация: либо городская, либо районная. В ее иерархии выделяется департамент для разбора таких вопросов.

    Когда не требуется

    Правительством Российской Федерации были установлены случаи, когда оформление разрешения не является актуальным:
    • Если планируется возводить гараж на земельном участке, предоставленном для некоммерческого пользования (это земли ИЖС, участки для дачи или садоводства).
    • Если возникла необходимость в сооружении некапитального объекта: летняя кухня, павильон, беседка и т.д. Дополнительно учитываются постройки хозяйственного характера: сараи, бани, погреба.
    • Если нужно построить вспомогательное помещение для прокладки инженерных коммуникаций или подключения к сети. Данный момент действителен только в отношении физических лиц, деятельность которых не преследует коммерческую цель.
    • При строительстве объектов дорожного технического обеспечения. Это исключение распространяется лишь на ту территорию, которая используется собственником для подъезда на транспортном средстве к своей недвижимости.
    • При сооружении внутриканальных системных соединений. Актуально в отношении ЛЭП и электроустановок с мощностью не более 10 кВт, водопровода с диаметром не более 30 сантиметров, сетей внутреннего газопровода с диаметром не более 20 сантиметров и давлением не более 0,6 Мпа.
    Читать еще:  Справка из росреестра об отсутствии обременений
    Эти ситуации являются основными. Однако законодательством предусмотрены частные варианты, когда также можно не идти в местные органы власти за согласованием. Разрешение на строительство не требуется в случае, если планируются следующие виды деятельности:
    • при работах над скважиной, глубина которой не превышает 5 метров;
    • при реставрационной деятельности над собственной недвижимостью, когда не проводится перепланировка, достройка или исключение части помещений;
    • при сооружении линейного объекта в пределах своей территории;
    • проведение капитального ремонта без изменения несущих конструкций;
    • при возведении площадок для выгула домашних животных, бассейнов и прудов с площадью не более 100 квадратных метров;
    • осуществление работ по выделению частных подъездов к недвижимости, возведению опор для освещения и пунктов регулирования подачи газа.
    Все вышеуказанные позиции могут использоваться лишь в отношении сооружений, не являющихся постройками с высоким уровнем сложности. Также стоит понимать, что строительство объекта не должно затронуть прочность и безопасность иных сооружений на территории и по соседству.
    То есть гражданин при любом рассмотрении обязан соблюдать определенные требования по безопасности.

    Скважины

    В большинстве случаев судебное разбирательство в области индивидуального жилищного строительство происходит в отношении объектов, сооруженных на дачной или садоводческой земле, которая характеризуется некоммерческим использованием.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Подобная распространенность обусловлена тем, что и сарай могут рассматривать не как вспомогательное сооружение, но как полноценную недвижимость. Это связано с отсутствием строгого разграничения характеристик для той или иной категории.
    Стоит отметить, что по своей сути вспомогательными постройками признаются те объекты, которые могут быть использованы для содержания жилья или реализации мероприятий по ведению хозяйства.
    Этот же момент актуален и для скважин. Поэтому перед тем как начать бурение, чтобы исключить возникновение неприятностей в дальнейшем, рекомендуется обратиться в службу надзора за природными ресурсами и обозначить обязательность приобретения каких-либо бумаг в случае обустройства такого типа сооружения.

    Временные постройки и реконструкция

    Очевидно, что в отдельных ситуациях возможно, когда реконструкция или реставрация несет с собой достаточно масштабные изменения, что дополнительно влечет корректировку габаритов постройки и общих очертаний в утвержденном плане. Поэтому Правительством РФ был уточнен данный момент. В частности, разрешение на проведение таких работ не является необходимым, но лишь для тех ситуаций, когда деятельность:
    • не влечет за собой изменение габаритов объекта;
    • не затрагивает имеющиеся каналы землеотведения;
    • не связана с формированием охранного участка.
    Кроме того, реконструкция может быть направлена на корректировку коммуникационных структур, связанных с капитальным объектом.

    Дороги

    При сооружении дорожного покрытия законодательство также установило обстоятельства, когда решение от департамента не считается обязательным. Так, это актуально, если дороги предназначены для подъезда к земельному участку и являются инфраструктурой общего пользования. Дополнительно распространяется на объекты инженерно-технических коммуникаций с функцией:
    • съезда;
    • стоянки для транспортных средств;
    • выезда;
    • переходной скоростной зоны.
    Дополнительно согласование не обязательно при строительстве участка примыкания.

    Временное разрешение

    Оформление разрешения в большинстве случаев затягивается на несколько недель или месяцев. Очевидно, что такой большой период ожидания не радует собственников, так как затягивается рабочий процесс.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    К примеру, это актуально в отношении проведения:
    • геодезических мероприятий;
    • подготовки участка к закладке фундамента;
    • очистительных работ;
    • земельных операций.
    Стоит учитывать, что временное разрешение не позволяет собственнику приступать к возведению стен. Однако, учитывая реальные особенности оформления документа, данный тип предоставляет возможность не стопориться рабочему процессу и не ждать зря несколько недель.

    Чем грозит отсутствие документов

    Если собственник земельного участка осуществляет строительную деятельность без согласования с департаментом и работы при этом не попадает под утвержденные случаи исключения, то он привлекается к административной ответственности. Наказание устанавливается в соответствии со ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации:
    Для физических лиц Штраф в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей.
    Для должностных лиц Штраф в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей.
    Для индивидуальных предпринимателей Штраф в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, дополнительно будет оформлено постановление о приостановлении предпринимательской деятельности на срок до 90 дней.
    Для юридических лиц Штраф в размере от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, дополнительно будет оформлено постановление о приостановлении коммерческой деятельности на срок до 90 дней.
    В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определение критериев по предоставлению разрешения на проведение строительства находится в компетенции местных органов власти. В отдельных случаях, установленных Правительством РФ, приобретение разрешение на возведение какого-либо объекта не является обязательным. Такая инициатива значительно упрощает процесс строительства с юридической точки зрения. Вместе с тем следует понимать, что тип проводимой деятельности и вид сооружения должны соответствовать той характеристике, что указана в документации.
    При выявлении недостоверных сведений гражданин может быть привлечен к административной ответственности и последующему наказанию в виде уплаты штрафа. Кроме того, его могут принудить снести незаконные сооружения либо перестроить их под установленные характеристики, что может существенно сказать на финансовом состоянии человека.
    Разобраться с техническими нюансами человеку без специального образования иногда достаточно сложно. Поэтому рекомендуется для начала обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся земельными вопросами – даже небольшая подсказка может в дальнейшем сыграть ключевую роль в обеспечении эффективного взаимодействия с исполнительными структурами местных органов власти.
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48
      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

      8 800 350-81-94
      Круглосуточно

      Разрешение на строительство не выдается в случае: 8 комментариев

      1. berkey

        hello there and thank you for your information – I’ve certainly picked up something new from right here. I did however expertise several technical points using this site, since I experienced to reload the web site lots of times previous to I could get it to load properly. I had been wondering if your hosting is OK? Not that I am complaining, but sluggish loading instances times will very frequently affect your placement in google and could damage your high quality score if advertising and marketing with Adwords. Well I am adding this RSS to my email and could look out for much more of your respective exciting content. Ensure that you update this again soon.|

      2. the feed

        Great blog right here! Also your web site quite a bit up fast! What host are you using? Can I get your affiliate hyperlink in your host? I desire my site loaded up as quickly as yours lol|

      3. houston junk car buyer

        You are so interesting! I don’t believe I have read anything like this before. So wonderful to discover somebody with a few original thoughts on this subject. Seriously.. many thanks for starting this up. This site is one thing that is needed on the web, someone with some originality!|

      4. theragun review

        I blog often and I seriously appreciate your content. Your article has truly peaked my interest. I will book mark your site and keep checking for new details about once per week. I opted in for your Feed as well.|

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован.