Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус. Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке. Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»). Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся. Как дорого стоят услуги нотариуса в 2019 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора. Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:
  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы. Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:
  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:
Вид расхода Вид расхода Цена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ» В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторон От 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налога Требуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый 13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении Росреестра Платеж обязателен для всех 22 тысячи – для
юридических лиц;
2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супруга Если доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этап От 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителю Если дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусом От 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиенту Заказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную плату Обычный тариф*1,5
В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:
  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:
  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.
Читать еще:  Приостановка кадастрового учета земельного участка

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем! Договор дарения достаточно распространенная в использовании сделка. Переход права собственности является основной идеей соглашения. Предметом может выступать и определенная доля недвижимости. Оформление дарственной требует учета множества нюансов и условий, иначе признание недействительности «не за горами». Каким образом составить документ, и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Этот и многие интересующие вопросы рассмотрим подробнее.

Что представляет собой сделка дарения доли квартиры?

Из-за частой необходимости отчуждения имущества гражданами, оформление договора дарения пользуется особой популярность среди населения.

Соглашение предполагает передачу вещи от предыдущего владельца новому. Действие характеризуется безвозмездностью. Процедура подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Одностороннее расторжение дарственной не допускается. Получателями дара могут выступать родственники, посторонние люди. Российское гражданское право называет три главных условия:

  1. Подарок не обременен арестом, не заложен и не реализован третьим лицам.
  2. В момент заключения договора каждая отдельная сторона обладает дееспособностью, не опекаема. Также отсутствуют медицинские противопоказания, препятствующие сознательному подписанию доверенности.
  3. Часть квартиры передается во владение новому хозяину после оформления документации.
Определен перечень особ, точнее должностей, не имеющих право быть одаряемым (с целью пресечения коррупции):
  • государственные служащие;
  • сотрудники лечебно-воспитательных заведений;
  • работники органов социальной защиты населения.
Говорится о дарителях, являющиеся посетителями.

Если недвижимость передается малолетнему ребенку (до 14 лет), право личной подписи представляется родителю (попечителю, опекуну). Подросток до совершеннолетия ставит индивидуальную отметку рядом с родительской. За лиц, признанных недееспособными, расписываются опекуны. Супруги часто применяют договор дарения недвижимости, а не денежных средств, чтобы квартира осталась во владении ребенка, и не являлась собственностью его семьи. Согласно закону вещи, полученные в качестве дара, после бракоразводного процесса не делятся, остаются у одаряемого. Когда дарящей стороной выступает особа, находящаяся в зарегистрированном браке, а предмет дарственной являет совместно нажитым, к необходимому списку документов прилагается письменное согласие супруга на отчуждение. Основанием популярности настоящего договора является стоимость при дарении близкими родственникам. Обязательный налог, приравненный 13% цены имущества, в такой ситуации отсутствует. Сделка оформляется согласно нормам российского законодательства. Нарушение правил служит основанием оспаривания в судебном процессе.

Тарифы предоставления стандартных услуг нотариуса

Дарственный договор для ближайших родственников имеет стоимость, определенную Налоговым Кодексом РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Близким родством обладают:
  • супруг (-га),
  • детишки (кровные, усыновленные),
  • мама с папой дарителя,
  • сестра, брат (кровные, сводные).
Стоимость оформления дарственной у нотариуса будет следующей:
  • в соответствии с тарифным планом – 0,3% от экспертной оценки имущества;
  • дополнительные услуги – не менее 4,5 тыс. рос. рублей.
Заключение договора в пользу постороннего лица характеризуется повышением стоимости предоставляемых нотариусом услуг:
  • не более 1000000 рос. руб. – 1% цены имущества.
  • от 1000000 рос. руб. до 10000000 рос.руб. – 10 тыс.рос.руб. + 0,75% оценочной стоимости более 1 млн. рос.руб.
  • свыше 10000000 рос. руб. – 77, 5 тыс.рос. руб. + 0,5% размера суммы более 10 млн. рос.руб.
Расходы на нотариса при оформлении документов в пользу родственников будут составлять около 4, 5 тыс.рос.руб. Не стоит забывать о дополнительных растратах, включающая предоставление услуг по составлению дарственного договора, регистрационных действий услуги в установленном порядке.

Оплата работы нотариуса по оформлению дарственной

Затратная часть собственника имущества делится на три вида:

  1. Работа нотариуса.
  2. Государственная пошлина.
  3. Платеж имущественного налога.
Ценовая политика услуг нотариуса формируется двумя факторами:
  • стандартный перечень, предусмотренный НК РФ.
  • вспомогательные услуги.
Диапазон действий нотариуса установлен Налоговым Кодексом и одинаково реализуются на территории государства. Выполнение дополнительной работы оплачивается в соответствии с индивидуальными ценами, которые не регулируются нормативно-правовым законодательством. Поэтому один и тот же процесс оформления дарственной на квартиру по-разному оценивается в разных регионах.
Нотариус выдает при обращении граждан бумагу с указанием услуг, предусмотренных по закону и определенных как дополнительные.
Последние включают в себя:
  • составление текста и печать договора;
  • прием и предоставление информационной консультации клиенту;
  • использование помощи иных экспертов;
  • распечатка нужного количества экземпляров договора.
Органы правоохранения не осуществляют контроль над ценовой позицией нотариусов, решение об определении стоимости принимается единолично. Размер суммы, оплачиваемой за услуги нотариуса, может варьироваться от 2 до 10 тысяч руб.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Оформление с участием лиц с родственными связями обойдется не более 2 тыс.руб.

Сколько стоят дополнительные услуги?

К нотариусу можно обратиться с написанным документом. Его обязанностью будет проверка данных и проведение государственной регистрации дарственной. За помощью в правильном формировании документа можно обратиться к квалифицированному специалисту – юристу. Приблизительные расценки по стране:

Действие Цена (рос.руб)
Процедура составления
Собрание документов для регистрационных действий Осуществление государственной регистрации до 10 тыс. от 5 тыс. Не стоит забывать о госпошлине, которую необходимо оплатить для предоставления услуг за госрегистрацию. Сумма равняется 1 тыс. рублей. Выполнение данного процесса нотариусом потребует дополнительной оплаты. Временной отрезок процедуры оформления дарственного соглашения занимает в среднем не одну неделю (на практике – 2). Большинство зависит от скорости рассмотрения документов в отделе регистрации. Необходимо понимать, что часть суммы, предоставленной нотариусу за работу, зависит от экспертной оценки передаваемого имущества.

Оформление для близких родственников и третьих лиц

Вариант дарения доли достаточно распространен в кругу семьи – преимущество при переоформлении права собственности на лицо, находящегося в кровном родстве, не уплачивая подоходного налога в размере 13 % оценки подарка – реальной стоимости квартиры. Это характерная черта, отличающая от иных видов соглашения. В данном случае к родственникам дарителя относятся:

  • муж или жена;
  • братья, сестры;
  • внуки;
  • бабушки и дедушки;
  • дети.
Если лицо, которое безвозмездно получает дар, не состоит в близком родстве с дарителем, уплата 13%-го платежа от кадастровой стоимости недвижимой собственности обязательна.

Госпошлина

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Госпошлина – один из установленных законодательством платежей обязательного характера.

В текущем году стоимость государственный налог приравнивается 2 тысячам руб. для физических лиц и 22 – юридических.

Читать еще:  Подача на развод в одностороннем порядке документы
Оформление и повторное предоставление законным собственникам документа, свидетельствующего об имущественном праве, составляет 3,5 сотни руб. для граждан и 1 тысяча для предприятий, учреждений, организаций. За внесение корректировок, предусмотренных соглашением, лицо обязано заплатить 2 сотни руб., а предприятие – 6. Стоимость дарственной может существенно отличаться в зависимости от обстоятельств.

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения? Можно ли обойтись без нотариуса?

Простым способом понести наименьшее денежные потери в процессе оформления договора является самостоятельное составление.

Действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации определена обязательность письменной формы и осуществлении регистрационных действий с занесением информации о праве собственности на индивидуально-определенную недвижимость в Росреестре. Составлять и заверять данный вид сделки у нотариального органа – необязательно. Это делается по собственному усмотрению с целью подтверждения правильного порядка написания. Самостоятельное оформление соглашения предусматривает совершение следующего алгоритма действий:

  • должное составление договора;
  • осуществление регистрации.
Следует помнить, что малейшая ошибка может повлечь признание недействительности документа.
Законодатель определяет список имущества, отнесенного к недвижимости, связанного с земельным участком. Данный вид предметов невозможно переместить без нанесения ущерба объекту собственности. Можно подарить:
  • участок на земле;
  • квартирное помещение;
  • жилая площадь;
  • дача;
  • частная постройка;
  • гараж;
  • объекты для осуществления предпринимательской деятельности;
  • судна.

Содержание дарственной должно отвечать сведениям из отделов: Бюро технической инвентаризации, домовой книжке, Реестре. Следует учесть существование наследников, их долю в наследстве. В соглашении необходимо указать:

  • персональные сведения по паспорту;
  • контактные данные;
  • подробную характеристику объекта дарения;
  • правоустанавливающие документы на предмет договора;
  • личные подписи участников сделки.
  • календарную дату.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Регистрация договора сопровождается оплатой госпошлины и представлением такого перечня документов:
  • паспорта;
  • дарственная;
  • количество копий договора соответствует числу участников договоренности;
  • выписки из домовой книжки;
  • письменное одобрение супруга при дарении совместно нажитого имущества;
  • доверенность (при представительстве интересов);
  • решение опекунских органов (когда затронуты интересы несовершеннолетнего ребенка).
Список корректируется в зависимости от требований конкретного отделения регистрационной службы.

Заключение

Стоимость дарения доли зависит от таких факторов:

  • близкородственных связей между дарителем и одаряемым,
  • способ оформления договорных отношений (с привлечением нотариуса или самостоятельно).
Для составления дарственной следует должным образом подготовить документацию, написать текст и осуществить регистрацию в Росреестре. По окончанию всех действий выдается документ, подтверждающий право собственности. Оформление дарственной с 2016 года в большинстве случаев нуждается в нотариальном заверении. Например, чтобы оформить дарственную на долю в квартире лучше изначально узнать сколько стоит ее заверить, так как этот пункт согласно нормам закона обязателен.

Особенности договора дарения

Договор дарения – это документ на основании, которого один субъект передает другому на безвозмездной основе собственное имущество в дар. При этом данный документ является реальным, то есть он вступает в силу в момент его подписания. Поэтому по такому соглашению обратиться в суд с иском, что мол обещал и не выполнил невозможно. Участниками процесса могут быть граждане с любым статусом, не обязательно родственники, но главное, чтобы даритель был дееспособным и правомочным. Дарственная должна составляться в предусмотренной законодательством форме, поэтому при передаче в дар недвижимого имущества участие нотариуса по недвижимости обязательно. Все это важно с целью устранения недоразумений в будущем. Поэтому вопрос сколько стоит оформить участникам процесса договор дарения у нотариуса надо решить перед началом всего процесса.

Законодательство о нотариальном заверении дарственной и последние изменения

На основании ст. 574 ГК РФ оформление дарственной возможно в устной форме, если в дар передаются небольшие вещи. Кроме этого процесс дарения не должен быть носителем следующих условий:
  1. Консенсуальность – обещание подарить что-либо в будущем.
  2. Даритель юридическое лицо, а стоимость движимого имущества свыше 5 МРОТ.
  3. Оформление договора дарения на долю в квартире общей собственности.
  4. Передача всех долей собственниками для одного одаряемого.
Но когда вопрос касается недвижимости или в роли дарителя выступает юридическое лицо, тогда нотариальное удостоверение составляемого договора дарения обязательно. Такая защита важна для обеих сторон, так как в данном случае могут затрагиваться интересы многих людей, которые в будущем могут противодействовать составлению дарственной.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На основании ФЗ-53 «О нотариате», если стороны самостоятельно пожелали заверить договор дарения у нотариуса с учетом стоимости услуг, тогда это условие станет обязательным для обеих сторон. При этом передача в дар доли близкому родственнику после нотариального заверения предусматривает взнос 0,5% в государственную казну, в то время как для стороннего лица дар обойдется в приличную плату.

Что можно передать по договору дарения?

Важно! по дарственной можно передать любой предмет, находящийся в обороте дарителя.
К таким предметам согласно нормам законодательства РФ, можно отнести практически все:
  • Недвижимое имущество
  • Транспорт
  • Ценные бумаги
  • Имущественные права
  • Личные вещи
Важно! при этом отказ от подарка одаряемый может совершить в любое время всего процесса.

Обязательно ли заверять?

Согласно нормам ГК РФ, на вопрос нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2019 году можно ответить отрицательно. Так как обязательна простая форма документа. Но нотариальная имеет большую ценность и важна при передаче в дар больших и дорогих объектов. Поэтому существует несколько моментов, когда должен гражданин заверять договор дарения у нотариуса в 2019 году, в силу преимущественной выгоды подобного действия:
  • оформление доли квартиры согласно стоимости;
  • передача дома с участком, также требует выяснения стоимости оформления;
  • оформление дарственной на землю нужно уточнить стоимость;
  • если формировать дарственную на машину;
  • договор дарения денег, заверенный нотариусом, также практически не имеет причин для опротестования.

Особенности оформления квартир

Чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо определенное количество времени, пакет документов и некоторая сумма средств в зависимости от необходимости нотариального заверения договора дарения. Перечень документов при любом варианте процедуры всегда одинаков, а вот затраты могут отличаться в зависимости от:
  • участия нотариуса – если надо заверить договор;
  • наличия госпошлины за нотариальное оформление договора;
  • оплаты государственной регистрации прав собственности на квартиру;
  • налог с дохода – 13%, как стоимость подаренной квартиры.

Стандартная процедура

Процедура оформления дарственной в корне отличается от того, требуется ли участие нотариуса в ней.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если составление и подписание договора самостоятельное тогда весь процесс состоит из следующих этапов

Формирование договора

Формирование договора Согласно типовому образцу, при этом законом не запрещено вносить собственные пункты, соответствующие нормам
Подписание договора Двустороннее, при этом за одаряемого до 18 лет подпись ставит опекун
Регистрация права Обязательное получение свидетельства на собственность
Уплата налога Для определенной категории одаряемых лиц
Важно! договор обязательно должен являться носителем данных относительно объекта дарения, если этого пункта нет, тогда документ признается недействительным. Участие в составлении договора дарения нотариуса при уплате необходимого количества денег значительно упрощает весь процесс. Так как специалисту необходимо предоставить только документы. После подписания документа на квартиру необходимо обращение в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости, например, МФЦ. При обращении с заявлением нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины, при этом пошлина составит 2 000 рублей.
Читать еще:  Последствия исключения юридического лица из егрюл
Далее получить расписку, с которой явиться в назначенный день и получить готовое свидетельство. Если же заверение дарственной согласно стоимости услуг происходит через нотариуса, то он самостоятельно подаст документы в регистрирующий орган. Сторонам нужно будет прийти только за договором и свидетельством.

Нотариус обязателен если дарится квартира в долевой собственности

Граждане, желая одарить кого-то из окружения нередко задаются вопросом надо ли участие нотариуса и сколько это стоит, если в собственности только часть имущества. Но изначально следует проверить документы и изучить, что в них написано, если указано что квартира в общей собственности, то подарить ее часть не поможет даже нотариус. Так как по сути имущество общее, но выделенной части нет. Поэтому изначально следует обращаться в суд для выделения доли и только после этого ее можно подарить. Если же указания относительно доли существуют еще на начальном этапе тогда можно сразу приступать к процедуре дарения.
Важно! если происходит передача имущества в долевой собственности от одного супруга другому необходимо участие нотариуса, который составит контракт / соглашение с указанием процесса передачи. После этого нужно перерегистрировать права собственности с указанием оговорки – статус и время возникновения прав на недвижимость.
Если имущество приобретено в браке и зарегистрировано на одного супруга, оно все равно считается совместным и при желании передать долю в нем необходимо участие работника нотариата и согласие второй половинки. Согласие заверяется нотариусом в обязательном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если приобретается квартира или частный дом с участием материнского капитала, то краткий путь – это составление дарственной с условиями, что детям выделяются доли, а остальная часть остается в общей собственности супругов. В этом случае не обязательно заверять договор дарения у нотариуса, при этом придирки МФЦ относительно отсутствия нотариального заверения необоснованные, так как оформление происходит с участием материального капитала.

Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

Из всего вышеперечисленного следует, что переход прав собственности на квартиру или долю в ней с участием нотариуса или без по дарственной имеет несколько нюансов:
  1. При отсутствии у одной из сторон полных лет или дееспособности необходимо присутствие опекуна или представителя.
  2. Если доверитель оформляет дарственную на дом с землей, находящийся в общей собственности, необходимо согласие сторон, заверенное нотариусом с учетом стоимости услуг специалиста.
  3. Если оформлением договора занимается доверенное лицо нужно составить доверительное оформление.
  4. При передаче по договору только доли в доме, необходимо согласие всех сторон и заверение договора у нотариуса.
  5. При формировании дарственной в простой письменной форме нужно составить подлинник для каждой стороны процесса.

Почему лучше обратиться к нотариусу

Удостоверение договора дарения нотариусом подразумевает несколько форм его участия:
  • удостоверение документа полностью;
  • освидетельствования поставленных под ним подписей;
  • засвидетельствование нотариально дополнительных документов на дом, которые играют важную роль в перерегистрации прав собственности.
При этом ст. 163 ГК РФ относительно регистрации договора дарения в нотариальной конторе дает исчерпывающий ответ на вопрос нужно ли участие специалиста. Так как его присутствие гарантирует контроль:
  • законности содержания предоставленного для заверения соглашения;
  • дееспособность участников сделки;
  • оборотноспособность передаваемого имущества;
  • права дарителя на него;
  • отсутствие обременений.
Важно! специалист дополнительно проверяет намерения сторон, и разъясняет смысл совершаемой ими сделки.
При этом сколько бы не стоило заверить у нотариуса дарственную, его участие является страховкой для сторон. Особенно для одаряемого, так как такое оформление лишает потенциальных правопреемников большинства пунктов по основаниям относительно признания сделки недействительной. В частности:
  • отсутствия дееспособности;
  • незаконности сути или цели;
  • дарения под влиянием обмана;
  • дарение имущества, не принадлежащего дарителю.

Стоимость нотариального заверения дарения

Итак, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2019 году, можно определить исходя из оформления договора – самостоятельно или при помощи специалиста, а также статуса участников следки. Если нотариальное заверения договора дарения на жилой дом происходит для близкого родственника, то необходимо только уплатить 2 000 рублей пошлины. В случае передачи презента для дальнего родственника или чужого человека к пошлине необходимо добавить 13% от стоимости имущества.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Плюс в данном случае налог за использование услуг нотариуса, тарифы, чтобы заверить дарственную следующие:
  • для близких родственников 0,3% от цены договора;
  • для чужих людей 1% при стоимости дома до 1 млн. рублей, 0,75% при стоимости от 1 млн. рублей + 10 000 рублей, при стоимости выше 10 млн. рублей 0,5% + 77 500 рублей;
  • за составление документа отдельно нотариус возьмет около 2 000 рублей.

Порядок оформления дарственной на недвижимость

Порядок оформления вне зависимости от передачи участка, недвижимости или автомобиля складывается из нескольких этапов.

Сбор документов

Для предоставления нотариусу необходимо приготовить:

  • паспорт / свидетельство о рождении при участии детей;
  • брачное свидетельство или о его расторжении;
  • правоустанавливающие документы;
  • договор-основание о переходе имущества к собственникам-дарителям;
  • техническая / кадастровая документация;
  • выписки из домовой книги;
  • письменные согласия совладельцев.
Кроме этого при оформлении дарственной у нотариуса могут понадобиться в индивидуальном порядке дополнительные документы.

Оформление дарственной

Составление дарственной допустимо устно, например, если происходит передача автомобиля, при этом достаточно об этом заявить или передать документы / ключи. При передаче имущества на сумму свыше 10 000 рублей нужна письменная форма, которая должна содержать существенные моменты:
  • указание на безвозмездную передачу;
  • подробное описание предмета дарения;
  • данные о сторонах;
  • подписи сторон;
  • дата и место составления.
Важно! дарственная единый документ для всех участников.

Регистрация в Росреестре

Сделка о дарении подлежит госрегистрации с учетом норм законодательства. При этом на основании закона, принятого в 2018 году № 338 нотариус обязан самостоятельно заниматься регистрацией сделки, что входит в стоимость его услуг. Такая обязанность применяема к действию с февраля 2019 года. При этом если подача документов произойдет в электронном формате, то регистрация осуществляется в 1 день, а если собственноручно – в течение 3 дней.

Полезные советы юристов

При необходимости оформить дарственную по одному объекту, например, участку земли сразу на нескольких людей – документ оформляется один и в нем прописываются все участники и условия передачи дара. При желании не остаться од открытым небом после передачи имущества в его условия можно внести, что даритель оставляет за собой право пользования в течение своей жизни.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В случае получения доли по соглашению продать это имущество можно только после согласования с остальными собственниками, а также предоставления им права выкупа. Договор дарение – является безвозмездным документом, который граждане вправе заключать устно или письменно в зависимости от размера и ценности подарка. Но при этом участие нотариуса преимущественно, а в некоторых случаях обязательно.
Видео по теме:

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус. Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке. Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»). Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся. Как дорого стоят услуги нотариуса в 2019 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора. Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:
  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы. Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:
  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:
Вид расхода Вид расхода Цена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ» В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторон От 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налога Требуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый 13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении Росреестра Платеж обязателен для всех 22 тысячи – для
юридических лиц;
2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супруга Если доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этап От 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителю Если дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусом От 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиенту Заказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную плату Обычный тариф*1,5
В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:
  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:
  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.
Читать еще:  Последствия исключения юридического лица из егрюл

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем! Договор дарения достаточно распространенная в использовании сделка. Переход права собственности является основной идеей соглашения. Предметом может выступать и определенная доля недвижимости. Оформление дарственной требует учета множества нюансов и условий, иначе признание недействительности «не за горами». Каким образом составить документ, и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Этот и многие интересующие вопросы рассмотрим подробнее.

Что представляет собой сделка дарения доли квартиры?

Из-за частой необходимости отчуждения имущества гражданами, оформление договора дарения пользуется особой популярность среди населения.

Соглашение предполагает передачу вещи от предыдущего владельца новому. Действие характеризуется безвозмездностью. Процедура подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Одностороннее расторжение дарственной не допускается. Получателями дара могут выступать родственники, посторонние люди. Российское гражданское право называет три главных условия:

  1. Подарок не обременен арестом, не заложен и не реализован третьим лицам.
  2. В момент заключения договора каждая отдельная сторона обладает дееспособностью, не опекаема. Также отсутствуют медицинские противопоказания, препятствующие сознательному подписанию доверенности.
  3. Часть квартиры передается во владение новому хозяину после оформления документации.
Определен перечень особ, точнее должностей, не имеющих право быть одаряемым (с целью пресечения коррупции):
  • государственные служащие;
  • сотрудники лечебно-воспитательных заведений;
  • работники органов социальной защиты населения.
Говорится о дарителях, являющиеся посетителями.

Если недвижимость передается малолетнему ребенку (до 14 лет), право личной подписи представляется родителю (попечителю, опекуну). Подросток до совершеннолетия ставит индивидуальную отметку рядом с родительской. За лиц, признанных недееспособными, расписываются опекуны. Супруги часто применяют договор дарения недвижимости, а не денежных средств, чтобы квартира осталась во владении ребенка, и не являлась собственностью его семьи. Согласно закону вещи, полученные в качестве дара, после бракоразводного процесса не делятся, остаются у одаряемого. Когда дарящей стороной выступает особа, находящаяся в зарегистрированном браке, а предмет дарственной являет совместно нажитым, к необходимому списку документов прилагается письменное согласие супруга на отчуждение. Основанием популярности настоящего договора является стоимость при дарении близкими родственникам. Обязательный налог, приравненный 13% цены имущества, в такой ситуации отсутствует. Сделка оформляется согласно нормам российского законодательства. Нарушение правил служит основанием оспаривания в судебном процессе.

Тарифы предоставления стандартных услуг нотариуса

Дарственный договор для ближайших родственников имеет стоимость, определенную Налоговым Кодексом РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Близким родством обладают:
  • супруг (-га),
  • детишки (кровные, усыновленные),
  • мама с папой дарителя,
  • сестра, брат (кровные, сводные).
Стоимость оформления дарственной у нотариуса будет следующей:
  • в соответствии с тарифным планом – 0,3% от экспертной оценки имущества;
  • дополнительные услуги – не менее 4,5 тыс. рос. рублей.
Заключение договора в пользу постороннего лица характеризуется повышением стоимости предоставляемых нотариусом услуг:
  • не более 1000000 рос. руб. – 1% цены имущества.
  • от 1000000 рос. руб. до 10000000 рос.руб. – 10 тыс.рос.руб. + 0,75% оценочной стоимости более 1 млн. рос.руб.
  • свыше 10000000 рос. руб. – 77, 5 тыс.рос. руб. + 0,5% размера суммы более 10 млн. рос.руб.
Расходы на нотариса при оформлении документов в пользу родственников будут составлять около 4, 5 тыс.рос.руб. Не стоит забывать о дополнительных растратах, включающая предоставление услуг по составлению дарственного договора, регистрационных действий услуги в установленном порядке.

Оплата работы нотариуса по оформлению дарственной

Затратная часть собственника имущества делится на три вида:

  1. Работа нотариуса.
  2. Государственная пошлина.
  3. Платеж имущественного налога.
Ценовая политика услуг нотариуса формируется двумя факторами:
  • стандартный перечень, предусмотренный НК РФ.
  • вспомогательные услуги.
Диапазон действий нотариуса установлен Налоговым Кодексом и одинаково реализуются на территории государства. Выполнение дополнительной работы оплачивается в соответствии с индивидуальными ценами, которые не регулируются нормативно-правовым законодательством. Поэтому один и тот же процесс оформления дарственной на квартиру по-разному оценивается в разных регионах.
Нотариус выдает при обращении граждан бумагу с указанием услуг, предусмотренных по закону и определенных как дополнительные.
Последние включают в себя:
  • составление текста и печать договора;
  • прием и предоставление информационной консультации клиенту;
  • использование помощи иных экспертов;
  • распечатка нужного количества экземпляров договора.
Органы правоохранения не осуществляют контроль над ценовой позицией нотариусов, решение об определении стоимости принимается единолично. Размер суммы, оплачиваемой за услуги нотариуса, может варьироваться от 2 до 10 тысяч руб.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Оформление с участием лиц с родственными связями обойдется не более 2 тыс.руб.

Сколько стоят дополнительные услуги?

К нотариусу можно обратиться с написанным документом. Его обязанностью будет проверка данных и проведение государственной регистрации дарственной. За помощью в правильном формировании документа можно обратиться к квалифицированному специалисту – юристу. Приблизительные расценки по стране:

Действие Цена (рос.руб)
Процедура составления
Собрание документов для регистрационных действий Осуществление государственной регистрации до 10 тыс. от 5 тыс. Не стоит забывать о госпошлине, которую необходимо оплатить для предоставления услуг за госрегистрацию. Сумма равняется 1 тыс. рублей. Выполнение данного процесса нотариусом потребует дополнительной оплаты. Временной отрезок процедуры оформления дарственного соглашения занимает в среднем не одну неделю (на практике – 2). Большинство зависит от скорости рассмотрения документов в отделе регистрации. Необходимо понимать, что часть суммы, предоставленной нотариусу за работу, зависит от экспертной оценки передаваемого имущества.

Оформление для близких родственников и третьих лиц

Вариант дарения доли достаточно распространен в кругу семьи – преимущество при переоформлении права собственности на лицо, находящегося в кровном родстве, не уплачивая подоходного налога в размере 13 % оценки подарка – реальной стоимости квартиры. Это характерная черта, отличающая от иных видов соглашения. В данном случае к родственникам дарителя относятся:

  • муж или жена;
  • братья, сестры;
  • внуки;
  • бабушки и дедушки;
  • дети.
Если лицо, которое безвозмездно получает дар, не состоит в близком родстве с дарителем, уплата 13%-го платежа от кадастровой стоимости недвижимой собственности обязательна.

Госпошлина

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Госпошлина – один из установленных законодательством платежей обязательного характера.

В текущем году стоимость государственный налог приравнивается 2 тысячам руб. для физических лиц и 22 – юридических.

Читать еще:  Привлечение ооо к административной ответственности
Оформление и повторное предоставление законным собственникам документа, свидетельствующего об имущественном праве, составляет 3,5 сотни руб. для граждан и 1 тысяча для предприятий, учреждений, организаций. За внесение корректировок, предусмотренных соглашением, лицо обязано заплатить 2 сотни руб., а предприятие – 6. Стоимость дарственной может существенно отличаться в зависимости от обстоятельств.

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения? Можно ли обойтись без нотариуса?

Простым способом понести наименьшее денежные потери в процессе оформления договора является самостоятельное составление.

Действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации определена обязательность письменной формы и осуществлении регистрационных действий с занесением информации о праве собственности на индивидуально-определенную недвижимость в Росреестре. Составлять и заверять данный вид сделки у нотариального органа – необязательно. Это делается по собственному усмотрению с целью подтверждения правильного порядка написания. Самостоятельное оформление соглашения предусматривает совершение следующего алгоритма действий:

  • должное составление договора;
  • осуществление регистрации.
Следует помнить, что малейшая ошибка может повлечь признание недействительности документа.
Законодатель определяет список имущества, отнесенного к недвижимости, связанного с земельным участком. Данный вид предметов невозможно переместить без нанесения ущерба объекту собственности. Можно подарить:
  • участок на земле;
  • квартирное помещение;
  • жилая площадь;
  • дача;
  • частная постройка;
  • гараж;
  • объекты для осуществления предпринимательской деятельности;
  • судна.

Содержание дарственной должно отвечать сведениям из отделов: Бюро технической инвентаризации, домовой книжке, Реестре. Следует учесть существование наследников, их долю в наследстве. В соглашении необходимо указать:

  • персональные сведения по паспорту;
  • контактные данные;
  • подробную характеристику объекта дарения;
  • правоустанавливающие документы на предмет договора;
  • личные подписи участников сделки.
  • календарную дату.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Регистрация договора сопровождается оплатой госпошлины и представлением такого перечня документов:
  • паспорта;
  • дарственная;
  • количество копий договора соответствует числу участников договоренности;
  • выписки из домовой книжки;
  • письменное одобрение супруга при дарении совместно нажитого имущества;
  • доверенность (при представительстве интересов);
  • решение опекунских органов (когда затронуты интересы несовершеннолетнего ребенка).
Список корректируется в зависимости от требований конкретного отделения регистрационной службы.

Заключение

Стоимость дарения доли зависит от таких факторов:

  • близкородственных связей между дарителем и одаряемым,
  • способ оформления договорных отношений (с привлечением нотариуса или самостоятельно).
Для составления дарственной следует должным образом подготовить документацию, написать текст и осуществить регистрацию в Росреестре. По окончанию всех действий выдается документ, подтверждающий право собственности. Оформление дарственной с 2016 года в большинстве случаев нуждается в нотариальном заверении. Например, чтобы оформить дарственную на долю в квартире лучше изначально узнать сколько стоит ее заверить, так как этот пункт согласно нормам закона обязателен.

Особенности договора дарения

Договор дарения – это документ на основании, которого один субъект передает другому на безвозмездной основе собственное имущество в дар. При этом данный документ является реальным, то есть он вступает в силу в момент его подписания. Поэтому по такому соглашению обратиться в суд с иском, что мол обещал и не выполнил невозможно. Участниками процесса могут быть граждане с любым статусом, не обязательно родственники, но главное, чтобы даритель был дееспособным и правомочным. Дарственная должна составляться в предусмотренной законодательством форме, поэтому при передаче в дар недвижимого имущества участие нотариуса по недвижимости обязательно. Все это важно с целью устранения недоразумений в будущем. Поэтому вопрос сколько стоит оформить участникам процесса договор дарения у нотариуса надо решить перед началом всего процесса.

Законодательство о нотариальном заверении дарственной и последние изменения

На основании ст. 574 ГК РФ оформление дарственной возможно в устной форме, если в дар передаются небольшие вещи. Кроме этого процесс дарения не должен быть носителем следующих условий:
  1. Консенсуальность – обещание подарить что-либо в будущем.
  2. Даритель юридическое лицо, а стоимость движимого имущества свыше 5 МРОТ.
  3. Оформление договора дарения на долю в квартире общей собственности.
  4. Передача всех долей собственниками для одного одаряемого.
Но когда вопрос касается недвижимости или в роли дарителя выступает юридическое лицо, тогда нотариальное удостоверение составляемого договора дарения обязательно. Такая защита важна для обеих сторон, так как в данном случае могут затрагиваться интересы многих людей, которые в будущем могут противодействовать составлению дарственной.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

На основании ФЗ-53 «О нотариате», если стороны самостоятельно пожелали заверить договор дарения у нотариуса с учетом стоимости услуг, тогда это условие станет обязательным для обеих сторон. При этом передача в дар доли близкому родственнику после нотариального заверения предусматривает взнос 0,5% в государственную казну, в то время как для стороннего лица дар обойдется в приличную плату.

Что можно передать по договору дарения?

Важно! по дарственной можно передать любой предмет, находящийся в обороте дарителя.
К таким предметам согласно нормам законодательства РФ, можно отнести практически все:
  • Недвижимое имущество
  • Транспорт
  • Ценные бумаги
  • Имущественные права
  • Личные вещи
Важно! при этом отказ от подарка одаряемый может совершить в любое время всего процесса.

Обязательно ли заверять?

Согласно нормам ГК РФ, на вопрос нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2019 году можно ответить отрицательно. Так как обязательна простая форма документа. Но нотариальная имеет большую ценность и важна при передаче в дар больших и дорогих объектов. Поэтому существует несколько моментов, когда должен гражданин заверять договор дарения у нотариуса в 2019 году, в силу преимущественной выгоды подобного действия:
  • оформление доли квартиры согласно стоимости;
  • передача дома с участком, также требует выяснения стоимости оформления;
  • оформление дарственной на землю нужно уточнить стоимость;
  • если формировать дарственную на машину;
  • договор дарения денег, заверенный нотариусом, также практически не имеет причин для опротестования.

Особенности оформления квартир

Чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо определенное количество времени, пакет документов и некоторая сумма средств в зависимости от необходимости нотариального заверения договора дарения. Перечень документов при любом варианте процедуры всегда одинаков, а вот затраты могут отличаться в зависимости от:
  • участия нотариуса – если надо заверить договор;
  • наличия госпошлины за нотариальное оформление договора;
  • оплаты государственной регистрации прав собственности на квартиру;
  • налог с дохода – 13%, как стоимость подаренной квартиры.

Стандартная процедура

Процедура оформления дарственной в корне отличается от того, требуется ли участие нотариуса в ней.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если составление и подписание договора самостоятельное тогда весь процесс состоит из следующих этапов

Формирование договора

Формирование договора Согласно типовому образцу, при этом законом не запрещено вносить собственные пункты, соответствующие нормам
Подписание договора Двустороннее, при этом за одаряемого до 18 лет подпись ставит опекун
Регистрация права Обязательное получение свидетельства на собственность
Уплата налога Для определенной категории одаряемых лиц
Важно! договор обязательно должен являться носителем данных относительно объекта дарения, если этого пункта нет, тогда документ признается недействительным. Участие в составлении договора дарения нотариуса при уплате необходимого количества денег значительно упрощает весь процесс. Так как специалисту необходимо предоставить только документы. После подписания документа на квартиру необходимо обращение в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости, например, МФЦ. При обращении с заявлением нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины, при этом пошлина составит 2 000 рублей.
Читать еще:  Рассчитать больничный лист по беременности и родам
Далее получить расписку, с которой явиться в назначенный день и получить готовое свидетельство. Если же заверение дарственной согласно стоимости услуг происходит через нотариуса, то он самостоятельно подаст документы в регистрирующий орган. Сторонам нужно будет прийти только за договором и свидетельством.

Нотариус обязателен если дарится квартира в долевой собственности

Граждане, желая одарить кого-то из окружения нередко задаются вопросом надо ли участие нотариуса и сколько это стоит, если в собственности только часть имущества. Но изначально следует проверить документы и изучить, что в них написано, если указано что квартира в общей собственности, то подарить ее часть не поможет даже нотариус. Так как по сути имущество общее, но выделенной части нет. Поэтому изначально следует обращаться в суд для выделения доли и только после этого ее можно подарить. Если же указания относительно доли существуют еще на начальном этапе тогда можно сразу приступать к процедуре дарения.
Важно! если происходит передача имущества в долевой собственности от одного супруга другому необходимо участие нотариуса, который составит контракт / соглашение с указанием процесса передачи. После этого нужно перерегистрировать права собственности с указанием оговорки – статус и время возникновения прав на недвижимость.
Если имущество приобретено в браке и зарегистрировано на одного супруга, оно все равно считается совместным и при желании передать долю в нем необходимо участие работника нотариата и согласие второй половинки. Согласие заверяется нотариусом в обязательном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если приобретается квартира или частный дом с участием материнского капитала, то краткий путь – это составление дарственной с условиями, что детям выделяются доли, а остальная часть остается в общей собственности супругов. В этом случае не обязательно заверять договор дарения у нотариуса, при этом придирки МФЦ относительно отсутствия нотариального заверения необоснованные, так как оформление происходит с участием материального капитала.

Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

Из всего вышеперечисленного следует, что переход прав собственности на квартиру или долю в ней с участием нотариуса или без по дарственной имеет несколько нюансов:
  1. При отсутствии у одной из сторон полных лет или дееспособности необходимо присутствие опекуна или представителя.
  2. Если доверитель оформляет дарственную на дом с землей, находящийся в общей собственности, необходимо согласие сторон, заверенное нотариусом с учетом стоимости услуг специалиста.
  3. Если оформлением договора занимается доверенное лицо нужно составить доверительное оформление.
  4. При передаче по договору только доли в доме, необходимо согласие всех сторон и заверение договора у нотариуса.
  5. При формировании дарственной в простой письменной форме нужно составить подлинник для каждой стороны процесса.

Почему лучше обратиться к нотариусу

Удостоверение договора дарения нотариусом подразумевает несколько форм его участия:
  • удостоверение документа полностью;
  • освидетельствования поставленных под ним подписей;
  • засвидетельствование нотариально дополнительных документов на дом, которые играют важную роль в перерегистрации прав собственности.
При этом ст. 163 ГК РФ относительно регистрации договора дарения в нотариальной конторе дает исчерпывающий ответ на вопрос нужно ли участие специалиста. Так как его присутствие гарантирует контроль:
  • законности содержания предоставленного для заверения соглашения;
  • дееспособность участников сделки;
  • оборотноспособность передаваемого имущества;
  • права дарителя на него;
  • отсутствие обременений.
Важно! специалист дополнительно проверяет намерения сторон, и разъясняет смысл совершаемой ими сделки.
При этом сколько бы не стоило заверить у нотариуса дарственную, его участие является страховкой для сторон. Особенно для одаряемого, так как такое оформление лишает потенциальных правопреемников большинства пунктов по основаниям относительно признания сделки недействительной. В частности:
  • отсутствия дееспособности;
  • незаконности сути или цели;
  • дарения под влиянием обмана;
  • дарение имущества, не принадлежащего дарителю.

Стоимость нотариального заверения дарения

Итак, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2019 году, можно определить исходя из оформления договора – самостоятельно или при помощи специалиста, а также статуса участников следки. Если нотариальное заверения договора дарения на жилой дом происходит для близкого родственника, то необходимо только уплатить 2 000 рублей пошлины. В случае передачи презента для дальнего родственника или чужого человека к пошлине необходимо добавить 13% от стоимости имущества.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Плюс в данном случае налог за использование услуг нотариуса, тарифы, чтобы заверить дарственную следующие:
  • для близких родственников 0,3% от цены договора;
  • для чужих людей 1% при стоимости дома до 1 млн. рублей, 0,75% при стоимости от 1 млн. рублей + 10 000 рублей, при стоимости выше 10 млн. рублей 0,5% + 77 500 рублей;
  • за составление документа отдельно нотариус возьмет около 2 000 рублей.

Порядок оформления дарственной на недвижимость

Порядок оформления вне зависимости от передачи участка, недвижимости или автомобиля складывается из нескольких этапов.

Сбор документов

Для предоставления нотариусу необходимо приготовить:

  • паспорт / свидетельство о рождении при участии детей;
  • брачное свидетельство или о его расторжении;
  • правоустанавливающие документы;
  • договор-основание о переходе имущества к собственникам-дарителям;
  • техническая / кадастровая документация;
  • выписки из домовой книги;
  • письменные согласия совладельцев.
Кроме этого при оформлении дарственной у нотариуса могут понадобиться в индивидуальном порядке дополнительные документы.

Оформление дарственной

Составление дарственной допустимо устно, например, если происходит передача автомобиля, при этом достаточно об этом заявить или передать документы / ключи. При передаче имущества на сумму свыше 10 000 рублей нужна письменная форма, которая должна содержать существенные моменты:
  • указание на безвозмездную передачу;
  • подробное описание предмета дарения;
  • данные о сторонах;
  • подписи сторон;
  • дата и место составления.
Важно! дарственная единый документ для всех участников.

Регистрация в Росреестре

Сделка о дарении подлежит госрегистрации с учетом норм законодательства. При этом на основании закона, принятого в 2018 году № 338 нотариус обязан самостоятельно заниматься регистрацией сделки, что входит в стоимость его услуг. Такая обязанность применяема к действию с февраля 2019 года. При этом если подача документов произойдет в электронном формате, то регистрация осуществляется в 1 день, а если собственноручно – в течение 3 дней.

Полезные советы юристов

При необходимости оформить дарственную по одному объекту, например, участку земли сразу на нескольких людей – документ оформляется один и в нем прописываются все участники и условия передачи дара. При желании не остаться од открытым небом после передачи имущества в его условия можно внести, что даритель оставляет за собой право пользования в течение своей жизни.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В случае получения доли по соглашению продать это имущество можно только после согласования с остальными собственниками, а также предоставления им права выкупа. Договор дарение – является безвозмездным документом, который граждане вправе заключать устно или письменно в зависимости от размера и ценности подарка. Но при этом участие нотариуса преимущественно, а в некоторых случаях обязательно.
Видео по теме:

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса: 13 комментариев

  1. feed

    Hello this is somewhat of off topic but I was wanting to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding expertise so I wanted to get guidance from someone with experience. Any help would be greatly appreciated!|

  2. thefeed

    Link exchange is nothing else but it is simply placing the other person’s webpage link on your page at proper place and other person will also do similar for you.|

  3. superbeets review

    Greetings from Ohio! I’m bored to tears at work so I decided to browse your website on my iphone during lunch break. I really like the info you provide here and can’t wait to take a look when I get home. I’m amazed at how fast your blog loaded on my cell phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyways, very good blog!|

  4. junk car buyer

    An intriguing discussion is worth comment. I believe that you should publish more about this subject matter, it might not be a taboo subject but typically folks don’t talk about these subjects. To the next! Cheers!!|

  5. we buy junk cars houston no title

    Hey very cool site!! Man .. Beautiful .. Wonderful .. I’ll bookmark your site and take the feeds also? I am satisfied to search out numerous useful info right here within the post, we’d like work out more techniques on this regard, thanks for sharing. . . . . .|

  6. Deb Sivley

    Hello there! This article could not be written any better! Looking at this post reminds me of my previous roommate! He always kept talking about this. I am going to forward this information to him. Pretty sure he will have a good read. Many thanks for sharing!|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.