Служебное жилье для военнослужащих по контракту

3 комментария

Содержание

По закону, государство заселяет военного в новую ведомственную квартиру на протяжении 3 месяцев с момента его прибытия на другое место воинской службы. Такое решение принимает командир войсковой части и специальные органы Минобороны РФ.

Ниже подробно говорится о том, как военнослужащим гражданам получить служебное жилье, а также рассмотрены основные нюансы этого процесса.

Ведомственная квартира

При получении служебной квартиры нередко сталкиваются с ощутимым несоответствием ее размеров тем, которые указаны в различных нормативных правовых актах РФ. В этом случае выдают меньшую жилплощадь, но только на определенный период.

Нормы законодательства

Военнослужащим предоставляют служебную квартиру в порядке, который подробно прописан в:

  • Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 г.;
  • ст. 15 ФЗ № 76 от 27 мая 1998 г.;
  • приказе Минобороны Российской Федерации № 1280 от 30 сентября 2010 г.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто вправе получить ведомственную жилплощадь

Военнослужащим, контракт с которыми заключен в январе 1998 года и позже, служебное жилье дают на все время прохождения военной службы. К таковым получателям относят следующих военных:

Основные нюансы

От продолжительности военной службы зависит то, положено ли военнослужащему новое служебное жилье. Такую жилплощадь получают только спустя 20 лет несения воинской службы или через 10 лет по отдельным льготам.

Ведомственная квартира соответствует таким нормативам — жилплощади и ее соотношению с количеством членов семьи. Такую недвижимость выдают в том же городе, где расположено воинское подразделение или часть.

Виды ведомственной недвижимости

Ведомственное жилье выдают в следующих местах:

  • в многоквартирном доме (квартира);
  • из маневренного жилищного фонда;
  • в общежитии (комната).

Новую жилплощадь дают и после заключения договора о социальном найме. Кроме того, после получения служебного жилья военнослужащий бесплатно оформляет его в собственность.

Жилищные нормативы

Военным выдают ведомственную жилплощадь, которая по своим размерам соответствует обычной квартире, выдаваемой по месту прописки. Эта норма площади для жилых помещений равна 18 кв. м. на каждого из членов семьи.

Стандарт

При выдаче конкретного служебного жилья для военнослужащего соблюдают региональную учетную норму. В этом случае выдают 18 кв. м. как минимум на каждого из членов семьи.

Внимание! На федеральном уровне учетная норма равна 18 кв. м., а в регионах РФ имеет и повышенный размер, на основании постановлений местных органов власти.

Расширенные нормативы

Согласно Приказу Минобороны РФ № 1280 , дополнительную жилплощадь, равную 15-25 кв. м., выделяют полковникам, и выше по званию лицам, а также командованию войсковой части.

Дополнительные метры (до 18 кв. м.) предоставляются и членам семьи гражданина, который имеет хронические различные болезни.

Что делать, если дают маленькое жилое помещение?

При невозможности выдачи нуждающимся лицам, проходящим военную службу, жилплощади по вышеприведенным нормативам, при их согласии, предоставляют меньше жилое помещение. Это может быть недвижимость из маневренного жилищного фонда или коммунальная комната.

Пример

Учётная жилищная норма в определенном городе равна 10 кв. м. на 1 человека. Военного с семьей из 3 человек заселяют в квартиру с площадью 38 кв. м. При рождении 2 ребёнка на 1 члена семьи уже приходится 38:4 = 9,5 кв. м. — меньше учётной нормы, установленной в конкретной области РФ.

Таким образом, после расширения семьи военный вправе улучшить свои жилищные условия и переехать в квартиру побольше.

Порядок получения

До получения нового служебного жилья, военнослужащий по контракту заранее подает конкретное заявление в РУЖО , которое заполняет по установленному образцу.

Сроки подачи заявления

Военнослужащий составляет по образцу и подает заявление на получение нового служебного жилья только после вынесения специального приказа командиром его войсковой части. Далее, заявка поступает в территориальное отделение регионального управления по жилищному обеспечению (РУЖО) МО РФ.

После тщательного осмотра жилого помещения и согласия с предложенным государством вариантом, в течение 5 суток с момента получения уведомления из РУЖО , в это место направляют отрывной корешок № 1 к Решению.

Форма заявления

Согласно приказу Минобороны РФ № 1280 от 30 сентября 2010 г., в бланке заявления указывают такую информацию:

  • наименование регионального имущественного департамента Минобороны РФ или его территориального подразделения;
  • сведения о заявителе — воинское звание, информацию из анкет, место прописки, контакты;
  • наименование документа — «Заявление»;
  • суть обращения;
  • данные о собственной недвижимости или об отсутствии таковой.

Также, в этом документе указывают пункт о согласии на обработку личных данных.

Образец заполненного заявления

Образец составления заявления на получение новой служебной квартиры получают у командира войсковой части или скачивают на веб-портале Минобороны РФ.

Необходимая документация

К заявлению для получения конкретного служебного жилья военнослужащие прикрепляют такие документы:

  1. Копии всех паспортов — заявителя и совершеннолетних членов его семьи;
  2. Ксерокопии документов о рождении 1 или нескольких детей (если есть эти свидетельства);
  3. Справку о рабочем месте (из войсковой части);
  4. Справку о семейном составе;
  5. Ксерокопии документов о заключении брачного союза или его расторжении;
  6. Выписку из ЕГРН ;
  7. Справку (сообщения) из БТИ по месту службы.

Куда отдают заявление

Заявление на получение нового ведомственного жилья подают в Минобороны РФ. Тогда командиру войсковой части подают соответствующий рапорт. В случае отказа — идут в суд с иском об обжаловании такого решения.

Как показывает судебная практика по делам о выделении военнослужащим служебного жилья, суд встает на сторону истцов. В этом можно убедиться после ознакомления с Решением Бологовского городского суда Тверской области No 2-312/2015 2-312/2015

М-263/2015 М-263/2015 от 27 апреля 2015 г. по делу No 2-312/2015.

В чем сложность процедуры

Служебное жилье, которое предоставляют для военнослужащих по контракту, сложно перевести в муниципальное, потому что такой порядок не отражен ни в одном законе РФ. В итоге, нет законного акта, который регулирует данный вопрос.

Читать еще:  Характеристика опекуном пожилой трудный ребенок

Совет! На практике, военнослужащие подают заявление для обеспечения себя служебным жильем командиру войсковой части. Затем, после получения согласия своего начальства, осуществляют перевод ведомственной квартиры во владение муниципалитета.

Как принять ведомственную недвижимость

При принятии новой ведомственной жилплощади, военнослужащий идет и осматривает ее. В этом случае берут смотровой ордер или направление.

Затем, гражданин приходит на место и оценивает состояние жилого помещения. Наниматель обязан сделать текущий ремонт. Если военному не нравится предоставленная недвижимость, то он пишет рапорт об отказе от такой жилплощади и подает его командиру войсковой части.

Проведение косметического ремонта

Если предыдущий жилец оставил ведомственную комнату в общежитии или иное помещение в плохом состоянии, но выделил деньги на ремонт, в этом случае военнослужащий идет в эксплуатирующую организацию (например, в Управляющую компанию). Это учреждение занимается проведением ремонтных работ.

Или денежные средства от предыдущего нанимателя идут на зачисление платы за ЖКХ в будущем. Иногда, на эти деньги самостоятельно проводят качественный ремонт.

Договор поднайма

После предоставления служебного жилья с военнослужащим заключают договор поднайма. Срок действия этого документа равен времени контракта или периоду несения воинской службы.

В зависимости от определенного военного ведомства договор заключают на один или на второй срок.

Жилое помещение от МО РФ

В Минобороны РФ ведомственная недвижимость находится на балансе департамента имущественных отношений или его филиалов. Пока не выдано новое жилое помещение по будущему месту службы, с предыдущей жилплощади не съезжают.

В остальных подобных органах РФ ведомственная недвижимость принадлежит войсковым частям. Тогда с предыдущего места жительства съезжают при окончании несения службы в определенном городе или договариваются со своим командованием о временном продлении найма прежней жилплощади.

Сдача после эксплуатации

После истечения срока эксплуатации ведомственной квартиры договор поднайма становится недействителен. Этот документ имеет конкретную типовую форму, которая указана в постановлении Правительства РФ № 315 от 21 мая 2005 г.

В договор поднайма вносят такую информацию:

  • кто предоставляет жилое помещение;
  • кому отдают недвижимое имущество;
  • состав семьи военного;
  • технические квартирные характеристики;
  • срок найма.

По окончании воинской службы прежнюю жилплощадь освобождают и переезжают в другое место жительства.

Скачать для просмотра и печати:

Порядок сдачи и выселения

Вопросы сдачи военнослужащим конкретного служебного жилья решают в департаменте имущественных отношений Минобороны РФ. Военного, которого нет на учете в РУЖО , после истечения срока действия договора поднайма, выселяют.

Ведомственное жилье не освобождают в следующих ситуациях:

  • при разводе — на прежнем месте остаются члены семьи;
  • если нет иного места жительства — квартира является единственным жилым помещением.

По закону, из служебной квартиры запрещено выселять таких жильцов:

  • мужчин после достижения 60 лет, и женщин 55 лет и старше;
  • членов семьи военнообязанного лица;
  • инвалидов;
  • детей-сирот.

Из служебного жилья выселяют только при расторжении с военнослужащим контракта или при переезде в другую область РФ. Также, договор поднайма разрывают при обоюдном соглашении сторон или после покупки жильцом новой квартиры.

На какой период дают ведомственную квартиру?

Ведомственное жилье считают жилым помещением, которое дают только на период работы или службы. Это может быть 1 год, пока действителен контракт, или пока военный не уйдет на пенсию.

Причем, пенсионный возраст у военных наступает в разное время. Например, женщины уходят на пенсию в 45 лет, а генералы в 60 лет или позже.

Как далеко от работы дают новую квартиру?

Военным, которые приехали на новое место работы, предоставляют служебную квартиру недалеко от гарнизона или от войсковой части.

Жилплощадь дают или в самом городе, или в ближайших поселках городского типа или иных населенных пунктах.

Сдача жилплощади в аренду

Бывает так, что, после того как военный полностью съезжает с прежней жилплощади, он не прекращает пользоваться ей — сдает ее квартирантам. Однако, в этом случае он нарушает правила договора поднайма.

В итоге у военного отнимают это жилье.

Только владелец ведомственной квартиры вправе сдавать ее в поднаем.

Приватизация

Согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 г., военнослужащий вправе стать владельцем ведомственной квартиры. В этом случае сначала меняют нынешний статус жилплощади на муниципальный.

Затем, военнослужащий передает занимаемое помещение жильцам по договору поднайма или покупает его у муниципалитета.

Отказ от получения ведомственной жилплощади

Согласно приказу Минобороны РФ № 1280 , после того как военному предложили новую жилплощадь, на протяжении 5 дней он вправе отказаться от нее.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Наиболее важным вопросом при обеспечении социальных гарантий военнослужащих, является — жилищное обеспечение военных и членов их семей. Служебное жилье – это место жительства, которое выдается в пользование военнослужащему и его семье на определенный срок, пока он служит. Военнослужащие у нас являются той категорией граждан, которые выполняют различные задачи по обеспечению безопасности государства. Поэтому государство, в свою очередь, взяло на себя обязательство — обеспечить данную категорию граждан жильем на время прохождения службы.

Получение служебного жилья военнослужащими

Сегодня мы рассмотрим как происходит получение служебного жилья военнослужащим. Обращаем внимание, что речь в статье идет именно об общих вопросах в предоставлении жилья. Вопросы военной ипотеки и получения жилья в собственность при увольнении со службы – это отдельные направления нашей работы, материалы по которым вы можете найти на нашем сайте. Так-же на нашем сайте есть материал более подробно освещающий снятие жилья “в поднаем”. Это когда Министерство Обороны компенсирует затраты на аренду жилья военнослужащими.

На какое время жилье предоставляется военным?

Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы. Это может быть один год, пока длится контракт, либо пока военный не достигнет своего пенсионного возраста. Этот возраст наступает у каждого по-разному. Например, женщины-военные уходят на пенсию в сорок пять, а генералы в шестьдесят, а иногда и позже. Это достаточно длительное время, и естественно семье военнослужащего и ему самому просто необходимо жилье.

На каком расстоянии дают служебную квартиру?

Военнослужащим, которые прибыли на новое место службы вместе со своей семьей, должны предоставить место, где они будут жить в течение тех месяцев службы, которые они будут служить в гарнизоне. Жилье предоставляют либо в самом городе, либо в самых близких к нему населенных пунктах. Но нигде не прописано, на каком максимальном расстоянии может находиться жилье от места службы. Обычно дорога от жилища до работы по времени не должна превышать время, данное для прибытия по сигналу тревоги.

Норма служебного жилья для семей военнослужащих

Военным выдается жилплощадь, которая по размерам соответствует жилплощади, выдаваемой как постоянное место жительства. Эта площадь составляет на каждого члена семьи восемнадцать квадратных метров. Часто случается, что жилье предоставляется в военную ипотеку. Материал с актуальной информацией по этой теме есть на нашем сайте.

Нормы предоставления жилого помещения военнослужащим и их семьям

Конечно при выдаче для проживания должен соблюдаться норматив по площади квартиры. Плюс конструктивные особенности, то есть конструктивные особенности для одного члена семьи это около 18 квадратных метров, то есть один человек может получить жилье в размере тридцати шести квадратов, если же эта семья от двух человек и более, то возможно даже снижение норматива по конструктивным особенностям. Минимальная норма в квартире на каждого члена семьи будет составлять 9 квадратов. Эти нормативы могут быть изменены в случае добровольного согласия военного на меньшую жилплощадь.

Читать еще:  Свидетельство о государственной регистрации машины

Расширенные нормативы для руководящего состава армии

Также, существуют и повышенные нормы при предоставлении помещений для проживания семей военных. Например, получая служебное жилье, можно получить и дополнительное помещение под кабинет. Естественно это помещение закладывается в расчет квадратных метров выше обозначенного ранее норматива. Но это распространяется только на тех, кто имеет звание полковник, научный работник, кандидат и доктор наук, преподаватель, командир и другие категории военных.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

Чтобы получить служебное жилье необходимо написать заявление в жилищный орган воинской части. Это жилищная комиссия либо региональное управление департамента жилищного обеспечения. В принципе, количество документов, которые нужно собрать небольшое. Вам необходимо их собрать в максимально короткие сроки, чтобы не потерять актуальность некоторых документов. Желательно уложится в двухнедельный срок.

Рассмотрение заявления на служебное жилье – сроки

Далее комиссия в течение тридцати рабочих дней рассматривает заявку и ставит получателя в очередь, если таковая имеется. Если военнослужащий первый в списке то ему сразу же и предоставляется жилплощадь. Без очереди получить жилье не предоставляется возможным, но оно и рассматривается, в том числе и на служебное жилье, по аналогии права. Соответственно, если вы являетесь многодетным военнослужащим – добивайтесь, чтобы вам жилье предоставлялось вне очереди.

Бесплатная юридическая консультация военнослужащим по телефону

Хотим обратить ваше внимание, что на нашем портале “Правовая База” – вы можете получить круглосуточную юридическую консультацию по бесплатному общероссийскому телефону 8-800-555-67-55 (доб.496) или по телефонам в регионах:

И в случае необходимости, вы можете использовать форму обратной связи на сайте и задать свой вопрос там. Мы обеспечиваем связь с лучшими практикующими юристами в военной тематике – они помогут сохранить вам свое время и деньги, а самое главное – добиться справедливого решения любого правового вопроса.

Как принять служебную квартиру?

Итак, дошли мы до получения служебного жилья, то есть квартира уже фактически выделена. Нам нужно принять это жилье. Прежде чем согласиться, сказать да либо нет, сходите посмотрите жилье. Возьмите либо смотровой ордер, либо направление и посмотрите, в каком состоянии находится квартира. Наниматель обязан проводить текущий ремонт.

Необходимость ремонта в служебном жилье при заселении.

Е сли предыдущий жилец оставил вам жилье в плачевном состоянии, вам нужно добиваться, чтобы там был произведен ремонт. Либо предыдущий жилец мог оставить денежные средства на проведение текущего ремонта, тогда нужно добиваться от эксплуатирующей организации, чтобы они провели ремонт. Если же вы не доверяете эксплуатирующей организации, существуют варианты о том, что эти денежные средства, либо пойдут на зачисление вам квартплаты, либо эти денежные средства вы получите на ремонт и сделаете ремонт тот, который вы хотите.

Договор найма служебного жилья

Договор найма служебного жилья у нас заключается на определенный срок. Как уже сказано, это может быть и срок контракта, и весь период прохождения службы. И тот, и другой договор, он правильный. В зависимости от ведомства и министерства заключается либо на тот срок, либо на другой срок. Здесь надо отметить, что хотя порядок предоставления служебной квартиры для сотрудников ФСБ или Росгвардии в целом аналогичен, но есть и свои нюансы. В этом есть свои плюсы и минусы.

Служба с предоставлением квартиры МО РФ

В Министерстве Обороны, например, все жилье у числится за департаментом имущественных отношений либо его структурными подразделениями. И пока вам не дали жилье по следующему месту службы, по предыдущему вы фактически можете его не сдавать. В других же органах оно числится за конкретными воинскими частями, и его нужно сдавать при окончании службы в конкретной воинской части либо договариваться с командованием о том, что вас в определенный период выселять не будут.

Служебное жилье сдача после эксплуатации

Мы подошли к прекращению договора найма. Начнем с того, что договор найма имеет типовую форму, она определена постановлением правительства. В этот договор вносятся сведения о том, кто предоставляет жилье, кому предоставляется жилье, состав семьи, технические характеристики жилого помещения и период на который предоставляется жилье.

По окончанию службы служебное жилье подлежит освобождению.

Порядок сдачи служебного жилья военнослужащими

Служебное жилье может быть не освобождено предыдущими жильцами. В жизни может произойти всякое: может быть расторгнут брак, там будут проживать прежние члены семьи, либо военнослужащему больше негде жить, это единственное для него жилье. Эти вопросы также решаются через жилищный департамент Минобороны. Военный, который не состоит на жилищном учете на постоянное жилье, будет подлежать выселению.

Сдача служебного жилья в аренду

Если вы сами больше не живете в выданной вам квартире, а сдаете ее квартирантам, то вы нарушили правила договора, и у вас вправе забрать это жилье. Обращаем ваше внимание на то, что жилищным кодексом запрещено сдавать служебное жилье в поднаем.

Кого не могут выселить из служебного жилья

Здесь есть определенные кандидаты, которые перечислены действующим законодательством, они не подлежат выселению, и есть категории, которые вытекают из практики применения всех этих норм. Существуют группы служащих, которых нельзя лишить жилья просто так. Либо нужно предоставить им альтернативу. Это те служащие, которым необходима жилплощадь. Они состоят на учете, и не должны являться пользователями квартир. Неважно, своей или арендуемой.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Следующие категории людей:это те, кто достигли определенного возраста : мужчина 60 лет, женщина 55 лет; члены семьи военнослужащих, сотрудников, погибших,умерших при исполнении обязанностей военной службы; инвалиды, которые получили свою инвалидность во время исполнения обязанностей военного, которые являлись работниками; дети сироты,дети оставшихся без попечителей, семьи умерших работников, которые умерли, погибли при исполнении трудовых обязанностей. Вот эта категория, которая предусмотрена жилищным кодексом.

Выселяют из служебного жилья Минобороны

Не подлежат выселению лица, которые должны быть обеспечены жилищем именно для постоянного проживания с правом собственности либо социальной аренды. Есть лица, которые не подлежат выселению в силу вводного закона или иных обстоятельств. Каждая жилищная ситуация индивидуальна, ее надо индивидуально рассматривать и внимательно разбирать.

Также напоминаем, что все интересующие вас вопросы по этой теме задайте нашим юристам , жизненные ситуации описать в статье невозможно и только профессионал может сократить ваши расходы взяв ответственность за решения вопроса на себя.

Служебное жильё для военнослужащих по контракту предоставляется согласно приказу министерства обороны № 1280, подписанному в 2010 году. Этим приказом определён порядок и правила получения жилья военнослужащими, заключившими контракт с вооруженными силами РФ, а также алгоритм предоставления.

Детально о том, как военнослужащему получить служебное жильё и что делать в том случае, если государство не в состоянии предложить подходящие варианты – далее.

Кто имеет право на служебное жильё

Право на получение государственного жилья не имеют военнослужащие, которые проходят срочную службу или же уволенные в запас. Согласно действующему приказу, жилые квартиры и комнаты выделяются только тем, кто подписал контракт в армии РФ. Главное требование приказа 1280 для права постановки на учёт – отсутствие у военнослужащего в собственности жилья в регионе, где он проходит службу. Если соблюдены эти оба условия – военнослужащий подписал контракт, не имея своего дома или квартиры в регионе, где он будет работать, государство обязано выделить ему жилое помещение на период несения службы.

Читать еще:  Характеристика для поступления на работу образец

Сроки предоставления жилья

В приказе описаны и сроки, в которые контрактника обязаны обеспечить местом для проживания. Но на практике не всегда они соблюдены. Ниже перечень основных положений, касающихся сроков.

  1. Срок проживания в полученном служебном жилье зависит от времени службы контрактника, сроков договора. Он может уменьшаться, в случае отказа военнослужащего от предоставленной ему жилплощади.
  2. Срок, в который государство обязано предоставить жильё контрактнику – 90 дней. Считается с момента прибытия в регион несения службы. Или же от момента подписания контракта.

После того, как военнослужащего уведомили о выделении ему во временное пользование жилплощади, в десятидневный срок он обязан дать согласие, либо отказаться. Важно уложить именно в этот срок. Так как более поздний отказ может повлечь за собой ряд последствий, таких как:

  • Потеря возможности получать компенсацию за аренду;
  • Утрата права на служебное жильё.

Требования к помещению

Законодательством РФ не предусмотрено никаких особенных норм и требований, касающихся жилых помещений конкретно для военнослужащих. Требования к служебному, ведомственному жилью прописаны в гражданском жилищном кодексе. Важно знать, каким должно быть помещение, выделяемое государством. Так как существует возможность отказаться от него, если оно не соответствует нормам. Итак, нормы, которым должно соответствовать жилое помещение.

  1. Первое требование – это жилая площадь. На каждого члена семьи, которая будет проживать с военнослужащим, государство обязано выделить не менее 18 квадратных метров.
  2. Жильё должно соответствовать действующим, на момент получения, санитарным нормам. Не должно быть плесени, повышенной влажности, других антисанитарных нюансов.
  3. Для комнат в общежитии – они должны быть оснащены базовым комплектом мебели. Сантехническими элементами и необходимой бытовой техникой.
  4. Все помещения жилого фонда должны быть подключены к электросети, водоснабжению и водоотведению, газифицированы.
  5. Жилплощадь, выделяемая контрактнику должна быть в доме, не подлежащем капитальному ремонту и не предназначенному к сносу.

Существует возможность получения жилища не соответствующего этим требованиям, если военнослужащий даёт своё согласие. Этот вариант стоит рассматривать, если нет ничего более подходящего в регионе проживания.

Расположение

Как правило, в регионах расположения воинских частей и других объектов, где военные проходят службу, существуют постройки жилищного фонда (общежития) для контрактников. Если на момент поступления военнослужащего в помещениях, находящихся в фонде министерства обороны, есть свободные и соответствующие требованиям комнаты или квартиры, то производится заселение. На практике, служебных общежитий хватает далеко не всем военным. Поэтому управляющие органы подыскивают для военнослужащих альтернативные варианты.

Жилое помещение для проживания военнослужащих и их семей должно быть в том же населённом пункте, где находится воинская часть. В случае если это невозможно, то подыскивается жильё, расположенное в близлежащих населенных пунктах.

Как получить служебное жильё для военнослужащих по контракту

Для тех, кому дают служебное жильё, есть чёткий алгоритм действий, необходимых для его получения. Согласно действующему законодательству, после поступления на службу или же по прибытии в другой регион, военнослужащий должен выполнить следующие шаги для получения недвижимости:

  1. Собрать документы, удостоверяющие личность военнослужащего и всех членов его семьи.
  2. Необходимо предоставить документы о регистрации брака или же о его расторжении. Свидетельства о рождении детей.
  3. Необходимо получить справку о подписании контракта с армией РФ.
  4. Также нужно получить справку, подтверждающую отсутствие в собственности у военнослужащего жилых помещений в регионе несения службы.
  5. Если на прошлом месте работы он занимал служебное помещение, нужно предоставить справку о его освобождении.

Ко всем собранным бумагам следует приложить рапорт, который составляется по форме. А также подать полный пакет документов в территориальное ведомственное учреждение министерства обороны.

Подписание договора

В случае появления свободных жилых помещений, территориальные ведомства министерства обороны уведомляют военнослужащих о возможности получения жилплощади. Контрактник получает письменное сообщение о выделении ему квартиры или комнаты. После чего требуется заключение договора социального найма. В договоре прописываются права и обязанности сторон, а также сроки.

Согласно условиям договора, ведомственное помещение предоставляется контрактнику на время несения службы. Он имеет право проживать в нем со своей семьей. Но договор социального найма не подразумевает использование жилища для сдачи в аренду, продажи или дарения. То есть, служебное помещение не передается в собственность военнослужащему.

Отказ от служебного жилья

Право военнослужащего на служебное жильё может быть не реализовано в том случае, если он добровольно отказался от него. После отказа он теряет возможность получать компенсацию от государства за аренду жилого помещения. В случае отказа при отсутствии своего жилья, военнослужащий может быть перемещён в жилищной очереди. Но если отказ был по уважительным причинам, то такие последствия не наступают.

Поводы, чтобы отказаться от предоставленного жилого помещения без наступления негативных последствий:

  • Площадь помещения не соответствует количеству членов семьи военного;
  • Жилплощадь находится далеко от воинской части, где он несёт службу;
  • Здание находится в аварийном состоянии;
  • Здание не предназначено для эксплуатации в качестве жилища;
  • Оно не соответствует санитарным нормам;
  • Не соответствует требованиям, прописанным в жилищном кодексе.

Существуют определенные нормы, которым должно соответствовать ведомственное жилище, предоставляемое контрактникам. Если выделенное помещение не соответствует им, то военнослужащий вправе отказаться от него. И сохранить при этом возможность требовать компенсацию за аренду жилой недвижимости. Стоит отметить, что в случае нарушения определённых правил и условий возможно выселение из служебного жилого помещения.

Альтернативное решение

В тех случаях, если не удалось найти подходящее жильё, есть альтернативные варианты решения проблемы с проживанием. Если на протяжении 90 календарных дней с момента поступления на контрактную службу не нашлось достойного варианта для проживания, у военнослужащих есть право получения компенсации за аренду помещений.

Не существуют фиксированной суммы компенсации, так как она постоянно меняется, в зависимости от ситуации на рынке недвижимости, региона и экономического положения в стране. Если компенсируемая сумма меньше, чем реальная стоимость аренды жилой недвижимости, разницу военнослужащий доплачивает из личного бюджета. Возможность получения государственной денежной компенсации реализуется только при условии подписания официального договора найма с арендодателем.

Долгосрочные перспективы

В тех случаях, если военнослужащий планирует долгосрочную работу в рядах вооруженных сил РФ, есть возможность приобретение собственной квартиры за счёт бюджетных средств. С 2019 года каждый военный, подписавший контракт, автоматически регистрируется в федеральной программе накопительно-ипотечной системы. Эта программа подразумевает открытие именного счёта, на который участнику по истечении определенного срока поступают средства из федерального бюджета. Спустя время их можно будет использовать для оплаты ипотечного кредита в любом из банков.

Накопленную за годы службы сумму можно будет использовать для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. Позже ежемесячно будет производиться перечисление средств из федерального бюджета на счёт участника, которые будут использованы на погашение платежей по кредиту. Когда кредит будет выплачен, военнослужащий сможет снять обременение с квартиры и вступить в права собственника.

Служебное жильё военнослужащим по контракту – одна из возможностей решение жилищного вопроса для тех, у кого нет другой жилплощади в собственности. Если не получается получить ведомственную квартиру или комнату, за военнослужащим сохраняется право требования компенсации за аренду жилой недвижимости.

Related posts:

  1. Почему на экране телефона появилось желтое пятно
  2. Сколько стоит растаможка автомобиля в узбекистане
  3. Объем потребления воды на человека без счетчика
  4. Приказ о смене наименования организации образец

Служебное жилье для военнослужащих по контракту: 3 комментария

  2. presupuesto cocina

    One thing I’d really like to comment on is that fat reduction plan fast can be achieved by the right diet and exercise. People’s size not only affects appearance, but also the general quality of life. Self-esteem, depressive disorders, health risks, plus physical skills are disturbed in an increase in weight. It is possible to do everything right and at the same time having a gain. In such a circumstance, a medical problem may be the reason. While an excessive amount food and never enough workout are usually accountable, common health concerns and widespread prescriptions may greatly enhance size. Kudos for your post here.

    Ответить ↓
  3. https://kemtrithamvungkin.webflow.io/

    This design is incredible! You obviously know how to keep a reader entertained.

    Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!)
    Wonderful job. I really loved what you had to say, and more than that,
    how you presented it. Too cool!

    Ответить ↓

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

7 комментариев

Содержание

По закону, государство заселяет военного в новую ведомственную квартиру на протяжении 3 месяцев с момента его прибытия на другое место воинской службы. Такое решение принимает командир войсковой части и специальные органы Минобороны РФ.

Ниже подробно говорится о том, как военнослужащим гражданам получить служебное жилье, а также рассмотрены основные нюансы этого процесса.

Ведомственная квартира

При получении служебной квартиры нередко сталкиваются с ощутимым несоответствием ее размеров тем, которые указаны в различных нормативных правовых актах РФ. В этом случае выдают меньшую жилплощадь, но только на определенный период.

Нормы законодательства

Военнослужащим предоставляют служебную квартиру в порядке, который подробно прописан в:

  • Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 г.;
  • ст. 15 ФЗ № 76 от 27 мая 1998 г.;
  • приказе Минобороны Российской Федерации № 1280 от 30 сентября 2010 г.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто вправе получить ведомственную жилплощадь

Военнослужащим, контракт с которыми заключен в январе 1998 года и позже, служебное жилье дают на все время прохождения военной службы. К таковым получателям относят следующих военных:

Основные нюансы

От продолжительности военной службы зависит то, положено ли военнослужащему новое служебное жилье. Такую жилплощадь получают только спустя 20 лет несения воинской службы или через 10 лет по отдельным льготам.

Ведомственная квартира соответствует таким нормативам — жилплощади и ее соотношению с количеством членов семьи. Такую недвижимость выдают в том же городе, где расположено воинское подразделение или часть.

Виды ведомственной недвижимости

Ведомственное жилье выдают в следующих местах:

  • в многоквартирном доме (квартира);
  • из маневренного жилищного фонда;
  • в общежитии (комната).

Новую жилплощадь дают и после заключения договора о социальном найме. Кроме того, после получения служебного жилья военнослужащий бесплатно оформляет его в собственность.

Жилищные нормативы

Военным выдают ведомственную жилплощадь, которая по своим размерам соответствует обычной квартире, выдаваемой по месту прописки. Эта норма площади для жилых помещений равна 18 кв. м. на каждого из членов семьи.

Стандарт

При выдаче конкретного служебного жилья для военнослужащего соблюдают региональную учетную норму. В этом случае выдают 18 кв. м. как минимум на каждого из членов семьи.

Внимание! На федеральном уровне учетная норма равна 18 кв. м., а в регионах РФ имеет и повышенный размер, на основании постановлений местных органов власти.

Расширенные нормативы

Согласно Приказу Минобороны РФ № 1280 , дополнительную жилплощадь, равную 15-25 кв. м., выделяют полковникам, и выше по званию лицам, а также командованию войсковой части.

Дополнительные метры (до 18 кв. м.) предоставляются и членам семьи гражданина, который имеет хронические различные болезни.

Что делать, если дают маленькое жилое помещение?

При невозможности выдачи нуждающимся лицам, проходящим военную службу, жилплощади по вышеприведенным нормативам, при их согласии, предоставляют меньше жилое помещение. Это может быть недвижимость из маневренного жилищного фонда или коммунальная комната.

Пример

Учётная жилищная норма в определенном городе равна 10 кв. м. на 1 человека. Военного с семьей из 3 человек заселяют в квартиру с площадью 38 кв. м. При рождении 2 ребёнка на 1 члена семьи уже приходится 38:4 = 9,5 кв. м. — меньше учётной нормы, установленной в конкретной области РФ.

Таким образом, после расширения семьи военный вправе улучшить свои жилищные условия и переехать в квартиру побольше.

Порядок получения

До получения нового служебного жилья, военнослужащий по контракту заранее подает конкретное заявление в РУЖО , которое заполняет по установленному образцу.

Сроки подачи заявления

Военнослужащий составляет по образцу и подает заявление на получение нового служебного жилья только после вынесения специального приказа командиром его войсковой части. Далее, заявка поступает в территориальное отделение регионального управления по жилищному обеспечению (РУЖО) МО РФ.

После тщательного осмотра жилого помещения и согласия с предложенным государством вариантом, в течение 5 суток с момента получения уведомления из РУЖО , в это место направляют отрывной корешок № 1 к Решению.

Форма заявления

Согласно приказу Минобороны РФ № 1280 от 30 сентября 2010 г., в бланке заявления указывают такую информацию:

  • наименование регионального имущественного департамента Минобороны РФ или его территориального подразделения;
  • сведения о заявителе — воинское звание, информацию из анкет, место прописки, контакты;
  • наименование документа — «Заявление»;
  • суть обращения;
  • данные о собственной недвижимости или об отсутствии таковой.

Также, в этом документе указывают пункт о согласии на обработку личных данных.

Образец заполненного заявления

Образец составления заявления на получение новой служебной квартиры получают у командира войсковой части или скачивают на веб-портале Минобороны РФ.

Необходимая документация

К заявлению для получения конкретного служебного жилья военнослужащие прикрепляют такие документы:

  1. Копии всех паспортов — заявителя и совершеннолетних членов его семьи;
  2. Ксерокопии документов о рождении 1 или нескольких детей (если есть эти свидетельства);
  3. Справку о рабочем месте (из войсковой части);
  4. Справку о семейном составе;
  5. Ксерокопии документов о заключении брачного союза или его расторжении;
  6. Выписку из ЕГРН ;
  7. Справку (сообщения) из БТИ по месту службы.

Куда отдают заявление

Заявление на получение нового ведомственного жилья подают в Минобороны РФ. Тогда командиру войсковой части подают соответствующий рапорт. В случае отказа — идут в суд с иском об обжаловании такого решения.

Как показывает судебная практика по делам о выделении военнослужащим служебного жилья, суд встает на сторону истцов. В этом можно убедиться после ознакомления с Решением Бологовского городского суда Тверской области No 2-312/2015 2-312/2015

М-263/2015 М-263/2015 от 27 апреля 2015 г. по делу No 2-312/2015.

В чем сложность процедуры

Служебное жилье, которое предоставляют для военнослужащих по контракту, сложно перевести в муниципальное, потому что такой порядок не отражен ни в одном законе РФ. В итоге, нет законного акта, который регулирует данный вопрос.

Читать еще:  Обязан ли застройщик устанавливать счетчики тепла

Совет! На практике, военнослужащие подают заявление для обеспечения себя служебным жильем командиру войсковой части. Затем, после получения согласия своего начальства, осуществляют перевод ведомственной квартиры во владение муниципалитета.

Как принять ведомственную недвижимость

При принятии новой ведомственной жилплощади, военнослужащий идет и осматривает ее. В этом случае берут смотровой ордер или направление.

Затем, гражданин приходит на место и оценивает состояние жилого помещения. Наниматель обязан сделать текущий ремонт. Если военному не нравится предоставленная недвижимость, то он пишет рапорт об отказе от такой жилплощади и подает его командиру войсковой части.

Проведение косметического ремонта

Если предыдущий жилец оставил ведомственную комнату в общежитии или иное помещение в плохом состоянии, но выделил деньги на ремонт, в этом случае военнослужащий идет в эксплуатирующую организацию (например, в Управляющую компанию). Это учреждение занимается проведением ремонтных работ.

Или денежные средства от предыдущего нанимателя идут на зачисление платы за ЖКХ в будущем. Иногда, на эти деньги самостоятельно проводят качественный ремонт.

Договор поднайма

После предоставления служебного жилья с военнослужащим заключают договор поднайма. Срок действия этого документа равен времени контракта или периоду несения воинской службы.

В зависимости от определенного военного ведомства договор заключают на один или на второй срок.

Жилое помещение от МО РФ

В Минобороны РФ ведомственная недвижимость находится на балансе департамента имущественных отношений или его филиалов. Пока не выдано новое жилое помещение по будущему месту службы, с предыдущей жилплощади не съезжают.

В остальных подобных органах РФ ведомственная недвижимость принадлежит войсковым частям. Тогда с предыдущего места жительства съезжают при окончании несения службы в определенном городе или договариваются со своим командованием о временном продлении найма прежней жилплощади.

Сдача после эксплуатации

После истечения срока эксплуатации ведомственной квартиры договор поднайма становится недействителен. Этот документ имеет конкретную типовую форму, которая указана в постановлении Правительства РФ № 315 от 21 мая 2005 г.

В договор поднайма вносят такую информацию:

  • кто предоставляет жилое помещение;
  • кому отдают недвижимое имущество;
  • состав семьи военного;
  • технические квартирные характеристики;
  • срок найма.

По окончании воинской службы прежнюю жилплощадь освобождают и переезжают в другое место жительства.

Скачать для просмотра и печати:

Порядок сдачи и выселения

Вопросы сдачи военнослужащим конкретного служебного жилья решают в департаменте имущественных отношений Минобороны РФ. Военного, которого нет на учете в РУЖО , после истечения срока действия договора поднайма, выселяют.

Ведомственное жилье не освобождают в следующих ситуациях:

  • при разводе — на прежнем месте остаются члены семьи;
  • если нет иного места жительства — квартира является единственным жилым помещением.

По закону, из служебной квартиры запрещено выселять таких жильцов:

  • мужчин после достижения 60 лет, и женщин 55 лет и старше;
  • членов семьи военнообязанного лица;
  • инвалидов;
  • детей-сирот.

Из служебного жилья выселяют только при расторжении с военнослужащим контракта или при переезде в другую область РФ. Также, договор поднайма разрывают при обоюдном соглашении сторон или после покупки жильцом новой квартиры.

На какой период дают ведомственную квартиру?

Ведомственное жилье считают жилым помещением, которое дают только на период работы или службы. Это может быть 1 год, пока действителен контракт, или пока военный не уйдет на пенсию.

Причем, пенсионный возраст у военных наступает в разное время. Например, женщины уходят на пенсию в 45 лет, а генералы в 60 лет или позже.

Как далеко от работы дают новую квартиру?

Военным, которые приехали на новое место работы, предоставляют служебную квартиру недалеко от гарнизона или от войсковой части.

Жилплощадь дают или в самом городе, или в ближайших поселках городского типа или иных населенных пунктах.

Сдача жилплощади в аренду

Бывает так, что, после того как военный полностью съезжает с прежней жилплощади, он не прекращает пользоваться ей — сдает ее квартирантам. Однако, в этом случае он нарушает правила договора поднайма.

В итоге у военного отнимают это жилье.

Только владелец ведомственной квартиры вправе сдавать ее в поднаем.

Приватизация

Согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 г., военнослужащий вправе стать владельцем ведомственной квартиры. В этом случае сначала меняют нынешний статус жилплощади на муниципальный.

Затем, военнослужащий передает занимаемое помещение жильцам по договору поднайма или покупает его у муниципалитета.

Отказ от получения ведомственной жилплощади

Согласно приказу Минобороны РФ № 1280 , после того как военному предложили новую жилплощадь, на протяжении 5 дней он вправе отказаться от нее.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Наиболее важным вопросом при обеспечении социальных гарантий военнослужащих, является — жилищное обеспечение военных и членов их семей. Служебное жилье – это место жительства, которое выдается в пользование военнослужащему и его семье на определенный срок, пока он служит. Военнослужащие у нас являются той категорией граждан, которые выполняют различные задачи по обеспечению безопасности государства. Поэтому государство, в свою очередь, взяло на себя обязательство — обеспечить данную категорию граждан жильем на время прохождения службы.

Получение служебного жилья военнослужащими

Сегодня мы рассмотрим как происходит получение служебного жилья военнослужащим. Обращаем внимание, что речь в статье идет именно об общих вопросах в предоставлении жилья. Вопросы военной ипотеки и получения жилья в собственность при увольнении со службы – это отдельные направления нашей работы, материалы по которым вы можете найти на нашем сайте. Так-же на нашем сайте есть материал более подробно освещающий снятие жилья “в поднаем”. Это когда Министерство Обороны компенсирует затраты на аренду жилья военнослужащими.

На какое время жилье предоставляется военным?

Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы. Это может быть один год, пока длится контракт, либо пока военный не достигнет своего пенсионного возраста. Этот возраст наступает у каждого по-разному. Например, женщины-военные уходят на пенсию в сорок пять, а генералы в шестьдесят, а иногда и позже. Это достаточно длительное время, и естественно семье военнослужащего и ему самому просто необходимо жилье.

На каком расстоянии дают служебную квартиру?

Военнослужащим, которые прибыли на новое место службы вместе со своей семьей, должны предоставить место, где они будут жить в течение тех месяцев службы, которые они будут служить в гарнизоне. Жилье предоставляют либо в самом городе, либо в самых близких к нему населенных пунктах. Но нигде не прописано, на каком максимальном расстоянии может находиться жилье от места службы. Обычно дорога от жилища до работы по времени не должна превышать время, данное для прибытия по сигналу тревоги.

Норма служебного жилья для семей военнослужащих

Военным выдается жилплощадь, которая по размерам соответствует жилплощади, выдаваемой как постоянное место жительства. Эта площадь составляет на каждого члена семьи восемнадцать квадратных метров. Часто случается, что жилье предоставляется в военную ипотеку. Материал с актуальной информацией по этой теме есть на нашем сайте.

Нормы предоставления жилого помещения военнослужащим и их семьям

Конечно при выдаче для проживания должен соблюдаться норматив по площади квартиры. Плюс конструктивные особенности, то есть конструктивные особенности для одного члена семьи это около 18 квадратных метров, то есть один человек может получить жилье в размере тридцати шести квадратов, если же эта семья от двух человек и более, то возможно даже снижение норматива по конструктивным особенностям. Минимальная норма в квартире на каждого члена семьи будет составлять 9 квадратов. Эти нормативы могут быть изменены в случае добровольного согласия военного на меньшую жилплощадь.

Читать еще:  Характеристика опекуном пожилой трудный ребенок

Расширенные нормативы для руководящего состава армии

Также, существуют и повышенные нормы при предоставлении помещений для проживания семей военных. Например, получая служебное жилье, можно получить и дополнительное помещение под кабинет. Естественно это помещение закладывается в расчет квадратных метров выше обозначенного ранее норматива. Но это распространяется только на тех, кто имеет звание полковник, научный работник, кандидат и доктор наук, преподаватель, командир и другие категории военных.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

Чтобы получить служебное жилье необходимо написать заявление в жилищный орган воинской части. Это жилищная комиссия либо региональное управление департамента жилищного обеспечения. В принципе, количество документов, которые нужно собрать небольшое. Вам необходимо их собрать в максимально короткие сроки, чтобы не потерять актуальность некоторых документов. Желательно уложится в двухнедельный срок.

Рассмотрение заявления на служебное жилье – сроки

Далее комиссия в течение тридцати рабочих дней рассматривает заявку и ставит получателя в очередь, если таковая имеется. Если военнослужащий первый в списке то ему сразу же и предоставляется жилплощадь. Без очереди получить жилье не предоставляется возможным, но оно и рассматривается, в том числе и на служебное жилье, по аналогии права. Соответственно, если вы являетесь многодетным военнослужащим – добивайтесь, чтобы вам жилье предоставлялось вне очереди.

Бесплатная юридическая консультация военнослужащим по телефону

Хотим обратить ваше внимание, что на нашем портале “Правовая База” – вы можете получить круглосуточную юридическую консультацию по бесплатному общероссийскому телефону 8-800-555-67-55 (доб.496) или по телефонам в регионах:

И в случае необходимости, вы можете использовать форму обратной связи на сайте и задать свой вопрос там. Мы обеспечиваем связь с лучшими практикующими юристами в военной тематике – они помогут сохранить вам свое время и деньги, а самое главное – добиться справедливого решения любого правового вопроса.

Как принять служебную квартиру?

Итак, дошли мы до получения служебного жилья, то есть квартира уже фактически выделена. Нам нужно принять это жилье. Прежде чем согласиться, сказать да либо нет, сходите посмотрите жилье. Возьмите либо смотровой ордер, либо направление и посмотрите, в каком состоянии находится квартира. Наниматель обязан проводить текущий ремонт.

Необходимость ремонта в служебном жилье при заселении.

Е сли предыдущий жилец оставил вам жилье в плачевном состоянии, вам нужно добиваться, чтобы там был произведен ремонт. Либо предыдущий жилец мог оставить денежные средства на проведение текущего ремонта, тогда нужно добиваться от эксплуатирующей организации, чтобы они провели ремонт. Если же вы не доверяете эксплуатирующей организации, существуют варианты о том, что эти денежные средства, либо пойдут на зачисление вам квартплаты, либо эти денежные средства вы получите на ремонт и сделаете ремонт тот, который вы хотите.

Договор найма служебного жилья

Договор найма служебного жилья у нас заключается на определенный срок. Как уже сказано, это может быть и срок контракта, и весь период прохождения службы. И тот, и другой договор, он правильный. В зависимости от ведомства и министерства заключается либо на тот срок, либо на другой срок. Здесь надо отметить, что хотя порядок предоставления служебной квартиры для сотрудников ФСБ или Росгвардии в целом аналогичен, но есть и свои нюансы. В этом есть свои плюсы и минусы.

Служба с предоставлением квартиры МО РФ

В Министерстве Обороны, например, все жилье у числится за департаментом имущественных отношений либо его структурными подразделениями. И пока вам не дали жилье по следующему месту службы, по предыдущему вы фактически можете его не сдавать. В других же органах оно числится за конкретными воинскими частями, и его нужно сдавать при окончании службы в конкретной воинской части либо договариваться с командованием о том, что вас в определенный период выселять не будут.

Служебное жилье сдача после эксплуатации

Мы подошли к прекращению договора найма. Начнем с того, что договор найма имеет типовую форму, она определена постановлением правительства. В этот договор вносятся сведения о том, кто предоставляет жилье, кому предоставляется жилье, состав семьи, технические характеристики жилого помещения и период на который предоставляется жилье.

По окончанию службы служебное жилье подлежит освобождению.

Порядок сдачи служебного жилья военнослужащими

Служебное жилье может быть не освобождено предыдущими жильцами. В жизни может произойти всякое: может быть расторгнут брак, там будут проживать прежние члены семьи, либо военнослужащему больше негде жить, это единственное для него жилье. Эти вопросы также решаются через жилищный департамент Минобороны. Военный, который не состоит на жилищном учете на постоянное жилье, будет подлежать выселению.

Сдача служебного жилья в аренду

Если вы сами больше не живете в выданной вам квартире, а сдаете ее квартирантам, то вы нарушили правила договора, и у вас вправе забрать это жилье. Обращаем ваше внимание на то, что жилищным кодексом запрещено сдавать служебное жилье в поднаем.

Кого не могут выселить из служебного жилья

Здесь есть определенные кандидаты, которые перечислены действующим законодательством, они не подлежат выселению, и есть категории, которые вытекают из практики применения всех этих норм. Существуют группы служащих, которых нельзя лишить жилья просто так. Либо нужно предоставить им альтернативу. Это те служащие, которым необходима жилплощадь. Они состоят на учете, и не должны являться пользователями квартир. Неважно, своей или арендуемой.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Следующие категории людей:это те, кто достигли определенного возраста : мужчина 60 лет, женщина 55 лет; члены семьи военнослужащих, сотрудников, погибших,умерших при исполнении обязанностей военной службы; инвалиды, которые получили свою инвалидность во время исполнения обязанностей военного, которые являлись работниками; дети сироты,дети оставшихся без попечителей, семьи умерших работников, которые умерли, погибли при исполнении трудовых обязанностей. Вот эта категория, которая предусмотрена жилищным кодексом.

Выселяют из служебного жилья Минобороны

Не подлежат выселению лица, которые должны быть обеспечены жилищем именно для постоянного проживания с правом собственности либо социальной аренды. Есть лица, которые не подлежат выселению в силу вводного закона или иных обстоятельств. Каждая жилищная ситуация индивидуальна, ее надо индивидуально рассматривать и внимательно разбирать.

Также напоминаем, что все интересующие вас вопросы по этой теме задайте нашим юристам , жизненные ситуации описать в статье невозможно и только профессионал может сократить ваши расходы взяв ответственность за решения вопроса на себя.

Служебное жильё для военнослужащих по контракту предоставляется согласно приказу министерства обороны № 1280, подписанному в 2010 году. Этим приказом определён порядок и правила получения жилья военнослужащими, заключившими контракт с вооруженными силами РФ, а также алгоритм предоставления.

Детально о том, как военнослужащему получить служебное жильё и что делать в том случае, если государство не в состоянии предложить подходящие варианты – далее.

Кто имеет право на служебное жильё

Право на получение государственного жилья не имеют военнослужащие, которые проходят срочную службу или же уволенные в запас. Согласно действующему приказу, жилые квартиры и комнаты выделяются только тем, кто подписал контракт в армии РФ. Главное требование приказа 1280 для права постановки на учёт – отсутствие у военнослужащего в собственности жилья в регионе, где он проходит службу. Если соблюдены эти оба условия – военнослужащий подписал контракт, не имея своего дома или квартиры в регионе, где он будет работать, государство обязано выделить ему жилое помещение на период несения службы.

Читать еще:  Характеристика для поступления на работу образец

Сроки предоставления жилья

В приказе описаны и сроки, в которые контрактника обязаны обеспечить местом для проживания. Но на практике не всегда они соблюдены. Ниже перечень основных положений, касающихся сроков.

  1. Срок проживания в полученном служебном жилье зависит от времени службы контрактника, сроков договора. Он может уменьшаться, в случае отказа военнослужащего от предоставленной ему жилплощади.
  2. Срок, в который государство обязано предоставить жильё контрактнику – 90 дней. Считается с момента прибытия в регион несения службы. Или же от момента подписания контракта.

После того, как военнослужащего уведомили о выделении ему во временное пользование жилплощади, в десятидневный срок он обязан дать согласие, либо отказаться. Важно уложить именно в этот срок. Так как более поздний отказ может повлечь за собой ряд последствий, таких как:

  • Потеря возможности получать компенсацию за аренду;
  • Утрата права на служебное жильё.

Требования к помещению

Законодательством РФ не предусмотрено никаких особенных норм и требований, касающихся жилых помещений конкретно для военнослужащих. Требования к служебному, ведомственному жилью прописаны в гражданском жилищном кодексе. Важно знать, каким должно быть помещение, выделяемое государством. Так как существует возможность отказаться от него, если оно не соответствует нормам. Итак, нормы, которым должно соответствовать жилое помещение.

  1. Первое требование – это жилая площадь. На каждого члена семьи, которая будет проживать с военнослужащим, государство обязано выделить не менее 18 квадратных метров.
  2. Жильё должно соответствовать действующим, на момент получения, санитарным нормам. Не должно быть плесени, повышенной влажности, других антисанитарных нюансов.
  3. Для комнат в общежитии – они должны быть оснащены базовым комплектом мебели. Сантехническими элементами и необходимой бытовой техникой.
  4. Все помещения жилого фонда должны быть подключены к электросети, водоснабжению и водоотведению, газифицированы.
  5. Жилплощадь, выделяемая контрактнику должна быть в доме, не подлежащем капитальному ремонту и не предназначенному к сносу.

Существует возможность получения жилища не соответствующего этим требованиям, если военнослужащий даёт своё согласие. Этот вариант стоит рассматривать, если нет ничего более подходящего в регионе проживания.

Расположение

Как правило, в регионах расположения воинских частей и других объектов, где военные проходят службу, существуют постройки жилищного фонда (общежития) для контрактников. Если на момент поступления военнослужащего в помещениях, находящихся в фонде министерства обороны, есть свободные и соответствующие требованиям комнаты или квартиры, то производится заселение. На практике, служебных общежитий хватает далеко не всем военным. Поэтому управляющие органы подыскивают для военнослужащих альтернативные варианты.

Жилое помещение для проживания военнослужащих и их семей должно быть в том же населённом пункте, где находится воинская часть. В случае если это невозможно, то подыскивается жильё, расположенное в близлежащих населенных пунктах.

Как получить служебное жильё для военнослужащих по контракту

Для тех, кому дают служебное жильё, есть чёткий алгоритм действий, необходимых для его получения. Согласно действующему законодательству, после поступления на службу или же по прибытии в другой регион, военнослужащий должен выполнить следующие шаги для получения недвижимости:

  1. Собрать документы, удостоверяющие личность военнослужащего и всех членов его семьи.
  2. Необходимо предоставить документы о регистрации брака или же о его расторжении. Свидетельства о рождении детей.
  3. Необходимо получить справку о подписании контракта с армией РФ.
  4. Также нужно получить справку, подтверждающую отсутствие в собственности у военнослужащего жилых помещений в регионе несения службы.
  5. Если на прошлом месте работы он занимал служебное помещение, нужно предоставить справку о его освобождении.

Ко всем собранным бумагам следует приложить рапорт, который составляется по форме. А также подать полный пакет документов в территориальное ведомственное учреждение министерства обороны.

Подписание договора

В случае появления свободных жилых помещений, территориальные ведомства министерства обороны уведомляют военнослужащих о возможности получения жилплощади. Контрактник получает письменное сообщение о выделении ему квартиры или комнаты. После чего требуется заключение договора социального найма. В договоре прописываются права и обязанности сторон, а также сроки.

Согласно условиям договора, ведомственное помещение предоставляется контрактнику на время несения службы. Он имеет право проживать в нем со своей семьей. Но договор социального найма не подразумевает использование жилища для сдачи в аренду, продажи или дарения. То есть, служебное помещение не передается в собственность военнослужащему.

Отказ от служебного жилья

Право военнослужащего на служебное жильё может быть не реализовано в том случае, если он добровольно отказался от него. После отказа он теряет возможность получать компенсацию от государства за аренду жилого помещения. В случае отказа при отсутствии своего жилья, военнослужащий может быть перемещён в жилищной очереди. Но если отказ был по уважительным причинам, то такие последствия не наступают.

Поводы, чтобы отказаться от предоставленного жилого помещения без наступления негативных последствий:

  • Площадь помещения не соответствует количеству членов семьи военного;
  • Жилплощадь находится далеко от воинской части, где он несёт службу;
  • Здание находится в аварийном состоянии;
  • Здание не предназначено для эксплуатации в качестве жилища;
  • Оно не соответствует санитарным нормам;
  • Не соответствует требованиям, прописанным в жилищном кодексе.

Существуют определенные нормы, которым должно соответствовать ведомственное жилище, предоставляемое контрактникам. Если выделенное помещение не соответствует им, то военнослужащий вправе отказаться от него. И сохранить при этом возможность требовать компенсацию за аренду жилой недвижимости. Стоит отметить, что в случае нарушения определённых правил и условий возможно выселение из служебного жилого помещения.

Альтернативное решение

В тех случаях, если не удалось найти подходящее жильё, есть альтернативные варианты решения проблемы с проживанием. Если на протяжении 90 календарных дней с момента поступления на контрактную службу не нашлось достойного варианта для проживания, у военнослужащих есть право получения компенсации за аренду помещений.

Не существуют фиксированной суммы компенсации, так как она постоянно меняется, в зависимости от ситуации на рынке недвижимости, региона и экономического положения в стране. Если компенсируемая сумма меньше, чем реальная стоимость аренды жилой недвижимости, разницу военнослужащий доплачивает из личного бюджета. Возможность получения государственной денежной компенсации реализуется только при условии подписания официального договора найма с арендодателем.

Долгосрочные перспективы

В тех случаях, если военнослужащий планирует долгосрочную работу в рядах вооруженных сил РФ, есть возможность приобретение собственной квартиры за счёт бюджетных средств. С 2019 года каждый военный, подписавший контракт, автоматически регистрируется в федеральной программе накопительно-ипотечной системы. Эта программа подразумевает открытие именного счёта, на который участнику по истечении определенного срока поступают средства из федерального бюджета. Спустя время их можно будет использовать для оплаты ипотечного кредита в любом из банков.

Накопленную за годы службы сумму можно будет использовать для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. Позже ежемесячно будет производиться перечисление средств из федерального бюджета на счёт участника, которые будут использованы на погашение платежей по кредиту. Когда кредит будет выплачен, военнослужащий сможет снять обременение с квартиры и вступить в права собственника.

Служебное жильё военнослужащим по контракту – одна из возможностей решение жилищного вопроса для тех, у кого нет другой жилплощади в собственности. Если не получается получить ведомственную квартиру или комнату, за военнослужащим сохраняется право требования компенсации за аренду жилой недвижимости.

Related posts:

  1. Почему на экране телефона появилось желтое пятно
  2. Сколько стоит растаможка автомобиля в узбекистане
  3. Объекты подлежащие постановке на кадастровый учет
  4. Приказ о смене генерального директора ооо образец

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.