Содержание
- 1 В этой статье:
- 2 Регистрация ООО в жилом помещении
- 3 Регистрация ООО в нежилом помещении
- 4 Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора
- 5 1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна
- 6 2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна
- 7 В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации
- 8 Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора
- 9 Минусы регистрации ООО на домашний адрес
- 10 Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства
- 11 Согласие собственника квартиры
- 12 Юридический адрес
- 13 Официальное согласие собственника квартиры на регистрацию ООО
- 14 Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой
- 15 Правила нотариального согласия на регистрацию от собственника
- 16 Что нужно для регистрации ООО в квартире?
- 17 Нужно ли заверять нотариально согласие собственника жилья при регистрации ООО?
- 18 Регистрация ООО на домашний адрес в 2019 году
- 19 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
В этой статье:
При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости. Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:- Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
- Устав
- Квитанция об уплате госпошлины
- Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
- Решение единственного учредителя создании ООО
- Договор учредителей о создании ООО
- Протокол общего собрания учредителей Общества
Регистрация ООО в жилом помещении
Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя. При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев помещения (квартиры, дома и т.д.), если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун. Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):- Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
- Письменное согласие собственника или собственников
- Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB
Вы однозначно получите отказ если:
- По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
- Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
- Помещение строится и не введено в эксплуатацию
- По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
- Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.
- Шапка письма:
- наименование налоговой инспекции
- ФИО собственника помещения
- контактный телефон
- Название документа. В нашем случае "Согласие собственника на регистрацию ООО"
- Текст согласия:
- ФИО владельца
- адрес помещения
- реквизиты свидетельства на собственность
- непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
- Дата
- Подпись с расшифровкой
Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО
- Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB
- Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
- Устав
- Квитанция об уплате госпошлины
- Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
- Решение ежинственного учредителя о создании общества
- Договор о создании общества
- Протокол собрания учредителей
Регистрация ООО в нежилом помещении
Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом. Гарантийное письмо – это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен. Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации. Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено. Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:- Шапка письма:
- наименование ИФНС, куда будут поданы документы
- название, ИНН, КПП, адрес организации
- контактный телефон
- Название документа. В нашем случае "Гарантийное письмо".
- Текст согласия.
Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО
Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора
В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна
Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам. Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны. О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица. Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна
Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации
Открыть ООО в квартире не получится, если:- Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
- Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
- Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.
Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора
Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:- Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
- Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
- Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
- Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.
Минусы регистрации ООО на домашний адрес
Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:- Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
- Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
- Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
- Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
- Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
- Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.
Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства
Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения. Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте. Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации. В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц. Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.Согласие собственника квартиры
Номер телефона необходим для того чтобы инспектор мог подтвердить достоверность информации в письме. В течение нескольких дней собственника квартиры должен находиться на связи, чтобы подтвердить разрешение на регистрацию ООО по указанному адресу. Нюансы, которые нужно знать при составлении письма от собственника о согласии регистрации ООО в его квартире Если собственник квартиры, который выражает согласие на регистрацию ООО по данному адресу, является не только генеральным директором создаваемой фирмы, но и учредителем, то это идеальный вариант. Практически всегда в этих случаях инспектор ИФНС принимает документы к рассмотрению. В случае если директор прописан по указанному адресу, гарантийное письмо может не понадобиться. Достаточно подтвердить это соответствующим штампом в паспорте.Юридический адрес
Дееспособность гражданина 1.
Согласие на регистрацию фирмы от собственника квартиры или другого помещения: образец
Эта бумага подтверждает, что собственник не против регистрации по данному адресу конкретной фирмы, а остальное – право владельца квартиры. Пакет документов для регистрации фирмы по адресу жилого помещения включает:- Согласие на регистрацию фирмы в жилом помещении от всех собственников квартиры;
- Копия паспорта того, на чей адрес записывается ООО. Она должна быть заверена нотариусом;
- Договор аренды, если помещение будет арендовано.
- Копия нотариально заверенного права на собственность. С января 2019 года достаточно предоставить выписку из ЕГРН;
- Контрактные данные собственника жилья, чтобы связаться с ним для проверки;
Официальное согласие собственника квартиры на регистрацию ООО
Если кто-то не может приехать в паспортный стол по уважительным обстоятельствам, то необходимо оформить нотариальную доверенность на одного из совладельцев. Решение выносится в течение с момента подачи документов. Кроме паспортного стола, заявление также можно подать в МФЦ и портал Госуслуг. При этом госпошлина за регистрацию не берется. Письменное согласие на регистрацию выражается в произвольной форме.
Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой
Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д. Юристы, занимающиеся регистрацией ООО, рекомендуют заранее уточнить список необходимых бумаг в конкретной инспекции. Несмотря на незаконность некоторых требований, специалисты предпочитают «не раздражать» лишний раз налоговиков и иметь при себе максимально полный пакет документов, даже если часть из них не понадобится. Естественно, идти на поводу у чиновников – это не прямое руководство к действию, а всего лишь «добрый совет», как повысить шансы без проблем зарегистрировать фирму на домашний адрес. На практике бывают и совсем абсурдные поводы для отказа, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент выездной проверки.Правила нотариального согласия на регистрацию от собственника
Этот момент предельно важно учитывать хозяевам недвижимости и обсуждать еще до того, как приступать непосредственно к оформлению проводимой сделки. Чтобы оформить официальную регистрацию, заинтересованным лицам нужно будет предоставить нотариусу следующий перечень документов:- заявление, подтверждающее желание получить прописку по указанному адресу (заполняется от руки);
- гражданский паспорт или же какие-либо другие бумаги, подтверждающие личность заинтересованного лица;
- бумага, подтверждающая законность проживания гражданина по указанному адресу.
Что нужно для регистрации ООО в квартире?
Провести регистрацию ООО в квартире учредителя или руководителя юрлица допустимо. Системный анализ приведенных ниже норм подтверждает это:- П. 2 ст. 8 закона «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ: госрегистрация юрлица производится по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа или иных уполномоченных лиц.
- П. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ: жилое помещение может эксплуатироваться в коммерческих целях, если это не нарушает прав и интересов третьих лиц.
- П. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ: размещение в жилом помещении предприятий и производств разрешено только после его перевода в нежилой фонд. Ранее положения данной нормы использовались, наоборот, для обоснования невозможности регистрации ООО в квартире, однако правоприменитель указал, что сам по себе факт госрегистрации в жилом помещении юрлица не говорит о размещении в нем производства или ведения экономической деятельности (см. постановление АС Московского округа от 21.05.2012 по делу № А40-73285/11-92-615).
п. 4 ПВАС № 61). При этом считается, что оно получено по умолчанию, если адресом регистрации юрлица является место проживания учредителя организации или лиц, правомочных действовать от имени организации без доверенности. Таким образом, юрлицо может быть зарегистрировано в жилом помещении, даже если учредитель/руководитель организации не является его собственником. Главное — соблюсти следующие условия:
- учредитель/руководитель юрлица проживает в данном помещении (при этом здесь же могут проживать и иные лица);
- получено согласие от собственника помещения на регистрацию в нем юрлица.
- гарантийное письмо от собственника помещения (выдается в отношении площадей нежилого фонда);
- согласие собственника жилого помещения на регистрацию юрлица по адресу этого помещения.
- свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН;
- согласие всех собственников соответствующей жилплощади на регистрацию в нем юрлица (хотя официально закон такого предписания не содержит, на практике налоговые органы зачастую требуют эти документы);
- документ, подтверждающий регистрацию учредителя/руководителя юрлица по адресу данного жилого помещения (например, копию страницы паспорта с данными о регистрации, выписку из домовой книги и т.
Нужно ли заверять нотариально согласие собственника жилья при регистрации ООО?
юристов сейчас на сайте Здравствуйте! Я, единственный учредитель ООО, прописан у отца. Квартира в собственности отца. Нужно ли заверять НОТАРИАЛЬНО согласие собственника жилья при регистрации ООО? И нужно ли подавать документы (копии): свидетельства о гос. рег. права собственности, еще что-то в связи с регистрацией ООО на домашний адрес учредителя? Благодарю за помощь! 08 Февраля 2019, 16:49, вопрос №1134613 , г. Ответы юристов (2)-
Общаться в чате Олег, здравствуйте! Согласие собственника нотариально заверять не нужно. Альтернативой согласия является гарантийное письмо. Для регистрации необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, заверенную нотариально копию паспорта, заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ, документ об уплате госпошлины. 08 Февраля 2019, 17:15 Ответ юриста был полезен? 0 0
- 13 Июля 2019, 11:57, вопрос №1313156
- 11 Июня 2019, 19:18, вопрос №1281943
- 04 Января 2015, 19:24, вопрос №674770
- 08 Сентября 2014, 07:04, вопрос №551603
- 21 Октября 2015, 23:22, вопрос №1014693
Регистрация ООО на домашний адрес в 2019 году
Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего непосредственно на этом сайте.
Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.
I have been checking out many of your stories and i can claim pretty good stuff. I will definitely bookmark your site.
I haven’t checked in here for a while as I thought it was getting boring, but the last several posts are good quality so I guess I’ll add you back to my daily bloglist. You deserve it my friend 🙂
Thanks for sharing these types of wonderful content. In addition, the right travel and also medical insurance system can often eradicate those considerations that come with vacationing abroad. Some sort of medical emergency can soon become extremely expensive and that’s bound to quickly place a financial weight on the family finances. Putting in place the best travel insurance deal prior to setting off is definitely worth the time and effort. Thanks