Содержание
- 1 Какие этапы входят в сам процесс строительства
- 2 Какие органы отвечают за выдачу документов
- 3 Общие правила, связанные с выдачей
- 4 Что еще нужно сделать?
- 5 О проектной документации
- 6 О строительстве на землях сельхозназначения
- 7 Отклонение от предельных параметров в разрешенном строительстве
- 8 Когда срок действия разрешения прекращается
- 9 Есть ли другие особенности у многоквартирных зданий
- 10 Этапы проведения работ
- 11 Органы, уполномоченные на выдачу разрешений
- 12 Правила выдачи разрешений
- 13 Какие еще шаги должны быть предприняты?
- 14 Проектная документация
- 15 Строительство на сельхозземлях
- 16 Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
- 17 Когда прекращается срок действия разрешения
- 18 Другие особенности получения разрешения на строительство многоквартирных зданий
- 19 Что это такое?
- 20 Законодательное регулирование
- 21 Разрешение на строительство многоквартирного дома
- 22 Кто выдает?
- 23 Причины отклонения
- 24 Где проверить и посмотреть разрешение?
- 25 На видео о получении разрешения
- 26 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Какие этапы входят в сам процесс строительства
Строительство домов должно вестись в определенном порядке. Это касается не только частных, но и городских построек.
Строительство от и до
- Начинается все с выбора земельного участка, который обладает соответствующими характеристиками. Наличие развитой инфраструктуры для многоквартирных домов становится обязательным требованием. Как и телефонная связь, коммуникации.
- На втором этапе утверждается градостроительный план. Если участок не густо заселен многоэтажными зданиями, разрешение получить гораздо легче.
- Третий этап включает работы по топографии и геологии. Топографическая съемка проводится для получения максимально точных координат будущего объекта. А изучение геологии позволит получить информацию, которая касается характеристик грунта.
- Следующий шаг связан с проектированием объекта. Профессионализм проектировщика определяет, насколько комфортным будет уровень проживания в новых квартирах.
- Наконец, последним идет само строительство, которое само включает ряд работ.
- Остается только заняться благоустройством территории.
Какие органы отвечают за выдачу документов
Только представители местных органов исполнительной власти наделяются правами по выдаче документов. Такую же функцию могут выполнять органы местного самоуправления. Разрешения выдаются не только на конкретные проекты, но и на каждые его этапы в отдельности.Общие правила, связанные с выдачей
Получение разрешения невозможно без создания заявления, адресованного уполномоченному органу. К нему прикладывают целый пакет документов.
- правоустанавливающие бумаги
- градостроительный план, оформленный на конкретный участок
- набор материалов, входящих в документацию проектного характера. Обязательным становится наличие так называемых пояснительных записок. Документация должна отражать всю информацию, привязанную к архитектурным решениям
- в государственной экспертизе выносят отдельное решение по той или иной проектной документации. Но ее проводят лишь в нескольких случаях, установленных на государственном уровне
- специальное разрешение на отклонение от определенных параметров
- согласие правообладателей на реконструкцию, если возникает такая необходимость
Что еще нужно сделать?
Сначала заявитель должен обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по тому или иному конкретному району. Предварительно рекомендуется заняться получением копии градостроительного плана вместе с выпиской из кадастрового паспорта по земельному участку. В местных органах власти выдаются разрешения, сохраняющие свое действие на протяжении десяти лет. Документ разрешается продлить, если за это время по какой-то причине строительство не было завершено.О проектной документации
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
Составление проекта дома
Она становится обязательным требованием для всех, кто планирует возвести многоэтажный дом. Без этого проверяющие органы просто не выдают само разрешение.
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
О строительстве на землях сельхозназначения
Строительство запрещается проводить на землях, которые подвергаются мелиорации. Или если участок используется в производстве продукции сельхозназначения. Исключением становятся лишь небольшие постройки, предназначенные для проживания в любое время года. Для решения вопроса в данном случае тоже обращаются к органам местной власти. Отдельно стоит узнать, возможна ли смена одной категории земли на другую. Главное – доказать в случае необходимости, что здание возводится только для поддержания хозяйства. Даже если оно многоэтажное.
Доступны три возможных варианта для решения проблемы:
- дача на землях, созданных для такого строительства
- «нежилые» помещения
- коттеджи на территориях, которые выделены под крестьянско-фермерские хозяйства
Отклонение от предельных параметров в разрешенном строительстве
Это разрешение необходимо тем, кто и возводит объекты с отклонениями от стандартных характеристик. Заявление на получение документов нужно направить Комиссии по вопросам застройки, Землеустройства. В каждом городе действует свой собственный орган. На получение всех документов уходит не более 3-6 месяцев. Специалисты в уполномоченном органе сами выносят решение по поводу того, можно ли давать документ.Когда срок действия разрешения прекращается
Иногда государственные органы принимают решение о прекращении строительства того или иного объекта. Причин у таких решений существует множество. Есть несколько нюансов, характерных именно для данной ситуации.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Решение принимают не позднее, чем за месяц. Не стоит переживать. Если разрешения выдаются, отзывают их лишь в крайнем случае.
- Этого не должно произойти с гражданами, которые своевременно выполнили каждое из требований.
Главное – ответственно отнестись к сбору всей необходимой документации. Самая вероятная причина отказов – отсутствие тех или иных бумаг. Или представление сведений, которые не соответствуют действительности.
- В случае получения отказа обратно возвращаются все документы в полном комплекте, если у заявителя не возникает возражений в связи с данной процедурой. Если возражения имеются, то вопрос решается в судебном порядке.
- После этого заявитель сам принимает решение о том, как ему поступить.
Есть ли другие особенности у многоквартирных зданий
Застройщики собирают пакет документов не только до того, как им выдали разрешение. После получения документа они также должны представить дополнительные сведения, связанные с тем или иным объектом. Это:- Схема территории земли, которая предполагает указание на каждый из объектов строительства для внесения данной информации в общую систему обеспечения деятельности подразделения по градостроительству.
- Информация о разделах, из которых состоит проектная документация. На каждый из разделов требуется по одной копии документа.
- Копия результата исследований инженерно-технического характера. Такой документ присутствует в одном варианте.
- Данные по сетям инженерной и технической направленности.
- Данные о том, какую площадь занимает здание.
Hi there, everything is going sound here and ofcourse every one is sharing data, that’s really excellent, keep up writing.|
This is my first time go to see at here and i am in fact pleassant to read all at single place.|
Hey there, I think your site might be having browser compatibility issues. When I look at your website in Firefox, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping. I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, superb blog!|
Actually no matter if someone doesn’t understand then its up to other people that they will help, so here it happens.|
An impressive share! I have just forwarded this onto a colleague who has been conducting a little research on this. And he actually ordered me dinner because I stumbled upon it for him… lol. So let me reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending the time to talk about this issue here on your site.|
Fantastic blog! Do you have any helpful hints for aspiring writers? I’m hoping to start my own website soon but I’m a little lost on everything. Would you recommend starting with a free platform like WordPress or go for a paid option? There are so many options out there that I’m totally overwhelmed .. Any recommendations? Thank you!|
Do you have a spam problem on this blog; I also am a blogger, and I was wanting to know your situation; we have developed some nice practices and we are looking to swap techniques with other folks, why not shoot me an e-mail if interested.|
Hey there! I understand this is sort of off-topic but I needed to ask. Does building a well-established website like yours require a lot of work? I am completely new to blogging however I do write in my diary everyday. I’d like to start a blog so I can share my personal experience and views online. Please let me know if you have any recommendations or tips for brand new aspiring bloggers. Appreciate it!|
I know this web site gives quality dependent posts and additional information, is there any other web site which provides these data in quality?|
I will right away clutch your rss as I can’t find your e-mail subscription link or newsletter service. Do you have any? Kindly let me recognise in order that I may just subscribe. Thanks.|
You’ve made some decent points there. I checked on the net for more information about the issue and found most individuals will go along with your views on this website.|
It’s actually a cool and helpful piece of info. I’m satisfied that you shared this helpful information with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.|
Paragraph writing is also a excitement, if you know after that you can write if not it is complex to write.|
Heya i’m for the first time here. I found this board and I find It really useful & it helped me out a lot. I hope to give something back and help others like you helped me.|
Someone necessarily assist to make significantly posts I might state. That is the first time I frequented your website page and up to now? I surprised with the research you made to make this particular put up incredible. Magnificent process!|