Соглашение о переходе права собственности супругов

Вопрос переоформления объекта недвижимости между супругами может стать актуальным в различных жизненных ситуациях. Бракоразводный процесс, наличие серьезной болезни у одного из партнеров, получения другой квартиры в наследство, либо же дарение имущества по собственному желанию —эти и другие причины побуждают граждан к передаче права собственности на дом или квартиру законной жене или мужу. О том, какие правовые тонкости могут возникнуть в процессе переоформления права владения недвижимостью, на каких условиях реализуется процедура, и бывают ли случаи, когда в сделке могут отказать — читайте в данной статье.

Условия переоформления (дарения) доли недвижимости на мужа (жену)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В современной практике переоформления объекта недвижимости на одного из супругов применяется несколько наиболее распространенных вариантов. Вариант 1. Заключение брачного контракта В соответствии с положениями Статьи 34 Семейного кодекса РФ, в рамках заключения брачного соглашения супруги могут устанавливать режим долевого, совместного или раздельного владения имущественным объектом. Доля собственности на квартиру одного из партнеров может быть передана другому супругу посредством дарственного договора. В соглашении необходимо прописать условия перехода прав в пользу мужа (жены) с указанием конкретных долей, которые ему (ей) полагаются. Важно учитывать тот факт, что при составлении договора дарения, подлежащего обязательной госрегистрации, супруг-даритель должен быть признан дееспособным человеком. Вариант 2. Соглашение о разделе имущественного объекта Статья 38 Семейного кодекса РФ регламентирует право супругов производить раздел общего имущества посредством заключения соответствующего соглашения. В документе следует прописать долю каждого из партнеров, после чего она может быть передана мужу (жене) путем дарения. Внимание! Соглашение о разделе общего имущества, так же, как и брачный договор, должны быть заверены нотариально. Можно ли передать право собственности супруге посредством сделки купли-продажи? Если жилищный объект был приобретен партнерами в браке, совершить сделку между собой не удастся. По закону, недвижимость, приобретенная в зарегистрированном брачном союзе, находится в совместной собственности, а, значит, ее продажа мужу, либо жене будет неправомерной. Такой вариант передачи имущества между супругами возможен исключительно в случае их официального развода.

Необходимые документы

Для того, чтобы переоформить право владения недвижимостью на жену, мужу будет необходимо собрать пакет документов, состоящий из:
  • гражданских паспортов обоих супругов;
  • нотариально заверенной выписки из домовой книги;
  • технического и кадастрового паспортов на жилищный объект;
  • правоустанавливающего документа на недвижимость (свидетельства права собственности, договора купли-продажи и пр.);
  • копии брачного соглашения, либо же договора о разделе имущества;
  • свидетельства о заключении брачного союза/ о разводе;
  • дарственного договора;
  • письменного согласия жены на переход права собственности в ее пользу.

Порядок передачи права собственности в пользу одного из супругов

Процедура передачи права собственности на жилищный объект реализуется по следующему алгоритму:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Шаг 1. Выбор формы перехода права собственности (заключения брачного контракта, либо соглашения о разделе имущества между супругами в браке). Шаг 2. Составление брачного договора, либо же предварительного соглашения о разделе имущества между мужем и женой с указанием долей обоих супругов. Документ должен составляться посредством привлечения опытного семейного юриста, а также быть заверенным нотариально. Шаг 3. Оформление договора дарения, в котором будет задекларирован факт перехода имущественной доли в пользу жены (мужа). Шаг 4. Подписание получателем имущественных прав на квартиру письменного согласия об их принятии.
Читать еще:  Ростелеком электронная квитанция как подключить
Шаг 5. Уплата госпошлины за регистрацию права собственности и выдачу соответствующего свидетельства (в 2019 году данная процедура обойдется заявителю примерно в 2350-2500 рублей). Шаг 6. Сбор пакета необходимых документов и подача их в территориальное ведомство Росреестра для процедуры переоформления права владения жилищным объектом. Рассмотрение документов и обработка запроса занимает, как правило, до 30 дней, после чего заявитель извещается о готовности нового правоустанавливающего документа.
Важно! Разведенная супружеская пара может оформить сделку купли-продажи квартиры, либо же осуществить передачу имущества посредством дарственного договора по аналогичной схеме.

В каких случаях могут отказать в оформлении дарственной

Возникают ситуации, когда нотариус отказывает в оформлении дарственного договора на передачу недвижимого имущества. Отклонение запроса на заверение дарственной сделки между супругами, состоящими в браке является правомерным в тех случаях, если:
  • сделка противоречит нормам гражданского и семейного законодательства;
  • оформление дарственного договора противоречит интересам причастных к процессу сторон;
  • запрос на осуществление нотариальных действий поступает от недееспособного супруга, либо же от третьего лица, не обладающего нужными полномочиями;
  • со стороны второго партнера имеются возражения на переход имущества в его право владения;
  • отсутствуют необходимые документы для оформления договора, либо же представленные заявителем бумаги не отвечают нормативным требованиям.
При наличии хотя бы одного из указанных выше пунктов в нотариальном заверении договора дарственной сделки, вероятнее всего, откажут. В свою очередь, договор, на котором нет освидетельствования нотариуса, зарегистрировать в Росреестре не удастся. До устранения всех нормативных несоответствий подтверждение сделки переоформления права собственности на квартиру — юридически невозможно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Летом 2018 года обратился к нам молодой человек с просьбой помочь ему осуществить переход права собственности на квартиру. Ситуация была такая: в далеком 2010 году между молодым человеком, назовем его Александр, и его уже бывшей женой, назовем ее Татьяна, было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, брак которых продлился, к сожалению, не очень долго. В период брака была приобретена квартира в ипотеку в одном из элитных районов нашего города. При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов Александр и Татьяна договорились, что квартира остается за Александром, он оплачивает все необходимые платежи, а при погашении ипотечного кредита Татьяна, обязуется в случае необходимости, дать согласие на переход права собственности на указанное имущество и явиться для этого в регистрирующий орган. При этом девушке была выплачена определенная сторонами денежная сумма и молодые люди на этой положительной ноте разошлись. Спустя 8 лет, Александр погасил ипотечный кредит и обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Однако, вскоре Александр получает уведомление, что государственная регистрация произведена быть не может, в связи с отсутствием заявления Татьяны о переходе права собственности. Вот тут то и началось. Татьяна категорически отказывалась написать заявление о переходе права собственности и явиться в регистрирующий орган, ссылаясь на то, что в данный момент у нее маленький ребенок и у нее нет времени заниматься подобными делами. Ни письменные претензии, ни уговоры по телефону (разговаривали мы и с ней лично и с ее адвокатом) никакого воздействия на Татьяну не произвели, в связи с чем мы с Александром приняли решение обратиться в суд. Нами было составлено и подано заявление в суд о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Судебных заседаний было много, на первом мы узнали, что она в очередной раз вышла замуж, сменила фамилию. Сначала Татьяна не являлась в судебные заседания, заявляла ходатайства, что она не может участвовать в судебных заседаниях, предоставляла медицинские справки. После того, как суд сделал запрос в медицинское учреждение, в судебное заседание явился представитель Татьяны. Саму бывшую супругу, в рамках данного судебного разбирательства, нам так и не удалось увидеть.

Читать еще:  Скидка на оплату штрафа за неоплаченную парковку

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Исковые требования были удовлетворены — произведена государственная регистрация права собственности на нашего доверителя, то есть на Александра, в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. В апелляции решение суда обжаловано не было. Следующим этапом, стало взыскание с Татьяны судебных расходов в сумме 10 300 рублей (из заявленных 20 300 рублей), но речь сейчас не о сумме. Татьяна обратилась в суд с заявлением об отсрочке по взысканию судебных расходов до 2021 года, то есть сроком на 2 года. Требования мотивированы тем, что у нее имеется ребенок-инвалид, а так же малолетний ребенок, с которым она находится в декретном отпуске. При этом был представлен кредитный договор, согласно которому ежемесячный платеж по кредиту составляет 36 000 рублей, а общий семейный доход с новым мужем Татьяны составляет 50 000 рублей. Он получает пособие по уходу за ребенком до полутора лет, в его распоряжении имеется квартира и автомобиль. Кроме того, на этот раз Татьяна сама лично пришла в судебное заседание, наше внимание привлекло вызывающее количество драгоценностей на шее, на руках и в ушах, девушки, заявляющей о своем удручающем финансовом положении, именно на это мы обратили внимание суда. Суд отказал Татьяне в предоставлении отсрочки. Надеемся, что на этом данная история и закончится. После государственной регистрации брака между супругами возникает отношения имущественного характера. Имущественные отношения супругов в большей степени поддаются правовому регулированию со стороны государства. Данные правоотношения определены нормами семейного и гражданского права. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное любым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, или иным безвозмездным способом является его личной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьям 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство Российской Федерации предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его.
Читать еще:  Нужны ли понятые при осмотре места происшествия
Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества, определении долей и пр. Статьей 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор. Брачный договор – это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака. Он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения. Важно заметить, что брачный договор всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Именно в договоре супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом, это может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенному в будущем). Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками. Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован статьей 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным. Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов. Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 38 СК РФ, согласно которым соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ранее соглашение могло быть в простой письменной форме по желанию супругов). Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе. В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле). Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности, в отличие от брачного договора, где можно предусмотреть правовой режим в отношении имущества, приобретаемого в будущем.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В случае если супругами не определен раздельный режим собственности, то для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Очевидно, что недвижимым имуществом, принадлежащим одному из супругов и не входящим в состав совместно нажитого имущества, супруг-правообладатель распоряжается самостоятельно. Согласие другого супруга на совершение любых сделок с добрачным, поступившим в дар и по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке приватизации жилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществом, не требуется.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Соглашение о переходе права собственности супругов

Вопрос переоформления объекта недвижимости между супругами может стать актуальным в различных жизненных ситуациях. Бракоразводный процесс, наличие серьезной болезни у одного из партнеров, получения другой квартиры в наследство, либо же дарение имущества по собственному желанию —эти и другие причины побуждают граждан к передаче права собственности на дом или квартиру законной жене или мужу. О том, какие правовые тонкости могут возникнуть в процессе переоформления права владения недвижимостью, на каких условиях реализуется процедура, и бывают ли случаи, когда в сделке могут отказать — читайте в данной статье.

Условия переоформления (дарения) доли недвижимости на мужа (жену)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В современной практике переоформления объекта недвижимости на одного из супругов применяется несколько наиболее распространенных вариантов. Вариант 1. Заключение брачного контракта В соответствии с положениями Статьи 34 Семейного кодекса РФ, в рамках заключения брачного соглашения супруги могут устанавливать режим долевого, совместного или раздельного владения имущественным объектом. Доля собственности на квартиру одного из партнеров может быть передана другому супругу посредством дарственного договора. В соглашении необходимо прописать условия перехода прав в пользу мужа (жены) с указанием конкретных долей, которые ему (ей) полагаются. Важно учитывать тот факт, что при составлении договора дарения, подлежащего обязательной госрегистрации, супруг-даритель должен быть признан дееспособным человеком. Вариант 2. Соглашение о разделе имущественного объекта Статья 38 Семейного кодекса РФ регламентирует право супругов производить раздел общего имущества посредством заключения соответствующего соглашения. В документе следует прописать долю каждого из партнеров, после чего она может быть передана мужу (жене) путем дарения. Внимание! Соглашение о разделе общего имущества, так же, как и брачный договор, должны быть заверены нотариально. Можно ли передать право собственности супруге посредством сделки купли-продажи? Если жилищный объект был приобретен партнерами в браке, совершить сделку между собой не удастся. По закону, недвижимость, приобретенная в зарегистрированном брачном союзе, находится в совместной собственности, а, значит, ее продажа мужу, либо жене будет неправомерной. Такой вариант передачи имущества между супругами возможен исключительно в случае их официального развода.

Необходимые документы

Для того, чтобы переоформить право владения недвижимостью на жену, мужу будет необходимо собрать пакет документов, состоящий из:
  • гражданских паспортов обоих супругов;
  • нотариально заверенной выписки из домовой книги;
  • технического и кадастрового паспортов на жилищный объект;
  • правоустанавливающего документа на недвижимость (свидетельства права собственности, договора купли-продажи и пр.);
  • копии брачного соглашения, либо же договора о разделе имущества;
  • свидетельства о заключении брачного союза/ о разводе;
  • дарственного договора;
  • письменного согласия жены на переход права собственности в ее пользу.

Порядок передачи права собственности в пользу одного из супругов

Процедура передачи права собственности на жилищный объект реализуется по следующему алгоритму:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Шаг 1. Выбор формы перехода права собственности (заключения брачного контракта, либо соглашения о разделе имущества между супругами в браке). Шаг 2. Составление брачного договора, либо же предварительного соглашения о разделе имущества между мужем и женой с указанием долей обоих супругов. Документ должен составляться посредством привлечения опытного семейного юриста, а также быть заверенным нотариально. Шаг 3. Оформление договора дарения, в котором будет задекларирован факт перехода имущественной доли в пользу жены (мужа). Шаг 4. Подписание получателем имущественных прав на квартиру письменного согласия об их принятии.
Читать еще:  Скидки инвалидам 1 группы на коммунальные услуги
Шаг 5. Уплата госпошлины за регистрацию права собственности и выдачу соответствующего свидетельства (в 2019 году данная процедура обойдется заявителю примерно в 2350-2500 рублей). Шаг 6. Сбор пакета необходимых документов и подача их в территориальное ведомство Росреестра для процедуры переоформления права владения жилищным объектом. Рассмотрение документов и обработка запроса занимает, как правило, до 30 дней, после чего заявитель извещается о готовности нового правоустанавливающего документа.
Важно! Разведенная супружеская пара может оформить сделку купли-продажи квартиры, либо же осуществить передачу имущества посредством дарственного договора по аналогичной схеме.

В каких случаях могут отказать в оформлении дарственной

Возникают ситуации, когда нотариус отказывает в оформлении дарственного договора на передачу недвижимого имущества. Отклонение запроса на заверение дарственной сделки между супругами, состоящими в браке является правомерным в тех случаях, если:
  • сделка противоречит нормам гражданского и семейного законодательства;
  • оформление дарственного договора противоречит интересам причастных к процессу сторон;
  • запрос на осуществление нотариальных действий поступает от недееспособного супруга, либо же от третьего лица, не обладающего нужными полномочиями;
  • со стороны второго партнера имеются возражения на переход имущества в его право владения;
  • отсутствуют необходимые документы для оформления договора, либо же представленные заявителем бумаги не отвечают нормативным требованиям.
При наличии хотя бы одного из указанных выше пунктов в нотариальном заверении договора дарственной сделки, вероятнее всего, откажут. В свою очередь, договор, на котором нет освидетельствования нотариуса, зарегистрировать в Росреестре не удастся. До устранения всех нормативных несоответствий подтверждение сделки переоформления права собственности на квартиру — юридически невозможно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Летом 2018 года обратился к нам молодой человек с просьбой помочь ему осуществить переход права собственности на квартиру. Ситуация была такая: в далеком 2010 году между молодым человеком, назовем его Александр, и его уже бывшей женой, назовем ее Татьяна, было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, брак которых продлился, к сожалению, не очень долго. В период брака была приобретена квартира в ипотеку в одном из элитных районов нашего города. При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов Александр и Татьяна договорились, что квартира остается за Александром, он оплачивает все необходимые платежи, а при погашении ипотечного кредита Татьяна, обязуется в случае необходимости, дать согласие на переход права собственности на указанное имущество и явиться для этого в регистрирующий орган. При этом девушке была выплачена определенная сторонами денежная сумма и молодые люди на этой положительной ноте разошлись. Спустя 8 лет, Александр погасил ипотечный кредит и обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Однако, вскоре Александр получает уведомление, что государственная регистрация произведена быть не может, в связи с отсутствием заявления Татьяны о переходе права собственности. Вот тут то и началось. Татьяна категорически отказывалась написать заявление о переходе права собственности и явиться в регистрирующий орган, ссылаясь на то, что в данный момент у нее маленький ребенок и у нее нет времени заниматься подобными делами. Ни письменные претензии, ни уговоры по телефону (разговаривали мы и с ней лично и с ее адвокатом) никакого воздействия на Татьяну не произвели, в связи с чем мы с Александром приняли решение обратиться в суд. Нами было составлено и подано заявление в суд о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Судебных заседаний было много, на первом мы узнали, что она в очередной раз вышла замуж, сменила фамилию. Сначала Татьяна не являлась в судебные заседания, заявляла ходатайства, что она не может участвовать в судебных заседаниях, предоставляла медицинские справки. После того, как суд сделал запрос в медицинское учреждение, в судебное заседание явился представитель Татьяны. Саму бывшую супругу, в рамках данного судебного разбирательства, нам так и не удалось увидеть.

Читать еще:  Перечень ведомств и органов для уголка потребителя

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Исковые требования были удовлетворены — произведена государственная регистрация права собственности на нашего доверителя, то есть на Александра, в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. В апелляции решение суда обжаловано не было. Следующим этапом, стало взыскание с Татьяны судебных расходов в сумме 10 300 рублей (из заявленных 20 300 рублей), но речь сейчас не о сумме. Татьяна обратилась в суд с заявлением об отсрочке по взысканию судебных расходов до 2021 года, то есть сроком на 2 года. Требования мотивированы тем, что у нее имеется ребенок-инвалид, а так же малолетний ребенок, с которым она находится в декретном отпуске. При этом был представлен кредитный договор, согласно которому ежемесячный платеж по кредиту составляет 36 000 рублей, а общий семейный доход с новым мужем Татьяны составляет 50 000 рублей. Он получает пособие по уходу за ребенком до полутора лет, в его распоряжении имеется квартира и автомобиль. Кроме того, на этот раз Татьяна сама лично пришла в судебное заседание, наше внимание привлекло вызывающее количество драгоценностей на шее, на руках и в ушах, девушки, заявляющей о своем удручающем финансовом положении, именно на это мы обратили внимание суда. Суд отказал Татьяне в предоставлении отсрочки. Надеемся, что на этом данная история и закончится. После государственной регистрации брака между супругами возникает отношения имущественного характера. Имущественные отношения супругов в большей степени поддаются правовому регулированию со стороны государства. Данные правоотношения определены нормами семейного и гражданского права. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное любым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, или иным безвозмездным способом является его личной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьям 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство Российской Федерации предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его.
Читать еще:  Ростелеком электронная квитанция как подключить
Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества, определении долей и пр. Статьей 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор. Брачный договор – это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака. Он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения. Важно заметить, что брачный договор всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Именно в договоре супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом, это может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенному в будущем). Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками. Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован статьей 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным. Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов. Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 38 СК РФ, согласно которым соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ранее соглашение могло быть в простой письменной форме по желанию супругов). Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе. В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле). Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности, в отличие от брачного договора, где можно предусмотреть правовой режим в отношении имущества, приобретаемого в будущем.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В случае если супругами не определен раздельный режим собственности, то для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Очевидно, что недвижимым имуществом, принадлежащим одному из супругов и не входящим в состав совместно нажитого имущества, супруг-правообладатель распоряжается самостоятельно. Согласие другого супруга на совершение любых сделок с добрачным, поступившим в дар и по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке приватизации жилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществом, не требуется.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Соглашение о переходе права собственности супругов: 13 комментариев

  1. berkey

    I’ve read some just right stuff here. Definitely value bookmarking for revisiting. I surprise how much effort you put to create one of these fantastic informative website.|

  2. feed

    Ahaa, its good discussion on the topic of this piece of writing at this place at this webpage, I have read all that, so now me also commenting at this place.|

  3. the feed

    I simply could not depart your website prior to suggesting that I extremely loved the usual info an individual supply on your guests? Is gonna be again regularly to investigate cross-check new posts|

  4. the feed

    I like the helpful info you provide in your articles. I will bookmark your blog and check again here regularly. I am quite certain I’ll learn lots of new stuff right here! Good luck for the next!|

  5. thefeed

    Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates. I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time and was hoping maybe you would have some experience with something like this. Please let me know if you run into anything. I truly enjoy reading your blog and I look forward to your new updates.|

  6. superbeets

    Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates. I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time and was hoping maybe you would have some experience with something like this. Please let me know if you run into anything. I truly enjoy reading your blog and I look forward to your new updates.|

  7. Tova Garibai

    great submit, very informative. I’m wondering why the other specialists of this sector do not understand this. You should proceed your writing. I’m confident, you’ve a huge readers’ base already!|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.