Справка от психиатра для сделки с недвижимостью

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные. Часть этих бумаг захочет увидеть только Покупатель, чтобы удостовериться в «юридической чистоте» квартиры. Ниже будет приведено, какие дополнительные справки и документы нужны. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Нужны ли бумаги от психиатра из психдиспансера и от нарколога?

Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о вменяемости, о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у психиатр – то его дееспособность под вопросом. Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у нарколога – то его дееспособность под вопросом. Если же Продавец числится с ПНД или НД, это не значит, что он недееспособен ( этот вопрос решается только судом (Статья 29 ГК РФ), но повышает риски сделки, которые связаны с недееспособностью. Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, то получить соответствующие справки можно, лично посетив психоневрологический диспансер по месту жительства. Документы, которые необходимы для оформления справки:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. приписное свидетельство (по требованию);
  3. страховой полис ОМС (по требованию);
  4. свидетельство СНИЛС;
  5. военный билет (по требованию).
Если услуга предоставляется на платной основе, то полис ОМС может не потребоваться. Срок изготовления справки варьируется от 1-3 дней. Если человек состоит на учете, то изготовление справки займет несколько дней.

Стоимость справки ПНД в платном учреждении составляет примерно от 700 до 1200 рублей. Точную цену можно уточнить, позвонив в клинику, в которую обращаетесь.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если же Вы идете в государственное медицинское учреждение по месту жительства, то выдача справки проводится на бесплатной основе в определенные часы. Справку можно получать в неограниченном количестве по мере необходимости. Обязать Продавца к получению справки из ПНД и НД нельзя, так как это носит добровольный характер. Для совершения сделки наличие этого документа не требуется законом. Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Трехступенчатая

Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире ( справка формы №9) — это документ, который отражает полную информацию о гражданах, прописанных по определенному адресу и дает информацию о самом жилье. Данную справку может получить собственник жилья или прописанный по этому адресу гражданин на постоянной или временной основе. Если же ни у одного из них нет возможности лично заниматься данным вопросом, то можно в нотариальной конторе оформить доверенность на своего представителя, который получит право получить требуемую выписку. Справку не получится получить лицам, у которых поврежденный или просроченный паспорт, а также несовершеннолетним. Также запросить документ могут и юрлица:
  • суд;
  • прокуратура;
  • полиция;
  • пенсионный фонд РФ и тд.
Эта справка необходима в случае, если Вы решили приватизировать или продать, принадлежащую Вам жилплощадь. Получить документ можно в нескольких местах:
  • в паспортном столе Вашего района;
  • в МФЦ;
  • в своей управляющей компании, если в ней имеется паспортист.

Последний способ наиболее распространен, так как является удобным как для просителя, так и для самого учреждения. Управляющая компания или ТСЖ имеют своего специалиста-паспортиста, который занимается вопросами регистрации, снятия с учета и соответственно выдачей всевозможных справок по своему профилю. Помимо стандартного пакета документов, в управляющей компании могут потребовать и платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за квартплату. Если Вы не можете их предоставить, или у Вас имеется задолженность, то управляющая компания в праве отказать Вам в выдаче справки. На протяжении 30 дней документ не теряет своей актуальности с момента получения. После окончания этого срока, нужно заново подавать запрос для получения нового документа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если же покупатель квартиры потребовал справку до истечения 30 дней, то продавец должен быть готов к его выполнению. Плата за предоставление справки №9 не взимается. Выдача проводится на безвозмездной основе. Любые попытки взимания платы за оформление документа и предоставления услуги являются противозаконными.

Об отсутствии задолженности

Справка об отсутствии задолженности показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за коммунальные услуги. Эта справка не включена в перечень обязательных документов, требуемых при оформлении операций с недвижимостью. В основном такой документ требует покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженностей в приобретаемом жилье. Для получения справки необходимо написать заявление в соответствующие организации:
  • в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
  • в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.)
При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные. Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей. Документ могут запросить:
  1. собственники жилья, достигшие совершеннолетия;
  2. постоянно зарегистрированные в квартире граждане;
  3. доверенное лицо;
  4. органы судебной власти;
  5. органы опеки и попечительства.
Документы, необходимые для получения справки:

  • паспорт заявителя, заказывающего справку (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
  • квитанции об оплате услуг;
  • при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени.
Читать еще:  Рассмотрение споров по защите прав потребителей
Срок действия документа обычно составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения документа. Поэтому требуется оформлять справку сразу же перед совершением сделки купли-продажи. Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Выдача необходимой нам справки производится на бесплатной основе. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным. Покупатель может требовать все перечисленные ранее документы. Если Продавец откажется или по каким-то причинам не сможет предоставить эти бумаги, то сделка не будет проведена. И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для ее реализации. Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Вы собираетесь заключить важный контракт (договор купли-продажи, дарения), но по каким-то причинам у вас появились сомнения в психическом состоянии продавца. Не получится ли так, что передав ему деньги, окажется, что у вашего продавца психическое заболевание, и вам грозит потеря приобретенного по сделке имущества. У вас нет четких ответов на эти вопросы, потому что человек, с которым вы собираетесь заключить важную сделку, может пребывать в состоянии ремиссии. Он кажется в данный момент вполне адекватным и тем более его действия производят такое впечатление на посторонних, но на самом деле он уже долгое время страдает каким-либо психическим заболеванием, которое привело его в разряд юридически недееспособного человека. Защитой от такого риска является освидетельствование на сделке ее участников. В каждой сделке усматривается риск, в основе которого лежит риск признания сделки недействительной. Заключая любую сделку, покупку квартиры, машины, загородного дома, вы рискуете, ибо не всегда есть гарантия, что продавец через какое-то время после сделки и расчета по ней, не может обратиться в суд с целью признать ее недействительной в виду того, что он, к примеру, пребывал в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического). Избежать данных рисков до недавнего времени было почти невозможным.

Справка

Справки из наркологического и псхоневрологического диспансеров давали сведения лишь о том, что данное лицо не стоит у них на учете, но не давали гарантии того, что именно в данный момент при заключении сделки оно отдает отчет своим действиям и не пребывает в состоянии психического заболевания. Появление такой услуги, как освидетельствование на сделке, позволяет забыть данные риски, так как проведения медицинского освидетельствования, которое происходит непосредственно перед сделкой, защищает от подделок бланк лицензированного врача с его заключением, подписью и печатью, а также результатами проведенных экспресс анализов. Данный документ является надежной опорой в суде, в случае непорядочности продавца, и гарантией сохранности ставшего вашим имущества.

Проведение

Освидетельствование на сделке должны проводить специалисты, имеющие действующие сертификаты психиатра, нарколога и судебного эксперта-психиатра, дипломированным специалистом — врачом, который осуществляет практику в сфере психиатрии. Сертификат судебного эксперта дает право не только диагностирования возможных психических расстройств (полномочия врача психиатра), но и определения выводов об их влиянии на правоспособность обследуемого. Участниками сделки принимаются решения о заключении или не заключении договора купли-продажи непосредственно после того, как они ознакомятся с итогами освидетельствования психиатра. И если непосредственно перед сделкой врач-психиатр засвидетельствовал психический статус продавца, шансы, что такие "недобросовестные" продавцы или его родственники могут начать судебный процесс с целью возврата имущества становятся минимальными. Суд по таким делам, как правило, назначает экспертизу, в результате которой эксперты должны определить осознание продавцом значения своих действий в конкретный период.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Данные результаты независимого врача психиатра, который в том числе уполномочен как судебный эксперт в области психиатрии, присутствовавший при сделке, таким образом будут взяты во внимание ими, выдавая свое заключение. Помимо этого, его мнение может быть выслушано непосредственно в судебном заседании в той ситуации, когда его вызовут в качестве свидетеля.

Стоимость

Услугу освидетельствования на сделке осуществляют судебно-психиатрические эксперты, выезжая непосредственно по месту заключения сделки. Стоимость услуги для освидетельствования ориентировочно оценивается от 10.000-15.000 рублей в зависимости от места расположения клиента. Стоимость выезда врача-психиатра для освидетельствования на сделке от 6.000 рублей до 15тысяч рублей в зависимости от места расположения клиента и количества освидетельствованных. Выезжающий специалист имеет специальные медицинские знания в области психиатрии, наркологии и судебной психиатрии (судебный эксперт-психиатр). Все необходимые документов в оригинале, которые подтверждают его полномочия, он обязательно должен предъявить заинтересованной стороне, а копии сертификатов прикладываются им к выданному заключению. Не всегда достаточно провести освидетельствование врачом-психиатром. Врачом-психиатром может диагностироваться заболевания, к примеру, для их последующего лечения. А вот определение влияния того или иного заболевания на сделкоспособность является уже прерогативой судебного эксперта-психиатра, которым и дается заключение не только о наличии или отсутствии признаков какого-либо расстройства, но и его воздействия на осознание сделки и ее последствия в этот момент. И если гражданин состоит на учете в ПНД, по-видимому, он страдает каким-то психическим расстройством. Перед сделкой специалисту, имеющему полномочия судебного эксперта-психиатра, удастся уточнить, насколько выраженность данного расстройства может оказать влияние на осознание сделки и ее последствий. У обычного врача-психиатра нет права выдавать такое заключение, а его в дальнейшем можно легко оспорить, к примеру, в суде. Бизнес требует серьезного отношения, и каждый переживает за состояние своих дел, поэтому допустить оплошность, заключая контракты или приобретая имущество, никому не хочется. Теперь все дела ведутся грамотно и с учетом всех рисков. А чтобы избежать непредвиденных обстоятельств, нужно в полной мере использовать освидетельствование на сделке. А она даст вам гарантию и защиту от недобропорядочных сделок. Если у вас появились вопросы по освидетельствованию непосредственно перед сделкой, вы можете обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов», где квалифицированные специалисты с огромным опытом работы, профессионально и по-деловому дадут консультацию, ответят на появившиеся вопросы и окажут вам любую помощь, и гарантированный успех вашего дела обеспечен.
Читать еще:  Фонд капитального ремонта обязаны ли мы платить

Время чтения: 4 минут Нарушения психики затрудняют или делают невозможным понимать происходящие события, принимать адекватные решения и осознавать последствия своих действий. В ситуациях, когда от граждан требуется четкое понимание при совершении юридически значимых действий, в обязательном или рекомендованном порядке запрашивается справка из психоневрологического диспансера (ПНД).

Что такое справка ПНД

Психоневрологические диспансеры, помимо непосредственно лечебных функций, осуществляют постановку на учет лиц, у которых выявлен и подтвержден психиатрический диагноз. Такие заболевания сопровождаются или могут сопровождаться расстройством психики и мышления, что может привести к признанию граждан недееспособными, либо ограниченно дееспособными. Формально, ведение учета в ПНД, не предусматривает базовый нормативный акт этой сферы — Федеральный закон от 02.07.1992 № 3185-1. Вместо этого, законными вариантами оказания помощи гражданам являются консультативно-лечебная помощь и диспансерное наблюдение. Именно диспансерное наблюдение является аналогом психиатрического учета, и характеризуется следующими нюансами:
  • для введения режима диспансерного наблюдения у гражданина должно быть установлено хроническое и затяжное психическое расстройство, имеющее тяжелые стойкие или обостряющиеся болезненные проявления;
  • режим диспансерного наблюдения вводиться на определенный промежуток времени, а не пожизненно;
  • наличие у граждан указанных заболеваний не свидетельствует о недееспособности лица, поскольку она может устанавливаться только судебным решением.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Таким образом, справка ПНД с формулировкой «на учете не состоит» является не только недействительной, но и юридически безграмотной. Тем не менее, сведения о состоянии психиатрического здоровья в ряде случаев обязательны для получения важных документов, допуска к службе или должностным обязанностям и т.д. Для этого справка ПНД будет содержать ответ на вопрос — может ли гражданин по состоянию здоровья выполнять определенную работу, либо имеются ли медицинские противопоказания для осуществления определенной деятельности. Выдача такого документа является законной, сопровождается исследованием амбулаторной карты (при ее наличии) и фактическим осмотром гражданина. Информация о наличии или отсутствии диагнозов в справке ПНД не может указываться, ни при каких обстоятельствах, поскольку охраняется врачебной тайной. Получать такие сведения может только суд или правоохранительные органы по специальному запросу.
Комментарий специалиста. Справка ПНД рассматривается как обязательный документ для проверки юридической чистоты сделок, хотя ни один нормативный акт не содержит таких требований. Как уверяют недобросовестные юристы и риэлторы, наличие справки дает гарантию, что продавец недвижимости не состоит на учете, а значит, является дееспособным и может осознавать последствия своих действий. Однако указанный документ может подтвердить лишь наличие или отсутствие режима диспансерного наблюдения, которое не имеет никакого отношения к дееспособности.

Где и как получить справку ПНД пошаговая инструкция

Государственные и муниципальные лечебные учреждения оказывают медицинскую помощь на основании полиса ОМС, либо на платной основе. Психиатрическая помощь гражданам входит в федеральные и региональные программы ОМС, а прием граждан осуществляется, как правило, по месту их жительства. Диспансерное наблюдение (т.е. психиатрический учет) осуществляется по месту постоянного или временно проживания граждан, что позволяет своевременно контролировать их здоровье. Следовательно, получить справку ПНД можно по месту своего жительства, так как только в местном диспансере будет открыта амбулаторная карта для наблюдения, а гражданин сможет пройти медосвидетельствование. Пошаговая инструкция для получения справки ПНД выглядит следующим образом:
  • уточнить место расположения государственного или частного психиатрического диспансера по месту своего жительства (учтите, что пройти обследование по этому направлению можно только по месту прописки, где ведутся амбулаторные карты);
  • выбрать, в каком из учреждений предстоит пройти обследование и получить справку – для представления по месту государственной или военной службы справка берется только в государственных ПНД, для остальных случаев справки будут иметь одинаковое значение;
  • собрать комплект документов, предусмотренный административным регламентом ПНД или правила клиники;
  • заключить договор на оказание медицинских услуг и оплатить тариф медучреждения (при обращении в государственные ПНД по направлению военкомата граждане освобождены от уплаты тарифа);
  • в зависимости от цели обращения, получить справку ПНД или пройти обследование о состоянии здоровья, после чего документ будет выдан врачом.
Обратите внимание! Если требуется получить справку с отметкой об отсутствии нахождения на учете (диспансерном наблюдении), документ будет выдан непосредственно при обращении. Если в диспансере на гражданина открыта амбулаторная карта, т.е. он находится под психиатрическим наблюдением, справка нахождении на учете, о состоянии здоровья и отсутствии (наличии) противопоказаний может выдаваться только лечащим врачом (одновременно оформляется выписки из амбулаторной карты).
Если гражданину необходима справка о состоянии здоровья, она будет выдана только после обследования медицинским специалистом. В большинстве случаев, эта процедура носит формальный характер и завершается в пределах одного часа. Однако, при наличии объективных признаков психического заболевания или подозрений в диагнозе, врач может назначать дополнительные обследования. Учтите, что выдача справки возможна только лично гражданину, поскольку разглашение сведений о состоянии здоровья законом запрещается. Медицинские показатели и диагнозы охраняются врачебной тайной, даже наличие нотариальной доверенности не позволит получить справка или выписку из амбулаторной карты. Исключение составляют только запросы суда и правоохранительных органов, если такая информация требуется для рассмотрения уголовных дел.
Комментарий специалиста. Правило о личном обращении за справкой полностью соответствует закону – для поступления на службу или периодичном подтверждении психического состояния сам гражданин заинтересован в получении документа. Если справка не будет представлена в срок, либо гражданин откажется ее получить, отказ в приеме на работу или продлении служебных отношений будет соответствовать закону.

Основные документы для получения ПНД

Для получения справки ПНД не требуется собирать большой комплект документов, поскольку на выдачу таких документов распространяются общие правила оказания медицинских услуг. Если вы обращаетесь в государственное лечебное учреждение, вам нужно представить:
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет – для военнослужащих, проходящих службу по призыву или по контракту;
  • полис ОМС;
  • свидетельство СНИЛС.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При обращении в частную медицинскую организацию для прохождения обследования полис ОМС может не представляться, если услуга оказывается на платной основе. Однако большинство частных клиник, в настоящее время, также принимают полис ОМС на общих основаниях.
Читать еще:  Чем занимается экономист в бюджетной организации
Наиболее спорным вопросом является оплата за выдачу справки. Если вы проходите медосвидетельствование для проверки состояния здоровья, стоимость указанной справки будет включена в общую калькуляцию медосвидетельствования (например, при прохождении медкомиссии на права вы платите единую сумму в кассу лечебного учреждения, отдельно платить за справку не нужно). Аналогичная ситуация с направлением, выданным работодателем – в этом случае медосмотр или освидетельствование уже оплачено, с гражданина не имеют право требовать деньги. Если справка ПНД выдается при прохождении обязательных медкомиссий, гражданину необходимо представить личные фотографии (например, для обследования на справку в ГИБДД представляется 2 фотографии размером 30 х 40 мм.). Фотографии нужно представить не в ПНД, а врачу для оформления итоговой справки или заключения о состоянии здоровья. Если получение справки не связано с прохождением медосмотра по месту работы, необходимо оплатить услуги ПНД. В зависимости от региона или населенного пункта стоимость выдачи справки может отличаться, этот вопрос рассмотрим ниже.
Комментарий специалиста. Если справку необходимо получить на несовершеннолетнего ребенка, в его интересах могут действовать законные представители (родители, опекуны). Доверенность на представление интересов детей не выдается, однако нужно подтвердить статус законного представителя. Для этого необходимо иметь свидетельство о рождении ребенка с указанием сведений о родителе, либо судебное решение об усыновлении, установлении опеки и т.д.

Сроки и стоимости получения справки ПНД

В большинстве случаев справка ПНД выдается непосредственно при обращении гражданина, ее заполнение занимает несколько минут. Если для выдачи справки диспансера о состоянии здоровья необходимо пройти обследование, срок подготовки документа будет зависеть от продолжительности процедур (как правило, от 1 до 3 дней). В случае, если в отношении гражданина введено диспансерное наблюдение, т.е. он состоит на учете, справку с указанием ограничений по здоровью выдает лечащий врач, а срок ее составления может увеличиться на несколько дней. Размер оплаты за выдачу справок утверждается программой ОМС или актом медицинской организации. В 2018 году стоимость справки ПНД будет составлять от 700 до 1200 рублей, а точный размер платы можно уточнить в клинике, в которую вы обращаетесь. Как правило, оплата вносится в кассу лечебного учреждения, о чем будет выдан подтверждающий платежный документ.

Как бесплатно самостоятельно получить справку ПНД

Чтобы самостоятельно и бесплатно получить справку ПНД, вам нужно обратиться в государственное медицинское заведение по месту вашего жительства, т.е. по месту прописки. Этот факт будет подтверждаться представлением полиса ОМС и паспорта с отметкой о регистрации. При обращении за справкой нудно учитывать режим работы лечебного заведения. Как правило, для выдачи справок установлены регламентированные часы и дни обращения. Получение справки ПНД во внеочередном порядке может оказаться платной услугой, уточните этот момент при обращении. Закон не ограничивает граждан количеством обращений за справкой, их можно получать неоднократно, по мере необходимости. Учтите, что в справке указывается дата ее выдачи. Это означает, что информация в справке будет соответствовать действительности только на момент ее выдачи.

Где используется справка ПНД

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Прежде всего, рассмотрим случаи, когда получения справки ПНД является обязательным условием:
  • при прохождении обучения в автошколе и последующем обращении за выдачей водительского удостоверения (врачи ПНД должны подтвердить отсутствие противопоказания для управления автотранспортом);
  • при поступлении в учебное заведение, на котором предусмотрена военная кафедра, либо в ВУЗ или училище с военной специализацией;
  • для получения или продления лицензии на владение оружием;
  • при рассмотрении заявления об усыновлении или установлении опекунства;
  • для оформления трудовых или служебных отношений с некоторыми категориями работодателей (например, при поступлении на службу в МВД).
Обратите внимание! Если справка нужно для получения водительского удостоверения, факт диспансерного наблюдения не лишает возможности управлять автомобилем или иным транспортным средством. Однако лечащий врач может указать в справке ряд противопоказаний и ограничений для управления – например, запрет на вождение общественного транспорта.
Справка ПНД нередко требуется и для проверки юридической чистоты сделок. Это связано с положениями ГК РФ, позволяющими оспаривать сделку и признавать ее недействительной, если вторая сторона была не способна понимать характер своих действий, либо была признана недееспособной. Учтите, что сама по себе, справка ПНД не может свидетельствовать о факторах, препятствующих совершению сделки. Даже если гражданин состоит на диспансерном наблюдении, он является дееспособным. Возможные ограничения дееспособности вправе установить только суд. С января 2018 года проверка граждан на наличие ограничений дееспособности проводится нотариусом при удостоверении сделки. Вот какие нюансы необходимо знать для проведения это процедуры:
  • нотариус в обязательном порядке удостоверяет только ограниченное количество сделок – договоры с недвижимостью, находящейся в долевой собственности;
  • иные виды договоров нотариус может удостоверять только по личной инициативе участников сделки;
  • для проверки дееспособности сторон направляется запрос в электронной форме, о чем в договор вносится соответствующий пункт.
Кроме того, нотариус должен убедиться, что обе стороны понимают характер своих действий, совершают сделку по доброй воле и без принуждения. Эта проверка происходит непосредственно при удостоверении документов. При наличии обоснованных сомнений нотариус вправе отказать в удостоверении договора. Проверка юридической чистоты сделки самими участниками, либо с помощью риэлтора, происходит путем изучения правоустанавливающих документов на недвижимость, а также ряда иных бланков и форм. Получение справки ПНД не позволит полностью устранить риск недееспособности продавца, однако покупатель может воздержаться от совершения сделки, если будет располагать данными о нахождении второй стороны на учете в диспансере. Однако в справке не указывается конкретный диагноз, по которому гражданин был поставлен на учет.
Комментарий специалиста. Получение справки ПНД, для проверки чистоты сделки, носит добровольный характер. Обязать продавца получить такую справку нельзя, для регистрации договора этого документ не требуется по закону. Поэтому решение о заключении сделки с недвижимостью или транспортом нужно принимать по итогам оценки всего комплекта документов. Участие опытного юриста при такой проверке позволит существенно снизить риск потери денежных средств и имущества.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные. Часть этих бумаг захочет увидеть только Покупатель, чтобы удостовериться в «юридической чистоте» квартиры. Ниже будет приведено, какие дополнительные справки и документы нужны. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Нужны ли бумаги от психиатра из психдиспансера и от нарколога?

Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о вменяемости, о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у психиатр – то его дееспособность под вопросом. Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у нарколога – то его дееспособность под вопросом. Если же Продавец числится с ПНД или НД, это не значит, что он недееспособен ( этот вопрос решается только судом (Статья 29 ГК РФ), но повышает риски сделки, которые связаны с недееспособностью. Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, то получить соответствующие справки можно, лично посетив психоневрологический диспансер по месту жительства. Документы, которые необходимы для оформления справки:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. приписное свидетельство (по требованию);
  3. страховой полис ОМС (по требованию);
  4. свидетельство СНИЛС;
  5. военный билет (по требованию).
Если услуга предоставляется на платной основе, то полис ОМС может не потребоваться. Срок изготовления справки варьируется от 1-3 дней. Если человек состоит на учете, то изготовление справки займет несколько дней.

Стоимость справки ПНД в платном учреждении составляет примерно от 700 до 1200 рублей. Точную цену можно уточнить, позвонив в клинику, в которую обращаетесь.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если же Вы идете в государственное медицинское учреждение по месту жительства, то выдача справки проводится на бесплатной основе в определенные часы. Справку можно получать в неограниченном количестве по мере необходимости. Обязать Продавца к получению справки из ПНД и НД нельзя, так как это носит добровольный характер. Для совершения сделки наличие этого документа не требуется законом. Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Трехступенчатая

Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире ( справка формы №9) — это документ, который отражает полную информацию о гражданах, прописанных по определенному адресу и дает информацию о самом жилье. Данную справку может получить собственник жилья или прописанный по этому адресу гражданин на постоянной или временной основе. Если же ни у одного из них нет возможности лично заниматься данным вопросом, то можно в нотариальной конторе оформить доверенность на своего представителя, который получит право получить требуемую выписку. Справку не получится получить лицам, у которых поврежденный или просроченный паспорт, а также несовершеннолетним. Также запросить документ могут и юрлица:
  • суд;
  • прокуратура;
  • полиция;
  • пенсионный фонд РФ и тд.
Эта справка необходима в случае, если Вы решили приватизировать или продать, принадлежащую Вам жилплощадь. Получить документ можно в нескольких местах:
  • в паспортном столе Вашего района;
  • в МФЦ;
  • в своей управляющей компании, если в ней имеется паспортист.

Последний способ наиболее распространен, так как является удобным как для просителя, так и для самого учреждения. Управляющая компания или ТСЖ имеют своего специалиста-паспортиста, который занимается вопросами регистрации, снятия с учета и соответственно выдачей всевозможных справок по своему профилю. Помимо стандартного пакета документов, в управляющей компании могут потребовать и платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за квартплату. Если Вы не можете их предоставить, или у Вас имеется задолженность, то управляющая компания в праве отказать Вам в выдаче справки. На протяжении 30 дней документ не теряет своей актуальности с момента получения. После окончания этого срока, нужно заново подавать запрос для получения нового документа.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если же покупатель квартиры потребовал справку до истечения 30 дней, то продавец должен быть готов к его выполнению. Плата за предоставление справки №9 не взимается. Выдача проводится на безвозмездной основе. Любые попытки взимания платы за оформление документа и предоставления услуги являются противозаконными.

Об отсутствии задолженности

Справка об отсутствии задолженности показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за коммунальные услуги. Эта справка не включена в перечень обязательных документов, требуемых при оформлении операций с недвижимостью. В основном такой документ требует покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженностей в приобретаемом жилье. Для получения справки необходимо написать заявление в соответствующие организации:
  • в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
  • в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.)
При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные. Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей. Документ могут запросить:
  1. собственники жилья, достигшие совершеннолетия;
  2. постоянно зарегистрированные в квартире граждане;
  3. доверенное лицо;
  4. органы судебной власти;
  5. органы опеки и попечительства.
Документы, необходимые для получения справки:

  • паспорт заявителя, заказывающего справку (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
  • квитанции об оплате услуг;
  • при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени.
Читать еще:  С георгиевка жарминского р на семипалатинской обл
Срок действия документа обычно составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения документа. Поэтому требуется оформлять справку сразу же перед совершением сделки купли-продажи. Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Выдача необходимой нам справки производится на бесплатной основе. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным. Покупатель может требовать все перечисленные ранее документы. Если Продавец откажется или по каким-то причинам не сможет предоставить эти бумаги, то сделка не будет проведена. И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для ее реализации. Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Вы собираетесь заключить важный контракт (договор купли-продажи, дарения), но по каким-то причинам у вас появились сомнения в психическом состоянии продавца. Не получится ли так, что передав ему деньги, окажется, что у вашего продавца психическое заболевание, и вам грозит потеря приобретенного по сделке имущества. У вас нет четких ответов на эти вопросы, потому что человек, с которым вы собираетесь заключить важную сделку, может пребывать в состоянии ремиссии. Он кажется в данный момент вполне адекватным и тем более его действия производят такое впечатление на посторонних, но на самом деле он уже долгое время страдает каким-либо психическим заболеванием, которое привело его в разряд юридически недееспособного человека. Защитой от такого риска является освидетельствование на сделке ее участников. В каждой сделке усматривается риск, в основе которого лежит риск признания сделки недействительной. Заключая любую сделку, покупку квартиры, машины, загородного дома, вы рискуете, ибо не всегда есть гарантия, что продавец через какое-то время после сделки и расчета по ней, не может обратиться в суд с целью признать ее недействительной в виду того, что он, к примеру, пребывал в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического). Избежать данных рисков до недавнего времени было почти невозможным.

Справка

Справки из наркологического и псхоневрологического диспансеров давали сведения лишь о том, что данное лицо не стоит у них на учете, но не давали гарантии того, что именно в данный момент при заключении сделки оно отдает отчет своим действиям и не пребывает в состоянии психического заболевания. Появление такой услуги, как освидетельствование на сделке, позволяет забыть данные риски, так как проведения медицинского освидетельствования, которое происходит непосредственно перед сделкой, защищает от подделок бланк лицензированного врача с его заключением, подписью и печатью, а также результатами проведенных экспресс анализов. Данный документ является надежной опорой в суде, в случае непорядочности продавца, и гарантией сохранности ставшего вашим имущества.

Проведение

Освидетельствование на сделке должны проводить специалисты, имеющие действующие сертификаты психиатра, нарколога и судебного эксперта-психиатра, дипломированным специалистом — врачом, который осуществляет практику в сфере психиатрии. Сертификат судебного эксперта дает право не только диагностирования возможных психических расстройств (полномочия врача психиатра), но и определения выводов об их влиянии на правоспособность обследуемого. Участниками сделки принимаются решения о заключении или не заключении договора купли-продажи непосредственно после того, как они ознакомятся с итогами освидетельствования психиатра. И если непосредственно перед сделкой врач-психиатр засвидетельствовал психический статус продавца, шансы, что такие "недобросовестные" продавцы или его родственники могут начать судебный процесс с целью возврата имущества становятся минимальными. Суд по таким делам, как правило, назначает экспертизу, в результате которой эксперты должны определить осознание продавцом значения своих действий в конкретный период.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Данные результаты независимого врача психиатра, который в том числе уполномочен как судебный эксперт в области психиатрии, присутствовавший при сделке, таким образом будут взяты во внимание ими, выдавая свое заключение. Помимо этого, его мнение может быть выслушано непосредственно в судебном заседании в той ситуации, когда его вызовут в качестве свидетеля.

Стоимость

Услугу освидетельствования на сделке осуществляют судебно-психиатрические эксперты, выезжая непосредственно по месту заключения сделки. Стоимость услуги для освидетельствования ориентировочно оценивается от 10.000-15.000 рублей в зависимости от места расположения клиента. Стоимость выезда врача-психиатра для освидетельствования на сделке от 6.000 рублей до 15тысяч рублей в зависимости от места расположения клиента и количества освидетельствованных. Выезжающий специалист имеет специальные медицинские знания в области психиатрии, наркологии и судебной психиатрии (судебный эксперт-психиатр). Все необходимые документов в оригинале, которые подтверждают его полномочия, он обязательно должен предъявить заинтересованной стороне, а копии сертификатов прикладываются им к выданному заключению. Не всегда достаточно провести освидетельствование врачом-психиатром. Врачом-психиатром может диагностироваться заболевания, к примеру, для их последующего лечения. А вот определение влияния того или иного заболевания на сделкоспособность является уже прерогативой судебного эксперта-психиатра, которым и дается заключение не только о наличии или отсутствии признаков какого-либо расстройства, но и его воздействия на осознание сделки и ее последствия в этот момент. И если гражданин состоит на учете в ПНД, по-видимому, он страдает каким-то психическим расстройством. Перед сделкой специалисту, имеющему полномочия судебного эксперта-психиатра, удастся уточнить, насколько выраженность данного расстройства может оказать влияние на осознание сделки и ее последствий. У обычного врача-психиатра нет права выдавать такое заключение, а его в дальнейшем можно легко оспорить, к примеру, в суде. Бизнес требует серьезного отношения, и каждый переживает за состояние своих дел, поэтому допустить оплошность, заключая контракты или приобретая имущество, никому не хочется. Теперь все дела ведутся грамотно и с учетом всех рисков. А чтобы избежать непредвиденных обстоятельств, нужно в полной мере использовать освидетельствование на сделке. А она даст вам гарантию и защиту от недобропорядочных сделок. Если у вас появились вопросы по освидетельствованию непосредственно перед сделкой, вы можете обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов», где квалифицированные специалисты с огромным опытом работы, профессионально и по-деловому дадут консультацию, ответят на появившиеся вопросы и окажут вам любую помощь, и гарантированный успех вашего дела обеспечен.
Читать еще:  Ответственность пристава за незаконные действия

Время чтения: 4 минут Нарушения психики затрудняют или делают невозможным понимать происходящие события, принимать адекватные решения и осознавать последствия своих действий. В ситуациях, когда от граждан требуется четкое понимание при совершении юридически значимых действий, в обязательном или рекомендованном порядке запрашивается справка из психоневрологического диспансера (ПНД).

Что такое справка ПНД

Психоневрологические диспансеры, помимо непосредственно лечебных функций, осуществляют постановку на учет лиц, у которых выявлен и подтвержден психиатрический диагноз. Такие заболевания сопровождаются или могут сопровождаться расстройством психики и мышления, что может привести к признанию граждан недееспособными, либо ограниченно дееспособными. Формально, ведение учета в ПНД, не предусматривает базовый нормативный акт этой сферы — Федеральный закон от 02.07.1992 № 3185-1. Вместо этого, законными вариантами оказания помощи гражданам являются консультативно-лечебная помощь и диспансерное наблюдение. Именно диспансерное наблюдение является аналогом психиатрического учета, и характеризуется следующими нюансами:
  • для введения режима диспансерного наблюдения у гражданина должно быть установлено хроническое и затяжное психическое расстройство, имеющее тяжелые стойкие или обостряющиеся болезненные проявления;
  • режим диспансерного наблюдения вводиться на определенный промежуток времени, а не пожизненно;
  • наличие у граждан указанных заболеваний не свидетельствует о недееспособности лица, поскольку она может устанавливаться только судебным решением.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Таким образом, справка ПНД с формулировкой «на учете не состоит» является не только недействительной, но и юридически безграмотной. Тем не менее, сведения о состоянии психиатрического здоровья в ряде случаев обязательны для получения важных документов, допуска к службе или должностным обязанностям и т.д. Для этого справка ПНД будет содержать ответ на вопрос — может ли гражданин по состоянию здоровья выполнять определенную работу, либо имеются ли медицинские противопоказания для осуществления определенной деятельности. Выдача такого документа является законной, сопровождается исследованием амбулаторной карты (при ее наличии) и фактическим осмотром гражданина. Информация о наличии или отсутствии диагнозов в справке ПНД не может указываться, ни при каких обстоятельствах, поскольку охраняется врачебной тайной. Получать такие сведения может только суд или правоохранительные органы по специальному запросу.
Комментарий специалиста. Справка ПНД рассматривается как обязательный документ для проверки юридической чистоты сделок, хотя ни один нормативный акт не содержит таких требований. Как уверяют недобросовестные юристы и риэлторы, наличие справки дает гарантию, что продавец недвижимости не состоит на учете, а значит, является дееспособным и может осознавать последствия своих действий. Однако указанный документ может подтвердить лишь наличие или отсутствие режима диспансерного наблюдения, которое не имеет никакого отношения к дееспособности.

Где и как получить справку ПНД пошаговая инструкция

Государственные и муниципальные лечебные учреждения оказывают медицинскую помощь на основании полиса ОМС, либо на платной основе. Психиатрическая помощь гражданам входит в федеральные и региональные программы ОМС, а прием граждан осуществляется, как правило, по месту их жительства. Диспансерное наблюдение (т.е. психиатрический учет) осуществляется по месту постоянного или временно проживания граждан, что позволяет своевременно контролировать их здоровье. Следовательно, получить справку ПНД можно по месту своего жительства, так как только в местном диспансере будет открыта амбулаторная карта для наблюдения, а гражданин сможет пройти медосвидетельствование. Пошаговая инструкция для получения справки ПНД выглядит следующим образом:
  • уточнить место расположения государственного или частного психиатрического диспансера по месту своего жительства (учтите, что пройти обследование по этому направлению можно только по месту прописки, где ведутся амбулаторные карты);
  • выбрать, в каком из учреждений предстоит пройти обследование и получить справку – для представления по месту государственной или военной службы справка берется только в государственных ПНД, для остальных случаев справки будут иметь одинаковое значение;
  • собрать комплект документов, предусмотренный административным регламентом ПНД или правила клиники;
  • заключить договор на оказание медицинских услуг и оплатить тариф медучреждения (при обращении в государственные ПНД по направлению военкомата граждане освобождены от уплаты тарифа);
  • в зависимости от цели обращения, получить справку ПНД или пройти обследование о состоянии здоровья, после чего документ будет выдан врачом.
Обратите внимание! Если требуется получить справку с отметкой об отсутствии нахождения на учете (диспансерном наблюдении), документ будет выдан непосредственно при обращении. Если в диспансере на гражданина открыта амбулаторная карта, т.е. он находится под психиатрическим наблюдением, справка нахождении на учете, о состоянии здоровья и отсутствии (наличии) противопоказаний может выдаваться только лечащим врачом (одновременно оформляется выписки из амбулаторной карты).
Если гражданину необходима справка о состоянии здоровья, она будет выдана только после обследования медицинским специалистом. В большинстве случаев, эта процедура носит формальный характер и завершается в пределах одного часа. Однако, при наличии объективных признаков психического заболевания или подозрений в диагнозе, врач может назначать дополнительные обследования. Учтите, что выдача справки возможна только лично гражданину, поскольку разглашение сведений о состоянии здоровья законом запрещается. Медицинские показатели и диагнозы охраняются врачебной тайной, даже наличие нотариальной доверенности не позволит получить справка или выписку из амбулаторной карты. Исключение составляют только запросы суда и правоохранительных органов, если такая информация требуется для рассмотрения уголовных дел.
Комментарий специалиста. Правило о личном обращении за справкой полностью соответствует закону – для поступления на службу или периодичном подтверждении психического состояния сам гражданин заинтересован в получении документа. Если справка не будет представлена в срок, либо гражданин откажется ее получить, отказ в приеме на работу или продлении служебных отношений будет соответствовать закону.

Основные документы для получения ПНД

Для получения справки ПНД не требуется собирать большой комплект документов, поскольку на выдачу таких документов распространяются общие правила оказания медицинских услуг. Если вы обращаетесь в государственное лечебное учреждение, вам нужно представить:
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет – для военнослужащих, проходящих службу по призыву или по контракту;
  • полис ОМС;
  • свидетельство СНИЛС.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

При обращении в частную медицинскую организацию для прохождения обследования полис ОМС может не представляться, если услуга оказывается на платной основе. Однако большинство частных клиник, в настоящее время, также принимают полис ОМС на общих основаниях.
Читать еще:  Формирование службы охраны труда на предприятии
Наиболее спорным вопросом является оплата за выдачу справки. Если вы проходите медосвидетельствование для проверки состояния здоровья, стоимость указанной справки будет включена в общую калькуляцию медосвидетельствования (например, при прохождении медкомиссии на права вы платите единую сумму в кассу лечебного учреждения, отдельно платить за справку не нужно). Аналогичная ситуация с направлением, выданным работодателем – в этом случае медосмотр или освидетельствование уже оплачено, с гражданина не имеют право требовать деньги. Если справка ПНД выдается при прохождении обязательных медкомиссий, гражданину необходимо представить личные фотографии (например, для обследования на справку в ГИБДД представляется 2 фотографии размером 30 х 40 мм.). Фотографии нужно представить не в ПНД, а врачу для оформления итоговой справки или заключения о состоянии здоровья. Если получение справки не связано с прохождением медосмотра по месту работы, необходимо оплатить услуги ПНД. В зависимости от региона или населенного пункта стоимость выдачи справки может отличаться, этот вопрос рассмотрим ниже.
Комментарий специалиста. Если справку необходимо получить на несовершеннолетнего ребенка, в его интересах могут действовать законные представители (родители, опекуны). Доверенность на представление интересов детей не выдается, однако нужно подтвердить статус законного представителя. Для этого необходимо иметь свидетельство о рождении ребенка с указанием сведений о родителе, либо судебное решение об усыновлении, установлении опеки и т.д.

Сроки и стоимости получения справки ПНД

В большинстве случаев справка ПНД выдается непосредственно при обращении гражданина, ее заполнение занимает несколько минут. Если для выдачи справки диспансера о состоянии здоровья необходимо пройти обследование, срок подготовки документа будет зависеть от продолжительности процедур (как правило, от 1 до 3 дней). В случае, если в отношении гражданина введено диспансерное наблюдение, т.е. он состоит на учете, справку с указанием ограничений по здоровью выдает лечащий врач, а срок ее составления может увеличиться на несколько дней. Размер оплаты за выдачу справок утверждается программой ОМС или актом медицинской организации. В 2018 году стоимость справки ПНД будет составлять от 700 до 1200 рублей, а точный размер платы можно уточнить в клинике, в которую вы обращаетесь. Как правило, оплата вносится в кассу лечебного учреждения, о чем будет выдан подтверждающий платежный документ.

Как бесплатно самостоятельно получить справку ПНД

Чтобы самостоятельно и бесплатно получить справку ПНД, вам нужно обратиться в государственное медицинское заведение по месту вашего жительства, т.е. по месту прописки. Этот факт будет подтверждаться представлением полиса ОМС и паспорта с отметкой о регистрации. При обращении за справкой нудно учитывать режим работы лечебного заведения. Как правило, для выдачи справок установлены регламентированные часы и дни обращения. Получение справки ПНД во внеочередном порядке может оказаться платной услугой, уточните этот момент при обращении. Закон не ограничивает граждан количеством обращений за справкой, их можно получать неоднократно, по мере необходимости. Учтите, что в справке указывается дата ее выдачи. Это означает, что информация в справке будет соответствовать действительности только на момент ее выдачи.

Где используется справка ПНД

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Прежде всего, рассмотрим случаи, когда получения справки ПНД является обязательным условием:
  • при прохождении обучения в автошколе и последующем обращении за выдачей водительского удостоверения (врачи ПНД должны подтвердить отсутствие противопоказания для управления автотранспортом);
  • при поступлении в учебное заведение, на котором предусмотрена военная кафедра, либо в ВУЗ или училище с военной специализацией;
  • для получения или продления лицензии на владение оружием;
  • при рассмотрении заявления об усыновлении или установлении опекунства;
  • для оформления трудовых или служебных отношений с некоторыми категориями работодателей (например, при поступлении на службу в МВД).
Обратите внимание! Если справка нужно для получения водительского удостоверения, факт диспансерного наблюдения не лишает возможности управлять автомобилем или иным транспортным средством. Однако лечащий врач может указать в справке ряд противопоказаний и ограничений для управления – например, запрет на вождение общественного транспорта.
Справка ПНД нередко требуется и для проверки юридической чистоты сделок. Это связано с положениями ГК РФ, позволяющими оспаривать сделку и признавать ее недействительной, если вторая сторона была не способна понимать характер своих действий, либо была признана недееспособной. Учтите, что сама по себе, справка ПНД не может свидетельствовать о факторах, препятствующих совершению сделки. Даже если гражданин состоит на диспансерном наблюдении, он является дееспособным. Возможные ограничения дееспособности вправе установить только суд. С января 2018 года проверка граждан на наличие ограничений дееспособности проводится нотариусом при удостоверении сделки. Вот какие нюансы необходимо знать для проведения это процедуры:
  • нотариус в обязательном порядке удостоверяет только ограниченное количество сделок – договоры с недвижимостью, находящейся в долевой собственности;
  • иные виды договоров нотариус может удостоверять только по личной инициативе участников сделки;
  • для проверки дееспособности сторон направляется запрос в электронной форме, о чем в договор вносится соответствующий пункт.
Кроме того, нотариус должен убедиться, что обе стороны понимают характер своих действий, совершают сделку по доброй воле и без принуждения. Эта проверка происходит непосредственно при удостоверении документов. При наличии обоснованных сомнений нотариус вправе отказать в удостоверении договора. Проверка юридической чистоты сделки самими участниками, либо с помощью риэлтора, происходит путем изучения правоустанавливающих документов на недвижимость, а также ряда иных бланков и форм. Получение справки ПНД не позволит полностью устранить риск недееспособности продавца, однако покупатель может воздержаться от совершения сделки, если будет располагать данными о нахождении второй стороны на учете в диспансере. Однако в справке не указывается конкретный диагноз, по которому гражданин был поставлен на учет.
Комментарий специалиста. Получение справки ПНД, для проверки чистоты сделки, носит добровольный характер. Обязать продавца получить такую справку нельзя, для регистрации договора этого документ не требуется по закону. Поэтому решение о заключении сделки с недвижимостью или транспортом нужно принимать по итогам оценки всего комплекта документов. Участие опытного юриста при такой проверке позволит существенно снизить риск потери денежных средств и имущества.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью: 12 комментариев

  1. berkey

    Appreciating the time and energy you put into your website and detailed information you provide. It’s great to come across a blog every once in a while that isn’t the same old rehashed information. Wonderful read! I’ve bookmarked your site and I’m adding your RSS feeds to my Google account.|

  2. thefeed

    Hello i am kavin, its my first occasion to commenting anywhere, when i read this piece of writing i thought i could also make comment due to this brilliant piece of writing.|

  3. thefeed

    Undeniably believe that which you stated. Your favorite reason appeared to be on the internet the simplest thing to be aware of. I say to you, I certainly get annoyed while people think about worries that they just don’t know about. You managed to hit the nail upon the top as well as defined out the whole thing without having side effect , people could take a signal. Will likely be back to get more. Thanks|

  4. the feed

    Superb blog you have here but I was wondering if you knew of any user discussion forums that cover the same topics talked about in this article? I’d really like to be a part of group where I can get comments from other experienced people that share the same interest. If you have any recommendations, please let me know. Thank you!|

  5. thefeed

    Superb blog you have here but I was curious if you knew of any user discussion forums that cover the same topics talked about in this article? I’d really love to be a part of community where I can get feed-back from other knowledgeable people that share the same interest. If you have any suggestions, please let me know. Appreciate it!|

  6. atmospheric water generator for sale

    Definitely believe that which you said. Your favorite justification seemed to be on the net the easiest thing to be aware of. I say to you, I definitely get irked while people consider worries that they plainly don’t know about. You managed to hit the nail upon the top and also defined out the whole thing without having side-effects , people could take a signal. Will probably be back to get more. Thanks|

  7. cash for cars houston

    Hello! Quick question that’s entirely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I’m trying to find a template or plugin that might be able to resolve this problem. If you have any suggestions, please share. With thanks!|

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.