Сколько стоят документы на перепланировку квартиры

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
  • Для жителей Москвы и МО –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Бесплатный номер для регионов РФ –
На сегодняшний день отсутствует необходимость подавать заявление непосредственно в жилищный отдел районной администрации (жилищную инспекцию). Как правило, в таких учреждениях выделяются только определенные часы и дни для приема граждан и уложиться в указанное время достаточно проблематично. Поэтому удобнее будет обратиться в Многофункциональный центр. При этом действует принцип экстерриториальности, т. е. услуга будет оказана в любом отделении, независимо от адреса регистрации заявителя. Услуга по согласованию перепланировки в МФЦ предоставляется бесплатно!

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди. Записаться на прием заранее можно:
  • Через сайт «Мои документы» (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Порядок процедуры

Перепланировка квартиры через МФЦ согласуется в следующем порядке:
  1. Гражданин представляет заявление и пакет документов.
  2. Специалист центра принимает переданную документацию и выдает расписку заявителю.
  3. Комплект документов направляется сотрудниками МФЦ в соответствующую инстанцию.
  4. Уполномоченный орган власти выносит решение по обращению гражданина и формирует разрешение на переустройство жилого помещения (уведомление об отказе).
  5. Готовый документ поступает в Многофункциональный центр, сотрудник которого в тот же день информирует заявителя о принятом решении.
  6. Гражданин в назначенное время наносит визит в учреждение и получает на руки разрешение на проведение работ (мотивированный отказ).

Что такое перепланировка

Перепланировкой называется комплекс работ по изменению конфигурации жилого помещения, по завершении которых требуется откорректировать сведения, указанные в техническом паспорте данного объекта недвижимости.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Частью перепланировочных мероприятий также признаются работы по демонтажу, изменению, переносу и прочему переоборудованию инженерных сетей, которые именуются переустройством жилого объекта. Порядок согласования и проведения перепланировки (переустройства) квартиры утвержден ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данным нормативным актом любое из вышеуказанных действий нужно согласовывать с районной администрацией. Получить разрешение от органов власти желательно до проведения строительных работ. Но если работы по факту уже проведены, то такое самовольное переоборудование помещения также требует согласования, причем легализовать изменения придется в судебном порядке.

Допустимые и запрещенные «переделки»

Допустимыми признаются любые перепланировочные работы, которые не нарушают утвержденные СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2016, а также соответствуют постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и другим действующим нормативным актам. На проведение некоторых видов ремонтных работ разрешение вовсе не требуется. Например, можно спокойно производить:
  • косметический ремонт квартиры;
  • монтаж антресолей;
  • замену окон и дверей;
  • установку встроенной мебели;
  • замену инженерного оборудования, если его укладка производится на то же место;
  • установку кондиционеров на фасадах зданий;
  • сооружение раздвижных перегородок, витрин;
  • перенос газовой плиты внутри помещения без прокладки дополнительных сетей.
К самым распространенным видам переоборудования помещения, подлежащим согласованию, можно отнести следующие строительные работы:
  1. соединение лоджии с прилегающей комнатой;
  2. снос внутренних стен (только если они не являются несущими) как между жилыми комнатами, так и в санузле;
  3. выделение подсобных помещений или присоединение существующих кладовок к жилплощади;
  4. изменение формы или перенос дверных проемов и окон;
  5. перенос коммуникаций;
  6. возведение стен и перегородок из бетона и других материалов, создающее дополнительную нагрузку на опорные конструкции;
  7. замена газовой плиты на электрическую;
  8. оборудование дверных проемов и окон в несущих стенах при обязательном укреплении опорных конструкций поперечными балками;
  9. перенос и расширение санузла в пределах нежилой части площади.
Категорически не допускается:
  • объединение санузла с жилой комнатой;
  • снос несущих стен;
  • устройство санузла или кухни над жилыми помещениями;
  • установка теплых полов, подключенных к системе водоснабжения;
  • вынос батарей на лоджию (балкон);
  • перекрытие вентиляционных шахт;
  • демонтаж пожарных лестниц;
  • снос перегородки между жилой комнатой и кухней с газовой плитой;
  • объединение помещений, расположенных на разных этажах, без дополнительного укрепления конструкций.
Если нет четкого понимания вопроса, относится ли планируемая переделка к видам переоборудования помещения, подлежащим согласованию, и можно ли вообще проводить такие работы, стоит обратиться за консультацией в компетентные органы (районную администрацию, жилищную инспекцию и т.д.). Если все в порядке, можно приступать к подготовке пакета документов для получения разрешения.

Документы на перепланировку квартиры в МФЦ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если объект недвижимости принадлежит заявителю по праву собственности, потребуется собрать следующий комплект документов: 1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст сотрудник центра). Оно содержит следующие сведения:
  • наименование территориального органа власти, куда будет передано заявление;
  • ФИО, паспортные данные, место жительства, номер телефона, реквизиты доверенности (если вместо гражданина выступает уполномоченное лицо) от каждого из собственников (арендаторов, нанимателей) помещения;
  • место нахождения объекта недвижимости;
  • причина обращения с указанием реквизитов договора найма (аренды) или документа, устанавливающего право собственности на помещение;
  • срок и режим проведения строительных работ;
  • в случаях, когда помещение используется по договору социального найма, заполняются: ФИО, паспортные данные и проставляются подписи совершеннолетних членов семьи нанимателя, согласных с проведением перепланировки.
Примечание: подписи жильцов ставятся в присутствии должностного лица МФЦ, принимающего документы. В ином случае представляется нотариально заверенное согласие членов семьи, наличие которого фиксируется в соответствующей графе заявления.
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • подписи заявителей.
2) Паспорта граждан РФ (собственников, арендаторов, нанимателей), подающих заявление. 3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий перепланировке, в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. 4) Проект перепланировки жилого помещения. Если планируемое переоборудование жилого помещения не затрагивает несущие конструкции, то можно изготовить эскиз самостоятельно. Например: при расширении проема, взяв за основу поэтажный план из техпаспорта, нужно подготовить схематичное изображение, на котором старый проем будет начерчен линией красного цвета, а проектируемый – зеленого. В других случаях нужно заказывать проект в организации, являющейся членом СРО проектировщиков.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Читать еще:  Проблемы оказания бесплатной юридической помощи
Примечание: рекомендуется сдавать проект в оригинале и копии, поскольку оригинал впоследствии будет возвращен заявителю, а копия останется в территориальном органе власти.

Дополнительные бумаги

Представляемые по инициативе гражданина:
  1. Правоустанавливающие документы на жилье, если право зарегистрировано в ЕГРН.
  2. Технический паспорт помещения.
  3. Заключение Комитета по охране памятников культуры, если здание, в котором находится квартира, является памятником архитектуры.
Если заявление подает представитель гражданина, понадобятся:
  1. Паспорт уполномоченного лица.
  2. Нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

Сроки оказания услуги

Территориальный орган власти обязан вынести решение по обращению заявителя в течение 45 дней со дня получения заявления и комплекта сопутствующей документации. Выдача готового разрешения (отказа) производится в Многофункциональном центре в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. Отслеживать статус обращения можно через сайт МФЦ по номеру расписки, выданной должностным лицом по факту приема бумаг в учреждении, или по телефону горячей линии. В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Дальнейшие действия после получения разрешения

После получения разрешения на проведение переустройства можно приступать к ремонтным работам. Следует учесть, что разрешение на перепланировку обычно действует в течение года с момента его подписания. Владелец помещения должен сообщить в приемочную комиссию районной администрации (жилищной инспекции) о завершении строительных работ через год после выдачи разрешения или раньше, если переделка завершилась досрочно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если же работы в срок не закончены, разрешение можно продлить на один месяц, при этом количество продлений неограниченно.
Комиссия, вызванная по заявке владельца помещения, проверяет результат проведенных изменений и, если нарушений не выявлено, подписывает акт о завершенной перепланировке.
Этот документ нужно предъявить в БТИ для вызова инженера, который произведет обмер квартиры и зафиксирует обновленные данные. Затем владельцу будет выдан новый технический паспорт жилого помещения.

Внесение изменений в ЕГРН

Для завершения законной процедуры перепланировки нужно внести произведенные изменения в характеристики объекта недвижимости, отраженные в ЕГРН. Для этого следует уплатить госпошлину в размере 350 рублей, вторично обратиться в МФЦ и подать следующий комплект документов: 1) Заявление по установленной форме (бланк предоставит должностное лицо МФЦ). Бланк крайне прост в заполнении. По большей части нужно просто проставить галочки в нужных строках, указать кадастровый номер объекта, ФИО и паспортные данные заявителя (его представителя), контактные сведения (телефон, e-mail) и способ получения готовой выписки. 2) Паспорт гражданина РФ. 3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. 4) Текущая выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если текущей выписки (до переделки) на руках нет, ее можно также предварительно заказать через МФЦ. Процедура крайне проста:
  • уплатить госпошлину – 750 руб.;
  • представить запрос, паспорт РФ и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
Срок изготовления выписки – 3-5 дней. 5) Разрешение на проведение перепланировки. 6) Проект работ, одобренный районной администрацией. 7) Акт о завершенной перепланировке. 8) Новый технический паспорт на помещение. 9) Квитанция (платежное поручение), подтверждающая уплату госпошлины. Дополнительно представляется доверенность на уполномоченное лицо, если пакет документов подается через представителя. Выдача готового документа производится в течение 10 рабочих дней.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Выписка из ЕГРН, выданная заявителю, будет служить доказательством того, что все необходимые изменения внесены в базу данных. С момента получения выписки процедуру перепланировки можно считать полностью завершенной.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!
  • Для жителей Москвы и МО –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Бесплатный номер для регионов РФ –
Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Переустройство жилья

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Перепланировка является сложным и ответственным процессом. Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт. Но не любое действие нужно согласовывать должным образом. Разрешение можно оформить самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу – жилищной инспекции.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты. Но такое действие сопровождается дополнительными финансовыми расходами. Многие успокаивают себя тем, что новых и посторонних люде в помещении не будет, поэтому нарушение в виде перепланировки никто не заметит. Но это не совсем так.
Такая перепланировка становится заметной при сделке купли–продажи. И это сулит владельцу штрафом, так как он нарушил законодательство.
Часто такое проявляется при снесении части несущей стены. Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома. поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру. Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все изменения в квартире оговариваются в техпаспорте. Это считается обязательным документом, где содержится технические и иные сведения о конкретном помещении. Это позволяет подтвердить соответствие квартиры установленным требованиям. Как получить разрешение на перепланировку квартиры? Смотрите тут.

Как оформить?

Разрешение необходимо получить после обращения в специализированную фирму, имеющую лицензию на выполнение проектной документации. После этого происходит обращение в Жилкомиссию, где уже выявляется корректность документации. Когда человек получит разрешение, можно приступить к ремонту.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Выделяется 4–е месяца на реализацию плана. За этот промежуток времени необходимо проследовать плану и окончательно выполнить работу.
Любые отклонения от эскиза или плана будут считаться правонарушением. А это грозит штрафными санкциями собственнику. Для согласования сделанной перепланировки нужно пригласить инспектора из Жилинспекции. Далее нужно:
  1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
  2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
  3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
  4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления разрешения необходимо предоставить в государственную инстанцию следующий пакет документов:
  • заявление установленного образца;
  • проект перепланировки или эскиз;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
  • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
  • техпаспорт недвижимости.
Образец заявления на перепланировку тут,
образец проекта перепланировки тут, образец согласия других собственников на перепланировку тут.
Читать еще:  Нужно ли писать расписку при продаже автомобиля

Законодательная база

Оговаривают вопрос касаемо стоимости перепланировки статья 26 и статья 25 Жилищного кодекса России. Дополнительно здесь присутствуют понятия о планировке и сроки вынесения решения.

Как узаконить самовольное переустройство?

  • обращение в специализированную компанию за проектом;
  • согласование его в МЯС, жилищной инспекции, Санпине, ЖЭКе и БТИ;
  • обращение в жилищную инспекцию за получением документа о регистрации перепланировки.
В этом случае также придется уплатить штраф и вернуть помещению надлежащий вид, если оно не подойдет под требования законодательства. Продать недвижимость в таком виде не получится.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Многие граждане желают знать, сколько стоит перепланировка квартиры в 2019 году. Перепланировка квартиры – дело не дешевое. Поэтому чаще всего окончательной суммой становится порог в 40 000 рублей.

В БТИ

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, можно узнать, обратившись в организацию. Собственник обращается туда за решением нескольких вопросов. За решение каждого придется уплатить конкретную стоимость. Это начальная статья расходов для оформления процесс. В БТИ согласование обойдется гражданину в 5000 рублей. Для получения новых документов придется заплатить 2 000 рублей.

Согласование

Согласование перепланировки – это неотъемлемый пункт в решении вопроса. Обращение здесь также производиться через БТИ. Если перепланировка уже проведена, то обращаться стоит в судебную инстанцию. Согласование в этом случае обойдется в несколько раз дороже.
В Москве и области согласование может обходиться и в 20 тысяч рублей при возникновении нюансов в оформлении.

Проект

Самым дорогостоящим процессом становится получение проектной документации. При обращении в БТИ цена за услугу – 30 тысяч рублей. В иных компаниях, специализирующихся на оформлении проекта берут в несколько раз дороже. Цена за услугу напрямую зависит от произведенных работ. За каждую работу взимается дополнительная сумма. Например, за изменения места для двери нужно оплатить 15 000 рублей. И чем сложнее проектная документация, тем дороже проект.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Многие компании имеют фиксированную сумму. Это выгодно становится при реализации необычного дизайна, который сложен при оформлении. Намного выгоднее обращение в БТИ, если присутствует стандартный перечень работ.

Дополнительные расходы

Помимо основных затрат, каждый гражданин должен понимать о наличии дополнительных. Например:
  • При узаконивании перепланировки через судебную инстанцию придется оплатить 30 000 рублей. Складывается стоимость из цены государственной пошлины за конкретное исковое требование, подготовку подтверждающей документации и предоставление услуги.
  • Подготовка документации для проверки контролирующими органами – 30000 рублей.
  • За каждую консультацию – 1000 рублей.
Выше представленные цифры стоит рассматривать как средние. Они зависят от конкретного региона обращения. В среднем перепланировка с проведением работы средней сложности занимает не более 150 тысяч рублей. В случае оформления изначально перепланировки, а потом узаконивания, придется оплатить уже сумму в 200 тысяч рублей. Можно ли купить квартиру с неузаконенной перепланировкой? Информация здесь. Где узаконить перепланировку квартиры? Подробности в этой статье. При самовольной перепланировке происходят аналогичные действия. Но согласование производится через судебную инстанцию. Будет нужно доказать соответствие правилам СЭС и МЧС перепланированного помещения. Мало того, собственнику придется оплатить штраф за правонарушение.

На видео о стоимости оформления

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Поставить перед собой вопрос о том, сколько стоит перепланировка необходимо сразу после принятия решения о ремонте. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Для согласования мероприятий по перепланировке потребуется немало времени и денег и будет очень обидно, если выделенные средства на реализацию работ уйдут на оформление бумаг и в результате ремонт сделать будет просто не за что.

    Что это такое

    Перепланировка и переустройство – это работы по ремонту в помещении, при которых видоизменяются конструктивные элементы и инженерные сети.
    Согласование перепланировки – это действия в результате которых органы власти ставятся в известность о предстоящей переделке и дают на это разрешение.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Стоимость перепланировки включается в себя:
    1. цену на подготовку проекта.;
    2. стоимость согласования;
    3. затраты на проведения ремонтных работ;
    4. траты, связанные с завершением перепланировочных мероприятий и с получением новых документов.

    Когда нужно узаконить

    Согласование необходимо производить при любой перепланировке вне зависимости от того на каком объекте она проводится и кто является собственником строения. Получить разрешение на перепланировку недвижимости жилищного сектора (в квартире, в частном доме) можно в жилищном отделе администрации. Если перепланировка требуется офису или нежилому помещению иного назначения, перепланировочные действия возможно согласовать в градостроительном отделении.

    Кто попадает под категорию

    Запросить разрешение из органов муниципальной власти могут не только владельцы имущества. Например, при переделке на нежилом объекте, перепланировка может быть нужна лицу, подписавшему договор аренды или же, если собственник не желает самостоятельно ходить по всем инстанциям и поручает это сотруднику специализированной компании (посреднику). К лицам, которые могут подать в суд за признанием или непризнанием перепланировки, относятся:
    1. сами владельцы переустроенного без согласования помещения;
    2. соседи, чьи интересы были затронуты в ходе переделки (если речь идет о переделке в квартире);
    3. органы власти.

    Видео: «Перепланировка квартиры: правила и запреты»

    Порядок оформления

    Оформление перепланировки состоит из нескольких этапов. Упущение одного из этапов или игнорирование закона совсем приведет собственника в зал суда.

    Этапы

    Пошаговость действий при оформлении законной перепланировки описана в актах закона, а это означает что их исполнение обязательно.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Шаги по оформлению крупного ремонта:
    1. принятие решения о предстоящем ремонте;
    2. получение согласий от сожителей, соседей, владельцев помещения, взятого в аренду;
    3. подготовка документации;
    4. подача документов в жилищный отдел при администрации;
    5. ожидание решения и получение разрешительного вердикта;
    6. реализация запланированных работ;
    7. подписание бумаг по завершению перепланировки;
    8. заказ новых, с внесенными изменениями, документов.

    Необходимые документы

    Для получения разрешения потребуются:
    1. подтверждающие личность владельца помещения и заявителя (если это, например, арендатор) документы.
    2. нотариально заверенные бумаги с согласием от людей, которые проживают в помещении и от соседей, которые также являются заинтересованными лицами в законности и безопасности планируемого ремонта.
    3. проектные бумаги, разработанные специалистом-проектировщиком, обладающим свидетельством о членстве в саморегулируемой организации проектировщиков (СРО).
    4. заключения, подписанные руководителями таких инстанций, как пожарная инспекция и санитарно-эпидемиологическая станция.
    5. заявление с просьбой получить разрешение на перепланировку для жил. отдела.
    Читать еще:  Обучение работников и специалистов по охране труда

    С 2019 года не нужно стало получать справку из архитектурного отделения о том, что объект перепланировки не является исторически значимым.

    Процесс регистрации

    Получение разрешительных бумаг – это далеко не весь процесс согласования.
    • После факта одобрения властями необходимо сделать ремонт с привлечением мастеров (подрядной организации).
    • В ходе ремонта должен вестись журнал о проделывании работ, а также должен производиться авторский надзор за выполнением скрытых работ.
    • По окончании ремонта на переделанный объект должен прибыть инспектор с проверкой. Сотрудник жил. отдела проверяет, соответствуют ли выполненные работы заявленным в проекте и насколько качественно они выполнены.
    • По завершении обследования помещения подписывается акт завершенной перепланировки, на основании которого вносятся все имеющиеся изменения в первоначальный план объекта.

    Получение технической документации

    Но и внесение корректировочных сведений в документы, хранящиеся в БТИ не достаточно. Для беспроблемного пользования и возможности распоряжения недвижимостью необходимо заказать новые образы документов на право собственности объектом.

    Сроки

    Сроки согласования обычно более чем два месяца, т.к. все подготовленные документы для жил. отдела рассматриваются сорок пять дней, а на изготовление проекта может потребоваться 1-2 недели. Разрешение также имеет срок действительности, т.е. получив разрешение, собственник ограничен во времени реализации перепланировки. В большинстве случаев на проделывание ремонтных работ отводится не более четырех месяцев.

    Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве

    Перед тем как начинать согласование необходимо рассчитать во сколько обойдется согласование и реализация проекта переделки.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Каждая из инстанций, необходимых к посещению, запросит некоторую сумму на основании прайса предоставления услуг.

    В БТИ

    Оплаты, производимые в бюро технической инвентаризации, связывают с:
    1. запросом выдачи имеющихся бумаг на объект недвижимости в архиве – 2 тысячи рублей;
    2. внесение корректировок в тех. паспорт помещения уже после завершения переделки – 2 000 руб.
    Если проектная документация заказывается в БТИ, то стоимость ее разработки будет уже включать цену получения бумаг из архива.

    Согласование

    Процесс получения одобрения со стороны органов власти по поводу предстоящего ремонта не только трудоемкое занятие, но и довольно дорогостоящее.
    Самым дорогим удовольствием будет заказ индивидуального проекта.
    • В зависимости от сложности запланированного ремонта и от того, в каком помещении он будет проделан, цена за изготовление проекта может быть в таких пределах, как 15-100 тысяч.
    • В каждой организации, которая должна будет изучить проект, собственник вынужден будет заплатить от 1-5 тысяч рублей.

    Получение разрешения

    Разрешение возможно получить отдав от десяти до тридцати тысяч рублей. Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения? Узнайте здесь.

    Проект или эскиз

    Если запланирована малая перепланировка, т.е. мероприятия по ремонту не приведут к необходимости воздействовать на несущие элементы конструкции, можно получить разрешение по подготовленному эскизу.
    Эскиз может быть изготовлен как самим собственником, так и специалистом.
    Стоимость разработки документа не велика и редко выходит за границы трех тысяч.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Проектную документацию вправе создавать только проектировщик с допуском СРО и не имеет значения работает он один, в проектировочном институте, в БТИ или у автора застройки. Стоимость проекта зависит от сложности работ, от площади помещения и его целевого назначения, а также оттого кому поручено изготовление.
    • Самым дешевым вариантом считается заказ проекта в БТИ.
    • Дороже сделает индивидуальный проектировщик и проектная организация.
    • Самым дорогостоящим проектом будет тот, что изготовлен автором серийной застройки.

    Дополнительные расходы

    Дополнительными расходами в ходе согласования являются:
    1. транспортные издержки – 1 тыс. руб;
    2. необходимость создания копий с документов – 500 руб;
    3. услуги нотариуса – 1-3 тыс. руб;
    4. консультации специалистов — 1-2 тыс. руб.

    От чего зависит сумма

    Полная стоимость перепланировки может изменяться из-за:
    1. применения типового проекта (он бесплатен);
    2. из-за наличия в планах реализовать сложные работы с воздействием на несущие элементы (разработка проема в основной стене + 15 тыс. руб.);
    3. от того, привлечен ли посредник. Если согласование поручено иному лицу, то цена получения разрешительных бумаг может быть увеличена вдвое;
    4. в случае когда сбор документов производится для суда, т.е. уже после проделанных работ без разрешения, заплатить придется в два, а то и в три раза больше.

    Особенности уплаты

    Оплачиваются услуги по сбору документов или по разработке проекта только через кассу.
    • Плательщику может быть выписана квитанция на оплату через банк или отделения почты.
    • Если же в организации предусмотрен пункт приема платежей, то заплатить можно «на месте».
    По факту оплаты лицу, вносящему средства, должен быть вручен чек, доказывающий оплату. Чеки, квитанции и иные платежные документы лучше сохранить до завершения перепланировки.

    Цена оформления незаконного ремонта

    Оформить уже сделанный ремонт, подходящий под категорию перепланировочных мероприятий, можно только через суд.
    Затраты, связанные с узакониванием в зале суда, гораздо выше, нежели при предварительном согласовании.
    Увеличение расходов связано с тем, что каждый документ, необходимый суду для признания перепланировки законной, потребуется создавать только после тщательного обследования помещения специалистом.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Затратность узаконивания ремонта в суде превышает обычный способ согласования в разы.

    Риски

    Некоторые нерадивые собственники пытаются схитрить и после завершения перепланировочных мероприятий согласовать ремонт так, как будто он еще не сделан.
    • Во-первых, это незаконно и при выявлении факта обмана также придется оплачивать штрафы и оправдываться в суде.
    • Во-вторых, выполненные работы могут быть проделаны с нарушением технологии и привести к ухудшению состояния строения.

    Важные нюансы

    Важной информацией для желающих перепланировать свое жилье или нежилой объект будет следующее. Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой? Узнайте тут. Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно? Узнайте здесь.
    • Оплата штрафа – это только часть наказания. Далее последует суд, для которого придется собирать документы, оплачивая тройную цену.
    • Суд в результате всех затрат может так и не признать переделку и заставить владельца недвижимости за собственные деньги ликвидировать последствия самостоятельно выполненного ремонта.
    • Если же собственник жилья так и не проделает работы по возврату помещению исходного состояния, власти могут изъять помещение и лишь гражданина прав собственности.

    Законодательство

    Законодательно весь процесс согласования перепланировочных действий утвержден Жилищным кодексом России.
    По вопросам перепланировки в строениях г. Москва специально выпущено Постановление Правительства Москвы под номером 508. Наказания по самовольно выполненным действиям, касаемых перепланировки, узаконены кодексом об административных правонарушениях.

    Видео: «Перепланировка и переоборудование в квартире»

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

      8 800 350-81-94
      Круглосуточно

      Сколько стоят документы на перепланировку квартиры: 11 комментариев

      1. berkey

        What’s up i am kavin, its my first occasion to commenting anywhere, when i read this article i thought i could also create comment due to this good post.|

      2. thefeed

        I’m excited to find this page. I want to to thank you for your time for this fantastic read!! I definitely enjoyed every little bit of it and i also have you saved as a favorite to look at new things in your site.|

      3. thefeed

        Heya i’m for the first time here. I found this board and I find It truly useful & it helped me out much. I hope to give something back and help others like you aided me.|

      4. the feed

        whoah this blog is excellent i really like reading your articles. Stay up the great work! You recognize, lots of individuals are looking round for this info, you could aid them greatly. |

      5. superbeets review

        hello!,I really like your writing very so much! percentage we keep up a correspondence extra about your post on AOL? I require a specialist in this house to solve my problem. May be that is you! Looking forward to peer you. |

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован.

      Сколько стоят документы на перепланировку квартиры

      Содержание

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
      • Для жителей Москвы и МО –
      • Санкт-Петербург и Лен. область –
      • Бесплатный номер для регионов РФ –
      На сегодняшний день отсутствует необходимость подавать заявление непосредственно в жилищный отдел районной администрации (жилищную инспекцию). Как правило, в таких учреждениях выделяются только определенные часы и дни для приема граждан и уложиться в указанное время достаточно проблематично. Поэтому удобнее будет обратиться в Многофункциональный центр. При этом действует принцип экстерриториальности, т. е. услуга будет оказана в любом отделении, независимо от адреса регистрации заявителя. Услуга по согласованию перепланировки в МФЦ предоставляется бесплатно!

      Обращение в МФЦ

      Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди. Записаться на прием заранее можно:
      • Через сайт «Мои документы» (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
      • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

      Порядок процедуры

      Перепланировка квартиры через МФЦ согласуется в следующем порядке:
      1. Гражданин представляет заявление и пакет документов.
      2. Специалист центра принимает переданную документацию и выдает расписку заявителю.
      3. Комплект документов направляется сотрудниками МФЦ в соответствующую инстанцию.
      4. Уполномоченный орган власти выносит решение по обращению гражданина и формирует разрешение на переустройство жилого помещения (уведомление об отказе).
      5. Готовый документ поступает в Многофункциональный центр, сотрудник которого в тот же день информирует заявителя о принятом решении.
      6. Гражданин в назначенное время наносит визит в учреждение и получает на руки разрешение на проведение работ (мотивированный отказ).

      Что такое перепланировка

      Перепланировкой называется комплекс работ по изменению конфигурации жилого помещения, по завершении которых требуется откорректировать сведения, указанные в техническом паспорте данного объекта недвижимости.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Частью перепланировочных мероприятий также признаются работы по демонтажу, изменению, переносу и прочему переоборудованию инженерных сетей, которые именуются переустройством жилого объекта. Порядок согласования и проведения перепланировки (переустройства) квартиры утвержден ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данным нормативным актом любое из вышеуказанных действий нужно согласовывать с районной администрацией. Получить разрешение от органов власти желательно до проведения строительных работ. Но если работы по факту уже проведены, то такое самовольное переоборудование помещения также требует согласования, причем легализовать изменения придется в судебном порядке.

      Допустимые и запрещенные «переделки»

      Допустимыми признаются любые перепланировочные работы, которые не нарушают утвержденные СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2016, а также соответствуют постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и другим действующим нормативным актам. На проведение некоторых видов ремонтных работ разрешение вовсе не требуется. Например, можно спокойно производить:
      • косметический ремонт квартиры;
      • монтаж антресолей;
      • замену окон и дверей;
      • установку встроенной мебели;
      • замену инженерного оборудования, если его укладка производится на то же место;
      • установку кондиционеров на фасадах зданий;
      • сооружение раздвижных перегородок, витрин;
      • перенос газовой плиты внутри помещения без прокладки дополнительных сетей.
      К самым распространенным видам переоборудования помещения, подлежащим согласованию, можно отнести следующие строительные работы:
      1. соединение лоджии с прилегающей комнатой;
      2. снос внутренних стен (только если они не являются несущими) как между жилыми комнатами, так и в санузле;
      3. выделение подсобных помещений или присоединение существующих кладовок к жилплощади;
      4. изменение формы или перенос дверных проемов и окон;
      5. перенос коммуникаций;
      6. возведение стен и перегородок из бетона и других материалов, создающее дополнительную нагрузку на опорные конструкции;
      7. замена газовой плиты на электрическую;
      8. оборудование дверных проемов и окон в несущих стенах при обязательном укреплении опорных конструкций поперечными балками;
      9. перенос и расширение санузла в пределах нежилой части площади.
      Категорически не допускается:
      • объединение санузла с жилой комнатой;
      • снос несущих стен;
      • устройство санузла или кухни над жилыми помещениями;
      • установка теплых полов, подключенных к системе водоснабжения;
      • вынос батарей на лоджию (балкон);
      • перекрытие вентиляционных шахт;
      • демонтаж пожарных лестниц;
      • снос перегородки между жилой комнатой и кухней с газовой плитой;
      • объединение помещений, расположенных на разных этажах, без дополнительного укрепления конструкций.
      Если нет четкого понимания вопроса, относится ли планируемая переделка к видам переоборудования помещения, подлежащим согласованию, и можно ли вообще проводить такие работы, стоит обратиться за консультацией в компетентные органы (районную администрацию, жилищную инспекцию и т.д.). Если все в порядке, можно приступать к подготовке пакета документов для получения разрешения.

      Документы на перепланировку квартиры в МФЦ

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Если объект недвижимости принадлежит заявителю по праву собственности, потребуется собрать следующий комплект документов: 1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст сотрудник центра). Оно содержит следующие сведения:
      • наименование территориального органа власти, куда будет передано заявление;
      • ФИО, паспортные данные, место жительства, номер телефона, реквизиты доверенности (если вместо гражданина выступает уполномоченное лицо) от каждого из собственников (арендаторов, нанимателей) помещения;
      • место нахождения объекта недвижимости;
      • причина обращения с указанием реквизитов договора найма (аренды) или документа, устанавливающего право собственности на помещение;
      • срок и режим проведения строительных работ;
      • в случаях, когда помещение используется по договору социального найма, заполняются: ФИО, паспортные данные и проставляются подписи совершеннолетних членов семьи нанимателя, согласных с проведением перепланировки.
      Примечание: подписи жильцов ставятся в присутствии должностного лица МФЦ, принимающего документы. В ином случае представляется нотариально заверенное согласие членов семьи, наличие которого фиксируется в соответствующей графе заявления.
      • перечень документов, прилагаемых к заявлению;
      • подписи заявителей.
      2) Паспорта граждан РФ (собственников, арендаторов, нанимателей), подающих заявление. 3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий перепланировке, в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. 4) Проект перепланировки жилого помещения. Если планируемое переоборудование жилого помещения не затрагивает несущие конструкции, то можно изготовить эскиз самостоятельно. Например: при расширении проема, взяв за основу поэтажный план из техпаспорта, нужно подготовить схематичное изображение, на котором старый проем будет начерчен линией красного цвета, а проектируемый – зеленого. В других случаях нужно заказывать проект в организации, являющейся членом СРО проектировщиков.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Читать еще:  Специальные категории персональных данных перечень
      Примечание: рекомендуется сдавать проект в оригинале и копии, поскольку оригинал впоследствии будет возвращен заявителю, а копия останется в территориальном органе власти.

      Дополнительные бумаги

      Представляемые по инициативе гражданина:
      1. Правоустанавливающие документы на жилье, если право зарегистрировано в ЕГРН.
      2. Технический паспорт помещения.
      3. Заключение Комитета по охране памятников культуры, если здание, в котором находится квартира, является памятником архитектуры.
      Если заявление подает представитель гражданина, понадобятся:
      1. Паспорт уполномоченного лица.
      2. Нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

      Сроки оказания услуги

      Территориальный орган власти обязан вынести решение по обращению заявителя в течение 45 дней со дня получения заявления и комплекта сопутствующей документации. Выдача готового разрешения (отказа) производится в Многофункциональном центре в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. Отслеживать статус обращения можно через сайт МФЦ по номеру расписки, выданной должностным лицом по факту приема бумаг в учреждении, или по телефону горячей линии. В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

      Дальнейшие действия после получения разрешения

      После получения разрешения на проведение переустройства можно приступать к ремонтным работам. Следует учесть, что разрешение на перепланировку обычно действует в течение года с момента его подписания. Владелец помещения должен сообщить в приемочную комиссию районной администрации (жилищной инспекции) о завершении строительных работ через год после выдачи разрешения или раньше, если переделка завершилась досрочно.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Если же работы в срок не закончены, разрешение можно продлить на один месяц, при этом количество продлений неограниченно.
      Комиссия, вызванная по заявке владельца помещения, проверяет результат проведенных изменений и, если нарушений не выявлено, подписывает акт о завершенной перепланировке.
      Этот документ нужно предъявить в БТИ для вызова инженера, который произведет обмер квартиры и зафиксирует обновленные данные. Затем владельцу будет выдан новый технический паспорт жилого помещения.

      Внесение изменений в ЕГРН

      Для завершения законной процедуры перепланировки нужно внести произведенные изменения в характеристики объекта недвижимости, отраженные в ЕГРН. Для этого следует уплатить госпошлину в размере 350 рублей, вторично обратиться в МФЦ и подать следующий комплект документов: 1) Заявление по установленной форме (бланк предоставит должностное лицо МФЦ). Бланк крайне прост в заполнении. По большей части нужно просто проставить галочки в нужных строках, указать кадастровый номер объекта, ФИО и паспортные данные заявителя (его представителя), контактные сведения (телефон, e-mail) и способ получения готовой выписки. 2) Паспорт гражданина РФ. 3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. 4) Текущая выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Если текущей выписки (до переделки) на руках нет, ее можно также предварительно заказать через МФЦ. Процедура крайне проста:
      • уплатить госпошлину – 750 руб.;
      • представить запрос, паспорт РФ и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
      Срок изготовления выписки – 3-5 дней. 5) Разрешение на проведение перепланировки. 6) Проект работ, одобренный районной администрацией. 7) Акт о завершенной перепланировке. 8) Новый технический паспорт на помещение. 9) Квитанция (платежное поручение), подтверждающая уплату госпошлины. Дополнительно представляется доверенность на уполномоченное лицо, если пакет документов подается через представителя. Выдача готового документа производится в течение 10 рабочих дней.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Выписка из ЕГРН, выданная заявителю, будет служить доказательством того, что все необходимые изменения внесены в базу данных. С момента получения выписки процедуру перепланировки можно считать полностью завершенной.

      Бесплатная консультация юриста

      Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
      Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!
      • Для жителей Москвы и МО –
      • Санкт-Петербург и Лен. область –
      • Бесплатный номер для регионов РФ –
      Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

      Переустройство жилья

      Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Перепланировка является сложным и ответственным процессом. Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт. Но не любое действие нужно согласовывать должным образом. Разрешение можно оформить самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу – жилищной инспекции.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты. Но такое действие сопровождается дополнительными финансовыми расходами. Многие успокаивают себя тем, что новых и посторонних люде в помещении не будет, поэтому нарушение в виде перепланировки никто не заметит. Но это не совсем так.
      Такая перепланировка становится заметной при сделке купли–продажи. И это сулит владельцу штрафом, так как он нарушил законодательство.
      Часто такое проявляется при снесении части несущей стены. Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома. поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру. Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все изменения в квартире оговариваются в техпаспорте. Это считается обязательным документом, где содержится технические и иные сведения о конкретном помещении. Это позволяет подтвердить соответствие квартиры установленным требованиям. Как получить разрешение на перепланировку квартиры? Смотрите тут.

      Как оформить?

      Разрешение необходимо получить после обращения в специализированную фирму, имеющую лицензию на выполнение проектной документации. После этого происходит обращение в Жилкомиссию, где уже выявляется корректность документации. Когда человек получит разрешение, можно приступить к ремонту.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Выделяется 4–е месяца на реализацию плана. За этот промежуток времени необходимо проследовать плану и окончательно выполнить работу.
      Любые отклонения от эскиза или плана будут считаться правонарушением. А это грозит штрафными санкциями собственнику. Для согласования сделанной перепланировки нужно пригласить инспектора из Жилинспекции. Далее нужно:
      1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
      2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
      3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
      4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.

      Необходимые документы

      Для оформления разрешения необходимо предоставить в государственную инстанцию следующий пакет документов:
      • заявление установленного образца;
      • проект перепланировки или эскиз;
      • правоустанавливающие документы на недвижимость;
      • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
      • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
      • техпаспорт недвижимости.
      Образец заявления на перепланировку тут,
      образец проекта перепланировки тут, образец согласия других собственников на перепланировку тут.
      Читать еще:  Учредитель не внес уставной капитал последствия

      Законодательная база

      Оговаривают вопрос касаемо стоимости перепланировки статья 26 и статья 25 Жилищного кодекса России. Дополнительно здесь присутствуют понятия о планировке и сроки вынесения решения.

      Как узаконить самовольное переустройство?

      • обращение в специализированную компанию за проектом;
      • согласование его в МЯС, жилищной инспекции, Санпине, ЖЭКе и БТИ;
      • обращение в жилищную инспекцию за получением документа о регистрации перепланировки.
      В этом случае также придется уплатить штраф и вернуть помещению надлежащий вид, если оно не подойдет под требования законодательства. Продать недвижимость в таком виде не получится.

      Сколько стоит перепланировка квартиры?

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Многие граждане желают знать, сколько стоит перепланировка квартиры в 2019 году. Перепланировка квартиры – дело не дешевое. Поэтому чаще всего окончательной суммой становится порог в 40 000 рублей.

      В БТИ

      Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, можно узнать, обратившись в организацию. Собственник обращается туда за решением нескольких вопросов. За решение каждого придется уплатить конкретную стоимость. Это начальная статья расходов для оформления процесс. В БТИ согласование обойдется гражданину в 5000 рублей. Для получения новых документов придется заплатить 2 000 рублей.

      Согласование

      Согласование перепланировки – это неотъемлемый пункт в решении вопроса. Обращение здесь также производиться через БТИ. Если перепланировка уже проведена, то обращаться стоит в судебную инстанцию. Согласование в этом случае обойдется в несколько раз дороже.
      В Москве и области согласование может обходиться и в 20 тысяч рублей при возникновении нюансов в оформлении.

      Проект

      Самым дорогостоящим процессом становится получение проектной документации. При обращении в БТИ цена за услугу – 30 тысяч рублей. В иных компаниях, специализирующихся на оформлении проекта берут в несколько раз дороже. Цена за услугу напрямую зависит от произведенных работ. За каждую работу взимается дополнительная сумма. Например, за изменения места для двери нужно оплатить 15 000 рублей. И чем сложнее проектная документация, тем дороже проект.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Многие компании имеют фиксированную сумму. Это выгодно становится при реализации необычного дизайна, который сложен при оформлении. Намного выгоднее обращение в БТИ, если присутствует стандартный перечень работ.

      Дополнительные расходы

      Помимо основных затрат, каждый гражданин должен понимать о наличии дополнительных. Например:
      • При узаконивании перепланировки через судебную инстанцию придется оплатить 30 000 рублей. Складывается стоимость из цены государственной пошлины за конкретное исковое требование, подготовку подтверждающей документации и предоставление услуги.
      • Подготовка документации для проверки контролирующими органами – 30000 рублей.
      • За каждую консультацию – 1000 рублей.
      Выше представленные цифры стоит рассматривать как средние. Они зависят от конкретного региона обращения. В среднем перепланировка с проведением работы средней сложности занимает не более 150 тысяч рублей. В случае оформления изначально перепланировки, а потом узаконивания, придется оплатить уже сумму в 200 тысяч рублей. Можно ли купить квартиру с неузаконенной перепланировкой? Информация здесь. Где узаконить перепланировку квартиры? Подробности в этой статье. При самовольной перепланировке происходят аналогичные действия. Но согласование производится через судебную инстанцию. Будет нужно доказать соответствие правилам СЭС и МЧС перепланированного помещения. Мало того, собственнику придется оплатить штраф за правонарушение.

      На видео о стоимости оформления

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
      1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
      2. Позвоните на горячую линию:
        • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
        • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
        • Регионы – 8 (800) 222-69-48
        ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Поставить перед собой вопрос о том, сколько стоит перепланировка необходимо сразу после принятия решения о ремонте. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Для согласования мероприятий по перепланировке потребуется немало времени и денег и будет очень обидно, если выделенные средства на реализацию работ уйдут на оформление бумаг и в результате ремонт сделать будет просто не за что.

        Что это такое

        Перепланировка и переустройство – это работы по ремонту в помещении, при которых видоизменяются конструктивные элементы и инженерные сети.
        Согласование перепланировки – это действия в результате которых органы власти ставятся в известность о предстоящей переделке и дают на это разрешение.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Стоимость перепланировки включается в себя:
        1. цену на подготовку проекта.;
        2. стоимость согласования;
        3. затраты на проведения ремонтных работ;
        4. траты, связанные с завершением перепланировочных мероприятий и с получением новых документов.

        Когда нужно узаконить

        Согласование необходимо производить при любой перепланировке вне зависимости от того на каком объекте она проводится и кто является собственником строения. Получить разрешение на перепланировку недвижимости жилищного сектора (в квартире, в частном доме) можно в жилищном отделе администрации. Если перепланировка требуется офису или нежилому помещению иного назначения, перепланировочные действия возможно согласовать в градостроительном отделении.

        Кто попадает под категорию

        Запросить разрешение из органов муниципальной власти могут не только владельцы имущества. Например, при переделке на нежилом объекте, перепланировка может быть нужна лицу, подписавшему договор аренды или же, если собственник не желает самостоятельно ходить по всем инстанциям и поручает это сотруднику специализированной компании (посреднику). К лицам, которые могут подать в суд за признанием или непризнанием перепланировки, относятся:
        1. сами владельцы переустроенного без согласования помещения;
        2. соседи, чьи интересы были затронуты в ходе переделки (если речь идет о переделке в квартире);
        3. органы власти.

        Видео: «Перепланировка квартиры: правила и запреты»

        Порядок оформления

        Оформление перепланировки состоит из нескольких этапов. Упущение одного из этапов или игнорирование закона совсем приведет собственника в зал суда.

        Этапы

        Пошаговость действий при оформлении законной перепланировки описана в актах закона, а это означает что их исполнение обязательно.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Шаги по оформлению крупного ремонта:
        1. принятие решения о предстоящем ремонте;
        2. получение согласий от сожителей, соседей, владельцев помещения, взятого в аренду;
        3. подготовка документации;
        4. подача документов в жилищный отдел при администрации;
        5. ожидание решения и получение разрешительного вердикта;
        6. реализация запланированных работ;
        7. подписание бумаг по завершению перепланировки;
        8. заказ новых, с внесенными изменениями, документов.

        Необходимые документы

        Для получения разрешения потребуются:
        1. подтверждающие личность владельца помещения и заявителя (если это, например, арендатор) документы.
        2. нотариально заверенные бумаги с согласием от людей, которые проживают в помещении и от соседей, которые также являются заинтересованными лицами в законности и безопасности планируемого ремонта.
        3. проектные бумаги, разработанные специалистом-проектировщиком, обладающим свидетельством о членстве в саморегулируемой организации проектировщиков (СРО).
        4. заключения, подписанные руководителями таких инстанций, как пожарная инспекция и санитарно-эпидемиологическая станция.
        5. заявление с просьбой получить разрешение на перепланировку для жил. отдела.
        Читать еще:  Поквартирная карточка где получить в новокузнецке

        С 2019 года не нужно стало получать справку из архитектурного отделения о том, что объект перепланировки не является исторически значимым.

        Процесс регистрации

        Получение разрешительных бумаг – это далеко не весь процесс согласования.
        • После факта одобрения властями необходимо сделать ремонт с привлечением мастеров (подрядной организации).
        • В ходе ремонта должен вестись журнал о проделывании работ, а также должен производиться авторский надзор за выполнением скрытых работ.
        • По окончании ремонта на переделанный объект должен прибыть инспектор с проверкой. Сотрудник жил. отдела проверяет, соответствуют ли выполненные работы заявленным в проекте и насколько качественно они выполнены.
        • По завершении обследования помещения подписывается акт завершенной перепланировки, на основании которого вносятся все имеющиеся изменения в первоначальный план объекта.

        Получение технической документации

        Но и внесение корректировочных сведений в документы, хранящиеся в БТИ не достаточно. Для беспроблемного пользования и возможности распоряжения недвижимостью необходимо заказать новые образы документов на право собственности объектом.

        Сроки

        Сроки согласования обычно более чем два месяца, т.к. все подготовленные документы для жил. отдела рассматриваются сорок пять дней, а на изготовление проекта может потребоваться 1-2 недели. Разрешение также имеет срок действительности, т.е. получив разрешение, собственник ограничен во времени реализации перепланировки. В большинстве случаев на проделывание ремонтных работ отводится не более четырех месяцев.

        Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве

        Перед тем как начинать согласование необходимо рассчитать во сколько обойдется согласование и реализация проекта переделки.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Каждая из инстанций, необходимых к посещению, запросит некоторую сумму на основании прайса предоставления услуг.

        В БТИ

        Оплаты, производимые в бюро технической инвентаризации, связывают с:
        1. запросом выдачи имеющихся бумаг на объект недвижимости в архиве – 2 тысячи рублей;
        2. внесение корректировок в тех. паспорт помещения уже после завершения переделки – 2 000 руб.
        Если проектная документация заказывается в БТИ, то стоимость ее разработки будет уже включать цену получения бумаг из архива.

        Согласование

        Процесс получения одобрения со стороны органов власти по поводу предстоящего ремонта не только трудоемкое занятие, но и довольно дорогостоящее.
        Самым дорогим удовольствием будет заказ индивидуального проекта.
        • В зависимости от сложности запланированного ремонта и от того, в каком помещении он будет проделан, цена за изготовление проекта может быть в таких пределах, как 15-100 тысяч.
        • В каждой организации, которая должна будет изучить проект, собственник вынужден будет заплатить от 1-5 тысяч рублей.

        Получение разрешения

        Разрешение возможно получить отдав от десяти до тридцати тысяч рублей. Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения? Узнайте здесь.

        Проект или эскиз

        Если запланирована малая перепланировка, т.е. мероприятия по ремонту не приведут к необходимости воздействовать на несущие элементы конструкции, можно получить разрешение по подготовленному эскизу.
        Эскиз может быть изготовлен как самим собственником, так и специалистом.
        Стоимость разработки документа не велика и редко выходит за границы трех тысяч.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Проектную документацию вправе создавать только проектировщик с допуском СРО и не имеет значения работает он один, в проектировочном институте, в БТИ или у автора застройки. Стоимость проекта зависит от сложности работ, от площади помещения и его целевого назначения, а также оттого кому поручено изготовление.
        • Самым дешевым вариантом считается заказ проекта в БТИ.
        • Дороже сделает индивидуальный проектировщик и проектная организация.
        • Самым дорогостоящим проектом будет тот, что изготовлен автором серийной застройки.

        Дополнительные расходы

        Дополнительными расходами в ходе согласования являются:
        1. транспортные издержки – 1 тыс. руб;
        2. необходимость создания копий с документов – 500 руб;
        3. услуги нотариуса – 1-3 тыс. руб;
        4. консультации специалистов — 1-2 тыс. руб.

        От чего зависит сумма

        Полная стоимость перепланировки может изменяться из-за:
        1. применения типового проекта (он бесплатен);
        2. из-за наличия в планах реализовать сложные работы с воздействием на несущие элементы (разработка проема в основной стене + 15 тыс. руб.);
        3. от того, привлечен ли посредник. Если согласование поручено иному лицу, то цена получения разрешительных бумаг может быть увеличена вдвое;
        4. в случае когда сбор документов производится для суда, т.е. уже после проделанных работ без разрешения, заплатить придется в два, а то и в три раза больше.

        Особенности уплаты

        Оплачиваются услуги по сбору документов или по разработке проекта только через кассу.
        • Плательщику может быть выписана квитанция на оплату через банк или отделения почты.
        • Если же в организации предусмотрен пункт приема платежей, то заплатить можно «на месте».
        По факту оплаты лицу, вносящему средства, должен быть вручен чек, доказывающий оплату. Чеки, квитанции и иные платежные документы лучше сохранить до завершения перепланировки.

        Цена оформления незаконного ремонта

        Оформить уже сделанный ремонт, подходящий под категорию перепланировочных мероприятий, можно только через суд.
        Затраты, связанные с узакониванием в зале суда, гораздо выше, нежели при предварительном согласовании.
        Увеличение расходов связано с тем, что каждый документ, необходимый суду для признания перепланировки законной, потребуется создавать только после тщательного обследования помещения специалистом.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Затратность узаконивания ремонта в суде превышает обычный способ согласования в разы.

        Риски

        Некоторые нерадивые собственники пытаются схитрить и после завершения перепланировочных мероприятий согласовать ремонт так, как будто он еще не сделан.
        • Во-первых, это незаконно и при выявлении факта обмана также придется оплачивать штрафы и оправдываться в суде.
        • Во-вторых, выполненные работы могут быть проделаны с нарушением технологии и привести к ухудшению состояния строения.

        Важные нюансы

        Важной информацией для желающих перепланировать свое жилье или нежилой объект будет следующее. Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой? Узнайте тут. Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно? Узнайте здесь.
        • Оплата штрафа – это только часть наказания. Далее последует суд, для которого придется собирать документы, оплачивая тройную цену.
        • Суд в результате всех затрат может так и не признать переделку и заставить владельца недвижимости за собственные деньги ликвидировать последствия самостоятельно выполненного ремонта.
        • Если же собственник жилья так и не проделает работы по возврату помещению исходного состояния, власти могут изъять помещение и лишь гражданина прав собственности.

        Законодательство

        Законодательно весь процесс согласования перепланировочных действий утвержден Жилищным кодексом России.
        По вопросам перепланировки в строениях г. Москва специально выпущено Постановление Правительства Москвы под номером 508. Наказания по самовольно выполненным действиям, касаемых перепланировки, узаконены кодексом об административных правонарушениях.

        Видео: «Перепланировка и переоборудование в квартире»

        • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
        • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
        Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
        1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
        2. Позвоните на горячую линию:
          • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
          • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
          • Регионы – 8 (800) 222-69-48

          Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

          ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

          Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

          8 800 350-81-94
          Круглосуточно

          Добавить комментарий

          Ваш e-mail не будет опубликован.