Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях. Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ. В паспорте содержатся все основные технические показатели помещения, такие как:

• округ, район, адрес, этаж, на котором расположена квартира.
• ситуационный план.
• поэтажный план.
• экспликация помещений.
• информация о ранее согласованных перепланировках
• изменения и дополнения.
• другие показатели.

Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации. Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года. Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в "красных линиях", и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план "до перепланировки". При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ. Чем отличаются технические паспорта в "красных" и "черных" линиях.

• Технический паспорт БТИ в "красных линиях" отражает уже проведенную перепланировку в квартиры. В нем будет стоят рядом с планом квартиры штамп "в квартире проведено незаконное переустройство". Как раз в данном случае стоит дополнительно к техническому паспорту заказать поэтажный план и экспликацию "до перепланировки". Сравнив поэтажный план "до перепланировки" и технический паспорт "в красных линиях" жилищная инспекция определит какие переустройства были проведены в квартире.
• Технический паспорт БТИ в "черных линиях" отражает первоначальную планировку квартиры (или если была ранее было проведено согласование – последний согласованный вариант перепланировки квартиры, но данный случай не будем рассматривать он достаточно редкий). Здесь бывают множество нюансов, например в квартире "физически" может быть уже проведена перепланировка, но если о ней не знают, то технический паспорт можно получить в "черных линиях", с еще архивными данными БТИ без перепланировки.

Любое жилое помещение — дом, квартира и т.д. — является объектом недвижимости, находящимся на балансе БТИ. При этом, любое жильё в техническом отношении является зарегистрированным строением со всеми прилагающимися документами. Зафиксировано как общее физическое состояние объекта, имеющиеся коммуникации, количество уровней и прочие характеристики, так и чисто регистрационные данные — инвентарные номера, кадастровые данные и т.д.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Каждое помещение имеет множество документов, одним из которых является технический паспорт. В этой статье попробуем выяснить, технический паспорт на квартиру что это такое? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что такое технический паспорт?

Техпаспорт является полным техническим описанием квартиры или иного жилья, составленным сразу после ввода помещения в эксплуатацию и заменяемым/обновляемым по мере необходимости. Не нужно путать технический паспорт с техническим планом. Паспорт выдаётся на основании техплана, обратного действия быть не может. Техпаспорт включает в себя два раздела — графический и текстовый.

графический раздел — это экспликация, план квартиры, полный и подробный её чертёж со всеми размерами;

Если помещение имеет несколько уровней (этажей), то на каждый составляется свой план. текстовый раздел; Содержит все сведения Росреестра и БТИ, относящиеся к данному помещению — инвентарный номер, дату постройки, адрес, площадь, материал стен и перекрытий и т.д. Не содержит координатной привязки к данной местности или общих сведений о доме (если речь о квартире). Данные, содержащиеся в техпаспорте, включают в себя следующую информацию:

• адрес и год ввода здания в эксплуатацию;
• собственник (квартиросъёмщик) жилья;
• площадь квартиры включая сюда площади всех помещений по отдельности и высота потолков);
• описание материала постройки, тип отделки, наличие и вид коммуникаций;
• инвентаризационная стоимость квартиры;
• отмечаются проведённые капремонты (вторичное жильё).

Для чего он нужен?

Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Часто встречается точка зрения, что технический паспорт — лишняя бюрократическая бумага, никакой нужды в которой не имеется.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Тем не менее, даже при наличии ситуаций, когда без него действительно можно обойтись, полностью исключить техпаспорт из оборота никак нельзя. Документ может понадобиться для:

• определения инвентаризационной стоимости помещения, например, при оформлении ипотеки;
• осуществления перепланировки;
• перевода жилого в нежилое помещение;
• получения кадастрового паспорта;
• для определения квартплаты;
• для расчёта налога на квартиру;
• для оформления страховки, наследства и т.д.

Все эти действия требуют наличия технического паспорта жилого помещения квартиры, поэтому значение его достаточно высоко. Есть ещё один важный моментзачем нужен технический паспорт на квартиру: его наличие может пригодиться при продаже квартиры для того, чтобы покупатель мог удостовериться в отсутствии незаконных переделок или перепланировок жилья.

Отличие от кадастрового

Если коротко, кадастровый паспорт имеет чисто юридическое значение, в то время, как технический определяет функциональные характеристики помещения. Отсюда большая в сравнении с кадастровым паспортом, точность определения площади, подробное описание строения — от материалов до мелких деталей. Строго говоря, кадастровый паспорт выписывается на основании технического, кроме того, их выписывают разные организации, кадастровые органы и БТИ. Подробнее про отличия этих документов можно прочесть здесь. Суть кадастрового паспорта — свод всех номеров, данных и прочих реквизитов Росреестра, определение места помещения в системе. Суть технического — полное физико-техническое описание строения и состав коммуникаций. При проведении сделок или иных коммерческих операций с квартирой, кадастровый паспорт имеет больший вес, чем технический. При этом, для покупателя техпаспорт представляет интерес не меньший, чем кадастровый паспорт, поскольку даёт полное представление о состоянии квартиры и о возможных проблемах с ней.

Техпаспорт на квартиру в новостройке и на квартиру на вторичном рынке

Между технический паспорт на квартиру в новостройке или во вторичном жилом фонде никакой разницы нет. На содержание, форму и прочие атрибуты возраст жилья никак не влияет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Единственным различием может быть то обстоятельство, что новая квартира не была перепланирована, и никаких изменений в документе не имеется, в то время, как в квартире с вторичного рынка вполне могут быть осуществлены какие-нибудь перепланировки, перестройки и т.д. Следует отметить, что даже остекление балкона является перепланировкой квартиры и должно быть отражено в паспорте.

Где и как его получить?

Оформление техпаспорта производится сотрудниками БТИ при строительстве дома. Когда возникает необходимость в его получении, следует обратиться в БТИ для оформления документа. Для этого потребуются следующие документы:

• паспорт;
• документ на право собственности;
• при оформлении наследства — свидетельство о смерти предыдущего владельца (потребуются оригинал и копия);
• приватизация квартиры потребует наличия справки №7 (тех. данные квартиры и всего дома), и ордера либо договора найма;
• при перепланировке нужен план работ и разрешительные документы от СЭС, МЧС и пр.

Составляется заявление, в котором указывается цель оформления техпаспорта — восстановление при потере, или перепланировка, продажа квартиры и т.д. При восстановлении процедура упрощена, не требует вызова техника (форма №3), в остальных случаях заполняется форма №4, с вызовом на дом техника. Затем надо оплатить госпошлину, так как процедура производится на платной основе. После этого сотрудник БТИ проверяет наличие всех нужных документов, назначает день визита техника и день выдачи паспорта. На руки заявителю выдаётся расписка в получении документов, на основании которой в назначенный день будут выданы на руки и документы, и техпаспорт.

Сроки и стоимость оформления

Действие документа не имеет срока ограничения. Любые попытки работников БТИ или других организаций установить определённый срок действия техпаспорта незаконны и свидетельствуют либо о некомпетентности, либо о наличии злоупотреблений. При этом, в силу необходимости периодических инвентаризаций, он подлежит замене 1 раз в 5 лет, если за это время не производится перепланировок или сделок с квартирой. При продаже жилья технический паспорт должен быть выдан не ранее, чем за 1 год до сделки.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Любая перепланировка требует регистрации, что влечёт за собой новое оформление технического плана и технического паспорта на квартиру. Выдача техпаспорта производится в двухнедельный срок, но существует и ускоренный вариант — за 1 неделю, но он более дорогой.

Как восстановить утраченный?

Как восстановить техпаспорт на квартиру, если он был по каким-то причинам утрачен? Восстановление утраченного или утерянного техпаспорта практически не отличается от оформления нового. Понадобится осуществить полный список мероприятий, от сбора всех нужных документов, написания заявления с указанием причины оформления, до уплаты пошлины. Единственно, что в этом случае нет необходимости в вызове на дом техника БТИ, что сокращает время подготовки документа, но только в том случае, если со дня предыдущего оформления не прошло более 5 лет. Наличие техпаспорта в ряде случаев не является обязательным условием для осуществления каких-либо действий с квартирой, но в той же мере нужно в других ситуациях. Какой-либо сложности процедура собой не представляет, и необходимый двухнедельный срок — не слишком велик. При этом, часто наличие техпаспорта квартиры нужнее, например, покупателю, для выяснения фактов незарегистрированных перепланировок или других действий. Поэтому своевременное оформление документа может значительно ускорить и упростить задачу продажи, дарения или иных действий с недвижимостью. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у. 26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела – 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось Cегодня почитал инфу в инете и пошел менять права. Сразу поехал на Туаакова 64 в наркологию (наркодиспансер), там отстоял огромную очередь в регистратуру, затем в.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях. Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ. В паспорте содержатся все основные технические показатели помещения, такие как:

• округ, район, адрес, этаж, на котором расположена квартира.
• ситуационный план.
• поэтажный план.
• экспликация помещений.
• информация о ранее согласованных перепланировках
• изменения и дополнения.
• другие показатели.

Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации. Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года. Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в "красных линиях", и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план "до перепланировки". При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ. Чем отличаются технические паспорта в "красных" и "черных" линиях.

• Технический паспорт БТИ в "красных линиях" отражает уже проведенную перепланировку в квартиры. В нем будет стоят рядом с планом квартиры штамп "в квартире проведено незаконное переустройство". Как раз в данном случае стоит дополнительно к техническому паспорту заказать поэтажный план и экспликацию "до перепланировки". Сравнив поэтажный план "до перепланировки" и технический паспорт "в красных линиях" жилищная инспекция определит какие переустройства были проведены в квартире.
• Технический паспорт БТИ в "черных линиях" отражает первоначальную планировку квартиры (или если была ранее было проведено согласование – последний согласованный вариант перепланировки квартиры, но данный случай не будем рассматривать он достаточно редкий). Здесь бывают множество нюансов, например в квартире "физически" может быть уже проведена перепланировка, но если о ней не знают, то технический паспорт можно получить в "черных линиях", с еще архивными данными БТИ без перепланировки.

Любое жилое помещение — дом, квартира и т.д. — является объектом недвижимости, находящимся на балансе БТИ. При этом, любое жильё в техническом отношении является зарегистрированным строением со всеми прилагающимися документами. Зафиксировано как общее физическое состояние объекта, имеющиеся коммуникации, количество уровней и прочие характеристики, так и чисто регистрационные данные — инвентарные номера, кадастровые данные и т.д.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Каждое помещение имеет множество документов, одним из которых является технический паспорт. В этой статье попробуем выяснить, технический паспорт на квартиру что это такое? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что такое технический паспорт?

Техпаспорт является полным техническим описанием квартиры или иного жилья, составленным сразу после ввода помещения в эксплуатацию и заменяемым/обновляемым по мере необходимости. Не нужно путать технический паспорт с техническим планом. Паспорт выдаётся на основании техплана, обратного действия быть не может. Техпаспорт включает в себя два раздела — графический и текстовый.

графический раздел — это экспликация, план квартиры, полный и подробный её чертёж со всеми размерами;

Если помещение имеет несколько уровней (этажей), то на каждый составляется свой план. текстовый раздел; Содержит все сведения Росреестра и БТИ, относящиеся к данному помещению — инвентарный номер, дату постройки, адрес, площадь, материал стен и перекрытий и т.д. Не содержит координатной привязки к данной местности или общих сведений о доме (если речь о квартире). Данные, содержащиеся в техпаспорте, включают в себя следующую информацию:

• адрес и год ввода здания в эксплуатацию;
• собственник (квартиросъёмщик) жилья;
• площадь квартиры включая сюда площади всех помещений по отдельности и высота потолков);
• описание материала постройки, тип отделки, наличие и вид коммуникаций;
• инвентаризационная стоимость квартиры;
• отмечаются проведённые капремонты (вторичное жильё).

Для чего он нужен?

Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Часто встречается точка зрения, что технический паспорт — лишняя бюрократическая бумага, никакой нужды в которой не имеется.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Тем не менее, даже при наличии ситуаций, когда без него действительно можно обойтись, полностью исключить техпаспорт из оборота никак нельзя. Документ может понадобиться для:

• определения инвентаризационной стоимости помещения, например, при оформлении ипотеки;
• осуществления перепланировки;
• перевода жилого в нежилое помещение;
• получения кадастрового паспорта;
• для определения квартплаты;
• для расчёта налога на квартиру;
• для оформления страховки, наследства и т.д.

Все эти действия требуют наличия технического паспорта жилого помещения квартиры, поэтому значение его достаточно высоко. Есть ещё один важный моментзачем нужен технический паспорт на квартиру: его наличие может пригодиться при продаже квартиры для того, чтобы покупатель мог удостовериться в отсутствии незаконных переделок или перепланировок жилья.

Отличие от кадастрового

Если коротко, кадастровый паспорт имеет чисто юридическое значение, в то время, как технический определяет функциональные характеристики помещения. Отсюда большая в сравнении с кадастровым паспортом, точность определения площади, подробное описание строения — от материалов до мелких деталей. Строго говоря, кадастровый паспорт выписывается на основании технического, кроме того, их выписывают разные организации, кадастровые органы и БТИ. Подробнее про отличия этих документов можно прочесть здесь. Суть кадастрового паспорта — свод всех номеров, данных и прочих реквизитов Росреестра, определение места помещения в системе. Суть технического — полное физико-техническое описание строения и состав коммуникаций. При проведении сделок или иных коммерческих операций с квартирой, кадастровый паспорт имеет больший вес, чем технический. При этом, для покупателя техпаспорт представляет интерес не меньший, чем кадастровый паспорт, поскольку даёт полное представление о состоянии квартиры и о возможных проблемах с ней.

Техпаспорт на квартиру в новостройке и на квартиру на вторичном рынке

Между технический паспорт на квартиру в новостройке или во вторичном жилом фонде никакой разницы нет. На содержание, форму и прочие атрибуты возраст жилья никак не влияет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Единственным различием может быть то обстоятельство, что новая квартира не была перепланирована, и никаких изменений в документе не имеется, в то время, как в квартире с вторичного рынка вполне могут быть осуществлены какие-нибудь перепланировки, перестройки и т.д. Следует отметить, что даже остекление балкона является перепланировкой квартиры и должно быть отражено в паспорте.

Где и как его получить?

Оформление техпаспорта производится сотрудниками БТИ при строительстве дома. Когда возникает необходимость в его получении, следует обратиться в БТИ для оформления документа. Для этого потребуются следующие документы:

• паспорт;
• документ на право собственности;
• при оформлении наследства — свидетельство о смерти предыдущего владельца (потребуются оригинал и копия);
• приватизация квартиры потребует наличия справки №7 (тех. данные квартиры и всего дома), и ордера либо договора найма;
• при перепланировке нужен план работ и разрешительные документы от СЭС, МЧС и пр.

Составляется заявление, в котором указывается цель оформления техпаспорта — восстановление при потере, или перепланировка, продажа квартиры и т.д. При восстановлении процедура упрощена, не требует вызова техника (форма №3), в остальных случаях заполняется форма №4, с вызовом на дом техника. Затем надо оплатить госпошлину, так как процедура производится на платной основе. После этого сотрудник БТИ проверяет наличие всех нужных документов, назначает день визита техника и день выдачи паспорта. На руки заявителю выдаётся расписка в получении документов, на основании которой в назначенный день будут выданы на руки и документы, и техпаспорт.

Сроки и стоимость оформления

Действие документа не имеет срока ограничения. Любые попытки работников БТИ или других организаций установить определённый срок действия техпаспорта незаконны и свидетельствуют либо о некомпетентности, либо о наличии злоупотреблений. При этом, в силу необходимости периодических инвентаризаций, он подлежит замене 1 раз в 5 лет, если за это время не производится перепланировок или сделок с квартирой. При продаже жилья технический паспорт должен быть выдан не ранее, чем за 1 год до сделки.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Любая перепланировка требует регистрации, что влечёт за собой новое оформление технического плана и технического паспорта на квартиру. Выдача техпаспорта производится в двухнедельный срок, но существует и ускоренный вариант — за 1 неделю, но он более дорогой.

Как восстановить утраченный?

Как восстановить техпаспорт на квартиру, если он был по каким-то причинам утрачен? Восстановление утраченного или утерянного техпаспорта практически не отличается от оформления нового. Понадобится осуществить полный список мероприятий, от сбора всех нужных документов, написания заявления с указанием причины оформления, до уплаты пошлины. Единственно, что в этом случае нет необходимости в вызове на дом техника БТИ, что сокращает время подготовки документа, но только в том случае, если со дня предыдущего оформления не прошло более 5 лет. Наличие техпаспорта в ряде случаев не является обязательным условием для осуществления каких-либо действий с квартирой, но в той же мере нужно в других ситуациях. Какой-либо сложности процедура собой не представляет, и необходимый двухнедельный срок — не слишком велик. При этом, часто наличие техпаспорта квартиры нужнее, например, покупателю, для выяснения фактов незарегистрированных перепланировок или других действий. Поэтому своевременное оформление документа может значительно ускорить и упростить задачу продажи, дарения или иных действий с недвижимостью. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у. 26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела – 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось Cегодня почитал инфу в инете и пошел менять права. Сразу поехал на Туаакова 64 в наркологию (наркодиспансер), там отстоял огромную очередь в регистратуру, затем в.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно