Содержание
- 1 Что это?
- 2 От чего зависит цена?
- 3 Разновидности
- 4 Стоимость услуги
- 5 Где лучше заказать документ?
- 6 С чего начать?
- 7 Пакет документов
- 8 Стоимость
- 9 Инвентаризация
- 10 Сроки
- 11 Отказ в оформлении
- 12 Особенности
- 13 Получение сведений
- 14 Цены на услуги БТИ
- 15 Процедура регистрации недвижимого имущества
- 16 Документ, подтверждающий наличия собственности
- 17 Оформление перепланировки недвижимости
- 18 Время на выполнение
- 19 Похожие материалы:
- 20 Рейтинг записей
- 21 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
При покупке квартиры, при смене владельца жилища приходится заказывать техпаспорт. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10 000 рублей.
Что это?
Техпаспорт на квартиру представляет собой обязательный документ на жилище. В нем описаны все технические характеристики помещения, указан адрес и владелец объекта, приведена оценочная стоимость. Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимое имущество. Без него человек лишается права собственности и не может выполнять операции с квартирой. Вопросы получения техпаспорта регулируются Гражданским, Жилищным кодексом, законом России «О собственности». На новостройку оформляется единый документ. Потом заселенные жильцы получают техпаспорта на приобретенные квартиры. Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:- Человек купил квартиру.
- Владелец собирается обменять дом.
- Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
- Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.
- Акт о приеме-передачи объекта.
- Паспорта, ИНН владельцев жилища.
- Старый паспорт.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
От чего зависит цена?
Услуга по выдаче техпаспорта может стоить по-разному. На формирование цены влияют факторы:- Регион.
- Объем проведенных работ (экспертиза, выезд специалиста).
- Тип организации.
- Срочность выполнения.
Разновидности
Человек может заказать техпаспорт на квартиру в нескольких компаниях. Выделяют такие типы организаций:- БТИ. Владелец недвижимости сдает документы, заявление, договаривается о времени приезда эксперта для осмотра дома.
- МФЦ. В центре при обращении за техпаспортом человеку выдают бланк заявления, принимают пакет документации. Потом документы направляют в БТИ. Подать заявку в МФЦ гораздо проще и быстрее, но сроки оформления немного увеличиваются.
- Госуслуги. Заявка подается в онлайн-режиме на официальном ресурсе Госуслуг. Необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить бланк заявления. Все заверенные копии документов прикрепляются в приложении. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
- Частные конторы. Запрос на оформление паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.
- Обычным (две недели).
- Срочным (сроки оформления оговариваются с заказчиком индивидуально).
- Очный. Человек приносит заявление и пакет документации в выбранную компанию.
- Заочный. Заявка подается дистанционно на официальном портале организации.
Стоимость услуги
В России оформить техпаспорт на квартиру обойдется гражданину примерно в такую сумму денег:- При обращении в БТИ – от 900 рублей до 10000 рублей.
- В МФЦ – 1300 рублей.
- При сотрудничестве со специализированными агентствами – от 2000 до 10000 рублей.
- Внесение изменений в ЕГРН в частной компании – от 8000 рублей.
- Получение техпаспорта в кадастровой палате – от 1500 рублей.
Где лучше заказать документ?
До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ. В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких фирм много мошенников. К тому же в БТИ, МФЦ услуга обойдется дешевле. Любое сооружение, строение, включая жилье, сопровождается его описанием, техническим паспортом. Он, например, на квартиру выдается по требованию владельца или нанимателя после проверки состояния жилища. Оформляется в Бюро технической инвентаризации. Сколько же стоит там сделать этот документ? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно ! О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.С чего начать?
Как получить техпаспорт на квартиру из БТИ? Порядок его оформления и получения приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.
Не надо путать техпаспорт с кадастровым. Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.
Пакет документов
Какие документы нужны для техпаспорта на квартиру? Нам понадобятся:- заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
- паспорт;
- документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
- доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
- квитанция об уплате госпошлины.
Приведенный перечень не является полным. Все зависит от ситуации.
Например, при вступлении в наследство дополнительно могут потребовать и справку от нотариуса.
Иногда могут понадобиться и запросы от управления архитектуры.
То есть, в зависимости от цели состав пакета может варьироваться.
Приходим в отделение БТИ и пишем заявление по установленной форме. К заявлению прикладываем квитанцию, свидетельствующую, что пошлина уплачена.
О том, обязательно ли оформлять техпаспорт на квартиру при ее продаже, вы можете узнать из нашей статьи.
Стоимость
Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру? Законодательством не установлен размер госпошлины. Поэтому его стоимость колеблется в зависимости от региона страны. Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги). Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.Инвентаризация
После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.Сроки
Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.
Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.
Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.
Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.
Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.
Отказ в оформлении
Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве. Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.Особенности
Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса. Как получить тех. паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации в новостройке? Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.
Второй — оформление паспорта через застройщика.
Нужно только учитывать, что строительные компании данную бумагу не составляют.
Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.
Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и он, и кадастровый, если он потребуется.
Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.
О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)
Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.
Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.
В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.
Получение сведений
Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности. Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов. Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ. Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ. Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом. К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:| Паспорт гражданина РФ | документ, который удостоверяет |
| Выписка из ЕГРН | на недвижимость |
| Доверенность | На представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом) |
Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера. Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей. Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:
- Официального портала госуслуг;
- оператора МФЦ (многофункционального центра);
- службы регистрации Росреестра.
Цены на услуги БТИ
Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.
Оформление справок
БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок. Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа. К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.
Оформление технического паспорта
По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов. Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение. В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок. В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:| Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса) | а также года постройки |
| Инженерные коммуникации | которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения |
| Тип строительного материала для возведения наружных стен | марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок; |
| Описание типа перекрытий, фундамента | их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота; |
| Дата осуществления последнего капитального ремонта | кадастровая, инвентаризационная цена объекта |
В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро. Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон. В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет. Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.
Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.
Оформление технического плана
Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана .В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы. В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов: — Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена. — Графически изображенный чертеж с представлением объекта. Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его. Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет. Графическая составляющая создается согласно:
- Действующим нормативам ГОСТа.
- Изображаются специфические детали, узлы.
- Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
- Указывается дата разработки документа.
- Дата согласования, утверждения.
- Отмечается подпись особы-исполнителя.
- Штамп органа БТИ.
Процедура регистрации недвижимого имущества
Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов. Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997. Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: поэтажный план БТИ.
Оформление плана здания
В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта. Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения. Цена плана определяется, зависимо от площади:| Более 100 м.кв. | от 15 тыс. до 16 тыс. руб. |
| менее 100 м.кв. | от 8 тыс. до 10 тыс. руб. |
Документ, подтверждающий наличия собственности
В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства. Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет. Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки. В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой. Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем. В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца. Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги. Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.Оформление перепланировки недвижимости
Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы.К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении. Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости. Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия. Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений. Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника. Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения. Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ. К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры.
При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа .Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан. Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ. В их число входит:
- подготовка проекта перепланировки;
- утверждение проекта перепланировки в соответствующих структурах;
- осуществление строительных операций.
Время на выполнение
Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов. В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны.По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней. Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа.В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца. Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ. Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени. В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке. Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации. Видео: Услуги БТИ
Похожие материалы:
Комментарии Отменить ответ
Рейтинг записей
Всегда ли нужны услуги риэлтора?
Элитный ремонт
Несколько важных моментов при покупке жилья
Ипотека под материнский капитал в 2019 году
Youre so cool! I dont suppose Ive learn anything like this before. So good to find someone with some unique thoughts on this subject. realy thank you for beginning this up. this website is one thing that’s wanted on the internet, someone with a bit originality. useful job for bringing one thing new to the web!