Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Оформление отдельного входа является перепланировкой жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья. Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции. Проект оборудования отдельного входа может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение, в котором будет оборудован отдельный вход, является объектом культурного наследия, то нужно заказать проект приспособления для современного применения. Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Также общие особенности перепланировки и ее согласования определены Жилищным кодексом. Заказать разрешение на оборудование отдельного входа можно непосредственно в Мосжилинспекции, либо через МФЦ или портал госуслуг. Получить готовый документ, санкционирующий перепланировку, можно также. Для согласования отдельного входа нужно:
  • Заявление по форме. Скачать его можно здесь.
  • Документ о праве на помещение.
  • Проект перепланировки или приспособления помещения для современного использования.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Для нежилого помещения – поэтажный план и экспликацию, выписку из техпаспорта строения, а также справку о состоянии здания или помещения, получить которую можно в БТИ.
  • Разрешение всей семьи нанимателя по договору соцнайма квартиры.
  • Для нежилого помещения – разрешение собственника.
Если отдельный вход планируется делать на общей территории в многоквартирном доме, и нужно получить в пользование часть общей собственности, то также могут понадобиться такие документы, как:
  • План здания (копия техпаспорта), подготовленный по итогам его инвентаризации и содержащий информацию об общем имуществе в доме.
  • Согласие собственников недвижимости на передачу части имущества, необходимого для оборудования отдельного входа.
  • Договор о передаче части общего имущества, если его оформление оговорено общим собранием.
  • Документ о праве на землю, а также и кадастровый паспорт, если вход (в том числе с козырьками и навесами) будет вести в подвал, цокольные помещения или на первые этажи в границах габаритов общего земельного участка.
При этом план здания, документ о праве на землю, кадастровый паспорт и заключение о допустимости перепланировки не обязательно предоставлять самостоятельно, их Мосжилинспекция может самостоятельно получить в Росреестре, БТИ и Мосгорнаследии. Имейте в виду, что Мосжилинспекция может отказать в согласовании отдельного входа в случае:
  • Несоответствия проекта требованиям законодательства России в целом и Москвы в частности.
  • Вступления в силу решения суда, запрещающего установку отдельного входа в конкретном помещении.
  • Решения Департамента культурного наследия о недопустимости перепланировки конкретного помещения.
Отказ можно опротестовать в самой Мосжилинспекции, в Главном контрольном управлении Москвы или в Арбитражном суде

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если вам нужно согласовать оборудование отдельного входа в Москве, вы можете воспользоваться нашей помощью. Мы решим все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в осуществлении необходимой вам перепланировки. Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 479 просмотров

Если собственник жилого помещения решается на его перевод в нежилое, то для нормального функционирования и соблюдения всех требований законодательства необходимо произвести согласование отдельного входа в нежилое помещение. Обязательным условием является оборудование тамбура. Нормами действующего законодательства предусмотрено, что перед основным входом в нежилое помещение должно быть еще одно помещение. Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования отдельного входа в нежилое помещение, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru план помещения до и после перепланировки. Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения или прикрепить дизайн-проект. Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Должна быть обеспечена возможность доступа в помещение людям с ограниченными возможностями (пандус и поручни на лестнице).

Также отдельное требование существует по устройству лестницы. Она не должна быть сделана из скользкого материала, поскольку неграмотное устройство лестницы может сказаться на безопасности людей. Вход в подъезд должен быть отдельно от входа в нежилое помещение.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если собственник не хочет дополнительно платить деньги за аренду земли, то необходимо устанавливать вход без фундамента. Если при устройстве входа собственник планирует затронуть часть земли у дома, то необходимо согласие либо жильцов дома (если это общедомовая собственность), либо разрешение Росреестра — если земля в собственности у города).

Варианты устройства входной группы

  1. тамбур снаружи. В этом случае площадь нежилого помещения не затрачивается. При этом способе захватывается земля рядом с домом. Без получения согласия от жильцов дома Вам не удастся организовать такой вход.

  1. внутренний тамбур. В этом случае тамбур будет располагаться внутри нежилого помещения, но на это тратится площадь помещения.

  1. обшивка фасада. Обычно его практикуют, если внутри размещают витрины. Но в этом случае также нужно получить согласие жильцов дома.

Документы для согласования отдельного входа в нежилое помещение

  1. само заявление
  2. проект. Составляет проект организация с допуском СРО.
  3. технический паспорт.
  4. техническое заключение от автора дома (если переустройство затрагивает несущие конструкции
  5. согласие собственников многоквартирного дома.
  6. согласование проектной документации с МЧС, пожарной службой, СЭС и др.
Читать еще:  Штраф за просроченную миграционную карту в россии
Пакет документов сдается в Мосжилинспекцию. Они выдают разрешение на устройство отдельного входа. Нужно отметить, что не все работы будут подпадать под понятие перепланировки, и относиться к согласованию с Мосжилинспекцией. Отдельные работы, связанные с фасадом здания, будут относиться к реконструкции, и требуют получения согласования в Москомархитектуре. Если собственник получил разрешение, можно начинать проводить работы. После того, как работы будут проведены, необходимо вызвать Жилинспекцию. Если работы соответствуют проектной документации, выдается акт о завершенной перепланировке. Далее собственник обращается в БТИ для внесения изменений в техпаспорт и в кадастровый паспорт. Если же Вы получили отказ в выдаче разрешения, можно попробовать обжаловать его в суде. Собственник должен понимать, что для обжалования должны быть весомые аргументы. Вывод: если собственник решается на устройство отдельного входа в помещение, желательно обратиться к специалистам по урегулированию данного вопроса. Компания «Рефрэш» занимается процессом согласования отдельного входа в нежилое помещение от «А» до «Я». Мы в короткие сроки подготовим и согласуем всю документацию. По желанию клиента, мы сами составим проект входной группы, согласуем его в госорганах и сдадим в Мосжилинспекцию. Если работы будут относиться к реконструкции, наша компания также согласует всю проектную документацию за собственника. Компания «РеФрэш» также проводит сами работы по установке входа. Компания «Рефрэш» работает только с надежным проверенным оборудованием, безопасным для несущих конструкций. Наши специалисты обладают большим опытом работы и специальными знаниями в области строительства и ремонта.

Время чтения: 5 минут Согласование изменений в конфигурации или характеристиках объекта недвижимости происходит по разным правилам, в зависимости от вида выполненных работ – переустройство, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт. Обустройство дополнительного отдельного входа в жилое или нежилое помещение также требует обязательного согласования с уполномоченными органами и чаще всего регламентируется нормами о переустройстве или перепланировки.

Какие документы требуются для согласования дополнительного входа?

Чтобы определить, каким образом будет проходить согласование дополнительного входа в помещение, нужно учесть следующие нюансы:
  • если собственник помещения обустраивает дополнительный дверной проем в пределах квартиры (например, устанавливает проход между комнатами), работы относятся к перепланировке и подлежат согласованию на основании проекта и техзаключения;
  • если дополнительный вход обустраивается для жилого помещения на первом этаже многоквартирного здания, такой вид работ может относиться к перепланировке, а при согласовании необходимо получить разрешение собственников дома (и в Москве, и в Санкт-Петербурге порядок согласования схожий — различия в том, на какие органы власти возложены отдельные согласовательные полномочия);
  • если дополнительный вход необходимо обустроить в нежилом здании требуется согласовать проектное решение по изменению вида фасадной части объекта недвижимости и разработать техническую документацию, необходимую для профессионального выполнения работ.
Обратите внимание! Если собственник квартиры осуществляет ее перевод в нежилой фонд, обустройство и согласование дополнительного входа является обязательным условием. Закон устанавливает запрет на выход из нежилого помещения в многоквартирном доме на лестничные клетки или иные внутренние помещения общего пользования. Отдельный вход в нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома является обязательным условием, установленным Жилищным кодексом РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По нормам ЖК РФ, если реконструкция или перепланировка невозможна без присоединения к общему имуществу МКД, для выполнения работ нужно получить согласие собственников дома. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников. Нужно учитывать, что обустроить дополнительный вход можно только для помещений первого или второго этажа. Постановление Госстроя России № 170 включает устройство дверных проемов в состав перепланировки, однако такое правило распространяется на внутриквартирные работы. В некоторых случаях монтаж нового входа связан с изменением фасада или несущих элементов, он может признаваться реконструкцией – в этом случае простым согласованием не обойтись, придется получать разрешение на выполнение строительных работ в надзорных органах. Устройство отдельного входа в многоквартирном доме — сложная бюрократическая процедура, при этом результат таких работ явно виден для окружающих, включая жилищные инспекции, надзорные органы. За несогласованные действия по сооружению отдельного входа в МКД для собственника помещения предусмотрена ответственность в соответствии с нормами КоАП. В состав документов, которые потребуются для согласования входа в многоквартирном здании, входят следующие бланки и формы:
  • правоустанавливающие документы на квартиру или нежилое помещение – свидетельство о праве, выписка из ЕГРН и т.д.;
  • проект перепланировки, подготовленный экспертной организацией, имеющей действующий допуск СРО;
  • положительное техническое заключение о состоянии несущих элементов и узлов здания (этот документ необходим только при согласовании входа в многоквартирном доме на территории Москвы, в иныхх регионах указанное требование отсутствует);
  • протокол общего собрания собственников МКД, которым подтверждается разрешение на обустройство дополнительного входа, если такое согласие требуется (в каждом конкретном случае необходимость получения согласия собственников определяется индивидуально);
  • акт приема выполненных работ, подтверждающий соответствие характеристик дополнительного входа проектной документации;
  • технический план, на котором будут отражены изменения в характеристиках помещения и здания, и в который также включены все согласовательные документы об устройстве отдельного входа в здание;
  • документы, удостоверяющие личность собственника (паспорт, свидетельство о рождении) или его представителя (доверенность);
  • согласие всех собственников помещения на обустройство дополнительного входа.
Компания «Смарт Вэй» производит обследование объектов, разрабатывает проектную документацию, оказывает услуги по согласованию, готовит технические планы и регистрирует изменения объектов в Росреестре. Все эти работы и услуги мы оказываем в полном объеме без привлечения третьих лиц — в штате «Смарт Вэй» техники, инженеры-проектировщики, кадастровые инженеры, юристы. Мы имеем допуски к работам по обследованию зданий, подготовке проектной документации. Кадастровые инженеры аттестованы в соответствии с ФЗ №221 и имеют членство СРО кадастровых инженеров. Ответственность за выполнение работ застрахована в соответствии с ГрК РФ.
Обустройство дополнительного входа может проводить только собственник помещения. Арендатор помещения может осуществлять согласование только на основании доверенности и арендного договора. Наниматели жилых помещений не могут изменять характеристики квартиры без предварительного разрешения наймодателя или собственника жилого фонда.
Мнение эксперта. Компания «Смарт Вэй» имеет большой опыт работы по согласованию изменений объектов недвижимости. Мы часто сталкиваемся со случаями устройства дополнительных и отдельных входов в помещения, которые принадлежат нашим заказчикам на праве аренды, оперативного управления. Чаще всего, такие работы проводятся без предварительного согласования — все согласовательные процедуры осуществляются уже по «факту». Это возможно при соблюдении определенного алгоритма действий, отточенного специалистами «Смарт Вэй» за долгие годы работы.
В зависимости от характера предстоящих работ и разработанного проекта, может возникать необходимость в сборе и подготовке дополнительных документов. Например, если дом имеет историческое или культурное значение, потребуется оформление специального разрешения на изменение облика фасада здания, а изготовление проектной документации производится только организацией, имеющей лицензию для допуска к работе на объектах культурного наследия. Важно помнить, что сделать дополнительный или отдельный вход в помещениях в здании, отнесенным к культурному наследию, нельзя без предварительных согласований — такие работы без разрешения влекут жесткие наказания для всех причастных лиц — от собственника, до арендатора и производителя работ.
Совет эксперта. Если возникают сложности при заполнении документов при проведении собрания собственников МКД, можно воспользоваться официальными онлайн-ресурсами ЖКХ. Там размещен комплект типовой документации, которые можно использовать для проведения собраний и оформления протоколов. Например, для объектов в столице адрес сайта: http://dom.mos.ru/ .

Инструкция согласования входа в многоквартирном доме

Если квартира, или нежилое помещение, расположена в многоквартирном здании, алгоритм действий по согласованию входа будет выглядеть следующим образом:
  • созыв и проведение общего собрания собственников МКД, в повестку дня включается вопрос о разрешении на обустройство отдельного входа с доступом к общему имуществу дома или придомовой территории — в случаях когда при обустройстве такого входа задействовано общее имущество жильцов;
  • подготовка проекта через экспертную проектную организацию;
  • обследование несущих конструкций, узлов и элементов здания с подготовкой технического заключения о безопасности предстоящих работ (только для МКД на территории Москвы);
  • согласование проектной документации на отдельный вход (дополнительный) вход в помещение в МКД в Роспотребнадзоре и СЭС (это требуется только для многоквартирных домов);
  • направление документов для согласования входа в уполномоченный муниципальный орган (например, в столице таким учреждением является Мосжилинспекция);
  • согласование с местным органов архитектуры проектного решения по изменению элементов фасада (на территории столицы таким органом является Москомархитектура) — рассмотрение документов происходит путем направления проектной документации из Мосжилинспекции;
  • проведение строительных работ в соответствие с согласованным проектом;
  • благоустройство прилегающей территории, если это предусмотрено проектной документацией;
  • получение акта приемочной комиссии;
  • изготовление технического плана с отражением изменений помещения и части здания;
  • направление документов в Росреестр через МФЦ или в электронном виде для проведения кадастрового учета;
  • получение выписки из ЕГРН с отражением измененных характеристик.
Читать еще:  Сдача теоретического экзамена после лишения прав
Если осуществляется перевод квартиры в нежилое помещение, принятие положительного решения будет возможно только после обустройства дополнительного отдельного входа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Инициатива проведения общего собрания собственников реализуется путем подготовки повестки дня и проекта рассматриваемых решений, уведомление всех жильцов о месте и времени заседания. Если дом обслуживается через ТСЖ, решение о проведении собрания может издать председатель правления. Для получения разрешения собственников МКД необходимо обосновать необходимость обустройства дополнительного входа, доказать безопасность запланированных работ, согласовать выполнение мероприятий по благоустройству придомовой территории после строительства. Законность выполнения работ по монтажу дополнительного входа будет подтверждаться проектом и техническим заключением. В содержании проекта отражаются изменения в первоначальную конфигурацию помещения и фасада здания, с учетом капитальных строительных конструкций и инженерно-технических коммуникаций. Техническое заключение подтверждает, что при проведении работ не возникнет угроза несущих конструкциям, узлам и элементам здания. Проект и техническое заключение могут оформлять государственными или частными экспертными проектными организациями, обладающими допуском СРО. При обращении в независимую экспертную проектную компанию проект и техническое заключение будут оформлены в рамках одного договора, что существенно упрощает процедуру подготовки к согласованию. Проект перепланировки будет включать следующую информацию:
  • данные об организации и специалисте, проводившем исследование и давшем заключение;
  • перечень строительных работ на объекте, архитектурные решения, условия проведения работ, фасадные решения, и т.д.;
  • чертежи и планы помещения, этажей и придомовой территории до и после проведения работ;
  • схемы усиления несущих узлов и элементов здания, если на них оказывается воздействие в ходе строительных работ;
  • фотоматериалы, расчеты, чертежи и т.д.;
  • сведения о наличии у специалиста и проектной компании допусков СРО.

Проектная документация направляется в местный уполномоченный орган для согласования. На основании полученного разрешения можно приступить к выполнению строительных работ в строгом соответствии с проектом. В частности, должны быть соблюдены требования и рекомендации эксперта к перечню работ и применяемого оборудования, мерам безопасности, выбору материалов для строительства и т.д. Если указанные условия будут нарушены, при утверждении акта приемочной комиссии возникнут существенные проблемы. Получив акт приемочной комиссии, нужно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Этот документ оформляется по итогам фактического обследования произведенных изменений, отражением их в текстовом и графическом виде для последующего кадастрового учета. Кадастровый учет после обустройства дополнительного входа будет являться завершающим этапом согласования, он проходит по следующим правилам:

  • собственник представляет технический план и акт приемочной комиссии в МФЦ или Росреестр;
  • процедура кадастрового учета является бесплатной и проводится в срок от 5 до 7 дней (в зависимости от варианта обращения – через Росреестр или МФЦ);
  • по итогам кадастрового учета собственнику выдается выписка из ЕГРН с узаконенным дополнительным входом.
Читать еще:  Правомерно ли ип взимает плату за ветсвидетельство

Обустройство дополнительного входа без согласования с уполномоченным органом не только создает угрозу безопасности многоквартирного дома. При выявлении указанных случаев нарушитель привлекается к административной ответственности в виде штрафа, а также обязан привести объект недвижимости с исходное состояние.

Комментарий эксперта. При выполнении строительных работ нужно соблюдаться проектную документацию. Любое отклонение от требований и рекомендаций эксперта повлечет отказ в согласовании при обращении в приемочную комиссию. При обращении в нашу компанию Вы получается возможность решить вопрос в кратчайшие сроки, мы имеет все возможные лицензии и допуски, а обширный опыт работы позволяет делать всю работу под ключ.

Инструкция согласования входа в нежилом здании

Обустройство дополнительного входа в нежилом здании существенно проще, так как отсутствует необходимость получать согласие жильцов МКД, а также обращаться за согласованием в местный орган власти. Исключение составляют только случаи изменения фасада здания, расположенного в черте населенных пунктов – для соответствия единому архитектурно-художественному замыслу проектное решение фасада должно быть согласовано с уполномоченным ведомством. С 26.11.2018 года в Москве произошли изменения в сфере согласования изменения фасадов нежилых зданий — сейчас законность произведенных работ подтверждается техническим заключением проектной документации (Постановление Правительства Москвы №432). Ранее согласовывать такие изменения нужно было в Москомархитектуре, с ноября 2018 года это направление деятельности было упразднено.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Алгоритм действий для согласования дополнительного входа нежилого здания выглядит следующим образом:
  • обращение в экспертную организацию для разработки проекта строительных работ по перепланировке или реконструкции нежилого здания;
  • получение разрешения на строительство, если запланированные работы относятся к реконструкции;
  • выполнение работ по обустройству дополнительного входа в точном соответствии с проектной документацией;
  • оформление акта приемки выполненных работ (его нужно согласовать в части соблюдения утвержденного фасадного решения) — не во всех регионах это требуется;
  • обратиться к уполномоченной организации с кадастровыми инженерами за техническим планом;
  • подать документы через МФЦ в службу Росреестра для проведения кадастрового учета изменений в характеристиках здания;
  • получить выписку из ЕГРН с учтенными изменениями.
Решение о проведении перепланировки или реконструкции нежилого здания могут принимать только его собственники. Обращаться за изготовлением проекта и иных документов могут арендаторы, действующие на основании арендного договора и нотариальной доверенности.

Стоимость и сроки согласования входа

Сроки подготовки и согласования проектной документации могут отличаться в разных регионах и населенных пунктах, так как регламентируются нормативными актами субъектов РФ и муниципальных образований. При самостоятельном соблюдении всех формальностей ориентировочные сроки будут составлять:
  • подготовка и проведение общего собрания собственников МКД – от 20 дней до двух месяцев;
  • оформление проекта и технического заключения – от нескольких дней до нескольких недель (в зависимости от сложности архитектурных и строительных решений);
  • согласование проекта или получение разрешения на реконструкцию – от 14 дней до двух месяцев;
  • получение акта приемочной комиссии – от одного дня до недели;
  • изготовление технического плана – от одного до нескольких дней, в зависимости о сложности задачи;
  • процедура кадастрового учета и получение выписки ЕГРН – от 7 дней.
Существенно сократить сроки подготовки, проверки и согласования документов можно при обращении за услугами специалистов экспертных организаций в сфере проектирования, строительства и кадастра. В этом случае будут соблюдены все требования нормативных актов, а документы будут согласованы при участии представителя по доверенности. Общая стоимость изготовления документов включает в себя оплату услуг экспертных организаций, кадастрового инженера и т.д. При этом размер оплаты также существенно отличается в зависимости от места нахождения объекта, сложности поставленных задач, общего объема работ и т.д. Сэкономить на расходах также можно при заключении договора на сопровождение процедуры согласования входа в жилое или нежилое помещение.
Комментарий эксперта. Стоимость услуг по согласованию дополнительного входа может существенно отличаться у разных компаний. Для экономии лучше обращаться к нашим специалистам, мы выполняем все работы без привлечения субподрядчиков, что значительно экономит время и деньги.

Сложности при согласовании входа

Процедура согласования любых видов строительных работ на объектах недвижимости изначально характеризуется повышенной сложностью. Согласование такого вида работ, как обустройство дополнительного входа в здание или помещение, может сопровождаться следующими проблемами:
  • категоричным отказом собственников в МКД на обустройство отдельного входа и перевод квартиры в состав нежилых помещений;
  • отказ уполномоченных органов согласовать проект перепланировки или выдать разрешение на реконструкцию, а также перевести квартиру в нежилое помещение;
  • отказ признать работы по обустройству дополнительного входа перепланировкой или переустройством, так как получить разрешение на реконструкцию значительно сложнее и дольше;
  • ошибки при подготовке проектной документации повлекут отказ или приостановку в выдаче согласований;
  • несоблюдение условий проекта при проведении строительных работ повлечет отказ в утверждении акта приемочной комиссии;
  • выполнение работ без разработки и согласования проекта практически неизбежно повлечет административный штраф и взыскание затрат на приведение здания в исходное состояние.
Избежать указанных проблем и сложностей можно, если тщательно отнестись к выбору экспертной организации и поручить ее специалистам выполнение всех видов работ и соблюдение всех формальностей. В компании Смарт Вэй Вы можете заказать согласование входа в жилых и нежилых зданиях, обратившись по телефону или электронной почте.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Оформление отдельного входа является перепланировкой жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья. Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции. Проект оборудования отдельного входа может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение, в котором будет оборудован отдельный вход, является объектом культурного наследия, то нужно заказать проект приспособления для современного применения. Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Также общие особенности перепланировки и ее согласования определены Жилищным кодексом. Заказать разрешение на оборудование отдельного входа можно непосредственно в Мосжилинспекции, либо через МФЦ или портал госуслуг. Получить готовый документ, санкционирующий перепланировку, можно также. Для согласования отдельного входа нужно:
  • Заявление по форме. Скачать его можно здесь.
  • Документ о праве на помещение.
  • Проект перепланировки или приспособления помещения для современного использования.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Для нежилого помещения – поэтажный план и экспликацию, выписку из техпаспорта строения, а также справку о состоянии здания или помещения, получить которую можно в БТИ.
  • Разрешение всей семьи нанимателя по договору соцнайма квартиры.
  • Для нежилого помещения – разрешение собственника.
Если отдельный вход планируется делать на общей территории в многоквартирном доме, и нужно получить в пользование часть общей собственности, то также могут понадобиться такие документы, как:
  • План здания (копия техпаспорта), подготовленный по итогам его инвентаризации и содержащий информацию об общем имуществе в доме.
  • Согласие собственников недвижимости на передачу части имущества, необходимого для оборудования отдельного входа.
  • Договор о передаче части общего имущества, если его оформление оговорено общим собранием.
  • Документ о праве на землю, а также и кадастровый паспорт, если вход (в том числе с козырьками и навесами) будет вести в подвал, цокольные помещения или на первые этажи в границах габаритов общего земельного участка.
При этом план здания, документ о праве на землю, кадастровый паспорт и заключение о допустимости перепланировки не обязательно предоставлять самостоятельно, их Мосжилинспекция может самостоятельно получить в Росреестре, БТИ и Мосгорнаследии. Имейте в виду, что Мосжилинспекция может отказать в согласовании отдельного входа в случае:
  • Несоответствия проекта требованиям законодательства России в целом и Москвы в частности.
  • Вступления в силу решения суда, запрещающего установку отдельного входа в конкретном помещении.
  • Решения Департамента культурного наследия о недопустимости перепланировки конкретного помещения.
Отказ можно опротестовать в самой Мосжилинспекции, в Главном контрольном управлении Москвы или в Арбитражном суде

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если вам нужно согласовать оборудование отдельного входа в Москве, вы можете воспользоваться нашей помощью. Мы решим все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в осуществлении необходимой вам перепланировки. Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 479 просмотров

Если собственник жилого помещения решается на его перевод в нежилое, то для нормального функционирования и соблюдения всех требований законодательства необходимо произвести согласование отдельного входа в нежилое помещение. Обязательным условием является оборудование тамбура. Нормами действующего законодательства предусмотрено, что перед основным входом в нежилое помещение должно быть еще одно помещение. Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования отдельного входа в нежилое помещение, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru план помещения до и после перепланировки. Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения или прикрепить дизайн-проект. Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Должна быть обеспечена возможность доступа в помещение людям с ограниченными возможностями (пандус и поручни на лестнице).

Также отдельное требование существует по устройству лестницы. Она не должна быть сделана из скользкого материала, поскольку неграмотное устройство лестницы может сказаться на безопасности людей. Вход в подъезд должен быть отдельно от входа в нежилое помещение.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если собственник не хочет дополнительно платить деньги за аренду земли, то необходимо устанавливать вход без фундамента. Если при устройстве входа собственник планирует затронуть часть земли у дома, то необходимо согласие либо жильцов дома (если это общедомовая собственность), либо разрешение Росреестра — если земля в собственности у города).

Варианты устройства входной группы

  1. тамбур снаружи. В этом случае площадь нежилого помещения не затрачивается. При этом способе захватывается земля рядом с домом. Без получения согласия от жильцов дома Вам не удастся организовать такой вход.

  1. внутренний тамбур. В этом случае тамбур будет располагаться внутри нежилого помещения, но на это тратится площадь помещения.

  1. обшивка фасада. Обычно его практикуют, если внутри размещают витрины. Но в этом случае также нужно получить согласие жильцов дома.

Документы для согласования отдельного входа в нежилое помещение

  1. само заявление
  2. проект. Составляет проект организация с допуском СРО.
  3. технический паспорт.
  4. техническое заключение от автора дома (если переустройство затрагивает несущие конструкции
  5. согласие собственников многоквартирного дома.
  6. согласование проектной документации с МЧС, пожарной службой, СЭС и др.
Читать еще:  Перевод и перемещение работника отличия таблица
Пакет документов сдается в Мосжилинспекцию. Они выдают разрешение на устройство отдельного входа. Нужно отметить, что не все работы будут подпадать под понятие перепланировки, и относиться к согласованию с Мосжилинспекцией. Отдельные работы, связанные с фасадом здания, будут относиться к реконструкции, и требуют получения согласования в Москомархитектуре. Если собственник получил разрешение, можно начинать проводить работы. После того, как работы будут проведены, необходимо вызвать Жилинспекцию. Если работы соответствуют проектной документации, выдается акт о завершенной перепланировке. Далее собственник обращается в БТИ для внесения изменений в техпаспорт и в кадастровый паспорт. Если же Вы получили отказ в выдаче разрешения, можно попробовать обжаловать его в суде. Собственник должен понимать, что для обжалования должны быть весомые аргументы. Вывод: если собственник решается на устройство отдельного входа в помещение, желательно обратиться к специалистам по урегулированию данного вопроса. Компания «Рефрэш» занимается процессом согласования отдельного входа в нежилое помещение от «А» до «Я». Мы в короткие сроки подготовим и согласуем всю документацию. По желанию клиента, мы сами составим проект входной группы, согласуем его в госорганах и сдадим в Мосжилинспекцию. Если работы будут относиться к реконструкции, наша компания также согласует всю проектную документацию за собственника. Компания «РеФрэш» также проводит сами работы по установке входа. Компания «Рефрэш» работает только с надежным проверенным оборудованием, безопасным для несущих конструкций. Наши специалисты обладают большим опытом работы и специальными знаниями в области строительства и ремонта.

Время чтения: 5 минут Согласование изменений в конфигурации или характеристиках объекта недвижимости происходит по разным правилам, в зависимости от вида выполненных работ – переустройство, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт. Обустройство дополнительного отдельного входа в жилое или нежилое помещение также требует обязательного согласования с уполномоченными органами и чаще всего регламентируется нормами о переустройстве или перепланировки.

Какие документы требуются для согласования дополнительного входа?

Чтобы определить, каким образом будет проходить согласование дополнительного входа в помещение, нужно учесть следующие нюансы:
  • если собственник помещения обустраивает дополнительный дверной проем в пределах квартиры (например, устанавливает проход между комнатами), работы относятся к перепланировке и подлежат согласованию на основании проекта и техзаключения;
  • если дополнительный вход обустраивается для жилого помещения на первом этаже многоквартирного здания, такой вид работ может относиться к перепланировке, а при согласовании необходимо получить разрешение собственников дома (и в Москве, и в Санкт-Петербурге порядок согласования схожий — различия в том, на какие органы власти возложены отдельные согласовательные полномочия);
  • если дополнительный вход необходимо обустроить в нежилом здании требуется согласовать проектное решение по изменению вида фасадной части объекта недвижимости и разработать техническую документацию, необходимую для профессионального выполнения работ.
Обратите внимание! Если собственник квартиры осуществляет ее перевод в нежилой фонд, обустройство и согласование дополнительного входа является обязательным условием. Закон устанавливает запрет на выход из нежилого помещения в многоквартирном доме на лестничные клетки или иные внутренние помещения общего пользования. Отдельный вход в нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома является обязательным условием, установленным Жилищным кодексом РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По нормам ЖК РФ, если реконструкция или перепланировка невозможна без присоединения к общему имуществу МКД, для выполнения работ нужно получить согласие собственников дома. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников. Нужно учитывать, что обустроить дополнительный вход можно только для помещений первого или второго этажа. Постановление Госстроя России № 170 включает устройство дверных проемов в состав перепланировки, однако такое правило распространяется на внутриквартирные работы. В некоторых случаях монтаж нового входа связан с изменением фасада или несущих элементов, он может признаваться реконструкцией – в этом случае простым согласованием не обойтись, придется получать разрешение на выполнение строительных работ в надзорных органах. Устройство отдельного входа в многоквартирном доме — сложная бюрократическая процедура, при этом результат таких работ явно виден для окружающих, включая жилищные инспекции, надзорные органы. За несогласованные действия по сооружению отдельного входа в МКД для собственника помещения предусмотрена ответственность в соответствии с нормами КоАП. В состав документов, которые потребуются для согласования входа в многоквартирном здании, входят следующие бланки и формы:
  • правоустанавливающие документы на квартиру или нежилое помещение – свидетельство о праве, выписка из ЕГРН и т.д.;
  • проект перепланировки, подготовленный экспертной организацией, имеющей действующий допуск СРО;
  • положительное техническое заключение о состоянии несущих элементов и узлов здания (этот документ необходим только при согласовании входа в многоквартирном доме на территории Москвы, в иныхх регионах указанное требование отсутствует);
  • протокол общего собрания собственников МКД, которым подтверждается разрешение на обустройство дополнительного входа, если такое согласие требуется (в каждом конкретном случае необходимость получения согласия собственников определяется индивидуально);
  • акт приема выполненных работ, подтверждающий соответствие характеристик дополнительного входа проектной документации;
  • технический план, на котором будут отражены изменения в характеристиках помещения и здания, и в который также включены все согласовательные документы об устройстве отдельного входа в здание;
  • документы, удостоверяющие личность собственника (паспорт, свидетельство о рождении) или его представителя (доверенность);
  • согласие всех собственников помещения на обустройство дополнительного входа.
Компания «Смарт Вэй» производит обследование объектов, разрабатывает проектную документацию, оказывает услуги по согласованию, готовит технические планы и регистрирует изменения объектов в Росреестре. Все эти работы и услуги мы оказываем в полном объеме без привлечения третьих лиц — в штате «Смарт Вэй» техники, инженеры-проектировщики, кадастровые инженеры, юристы. Мы имеем допуски к работам по обследованию зданий, подготовке проектной документации. Кадастровые инженеры аттестованы в соответствии с ФЗ №221 и имеют членство СРО кадастровых инженеров. Ответственность за выполнение работ застрахована в соответствии с ГрК РФ.
Обустройство дополнительного входа может проводить только собственник помещения. Арендатор помещения может осуществлять согласование только на основании доверенности и арендного договора. Наниматели жилых помещений не могут изменять характеристики квартиры без предварительного разрешения наймодателя или собственника жилого фонда.
Мнение эксперта. Компания «Смарт Вэй» имеет большой опыт работы по согласованию изменений объектов недвижимости. Мы часто сталкиваемся со случаями устройства дополнительных и отдельных входов в помещения, которые принадлежат нашим заказчикам на праве аренды, оперативного управления. Чаще всего, такие работы проводятся без предварительного согласования — все согласовательные процедуры осуществляются уже по «факту». Это возможно при соблюдении определенного алгоритма действий, отточенного специалистами «Смарт Вэй» за долгие годы работы.
В зависимости от характера предстоящих работ и разработанного проекта, может возникать необходимость в сборе и подготовке дополнительных документов. Например, если дом имеет историческое или культурное значение, потребуется оформление специального разрешения на изменение облика фасада здания, а изготовление проектной документации производится только организацией, имеющей лицензию для допуска к работе на объектах культурного наследия. Важно помнить, что сделать дополнительный или отдельный вход в помещениях в здании, отнесенным к культурному наследию, нельзя без предварительных согласований — такие работы без разрешения влекут жесткие наказания для всех причастных лиц — от собственника, до арендатора и производителя работ.
Совет эксперта. Если возникают сложности при заполнении документов при проведении собрания собственников МКД, можно воспользоваться официальными онлайн-ресурсами ЖКХ. Там размещен комплект типовой документации, которые можно использовать для проведения собраний и оформления протоколов. Например, для объектов в столице адрес сайта: http://dom.mos.ru/ .

Инструкция согласования входа в многоквартирном доме

Если квартира, или нежилое помещение, расположена в многоквартирном здании, алгоритм действий по согласованию входа будет выглядеть следующим образом:
  • созыв и проведение общего собрания собственников МКД, в повестку дня включается вопрос о разрешении на обустройство отдельного входа с доступом к общему имуществу дома или придомовой территории — в случаях когда при обустройстве такого входа задействовано общее имущество жильцов;
  • подготовка проекта через экспертную проектную организацию;
  • обследование несущих конструкций, узлов и элементов здания с подготовкой технического заключения о безопасности предстоящих работ (только для МКД на территории Москвы);
  • согласование проектной документации на отдельный вход (дополнительный) вход в помещение в МКД в Роспотребнадзоре и СЭС (это требуется только для многоквартирных домов);
  • направление документов для согласования входа в уполномоченный муниципальный орган (например, в столице таким учреждением является Мосжилинспекция);
  • согласование с местным органов архитектуры проектного решения по изменению элементов фасада (на территории столицы таким органом является Москомархитектура) — рассмотрение документов происходит путем направления проектной документации из Мосжилинспекции;
  • проведение строительных работ в соответствие с согласованным проектом;
  • благоустройство прилегающей территории, если это предусмотрено проектной документацией;
  • получение акта приемочной комиссии;
  • изготовление технического плана с отражением изменений помещения и части здания;
  • направление документов в Росреестр через МФЦ или в электронном виде для проведения кадастрового учета;
  • получение выписки из ЕГРН с отражением измененных характеристик.
Читать еще:  Правомерно ли ип взимает плату за ветсвидетельство
Если осуществляется перевод квартиры в нежилое помещение, принятие положительного решения будет возможно только после обустройства дополнительного отдельного входа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Инициатива проведения общего собрания собственников реализуется путем подготовки повестки дня и проекта рассматриваемых решений, уведомление всех жильцов о месте и времени заседания. Если дом обслуживается через ТСЖ, решение о проведении собрания может издать председатель правления. Для получения разрешения собственников МКД необходимо обосновать необходимость обустройства дополнительного входа, доказать безопасность запланированных работ, согласовать выполнение мероприятий по благоустройству придомовой территории после строительства. Законность выполнения работ по монтажу дополнительного входа будет подтверждаться проектом и техническим заключением. В содержании проекта отражаются изменения в первоначальную конфигурацию помещения и фасада здания, с учетом капитальных строительных конструкций и инженерно-технических коммуникаций. Техническое заключение подтверждает, что при проведении работ не возникнет угроза несущих конструкциям, узлам и элементам здания. Проект и техническое заключение могут оформлять государственными или частными экспертными проектными организациями, обладающими допуском СРО. При обращении в независимую экспертную проектную компанию проект и техническое заключение будут оформлены в рамках одного договора, что существенно упрощает процедуру подготовки к согласованию. Проект перепланировки будет включать следующую информацию:
  • данные об организации и специалисте, проводившем исследование и давшем заключение;
  • перечень строительных работ на объекте, архитектурные решения, условия проведения работ, фасадные решения, и т.д.;
  • чертежи и планы помещения, этажей и придомовой территории до и после проведения работ;
  • схемы усиления несущих узлов и элементов здания, если на них оказывается воздействие в ходе строительных работ;
  • фотоматериалы, расчеты, чертежи и т.д.;
  • сведения о наличии у специалиста и проектной компании допусков СРО.

Проектная документация направляется в местный уполномоченный орган для согласования. На основании полученного разрешения можно приступить к выполнению строительных работ в строгом соответствии с проектом. В частности, должны быть соблюдены требования и рекомендации эксперта к перечню работ и применяемого оборудования, мерам безопасности, выбору материалов для строительства и т.д. Если указанные условия будут нарушены, при утверждении акта приемочной комиссии возникнут существенные проблемы. Получив акт приемочной комиссии, нужно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Этот документ оформляется по итогам фактического обследования произведенных изменений, отражением их в текстовом и графическом виде для последующего кадастрового учета. Кадастровый учет после обустройства дополнительного входа будет являться завершающим этапом согласования, он проходит по следующим правилам:

  • собственник представляет технический план и акт приемочной комиссии в МФЦ или Росреестр;
  • процедура кадастрового учета является бесплатной и проводится в срок от 5 до 7 дней (в зависимости от варианта обращения – через Росреестр или МФЦ);
  • по итогам кадастрового учета собственнику выдается выписка из ЕГРН с узаконенным дополнительным входом.
Читать еще:  Сколько человек можно вписать в осаго бесплатно

Обустройство дополнительного входа без согласования с уполномоченным органом не только создает угрозу безопасности многоквартирного дома. При выявлении указанных случаев нарушитель привлекается к административной ответственности в виде штрафа, а также обязан привести объект недвижимости с исходное состояние.

Комментарий эксперта. При выполнении строительных работ нужно соблюдаться проектную документацию. Любое отклонение от требований и рекомендаций эксперта повлечет отказ в согласовании при обращении в приемочную комиссию. При обращении в нашу компанию Вы получается возможность решить вопрос в кратчайшие сроки, мы имеет все возможные лицензии и допуски, а обширный опыт работы позволяет делать всю работу под ключ.

Инструкция согласования входа в нежилом здании

Обустройство дополнительного входа в нежилом здании существенно проще, так как отсутствует необходимость получать согласие жильцов МКД, а также обращаться за согласованием в местный орган власти. Исключение составляют только случаи изменения фасада здания, расположенного в черте населенных пунктов – для соответствия единому архитектурно-художественному замыслу проектное решение фасада должно быть согласовано с уполномоченным ведомством. С 26.11.2018 года в Москве произошли изменения в сфере согласования изменения фасадов нежилых зданий — сейчас законность произведенных работ подтверждается техническим заключением проектной документации (Постановление Правительства Москвы №432). Ранее согласовывать такие изменения нужно было в Москомархитектуре, с ноября 2018 года это направление деятельности было упразднено.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Алгоритм действий для согласования дополнительного входа нежилого здания выглядит следующим образом:
  • обращение в экспертную организацию для разработки проекта строительных работ по перепланировке или реконструкции нежилого здания;
  • получение разрешения на строительство, если запланированные работы относятся к реконструкции;
  • выполнение работ по обустройству дополнительного входа в точном соответствии с проектной документацией;
  • оформление акта приемки выполненных работ (его нужно согласовать в части соблюдения утвержденного фасадного решения) — не во всех регионах это требуется;
  • обратиться к уполномоченной организации с кадастровыми инженерами за техническим планом;
  • подать документы через МФЦ в службу Росреестра для проведения кадастрового учета изменений в характеристиках здания;
  • получить выписку из ЕГРН с учтенными изменениями.
Решение о проведении перепланировки или реконструкции нежилого здания могут принимать только его собственники. Обращаться за изготовлением проекта и иных документов могут арендаторы, действующие на основании арендного договора и нотариальной доверенности.

Стоимость и сроки согласования входа

Сроки подготовки и согласования проектной документации могут отличаться в разных регионах и населенных пунктах, так как регламентируются нормативными актами субъектов РФ и муниципальных образований. При самостоятельном соблюдении всех формальностей ориентировочные сроки будут составлять:
  • подготовка и проведение общего собрания собственников МКД – от 20 дней до двух месяцев;
  • оформление проекта и технического заключения – от нескольких дней до нескольких недель (в зависимости от сложности архитектурных и строительных решений);
  • согласование проекта или получение разрешения на реконструкцию – от 14 дней до двух месяцев;
  • получение акта приемочной комиссии – от одного дня до недели;
  • изготовление технического плана – от одного до нескольких дней, в зависимости о сложности задачи;
  • процедура кадастрового учета и получение выписки ЕГРН – от 7 дней.
Существенно сократить сроки подготовки, проверки и согласования документов можно при обращении за услугами специалистов экспертных организаций в сфере проектирования, строительства и кадастра. В этом случае будут соблюдены все требования нормативных актов, а документы будут согласованы при участии представителя по доверенности. Общая стоимость изготовления документов включает в себя оплату услуг экспертных организаций, кадастрового инженера и т.д. При этом размер оплаты также существенно отличается в зависимости от места нахождения объекта, сложности поставленных задач, общего объема работ и т.д. Сэкономить на расходах также можно при заключении договора на сопровождение процедуры согласования входа в жилое или нежилое помещение.
Комментарий эксперта. Стоимость услуг по согласованию дополнительного входа может существенно отличаться у разных компаний. Для экономии лучше обращаться к нашим специалистам, мы выполняем все работы без привлечения субподрядчиков, что значительно экономит время и деньги.

Сложности при согласовании входа

Процедура согласования любых видов строительных работ на объектах недвижимости изначально характеризуется повышенной сложностью. Согласование такого вида работ, как обустройство дополнительного входа в здание или помещение, может сопровождаться следующими проблемами:
  • категоричным отказом собственников в МКД на обустройство отдельного входа и перевод квартиры в состав нежилых помещений;
  • отказ уполномоченных органов согласовать проект перепланировки или выдать разрешение на реконструкцию, а также перевести квартиру в нежилое помещение;
  • отказ признать работы по обустройству дополнительного входа перепланировкой или переустройством, так как получить разрешение на реконструкцию значительно сложнее и дольше;
  • ошибки при подготовке проектной документации повлекут отказ или приостановку в выдаче согласований;
  • несоблюдение условий проекта при проведении строительных работ повлечет отказ в утверждении акта приемочной комиссии;
  • выполнение работ без разработки и согласования проекта практически неизбежно повлечет административный штраф и взыскание затрат на приведение здания в исходное состояние.
Избежать указанных проблем и сложностей можно, если тщательно отнестись к выбору экспертной организации и поручить ее специалистам выполнение всех видов работ и соблюдение всех формальностей. В компании Смарт Вэй Вы можете заказать согласование входа в жилых и нежилых зданиях, обратившись по телефону или электронной почте.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Согласование отдельного входа в нежилое помещение: 6 комментариев

  1. berkey

    My partner and I absolutely love your blog and find the majority of your post’s to be precisely what I’m looking for. Would you offer guest writers to write content for yourself? I wouldn’t mind writing a post or elaborating on some of the subjects you write in relation to here. Again, awesome web site!|

  2. superbeets

    It is the best time to make a few plans for the long run and it is time to be happy. I have learn this put up and if I may I desire to recommend you some interesting issues or tips. Maybe you could write next articles relating to this article. I want to learn even more issues about it!|

  3. Damon Darrah

    I must thank you for the efforts you’ve put in writing this blog. I am hoping to check out the same high-grade blog posts by you in the future as well. In truth, your creative writing abilities has motivated me to get my very own blog now ;)|

  4. pew pew madafakas shirt mens

    Have you ever thought about creating an e-book or guest authoring on other sites? I have a blog based on the same ideas you discuss and would really like to have you share some stories/information. I know my viewers would appreciate your work. If you are even remotely interested, feel free to send me an e mail.|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.