Содержание
- 1 ДОГОВОР ПОСТАВКИ
- 2 Виды договоров по приобретению недвижимости
- 3 Содержание договора
- 4 Способы расчета за реализацию недвижимости
- 5 Обязателен ли счёт?
- 6 Когда счёт безоговорочно необходим?
- 7 Кто выписывает счёта на оплату
- 8 Как отправлять счёта на оплату
- 9 Инструкция по оформлению счёта на оплату
- 10 Счёт-фактура для плательщиков НДС
- 11 Элементы счёта
- 12 За товар или за услугу?
- 13 Не допускайте ошибок!
- 14 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
dogovor-postavki-tovara-s-predoplatoy.doc [51,5 Kb] (cкачиваний: 4125) Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-postavki-tovara-s-predoplatoy.pdf [91,21 Kb] (cкачиваний: 513)
ДОГОВОР ПОСТАВКИ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется поставить Покупателю Товар в соответствии со Спецификацией (Приложениях №1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора), а Покупатель принять и оплатить его. 1.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара, сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях), которые являются неотъемлемой частью Договора.2. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА
2.1. Поставляемый по Договору Товар оплачивается по согласованной сторонами цене согласно Спецификациям (Приложениям) и протоколу проведения торгов. 2.2. Общая сумма договора определяется как общая стоимость всего поставленного Покупателю Товара в соответствии со Спецификациями (Приложениями) за весь период действия Договора. 2.3. Цена на товар устанавливается в рублях и включает в себя НДС-18%, иные налоги и сборы, стоимость тары, упаковку, маркировку и доставку до склада Покупателя.3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Расчеты за Товар производятся на условии % предоплаты в течение банковских дней с момента выставления счета на оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Окончательный расчёт в течение рабочих дней с момента подписания товарной накладной (актов приёмо-передачи). 3.2. Моментом оплаты является поступление денежных средств на расчетный счет Поставщика. 3.3. В случае если Товар будет отгружен Поставщиком в адрес Покупателя до внесения предоплаты, то расчет за поставленный Товар производится Покупателем в течение банковских дней со дня выставления счет-фактуры Поставщиком.4. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ
5.1. Поставляемый Товар по своему качеству должен соответствовать ТУ и ГОСТам, утвержденным законодательством РФ. 5.2. Приемка Товара по количеству и качеству производится в соответствии с инструкциями по приемке продукции по качеству и количеству, утвержденными Постановлениями ГА СССР от 15.06.65 № П-6 и от 25.04.66 г. № П-7, и приемкой 5 ВП МО РФ. 5.3. В случае несоответствия Товара по количеству и качеству вызов представителя Поставщика обязателен в течение часов с момента получения Товара Покупателем. 5.4. При неявке представителя Поставщика Покупатель осуществляет приемку Товара самостоятельно с составлением акта об установленном расхождении по количеству и качеству при приемке Товара. 5.5. В случае если вызов представителя Поставщика окажется необоснованным, расходы, понесенные Поставщиком в связи с выездом к Покупателю, возмещаются последним.6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. 7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения ответчика.8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Данный договор является типовым, любые изменения настоящего договора осуществляются только Покупателем, при несогласии с какими-либо условиями договора, Поставщик составляет протокол разногласий. 8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 8.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в части взаимных расчетов до полного их исполнения. 8.4. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также по требованию одной из Сторон в случае нарушения другой стороной обязательств предусмотренных Договором.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Виды договоров по приобретению недвижимости
Когда речь заходит о покупке жилья, необходимо со всей ответственностью подойти к составлению договора, так как в нем прописываются все условия сделки. Первоочередным в данном вопросе является знакомство с различными видами договоров, к которым прибегают при сделках по приобретению недвижимого имущества. Для того, чтобы определиться какой именно договор наиболее целесообразен в определенном случае необходимо рассмотреть подробно хотя бы основные из них.Договор купли-продажи
Такой договор используется как на вторичном рынке, так и при сделках с подрядчиками
Данный вид договора относится к гражданско-правовому и представляет собой соглашение, в соответствие с которым одна сторона, именуемая продавцом, передает в собственность другой стороне, именуемой покупателем, объект недвижимости.
Покупатель в свою очередь уплачивает продавцу определенную сумму денег за эту недвижимость, заранее обговоренную сторонами и зафиксированную в договоре.
Такой договор используется как на вторичном рынке, так и при сделках с подрядчиками. Во втором случае, помимо договора, нужно собрать дополнительно еще несколько документов, в частности соглашение о задатке, которое представляет собой документ, содержащий информацию о предоплате и согласно которому застройщик снимает определенную квартиру с продажи.
Договор долевого участия
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Договор жилищно-строительного кооператива или договор ЖСК
Нередко этот вид договора сравнивают с договором долевого участия, однако он является наименее безопасным, риски для покупателя очень высоки. Договор ЖСК предполагает первоначальный паевый взнос, покупатель становится пайщиком. Такой договор не регистрируют, как правило, в Управлении Федеральной Регистрационной Службы, что не исключает повторной продажи квартир. К недостаткам данного документа можно отнести возможность увеличения стоимости жилья в процессе строительства, а также отсутствие штрафов при несоблюдении сроков. Для заключения такого договора застройщику не обязательно иметь разрешение на строительство и право собственности на землю, чем нередко пользуются недобросовестные компании. При непредвиденных ситуациях, мешающих завершению строительства, деньги, уплаченные пайщиками, возвращаются крайне редко и не в полном размере. К плюсам же договора ЖСК относят скорость и простоту сделки, период рассрочки, сравнительно низкие коммунальные услуги. Все эти нюансы должны заставить задуматься каждого, кто по каким-либо причинам решил подписаться под таким договорам.Договор цессии
Этот договор также носит название договора по переуступке и предусматривает передачу продавцом цессионарию своих прав и обязательств, предусмотренных договором между ним и застройщиком. В большинстве случаев данный вид договора используют инвесторы, вкладывающие деньги в объект строительства на ее начальной стадии, а в дальнейшем перепродающие эту недвижимость другому лицу.Содержание договора
Как правило, все договоры, вне зависимости от направленности отношений, которые они регулируют, включают в себя информацию о предмете, цене и сторонах сделки, однако эти данные не должны быть исчерпывающими. Что касается договоров, касающихся приобретения недвижимости, то предусмотрительно будет прописать в них следующие данные:- подробное описание характеристик приобретаемой недвижимости;
- четкие сроки сдачи объекта и получения ключей;
- сроки и способ окончательного расчета;
- порядок уплаты коммунальных услуг в переходный период;
- наличие и состояние мебели и бытовой техники в реализуемой квартире.
Способы расчета за реализацию недвижимости
Существуют 3 основных способа оплаты при совершении сделки
Существуют 3 основных способа оплаты при совершении сделки по приобретению недвижимого имущества:
- наличный и безналичный расчет;
- расчет с использованием банковской ячейки;
- аккредитив.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Наличный или безналичный расчет является самым простым, но самым небезопасным. Риск имеет место как и для покупателя, так и для продавца, в зависимости от момента передачи средств. Но прежде чем говорить о том, в чем заключается риск, необходимо отметить один важный факт. Важно знать, что передача прав собственности от продавца к покупателю переходит не в момент подписания договора, а после регистрации Росреестром перехода прав собственности от одного лица к другому. После подачи документов в Росреестр и регистрации права собственности на новое лицо может пройти около месяца, а иногда, по различным причинам, в регистрации такого права и вовсе приходит отказ. Что же делать покупателю в случае, если он произвел оплату в момент подписания договора? Остается надеяться только лишь на честность продавца и возврат им всей суммы денег, которая была уплачена. В случае недобросовестности человека, который продавал имущество, то покупатель может остаться без квартиры и без денег. Возможна и противоположная ситуация, когда ни с чем может остаться продавец. Это возможно, когда оплата предполагается в момент регистрации права собственности за покупателем. Допустим, что регистрация прошла успешно, а покупатель отказывается платить всю сумму, обговоренную в договоре, или отказывается платить вовсе.
- Расчет с использованием банковской ячейки является наиболее безопасным способом оплаты и предполагает аренду банковской ячейки, в которую помещаются денежные средства, равные цене за квартиру, обговоренной в договоре по приобретению недвижимости. Происходит это следующим образом: покупатель и продавец пересчитывают деньги, кладут их в конверт, подписанный обеими сторонами, и помещают его в арендованную ячейку. Для того, чтобы продавец мог получить доступ к этим денежным средствам, он должен предъявить банку заверенную нотариусом копию свидетельства о праве собственности покупателя. Однако заранее нужно предусмотреть срок аренды ячейки, так как после его окончания доступ к деньгам возможен только в присутствие покупателя. А если сделка по какой-либо причине не состоялась, то покупатель может забрать свои деньги, предъявив паспорт сотруднику банка.
- Аккредитив – это способ расчета, который очень схож с расчетом, предполагаемым аренду банковской ячейки. Разница заключается лишь в том, что данный способ безналичный. То есть в банке открывается счет, на которую покупатель кладет необходимую сумму денег. Весь последующий процесс абсолютно идентичен расчету с использованием банковской ячейки.
- Безотзывной. Этот вид аккредитива лишает банка права отменить выплату суммы, находящейся на счете, без согласия продавца.
- Отзывной. Отзывной аккредитив дает право банку с согласия покупателя изменять или отменять условия договора, не ставя в известность предполагаемого получателя средств. Этот вид не выгоден для продавца.
Having read this I thought it was rather enlightening. I appreciate you spending some time and effort to put this article together. I once again find myself personally spending a lot of time both reading and leaving comments. But so what, it was still worthwhile!|
It’s really very complicated in this busy life to listen news on TV, so I just use the web for that purpose, and get the most recent news.|
It’s very straightforward to find out any topic on web as compared to textbooks, as I found this piece of writing at this web site.|
Woah! I’m really enjoying the template/theme of this website. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s tough to get that “perfect balance” between usability and appearance. I must say that you’ve done a awesome job with this. In addition, the blog loads very fast for me on Opera. Superb Blog!|
Woah! I’m really loving the template/theme of this website. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s tough to get that “perfect balance” between usability and visual appeal. I must say that you’ve done a superb job with this. Also, the blog loads extremely fast for me on Chrome. Excellent Blog!|
I have learn several just right stuff here. Certainly worth bookmarking for revisiting. I surprise how so much effort you place to create any such great informative site.|
This is the perfect blog for everyone who hopes to understand this topic. You know a whole lot its almost tough to argue with you (not that I actually would want to…HaHa). You certainly put a new spin on a topic that has been written about for a long time. Excellent stuff, just great!|
Hey I am so grateful I found your weblog, I really found you by accident, while I was browsing on Google for something else, Anyways I am here now and would just like to say thank you for a remarkable post and a all round thrilling blog (I also love the theme/design), I don’t have time to read it all at the moment but I have bookmarked it and also added in your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please do keep up the fantastic job.|
Thank you for any other fantastic article. The place else may just anyone get that kind of info in such an ideal method of writing? I have a presentation next week, and I’m on the search for such info.|
Excellent beat ! I wish to apprentice while you amend your site, how can i subscribe for a blog web site? The account helped me a applicable deal. I had been a little bit familiar of this your broadcast provided brilliant clear idea|