Снижение процентной ставки по ипотеке в контакте

Содержание

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Процентная ставка по займам на приобретения жилья очень тесно взаимосвязана со ставкой рефинансирования Центробанка России. В начале 2015 её подняли с 10% до 17% из-за падения цен на нефть, после чего автоматически увеличились показатели по всем видам кредитования: ипотеки стали оформляться под 13-15%. Но через 2 года экономическая ситуация стабилизировалась, что привело к снижению базовой ставки. В 2019 она составляет только 7,25%, поэтому изменились и условия по ипотеке. Покупка недвижимости в кредит по сниженной ставке через сервис ДомКлик становится выгодным решением для большинства клиентов Сбербанка.

Условия снижения процентов

Чтобы банк одобрил заявку на снижение ставки по ипотеке, надо соответствовать определённым требованиям:
  • срок займа от 12 мес. с момента выдачи;
  • хорошая кредитная история (отсутствие просроченных платежей и долгов);
  • общая сумма к погашению не менее 500 тыс. р.
Взамен программа предлагает:
  • до 10,9% – если условиями договора предусмотрено страхование жизни и здоровья;
  • до 11,9% – если страховка жизни заемщика в соглашении отсутствует;
  • до 11,9% и 12,9% (со страхованием и без) – по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
Справка. Существуют дополнительные факторы, которые влияют на снижение процента ипотеки в ДомКлик. Например, оформление сделки через сервис – до 0,7%, покупка квартиры у застройщика (партнёра банка) – до 2%.

Способы понижения процентов через портал DomClick

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:
  • рефинансировать ссуду;
  • провести реструктуризацию кредита;
  • подать в суд иск, в связи с ухудшением материального положения;
  • стать участником социальных программ (материнский капитал, жилье для военнослужащих, молодая семья и прочее).
Начинать стоит с подачи заявления на портале domclick.ru . Сбербанк обязан дать официальный ответ за запрос, указывая аргументированные причины отказа. Поэтому есть резон использовать все доступные методы, чтобы добиться результата.

На какую недвижимость можно понизить ставку?

Часто в снижении процентной ставки заинтересованы не только те граждане, которые собираются купить, но и те, кто уже приобрел квартиру. Поэтому в сервисе от Сбербанка есть возможность снизить процент по действующей ипотеке . С помощью ДомКлик заемщики приобретают как вторичное жилье, так и квартиры в проектируемых домах. Они могут воспользоваться услугами риэлтора или самостоятельно согласовать условия сделки. Застройщики, благодаря этому ресурсу, повышают продажи и существенно сокращают издержки.

Какие документы нужно предоставить?

Для подачи заявки на уменьшение финансовой нагрузки по ипотеке, нужно собрать небольшой пакет бумаг:
  • договор, заключённый с банком;
  • справки, подтверждающие официальный доход;
  • выписка по форме банка об остатке займа;
  • выписка из Росреестра.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

После одобрения вы можете получить новый пакет документов, где будет дополнительное соглашение или новый договор (при расторжении старого), а также обновленный график ежемесячных платежей.

Советы по снижению ставки через ДомКлик

Банковские организации вправе снижать процентные ставки по контракту, однако это не является их обязанностью по первому требованию. Чтобы увеличить шанс на одобрение, часто задействуют бонусные программы Сбербанка:
  • для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
  • для молодых семей (скидка на 0,5% родителям-одиночкам и супружеским парам, моложе 35 лет);
  • страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных Сбербанком компаний поощряется понижением ставки на 1%);
  • электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно в режиме online, заёмщик получает скидку в 0,3%);
  • от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).
Внимание. Чтобы использовать перечисленные методы, у вас не должны быть рефинансированы другие действующие кредиты, иначе все упомянутые бонусы окажутся недоступны.

Что влияет на решение банка?

Сбербанк выставляет свои минимальные требования к заёмщику, который желает снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик:
  • быть гражданином РФ и проживать на территории страны;
  • регистрация по прописке в регионе расположения банка;
  • возрастные ограничения (от 21 до 75 лет) на момент закрытия кредита;
  • трудовой стаж свыше 12 мес. и не менее полугода на последнем месте работы;
  • наличие созаёмщиков (до 3 привлечённых человек);
  • положительная кредитная история (максимальный срок последних штрафов – 5 лет);
  • платежеспособность (размер ежемесячной выплаты не должен превышать 50% от заработной платы);
  • объёмы совместного дохода супругов (подтверждение документально).
Справка. Положительное решение банка зависит не только от репутации клиента, но и его честности. Не стоит предоставлять недостоверные сведения и подделывать документы.
Читать еще:  Рефинансирование военной ипотеки втб в 2018 году
Сбербанк будет учитывать все возможные риски, поэтому даже информация о том, что заёмщик собирается заняться опасным видом спорта, может стать причиной отказа. Но через некоторое время можно оформить заявку заново – повторное обращение допустимо через 2 месяца.

Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?

При оформлении ипотеки граждане стараются быстрее рассчитаться с долгом, поэтому выбирают минимальные сроки погашения, но данный подход не является правильным. Он увеличивает размер ежемесячных взносов, которые требуют финансовой стабильности от должника. Максимально допустимый срок позволяет уменьшить платежи, но параллельно возрастает переплата. Поэтому советуют выбирать его так, чтобы выплаты не превышали 30% от ваших доходов . Сбербанк не назначает штрафных санкций за досрочное погашение и при заключении соглашения лучше брать время с запасом, чтобы финансовые трудности не привели к просрочке, за которую предусмотрены пени. Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн. Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р., в зависимости от объёма займа.

Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик

Заказ услуг через официальный сервис DomClick предоставляет немало преимуществ. Можно объединить все имеющиеся задолженности в один кредит (и на общий расчётный счёт), снизить финансовую нагрузку с помощью реструктуризации, упростить сбор документов, а также избежать очередей в МФЦ при регистрации недвижимости. Вдобавок, вы можете параллельно оформить смежный заём на ремонт или покупку мебели. К рассмотрению каждой заявки банк подходит индивидуально, предлагая оптимальное решение своим клиентам.

Как подать?

Отправить онлайн-заявку на рефинансирование ипотечного кредита довольно просто:
  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку « Ипотека » – « Быстрый расчёт » и заполнить поля в виртуальном калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать « Рефинансирование ипотеки другого банка ».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать инструкциям менеджера.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Обычно ответ приходит в течение недели, иногда – уже на следующий день. А в случае одобрения придётся собрать пакет бумаг и лично отнести их в офис банка.

Как узнать решение?

После рассмотрения заявки и проверки всех справок, на портале Дом Клик появится информация по объектам со сниженной ставкой. Если в этот перечень не попал нужный вариант, то можно связаться с менеджером и уточнить детали. Также о принятом решении клиенту всегда сообщается по SMS с номера 900. Максимальное время рассмотрения обращений – 30 дней с момента подачи. Проверить статус запроса вы можете на странице личного кабинета domclick.ru.

Какие ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году?

Сбербанк предлагает следующие условия для ипотечных займов:
  • базовый вариант – 9,25%;
  • семьи, у которых больше 2 детей, с господдержкой – 6%;
  • покупка жилья на первичном рынке – от 7,4%;
  • приобретение жилья на вторичном рынке – от 8,6%;
  • строительство дома – 10%;
  • для военнослужащих – 9,5%;
  • реструктуризация кредитов – 9,5%;
  • привлечение маткапитала – от 8,9%;
  • покупка загородной недвижимости – 10%.

В каких банках РФ выгодно рефинансировать ипотеку?

Рефинансировать ипотечный кредит можно и в других банках. Чтобы понять, где лучше оформить договор, стоит внимательно изучить программы, сопоставить их и выбрать лучшее предложение. ТОП-5 ведущих финансовых организаций предлагают следующее:
Процентная ставка Максимальный срок Размер выделяемых средств
«Открытие» 9,65% 30 лет до 30 млн руб., но не выше 90% оценочной стоимости залогового имущества
«ВТБ» 9,6% 10-30 млн руб. в зависимости от региона, но не более 80% от оценки недвижимости
«Тинькофф» 8,5% 25 лет до 100 мил. руб.
«Газпромбанк» 9,5% 30 лет до 0,5 млн руб., но не менее 15% от оценочной стоимости или до 60 млн руб., но не выше 85% от рыночной цены залогового объекта
«Райффайзенбанк» 10,25% не более 85% от оценочной стоимости недвижимости
У многих банков есть специальные программы, предназначенные многодетным семьям и военным. По ним можно на выгодных условиях взять как новостройку, так и вторичную недвижимость.

С 2017 года в стране отмечается снижение процентных ставок по ипотечным займам. Причинами тому являются уменьшение ключевой ставки рефинансирования, установленной Банком России, и стабилизация экономической ситуации в целом. Сейчас брать ипотеку куда выгодней, чем, к примеру, 2-3 года назад. Но как в такой ситуации быть заемщикам, оформившим кредитные договоры задолго до снижения ключевой ставки? Имеют ли они право на снижение ставки по ипотеке? Имеют, но данная процедура имеет ряд важных нюансов в зависимости от того, какой способ изменения ставки будет выбран, и будет ли при этом присутствовать изменение кредитного учреждения. Подробности рассмотрим далее.

В связи с чем можно снизить ставку?

Причины для снижения процентной ставки по ипотеке разнообразны, но документально нигде не зафиксированы. Кредитные учреждения вправе решать судьбу такого изменения самостоятельно или вовсе прописать прямой запрет на снижение в условиях кредитного договора. Выделят две основные причины обоснованного понижения процентных ипотечных ставок:

  • Снижение ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Многие заемщики не знают, можно ли снизить процент по ипотеке, если ставка понизилась. Можно, ведь именно к ставке рефинансирования привязаны показатели коммерческих банков. Для этого лишь потребуется обратиться в свой банк с заявлением.
  • Изменение условий жизни заемщика. Если в обычной жизни плательщика произошли какие-либо изменения, касающиеся напрямую его финансового положения, он может подпасть под действие льготных государственных программ. К примеру, если у него родился второй или третий ребенок, заемщик может получить сниженную до 6% ставку по кредиту на период от 3 до 5 лет.
  • Приобретение страховки. При отказе от добровольного страхования жизни на этапе заключения ипотечного договора, процентная ставка многими банками повышается. Однако, если заемщик передумает и решит застраховать себе спустя, к примеру, год после получения ипотеки, его процентная ставка может быть пересмотрена. На самом деле он имеет такое право на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В такой ситуации ставка обычно снижается на 1-2%.
  • Читать еще:  Росреестр обременение на квартиру по кадастровому

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Нужно знать о таких возможностях и пользоваться ими в случае необходимости. О многом банки намеренно не говорят своим клиентам, но при инициативе, поступающей от заемщика, легко снижают процентные ставки по ипотеке.
    Каждый банк устанавливает свой минимальный порог уровня процентной ставки, ниже которого она не может быть снижена.

    Кто имеет право на снижение?

    Можно ли снизить ставку по ипотеке, если банк снизил ставку, мы уже выяснили. Но открытым остается вопрос о том, кто из заемщиков обладает таким правом. Каждая такая процедура банком будет проверяться на соответствие ее основания законодательству. Снижение должно быть обосновано, доказано документально, иначе в нем будет отказано. Каждое кредитное учреждение устанавливает свои требования к заемщикам, которые желают получить сниженную ставку. Если речь здесь идет о снижении при изменении ипотечной программы на льготную, то банком проверяется соответствие кандидата льготной категории. Как правило, заявка на изменение ставки в меньшую сторону одобряется, в случае:

    • Если у плательщика нет просрочек по данному кредиту и хорошая кредитная история;
    • Прошло больше года с момента заключения договора;
    • Размер ипотеки должен быть более 500 тысяч рублей;
    • Не было одобренного решения о введении реструктуризации долга в отношении Вашего кредита.
    По ипотечному кредитованию сегодня повсеместно снижаются ставки как в пределах одного банка, так и при переходе из одного в другой по программе рефинансирования.

    Как снизить процент по ипотеке?

    Пересчет процентов всегда отличается в различных банках и в конкретных обстоятельствах ситуации заемщика. Немаловажное значение при этом имеет стадия, в которой было принято решение и намерение о снижении ставки.
    Условно разделим все особенности снижения ставок на две ключевые стадии:
    • Снижение ставки на этапе планирования ипотеки;
    • Снижение процентной ставки по действующей ипотеке.

    Как снизить ставку на этапе планирования займа?

    Перед подписанием ипотечного договора каждый заемщик желает подобрать для себя самые выгодные условия кредитования. Ключевое внимание он уделяет уровню процентной ставки. Рассмотрим несколько способов ее снижения до того, как договор будет подписан обеими сторонами:

    • Лучше брать ипотеку в том банке, в котором заемщик получает заработную плату или ранее уже брал кредиты. Для таких клиентов банки устанавливают минимальные значения ставок. Плательщику не потребуется открывать дополнительных карт, списание обычно проводится с его зарплатной карты.
    • Нужно убедиться в том, что у заемщика нет долгов по всем кредитам, его кредитная история безупречна.
    • Проверьте все условия льготных ипотечных программ. Возможно под какие-то из них Ваша кандидатура сможет подойти. Это могут быть программы для молодых семей, для семей с детьми, для нуждающихся в государственной помощи.
    • Накопите большую сумму первоначального взноса по ипотеке. Во всех банках действует правило: чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.
    Если заемщик получает доходы в иностранной валюте, лучше и выгоднее брать валютную ипотеку.

    Как снизить ставку после заключения кредитного договора?

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Банк может самостоятельно инициировать снижение ставки и сделать Вам выгодное предложение. Как правило, это случается крайне редко, когда сильно сокращается ставка рефинансирования.
    Но если от банка не ожидается никаких предложений, нужно брать инициативу в свои руки. В такой ситуации у заемщика есть два варианта развития событий:
    • Обратиться с свой банк с заявлением о снижении размера ставки;
    • Перейти в другой банк на более выгодные условия кредитования.
    Снижение ипотеки в своем банке в случае получения одобрения кредитного учреждения возможно в нескольких формах:

  • Подписание нового договора или дополнительного соглашения к уже действующему. Рефинансирование может происходить как в пределах одного кредитного учреждения, так и при переходе из одного банка в другой. В любом случае, при рефинансировании оформляется новая ипотека. Для этого предоставляется стандартный пакет документов, банк проводит проверку и только после этого выносит решение.
  • Реструктуризация долга. Она проводится как в отношении клиентов, материальное состояние которых ухудшилось, так и тех, кто напротив увеличил свой доход. В первом случае это всего лишь попытка сохранить платежеспособность заемщика и продлить срок кредитования. Во втором случае – это выгодное снижение процентной ставки и сокращение сроков выплаты долга. Нужно будет только представить справку 2-НДФЛ в банк с возросшим уровнем дохода клиента.
  • Изменение ипотечной программы. При смене условий кредитования нужно будет доказать новый льготный статус. Таких претендентов, как правило, немало, и клиентам приходится приложить усилия, чтобы стать счастливым участником ипотечной государственной программы.
  • Судебное снижение ставки. В судебном порядке снизить ставку можно только в том случае, если истцу удастся доказать факт введения в заблуждение заемщика или начисления скрытых банковских комиссий. Судебные тяжбы требуют дополнительных расходов, которые не всегда оправданы, ведь суды редко выносят по ним положительное решение.
  • Банк всегда может Вам отказать в любом варианте снижения ставки без объяснения причины своего отказа.
    Читать еще:  Перечень документов для имущественного вычета 2018

    Как получить снижение ставки?

    Чтобы получить процентное снижение ставки, нужно обратиться в отделение банка и заполнить соответствующее заявление. Некоторые банки позволяют сделать это удаленно через специальные электронные формы.
    Поговорим о том, как написать заявление в банк о снижении процентной ставки по ипотеке. Иногда в банках есть бланки таких заявлений и образцы их правильного заполнения. В любом случае в заявлении должна присутствовать следующая информация:
    • Наименование кредитного учреждения;
    • Данные заемщика (ФИО, адрес, паспортные данные);
    • Просьба о снижении ставки с указанием номера кредитного договора;
    • Причина, по которой ставка должна быть снижена (к примеру, изменение ставки рефинансирования);
    • Дата и подпись.

    Возможно потребуется приложить к заявлению копию паспорта заемщика и кредитный договор. Срок рассмотрения заявления не должен быть более 30 дней. После этого банк выносит решение. Если оно положительно, Вас пригласят на заключение дополнительного соглашения по договору. Если в договоре присутствуют созаемщики, они также должны быть при подписании дополнительного соглашения. Составляется соглашение в двух экземплярах и подписывается сторонами сделки. В нем отражается новая процентная ставка и иные условия кредитования. Также банк разрабатывает новый график погашения ипотечной задолженности. Если банк отказал в снижении ставки, не стоит отчаиваться. Можно будет повторно подать заявление, но прежде желательно узнать причину отказа. Если было отказано из-за высокой закредитованности, нужно будет закрыть мелкие кредиты. Кроме того, всегда есть возможность получить одобрения рефинансирования ипотеки в другом банке. На практике наличие на руках у заемщика одобрения на перекредитование от другого кредитного учреждения повышает его шансы на одобрение заявки от своего банка.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Сколько раз можно воспользоваться снижением ставки, решает банк. Некоторые, к примеру, Сбербанк России, позволяет своим клиентам проводить эту процедуру не единожды. Главное, чтобы между двумя заявлениями прошел хотя бы один календарный год.

    Чем выгодно снижение ставки в пределах одного банка?

    Намного проще и выгодней для заемщика получить снижение ставки по уже действующей ипотеке в своем же банке. Рефинансирование кредита в другом коммерческом банке является по факту новой ипотекой, которая долго оформляется и сопряжена с большими бюрократическими сложностями. Совершая эту процедуру в своем банке, уменьшается необходимый пакет документов для одобрения заявления и снижается срок их проверки.

    Выгода снижения ставки без изменения банка заключается в следующем:

    • Не нужно переоформление залога в пользу другого коммерческого банка;
    • Не нужно тратить деньги на переоформление обременения, оценку недвижимости, нотариальные расходы.
    Вы продолжаете платить по тем же реквизитам, контактировать с уже знакомыми менеджерами банка. Такой вариант наиболее привлекателен для заемщика, но банки, к сожалению, довольно часто отказывают своим плательщикам в снижении процентных ипотечных ставок. Процентная ставка по ипотеке не является чем-то неизменным и непоколебимым. Ее уровень задается прежде всего конъюнктурой рынка и нормативами Банка России. Коммерческие банки не могут устанавливать ее в тех значениях, в каких бы им хотелось. Они ограничены четкими и строгими рамками. Каждый заемщик имеет право просить банк о снижении ставки при сокращении ставки рефинансирования или при изменении условий своей жизни. И даже в случае получения отказа от своего банка, плательщик всегда может переоформить рефинансирование в другом кредитном учреждении, отчего банк потеряет клиента и потенциальную прибыль.

    Видео: Как снизить процентную ставку по ипотеке? Рефинансирование ипотеки: Ипотека Сбербанк ВТБ и не только

    Недвижимость, ипотека, рефинансирование

    ✅ЦЕЛЬ – обмен информацией между участниками группы

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    ✅В ГРУППЕ РАЗРЕШАЕТСЯ – делиться информацией, задавать вопросы на тему снижения % по ипотеке, страхованию и др.вопросы касающиеся ипотеки и недвижимости
    Показать полностью… 📌Прежде чем задавать свой вопрос пожалуйста посмотрите ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ тут ⏩ https://m.vk.com/topic-149816532_36418197 ✅В ГРУППЕ ЗАПРЕЩЕНО:
    1. Выкладывать какую-либо рекламу, ссылки на другие группы, сообщения будут удаляться, а вы отправитесь в БАН без предупреждения
    2. Выражаться нецензурной лексикой, оскорблять других участников группы 📌Прошу всех относиться друг к другу с уважением, ведь у нас у всех общая цель! С уважением админ группы ))
    Недвижимость, ипотека, рефинансирование запись закреплена

    ВНИМАНИЕВ ГРУППЕ МОШЕННИКИ
    Подкорректировала пост ЧИТАТЬ ВСЕМ Уважаемые участники группы, к сожалению и наша группа не осталась без внимания мошенников. Уже пошли сообщения в лс с предложением рассмотреть онлайн возможность снижения %. А далее, последует схема мошенничества, думаю для всех известная, запрос номера карты и попытка списания денег.
    Показать полностью…

    Данная группа создана мною для обмена информации между ипотечниками! С сбербанком я никак не связана, я такой же ипотечник как и вы. И тем более, никаких помошников у меня нет. Сама в личку первая никому не пишу и ничего не предлагаю! Контакт мошенницы уже заблокирован https://m.vk.com/id479981258 . Но могут быть и другие.

    Пожалуйста, будьте бдительны, никому не сообщайте свои личные данные и данные зарплатной карты, чтобы не остаться без своих заработанных денежных средств. В случае попадения на уловки мошенников, я никакой ответственности не несу!

    Если вам написали с каким-то предложением мнимый админ группы, оператор сбербанка или еще какой-то сотрудник предлагаю скидывать ссылку на его страницу под этим постом и будем дружно его банить, чтобы сократить возможность мошенничества

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Снижение процентной ставки по ипотеке в контакте: 66 комментариев

    1. cheap flights

      Great article! This is the kind of information that are supposed
      to be shared around the web. Disgrace on the seek engines for not positioning this publish higher!
      Come on over and seek advice from my site . Thanks =)

    2. cheap flights

      Today, I went to the beachfront with my kids. I found a sea shell and gave it to my
      4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She
      put the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her
      ear. She never wants to go back! LoL I know this is
      completely off topic but I had to tell someone!

    3. http://tinyurl.com

      What i do not understood is actually how you’re now not actually much more neatly-preferred than you might
      be right now. You are very intelligent. You recognize thus significantly with regards to this topic, made me individually consider it
      from so many numerous angles. Its like women and men don’t seem to be involved except
      it’s one thing to do with Woman gaga! Your personal stuffs great.

      Always deal with it up!

    4. http://j.mp/3vlnZ0u

      I blog quite often and I truly appreciate your information. Your article has truly peaked
      my interest. I am going to take a note of
      your website and keep checking for new details about once a week.
      I opted in for your Feed too. games ps4 185413490784 games ps4

    5. j.mp

      Thank you for sharing your info. I truly appreciate
      your efforts and I am waiting for your next post thank you once again. ps4
      games allenferguson ps4 games

    6. 0mniartist

      When someone writes an piece of writing he/she retains the plan of a user in his/her brain that how a user
      can know it. Thus that’s why this post is great.

      Thanks! asmr 0mniartist

    7. gamefly for

      Good post. I learn something totally new and challenging
      on websites I stumbleupon every day. It will always be exciting to
      read through content from other writers and use something from other websites.

    8. in asmr

      I’ve read some just right stuff here. Definitely price bookmarking for revisiting.
      I wonder how much effort you place to make this kind of magnificent informative web site.

    9. asmr when

      Howdy would you mind stating which blog platform you’re using?

      I’m looking to start my own blog soon but I’m
      having a tough time choosing between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and
      Drupal. The reason I ask is because your design and style seems different then most blogs and I’m
      looking for something unique.
      P.S Apologies for being off-topic but I had to ask!

    10. asmr or

      you are actually a excellent webmaster. The web site loading velocity is amazing.
      It sort of feels that you are doing any distinctive trick.
      Furthermore, The contents are masterwork. you have done a fantastic process in this matter!

    11. off gamefly

      Hi would you mind letting me know which webhost you’re
      using? I’ve loaded your blog in 3 completely different web browsers and I must say
      this blog loads a lot quicker then most.
      Can you recommend a good internet hosting provider at a reasonable price?

      Thanks a lot, I appreciate it!

    12. Уведомление: best time to boost tinder

    13. j.mp

      scoliosis
      Definitely believe that which you stated. Your favorite justification seemed to
      be on the internet the simplest thing to be aware of. I say to you,
      I definitely get annoyed while people consider worries that they plainly do not know about.
      You managed to hit the nail upon the top and defined out the whole thing without having side-effects ,
      people can take a signal. Will likely be back to get more.
      Thanks scoliosis

    14. Уведомление: free dating site for married

    15. https://6869milesoflove.tumblr.com/

      free dating sites
      My coder is trying to convince me to move to .net from PHP.
      I have always disliked the idea because of the costs.

      But he’s tryiong none the less. I’ve been using WordPress on numerous websites for
      about a year and am nervous about switching to another platform.
      I have heard fantastic things about blogengine.net. Is there a way I can transfer all my wordpress content into it?
      Any help would be really appreciated! free dating sites

    16. your asmr

      Hi! This is kind of off topic but I need some
      guidance from an established blog. Is it very difficult to set up your own blog?
      I’m not very techincal but I can figure things out pretty quick.
      I’m thinking about setting up my own but I’m not sure where to begin. Do
      you have any points or suggestions? Cheers

    17. free dating sites this

      It is the best time to make some plans for the future and it is time to be happy.
      I have read this post and if I could I desire to suggest you few interesting
      things or suggestions. Perhaps you could write
      next articles referring to this article. I wish to read more things about it!

    18. surgery scoliosis this

      Hey just wanted to give you a quick heads up. The text in your article
      seem to be running off the screen in Firefox. I’m not
      sure if this is a formatting issue or something to do with web browser compatibility but I figured I’d
      post to let you know. The layout look great though!
      Hope you get the issue solved soon. Cheers

    19. tinyurl.com

      I do not know whether it’s just me or if everybody else encountering issues with your
      blog. It looks like some of the text in your content are
      running off the screen. Can someone else
      please comment and let me know if this is happening to
      them too? This may be a issue with my internet browser because I’ve had this happen before.

      Thanks

    20. j.mp

      Spot on with this write-up, I actually believe this website needs
      far more attention. I’ll probably be back again to read more, thanks for the info!

    21. http://bit.ly/

      Can I simply just say what a relief to uncover somebody who actually understands what they’re talking about on the net.
      You definitely understand how to bring a problem to light
      and make it important. More people need to check this out and understand this
      side of the story. I can’t believe you aren’t more popular given that you definitely possess the gift.

    22. why gamefly

      Excellent blog right here! Additionally your site lots up very
      fast! What host are you using? Can I get your affiliate link on your host?

      I want my website loaded up as quickly as yours lol

    23. ps4 games a

      Please let me know if you’re looking for a article author for your site.
      You have some really great articles and I believe I
      would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love to write some content for your blog in exchange for a link back to
      mine. Please shoot me an email if interested. Cheers!

    24. http://j.mp/3zuTMxD

      Hey there! I know this is sort of off-topic however
      I had to ask. Does running a well-established blog like yours take a lot of
      work? I am brand new to running a blog but I do
      write in my diary on a daily basis. I’d like to start a blog
      so I will be able to share my personal experience and feelings online.

      Please let me know if you have any suggestions or tips for new
      aspiring bloggers. Thankyou!

    25. is asmr

      Heya i am for the primary time here. I came across this board and I
      in finding It truly helpful & it helped me out much.
      I’m hoping to provide one thing again and aid others like you aided me.

    26. asmr that

      I used to be recommended this website by my cousin. I am not
      certain whether this publish is written by him as no one
      else recognize such certain approximately my problem.
      You’re incredible! Thank you!

    27. asmr when

      Wow, wonderful weblog structure! How lengthy have you ever
      been blogging for? you make blogging glance easy. The whole look
      of your website is fantastic, let alone the content material!

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Снижение процентной ставки по ипотеке в контакте

    Содержание

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Процентная ставка по займам на приобретения жилья очень тесно взаимосвязана со ставкой рефинансирования Центробанка России. В начале 2015 её подняли с 10% до 17% из-за падения цен на нефть, после чего автоматически увеличились показатели по всем видам кредитования: ипотеки стали оформляться под 13-15%. Но через 2 года экономическая ситуация стабилизировалась, что привело к снижению базовой ставки. В 2019 она составляет только 7,25%, поэтому изменились и условия по ипотеке. Покупка недвижимости в кредит по сниженной ставке через сервис ДомКлик становится выгодным решением для большинства клиентов Сбербанка.

    Условия снижения процентов

    Чтобы банк одобрил заявку на снижение ставки по ипотеке, надо соответствовать определённым требованиям:
    • срок займа от 12 мес. с момента выдачи;
    • хорошая кредитная история (отсутствие просроченных платежей и долгов);
    • общая сумма к погашению не менее 500 тыс. р.
    Взамен программа предлагает:
    • до 10,9% – если условиями договора предусмотрено страхование жизни и здоровья;
    • до 11,9% – если страховка жизни заемщика в соглашении отсутствует;
    • до 11,9% и 12,9% (со страхованием и без) – по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
    Справка. Существуют дополнительные факторы, которые влияют на снижение процента ипотеки в ДомКлик. Например, оформление сделки через сервис – до 0,7%, покупка квартиры у застройщика (партнёра банка) – до 2%.

    Способы понижения процентов через портал DomClick

    При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:
    • рефинансировать ссуду;
    • провести реструктуризацию кредита;
    • подать в суд иск, в связи с ухудшением материального положения;
    • стать участником социальных программ (материнский капитал, жилье для военнослужащих, молодая семья и прочее).
    Начинать стоит с подачи заявления на портале domclick.ru . Сбербанк обязан дать официальный ответ за запрос, указывая аргументированные причины отказа. Поэтому есть резон использовать все доступные методы, чтобы добиться результата.

    На какую недвижимость можно понизить ставку?

    Часто в снижении процентной ставки заинтересованы не только те граждане, которые собираются купить, но и те, кто уже приобрел квартиру. Поэтому в сервисе от Сбербанка есть возможность снизить процент по действующей ипотеке . С помощью ДомКлик заемщики приобретают как вторичное жилье, так и квартиры в проектируемых домах. Они могут воспользоваться услугами риэлтора или самостоятельно согласовать условия сделки. Застройщики, благодаря этому ресурсу, повышают продажи и существенно сокращают издержки.

    Какие документы нужно предоставить?

    Для подачи заявки на уменьшение финансовой нагрузки по ипотеке, нужно собрать небольшой пакет бумаг:
    • договор, заключённый с банком;
    • справки, подтверждающие официальный доход;
    • выписка по форме банка об остатке займа;
    • выписка из Росреестра.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    После одобрения вы можете получить новый пакет документов, где будет дополнительное соглашение или новый договор (при расторжении старого), а также обновленный график ежемесячных платежей.

    Советы по снижению ставки через ДомКлик

    Банковские организации вправе снижать процентные ставки по контракту, однако это не является их обязанностью по первому требованию. Чтобы увеличить шанс на одобрение, часто задействуют бонусные программы Сбербанка:
    • для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
    • для молодых семей (скидка на 0,5% родителям-одиночкам и супружеским парам, моложе 35 лет);
    • страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных Сбербанком компаний поощряется понижением ставки на 1%);
    • электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно в режиме online, заёмщик получает скидку в 0,3%);
    • от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).
    Внимание. Чтобы использовать перечисленные методы, у вас не должны быть рефинансированы другие действующие кредиты, иначе все упомянутые бонусы окажутся недоступны.

    Что влияет на решение банка?

    Сбербанк выставляет свои минимальные требования к заёмщику, который желает снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик:
    • быть гражданином РФ и проживать на территории страны;
    • регистрация по прописке в регионе расположения банка;
    • возрастные ограничения (от 21 до 75 лет) на момент закрытия кредита;
    • трудовой стаж свыше 12 мес. и не менее полугода на последнем месте работы;
    • наличие созаёмщиков (до 3 привлечённых человек);
    • положительная кредитная история (максимальный срок последних штрафов – 5 лет);
    • платежеспособность (размер ежемесячной выплаты не должен превышать 50% от заработной платы);
    • объёмы совместного дохода супругов (подтверждение документально).
    Справка. Положительное решение банка зависит не только от репутации клиента, но и его честности. Не стоит предоставлять недостоверные сведения и подделывать документы.
    Читать еще:  Перечень документов для имущественного вычета 2018
    Сбербанк будет учитывать все возможные риски, поэтому даже информация о том, что заёмщик собирается заняться опасным видом спорта, может стать причиной отказа. Но через некоторое время можно оформить заявку заново – повторное обращение допустимо через 2 месяца.

    Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?

    При оформлении ипотеки граждане стараются быстрее рассчитаться с долгом, поэтому выбирают минимальные сроки погашения, но данный подход не является правильным. Он увеличивает размер ежемесячных взносов, которые требуют финансовой стабильности от должника. Максимально допустимый срок позволяет уменьшить платежи, но параллельно возрастает переплата. Поэтому советуют выбирать его так, чтобы выплаты не превышали 30% от ваших доходов . Сбербанк не назначает штрафных санкций за досрочное погашение и при заключении соглашения лучше брать время с запасом, чтобы финансовые трудности не привели к просрочке, за которую предусмотрены пени. Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн. Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р., в зависимости от объёма займа.

    Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик

    Заказ услуг через официальный сервис DomClick предоставляет немало преимуществ. Можно объединить все имеющиеся задолженности в один кредит (и на общий расчётный счёт), снизить финансовую нагрузку с помощью реструктуризации, упростить сбор документов, а также избежать очередей в МФЦ при регистрации недвижимости. Вдобавок, вы можете параллельно оформить смежный заём на ремонт или покупку мебели. К рассмотрению каждой заявки банк подходит индивидуально, предлагая оптимальное решение своим клиентам.

    Как подать?

    Отправить онлайн-заявку на рефинансирование ипотечного кредита довольно просто:
    1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
    2. Перейти на вкладку « Ипотека » – « Быстрый расчёт » и заполнить поля в виртуальном калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
    3. Целью кредита выбрать « Рефинансирование ипотеки другого банка ».
    4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
    5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать инструкциям менеджера.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Обычно ответ приходит в течение недели, иногда – уже на следующий день. А в случае одобрения придётся собрать пакет бумаг и лично отнести их в офис банка.

    Как узнать решение?

    После рассмотрения заявки и проверки всех справок, на портале Дом Клик появится информация по объектам со сниженной ставкой. Если в этот перечень не попал нужный вариант, то можно связаться с менеджером и уточнить детали. Также о принятом решении клиенту всегда сообщается по SMS с номера 900. Максимальное время рассмотрения обращений – 30 дней с момента подачи. Проверить статус запроса вы можете на странице личного кабинета domclick.ru.

    Какие ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году?

    Сбербанк предлагает следующие условия для ипотечных займов:
    • базовый вариант – 9,25%;
    • семьи, у которых больше 2 детей, с господдержкой – 6%;
    • покупка жилья на первичном рынке – от 7,4%;
    • приобретение жилья на вторичном рынке – от 8,6%;
    • строительство дома – 10%;
    • для военнослужащих – 9,5%;
    • реструктуризация кредитов – 9,5%;
    • привлечение маткапитала – от 8,9%;
    • покупка загородной недвижимости – 10%.

    В каких банках РФ выгодно рефинансировать ипотеку?

    Рефинансировать ипотечный кредит можно и в других банках. Чтобы понять, где лучше оформить договор, стоит внимательно изучить программы, сопоставить их и выбрать лучшее предложение. ТОП-5 ведущих финансовых организаций предлагают следующее:
    Процентная ставка Максимальный срок Размер выделяемых средств
    «Открытие» 9,65% 30 лет до 30 млн руб., но не выше 90% оценочной стоимости залогового имущества
    «ВТБ» 9,6% 10-30 млн руб. в зависимости от региона, но не более 80% от оценки недвижимости
    «Тинькофф» 8,5% 25 лет до 100 мил. руб.
    «Газпромбанк» 9,5% 30 лет до 0,5 млн руб., но не менее 15% от оценочной стоимости или до 60 млн руб., но не выше 85% от рыночной цены залогового объекта
    «Райффайзенбанк» 10,25% не более 85% от оценочной стоимости недвижимости
    У многих банков есть специальные программы, предназначенные многодетным семьям и военным. По ним можно на выгодных условиях взять как новостройку, так и вторичную недвижимость.

    С 2017 года в стране отмечается снижение процентных ставок по ипотечным займам. Причинами тому являются уменьшение ключевой ставки рефинансирования, установленной Банком России, и стабилизация экономической ситуации в целом. Сейчас брать ипотеку куда выгодней, чем, к примеру, 2-3 года назад. Но как в такой ситуации быть заемщикам, оформившим кредитные договоры задолго до снижения ключевой ставки? Имеют ли они право на снижение ставки по ипотеке? Имеют, но данная процедура имеет ряд важных нюансов в зависимости от того, какой способ изменения ставки будет выбран, и будет ли при этом присутствовать изменение кредитного учреждения. Подробности рассмотрим далее.

    В связи с чем можно снизить ставку?

    Причины для снижения процентной ставки по ипотеке разнообразны, но документально нигде не зафиксированы. Кредитные учреждения вправе решать судьбу такого изменения самостоятельно или вовсе прописать прямой запрет на снижение в условиях кредитного договора. Выделят две основные причины обоснованного понижения процентных ипотечных ставок:

  • Снижение ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Многие заемщики не знают, можно ли снизить процент по ипотеке, если ставка понизилась. Можно, ведь именно к ставке рефинансирования привязаны показатели коммерческих банков. Для этого лишь потребуется обратиться в свой банк с заявлением.
  • Изменение условий жизни заемщика. Если в обычной жизни плательщика произошли какие-либо изменения, касающиеся напрямую его финансового положения, он может подпасть под действие льготных государственных программ. К примеру, если у него родился второй или третий ребенок, заемщик может получить сниженную до 6% ставку по кредиту на период от 3 до 5 лет.
  • Приобретение страховки. При отказе от добровольного страхования жизни на этапе заключения ипотечного договора, процентная ставка многими банками повышается. Однако, если заемщик передумает и решит застраховать себе спустя, к примеру, год после получения ипотеки, его процентная ставка может быть пересмотрена. На самом деле он имеет такое право на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В такой ситуации ставка обычно снижается на 1-2%.
  • Читать еще:  Согласие родителей на уход за престарелыми образец

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Нужно знать о таких возможностях и пользоваться ими в случае необходимости. О многом банки намеренно не говорят своим клиентам, но при инициативе, поступающей от заемщика, легко снижают процентные ставки по ипотеке.
    Каждый банк устанавливает свой минимальный порог уровня процентной ставки, ниже которого она не может быть снижена.

    Кто имеет право на снижение?

    Можно ли снизить ставку по ипотеке, если банк снизил ставку, мы уже выяснили. Но открытым остается вопрос о том, кто из заемщиков обладает таким правом. Каждая такая процедура банком будет проверяться на соответствие ее основания законодательству. Снижение должно быть обосновано, доказано документально, иначе в нем будет отказано. Каждое кредитное учреждение устанавливает свои требования к заемщикам, которые желают получить сниженную ставку. Если речь здесь идет о снижении при изменении ипотечной программы на льготную, то банком проверяется соответствие кандидата льготной категории. Как правило, заявка на изменение ставки в меньшую сторону одобряется, в случае:

    • Если у плательщика нет просрочек по данному кредиту и хорошая кредитная история;
    • Прошло больше года с момента заключения договора;
    • Размер ипотеки должен быть более 500 тысяч рублей;
    • Не было одобренного решения о введении реструктуризации долга в отношении Вашего кредита.
    По ипотечному кредитованию сегодня повсеместно снижаются ставки как в пределах одного банка, так и при переходе из одного в другой по программе рефинансирования.

    Как снизить процент по ипотеке?

    Пересчет процентов всегда отличается в различных банках и в конкретных обстоятельствах ситуации заемщика. Немаловажное значение при этом имеет стадия, в которой было принято решение и намерение о снижении ставки.
    Условно разделим все особенности снижения ставок на две ключевые стадии:
    • Снижение ставки на этапе планирования ипотеки;
    • Снижение процентной ставки по действующей ипотеке.

    Как снизить ставку на этапе планирования займа?

    Перед подписанием ипотечного договора каждый заемщик желает подобрать для себя самые выгодные условия кредитования. Ключевое внимание он уделяет уровню процентной ставки. Рассмотрим несколько способов ее снижения до того, как договор будет подписан обеими сторонами:

    • Лучше брать ипотеку в том банке, в котором заемщик получает заработную плату или ранее уже брал кредиты. Для таких клиентов банки устанавливают минимальные значения ставок. Плательщику не потребуется открывать дополнительных карт, списание обычно проводится с его зарплатной карты.
    • Нужно убедиться в том, что у заемщика нет долгов по всем кредитам, его кредитная история безупречна.
    • Проверьте все условия льготных ипотечных программ. Возможно под какие-то из них Ваша кандидатура сможет подойти. Это могут быть программы для молодых семей, для семей с детьми, для нуждающихся в государственной помощи.
    • Накопите большую сумму первоначального взноса по ипотеке. Во всех банках действует правило: чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.
    Если заемщик получает доходы в иностранной валюте, лучше и выгоднее брать валютную ипотеку.

    Как снизить ставку после заключения кредитного договора?

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Банк может самостоятельно инициировать снижение ставки и сделать Вам выгодное предложение. Как правило, это случается крайне редко, когда сильно сокращается ставка рефинансирования.
    Но если от банка не ожидается никаких предложений, нужно брать инициативу в свои руки. В такой ситуации у заемщика есть два варианта развития событий:
    • Обратиться с свой банк с заявлением о снижении размера ставки;
    • Перейти в другой банк на более выгодные условия кредитования.
    Снижение ипотеки в своем банке в случае получения одобрения кредитного учреждения возможно в нескольких формах:

  • Подписание нового договора или дополнительного соглашения к уже действующему. Рефинансирование может происходить как в пределах одного кредитного учреждения, так и при переходе из одного банка в другой. В любом случае, при рефинансировании оформляется новая ипотека. Для этого предоставляется стандартный пакет документов, банк проводит проверку и только после этого выносит решение.
  • Реструктуризация долга. Она проводится как в отношении клиентов, материальное состояние которых ухудшилось, так и тех, кто напротив увеличил свой доход. В первом случае это всего лишь попытка сохранить платежеспособность заемщика и продлить срок кредитования. Во втором случае – это выгодное снижение процентной ставки и сокращение сроков выплаты долга. Нужно будет только представить справку 2-НДФЛ в банк с возросшим уровнем дохода клиента.
  • Изменение ипотечной программы. При смене условий кредитования нужно будет доказать новый льготный статус. Таких претендентов, как правило, немало, и клиентам приходится приложить усилия, чтобы стать счастливым участником ипотечной государственной программы.
  • Судебное снижение ставки. В судебном порядке снизить ставку можно только в том случае, если истцу удастся доказать факт введения в заблуждение заемщика или начисления скрытых банковских комиссий. Судебные тяжбы требуют дополнительных расходов, которые не всегда оправданы, ведь суды редко выносят по ним положительное решение.
  • Банк всегда может Вам отказать в любом варианте снижения ставки без объяснения причины своего отказа.
    Читать еще:  После специалитета магистратура или аспирантура

    Как получить снижение ставки?

    Чтобы получить процентное снижение ставки, нужно обратиться в отделение банка и заполнить соответствующее заявление. Некоторые банки позволяют сделать это удаленно через специальные электронные формы.
    Поговорим о том, как написать заявление в банк о снижении процентной ставки по ипотеке. Иногда в банках есть бланки таких заявлений и образцы их правильного заполнения. В любом случае в заявлении должна присутствовать следующая информация:
    • Наименование кредитного учреждения;
    • Данные заемщика (ФИО, адрес, паспортные данные);
    • Просьба о снижении ставки с указанием номера кредитного договора;
    • Причина, по которой ставка должна быть снижена (к примеру, изменение ставки рефинансирования);
    • Дата и подпись.

    Возможно потребуется приложить к заявлению копию паспорта заемщика и кредитный договор. Срок рассмотрения заявления не должен быть более 30 дней. После этого банк выносит решение. Если оно положительно, Вас пригласят на заключение дополнительного соглашения по договору. Если в договоре присутствуют созаемщики, они также должны быть при подписании дополнительного соглашения. Составляется соглашение в двух экземплярах и подписывается сторонами сделки. В нем отражается новая процентная ставка и иные условия кредитования. Также банк разрабатывает новый график погашения ипотечной задолженности. Если банк отказал в снижении ставки, не стоит отчаиваться. Можно будет повторно подать заявление, но прежде желательно узнать причину отказа. Если было отказано из-за высокой закредитованности, нужно будет закрыть мелкие кредиты. Кроме того, всегда есть возможность получить одобрения рефинансирования ипотеки в другом банке. На практике наличие на руках у заемщика одобрения на перекредитование от другого кредитного учреждения повышает его шансы на одобрение заявки от своего банка.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Сколько раз можно воспользоваться снижением ставки, решает банк. Некоторые, к примеру, Сбербанк России, позволяет своим клиентам проводить эту процедуру не единожды. Главное, чтобы между двумя заявлениями прошел хотя бы один календарный год.

    Чем выгодно снижение ставки в пределах одного банка?

    Намного проще и выгодней для заемщика получить снижение ставки по уже действующей ипотеке в своем же банке. Рефинансирование кредита в другом коммерческом банке является по факту новой ипотекой, которая долго оформляется и сопряжена с большими бюрократическими сложностями. Совершая эту процедуру в своем банке, уменьшается необходимый пакет документов для одобрения заявления и снижается срок их проверки.

    Выгода снижения ставки без изменения банка заключается в следующем:

    • Не нужно переоформление залога в пользу другого коммерческого банка;
    • Не нужно тратить деньги на переоформление обременения, оценку недвижимости, нотариальные расходы.
    Вы продолжаете платить по тем же реквизитам, контактировать с уже знакомыми менеджерами банка. Такой вариант наиболее привлекателен для заемщика, но банки, к сожалению, довольно часто отказывают своим плательщикам в снижении процентных ипотечных ставок. Процентная ставка по ипотеке не является чем-то неизменным и непоколебимым. Ее уровень задается прежде всего конъюнктурой рынка и нормативами Банка России. Коммерческие банки не могут устанавливать ее в тех значениях, в каких бы им хотелось. Они ограничены четкими и строгими рамками. Каждый заемщик имеет право просить банк о снижении ставки при сокращении ставки рефинансирования или при изменении условий своей жизни. И даже в случае получения отказа от своего банка, плательщик всегда может переоформить рефинансирование в другом кредитном учреждении, отчего банк потеряет клиента и потенциальную прибыль.

    Видео: Как снизить процентную ставку по ипотеке? Рефинансирование ипотеки: Ипотека Сбербанк ВТБ и не только

    Недвижимость, ипотека, рефинансирование

    ✅ЦЕЛЬ – обмен информацией между участниками группы

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    ✅В ГРУППЕ РАЗРЕШАЕТСЯ – делиться информацией, задавать вопросы на тему снижения % по ипотеке, страхованию и др.вопросы касающиеся ипотеки и недвижимости
    Показать полностью… 📌Прежде чем задавать свой вопрос пожалуйста посмотрите ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ тут ⏩ https://m.vk.com/topic-149816532_36418197 ✅В ГРУППЕ ЗАПРЕЩЕНО:
    1. Выкладывать какую-либо рекламу, ссылки на другие группы, сообщения будут удаляться, а вы отправитесь в БАН без предупреждения
    2. Выражаться нецензурной лексикой, оскорблять других участников группы 📌Прошу всех относиться друг к другу с уважением, ведь у нас у всех общая цель! С уважением админ группы ))
    Недвижимость, ипотека, рефинансирование запись закреплена

    ВНИМАНИЕВ ГРУППЕ МОШЕННИКИ
    Подкорректировала пост ЧИТАТЬ ВСЕМ Уважаемые участники группы, к сожалению и наша группа не осталась без внимания мошенников. Уже пошли сообщения в лс с предложением рассмотреть онлайн возможность снижения %. А далее, последует схема мошенничества, думаю для всех известная, запрос номера карты и попытка списания денег.
    Показать полностью…

    Данная группа создана мною для обмена информации между ипотечниками! С сбербанком я никак не связана, я такой же ипотечник как и вы. И тем более, никаких помошников у меня нет. Сама в личку первая никому не пишу и ничего не предлагаю! Контакт мошенницы уже заблокирован https://m.vk.com/id479981258 . Но могут быть и другие.

    Пожалуйста, будьте бдительны, никому не сообщайте свои личные данные и данные зарплатной карты, чтобы не остаться без своих заработанных денежных средств. В случае попадения на уловки мошенников, я никакой ответственности не несу!

    Если вам написали с каким-то предложением мнимый админ группы, оператор сбербанка или еще какой-то сотрудник предлагаю скидывать ссылку на его страницу под этим постом и будем дружно его банить, чтобы сократить возможность мошенничества

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Снижение процентной ставки по ипотеке в контакте: 11 комментариев

    1. berkey

      Thank you a lot for sharing this with all folks you actually recognize what you are speaking approximately! Bookmarked. Kindly also talk over with my website =). We could have a hyperlink alternate contract between us|

    2. thefeed

      I’m not sure where you are getting your information, but great topic. I needs to spend some time learning more or understanding more. Thanks for excellent info I was looking for this info for my mission.|

    3. the feed

      Hello There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I’ll make sure to bookmark it and come back to read more of your useful information. Thanks for the post. I’ll definitely return.|

    4. feed

      I got this web site from my friend who shared with me about this website and at the moment this time I am browsing this website and reading very informative articles or reviews here.|

    5. superbeets review

      Right here is the right web site for anybody who wants to find out about this topic. You understand so much its almost tough to argue with you (not that I actually would want to…HaHa). You definitely put a new spin on a topic which has been discussed for years. Great stuff, just wonderful!|

    6. cash for cars houston

      My developer is trying to convince me to move to .net from PHP. I have always disliked the idea because of the expenses. But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type on several websites for about a year and am worried about switching to another platform. I have heard great things about blogengine.net. Is there a way I can transfer all my wordpress content into it? Any kind of help would be greatly appreciated!|

    7. pew pew madafakas meaning

      Hi there! I know this is kind of off-topic however I needed to ask. Does running a well-established website like yours require a lot of work? I am brand new to blogging however I do write in my diary on a daily basis. I’d like to start a blog so I can easily share my personal experience and thoughts online. Please let me know if you have any ideas or tips for new aspiring blog owners. Appreciate it!|

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.