Содержание
- 1 Какая информация содержится в каталоге?
- 2 Типовые перепланировки квартир, серии и типы домов
- 3 Преимущества и недостатки типовых перепланировок
- 4 Подача заявления в МФЦ
- 5 Скачать каталог типовых перепланировок:
- 6 Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?
- 7 Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?
- 8 Порядок действий для бесплатной перепланировки
- 9 Почему перепланировка бесплатная?
- 10 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Теперь жильцам типовых квартир в большинстве случаев не надо заказывать проект перепланировки и платить за него в среднем от 20 до 40 тысяч рублей. Вместо этого можно бесплатно воспользоваться типовым проектом, который уже согласован и автором проекта дома, и Мосжилинспекцией.
Каталог типовых проектов перепланировки квартир в жилых домах массовых серий можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции – www.mzhi.ru в рубрике «Переустройство помещений» или на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП). Сейчас здесь вывешены 127 проектов. Вы можете посмотреть на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП) – http://www.mniitep.ru/Useful_info/ или у нас на сайте смотреть ниже Каталог типовых решений перепланировок квартир от Мосжилинспекции.
В формате pdf можно посмотреть Каталог типовых решений перепланировок квартир от (ГУП МНИИТЭП).
Из них 57 не требуют никаких дополнительных разрешений. Чтобы узаконить такую перепланировку, достаточно заявить в Мосжилинспекцию о том, что она сделана. По новым правилам инспектор должен в течение 20 дней побывать в квартире и убедиться в том, что ремонт прошел по типовому проекту. Потом изменения будут внесены в технический паспорт квартиры (в поэтажный план и экспликацию).
Еще 72 из представленных властями 127 проектов перепланировки нужно согласовывать по новым правилам, поскольку предусмотренные в них работы могут повлиять на безопасность дома и комфорт проживания.
Каталог типовых решений перепланировок квартир от Мосжилинспекции
Перепланировки, не требующие предварительной разработки проекта
Серия здания
.PDF формат
1.
Серия II-18
2.
Серия II-68
3.
Серия И-209 А
4.
Серия МГ-601
5.
Серия П-49
6.
Серия II-57
7.
Серия 1605 АМ/12
8.
Серия I-515/9М
9.
Серия I-515/9Ш
10.
Серия П-44
11.
Серия П-44Т
12.
Серия П-44ТМ
13.
Серия П-44М
14.
Серия ПД-4
15.
Серия П-46
16.
Серия П-42
17.
Серия П-43
18.
Серия П-55
19.
Серия П-55М
20.
Серия П-3
21.
Серия П-3М
22.
Серия П-30
Перепланировки, требующие предварительной разработки проекта
Серия здания
.JPG формат
1.
Серия II-18
Какая информация содержится в каталоге?
В документации прописывается подробная информация о списке домов с детальным описанием сооружения, планами этажей и квартир. Ключевыми данными являются схемы, по которым допускается перепланировка типовых серий домов. Отклонение от проекта не допускается. Это обусловлено особенностями проектирования, направленными на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан. Запрещенные действия также описаны в документации. К ним относятся:- снос и частичный демонтаж несущих стен, а также создание в них проемов;
- увеличение площади санитарного узла путем уменьшения кухни или коридоров;
- перенос стояков;
- снятие вентиляционного короба.
Типовые перепланировки квартир, серии и типы домов
В каталоге проекты разделены в соответствии с конструктивными особенностями сооружений и типом их исполнения. Все жилые дома разделены на серии:- крупнопанельные (П, МГ, II и другие);
- крупноблочные (II-18, II-68, И-209А).
Преимущества и недостатки типовых перепланировок
Принятая система имеет ряд достоинств для владельцев квартир, однако не лишена сложностей (Если есть вопросы, то обращайтесь к нам в центр регистрации недвижимости). Основными преимуществами являются:- получение бесплатной и одобренной документации;
- открытый доступ к каталогу;
- для типовой перепланировки квартиры согласование не требуется;
- контроль над проводимыми работами может осуществлять любая организация с СРО.
- малый охват домов (в сериях представлены только сооружения ОАО МНИИТЭП);
- отклонения от проекта недопустимы и пресекаются жилищной инспекцией;
- нынешняя планировка квартиры должна в точности соответствовать указанной в каталоге;
- количество представленных в документации вариантов сильно ограничено;
- в зданиях ОАО МНИИТЭП старше 2007 года запрещено работать с несущими стенами;
- на данное согласование перепланировки квартиры в БТИ уходит 35 рабочих дней вместо 20.
Подача заявления в МФЦ
Для подачи документов на типовую перепланировку требуется:- Заявка
- Паспорт
- Правоустанавливающий документ
- Документы БТИ (если есть)
- Если собственников несколько: требуется согласие от каждого собственника написанное вручную.
Часть «А» — это самые простые проекты, которые могут быть выполнены без согласования с Жилищной инспекцией – нужно лишь уведомить её об изменениях.
Часть «Б» — более сложные типовые решения: некоторые из них затрагивают несущие конструкции. Здесь необходимо оформление соответствующей технической документации в контролирующих инстанциях, обследование помещений: такая перепланировка возможна лишь при удовлетворительном состоянии самого здания, этажа и соседних квартир. Как исключение выступают дома серии П44Т и П44М, в которых с 2007 года при проектировании предусмотрены проёмы в несущих стенах.
Скачать каталог типовых перепланировок:
Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?
Плюсы типовой перепланировки:- Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.
- Доступность каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления – его можно найти на нашем сайте mostpr.ru, официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ г. Москвы.
- Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.
- Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не ОАО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.
- Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.
- Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
- Во многих зданиях, возведённых после 2007 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.
- Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 45 дней.
- Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект в ходе ремонтных работ.
Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?
Если вас устраивает предложенный в каталоге вариант обновления квартиры и не требуется ничего большего, то такая перепланировка имеет смысл. Обратите внимание, что изменения не могут производиться хозяевами самовольно: это грозит серьёзными штрафами от МЖИ. В свою очередь мы готовы предложить вам помощь: при отступлении от типовых перепланировок компания «Мостройпроект» выполняет проекты и техническое обследование в индивидуальном порядке.Порядок действий для бесплатной перепланировки
- Выбрать проект перепланировки из каталога.
- Подать заявление в МФЦ с приложением Технического паспорта БТИ, вариантом планировки из Каталога и копией паспорта собственника.
- Дождаться звонка от инженера подрядной организации, выбранной Мосжилинспекцией на основании конкурсной процедуры, и предоставить доступ в свою, а также выше и ниже расположенные квартиры.
- Получить Разрешение на перепланировку по истечению срока оказания госуслуги.
- Выполнить строительные работы по проекту, с привлечением организации с допуском СРО. Важно производить работы в строгом соответствии с рекомендациями из проектного решения и использовать не обрушающий метод алмазной резки соответствующим оборудованием. Данную услугу предоставляет наша компания, подробности в разделе Алмазная резка.
- Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ на приемку работ комиссией МЖИ.
Howdy this is kinda of off topic but I was wanting to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding expertise so I wanted to get guidance from someone with experience. Any help would be enormously appreciated!|
Today, I went to the beachfront with my kids. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is entirely off topic but I had to tell someone!|
What’s Taking place i am new to this, I stumbled upon this I have found It positively useful and it has helped me out loads. I am hoping to give a contribution & assist other users like its helped me. Good job.|
I was able to find good information from your content.|
Hi friends, how is all, and what you would like to say regarding this post, in my view its actually awesome in favor of me.|
Greetings I am so delighted I found your weblog, I really found you by error, while I was looking on Bing for something else, Anyhow I am here now and would just like to say thanks a lot for a marvelous post and a all round exciting blog (I also love the theme/design), I don’t have time to browse it all at the moment but I have saved it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read more, Please do keep up the awesome b.|
I am regular reader, how are you everybody? This article posted at this web site is really fastidious.|
I have been browsing on-line greater than 3 hours nowadays, yet I never discovered any interesting article like yours. It’s beautiful value enough for me. In my opinion, if all site owners and bloggers made excellent content as you probably did, the net will likely be much more useful than ever before.|
Attractive section of content. I just stumbled upon your site and in accession capital to assert that I get actually enjoyed account your blog posts. Any way I’ll be subscribing to your feeds and even I achievement you access consistently rapidly.|
I’m now not positive the place you are getting your info, however good topic. I must spend some time learning much more or understanding more. Thanks for wonderful information I was in search of this info for my mission.|
Thanks for finally writing about > %blog_title% < Loved it!|