Содержание
- 1 Причины для споров с правлением СНТ
- 2 Смена председателя СНТ с помощью собрания
- 3 Куда направляется жалоба на председателя СНТ
- 4 Процедура смены председателя СНТ
- 5 Смена председателя снт
- 6 Процедура смены председателя СНТ
- 7 dtpstory.ru
- 8 Какие листы формы р 14001 надо заполнять при смене председателя снт.
- 9 Передача дел при смене (избрании нового) председателя правления.
- 10 juradres-shop.ru
- 11 Финеево-1
- 12 Смена председателя в снт пошаговая инструкция 2019
- 13 Смена председателя в снт пошаговая инструкция 2018
- 14 Смена председателя в снт пошаговая инструкция 2018г
- 15 Пошаговая инструкция регистрации в СНТ в 2019 году
В некоторых случаях члены садоводства недовольны правлением товарищества – нередко возникают споры и конфликты. В этой статье разберемся в причинах споров, а также в способах их разрешения.
Причины для споров с правлением СНТ
Недовольство председателем или всем правлением может возникнуть как у отдельно взятого члена товарищества, так и у целой группы участников СНТ. Чаще всего поводом к конфликту выступает:
- нежелание председателя заниматься товариществом – накопление неразрешенных проблем, отказ от решения актуальных вопросов и проблем садоводства;
- бездарное управление – председатель хочет, но не может или не умеет решать поставленные задачи и исполнять свои функции;
- грубость, хамство в отношении участников СНТ;
- злоупотребление должностью, желание использовать СНТ для решения личных проблем;
- отказ заключать договор при выходе из СНТ (как выйти из СНТ читайте в этой статье).
Список, по большому счету, можно продолжать бесконечно. Но к счастью для участников товарищества, современное законодательство позволяет быстро и без особенных проблем сменить руководство СНТ.
Смена председателя СНТ с помощью собрания
В силу положений пп.2 п.1 ст.17 ФЗ №217 от 29.07.2017 года к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится избрание правления, председателя, ревизора, а также досрочное прекращение их полномочий.
Для смещения председателя, не устраивающего рядовых членов садоводства, достаточно предпринять ряд действий.
- Определить инициативную группу, которая будет заниматься решением вопроса по смене председателя садоводства – осуществлять агитацию, развешивать объявления, вести протокол, председательствовать на собрании и пр.
- Определить кандидата в председатели товарищества. Потребуется человек, который согласится исполнять обязанности главы правления в течение как минимум 1 выборного срока.
- Провести агитацию среди членов СНТ с тем, чтобы каждый из них смог и захотел присутствовать на всеобщем собрании.
- Составить письменное требование к председателю о проведении собрания. Документ должен быть подписан наибольшим числом участников СНТ. Письмо передается под подпись о вручении председателю и членам правления, ревизору. Если кто-либо отказывается визировать вручение письма, на копии ставится отметка об этом (естественно, при свидетелях)
- За 2 недели (минимум) до собрания на информационных досках разместить объявление о собрании с указанием повестки, в которой должны быть пункты по истребованию отчетности о деятельности текущего председателя и переизбрании всего правления, или отдельно председателя.
- Провести собрание, на котором нужно досрочно прекратить полномочия правления (или только председателя), выбрать и назначить нового управленца.
После смены председателя нужно изменить записи в госреестре, запросить акты сверки с контрагентами и выполнить прочие юридически значимые действия. Хорошим подспорьем в решении вопросов будет юрист по СНТ. Специалист подробно расскажет (а при необходимости выполнит самостоятельно) обо всех действиях, которые обязательно предпринимаются после переизбрания правления или одного лишь председателя.
Но перевыборы возможны далеко не в каждой ситуации. Как показывает практика, не всегда удается собрать инициативную группу и кворум на собрании. Садоводы в отдельно взятом СНТ могут жить по принципу невмешательства, в связи с чем у сознательного члена товарищества останется лишь один путь: обращаться с жалобами в компетентные органы.
Куда направляется жалоба на председателя СНТ
Если исключить бытовые причины для возникновения конфликта, можно выделить несколько юридически значимых поводов к обращению в полицию, прокуратуру или суд:
- растрата денежных средств, собранных на нужды садового товарищества – это и не целевое использование денег, и их присвоение;
- присвоение общего имущества СНТ – в том числе использование общего имущества в личных целях;
- подлог документов, нарушение регламента голосований и пр.;
- превышение полномочий, самоуправство, злоупотребление должностью;
- прочие нарушения, затрагивающие права и интересы членов СНТ.
Любое из вышеперечисленных действий является поводом к разбирательству, в отдельно взятых случаях и к аресту председателя. Главное – правильно составить жалобу на руководителя СНТ и выбрать компетентный орган. Разберем оба варианта
Частная и коллективная жалоба на председателя СНТ в прокуратуру
Поводом к обращению в прокуратуру является совершение председателем действий, которые нарушают требования:
- законодательства;
- технических, пожарных, иных регламентов, норм, правил.
Жалоба в прокуратуру подается как отдельным участником СНТ, так и инициативной группой. Подать ее можно 3-мя способами:
- Лично отнести в прокуратуру района, где располагается товарищество.
- Направить обращение по почте ценным заказным письмом с описью. Желательно запросить уведомление о вручении.
- Отправить через интернет.
Жалоба составляется в письменном виде, в ней обязательно указывается:
- наименование прокуратуры, должность и ФИО прокурора;
- ФИО заявителя;
- паспортные и контактные данные заявителя;
- наименование документа;
- сведения об СНТ, председателе товарищества;
- суть обращения (в чем заключается нарушение законодательства);
- перечень нарушений;
- просьба заявителя (провести прокурорскую проверку или иное);
- перечень приложений (доказательства);
- дата составления, подпись заявителя.
Прокуратура обязана провести проверку по жалобе на председателя СНТ, а об ее итогах сообщить заявителю. По факту проверки прокуратура принимает одно из следующих решений:
- оставить ситуацию без изменений – если нарушения не выявлены;
- вынести предписание об устранении нарушений и привлечении должностных лиц к ответственности;
- возбудить уголовное дело, если в ходе проверки будут выявлено преступление.
Жалоба на председателя СНТ в полицию
Обращение в полицию производится лишь в случае, если председатель совершил преступление. В частности, это может быть кража общего имущества, мошеннические действия и пр. Заявление подается в райотдел полиции по месту совершенного преступления. Но в некоторых случаях можно вызвать наряд полиции непосредственно в СНТ.
Образец жалобы на председателя СНТ есть в отделе полиции, куда подается заявление. Но при составлении документа стоит проконсультироваться с юристом, так как неправильно написанный документ является поводом к отказу в рассмотрении обращения. Полиция «не любит» расследовать дела подобного рода.
В большинстве случаев председатели не действуют в открытую, поэтому поводов к обращению в структуры МВД почти никогда нет. Если же у заявителя не окажется доказательств по делу, полиция откажется возбуждать дело и проводить проверку.
Обращение в суд
Обращению в суд всегда предшествует досудебное разбирательство. Его производит полиция (если привлекалась), прокуратура. При этом судебные требования почти всегда включают пункт о взыскании с председателя компенсации ущерба, нанесенного СНТ.
Важно! Своевременная подача гражданского иска в рамках уголовного (административного) дела существо снижает судебные издержки на истребование компенсации причиненного вреда. Юристы по земельным вопросам советуют готовить проект искового заявления сразу, как только будет возбуждено административное или уголовное дело.
Гражданин Р. возглавил правление СНТ, после чего членские взносы резко возросли, но работы по благоустройству товарищества почти не велись. Инициативная группа попросила о помощи юриста. Специалист посоветовал направить жалобу в прокуратуру для проведения проверки расходования средств. По результатам проверки были выявлены хищения. Юрист помог составить исковое заявление в рамках уголовного процесса.
А вот смена председателя СНТ по суду невозможна. Суд может освободить его от должности наложить запрет на работу руководителем. Но лишь при условии, если проступок главы правления предусматривает такую ответственность. Как говорилось выше, ФЗ №217 от 2017 года смену правления оставляет в исключительной компетенции общего собрания СНТ.
При обращении в суд стоит воспользоваться услугами профессиональных юристов. Специалисты помогут защитить интересы рядовых членов СНТ от произвола правления, вернуть украденные или растраченные средства и материальные активы. Опытный юрист как минимум проконсультирует заинтересованного садовода в том, как правильно действовать и какие доказательства по делу допускается применять.
Каждый спор с председателем СНТ имеет свои нюансы, а жалобы в каждом случае индивидуальны. Юрист сайта в рамках бесплатной телефонной консультации поможет найти ответ на любой из этих и прочих вопросов:
- составление жалобы в компетентные органы;
- истребование компенсации ущерба с председателя СНТ через суд.
- смена председателя СНТ собранием участников.
Процедура смены председателя СНТ
Поэтому есть смысл ознакомиться с уже известными ошибками, что бы пополнить и уточнить список или оживить его рассказами «из жизни». Итак, основными уже много раз совершенными председательскими ошибками стали: Расставим приоритеты.
После собрания. Поздравляю, Я стал новым председателем, самое время сосредоточится на решении проблем накопленных предыдущим «деятелем на председательском кресле».
Да это настоящий завал работы!
От этого момента и до решения проблем в бой. Война план покажет. Все остальное потом. Желание похвальное, и даже будет поддержано на некоторое время садоводами.
Однако пройдет совсем немного времени они устанут от Вашей активности, и начнут тихо Вас ненавидеть. «Доброжелатели» напомнят, что ещё неплохо бы зарегистрироваться в налоговой инспекции.
При этом такое напоминание иногда принимает очень причудливые формы. Выход как обычно прост. Золотое правило председателя Садоводческого товарищества: «Сначала „буква“
Смена председателя снт
«Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2012 N 24139) VII.
Требования к оформлению Заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (форма N Р 14001) Какие документы нужны для смени нового Председателя СНТ. Добрый день, Андрей! Сначала выполните все действия по уставу-собрание, протокол. Потом подавайте сведения в налоговую.
Меняйте председателя правления на нового человека. Здравствуйте, Андрей! Смена председателя должна происходить в соответствие с процедурой, предусмотренной Уставом СНт и действующим законодательством, уточните Ваш вопрос. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Процедура смены председателя СНТ
Итак, основными уже много раз совершенными председательскими ошибками стали:После собрания.
«Доброжелатели» напомнят, что ещё неплохо бы зарегистрироваться в налоговой инспекции.
При этом такое напоминание иногда принимает очень причудливые формы.Выход как обычно прост.
Золотое правило председателя Садоводческого товарищества:
«Сначала „буква“ закона, остальное по мере необходимости»
.Небрежение процедурой смены председателя так же порой ведет к экзотическим последствиям.
dtpstory.ru
Всегда обращайте внимание на эти «последующие изменения», Налоговая инспекция забракует любой бланк без указания на эти изменения.
Даже если на Ваш взгляд разницы в бланках никакой. Особенность заполнения заявления в том, что Вашу подпись на нём необходимо заверить у Нотариуса. Важно Именно для нотариуса необходима «свежая» выписка из ЕГРЮЛ.
«Свежеть» определяется одним месяцем со дня выдачи выписки.
На все. Часто бывает, что Ваш предшественник имел вполне эффективные личные отношения с «нужными» людьми в Районе.
Заключил «обязательные» и «необязательные» договоры, совершил прочие полезные действия.
Какие листы формы р 14001 надо заполнять при смене председателя снт.
2) регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представлять дополнительные документы.Существенными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой ОАО,- технический паспорт транспортного средства.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле, оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом,б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города,
СНТ «Десна» (Ерино)
By in Уважаемые члены СНТ «Десна» и собственники земельных участков на территории садоводства! С 24 июля 2019 г. прекращены полномочия руководителя юридического лица СНТ «Десна» Палагина Андрея Анатольевича.
С 24 июля 2019 г. полномочия руководителя юридического лица СНТ «Десна» возложены на председателя правления СНТ «Десна» Плеханову Людмилу Валентиновну. Подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 24 июля 2019 г. Мобильный телефон Плехановой Л.В.: 8 925 720 22 24 » Платежи на 2019 г.
Итого к оплате членских и целевых взносов за 2019 г.г.: Улицы с 1 по 16 — 8 246 руб. (с учетом фх — 8 846 руб.) Улицы с 18-20, 17 — 7 511 руб. (с учетом фх — 8 111 руб.) Внимание!
С 24 июля 2019 г. в целях обеспечения прозрачности финансовой деятельности и исключения нецелевого использования общественных средств – все платежи выполняются только через банк на расчетный счет юридического лица СНТ «Десна». Наличные платежи не принимаются.
В счете заполняются: «Плательщик» — ФИО полностью «Адрес плательщика» — адрес регистрации по месту жительства «Номер лицевого счета»: номер улицы и номер участка на территории садоводства Приложения: Правление СНТ «Десна» 28 июля 2019 г.
Введите свой комментарий. Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий: E-mail (обязательно) (Адрес никогда не будет опубликован) Имя (обязательно) Сайт Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. ( / ) Для комментария используется ваша учётная запись Google+.
( / ) Для комментария используется ваша учётная запись Twitter.
( / ) Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. ( / ) Connecting to %s Уведомлять меня о новых комментариях по почте.
Передача дел при смене (избрании нового) председателя правления.
При расшифровке в протоколе вопроса о смене председателя правления указываются полные ФИО и полные паспортные данные человека, вновь избранного на должность председателя правления, а также срок, на который избирается человек.
Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. Обязательными приложениями к протоколу являются: список всех членов объединения (вне зависимости от того, присутствовали ли они на собрании или нет), список граждан (членов) принимающих участие в собрании и голосовании, бюллетени для голосования, листы регистрации. Затем, прежнему председателю необходимо передать ОРИГИНАЛЫ Уставных документов юридического лица вновь избранному председателю правления, для его регистрации в налоговом органе и внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ.
В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
(с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 27 января 2019 года), новому председателю правления необходимо в течение ТРЕХ календарных (подчеркиваем календарных) дней подать соответствующее заявление в регистрирующий налоговый орган.
juradres-shop.ru
Председателем может быть избран любой член СНТ. После проведения собрания и избрания нового председателя, необходимо провести госрегистрацию в налоговой инспекции.
Законодательством установлен срок регистрации – три дня. Для госрегистрации в налоговые органы необходимо предоставить:
заявление, заполненное по установленной форме;
выписка из ЕГРЮЛ;
протокол общего собрания;
удостоверенная подпись нового председателя нотариусом.
Финеево-1
Поэтому есть смысл ознакомиться с уже известными ошибками, что бы пополнить и уточнить список или оживить его рассказами «из жизни».
Итак, основными уже много раз совершенными председательскими ошибками стали: Расставим приоритеты После собрания. Поздравляю, Я стал новым председателем, самое время сосредоточится на решении проблем накопленных предыдущим «деятелем на председательском кресле». Да это настоящий завал работы!
От этого момента и до решения проблем в бой. Война план покажет. Все остальное потом. Желание похвальное, и даже будет поддержано на некоторое время садоводами.
Однако пройдет совсем немного времени они устанут от Вашей активности, и начнут тихо Вас ненавидеть.
«Доброжелатели» напомнят, что ещё неплохо бы зарегистрироваться в налоговой инспекции.
При этом такое напоминание иногда принимает очень причудливые формы.
Отсидели очередь, нотариус проверил все документы и протокол собрания, заверил форму — на нотариуса ушло где-то часа полтора — два и 2,5 тысячи рублей (у нас).
7. Пошли в налоговую. Отстояли минут 40 в очереди в то окошко, где принимают документы на внесение изменений в ЕГРЮЛ и т. д. (ну, в нашей налоговой так, кому-то везет больше, у них организовано иначе). Человек в окошке все долго-долго проверял, каждую страницу, потом сказал, что на 2-ой странице формы Р14001 не нужно было ничего писать…и отправил нас опять заполнять форму Р14001 и заверять ее у нотариуса — это хорошо, что у нас с собой было… несколько экземпляров этой формы заполненные и незаполненные — случайно повезло — я в спешке схватила со стола все, что было, решила, там разберемся, что надо, а что нет . Подобрали все странички, как человек в окошке сказал, нашли нотариуса, отсидели еще часа два и, о, счастье, получили заверенную форму на руки. Опять поехали в налоговую, опять отстояли ужасную очередь и сдали ! Нам дали бумажку с подтверждением и сказали, когда нужно приходить за документами. Ничего платить не нужно было (в этом случае, т. е при смене председателя правления). Но расходы на нотариуса и изготовление копий документов — были. 8. Все. Пришли в назначенное время, кажется, через неделю и получили бумаги, в которых уже значился наш новый председатель.
Муторно, особенно эту форму Р14001 заполнять, у нотариуса заверять и в очередях стоять, но переживаемо. Если не торопясь и заранее подготовиться, если знаешь, где налоговая, где нотариусы, когда работают, то за пару дней все можно сделать. Конечно, если работаешь, то все осложняется, но все реально и не так ужасно, как многие описывают. А, может, мне это сейчас так кажется, а тогда жутко было, не помню. Кстати, при нас в налоговой новый председатель другого СНТ сдавал документы — опоздал на неделю и никто его не штрафовал.
Скажем сразу, что злоупотребить не получится. То если наличия одной конфликтной ситуации недостаточно. Это в любом случае должен быть настрой и решение большинства членов СНТ.
На ситуацию смотрим с тем предостережением, что при нежелании покидать пост, велика вероятность, что решение общего собрания о досрочном прекращении полномочий действующего правления может оспариваться в судебном порядке. А вот будет ли оно оспорено, зависит от того, соблюли ли вы последовательность и прислушались ли к следующим рекомендациям:
Этап первый. Определяем кто — член, кто — не член.
Если список членов действующее правление Вам не выдало (99,9%случаев так и бывает), то списки можно найти в материалах судебных дел, например, если взыскивали в судебном порядке долги по взносам или оспаривали какое-либо решение общего собрания.
Ради этих списков даже есть смысл попытаться оспорить какое-либо решение в судебном порядке. В рамках этого суда ходатайствовать о предоставлении списка для определения кворума.
Если не пойти этим путем, то придется идти более трудоемким и дорогим путем.
Для простоты расчёта будем считать, что в нашем СНТ «Ромашка» 100 участков и все собственники члены.
Этап второй. Решение о досрочном прекращении полномочий Правления и Председателя правления СНТ.
Это единственный вопрос, по которому общее собрание могут собрать сами члены.
Смена председателя в снт пошаговая инструкция 2019
В случае, если изменится ситуация или Вы измените своё мнение это позволит Вам заключить аналогичный договор почти на тех же условиях.
Обязательно познакомьтесь с главой администрации сельского поселения, и со всеми, кто может решить проблемы на территории размещения Вашего СНТ. Если бывший председатель согласен Вам помочь — воспользуйтесь этим обязательно.
Техника безопасности при смене председателя.
Здесь будут описаны действия, которые рекомендуется делать обязательно или желательно. В любом случае помните: у Вас всегда есть право выбора.
В двух экземплярах. Второй экземпляр заявления останется у Вас, требуйте, что бы на нём инспектор ФНС поставил дату и подпись, которые подтверждают факт подачи заявления. Обязательными атрибутами заявления являются: обозначение кому оно направляется.
Обозначение от кого поступает заявление. Здесь указывается название Вашего «некоммерческого объединения граждан» и индивидуальный номер налогоплательщика в простом общении ИНН. Указываете вид обращения в нашем случае «Заявление».
Ниже кратко формулируете просьбу. Можете проявить Вашу фантазию. Обязательно ставите дату заявления. Указываете должность и расшифровываете подпись Председателя СНТ.
Подпись заверяете печатью.
Для председателя СНТ, или его заместителей (представителей) услуга бесплатная выполняется в течение пяти рабочих дней.
КАК БУДЕМ ПРОВОДИТЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ В 2019 ГОДУ? РАЗМЫШЛЕНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СНТ О НОВОМ ЗАКОНЕ .
Не претендую на истину в последней инстанции, но думаю, что 45 лет юридического стажа, работа руководителем юридической службы в крупной краевой некоммерческой организации, практическая работа в судах до настоящего времени и четыре отбытых срока председателя правления садоводческого товарищества дают мне право оценивать положения Закона 217-ФЗ объективно и с точки зрения его будущего практического применения.
Первое, с чем нужно свыкнуться, что ранее действовавший Федеральный Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, в который неоднократно вносились изменения, дополнения, к которым мы только стали привыкать, утрачивает свою силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Именно утрачивает, а не изменяется или дополняется.
Ни одно положение Закона 66-ФЗ с 01.01. 2019 года не применяется.
Как мы ругали этот Закон, а сейчас понимаем, что нормы о проведении общего собрания в форме собрания уполномоченных, отнесение к компетенции Правления, если это установлено Уставом, вопросов избрания председателя, порядка уведомления членов о собрании, наличие общественного контроля за соблюдением законодательства в товариществе, императивная норма о возможности удостоверения доверенности члена СНТ на участие в собрании председателем товарищества, давали органам управления товарищества реальную возможность провести собрание и принять необходимые решения.
Смена председателя в снт пошаговая инструкция 2018
При этом стоит отметить тот факт, что нормативные акты предусматривают возможность оформления регистрации на территории дачного участка, и при этом описывается очный порядок, в соответствии с которыми должна проводиться данная процедура.
Для того, чтобы реализовать данную возможность, в первую очередь, нужно будет получить документы, подтверждающие необходимость проведения данной процедуры, и для этого должны соблюдаться определенные условия:
- указанный земельный участок, а также все размещенные на нем строения должны находиться в собственности заинтересованного лица;
- заинтересованное лицо не имеет какой-либо регистрации на момент проведения данной процедуры;
- на руках есть разрешение суда, подтверждающее возможность оформления прописки;
- дачный участок закреплен за определенным населенным пунктом;
- полностью соблюдаются требования, установленные для дачных участков или домов, установленные соответствующими пунктами законов.
Новое законодательство
До недавнего времени все граждане России, которые хотели прописаться на территории дачного участка, должны были подавать соответствующий иск в апелляционный суд, обосновывая свое желание соответствующими решениями Конституционного суда, который признал несоответствующим нормам Конституции наложение запрет на прописку по месту жительства в помещении, которое признано подходящим для круглогодичного проживания.
Смена председателя в снт пошаговая инструкция 2018г
Действительность ключей и полученных паролей проверены в присутствии обеих сторон.
Настоящий акт составлен в присутствии комиссии, образованной из числа членов объединения в следующем составе (при необходимости, не является обязательным условием):
____________________ / Фамилия, инициалы /
____________________ / Фамилия, инициалы /
____________________ / Фамилия, инициалы /
Освобожденный от должности председателя правления СНТ/ДНП «….» ФИО заверяет, что у него не осталось на руках печатей объединения и их дубликатов и никаких иных документов, относящихся к деятельности СНТ/ДНП «………», которые могли бы оказать влияние на ведение дел внутри объединения,
Данный акт составлен в двух экземплярах на _____ листах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Передал документы: Принял документы:
____________________ / ФИО полностью / ___________________ / ФИО полностью /
Подавая заявление о выходе, член Товарищества становится индивидуалом с даты получения заявления правлением или с даты доставки заявления (с описью) в почтовое отделение по юридическому адресу Товарищества (можно проверить по трек-номеру в почтовом чеке).
Как узнать юридический адрес товарищества? Очень просто – в сведениях из Единого государственного реестра юридических лиц». Сведения общедоступны. Найти их можно, воспользовавшись сервисом «проверь себя и контрагента» на сайте nalog.ru.
Найти нужное Вам товарищество можно как по ИНН (можно найти в квитанции для уплаты взносов, например) или по наименованию, но так, как правило, дольше.
Исключение из членов по решению общего собрания членов в 2018 году особого повода не требует. Достаточно, чтоб вопрос об исключении конкретного садовода стоял в повестке, на собрании был кворум. Член товарищества считается исключенным с даты проведения собрания об исключении.
В 2019 году процедура исключения усложняется. Исключить садовода из членов СНТ можно будет только в том случае, если садовод не оплатил взносы.
Вынести вопрос об исключении на повестку общего собрания можно будет только в том случае, если садовод не платит два и более месяца. Сколько это «более» должно быть указано в уставе. От какого момента отсчитывать два или более месяца? Решением общего собрания должны быть установлены не только размер взноса и порядок его расчета, но и сроки и периодичность внесения. Если крайний срок оплаты членского взноса 31 декабря 2019 года, то вопрос об исключении можно поднимать не ранее марта 2020 года. Также необходимо дать садоводу возможность «исправиться». За два месяца до предполагаемого исключения Товарищество обязано направить садоводу требование-предупреждение о необходимости устранения нарушения и грозящем исключении.
В случае, если долг так и не буде т погашен, правление за две недели до общего собрания уведомляет в письменном виде садовода о предстоящем собрании, где будет в том числе рассмотрен вопрос о его исключении.
Далее проводится общее собрание, которое решает: считать садовода исключенным из членов Товарищества с даты проведения общего собрания или с иной даты, если нарушения до ее наступления садоводом не будут устранены. Выписка из протокола об исключении направляется садоводу.
Выход из членов в случае продажи земельного участка или смерти.
Согласно сложившейся судебной практике, в 2018 году смерть – не повод для выхода из членов Товарищества. Но это если очень грубо, а на практике у правления товарищества просто нет документов, подтверждающих смерть садовода.
Поэтому самый действенный способ сделать «нечленами» «мертвые души» — исключить решением общего собрания членов. Тот же принцип скорее всего будет действовать и в 2019 году, так как доказательств смерти у правления не будет.
А вот с ситуацией, когда участок был продан, дела обстоят немного проще.
Достаточно, зная кадастровый номер участка садовода, заказать выписку из ЕГРН, чтоб понять с какого момента он несобственник. Заодно узнать, кто новый собственник. В таком случае покупатель будет являться индивидуалом с момента приобретения земельного участка.
А вот вступать ли в члены СНТ – это уже дело добровольное.
Чем грозит выход из членов СНТ?
Можно конечно сказать, что ничем. Право участвовать в собраниях и голосовать по вопросам создания и распоряжения имуществом общего пользования, вопросам установления размера, срока и порядка внесения взносов будут иметь и члены и индивидуалы. А больше, как правило никому ничего и не нужно (в председатели, члены правления и ревизоры, слабо говоря, мало кандидатов).
На практике все немного интереснее. Кворум, как и раньше определяется исходя из количества членов СНТ.
Золотое правило председателя Садоводческого товарищества: «Сначала „буква“ закона, остальное по мере необходимости».
Бумажная волокита? Не для меня! Небрежение процедурой смены председателя так же порой ведет к экзотическим последствиям. Самое простое это появление другого, отчасти признанного председателя. Единственной задачей последнего будет постоянное выяснение вопроса: Кто здесь главный? Скажу по опыту, раздражает страшно. Вывод, да процедурные вопросы путаны и непонятны, но писаны они «потом и кровью» предыдущих поколений председателей некоммерческих организаций граждан. Совет, привлеките к работе «грамотного бюрократа», основной задачей которого, будет ведение делопроизводства и соблюдение процедурных вопросов. Это касается не только смены председателя.
«Расслабился» На мой взгляд, это самый многоликий тип ошибки председателя. Здесь и естественное желание отложить «на потом» проблемы, путей решения, которых, не знаешь. И сильная занятость. И просто чувство того, что основная работа сделана, я уже председатель, остальное может подождать. Думаю, что список может продолжить любой из нас. Вывод, скорее всего эта работа не для Вас. Не мучайтесь. Совет, если всё же надо остаться председателем начните разговаривать с людьми соседями, садоводами, коллегами по работе, профессиональными консультантами.
Уверен, они помогут Вам стать достойным председателем Садового товарищества. Читайте, изучайте, разбирайтесь в проблемах.
Типические проблемы при смене председателя. В отличие от собственных ошибок, в которых Вы можете проявить фантазию и от некоторых даже получить удовольствие.
Существуют проблемы и ограничения, созданные действующим законодательством. Обсуждать их необходимость или неизбежность здесь не будем.
Помните это единственный документ, подтверждающий своевременность подачи Вашего заявления.
Услуга ИФНС по приему этого вида заявления бесплатная. Государственных пошлин, каких либо других платежей и сборов законодательством не предусмотрено.
После похода в ИФНС у Вас есть целых семь дней для того, чтобы заняться другими заботами председателя садоводческого товарищества, а вот затем Вам предстоит получить награду за участие в этой гонке: Свидетельство о регистрации изменений.
Несмотря на то, что Вы законный председатель СНТ и закон позволяет Вам представлять это юридическое лицо без доверенности, Вам лучше иметь при себе доверенность на получение «свидетельства».
В некоторых случаях это избавит Вас от длительных переговоров с инспектором ФНС, а в редких случаях от дополнительного похода в эту замечательную организацию.
Проверять в свидетельстве особенно нечего, оно в основном, содержит служебную информацию. Если Вам хочется подчеркнуть торжественность момента, проверьте наименование Вашего некоммерческого товарищества и его местонахождение.
Вместе со свидетельством Вы получите новую выписку из ЕГРЮЛ.
Забирайте. Пригодится. Выписку лучше хранить совместно с другими уставными и регистрационными документами. С этого момента Вы со всех сторон самый настоящий руководитель садового товарищества. Поздравляем!
Примерная форма выписки из протокола собрания СНТ о смене председателя: Выписка из протокола
Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «СНТ Культиватор»
01 января 2020 года, город Москва
На собрании присутствует 201 садовод, что составляет 51 процент от общего числа членов СНТ имеющих право голоса.
1. Отчет о работе правления СНТ «Культиватор» за прошедший период, докладчик Председатель правления садоводческого товарищества Садоводов А. С.
- здание должно соответствовать установленным нормам пожарной безопасности;
- в комнатах должно присутствовать солнечное освещение, а общий уровень электромагнитных излучений, шума и облучения всевозможными вредными веществами также должен соблюдать всевозможные нормы и требования.
Пошаговая инструкция регистрации в СНТ в 2019 году
Ранее в процессе регистрации собственной дачной недвижимости нужно было провести несколько операций, а именно:
- написать в соответствующее подразделение Росреестре или многофункциональный центр заявление, заполненное по установленному образцу;
- приложить к заявлению собственноручно оформленную декларацию или же какой-либо другой документ, которым подтверждалось бы право собственности на указанную недвижимость у заинтересованного лица;
- предоставить квитанцию, подтверждающую факт оплаты установленной государственной пошлины, сумма которой на сегодняшний день составляет 350 рублей.
Таким образом, предоставление кадастрового плана ранее не предусматривалось, и после того, как уполномоченные сотрудники регистрационного органа принимали полный пакет предоставленных документов и проводили процедуру регистрации, человек становился полноценным владельцем указанного участка, а также любой недвижимости, которая на нем расположена.
По желанию данная процедура может быть проведена частным специалистом, если его деятельность ведется на основании официальной лицензии.
Стоит отметить тот факт, что данное мероприятие является платным, и стоимость его непосредственно зависит от обстоятельств и сложности проведения необходимой процедуры.
В преимущественном большинстве случаев стандартная цена проведения данной операции находится в диапазоне от 5 000 до 10 000 рублей, а помимо этого, не стоит забывать о том, что ее проведение потребует определенного времени, что нужно учитывать в процессе оформления регистрации.
В любом другом случае, передавая полностью оформленное заявление в ИФНС, Вы узнаете, что пропустили установленный законодательством срок регистрации подачи сведений не связанных с изменение уставных документов и на Вас необходимо составить протокол об административном правонарушении. Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статьи 14.25 предусматривает штраф в 5000 рублей.
Спорить бессмысленно. Попробуйте сами оценить Ваши шансы на успех при таком подходе.Имеется в виду знакомство с нужными людьми и подтверждение ранее заключённых договоров.
Не секрет, что в Районе, где расположено Ваше садоводческое, или огородническое, или дачное, но уж точно некоммерческое и, несомненно, добровольное объединение граждан. Руководство Районом меняется редко. Правило распространяется и на все другие структуры управления районом, сельские администрации, коммунальные, налоговые, банковские. На все. Часто бывает, что Ваш предшественник имел вполне эффективные личные отношения с «нужными» людьми в Районе. Заключил «обязательные» и «необязательные» договоры, совершил прочие полезные действия. Постарайтесь не растерять этот потенциал.
Ознакомьтесь с текстами уже заключённых договоров. В отношении «обязательных» договоров беспокойства меньше. По ним Вам придётся платить в любом случае. По необязательным договорам всё гораздо сложнее, часто бывает, что они значительно упрощают работу председателя во «внешней среде». Ознакомились? Дайте себе неделю на размышления. И в путь.
Постарайтесь посетить все организации, с которыми у Вашего товарищества заключены договоры. Познакомьтесь с теми людьми, с которыми Вам придётся общаться. По «необязательным» договорам сообщите, намерены ли вы продлевать договор. Вы решили договор расторгнуть. Сообщите об этом стороне договора.