Согласие на регистрацию ооо по домашнему адресу

В этой статье:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости. Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:
  • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
  • Устав
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
  • Решение единственного учредителя создании ООО
Для нескольких учредителей:
  • Договор учредителей о создании ООО
  • Протокол общего собрания учредителей Общества
Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

Регистрация ООО в жилом помещении

Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя. При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев помещения (квартиры, дома и т.д.), если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун. Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):
  • Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
  • Письменное согласие собственника или собственников
  • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB
Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.
Вы однозначно получите отказ если:
  • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
  • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
  • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
  • По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
  • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.
Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:
  1. Шапка письма:
    • наименование налоговой инспекции
    • ФИО собственника помещения
    • контактный телефон
    • Название документа. В нашем случае "Согласие собственника на регистрацию ООО"
    • Текст согласия:
      • ФИО владельца
      • адрес помещения
      • реквизиты свидетельства на собственность
      • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
      • Дата
      • Подпись с расшифровкой

      Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

      • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB
      Помимо согласия собственника для регистрации вам понадобятся следующие документы:
      • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
      • Устав
      • Квитанция об уплате госпошлины
      • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
      • Решение ежинственного учредителя о создании общества

      Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

      Для нескольких учредителей:
      • Договор о создании общества
      • Протокол собрания учредителей
      Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

      Регистрация ООО в нежилом помещении

      Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом. Гарантийное письмо – это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.
      Читать еще:  Протокол собрания о распределении доли общества
      Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации. Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено. Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:
      1. Шапка письма:
        • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
        • название, ИНН, КПП, адрес организации
        • контактный телефон
        • Название документа. В нашем случае "Гарантийное письмо".
        • Текст согласия.
        Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО. Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС. Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.
      2. Дата
      3. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.
      4. Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

        Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Желая сэкономить на приобретении юридического адреса, начинающие бизнесмены задаются вопросом: можно ли зарегистрировать ООО в квартире? И вскоре узнают, что располагают такой возможностью. Жилищный кодекс РФ не возражает, а постановления исполнительных органов ясно дают понять, что регистрация ООО в квартире учредителя не несёт в себе ничего противозаконного. Квартирой можно даже не владеть, главное, чтобы собственник не противился, и чтобы учредитель/директор ООО был в квартире прописан, а не жил там по договору аренды или на иных условиях.

        Письмо от собственника квартиры для регистрации ООО

        Регистрируя ООО на домашний адрес, вместе с заявлением по форме Р11001 и другими документами необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Такое требование содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Не имея на руках такого согласия, оформить фирму на адрес квартиры вряд ли получится. Подобно тому как у гарантийного письма на юридический адрес, которое составляют владельцы нежилых помещений, нет типовой формы, нет общего шаблона и у письма от собственника квартиры для регистрации ООО. Принято выражать согласие в свободной форме. Главное — отразить в тексте, что собственник не возражает против того, что адрес принадлежащих ему квадратных метров станет юридическим для новой коммерческой организации, и по этому адресу будет вестись бизнес. При подготовке согласия собственника квартиры на регистрацию ООО можно ориентироваться на наш образец. В некоторых регистрирующих органах озвучивают дополнительные требования. Например, добиваются от желающего получить адрес регистрации ООО в квартире предоставления согласия всех прописанных в этой квартире лиц. Также может понадобиться нотариальное заверение согласия собственника. Эти моменты необходимо уточнить у сотрудника налогового органа, в котором планируется регистрировать юридическое лицо.

        Регистрация ООО в квартире, которая не находится в собственности физического лица

        В общем виде регистрация ООО в неприватизированной квартире проходит по тому же сценарию, что описан выше. Учредителю, опять же, нужно предоставить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Отличие состоит в том, что собственником здесь выступает государственный или муниципальный орган. К сожалению, с получением его согласия могут возникнуть проблемы, и тогда вопрос с юридическим адресом придётся решать другим путём. Негативный опыт, скорее всего, получит тот, кто попытается сделать юридическим адрес ведомственного жилья. Хотя в теории закон не препятствует прописанному на такой жилплощади подготовить соответствующие документы на юридический адрес, на практике это часто заканчивается досадной потерей времени.
        Читать еще:  Штраф за невыдачу трудовой книжки при увольнении
        Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

        Порядок создания ООО в 2018 году

        Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

        1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
        2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
        3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
        4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
        5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
        6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
        7. Получение учредительных документов.
        8. Внесение уставного капитала.

        Регистрация на домашний адрес учредителя

        Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей. Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое. Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

        Директор

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину. Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

        Не собственник

        Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы. Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

        Другой человек

        Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

        Без прописки

        Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации. Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

        Какие бумаги нужны

        Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

        Из документов может потребоваться:

        • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
        • договор аренды на помещение;
        • письменное разрешение от собственника квартиры;
        • справка о постановке на регистрационный учет;
        • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
        • гарантийное письмо.
        Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.
        Читать еще:  Список документов для возврата налога за лечение

        Образец согласия собственника

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

        Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

        Какие сложности могут возникнуть

        Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:
        • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
        • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
        • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
        • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
        • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.
        Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

        Открытие фирмы в жилом помещении

        Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа. Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора. При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

        1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
        2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
        3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
        4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

        Плюсы и минусы

        У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

        • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
        • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
        • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
        • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.
        Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения. Но рассматривать стоит и недостатки:
        • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
        • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
        • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
        • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
        • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
        • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.
        Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

        Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

        8 800 350-81-94
        Круглосуточно

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован.

        Согласие на регистрацию ооо по домашнему адресу

        В этой статье:

        Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

        При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости. Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:
        • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
        • Устав
        • Квитанция об уплате госпошлины
        • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
        • Решение единственного учредителя создании ООО
        Для нескольких учредителей:
        • Договор учредителей о создании ООО
        • Протокол общего собрания учредителей Общества
        Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

        Регистрация ООО в жилом помещении

        Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя. При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев помещения (квартиры, дома и т.д.), если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун. Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):
        • Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
        • Письменное согласие собственника или собственников
        • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB
        Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.
        Вы однозначно получите отказ если:
        • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
        • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
        • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
        • По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
        • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.
        Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:
        1. Шапка письма:
          • наименование налоговой инспекции
          • ФИО собственника помещения
          • контактный телефон
          • Название документа. В нашем случае "Согласие собственника на регистрацию ООО"
          • Текст согласия:
            • ФИО владельца
            • адрес помещения
            • реквизиты свидетельства на собственность
            • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
            • Дата
            • Подпись с расшифровкой

            Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

            • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB
            Помимо согласия собственника для регистрации вам понадобятся следующие документы:
            • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
            • Устав
            • Квитанция об уплате госпошлины
            • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
            • Решение ежинственного учредителя о создании общества

            Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

            Для нескольких учредителей:
            • Договор о создании общества
            • Протокол собрания учредителей
            Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

            Регистрация ООО в нежилом помещении

            Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом. Гарантийное письмо – это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.
            Читать еще:  Штраф за невыдачу трудовой книжки при увольнении
            Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации. Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено. Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:
            1. Шапка письма:
              • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
              • название, ИНН, КПП, адрес организации
              • контактный телефон
              • Название документа. В нашем случае "Гарантийное письмо".
              • Текст согласия.
              Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО. Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС. Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.
            2. Дата
            3. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.
            4. Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

              Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

              Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

              Желая сэкономить на приобретении юридического адреса, начинающие бизнесмены задаются вопросом: можно ли зарегистрировать ООО в квартире? И вскоре узнают, что располагают такой возможностью. Жилищный кодекс РФ не возражает, а постановления исполнительных органов ясно дают понять, что регистрация ООО в квартире учредителя не несёт в себе ничего противозаконного. Квартирой можно даже не владеть, главное, чтобы собственник не противился, и чтобы учредитель/директор ООО был в квартире прописан, а не жил там по договору аренды или на иных условиях.

              Письмо от собственника квартиры для регистрации ООО

              Регистрируя ООО на домашний адрес, вместе с заявлением по форме Р11001 и другими документами необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Такое требование содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Не имея на руках такого согласия, оформить фирму на адрес квартиры вряд ли получится. Подобно тому как у гарантийного письма на юридический адрес, которое составляют владельцы нежилых помещений, нет типовой формы, нет общего шаблона и у письма от собственника квартиры для регистрации ООО. Принято выражать согласие в свободной форме. Главное — отразить в тексте, что собственник не возражает против того, что адрес принадлежащих ему квадратных метров станет юридическим для новой коммерческой организации, и по этому адресу будет вестись бизнес. При подготовке согласия собственника квартиры на регистрацию ООО можно ориентироваться на наш образец. В некоторых регистрирующих органах озвучивают дополнительные требования. Например, добиваются от желающего получить адрес регистрации ООО в квартире предоставления согласия всех прописанных в этой квартире лиц. Также может понадобиться нотариальное заверение согласия собственника. Эти моменты необходимо уточнить у сотрудника налогового органа, в котором планируется регистрировать юридическое лицо.

              Регистрация ООО в квартире, которая не находится в собственности физического лица

              В общем виде регистрация ООО в неприватизированной квартире проходит по тому же сценарию, что описан выше. Учредителю, опять же, нужно предоставить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Отличие состоит в том, что собственником здесь выступает государственный или муниципальный орган. К сожалению, с получением его согласия могут возникнуть проблемы, и тогда вопрос с юридическим адресом придётся решать другим путём. Негативный опыт, скорее всего, получит тот, кто попытается сделать юридическим адрес ведомственного жилья. Хотя в теории закон не препятствует прописанному на такой жилплощади подготовить соответствующие документы на юридический адрес, на практике это часто заканчивается досадной потерей времени.
              Читать еще:  Объявление гардероб ответственности несет не несет
              Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

              Порядок создания ООО в 2018 году

              Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

              1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
              2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
              3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
              4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
              5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
              6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
              7. Получение учредительных документов.
              8. Внесение уставного капитала.

              Регистрация на домашний адрес учредителя

              Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей. Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое. Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

              Директор

              Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

              В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину. Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

              Не собственник

              Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы. Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

              Другой человек

              Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

              Без прописки

              Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации. Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

              Какие бумаги нужны

              Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

              Из документов может потребоваться:

              • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
              • договор аренды на помещение;
              • письменное разрешение от собственника квартиры;
              • справка о постановке на регистрационный учет;
              • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
              • гарантийное письмо.
              Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.
              Читать еще:  Приказ о возложении обязанностей заведующего доу

              Образец согласия собственника

              Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

              Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

              Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

              Какие сложности могут возникнуть

              Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:
              • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
              • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
              • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
              • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
              • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.
              Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

              Открытие фирмы в жилом помещении

              Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа. Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора. При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

              1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
              2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
              3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
              4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

              Плюсы и минусы

              У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

              • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
              • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
              • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
              • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.
              Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения. Но рассматривать стоит и недостатки:
              • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
              • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
              • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
              • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
              • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
              • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.
              Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

              Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

              Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

              Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

              8 800 350-81-94
              Круглосуточно

              Согласие на регистрацию ооо по домашнему адресу: 12 комментариев

              1. feed

                Hmm is anyone else encountering problems with the pictures on this blog loading? I’m trying to find out if its a problem on my end or if it’s the blog. Any responses would be greatly appreciated.|

              2. the feed

                Hi there! I’m at work browsing your blog from my new iphone! Just wanted to say I love reading your blog and look forward to all your posts! Keep up the fantastic work!|

              3. how to make an atmospheric water generator

                Do you mind if I quote a couple of your articles as long as I provide credit and sources back to your blog? My website is in the very same area of interest as yours and my visitors would genuinely benefit from some of the information you provide here. Please let me know if this okay with you. Regards!|

              4. superbeets

                First of all I want to say terrific blog! I had a quick question that I’d like to ask if you do not mind. I was interested to find out how you center yourself and clear your thoughts prior to writing. I have had trouble clearing my thoughts in getting my thoughts out there. I do enjoy writing but it just seems like the first 10 to 15 minutes are lost just trying to figure out how to begin. Any suggestions or tips? Thank you!|

              5. theragun review

                I do consider all the ideas you have introduced to your post. They’re very convincing and can certainly work. Nonetheless, the posts are very quick for novices. May you please extend them a bit from next time? Thanks for the post.|

              6. we just did 46 hat official

                Simply desire to say your article is as astonishing. The clarity in your post is just excellent and i could assume you are an expert on this subject. Well with your permission let me to grab your RSS feed to keep up to date with forthcoming post. Thanks a million and please continue the rewarding work.|

              Добавить комментарий

              Ваш e-mail не будет опубликован.