Супрема 63 компенсация расходов жку и капремонта

Содержание

1 Законодательная база
2 Кому положена компенсация?
3 Требования для получения компенсации
4 Как рассчитывается размер компенсации?
5 Как оформить компенсацию?
6 Краткое резюме статьи
7 Законодательное регулирование
8 Кому положена компенсация?
9 Кто обладает правом на компенсацию расходов?
10 Условия для федеральных выплат
11 Сложности в отношении регионов
12 Условия для региональных выплат
13 Важные особенности
14 Положенные субсидии
15 Как попасть в перечень льготников?
16 Как оформить льготу?
17 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В этом материале мы рассмотрим процедуру получения возмещения, законодательную сторону вопроса, требования к заявителю и другие нюансы.

Законодательная база

До введения в 2012 году Федерального Закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, плата за капремонт была добровольной. Можно сказать, что до этого времени платежи за капитальный ремонт были правом, а не обязанностью. Но с выходом указанного выше документа ситуация поменялась: теперь в ЖК РФ ясно и четко указано, что все владельцы недвижимого имущества в многоквартирном доме обязаны делать взносы в соответствующий фонд. За отказ переводить деньги, собственника ожидает пеня, штрафы и, наконец, повестка в суд. Эти правила действительны и по состоянию на 2019 год. Однако, Президент и Правительство РФ прекрасно понимали, что далеко не у всех граждан одинаковые возможности к оплате услуги капремонта: существуют многодетные семьи, где каждая копейка на счету; люди пенсионного возраста; инвалиды и т.д. В России, где социальная защита и так «хромает», дополнительные обязательства сказались бы плохо на определенных категориях населения, если бы не были сделаны исключения в законе. С этой целью в ст. 169 ЖК РФ тут же были даны ссылки на Федеральные Законы и положения Жилищного Кодекса, которые прямо освобождали некоторые категории населения от оплаты ЖКУ и капремонта. Им предоставляется либо существенная льгота в размере 50%, либо полное возмещение расходов на коммунальные услуги. Полный список правовых актов, регулирующих вопрос компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и ЖКУ:

Жилищный Кодекс РФ, в особенности глава 15, ст. 166-174;
Федеральный Закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ;
Федеральный Закон от 20.12.2017 N 399-ФЗ, устанавливающий категории населения, освобождаемых от уплаты ЖКУ и капремонта;
Федеральный закон «О ветеранах&raqup; от 12.01.1995 N 5-ФЗ, в котором регламентируется порядок и размер предоставления компенсации за капремонт ветеранам труда, ветеранам ВОВ и другим;
В целом, на все положения правовых актов, действия уполномоченных лиц и т.д. распространяются положения Конституции РФ и Гражданского Кодекса РФ.

Кому положена компенсация?

Юридическая составляющая аспекта компенсации обширна, но этих документов достаточно для базового понимания механизма компенсационных выплат. Теперь, обращаясь к указанным выше законам и кодексам, разберемся, кому положена компенсация за капитальный ремонт. Итак, компенсация за оплаченные квитанции капремонта и ЖКУ выплачивается:

Пенсионеры, чей возраст равен или превышает 80 лет. Лица из этой категории получают полную компенсацию расходов, т.е. им не нужно платить вообще;
Пожилые люди, чей возраст равен или превышает 70 лет. Однако, нужно учитывать два фактора: во-первых, лица из этой категории получают не полную компенсацию, а лишь 50% от расходов. Во-вторых, оформить возмещение можно лишь при соблюдении целого ряда условий, о которых речь пойдет ниже;
Инвалиды 1 и 2 группы;
Дети-инвалиды, получившие соответствующий статус с рождения;
Родителей или опекунов детей-инвалидов.

Закон устанавливает возмещение расходов и на ЖКУ, и на капремонт. Соответственно, компенсация взносов на капремонт для пенсионеров идет рядом с компенсацией расходов на ЖКУ — отличная возможность для граждан, не обладающих большими доходами, снизить финансовую нагрузку.

Однако, существуют еще и отдельные компенсационные выплаты, которые распространяются только на возмещение расходов на капитальный ремонт. Это значит, что лица из перечисленных ниже категорий не смогут получить возмещение за расходы на ЖКУ, но смогут получить его за капремонт.

Инвалиды ВОВ;
Члены их семей (после смерти инвалида ВОВ);
Военнослужащие и сотрудники федеральных организаций с опасными условиями труда (МВД, пожарные ведомства, сотрудники уголовно-исполнительной системы), получившие инвалидность в процессе исполнения своих профессиональных обязанностей;
Члены семей указанных выше сотрудников, погибших при исполнении своих профессиональных обязанностей;
Ветераны ВОВ и отличившиеся на войне граждане СССР. Полный перечень лиц, освобождаемых от уплаты капремонта, перечислен в пунктах «а»-«з» 1 раздела ст. 2 ФЗ «О ветеранах»;
Ветераны боевых действий, согласно пп. 1-4 п. 1 ст. 3 настоящего закона;
Граждане, получившие ранее знак «Житель блокадного Ленинграда»;
Ветераны военных подразделений особого риска;
Лица, подвергшиеся радиационному воздействию в следствие взрывов и аварий.

Внимание: исключение из списка выше — лица, которые проживают не в своих квартирах. То есть жильцы муниципальных и государственных помещений не вправе требовать возмещение расходов на ЖКУ и/или капремонт.

Требования для получения компенсации

Уже понятно, что получить возмещение невозможно, если гражданин проживает в неприватизированной квартире. Но какие еще существуют требования для получения компенсационных выплат? Так, например, для получения компенсации за капремонт лицам старше 70 лет нужно соблюсти дополнительные условия:

Льгота предоставляется только одиноким пенсионерам либо пожилым людям, проживающим с лицами также старше 70-ти лет;
Место жительства и, по совместительству, место прописки — жилое помещение. Без регистрации получение возмещения будет невозможно. В зависимости от региональных нормативных актов может быть выдвинуто также требование, чтобы льготник был именно собственником этого помещения, а не просто прописанным в нем;
Пенсионер должен предоставить бумаги, подтверждающие, что он официально нигде не трудоустроен.

Читать еще: Расписка в получении денежных средств за мебель

Кроме того, следует учитывать, что расчет компенсации напрямую зависит от квадратных метров жилплощади. Так, например, на федеральном уровне закреплена норма: 54 квадратных метров на одинокого проживающего и 36 квадратных метров на каждого члена семьи. Если же помещение превышает установленную законом границу, расчет производится по формулам, установленным региональным самоуправлением. Чаще всего превышение показателя приводит к незначительному уменьшению суммы компенсационных выплат. Но все это — лишь дополнительные требования к основным. Абсолютно все граждане, желающие получить возмещение, обязаны соответствовать следующим условиям:

Расходы заявителя на капремонт и ЖКУ должны составлять более 22% от общего дохода семьи;
Гражданство РФ;
Прописка в помещении, расходы на которую заявитель требует возместить;
Полное отсутствие каких-либо задолженностей, пеня и штрафов по оплате всех коммунальных услуг.

Как рассчитывается размер компенсации?

К сожалению, точную формулу невозможно привести просто по той причине, что у каждого региона она своя. Нельзя даже привести ее в пример, т.к. она будет действительна лишь в определенной области, крае или городе. Можно лишь сказать, что региональное отделение Фонда Капитального Ремонта опирается на следующие данные:

Величина жилплощади. Чем меньше площадь, тем больше выплата;
Категория льготника;
Общая величина уплаченных ранее взносов — чем она больше, тем быстрее растет размер выплат;
Суммарный доход семьи, в которой проживает льготник. Чем он меньше, тем больше компенсация.

Как оформить компенсацию?

Это не трудно. Нужно собрать минимальный требуемый пакет документов, а затем с ним явиться в органы социальной защиты российских граждан:

Внутренний паспорт РФ;
Заявление;
Бумаги, подтверждающие, что заявитель относится к категории льготников. Например, это может быть знак «Житель блокадного Ленинграда», удостоверение инвалида ВОВ и т.д.;
Документ, подтверждающий право собственности или, по крайней мере, подтверждающий прописку в квартире или комнате, расходы на которую заявитель желает возместить.

Затем сотрудники, изучив полученные документы, уже решат, как именно оформлять льготу. Будет произведен запрос в Фонд Капитального Ремонта, чтобы выяснить, сколько было уплачено заявителем до этого. Вопрос решается примерно в течение 1 месяца, о чем, в конечном счете, заявителя уведомят письмом или звонком.

Краткое резюме статьи

Можно сказать, что компенсация расходов ЖКУ и капремонта — более чем выгодное занятие для тех категорий населения, чьи доходы недостаточны для оплаты этих услуг. К тому же, получить льготу более чем реально — нужно лишь хорошо изучить требования к заявителям, подготовиться, собрать документы и пойти с заявлением в органы. Шанс одобрения высочайший, потому что не так уж много граждан РФ стремятся вернуть деньги, уплаченные в счет ЖКУ и капремонта.

Уже довольно долго в РФ действует новая норма Жилищного Кодекса, обязывающая собственников квартир и комнат в многоквартирных жилых строениях вносить определенные взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. Нововведение вызвало немало споров. Более того, до 2016 года многие граждане даже отказывались выполнять новые условия ЖК. Сегодня же ситуация совершенно иная. За несвоевременное внесение платежа в Фонд капремонта положена ответственность в виде пени и штрафов. Их размер увеличивается в зависимости от того, сколько человек не погашает свой долг. Например, продать квартиру с задолженностью по платежам на капремонт сегодня практически нереально. Для многих это нововведение стало весьма неприятным ударом по семейному бюджету. Поэтому для социально незащищенных категорий граждан был введен ряд поправок к законодательству, касающихся компенсации расходов на ЖКУ и капремонт. Какова их величина, кто входит в список льготников, как в него попасть? Об этом пойдет речь далее.

Читать еще: Сколько дней держится алкоголь в крови человека

Законодательное регулирование

Положения по компенсации расходов на ЖКУ и капремонт заключены в ФЗ № 399. Согласно этому законодательному акту, право на такую материальную поддержку от государства получили и федеральные, и региональные льготники. Разным категориям граждан предполагается либо полный, либо частичный возврат денежных средств, направленных в Фонд капремонта.

Кому положена компенсация?

Каким же категориям граждан положена компенсация расходов на ЖКУ и капремонт? Из законодательного акта ясно следующее:

80-летние (и старше) пенсионеры. Данным гражданам платежи в Фонд капитального ремонта должны быть компенсированы полностью.
70-летние пенсионеры. Частичная компенсация средств, затраченных на капремонт. Кроме того, чтобы получить компенсацию, гражданин должен соответствовать ряду условий (их мы представим далее).

Кроме того, к категории льготников, которым положена компенсация расходов ЖКУ и капремонта, относятся также следующие граждане:

Инвалиды 1-й и 2-й групп.
Дети-инвалиды (граждане, получившие инвалидность в детстве).
Родители детей-инвалидов.

Кто обладает правом на компенсацию расходов?

Подробнее остановимся на характеристики лиц, которые могут получить компенсацию за суммы, уплаченными ими по квитанции за капремонт:

Инвалиды ВОВ.
Военнослужащие, сотрудники подразделений Министерства внутренних дел, пожарной службы, уголовно-исполнительной системы, получившие инвалидность из-за травмы/ранения/несчастного случая во время исполнения служебных обязанностей.
Участники ВОВ, упомянутые в пунктах с "а" по "ж", а также пункта "з" (ставшие инвалидами) 1 раздела ст. 2 ФЗ "О ветеранах".
Ветераны боевых действий по пп. 1-4 п. 1 ст. 3 Федерального закона "О ветеранах".
Граждане, имеющие знак "Житель блокадного Ленинграда".
Члены семей военнослужащего, погибшего при исполнении служебных, боевых обязанностей.
Члены семей инвалидов войны, ушедших из жизни.
Ветераны военных подразделений особого риска.
Граждане, получающие государственную поддержку вследствие влияния вредного радиоактивного воздействия.

Исключение из данного списка: вышеобозначенные граждане, проживающие в квартирах со статусом муниципальных или государственных.

Условия для федеральных выплат

Начисление льгот по капремонту осложняется тем, что установлены различные условия для вступления в группу льготников, правомочных претендовать на такую компенсацию. Так, чтобы получить данную материальную поддержку, федеральному льготнику необходимо соблюсти следующие условия:

Иметь регистрацию (то есть прописку) в многоквартирном доме. Помещение, где зарегистрирован льготник, обязательно должно относиться к жилому. При этом личность собственника жилья (если прописанный в квартире льготник им не является) не имеет значения для предоставления компенсации.
Уже уплаченные взносы на капремонт многоквартирного дома.
Отсутствие задолженности в отношении платежей в Фонд капитального ремонта.

Сложности в отношении регионов

Как получить компенсацию за капремонт региональным льготникам? Тут ситуация несколько сложнее. Дело в том, что каждый из субъектов федерации может выставить в своем отношении собственные условия для граждан, претендующих на данную льготу. Эти условия не едины для всей Российской Федерации, зависят от региона проживания. В основном льготы по капремонту предоставляются в регионах пенсионерам, перешагнувшим 70-летний порог.

Условия для региональных выплат

Помимо достижения 70-летнего возраста, льготники регионального уровня должны соблюсти следующие стандартные требования:

Быть одиноко проживающими. Или живущими совместно с другим лицом, также достигшим семидесяти лет.
Проживать в помещении, которое признано жилым. В каких-то регионах льготник обязательно должен быть владельцем этого помещения – комнаты или квартиры.
Пенсионер, претендующий на получение компенсации, должен быть официально неработающим.
У льготника не должно быть задолженностей по взносам на капитальный ремонт многоквартирного здания.
Гражданин, претендующий на льготу, обязательно должен быть прописан в жилом помещении. Без факта регистрации в квартире/комнате льготы не будет оформлены.
Если пенсионер владеет несколькими жилыми помещениями сразу, компенсация за взносы на капремонт ему положена только в отношении одной квартиры/комнаты – той, где он проживает на постоянной основе.
Компенсация зависит и от квадратных метров жилплощади. Так, в отношении одиноко проживающего человека, это 54 кв. метра. Для тех, кто проживает совместно с другим пенсионером, – 36 кв. метров на каждого члена семьи. Если размер жилплощади превышает данные показатели, то будут действовать иные условия.

Что касается тарифов на капремонт, то они различны для каждого из субъектов федерации. Соответственно, компенсация будет рассчитываться исходя из величины платежа конкретно для вашего региона.

Важные особенности

Таким образом, пенсионеру положена лишь частичная компенсация взносов за капремонт в том случае, если площадь жилого помещения, в котором он зарегистрирован, превышает квадратуру, упомянутую выше. Если же площадь квартиры/комнаты менее обозначенных цифр, то льготнику возвращаются средства сверх потраченных.

Положенные субсидии

Точную величину компенсации за капремонт пенсионерам невозможно назвать по той причине, что в каждом регионе установлены свои тарифы в отношение взносов в Фонд капитального ремонта.

Читать еще: Профессиональная переподготовка не менее 250 часов

Кроме такой компенсации, многие льготники имеют полное право претендовать и на получение субсидии в отношении оплаты коммунальных услуг (ст. 159 ЖК РФ). Подробные правила утверждены в Постановлении российского Правительства "О предоставлении субсидий" № 761 (2005). Этот законодательный акт, прежде всего, затрагивает именно малообеспеченных граждан. Правом на субсидию наделяются те, кто тратит на оплату коммунальных услуг более 22 % своего общесемейного бюджета. Если при этом весь доход семьи не превышает более чем на 20 % прожиточный минимум, то доля расходов данных граждан на "коммуналку" может снизиться на 11 % за счет предоставления субсидий.

В частности, такая материальная поддержка рассчитана на следующие группы граждан:

Пенсионеры (получающие пенсию по старости) – одиноко проживающие/живущие совместно с другим пенсионером.
Многодетные семьи – с тремя и более несовершеннолетними детьми.
Семьи с одним родителем, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка/детей.

Как попасть в перечень льготников?

Данные меры социальной поддержки предоставляются в автоматическом режиме гражданам РФ, состоящим на учете в органах соцзащиты населения своего населенного пункта. Из этого прямо выходит, что в случае, когда гражданин состоит в учреждении на учете, ему не нужно никуда обращаться, чтобы оформить компенсацию за капремонт или субсидию на оплату ЖКУ. Другой случай, если человек подходит под характеристику льготника, но до настоящего момента никуда не обращался за государственной поддержкой. В этом случае он должен посетить местное отделение социальной защиты граждан. Что важно, он должен успеть это сделать до окончания октября текущего года. При таком раскладе компенсация за отчисления на капитальный ремонт будет ему выплачена за все предыдущие месяцы года. Если же протянуть с оформлением своих прав на льготы, то возместят лишь выплаты за оставшиеся месяцы года.

Как оформить льготу?

Решившим нанести визит в органы социальной защиты российских граждан, нужно иметь при себе следующее:

Документ, удостоверяющий личность.
Пакет документации, подтверждающей статус льготника. К примеру, удостоверение инвалида Великой Отечественной, медицинская справка и проч.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру/комнату или прописку на данной жилой территории.

Уже на месте специалисты определяют, какие льготы положены гражданину. Исходя из этого, составляется заявление. В случае если начисленная компенсация не позволяет вам выплачивать взносы на капремонт в полном размере, вы можете повторно обратиться в соцзащиту. В заявлении необходимо указать просьбу или уменьшить суммы взносов, или предоставить право на погашение данных платежей в рассрочку. Важно помнить и о том, что компенсации и льготы предоставляются тем гражданам, что добросовестно вносили платежи в Фонд капитального ремонта, не имеют задолженности в этой сфере. В противном случае в предоставлении материальной помощи будет отказано.

Не так давно, помимо оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, граждане РФ стали обязаны вносить платежи, направленные на формирования Фонда капремонта. Для многих это стало дополнительной нагрузкой на семейный бюджет. Поэтому государство предоставляет материальную поддержку социально незащищенным гражданам – компенсацию этих взносов. Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области информирует, что в связи с переходом с ЕДВ ЖКУ на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – компенсация ЖКУ) для удобства граждан на Интернет-версии Социального портала министерства (http://suprema63.ru) размещен сервис расчета ориентировочных сумм компенсаций.

Обращаем внимание, что с помощью данного сервиса граждане могут произвести расчет ориентировочных сумм по имеющимся у них квитанциям. Сервис размещен в разделе «Компенсация на оплату ЖКУ» и доступен по адресу: http://suprema63.ru/msdr/portal/zhku/calculate.do Напоминаем также, что расчет компенсации ЖКУ производится индивидуально из фактических платежей граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом категории получателя льгот, занимаемой площади, состава семьи, наличия приборов учета, установленных нормативов и тарифов коммунальных услуг, наличия задолженности по оплате ЖКУ. Назначение компенсации ЖКУ осуществляется на основании сведений о платежах граждан, полученных от поставщиков жилищно-коммунальных услуг, без заявлений граждан в автоматизированном режиме. Также на странице раздела «Компенсация на оплату ЖКУ» размещены телефоны технической поддержки для отработки замечаний по работе сервиса. Для полного информирования граждан о льготных категориях граждан и услуг, которые подлежат компенсации, ниже размещена таблица соответствий категорий и положенных льгот по компенсации за ЖКУ. Используя эти данные или сервис расчета, можно самостоятельно получить ориентировочные суммы причитающейся компенсации при условии оплаты ЖКУ.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно