Содержание
- 1 Что это такое?
- 2 Технический паспорт БТИ на земельный участок
- 3 Как заказать?
- 4 Необходимые документы
- 5 На видео о кадастровом паспорте на землю
- 6 Что содержится в КП?
- 7 Как можно получить КП?
- 8 Что нужно для получения паспорта на землю?
- 9 Как и где оформляется технический паспорт земельного участка
- 10 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным Кодексом (ЗК), Постановлениями Правительства (ПП) и другими нормативными актами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Учет технического состояния делегирован ФГУП «Ростехинвентаризация». Сделки по оформлению прав на использование земли осуществляются на основании пакета документов, утвержденного в законодательном порядке.
Документами, отражающими характеристики объекта, являются:
- кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
- технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
- межевой план участка;
- технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
- кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).
БТИ располагает информацией о строениях, а для получения данных о параметрах земельного участка необходимо обратиться в территориальное отделение кадастровой палаты.На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.
Что это такое?
Паспорт на земельный участок оформляется кадастровой палатой с 2003 года. Земля, не сформированная в планах до этого периода, регистрируется в порядке, установленном ЗК. Технический паспорт БТИ на земельный участок без строения в настоящее время не выдается. Технический паспорт, изготовленный до 2013 года, был основанием для регистрации объекта недвижимости в едином реестре собственников (ЕГРП). Для проведения операций с земельными участками, как в гражданском, так и в коммерческом обороте необходимо получить кадастровый паспорт, который является единственным легитимным документом в настоящий момент.Зачем нужен?
Техпаспорт, составляемый бюро инвентаризации, необходим при оформлении следующих операций с недвижимым имуществом:- для приобретения новой жилой и нежилой недвижимости;
- при изменении целевого назначения (перевод в нежилой фонд и наоборот);
- для выполнения работ по перепланировке (переустройству) помещений;
- в судебных спорах.
- для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
- при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
- для изменения фактического адреса объекта;
- в судебных процессах.
Законодательство
Техпаспорта БТИ действуют с 1997 года и действительны до 2013. Действующее законодательство предусматривает использование кадастровых паспортов при операциях с недвижимым имуществом. Документы имеют легитимность на основании Федерального Закона (ФЗ) № 221 « О государственном кадастре». Закон вступил в силу в 2008 году. Процедура оформления недвижимого имущества регулируется Земельным (ЗК) и Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, ФЗ № 122 и другими законодательными актами.Кадастровый паспорт является основанием для регистрации объектов завершенного строительства в едином реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Учет ведется федеральной службой Росреестр.
Технический паспорт БТИ на земельный участок
Документ, содержащий сведения о земельных участках содержит идентифицирующую информацию, составленную на основании межевых планов, картографических показателей и прочих исходных данных. Техпаспорта изготавливают отдельно на земельные участки, здания и внутренние помещения.Какие данные содержит?
Содержание кадастрового (технического) паспорта зависит от типа объекта. Для земельных участков документ содержит:- наименование организации подготовившей документ;
- количество листов;
- кадастровый номер и его предыдущие значения;
- дату регистрации в реестре;
- местоположение участка;
- категорию земли (целевое назначение);
- разрешенная эксплуатация объекта (например, садоводство);
- площадь участка;
- кадастровую и удельную стоимость земли в рублях РФ;
- сведения о собственнике;
- другие специфические данные.
Срок действия
Документ в соответствии с действующим законодательством не имеет срока действия. При сделках с недвижимостью, которые предусматривают передачу прав на владение, рекомендуется получить новый паспорт. Большинство кредитных учреждений принимает к оформлению документы, выданные непосредственно перед заключением договора. Данные в паспорте принято считать отвечающими действительности в течение календарного года с момента выдачи. Нужен образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру? Смотрите тут.Отличие от кадастрового
Техпаспорта БТИ выдавались на жилую и нежилую недвижимость, а также на незначительное число участков. Данные по земле, не имеющие кадастровой регистрации подлежат обновлению, а соответственно и формированию новой технической документации. Технические паспорта по содержанию отличаются учетными данными, указанием кадастровой стоимости, а не инвентаризационной (БТИ). Если на участке существует строение, введенное в эксплуатацию, то паспорта имеют одинаковые данные.Образец кадастрового паспорта на земельный участок представлен тут.
Как заказать?
Заказ на изготовление техпаспорта может осуществить собственник на основании предоставленных документов. Заявка подается в территориальное отделение бюро технической инвентаризации или в кадастровую палату. Услуга осуществляется на платной основе и выполняется в течение 14 дней с момента подачи заявления. Документы имеет право подать собственник помещения или уполномоченное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности. В некоторых городах реализована возможность сделать заказ техпаспорта через интернет. Заявки принимают через интерактивный ресурс и после рассмотрения документов назначают время и дату выдачи.Необходимые документы
Для заказа техпаспорта в БТИ на земельный участок, на котором расположено здание, необходимо:- свидетельство о праве использования земельного участка;
- кадастровый паспорт;
- разрешительные документы на строительство;
- свидетельство о праве владения имуществом;
- гражданский паспорт владельца или доверенного лица;
- квитанция об оплате услуг.
Образец технического паспорта на земельный участок здесь.Цена предоставления услуги в БТИ устанавливается местными властями и не отличается от стоимости работ выполняемых кадастровой палатой. Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Узнайте здесь. Сколько стоит регистрация дома в БТИ? Подробная информация в этой статье. Тарифная сетка БТИ на оформление технической документации содержит расценки, зависящие от площади строений и скорости выполнения работ. Для частных домовладений, расположенных на земельных участках, включая дачи, ИЖС и ЛПХ, стоимость изготовления составит:
- 70 рублей за метр при выполнении в течение 14 дней;
- 140 рублей за метр для срочных заказов (до 5 дней).
На видео о кадастровом паспорте на землю
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
- Регионы – 8 (800) 222-69-48
Сегодня продолжается реформирование главных органов, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается. Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью». Сегодня на смену техпаспорта пришел кадастровый паспорт, который в большей части содержит все те же сведения об объекте недвижимости, однако вводится также кадастровая стоимость, которая оценивается кадастровыми инженерами и не реже 1 раза в 5 лет актуализируется путем пересчета.
Закон «О государственном кадастре» регламентирует получение кадастровых паспортов на землю и осуществление регистрации имущественных прав. Все эти действия сейчас осуществляются через Росреестр, доступ к которому возможен через МФЦ, территориальные представительства регистратора или удаленно (почта, курьер, электронные письма). Новый Земельный Кодекс предусматривает для описания технических характеристик объекта следующие документы:
- Кадастровый паспорт (КП);
- Технический план с графической частью с указанием границ и формы строений на участке;
- Кадастровый план – графически описывает земельный участок и его местонахождение.
Что содержится в КП?
Документ предоставляется в трех формах, в зависимости от необходимости заявителя.- Информация о назначении земель, местонахождения надела, технические характеристики;
- Визуальное отражение сведений о форме участка, его границах;
- Информация о видах арестов, ограничений, постановлений суда.
Как можно получить КП?
- Самолично обратиться в Росреестр с заявлением, оплатив предварительно квитанцию об оплате госпошлины;
- Обратиться в многофункциональный центр;
- Обратиться в компанию «Стар-Сервис»;
- Отправить документы по почте или в электронном виде.
Что нужно для получения паспорта на землю?
Перечень стандартный для большинства документов на недвижимость:- Паспорт гражданина;
- Правоустанавливающие документы по целевому участку земли;
- Выплата госпошлины в определенном размере (ставки указаны на сайте Росреестра для каждого вида паспортов отдельно);
- Заполненное по форме заявление на получение КП.
- Затягивания выдачи КП;
- Утери документов, выданных для оформления паспорта;
- Если регистратор требует дополнительные документы, не предусмотренные регламентом и законной процедурой.
Как и где оформляется технический паспорт земельного участка
На сегодняшний день система учета недвижимости прошла полный путь реформации. Всем россиянам знакома аббревиатура БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности в качестве монополии. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ (ПИБ) является действующим юридическом лицом, занимается учетом и инвентаризацией недвижимости наравне со всеми существующими организациями представляющими услуги в данной сфере.Реформы в системе учета и регистрации недвижимости изменили и “набор” необходимых документов необходимых для ее учета на сегодняшний день. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается. Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью».
Согласно вступившему в силу Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ на сегодняшний день необходимым документом для регистрации права и (или уточнения границ вновь образованного или ранее учтенного (существующего) земельного участка (земли) является межевой план (читать еще).
Если у вашего документа уже вышел срок действия, технический паспорт земельного участка можно заменить актуальными документами, обратившись к специалистам ООО «Мир Кадастра». В новых документах содержится информации о назначении земли, ее локализации и технических данных, а также прилагаются чертежи границ и формы участка, приводится информация об ограничениях, арестах, постановлениях суда относительно рассматриваемой территории.
Прежде, чем заказывать у специалистов межевой план , нужно убедиться, что участок земли подходит под предстоящие задачи. ООО «Мир Кадастра» предлагает свои услуги юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и частным лицам в СПб (ЛО) и МСК (МО).
Наши специалисты готовы в срочном порядке составить межевой план на земельный участок или часть земельного участка.
Консультация по вопросам законодательства в сфере регистрации и учета земли осуществляется бесплатно. Стоимость услуг можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68.
You made several good points there. I did a search on the issue and found nearly all people will agree with your blog.
Hiya, I’m really glad I’ve found this information. Today bloggers publish just about gossips and net and this is actually annoying. A good site with interesting content, that’s what I need. Thank you for keeping this web-site, I’ll be visiting it. Do you do newsletters? Can’t find it.
An added important component is that if you are a mature person, travel insurance pertaining to pensioners is something you must really contemplate. The more aged you are, the greater at risk you will be for making something undesirable happen to you while overseas. If you are not necessarily covered by quite a few comprehensive insurance, you could have a number of serious complications. Thanks for giving your ideas on this website.
I have figured out some new issues from your website about personal computers. Another thing I have always assumed is that computer systems have become a product that each residence must have for several reasons. They provide convenient ways in which to organize homes, pay bills, search for information, study, listen to music and perhaps watch tv shows. An innovative approach to complete these types of tasks is to use a notebook computer. These desktops are mobile ones, small, strong and easily transportable.
I have realized that over the course of creating a relationship with real estate owners, you’ll be able to come to understand that, in every real estate contract, a commission rate is paid. All things considered, FSBO sellers do not “save” the commission payment. Rather, they fight to win the commission by simply doing a great agent’s task. In doing this, they shell out their money and also time to perform, as best they might, the responsibilities of an representative. Those obligations include getting known the home via marketing, delivering the home to all buyers, constructing a sense of buyer urgency in order to induce an offer, preparing home inspections, controlling qualification inspections with the loan provider, supervising fixes, and assisting the closing of the deal.
Thanks for your intriguing article. Other thing is that mesothelioma is generally the result of the breathing of materials from asbestos fiber, which is a carcinogenic material. It is commonly witnessed among laborers in the building industry who definitely have long exposure to asbestos. It is caused by living in asbestos covered buildings for a long period of time, Family genes plays a huge role, and some individuals are more vulnerable for the risk than others.