Содержание
- 1 Общие положения о «бонусных» метрах при сносе пятиэтажки?
- 2 Кто может приобрести квартиру с большей площадью?
- 3 Механизм увеличения жилплощади в рамках реновации
- 4 Как рассчитать сумму доплаты?
- 5 Как успеть воспользоваться правом докупить квадратные метры?
- 6 Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Общие положения о «бонусных» метрах при сносе пятиэтажки?
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
- Докупив дополнительную комнату.
- Докупив вторую квартиру.
Выбор зависит от ваших финансовых возможностей или семейных обстоятельств.
Первый вариант удобен при скором пополнении в семье. Второй – в случае если её члены хотят разъехаться. Это может быть связано с:
- желанием отселить взрослого ребенка;
- разводом родителей.
Кто может приобрести квартиру с большей площадью?
Это может сделать любой участник при наличии необходимой суммы, независимо от того является ли он собственником или занимает жилье по договору социального найма. Докупить метры можно:- Сразу при переселении. И переехать, например, в трешку вместо положенной двушки.
- А можно это сделать в течение двух лет после получения бесплатной квартиры, обменяв ее с доплатой на большую.
Механизм увеличения жилплощади в рамках реновации
Первым дело надо подобрать подходящую недвижимость. Список свободных для покупки объектов публикуется мэрией Москвы после того как:- Сдан в эксплуатацию новый дом, построенный по проекту.
- Распределены квартиры между переселенцами из зданий, запланированных на снос.
- Выбрать из списка квартир подходящую.
- Произвести осмотр помещения.
- Если оно устраивает, написать заявление о желании его приобрести и передать в Фонд реновации. Если у расселяемого жилища несколько нанимателей или собственников, то заявление должен написать каждый совершеннолетний из них.
- Оплатить гарантийный взнос в размере 100 тысяч руб. В случае отказа от приобретения сумма возвращается.
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на жилое помещение в доме, включенном в программу.
- Копии всех страниц паспорта всех заявителей.
- Заверенное нотариусом согласие супруги или супруга на приобретение жилплощади.
- Письмо от управляющей компании, подтверждающее отсутствие коммунальной задолженности.
- Выписку о составе семьи из домовой книги.
- Согласие на обработку данных всех участников сделки.
- Копию чека, подтверждающего оплату гарантийного взноса.
- Банковские реквизиты, на которые вернется сумма взноса в случае несостоявшейся сделки.
Заявление рассматривается в течение пяти дней.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Если заявок на квартиру окажется несколько, между претендентами устраивается аукцион.
Сколько «лишних» метров можно купить?
Таким образом можно увеличить число комнат или купить вторую квартиру. Но здесь действует одно ограничение: суммарная площадь полученного и докупленного жилья не должна превышать 100 квадратных метров . Например, размер предоставляемой равнозначной квартиры равен 70 кв. м. Это значит, что увеличение жилой площади по программе реновации возможно не более чем на 30 кв. м.Как рассчитать сумму доплаты?
Для того чтобы рассчитать, какая будет доплата по условиям проекта, надо произвести вычисления по формуле: Д – сумма доплаты по договору обмена или купли-продажи. П1 – суммарная площадь приобретаемой квартиры с учетом доп. метров. П2 – средняя площадь положенного участнику по программе равнозначного жилья. Ц – средняя стоимость одного квадратного метра. 10% – скидка, предоставляемая участникам программы.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Какие средства можно использовать для осуществления доплаты?
Доплата за метры по программе реновация может производиться как собственными средствами покупателя, так и:- ипотечным кредитом;
- материнским капиталом;
- сертификатом жилищного займа;
- жилищной субсидией.
Как успеть воспользоваться правом докупить квадратные метры?
Даже если на момент переселения у вас нет средств на покупку дополнительной площади или не оказалось подходящего варианта, свое право на расширение можно реализовать в течение 2 лет с момента заселения . В течение этого периода можно подобрать свободную квартиру и подать заявление на приобретение жилплощади со скидкой 10%. Это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия! Участники программы смогут приобрести дополнительные квадратные метры со скидкой 10 процентов 01.02.2018 в 19:52, просмотров: 45931 Уже в 2018 году первые участники программы реновации получат новые квартиры. Тем, кто захочет улучшить свои жилищные условия и обменять старую квартиру в пятиэтажке на новостройку большей площади, будет предоставлена возможность приобрести дополнительные квадратные метры со скидкой 10 процентов. «Речь идет о дополнительных квадратных метрах, когда люди желают расширить площадь предоставляемой квартиры, об общем объеме скидок и порядке их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учетом наработанного опыта. Но, как говорится, с чего-то надо начинать», — сказал Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы. Воспользоваться предложением можно будет в течение двух лет после переезда.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
При переселении по программе реновации москвичи получат равнозначное жилье — то есть такое, в котором количество комнат будет тем же, каким было в пятиэтажке, а общая площадь увеличится за счет более просторных кухни, ванной и коридора. Однако город идет навстречу тем, кто желает улучшить жилищные условия и получить квартиру большей площади, — таким переселенцам будет предоставлена скидка 10 процентов на дополнительные квадратные метры.
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
«Предполагается, что из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким образом, будет определяться количество метров, за которые гражданин должен будет доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате будет рыночной. В этих целях будет привлечен независимый оценщик. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов», — отметил Хуснуллин.
Допустим, если молодая семья живет в унаследованной от родственников однокомнатной квартире в пятиэтажке и хочет расширяться, чтобы организовать ребенку отдельную комнату, а себе — спальню, можно будет выбрать «двушку» или даже небольшую трехкомнатную квартиру. Если по условиям программы реновации им положена равнозначная квартира площадью около 40 квадратных метров, то при желании взять квартиру в 60 или 80 «квадратов» придется доплатить только за разницу.
«Расшириться» можно будет не только в момент переезда, но и в течение двух лет после него (с тем же правом на скидку). Оплатить расширение можно за счет собственных или кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов — то есть точно так же, как при приобретении любой квартиры.
Горожане смогут воспользоваться этими возможностями уже в 2018 году. Как отметил Марат Хуснуллин, пилотные переселения запланированы уже на ближайший февраль. Пионерами реновации станут Головинский район (САО) и улица Красных Зорь (Можайский район, ЗАО). Всего в 2018 году планируется заселить 24 дома для бывших обитателей пятиэтажек.
«Сроки и темпы переселения будут определяться позднее, так как это связано с необходимостью соблюдения всех пожеланий жителей сносимых домов», — добавил он.
Заголовок в газете: Реновация с расширением
Опубликован в газете "Московский комсомолец" №27606 от 2 февраля 2018 Тэги: Дети , Строительство Персоны: Сергей Собянин Организации: Правительство РФ Места: Москва
Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:
Круглосуточно
I just couldn’t leave your web site before suggesting that I really loved the standard information an individual provide in your guests? Is gonna be back steadily to check out new posts|
Its like you learn my mind! You appear to grasp so much approximately this, such as you wrote the e-book in it or something. I believe that you just could do with some % to drive the message home a bit, however instead of that, this is magnificent blog. A fantastic read. I will definitely be back.|
Hello there! I know this is kinda off topic but I was wondering which blog platform are you using for this website? I’m getting tired of WordPress because I’ve had problems with hackers and I’m looking at options for another platform. I would be awesome if you could point me in the direction of a good platform.|
I will right away clutch your rss feed as I can not find your email subscription link or e-newsletter service. Do you have any? Kindly allow me recognize in order that I could subscribe. Thanks.|
Every weekend i used to pay a visit this website, as i wish for enjoyment, as this this site conations genuinely fastidious funny material too.|
We’re a group of volunteers and opening a new scheme in our community. Your site provided us with valuable information to work on. You have done an impressive job and our whole community will be grateful to you.|
Thanks for any other fantastic post. Where else could anybody get that type of information in such an ideal method of writing? I have a presentation subsequent week, and I am at the search for such info.|
Hiya! Quick question that’s completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when viewing from my iphone 4. I’m trying to find a theme or plugin that might be able to correct this issue. If you have any suggestions, please share. With thanks!|
Article writing is also a excitement, if you be acquainted with afterward you can write if not it is difficult to write.|