Содержание
- 1 Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство
- 2 Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок
- 3 Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве
- 4 Заполнение уведомления о планируемом строительстве
- 5 Порядок подачи уведомления
- 6 Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)
- 7 Как уведомлять?
- 8 Форма уведомления пока свободная
- 9 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство
До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы: – Градостроительный план земельного участка;– Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;
– Схему планировочной организации земельного участка.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок
Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости: – Индивидуальный жилой дом; В чем отличия садового дома и индивидуального жилого дома, смотрите в статье по ссылке. Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года. Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве. Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется. В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется. Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Заполнение уведомления о планируемом строительстве
В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве
Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланкОбразец заполнения уведомления о планируемом строительстве
Порядок подачи уведомления
После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:- При личном приеме в Администрации;
- Через Многофункциональный центр;
- Почтой с уведомлением о вручении;
- Через портал Госуслуг.
Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.
О том, чтобы жить в собственном доме, мечтают многие. Но построить собственное жилье всегда не так-то просто: прежде чем заложить фундамент раньше требовалось получить разрешение на строительство в местной администрации. С 4 августа 2018 года процедуру эту значительно упростили. В этот день вступил в силу ФЗ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь получать разрешение на строительство индивидуальных и садовых домов на участках ИЖС не требуется. Для этого собственник лишь обязан направить в орган, выдающий разрешение, специальное уведомление. Прежний порядок сохранили только в отношении домов большой площади – более 500 кв. м. В чем же суть нового уведомительного порядка, разобралось «Полиграф.Медиа».
Как уведомлять?
Вместо получения разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик просто уведомляет уполномоченные органы о своих планах на строительство или реконструкцию жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ). Сделать это можно несколькими способами:- заказным письмом с уведомлением по почте;
- через портал госуслуг;
- через МФЦ.
В таком уведомлении должны обязательно содержаться следующие сведения:
- ФИО, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для застройщика – физического лица).
- Наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ и ИНН (для застройщика – юридического лица), за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
- Кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка.
- Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).
- Сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома).
- Сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка.
- Сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
- Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком.
- Способ направления застройщику уведомлений.
Форма уведомления пока свободная
Поскольку форму уведомления еще не утвердил Минстрой РФ, то уведомлять администрацию о планируемом строительстве (реконструкции) можно в свободной форме.Кроме того, к уведомлению о планируемом строительстве необходим перечень документов:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Такой короткий срок даст возможность не допустить строительство при явных и грубых нарушениях законодательства, в частности:
И еще один важный момент. Если застройщик получил ранее положительное уведомление о строительстве дома или, наоборот, администрация не направила такового в течение 7 рабочих дней, то в случае, если позже такая постройка будет признана самовольной, убытки, причиненные застройщику сносом, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны субъекта РФ или муниципального образования (ч.15 ст. 51.1 ГРК РФ).
И еще раз «Полиграф.Медиа» обращает внимание: ненаправление в течение 7 рабочих дней уведомления из администрации считается согласованием строительства и дает право застройщику начать строительство в течение 10 лет со дня направления в администрацию своего уведомления о планируемом строительстве.
Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Круглосуточно
Hello i am kavin, its my first time to commenting anyplace, when i read this post i thought i could also create comment due to this brilliant post.|
Your style is really unique in comparison to other folks I have read stuff from. I appreciate you for posting when you have the opportunity, Guess I will just book mark this site.|
What’s up mates, its fantastic article about cultureand completely defined, keep it up all the time.|
I am now not sure the place you are getting your information, however great topic. I needs to spend some time finding out much more or understanding more. Thanks for great information I was looking for this info for my mission.|
I all the time used to study post in news papers but now as I am a user of net thus from now I am using net for articles, thanks to web.|
Link exchange is nothing else except it is just placing the other person’s weblog link on your page at proper place and other person will also do same for you.|
You’re so cool! I don’t think I have read something like that before. So good to discover another person with a few genuine thoughts on this topic. Seriously.. many thanks for starting this up. This web site is something that is needed on the web, someone with a bit of originality!|