Развернутая справка для продажи квартиры образец

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е. без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре

Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».
    Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;
Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Поэтому обратитесь к юристу/риэлтору за услугой составления. Он посмотрит на вашу ситуацию, учтет все нюансы и пожелания/требования. Потом составит правильный договор. За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.). Кто имеет право на налоговый вычет? Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоимость услуги — примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14-летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п. Нотариально заверенная доверенность; Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Свидетельство о браке или разводе. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Дополнительные документы

Еще раз повторяю — в отличие от обязательных, дополнительные документы НЕ нужно приносить в МФЦ/Росреестр для регистрации сделки. Их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».
    Договор основания/правоустанавливающий документ;
Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.палате. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет 200 рублей. Технический паспорт квартиры; Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р. Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Договор задатка или аванса + расписка; На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Договор аванса обычно подписывают, когда одна из сторон прям не на 100% уверена, что сможет выйти на сделку купли-продажи.
Читать еще:  Профстандарт экономиста бюджетного учреждения 2018
Также при получении от покупателей денег в качестве задатка/аванса, всегда пишите от руки расписку. Вместе с распиской договор задатка/аванса имеет юридическую силу. И еще лучше, если про задаток/аванс будет указано в самом договоре купли-продажи.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Выписка из домовой книги; Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи. Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме). Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная. Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей? Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.; Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями и показать их покупателям. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к. они не выдаются с июня 2016 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Обычно эту справку покупатели сами заказывают. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если покупатель попросит ее показать, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1) на юридическую чистоту; 2) на долги «по коммуналке». Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи. Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Риэлтор сказал: «Родственники могут сказать в суде, что собственник уже старый, не соображал что делал, вообще ему риэлторы запудрили голову или еще что-то в таком ключе». Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом диспансере. Справка из наркологического диспансера. Здесь также как и со справкой выше. Покупатели могут спросить эту справку если им кажется, что продавец сильно пьющий, употребляет/употреблял наркотики или состоит на наркологическом учете. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Продажа и покупка квартиры – это важный шаг в жизни человека, а потому требует большого внимания. Для людей, не имеющих юридического образования и знаний о рынке недвижимости, частым решением становится прибегнуть к услугам риэлтора. На самом деле подготовиться к такой сделке совсем несложно. Важно знать, какие документы для этого потребуются и где их можно получить.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

С чего начать сбор бумаг для сделки?

Сбор большинства справок для подготовки договора купли-продажи жилья ляжет на плечи собственника. Для начала необходимо удостовериться, что покупатель окончательно остановился на конкретном варианте и прекратил поиски альтернативы. Устной договоренности здесь недостаточно, подтверждением намерений станет внесение аванса. Сумма определяется произвольно. Принятие аванса должно иметь письменное подтверждение в виде расписки или авансового соглашения (в чем разница между авансом, задатком и залогом, читайте здесь).

Перечень необходимой документации

От собственника

  • Паспорт, как документ, подтверждающий личность.
  • Документ-основание. Это документ, который устанавливает законность владения недвижимостью. К примеру, им может быть договор дарения или документ о наследовании, свидетельство о купле-продаже и так далее.
  • Кадастровый паспорт. Собственник может получить его после обращения в Кадастровую палату, Росреестр или МФЦ. Для этого в один из перечисленных госорганов необходимо предоставить паспорт, заявление на получение, квитанцию об оплаченной госпошлине (для физических лиц она составит 200 рублей, для юридических – 600) и свидетельство о праве собственности. Срок изготовления документа займет до 5 рабочих дней.
  • Технический паспорт. Выдается только в БТИ. Владельцу квартиры следует принести в БТИ заявление установленного образца, квитанцию об оплате госпошлины, паспорт и свидетельство о собственности. Что касается стоимости по оформлению техпаспорта, то тут тариф индивидуальный для каждого региона. Срок изготовления документа будет варьироваться от 10 до 14 рабочих дней.
  • Выписка ЕГРН. Получить можно в МФЦ или Росреестре. Необходимо иметь при себе паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и заявление на получение. Срок оформления в Росреестре составит не более 5 рабочих дней, в МФЦ – плюс два-три дня, поскольку они являются посредниками и переадресовывают запрос в Росреестр.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Трехступенчатая справка. Это развернутый документ, в котором указаны данные о всех зарегистрированных в квартире лицах. Получить можно у паспортиста в управляющей компании.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. За документом следует обратиться в ЖЭК или ТСЖ.

От того, кто приобретает недвижимость

  • Паспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Для физлиц – 2 000, для юрлиц – 22 000 рублей (п. 24 ст. 333.33 НК РФ). Это стоимость самого свидетельства о праве собственности, которое получит на руки покупатель. Также Регпалатой будет взиматься 1 000 рублей за регистрацию соглашения о купле-продаже.
  • Заявление установленного образца на регистрацию сделки.
  • От покупателей, не состоящих в браке на момент покупки квартиры, требуется справка об отсутствии супруга. Получить можно у нотариуса, стоимость составит от 500 рублей.

От застройщика

Если квартира приобретается напрямую от застройщика, ему потребуется предоставить документацию, согласно ч.1 ст. 3 законопроекта № 214-ФЗ:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Учредительные документы.
  3. Право собственности на земельный участок, где построен дом.
  4. Проектную декларацию.
Читать еще:  Основания для остановки транспортного средства 664

Как получить разрешение органов опеки и попечительства?

Если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане, то дополнительно к основному пакету документов нужно получить разрешение на проведение сделки от органов опеки. Если ребенок не является собственником жилья, то его можно просто переписать в другую квартиру. Если же он собственник или имеет долю в продаваемой недвижимости, перепрописки будет недостаточно. Органы опеки следят, чтобы после продажи и переезда условия жизни несовершеннолетнего не ухудшились, согласно ст. 37 ГК. А потому если продают собственность или долю ребенка, он должен получить равноценную новую жилплощадь на таких же правах. Причем обе сделки (если совершается продажа и покупка нового жилья, а не просто переезд) следует провести одновременно. Для получения согласия опеки нужно предоставить в местный УСЗН следующий пакет документов:
  • Паспорта родителей и ребенка. Если ребенку нет 14 лет, то предоставляется свидетельство о рождении.
  • Если ребенку есть 14 лет, он должен предоставить письменное заявление на согласие о продаже своей собственности.
  • Свидетельство о браке или о его расторжении.
  • Выписка с банковского счета, если стоимость нового жилья перечисляется на счет ребенка в денежном эквиваленте.
  • Документы на продаваемое жилье: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, техпаспорт, справка ЕГРН, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписка из домовой книги.
После подачи всех документов инспектор органов опеки приглашает родителей и несовершеннолетнего участника сделки на индивидуальное собеседование. Письменное согласие выдается в течении 30 календарных дней, начиная с даты подачи заявления. О том, как правильно оформить куплю-продажу квартиры, если собственником является несовершеннолетний ребенок, читайте здесь. Предлагаем посмотреть видео о том, как получить разрешение органов опеки:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Когда необходимо согласие других собственников на куплю-продажу?

Существует несколько ситуаций, когда для проведения сделки купли-продажи требуется получить согласие других собственников квартиры.

  1. Недвижимость была приобретена в браке, следовательно является собственностью обоих супругов.
  2. Жилье является находится в общей долевой собственности (регламентируется ст.246 ГК РФ). О продаже и покупки доли в квартире и комнаты читайте здесь.
  3. Одним из собственников жилья является ребенок. В этом случае необходимо получить согласие органов опеки.
  4. Помещение находится в ипотеке и на момент продажи еще не выкуплено у банка. Банк будет считаться залогодержателем и потребуется его согласие на проведение сделки.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласие второго собственника жилья оформляется у нотариуса и подлежит обязательному нотариальному заверению. При оформлении от собственников потребуется иметь при себе паспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру. Можно воспользоваться готовой формой или составить документ произвольно. В нем необходимо указать адрес продаваемой квартиры, данные собственников и покупателя, реквизиты свидетельств о праве собственности. Также следует проставить срок действия согласия (выбирается по желанию собственника).

Требуется ли согласие супруга и как его правильно оформить?

Согласие супруга при купле-продаже квартиры может потребоваться как от продавца, так и от покупателя. От продавца – в том случае, если квартира была приобретена в браке, а от покупателя – если недвижимость приобретается в единоличную собственность одного из супругов. Согласие супругов, мужа или жены, на покупку или продажу обязательно должно быть нотариально заверенное, стоимость его различается в зависимости от регионов РФ. Документ может быть составлен в произвольной письменной форме. Он должен содержать информацию: К примеру, если жилье было приобретено до брака, получено в дар или по наследству. Если квартира была приватизирована только на одного из супругов или между супругами заключен брачный договор, где указано кому после развода будет принадлежать жилье, получать согласие также не требуется.

Сроки действия справок и сколько стоит оформление?

Заказывая документы для сделки по купле-продаже квартиры следует ориентироваться на их сроки действия.

  1. Выписка из домовой книги, она же – трехступенчатая развернутая справка. Имеет самый маленький срок действия, для каждого региона он устанавливается индивидуально органами местной власти. Предоставляется бесплатно.
  2. Копия финансового-лицевого счета, она же – справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Действительна в течении 30 календарных дней. Предоставляется бесплатно.
  3. Справка из налоговой, она же – выписка из ЕГРН. Действует от 10 до 30 календарных дней. Стоимость составит 300 рублей для физлиц и 950 для юрлиц.
  4. Справка из БТИ, срок действия 30 дней, предоставляется бесплатно
  5. Письменный отказ прочих собственников жилья. Срок указывается или по желанию собственников, или нотариусом. В последнем случае он составит один год. Стоимость будет различаться в зависимости от региона, как правило от 1 500 до 2 000 рублей.
  6. Справка пнд и нд предоставляется бесплатно, срок действия справки от нарколога и психиатра — не менее года. Она должна быть действительна на момент обращения, поэтому ее стараются получить непосредственно в день сделки.
  • Скачать бланк трехступенчатой развернутой справки для продажи квартиры
  • Скачать образец трехступенчатой справки для продажи квартиры

Что проверить в документации перед покупкой и продажей, на что обратить внимание?

Если в качестве документа-основания выступает договор купли-продажи, он обязательно должен быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в БТИ. Эти же условия будут распространяться на документ о наследовании, если жилье было получено в наследство. Перед тем как подписывать соглашение купли-продажи, следует проверить правильность указанных в нем данных. Стоит обратить внимание на такие пункты, как реквизиты участников, сумма сделки, предмет сделки и его характеристики, номера счетов и реквизиты банка (если передача денег производится по безналичному расчету).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На что еще стоит обратить внимание при купле-продаже недвижимости, читайте тут.

Что должен получить будущий владелец после сделки?

Что же следует делать после подписания договора купли-продажи и какие документы при покупке квартиры должен получить покупатель? После того, как все документы были собраны и составлен договор купли-продажи, этот комплект следует предоставить в органы Росреестра. Срок регистрации займет от трех до семи дней. После чего каждая сторона получит свою копию зарегистрированного договора и акт о приеме-передаче квартиры. Покупателю также будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (подробнее о регистрации сделки в МФЦ и Росреестре вы узнаете из этой статьи). Подготовить документы для совершения сделки купли-продажи квартиры самостоятельно не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. Главное – это правильно сопоставить сроки действия справок, чтобы на момент передачи пакета в регистрационный орган каждый документ был действителен.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о том, какие документы нужно будет собрать для купли-продажи квартиры: Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)
Читать еще:  Постановление о сроках выплаты заработной платы
Вместо этих документов можно предоставить водительские права.
  • Если оплата будет по безналичному расчету, потребуется заверенная копия финансового лицевого счета. Для получения нужно обратиться в банк продавца.
  • Когда квартира достается по наследству или по договору дарения, покупателю нужно предоставить квитанцию, которая подтверждает оплату налога. Бумага оформляется в налоговой инспекции.
  • Продажа квартиры по ипотеке Если жилье приобретается в ипотеку, то в дополнение ко всем вышеперечисленным документам прибавляется оценка рыночной стоимости жилья. Процедура оценки стоимости платная, обычно оплачивается покупателем. Продавец же берет на себя обязательства заказать выезд специалистов и обеспечить доступ в оцениваемую квартиру. Вся процедура оценки занимает до 14 календарных дней.

Справки, документы и формы для продажи квартиры

Развернутая справка о прописанных (в том числе ранее) в квартире (для продажи)

Официальное уведомление про место проживания человека могут требовать в разных учреждениях:
  • справку просят предоставить некоторые работодатели при устройстве на работу;
  • когда речь идет о продаже жилья, документом интересуются покупатели;
  • при расселении из коммуналки;
  • для получения кредита;
  • при начислении пособий и льгот, связанных с рождением ребенка и т.д.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Когда человек хочет продать недвижимость, потребность в форме 9 нередко возникает неоднократно. Это может быть требование покупателя, который хочет перестраховаться, поскольку имеет опасения относительно того, что в приобретаемом жилье может быть прописана особа, которая будет в дальнейшем претендовать на часть приобретенного имущества. Справка особенно важна, когда возникает вопрос расселения коммунальной квартиры.
Этот документ демонстрирует, какие комнаты были приватизированы.

Как получить справку о прописанных в квартире

Зачастую документ нужен в ходе продажи или обмена недвижимого имущества, а при совершении подобных сделок всегда есть шанс наткнуться на мошенника. Поэтому покупатель хочет иметь доказательства об отсутствии прописанных особ на приобретаемой жилплощади. Документ не теряет своей актуальности на протяжении 30 дней с момента его выдачи.

Справка о прописанных в квартире лицах

В случае подачи запроса юридическим лицом, необходима доверенность, которая подтверждает факт представительства, а также полный список особ, которые являются заказчиками запроса. Если форма 9 запрашивается владельцем для одного из родственников, используется иной порядок. Нужно предоставить документ, который подтверждает наличие родственных связей с человеком.
  • паспорт заявителя;
  • домовая книга или ее копия, заверенная нотариусом;
  • заявление.
Скачать бланк домовой книги Запрос формируется на бланке, который можно найти в каждом отделении паспортного стола.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Могут ли отказать Случается, что в выдаче справки о регистрации уполномоченная структура отказывает. Это возможно, когда собственник имеет задолженность по квартплате, неоплаченные платежи за тепло, водо- или электроснабжение и т.д. Однако, подобные действия сотрудников паспортного стола или другой организации, которая уполномочена выдавать такие документы, являются неправомерными.
Если отказ был дан в устной форме, нужно попросить, чтобы выдали письменное подтверждение того факта, что запрос был отклонен, с указанием причин отказа. С этим документом можно отправляться в прокуратуру и писать заявление со ссылкой на статью 19.1 КоАП России («Самоуправство»). Стоимость и срок действия Справка по форме 9, в которой отображается перечень особ, зарегистрированных в квартире, имеет определенный срок действия, что обусловлено возможностью изменений в составе прописанных в квартире лиц.

Выписка из домовой книги – кто? где? когда?

Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления +7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург) +7 (804) 333-71-85 (Россия) — звонок Бесплатный Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях: из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения. изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получение справки о прописке Получение о прописке Справка требуется при проведении официальных сделок с недвижимостью. К примеру, при продаже, приватизации, расселении коммуналки. Также, такая нужна, чтобы подтвердить постоянную или временную регистрацию. Этот документ выдается бесплатно и заверяется штампом.

Развернутая справка о составе семьи для продажи квартиры

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к. квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.html Вариант №4 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.
Справка о регистрации имеет информационный характер и содержит данные о том, какое количество граждан прописано по определенному адресу, сведения о них, а также дает представление о самом жилье (размер и количество комнат). Бумага имеет унифицированную форму и выглядит одинаково независимо от того, кто запрашивает документ. Когда возникает необходимость получить бумагу такого рода, у многих людей возникают вопросы, например, как называется справка, где получить, сколько действительна и т.д. Она является официальным документом и называется она форма №9. Существует несколько способов ее получения, выбор зависит от того, кем и с какой целью делается запрос. Чаще всего в ней возникает необходимость, когда человек желает продать или обменять недвижимость, при оформлении материнского капитала или получении полиса обязательного медицинского страхования и т.д.

Развернутая справка о прописанных для продажи квартиры

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Получить ее можно, обратившись в паспортный стол или ЖЭК. Заявление имеет право подать владелец квартиры или любой человек, который в ней зарегистрирован. Что это такое Справка по форме 9 является документом о регистрации, который имеет в народе название «справка о составе семьи». Данную форму могут получить только те особы, которые имеют в квартире или частном доме постоянную или временную регистрацию. Данная норма регламентируется законом про защиту персональных данных. Подготовленную справку сможет получить только человек, который предъявил документ, удостоверяющий личность. Также при наличии нотариальной доверенности она может быть выдана представителю заявителя. Для получения справки нужно заполнить форму, в которой следует указать полное имя, паспортные данные, дату подготовки запроса. Бланк выписки из домовой книги Кто выдает За получением справки можно обратиться в такие организации или использовать следующие ресурсы:
  • паспортный стол;
  • ЖЭК;
  • отдел вселения и регистрационного учета граждан;
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • Госуслуги — подача запроса через официальный сайт.
Справка выдается человеку после личного обращения в структуру, уполномоченную предоставлять сведения про регистрацию. В зависимости от региона Российской Федерации в работе системы могут наблюдаться отличия, поэтому до того, как обращаться за справкой, лучше уточнить время работы организации и часы, в которые происходит прием посетителей.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Развернутая справка для продажи квартиры образец

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е. без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре

Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».
    Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;
Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Поэтому обратитесь к юристу/риэлтору за услугой составления. Он посмотрит на вашу ситуацию, учтет все нюансы и пожелания/требования. Потом составит правильный договор. За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.). Кто имеет право на налоговый вычет? Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоимость услуги — примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14-летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п. Нотариально заверенная доверенность; Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Свидетельство о браке или разводе. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Дополнительные документы

Еще раз повторяю — в отличие от обязательных, дополнительные документы НЕ нужно приносить в МФЦ/Росреестр для регистрации сделки. Их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».
    Договор основания/правоустанавливающий документ;
Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.палате. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет 200 рублей. Технический паспорт квартиры; Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р. Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Договор задатка или аванса + расписка; На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Договор аванса обычно подписывают, когда одна из сторон прям не на 100% уверена, что сможет выйти на сделку купли-продажи.
Читать еще:  Увольнение при выходе основного работника из декрета
Также при получении от покупателей денег в качестве задатка/аванса, всегда пишите от руки расписку. Вместе с распиской договор задатка/аванса имеет юридическую силу. И еще лучше, если про задаток/аванс будет указано в самом договоре купли-продажи.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Выписка из домовой книги; Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи. Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме). Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная. Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей? Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.; Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями и показать их покупателям. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к. они не выдаются с июня 2016 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Обычно эту справку покупатели сами заказывают. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если покупатель попросит ее показать, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1) на юридическую чистоту; 2) на долги «по коммуналке». Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи. Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Риэлтор сказал: «Родственники могут сказать в суде, что собственник уже старый, не соображал что делал, вообще ему риэлторы запудрили голову или еще что-то в таком ключе». Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом диспансере. Справка из наркологического диспансера. Здесь также как и со справкой выше. Покупатели могут спросить эту справку если им кажется, что продавец сильно пьющий, употребляет/употреблял наркотики или состоит на наркологическом учете. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Продажа и покупка квартиры – это важный шаг в жизни человека, а потому требует большого внимания. Для людей, не имеющих юридического образования и знаний о рынке недвижимости, частым решением становится прибегнуть к услугам риэлтора. На самом деле подготовиться к такой сделке совсем несложно. Важно знать, какие документы для этого потребуются и где их можно получить.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

С чего начать сбор бумаг для сделки?

Сбор большинства справок для подготовки договора купли-продажи жилья ляжет на плечи собственника. Для начала необходимо удостовериться, что покупатель окончательно остановился на конкретном варианте и прекратил поиски альтернативы. Устной договоренности здесь недостаточно, подтверждением намерений станет внесение аванса. Сумма определяется произвольно. Принятие аванса должно иметь письменное подтверждение в виде расписки или авансового соглашения (в чем разница между авансом, задатком и залогом, читайте здесь).

Перечень необходимой документации

От собственника

  • Паспорт, как документ, подтверждающий личность.
  • Документ-основание. Это документ, который устанавливает законность владения недвижимостью. К примеру, им может быть договор дарения или документ о наследовании, свидетельство о купле-продаже и так далее.
  • Кадастровый паспорт. Собственник может получить его после обращения в Кадастровую палату, Росреестр или МФЦ. Для этого в один из перечисленных госорганов необходимо предоставить паспорт, заявление на получение, квитанцию об оплаченной госпошлине (для физических лиц она составит 200 рублей, для юридических – 600) и свидетельство о праве собственности. Срок изготовления документа займет до 5 рабочих дней.
  • Технический паспорт. Выдается только в БТИ. Владельцу квартиры следует принести в БТИ заявление установленного образца, квитанцию об оплате госпошлины, паспорт и свидетельство о собственности. Что касается стоимости по оформлению техпаспорта, то тут тариф индивидуальный для каждого региона. Срок изготовления документа будет варьироваться от 10 до 14 рабочих дней.
  • Выписка ЕГРН. Получить можно в МФЦ или Росреестре. Необходимо иметь при себе паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и заявление на получение. Срок оформления в Росреестре составит не более 5 рабочих дней, в МФЦ – плюс два-три дня, поскольку они являются посредниками и переадресовывают запрос в Росреестр.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Трехступенчатая справка. Это развернутый документ, в котором указаны данные о всех зарегистрированных в квартире лицах. Получить можно у паспортиста в управляющей компании.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. За документом следует обратиться в ЖЭК или ТСЖ.

От того, кто приобретает недвижимость

  • Паспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Для физлиц – 2 000, для юрлиц – 22 000 рублей (п. 24 ст. 333.33 НК РФ). Это стоимость самого свидетельства о праве собственности, которое получит на руки покупатель. Также Регпалатой будет взиматься 1 000 рублей за регистрацию соглашения о купле-продаже.
  • Заявление установленного образца на регистрацию сделки.
  • От покупателей, не состоящих в браке на момент покупки квартиры, требуется справка об отсутствии супруга. Получить можно у нотариуса, стоимость составит от 500 рублей.

От застройщика

Если квартира приобретается напрямую от застройщика, ему потребуется предоставить документацию, согласно ч.1 ст. 3 законопроекта № 214-ФЗ:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Учредительные документы.
  3. Право собственности на земельный участок, где построен дом.
  4. Проектную декларацию.
Читать еще:  Орган осуществляющий регистрацию юридических лиц

Как получить разрешение органов опеки и попечительства?

Если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане, то дополнительно к основному пакету документов нужно получить разрешение на проведение сделки от органов опеки. Если ребенок не является собственником жилья, то его можно просто переписать в другую квартиру. Если же он собственник или имеет долю в продаваемой недвижимости, перепрописки будет недостаточно. Органы опеки следят, чтобы после продажи и переезда условия жизни несовершеннолетнего не ухудшились, согласно ст. 37 ГК. А потому если продают собственность или долю ребенка, он должен получить равноценную новую жилплощадь на таких же правах. Причем обе сделки (если совершается продажа и покупка нового жилья, а не просто переезд) следует провести одновременно. Для получения согласия опеки нужно предоставить в местный УСЗН следующий пакет документов:
  • Паспорта родителей и ребенка. Если ребенку нет 14 лет, то предоставляется свидетельство о рождении.
  • Если ребенку есть 14 лет, он должен предоставить письменное заявление на согласие о продаже своей собственности.
  • Свидетельство о браке или о его расторжении.
  • Выписка с банковского счета, если стоимость нового жилья перечисляется на счет ребенка в денежном эквиваленте.
  • Документы на продаваемое жилье: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, техпаспорт, справка ЕГРН, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписка из домовой книги.
После подачи всех документов инспектор органов опеки приглашает родителей и несовершеннолетнего участника сделки на индивидуальное собеседование. Письменное согласие выдается в течении 30 календарных дней, начиная с даты подачи заявления. О том, как правильно оформить куплю-продажу квартиры, если собственником является несовершеннолетний ребенок, читайте здесь. Предлагаем посмотреть видео о том, как получить разрешение органов опеки:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Когда необходимо согласие других собственников на куплю-продажу?

Существует несколько ситуаций, когда для проведения сделки купли-продажи требуется получить согласие других собственников квартиры.

  1. Недвижимость была приобретена в браке, следовательно является собственностью обоих супругов.
  2. Жилье является находится в общей долевой собственности (регламентируется ст.246 ГК РФ). О продаже и покупки доли в квартире и комнаты читайте здесь.
  3. Одним из собственников жилья является ребенок. В этом случае необходимо получить согласие органов опеки.
  4. Помещение находится в ипотеке и на момент продажи еще не выкуплено у банка. Банк будет считаться залогодержателем и потребуется его согласие на проведение сделки.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласие второго собственника жилья оформляется у нотариуса и подлежит обязательному нотариальному заверению. При оформлении от собственников потребуется иметь при себе паспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру. Можно воспользоваться готовой формой или составить документ произвольно. В нем необходимо указать адрес продаваемой квартиры, данные собственников и покупателя, реквизиты свидетельств о праве собственности. Также следует проставить срок действия согласия (выбирается по желанию собственника).

Требуется ли согласие супруга и как его правильно оформить?

Согласие супруга при купле-продаже квартиры может потребоваться как от продавца, так и от покупателя. От продавца – в том случае, если квартира была приобретена в браке, а от покупателя – если недвижимость приобретается в единоличную собственность одного из супругов. Согласие супругов, мужа или жены, на покупку или продажу обязательно должно быть нотариально заверенное, стоимость его различается в зависимости от регионов РФ. Документ может быть составлен в произвольной письменной форме. Он должен содержать информацию: К примеру, если жилье было приобретено до брака, получено в дар или по наследству. Если квартира была приватизирована только на одного из супругов или между супругами заключен брачный договор, где указано кому после развода будет принадлежать жилье, получать согласие также не требуется.

Сроки действия справок и сколько стоит оформление?

Заказывая документы для сделки по купле-продаже квартиры следует ориентироваться на их сроки действия.

  1. Выписка из домовой книги, она же – трехступенчатая развернутая справка. Имеет самый маленький срок действия, для каждого региона он устанавливается индивидуально органами местной власти. Предоставляется бесплатно.
  2. Копия финансового-лицевого счета, она же – справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Действительна в течении 30 календарных дней. Предоставляется бесплатно.
  3. Справка из налоговой, она же – выписка из ЕГРН. Действует от 10 до 30 календарных дней. Стоимость составит 300 рублей для физлиц и 950 для юрлиц.
  4. Справка из БТИ, срок действия 30 дней, предоставляется бесплатно
  5. Письменный отказ прочих собственников жилья. Срок указывается или по желанию собственников, или нотариусом. В последнем случае он составит один год. Стоимость будет различаться в зависимости от региона, как правило от 1 500 до 2 000 рублей.
  6. Справка пнд и нд предоставляется бесплатно, срок действия справки от нарколога и психиатра — не менее года. Она должна быть действительна на момент обращения, поэтому ее стараются получить непосредственно в день сделки.
  • Скачать бланк трехступенчатой развернутой справки для продажи квартиры
  • Скачать образец трехступенчатой справки для продажи квартиры

Что проверить в документации перед покупкой и продажей, на что обратить внимание?

Если в качестве документа-основания выступает договор купли-продажи, он обязательно должен быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в БТИ. Эти же условия будут распространяться на документ о наследовании, если жилье было получено в наследство. Перед тем как подписывать соглашение купли-продажи, следует проверить правильность указанных в нем данных. Стоит обратить внимание на такие пункты, как реквизиты участников, сумма сделки, предмет сделки и его характеристики, номера счетов и реквизиты банка (если передача денег производится по безналичному расчету).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На что еще стоит обратить внимание при купле-продаже недвижимости, читайте тут.

Что должен получить будущий владелец после сделки?

Что же следует делать после подписания договора купли-продажи и какие документы при покупке квартиры должен получить покупатель? После того, как все документы были собраны и составлен договор купли-продажи, этот комплект следует предоставить в органы Росреестра. Срок регистрации займет от трех до семи дней. После чего каждая сторона получит свою копию зарегистрированного договора и акт о приеме-передаче квартиры. Покупателю также будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (подробнее о регистрации сделки в МФЦ и Росреестре вы узнаете из этой статьи). Подготовить документы для совершения сделки купли-продажи квартиры самостоятельно не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. Главное – это правильно сопоставить сроки действия справок, чтобы на момент передачи пакета в регистрационный орган каждый документ был действителен.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о том, какие документы нужно будет собрать для купли-продажи квартиры: Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)
Читать еще:  Расписка в получении залога за автомобиль образец
Вместо этих документов можно предоставить водительские права.
  • Если оплата будет по безналичному расчету, потребуется заверенная копия финансового лицевого счета. Для получения нужно обратиться в банк продавца.
  • Когда квартира достается по наследству или по договору дарения, покупателю нужно предоставить квитанцию, которая подтверждает оплату налога. Бумага оформляется в налоговой инспекции.
  • Продажа квартиры по ипотеке Если жилье приобретается в ипотеку, то в дополнение ко всем вышеперечисленным документам прибавляется оценка рыночной стоимости жилья. Процедура оценки стоимости платная, обычно оплачивается покупателем. Продавец же берет на себя обязательства заказать выезд специалистов и обеспечить доступ в оцениваемую квартиру. Вся процедура оценки занимает до 14 календарных дней.

Справки, документы и формы для продажи квартиры

Развернутая справка о прописанных (в том числе ранее) в квартире (для продажи)

Официальное уведомление про место проживания человека могут требовать в разных учреждениях:
  • справку просят предоставить некоторые работодатели при устройстве на работу;
  • когда речь идет о продаже жилья, документом интересуются покупатели;
  • при расселении из коммуналки;
  • для получения кредита;
  • при начислении пособий и льгот, связанных с рождением ребенка и т.д.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Когда человек хочет продать недвижимость, потребность в форме 9 нередко возникает неоднократно. Это может быть требование покупателя, который хочет перестраховаться, поскольку имеет опасения относительно того, что в приобретаемом жилье может быть прописана особа, которая будет в дальнейшем претендовать на часть приобретенного имущества. Справка особенно важна, когда возникает вопрос расселения коммунальной квартиры.
Этот документ демонстрирует, какие комнаты были приватизированы.

Как получить справку о прописанных в квартире

Зачастую документ нужен в ходе продажи или обмена недвижимого имущества, а при совершении подобных сделок всегда есть шанс наткнуться на мошенника. Поэтому покупатель хочет иметь доказательства об отсутствии прописанных особ на приобретаемой жилплощади. Документ не теряет своей актуальности на протяжении 30 дней с момента его выдачи.

Справка о прописанных в квартире лицах

В случае подачи запроса юридическим лицом, необходима доверенность, которая подтверждает факт представительства, а также полный список особ, которые являются заказчиками запроса. Если форма 9 запрашивается владельцем для одного из родственников, используется иной порядок. Нужно предоставить документ, который подтверждает наличие родственных связей с человеком.
  • паспорт заявителя;
  • домовая книга или ее копия, заверенная нотариусом;
  • заявление.
Скачать бланк домовой книги Запрос формируется на бланке, который можно найти в каждом отделении паспортного стола.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Могут ли отказать Случается, что в выдаче справки о регистрации уполномоченная структура отказывает. Это возможно, когда собственник имеет задолженность по квартплате, неоплаченные платежи за тепло, водо- или электроснабжение и т.д. Однако, подобные действия сотрудников паспортного стола или другой организации, которая уполномочена выдавать такие документы, являются неправомерными.
Если отказ был дан в устной форме, нужно попросить, чтобы выдали письменное подтверждение того факта, что запрос был отклонен, с указанием причин отказа. С этим документом можно отправляться в прокуратуру и писать заявление со ссылкой на статью 19.1 КоАП России («Самоуправство»). Стоимость и срок действия Справка по форме 9, в которой отображается перечень особ, зарегистрированных в квартире, имеет определенный срок действия, что обусловлено возможностью изменений в составе прописанных в квартире лиц.

Выписка из домовой книги – кто? где? когда?

Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления +7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург) +7 (804) 333-71-85 (Россия) — звонок Бесплатный Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях: из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения. изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получение справки о прописке Получение о прописке Справка требуется при проведении официальных сделок с недвижимостью. К примеру, при продаже, приватизации, расселении коммуналки. Также, такая нужна, чтобы подтвердить постоянную или временную регистрацию. Этот документ выдается бесплатно и заверяется штампом.

Развернутая справка о составе семьи для продажи квартиры

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к. квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.html Вариант №4 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.
Справка о регистрации имеет информационный характер и содержит данные о том, какое количество граждан прописано по определенному адресу, сведения о них, а также дает представление о самом жилье (размер и количество комнат). Бумага имеет унифицированную форму и выглядит одинаково независимо от того, кто запрашивает документ. Когда возникает необходимость получить бумагу такого рода, у многих людей возникают вопросы, например, как называется справка, где получить, сколько действительна и т.д. Она является официальным документом и называется она форма №9. Существует несколько способов ее получения, выбор зависит от того, кем и с какой целью делается запрос. Чаще всего в ней возникает необходимость, когда человек желает продать или обменять недвижимость, при оформлении материнского капитала или получении полиса обязательного медицинского страхования и т.д.

Развернутая справка о прописанных для продажи квартиры

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Получить ее можно, обратившись в паспортный стол или ЖЭК. Заявление имеет право подать владелец квартиры или любой человек, который в ней зарегистрирован. Что это такое Справка по форме 9 является документом о регистрации, который имеет в народе название «справка о составе семьи». Данную форму могут получить только те особы, которые имеют в квартире или частном доме постоянную или временную регистрацию. Данная норма регламентируется законом про защиту персональных данных. Подготовленную справку сможет получить только человек, который предъявил документ, удостоверяющий личность. Также при наличии нотариальной доверенности она может быть выдана представителю заявителя. Для получения справки нужно заполнить форму, в которой следует указать полное имя, паспортные данные, дату подготовки запроса. Бланк выписки из домовой книги Кто выдает За получением справки можно обратиться в такие организации или использовать следующие ресурсы:
  • паспортный стол;
  • ЖЭК;
  • отдел вселения и регистрационного учета граждан;
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • Госуслуги — подача запроса через официальный сайт.
Справка выдается человеку после личного обращения в структуру, уполномоченную предоставлять сведения про регистрацию. В зависимости от региона Российской Федерации в работе системы могут наблюдаться отличия, поэтому до того, как обращаться за справкой, лучше уточнить время работы организации и часы, в которые происходит прием посетителей.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Развернутая справка для продажи квартиры образец: 13 комментариев

  1. berkey

    Hello! I know this is somewhat off topic but I was wondering which blog platform are you using for this website? I’m getting tired of WordPress because I’ve had issues with hackers and I’m looking at options for another platform. I would be awesome if you could point me in the direction of a good platform.|

  2. thefeed

    I am no longer sure the place you’re getting your information, but great topic. I must spend some time finding out much more or understanding more. Thank you for excellent info I used to be in search of this info for my mission.|

  3. feed

    Do you mind if I quote a few of your articles as long as I provide credit and sources back to your site? My blog site is in the exact same niche as yours and my users would certainly benefit from some of the information you provide here. Please let me know if this ok with you. Many thanks!|

  4. solar powered atmospheric water generator

    Hello there, I do believe your site could be having browser compatibility issues. When I take a look at your blog in Safari, it looks fine however, if opening in Internet Explorer, it’s got some overlapping issues. I merely wanted to provide you with a quick heads up! Besides that, excellent website!|

  5. superbeets review

    My partner and I stumbled over here by a different web page and thought I might as well check things out. I like what I see so i am just following you. Look forward to exploring your web page yet again.|

  6. cash for junk cars houston

    It’s a shame you don’t have a donate button! I’d certainly donate to this brilliant blog! I guess for now i’ll settle for book-marking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to brand new updates and will share this website with my Facebook group. Talk soon!|

  7. fa thor t shirt

    I am really impressed with your writing skills and also with the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Anyway keep up the nice quality writing, it’s rare to see a great blog like this one today.|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.