Содержание
- 1 Что нужно для начала строительных работ
- 2 Что считается самовольной постройкой
- 3 Посчитаем деньги
- 4 За что еще могут наказать
- 5 Строительство частного дома
- 5.1 Штраф за незаконное строительство частного дома
- 5.2 Незаконное строительство гаража на общей территории
- 5.3 Незаконное строительство, куда жаловаться?
- 5.4 Как подать иск в суд по поводу незаконного строительства, если неизвестен точный адрес ответчика?
- 5.5 Куда обратиться, по поводу незаконного строительства на землях ИЖС?
- 5.6 Как остановить незаконное строительство на соседнем участке?
- 5.7 Куда обратится по незаконному строительству?
- 5.8 Как остановить незаконное строительство многоэтажного жилого дома?
- 5.9 Суд обратил взыскание на землю под строительство многоэтажного жилого дома
- 5.10 Незаконное строительство в частном секторе
- 5.11 Имеет ли право сесед строить многоквартирный дом?
- 5.12 Незаконное строительство и теперь уже и расширение
- 5.13 Незаконное строительство гостиницы
- 5.14 Куда обратиться по поводу незаконного строительства в многоквартирном доме?
- 5.15 Куда написать жалобу по незаконному строительству?
- 5.16 Ка воспрепятствовать незаконному строительству?
- 5.17 Добавить комментарий Отменить ответ
- 6 Какой объект можно считать незаконным
- 7 Какие документы нужны для начала строительства
- 8 Существуют ли исключения из правил?
- 9 Ответственность за незаконное строительство
- 10 Помощь юристов и адвокатов при незаконном строительстве
- 11 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Что нужно для начала строительных работ
Для начала давайте разберёмся, что нужно, чтобы на законных основаниях, начать строительные работы:
- оформить права на землю;
- сделать проект будущего здания;
- согласовать проект во всех инстанциях;
- получить разрешение на строительство;
- известить о планируемой дате начала строительства;
- получить ордер на проведение земельных работ.
Все эти этапы нужно пройти, чтобы начать строительство законно. Но каждый из этих этапов содержит свои подэтапы. Процесс прохождения всех кругов бюрократических структур небыстрый, именно поэтому у многих возникает желание не дожидаться официальных разрешений даже, если сначала нарушать закон никто не планировал.
Легче тем, кто строит некапитальные строения – для них разрешение и вовсе не требуется.
Что считается самовольной постройкой
Определение Гражданского Кодекса, статья 222 гласит, что это сооружение, возведенное в незаконном порядке. У такого сооружения только два варианта будущего – его либо снесут, либо узаконят.
Самовольной постройка считается, если:
- она построена без соблюдения норма строительства;
- не соблюдены санитарные нормы;
- отсутствует разрешение на строительство;
Посчитаем деньги
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Штраф за самовольное строительство без разрешения для граждан составит сумму от двух до пяти тысяч рублей. Штраф за самовольную постройку для должностных лиц уже существеннее – от двадцати и до пятидесяти тысяч. Для индивидуальных предпринимателей штраф такой же, но кроме штрафа им грозит еще и административное приостановление деятельности на период до девяноста дней.
Если же строить капитальное сооружение без разрешения решило юрлицо, то штраф «светит» довольно крупный – от пятисот тысяч и до одного миллиона рублей. В дополнение к штрафу на юрлиц также могут наложить административное приостановление деятельности на тот же срок, что и в случае с индивидуальными предпринимателями.
За что еще могут наказать
Кроме строительства, незаконным будет проведение земляных, строительных, хозяйственных и других видов работ без получение разрешения органов охраны культурного наследия, когда оно обязательно. Это касается реконструкций старого фонда, который относится к объектам культурного наследия. Посмотреть подробнее информацию можно всё в том же Кодексе "Об административных правонарушениях" статье 7.14 и в статье 52 Градостроительного кодекса.
Штрафы – от пятнадцати тысячи до ста тысяч для граждан, от двадцати до трёхсот тысяч для должностных лиц, от ста тысяч до миллиона для юрлиц.
Строительство частного дома
Как мы уже поняли, штраф за незаконное строительство частного дома для гражданина невелик. Но есть еще одна возможность нарушить закон – застроить участок в несоответствии с целевым назначением. Этот вид нарушения подробно рассмотрен в Земельном кодексе – статьях 40 и 42. Согласно Административно-правовому кодексу, статье 8.8, в этом случае штраф для гражданина составит от тысячи до полутора, для должностных лиц – от двух до трёх, а для юрлиц от сорока и до пятидесяти тысяч рублей.
Если проблема незаконного строительства уже возникла или только назревает, рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией к специалистам в сфере права и строительного бизнеса.
Штраф за незаконное строительство частного дома
Заказчики часто стремятся начать стройку как можно скорее. Но начало строительства до получения соответствующих разрешений чревато проблемами с законом.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Самовольной постройка считается, если:
- она построена без соблюдения норма строительства;
- не соблюдены санитарные нормы;
- отсутствует разрешение на строительство;
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Штраф за самовольное строительство без разрешения для граждан составит сумму от двух до пяти тысяч рублей. Штраф за самовольную постройку для должностных лиц уже существеннее – от двадцати и до пятидесяти тысяч. Для индивидуальных предпринимателей штраф такой же, но кроме штрафа им грозит еще и административное приостановление деятельности на период до девяноста дней.
Если же строить капитальное сооружение без разрешения решило юрлицо, то штраф «светит» довольно крупный – от пятисот тысяч и до одного миллиона рублей. В дополнение к штрафу на юрлиц также могут наложить административное приостановление деятельности на тот же срок, что и в случае с индивидуальными предпринимателями.
Кроме строительства, незаконным будет проведение земляных, строительных, хозяйственных и других видов работ без получение разрешения органов охраны культурного наследия, когда оно обязательно. Это касается реконструкций старого фонда, который относится к объектам культурного наследия. Посмотреть подробнее информацию можно всё в том же Кодексе «Об административных правонарушениях» статье 7.14 и в статье 52 Градостроительного кодекса.
Штрафы — от пятнадцати тысячи до ста тысяч для граждан, от двадцати до трёхсот тысяч для должностных лиц, от ста тысяч до миллиона для юрлиц.
Как мы уже поняли, штраф за незаконное строительство частного дома для гражданина невелик. Но есть еще одна возможность нарушить закон – застроить участок в несоответствии с целевым назначением. Этот вид нарушения подробно рассмотрен в Земельном кодексе — статьях 40 и 42.
Согласно Административно-правовому кодексу, статье 8.8, в этом случае штраф для гражданина составит от тысячи до полутора, для должностных лиц – от двух до трёх, а для юрлиц от сорока и до пятидесяти тысяч рублей.
Если проблема незаконного строительства уже возникла или только назревает, рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией к специалистам в сфере права и строительного бизнеса.
скачать dle 11.3
Незаконное строительство гаража на общей территории
Мы живем в четырехквартирном доме, купили в прошлом году, на общей территории стоит соседский большой гараж. Документов у них на землю и гараж нет. У нас Машина, нам негде её ставить и в гараж они нас не пускают. Как нам быть, как оспорить и куда…Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Незаконное строительство, куда жаловаться?
день добрый. нужна ваша консультация. мы проживаем в селе ставропольского края, и не так давно наш сосед возвел незаконно коровник за двором, и все ничего, но я извиняюсь, все отходы он не вывозит, моча течет рекой, а навоз там же просто собирается… 18 Апреля 2017, 17:37, вопрос №1612599 людмила, г. Ставрополь Получите совет юриста за 15 минут! готовы ответить сейчас 15 минутКак подать иск в суд по поводу незаконного строительства, если неизвестен точный адрес ответчика?
Здравствуйте! Подскажите по поводу незаконного строительства или предположения на счет того, что оно незаконное куда обращаться? На придомовой территории дома самовольно расстроили хозяйственную постройку. Построили из неё гараж. 20 Октября 2016, 16:17, вопрос №1414559 Светлана, г. Калининград Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Куда обратиться, по поводу незаконного строительства на землях ИЖС?
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Как остановить незаконное строительство на соседнем участке?
На соседнем участке возводится объект непонятного назначения с нарушением норм отступа от границ нашего участка. Ответчик в суде попросил судебно-строительную экспертизу с целью установить » как устранить это нарушение». Разбирательство… 04 Октября 2016, 16:38, вопрос №1396949 Михайлова Марина Ивановна, г. Ростов-на-ДонуКуда обратится по незаконному строительству?
г Москва построена незаконна мойка без документов и кассы заехал помыть автомобиль на вопрос чека ответ был прост, кассы нет и работают азиаты 13 Июля 2016, 15:20, вопрос №1313465 Артур, г. МоскваКак остановить незаконное строительство многоэтажного жилого дома?
Добрый вечер! Мы живем в Нижнем Тагиле в пятиэтажном доме. В настоящий момент на окраине района нашего проживания (Вагонка) ведется строительство многоэтажного жилого дома, высотой в 10 этажей. Данное строительство ведется с грубейшими нарушениями… 18 Июня 2016, 02:33, вопрос №1287701 Андрей Михайлович, г. Нижний ТагилСуд обратил взыскание на землю под строительство многоэтажного жилого дома
Являюсь дольщиком по договору ДДУ. Случайно узнал о том, что на землю под строительство нашего многоэтажного жилого дома обращено взыскание суда. Банк, держатель закладной земли, продал закладную и право требования частному лицу. Суд признал эту… 03 Июня 2016, 09:30, вопрос №1273116 Сергей, г. ЯрославльНезаконное строительство в частном секторе
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Имеет ли право сесед строить многоквартирный дом?
Здравствуйте! Сосед строит многоквартирный дом на продажу на 10 сотках участка на котором уже есть дом на три квартиры. Хотелось бы знать правомерно ли это? 11 Мая 2016, 20:46, вопрос №1248300 Валентина, г. УфаНезаконное строительство и теперь уже и расширение
По ул.Калинина д.11 был выделен участок 974 кв.м под пристройку к дому площадью 80кв.м! Строительство пристройки не согласовано с нами – с жителями квартала. Объявление о слушаниях было дано в газете «Казачий край», которая не является официальным… 20 Апреля 2016, 19:43, вопрос №1227774 Александр, г. Белая Калитва 600 стоимостьвопроса
Незаконное строительство гостиницы
Соседи в г. Анапа строят 3 этажную гостиницу, отступив от границы 1 м. По документам у них хозпостройка, это то с фундаментом в 3 метра, приходили с администрации, сказали все нормально, еще рано беспокоится. А когда построят 2 этажа и мансарду… 03 Марта 2016, 21:03, вопрос №1168146 Сергей Евгеньевич, г. КраснодарКуда обратиться по поводу незаконного строительства в многоквартирном доме?
Здравствуйте! на территории нашего дома , где собственниками являются 6 человек один из соседей хочет пристроить к дому 2-х этажную кирпичную пристройку . Дом одноэтажный деревянный барачного типа. Какие наши действия?Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Куда написать жалобу по незаконному строительству?
Живу в частном секторе( не садовое товарищество).Сосед за забором поставил баню.Получилось расстояние от моего сарая до бани менее 2-х метров.Когда топит искры из трубы летят на мой сарай.Сарай у меня внесен в план участка. Баня у соседа построена… 30 Ноября 2015, 15:47, вопрос №1056225 Сергей, г. Нижний НовгородКа воспрепятствовать незаконному строительству?
Застройщик обманным путём выделил из обще домовой территории себе участок, и планирует сейчас у нас во дворе возводить жилой многоэтажный дом. Н сколько мы знаем разрешение он не получил на строительство, но ему это не помешало до этого построить… 26 Ноября 2015, 11:02, вопрос №1052377 Виктор, г. Краснодар Здравствуйте Дорогие читатели блога prosamostroi.ru! Как показывает судебная практика, самострои являются не редкостью. Кто-то возводит их по незнанию законов, а кто-то делает это специально, рассчитывая на то, что ему удастся избежать какого-либо наказания за свои действия. В данной статье мы рассмотрим, к чему по закону может привести самострой на собственном участке земельном, а также на участках государственных. Обратим внимание на судебную практику и штрафы, которые можно получить за такую деятельность. Также рассмотрим феномен ИЖС. Для начала стоит сказать, что если вы заинтересовались самостроем нежилого здания на собственном земельном участке, то стоит помнить про следующие очень важные нюансы:- Самострой нежилого здания на собственном участке в виде бани/пристройки к дому/других технических помещений полностью законен и не требует какого-либо дополнительного согласования.
- Если же вы решили строить на территории собственного земельного участка нежилое коммерческое здание, то тут ситуация будет сложнее. Даже если земельный участок по документам ваш, то вам всё равно потребуется специализированное разрешение строить на собственном участке коммерческое здание. В противном случае данное строительство будет считаться незаконным по причине нарушения целевого назначения земли. На самом деле, оформление подобных документов на коммерческое строительство не занимает много времени.
- Оформление задним числом.
- Обращение в специализированную комиссию.
- Легализация постройки через суд.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Документы, которые подтверждают факт строительства.
- Документы, которые подтверждают, что на ваш коммерческий самострой не претендуют другие лица.
- Документы, в которых подробно описываются технические характеристики объекта.
- Документы, которые гласят о том, что ваш самострой не нарушают права и интересы третьих лиц.
- Нелегальный самострой не считается недвижимым имуществом и не может в будущем быть зарегистрирован в государственных органах.
- Такой объект нельзя будет официально продать или оформить на него наследство.
- На такой объект не распространяется так называемая приобретательская давность.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- административным;
- имущественным;
- дисциплинарным;
- уголовным.
- Физлицо при этом выложит не менее двух и не более пяти тысяч рублей. ИП – в десятикратных пределах.
- Юрлица поплатятся в размере от полумиллиона до миллиона рублей.
- Для физлиц сумма будет, как и в первом случае.
- Отдельных сотрудников организаций «накажут» в пределах от десяти до тридцати тысяч рублей.
- Для ИП верхняя планка подскочит до сорока.
- Юрлицам могут назначить от пятидесяти до ста тысяч рублей.
- Если некая московская недвижимость относительно небольшой площади по некоторым параметрам явно похожа на «самоволку», разбираться с нею должна Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства. Также в её ведении находятся любые некапитальные постройки-«самоволки».
- Противоправное занятие земельного участка – ещё одна сторона деятельности комиссии.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- по статье 222 ГК РФ определить, что некий объект – результат самовольного строительства;
- предложить нарушителю, построившему «самоволку», добровольно снести либо демонтировать сооружение;
- если добровольный порядок невозможен – подать соответствующий иск.
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.
Бум жилищного строительства, наблюдающийся в большинстве регионов России, привел к появлению так называемых «самостроев». Речь идет о жилых зданиях и коммерческих помещения, возведенных с нарушениями и без наличия разрешающей документации. Государство всерьез обеспокоилось ростом количества таких объектов, поэтому и был введен штраф за незаконное строительство, и это не считая того, что капитальный объект, возведенный с нарушениями, в обязательном порядке должен быть снесен. О том, какое строение считается незаконным, и какой штраф и наказание за незаконное строительство ждет застройщиков, пойдет речь в этой статье.
Какой объект можно считать незаконным
Согласно установленным 222-й статьей Гражданского кодекса РФ правилам, незаконным считается любое строение, возведенное без наличия разрешения на строительство, построенное с нарушениями градостроительных норм или на участке земли, предназначенном для иных целей.Наличие одного из перечисленных признаков – повод для принятия конкретных мер, а чаще всего «самострои» решением суда «приговариваются» к сносу. Чаще всего самовольно возводятся многоквартирные дома, а особенно страдают от этого Юг России и столичный регион. Получив разрешение на ИЖС, частные застройщики начинают многоэтажное строительство, нарушая градостроительные нормы. Они начинают активные продажи квартир, чем способствуют часто появлению новых обманутых дольщиков. Помимо многоквартирных объектов, «самостроями» считаются также самовольные пристройки и хозпостройки, построенные без согласования с архитектурой. В этом случае также вступают в силу положения 3-го пункта ФЗ «Об архитектурной деятельности», согласно которым за несогласованное строительство наступает ответственность, причем отвечать приходится, как физическому, так и юридическому лицу.
Какие документы нужны для начала строительства
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- оформить право собственности на участок (если вы этого не сделали ранее).
- создать проект будущего гаража или жилого флигеля и пройти согласование в соответствующих инстанциях.
- получить разрешающие документы, включая ордер на выполнение земельных работ и собственно разрешение на строительство.
Существуют ли исключения из правил?
К сожалению, российские законы нельзя назвать совершенными, поэтому часто случается так, что «самострои» узаконивают «задним числом», но даже этот факт по новым правилам не освобождает собственника такого объекта от ответственности. Суды, конечно, принимают иногда положительные решения, но это касается только случаев, когда здание возведено с соблюдением санитарных норм и не угрожает жизни и здоровью жильцов и окружающих.Узаконить по облегченной процедуре самострой, соответствующий нормам градостроительства, каждый россиянин может до 01.03.2020г.В некоторых случаях незаконные строители ссылаются на срок давности, а претензии с многих объектов недвижимости снимаются уже через три года после начала строительства. Такое положение есть, но оно не касается объектов, возведенных на участках без наличия права собственности. Также не действует срок давности в случае, если строение угрожает самим жильцам или прохожим. В этом случае, суд рассмотрит иск комиссии по пресечению строительства «самостроев» и приговорить, скорее всего, дом к сносу.
Ответственность за незаконное строительство
Человек, построивший дом незаконно, должен понимать, что сносить его он может по собственному желанию или по решению суда.Рекомендации администрации и всевозможные предписания чиновников не являются поводом для сноса.Решение суда выполнять придется. Помимо сноса незаконного строения, суд может назначить штраф, размер которого может отличаться:
- если нарушение было допущено физическим лицом и не имеет серьезных последствий, то сумма штрафа составит 2-5 тыс. рублей.
- индивидуальные предприниматели и ответственные сотрудники будут наказаны штрафом в размере 20-50 тыс. рублей.
- юридическое лицо может быть оштрафовано судом на сумму от 500 тысяч до 1 млн. рублей.
Помощь юристов и адвокатов при незаконном строительстве
Чтобы получить помощь юриста или адвоката в вопросе незаконного строительства напишите о вашей проблеме в форме ниже. Дежурный юрист свяжется с вами
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Круглосуточно
Hi to every one, the contents existing at this site are in fact awesome for people experience, well, keep up the nice work fellows.|
I was able to find good advice from your articles.|
This design is spectacular! You obviously know how to keep a reader amused. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Fantastic job. I really loved what you had to say, and more than that, how you presented it. Too cool!|
Your way of telling everything in this article is genuinely nice, every one be capable of effortlessly understand it, Thanks a lot.|
Everyone loves it when folks come together and share ideas. Great site, continue the good work!|
I was recommended this blog by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as no one else know such detailed about my problem. You’re incredible! Thanks!|
We’re a group of volunteers and starting a new scheme in our community. Your website provided us with valuable information to work on. You’ve performed an impressive task and our whole neighborhood might be thankful to you.|
Wow! This blog looks exactly like my old one! It’s on a totally different topic but it has pretty much the same layout and design. Superb choice of colors!|
Thank you for sharing your thoughts. I really appreciate your efforts and I will be waiting for your further write ups thank you once again.|
obviously like your web site but you need to test the spelling on several of your posts. A number of them are rife with spelling issues and I in finding it very troublesome to tell the reality nevertheless I will certainly come back again.|
Very nice blog post. I absolutely love this site. Continue the good work!|