Услуги жкх которые вы должны получать бесплатно

Рубрики

  • Правила здоровья. (368)
  • Копилка советов для автолюбителей. (364)
  • Копилка любопытных фактов. (246)
  • Правила безопасности (218)
  • Про еду. (218)
  • Одежда (208)
  • Страницы истории (195)
  • Секреты красоты (194)
  • Год дачника (190)
  • Полезные советы (185)
  • Музыка (183)
  • Заочные путешествия (175)
  • Кино и ТВ (173)
  • Православие (173)
  • Актуальные статьи по экономике. (166)
  • Спорт (158)
  • Человек и общество (152)
  • Законы, которые должны работать. (148)
  • Вооружённые силы (141)
  • Драгоценные камни и ювелирное искусство. (137)
  • Домашняя библиотека (132)
  • Актуальные статьи о политике. (131)
  • Танец (127)
  • Воспитание детей. (124)
  • Интересные персоны. (108)
  • Компьютер и Интернет (107)
  • Уютная и функциональная кухня. (106)
  • Картинная галерея (106)
  • Истории любви (99)
  • Праздники (99)
  • Дети (94)
  • Психология (89)
  • Аксессуары (89)
  • В мире напитков. (86)
  • Мир изобретений. (86)
  • Медицинские истории. (72)
  • В часы досуга. (67)
  • Эти милые животные и птички. (66)
  • Рецепты повседневной кухни. (65)
  • Мода и модельеры. (65)
  • Поднимаем настроение (63)
  • Создаём красоту своими руками. (62)
  • Забавное видео. (60)
  • Образование (59)
  • Обувь (59)
  • Праздничный стол. (58)
  • Фотомастера. (57)
  • Мои стихи (55)
  • История европейского костюма. (52)
  • Притчи и мудрость жизни. (44)
  • Декоративно-прикладное искусство (40)
  • Английский для всех. (38)
  • Русская культура (37)
  • Мои фото. (28)
  • Памятные даты. (26)
  • Знаменитые бренды и логотипы (26)
  • Дружба. (25)
  • Мой Первоуральск (22)
  • Народные художественные промыслы. (20)
  • Музыка для разного настроения. (14)
  • Народный календарь. Народные традиции и праздники. (12)
  • Музеи мира (12)
  • Екатеринбург. (9)
  • Интересное о русском языке. (8)
  • Любимый Петербург (4)
  • Стихи для души (2)
  • Шедевры мировой архитектуры (1)

Поиск по дневнику

Подписка по e-mail

Постоянные читатели

Статистика

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Воскресенье, 01 Июля 2018 г. 20:26 + в цитатник Жителям многоэтажек, особенно тех домов, которые сданы в эксплуатацию уже не одно десятилетие назад, нередко приходится обращаться за различными услугами, относящимися к жилищно-коммунальному хозяйству. Прорвет водопроводную трубу или забьется канал вентиляции, мусоропровод, в аварийном состоянии окажется козырек, нависающий над входом в подъезд — проблем из сферы ЖКХ, которые могут возникать и регулярно возникают, немало. Решение каких-то из них нередко откладывается «до лучших времен», однако некоторые требуют незамедлительного решения, устранения проблем. А это, как правило, упирается в недостаточное финансирование. Денег нет, граждане, но вы держитесь! Эта фраза приобретает сакраментальный смысл, — прибегать к ее магической силе можно во всех случаях, когда требуется решение насущных проблем населения страны. Перечень услуг прописывают в договоре Однако жильцам следует знать о том, что платными для населения являются далеко не все услуги ЖКХ. Некоторые уже являются предоплаченными в общей сумме так называемой «жировки» — ежемесячно приходящего жильцам счета за квартплату. Нужно знать свои права и уметь их отстаивать, — в частности, и в вопросах пользования на законных основаниях бесплатными услугами ЖКХ. Для этого необходимо пометить себе те работы, перечень которых действующим российским законодательством отнесен к бесплатным. Их стоит выписать, — чтобы удобнее было быстро просмотреть список в случае необходимости.
ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно Важно уяснить, что жильцы на собрании с участием руководства ЖКХ обсуждает полный список тех услуг, которые коммунальщики обязаны предоставлять без доплаты. По результатам собрания должен быть составлен договор, — в нем прописываются обязанности обеих сторон, в частности, включаются такие пункты, как: размер суммы ежемесячного платежа за услуги ЖКХ; детальное перечисление работ, — учитывается как придомовая территория, дом снаружи, так и квартиры жильцов. Непременно следует прописать и пункт «ответственность управляющей компании» (далее по тексту — УК) в тех случаях, если свои обязанности перед жильцами она будет выполнять не в полном объеме или несвоевременно. Этот договор позволит собственникам жилья требовать от работников ЖКХ проведения работ по ремонту без осуществления доплат — помимо ежемесячной квартплаты. Основой договора служит перечень услуг ЖКХ, который регламентирован правительством страны и прописан в разделах Жилищного кодекса. Им же определяются и те работы, выполнение которых возложено на жильцов. Бесплатные услуги — в соответствии с законом В минувшем году перечень бесплатных (входящих в ежемесячную квартплату) работ по ремонту и восстановлению, указанный в ст. 36 ЖК, был составлен и подтвержден российским правительства (Пост. № 491 от 13.08.2006 г.). Документ относит к бесплатным работы: -по ремонту и восстановлению общего имущества, к которому относятся фасад и стены жилого дома, козырьки и лестничные клетки, окна и двери в подъездах, крыша и водостоки, пол;
Читать еще:  Факсимиле подписи на документах юридическая сила
-по регулярному поддержанию чистоты на территории, считающейся придомовой, и в подъездах (должны убираться листья, вывозиться крупный бытовой мусор, в подъездах должно быть убрано, окна вымыты).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

-по обслуживанию систем снабжения не только дома, но и квартир (это относится к ремонту сетей электроснабжения, к ГВС и водопроводу, канализационных труб, труб отопления); -по аварийным работам — это касается не только электроснабжения, но и водопровода, отопления, канализационных труб. Следует помнить о том, что к перечню бесплатных не относятся работы, связанные с оборудованием, агрегатами, которые принадлежат собственнику жилья. Не получится требовать бесплатно отремонтировать или заменить свое имущество, — работники ЖКХ обязанности знают и не станут бесплатно оказывать услуги, которые не обязаны предоставлять на безвозмездной основе. То есть установку или ремонт, замену плит на кухне, батарей отопления и электро-, газовых приборов учета расхода, водомеров и сантехприборов (к примеру, кранов, раковин, бойлеров и фурнитур), домофонов в подъезде, электропроводки или выключателей, ламп и розеток, находящихся в квартирах, владельцам придется оплачивать дополнительно. Как не платить за долги ЖКХ Что входит в ежемесячную квартплату в том случае, если квартира является: Приватизированной. Работники ЖКХ обязаны заниматься содержанием дома, его текущим ремонтом, а также ремонтом систем газоснабжения, ремонтом систем отопления и сантехническими услугами, капитальным ремонтом как всего дома, так и его подъездов, ремонтом и заменой счетчиков. Речь о тех счетчиках, которые расположены до точки, в которой осуществлено первое подсоединение отключающего приспособления — например, запорного крана; Муниципальной. Жильцам муниципальных квартир положен больший перечень услуг ЖКХ, относящихся к бесплатным, поскольку ими осуществляется оплата за социальный найм жилья. Также работникам ЖКХ надлежит заниматься капитальным и текущим ремонтом дома и общедомового хозяйства, различным ремонтом электросетей и систем газоснабжения, отопления и водопровода, канализации, заменять внутриквартирное имущество, к которому относятся газовые колонки и газовые плиты, ванны и раковины, кухонные мойки. Следует знать, что действующими нормативными актами предусматривается определенная периодичность замены оборудования в квартире, относящейся к муниципальной собственности. Так, один раз в 15 лет должна быть осуществлена замена газовой колонки, раз в два десятилетия — замена кухонной газовой плиты. Замена чугунной ванны производится один раз в 45 лет. Если УК работает недобросовестно

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В тех случаях, если УК не делает положенный ремонт, ненадлежащим образом осуществляет уборку, то у жильцов есть возможность обратиться с письменной жалобой в органы государственной жилищной инспекции, направить исковое заявление в суд — УК может быть оштрафована, если будет установлено ненадлежащее выполнение договорных обязательств

ЖКХ оказывает жильцам многоквартирных домов большое количество услуг. Так называемых бесплатных услуг на данный момент не существует. За любую услугу производится оплата, но она финансируется или в соответствии с договором, заключенным с жильцами, из общей суммы коммунальных платежей, или самими жильцами из своих собственных средств. Оказание платных и бесплатных услуг ЖКХ зависит от того, платит ли за них жилец из своего кармана или же услуга финансируется из квартирной платы, внесенной жильцом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире

Часто жильцы направляют заявку в управляющую компанию на предоставление определенной услуги. Некоторые из выполняемых работ должны быть оказаны бесплатно. Их стоимость уже включена в оплату ЖКУ, которую жильцы вносят ежемесячно. Согласно статье 154 ЖК части 1 в коммунальные платежи муниципальных квартир входят следующие услуги:

  • наем жилья;
  • содержание и текущий ремонт, которые охватывают руководство многоэтажным домом и работы, проводимые по поддержанию в надлежащем виде общего имущества;
  • жилищно-коммунальные услуги.
Из этих средств для жильцов муниципальных квартир помимо работ по обслуживанию предусмотрена бесплатная замена следующего оборудования:
  • раковин и моек;
  • ванн;
  • плит газовых и электрических;
  • газовые колонки.
С гражданами, проживающими в муниципальных квартирах, заключается договор найма, где прописываются обязанности и права сторон. Об этом же сказано в статье 67 ЖК.

Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире

В соответствии со статьей 154 ЖК части 2 владелец приватизированного жилья оплачивает коммунальные слуги по следующим разделам:
  • содержание и текущий ремонт;
  • услуги ЖКХ;
  • капитальный ремонт.
Постановление Правительства №491 точно характеризует, что является общей собственностью дома. Именно на поддержание в должном состоянии этой собственности производятся ежемесячные перечисления сумм в рамках ЖКУ владельцами жилья.

Жильцы, проживающие в собственных квартирах, составляют договор с управляющей компанией, где прописаны выполняемые сторонами функции. Также по статье 39 ЖК собственники должны возмещать затраты на обслуживание общего имущества дома. В статье 158 ЖК прописаны обязанности по поддержанию своего имущества.

Читать еще:  Признание отношений трудовыми судебная практика

Виды и периодичность оказания «бесплатных» услуг ЖКХ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Всю деятельность, относящуюся к коммунальному обслуживанию можно поделить на следующие виды:

Содержание общего имущества

К этому виду относятся следующие работы выполняемые ЖКХ бесплатно в деревянном доме в том числе:
  • ремонт стен строения и его фасада;
  • замена покрытий крыши и водостоков;
  • замена стекол в окнах помещений общего назначения;
  • поддержание в надлежащем виде полов и дверей;
  • благоустройство дворов и придомовой территории, в том числе посадка и уход за зелеными насаждениями;
  • уборка с крыш снега и наледи;
  • промыв и прочистка мусоропроводов;
  • обустройство и ремонт детских площадок;
  • уборка лестниц, мытье окон и полов в подъездах, уборка в лифтах.
Проведение таких работ осуществляется по мере необходимости. Любая уборка как в общих домовых помещениях, так и на прилегающих территориях должна осуществляться ежедневно. Мытье лестничных пролетов проводится один раз в месяц, а окон, дверей, стен – каждый весенний период.

Обслуживание коммуникаций

Сюда входит следующий список бесплатных услуг ЖКХ в приватизированной квартире:
  • работы, связанные с центральным отоплением, в том числе ликвидация воздушных пробок;
  • работы, проводимые с канализационными коммуникациями и водоснабжением;
  • работы, связанные с электропроводкой в местах общего пользования, также замена лампочек в подъездах и лифтах.
Неисправности по данным видам работ должны быть ликвидированы в течение суток.

Аварийное обслуживание

Все ранее перечисленные виды работ производятся за счет коммунальных служб в случае аварий. Сюда также относятся рытье траншей для устранения аварийных ситуаций, откачка воды из подвального помещения, отключение стояков. Все эти работы включены в суммы ЖКУ, и оплачиваются каждый месяц жильцами.

Услуги ЖКХ: что в квартире отремонтируют бесплатно?

Во всех ДЭЗах имеется утвержденный список работ, оказываемых бесплатно как для собственников квартир, так и для нанимателей жилья. Приблизительный реестр бесплатных услуг ЖКХ, которые сотрудники УК должны предоставить:
  • замена прокладок;
  • набивка сальников, устранение утечек;
  • смена шлангов, резиновых манжет и сифонов в сантехнических устройствах;
  • регулирование смывного бачка, устранение течи, укрепление унитаза, мойки или раковины;
  • осмотр газовых приборов (плит и колонок) и электрических плит;
  • продув приборов центрального отопления, замена неисправной батареи;
  • устранение неполадок, связанных с горячим водоснабжением, промывка трубопроводов;
  • прочистка внутренней канализации;
  • устранение засоров, которые произошли не по вине жильцов;
  • замена полотенцесушителей, пришедших в негодность;
  • мелкий ремонт электропроводки.

Перечень бесплатных услуг ЖКХ

Обычно жильцы предполагают, что управляющая компания должна проводить работы, связанные со всем оборудованием.
Но внутри квартир ответственность за поддержание нормального состояния этого оборудования лежит на жильцах вне зависимости от того, являются они собственниками квартир или нанимателями жилья. Вот перечень бесплатных работ выполняемых ЖКХ бесплатно:

  • стояки водоснабжения и ответвления от них;
  • газовые трубы и отводы к газовым плитам;
  • стояки отопления и отводы от них;
  • трубы водоотведения;
  • счетчики.
Количество услуг, которые оказывают управляющие компании жильцам, исчисляются десятками. Часть из них должна предоставляться бесплатно, другая часть услуг оплачивается из собственных средств жильцов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Правильнее различать работы, оказываемые управляющей компанией, на договорные и не входящие в договор. Договорные работы финансируются из средств, перечисляемых гражданами в виде коммунальных платежей, а внедоговорные оплачиваются из собственного кошелька. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 703-45-84 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Статьи по теме

У жильцов обслуживаемых управляющими организациями домов регулярно возникают вопросы о том, какие услуги они могут получать бесплатно, а за какие следует доплачивать. Мы изучили работающее в этой сфере законодательство и разобрались, на каких принципах оказываются услуги и проводятся работы.

Коммунальные услуги – за плату и без оплаты

Нужно понимать, что работающие в ЖКХ компании ведут коммерческую деятельность. Оказывающая услуги управляющая компания выбирается владельцами квартир для того, чтобы обеспечивать общую жизнедеятельность дома и содержать общедомовую собственность в нормальном состоянии. Для этого заключается договор управления. В нем прописываются как не требующие оплаты, так и платные услуги управляющей компании. Это соглашение гарантирует, что УК будет выполнять свои обязанности. Владельцы помещений регулярно проводят ОСС, на которых происходят обсуждения следующих нюансов:
  • какие именно инженерные системы и элементы здания будут ремонтироваться обслуживающей организацией;
  • в каком размере каждый месяц будут оплачиваться эти услуги;
  • как УО отвечает перед владельцами помещений;
  • на какие именно услуги УК будут направляться средства от оплаченной коммуналки.
Собственники при регулярной оплате услуг ЖКХ могут рассчитывать на бесплатное обслуживание общедомового имущества, включая лестничные клетки. Ответственные жильцы могут требовать от УК проведения ремонтных работ в соответствии с положениями из подписанного соглашения. Здесь идет речь о ремонте общедомового имущества, в том числе:
  • водопровода и канализации;
  • сети отопления;
  • сети газоснабжения;
  • сети подачи электроэнергии;
  • межэтажных пролетов;
  • чердаков и перекрытий крыш;
  • придомовой территории.
В перечень коммунальных услуг не входят все виды ремонта, как думают некоторые жильцы. За состояние личного имущества, находящегося внутри квартир, собственники отвечают сами.
Читать еще:  Поцарапал бампер об бордюр каско как действовать

Список бесплатных услуг, предоставляемых собственникам в 2018 году

Перечень бесплатных коммунальных услуг описывается в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Управляющая компания обязана знакомить жильцов с этим списком. Перечень вывешивается на сайте УК и в ее офисе. В квартплату автоматически включается определенный список коммунальных услуг, которые предоставляются бесплатно. Доплата за их предоставление не требуется. Форма собственности на жилое помещение значения при этом не имеет. Услуги предоставляются и в служебном жилье, и в приватизированных квартирах, и в тех, которые принадлежат муниципалитету. Перечислим ниже эти услуги:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– стен и фасадов, крыш и водостоков, дверей и окон, полов, придомовой территории;
  • техническое обслуживание центрального отопления, водопровода и канализации, электроснабжения;
  • аварийное обслуживание инженерных коммуникаций с выполнением сопутствующих ликвидации аварий работ (откачивание воды из подвала, копка траншей, опорожнение требующих ремонта трубопроводов и так далее).
  • Периодичность оказания бесплатных услуг ЖКХ

    Отдельные виды работ проводятся по мере необходимости. Дворники, к примеру, убирают придомовую территорию каждый день, а тротуары водой поливаются только в жару дважды в сутки. В весенне-летний период бесплатно предоставляются следующие услуги ЖКХ:
    • укрепляются трубы, колена и воронки;
    • запускаются поливочные системы;
    • демонтируются пружины на дверях подъездов;
    • останавливается (консервируется) работа системы отопления;
    • игровые площадки на принадлежащей дому территории поддерживаются в исправном состоянии.
    Определенные бесплатные виды услуг ЖКХ требуют срочного проведения. Приведем разные виды работ с указанием их срочности и периодичности:
    • устраняются неисправности в освещении – неделя;
    • ремонтируются или заменяются разбитые окна и двери – зимой за 24 часа, летом за 72 часа;
    • меняются двери в подъезды, устраняются повреждения наружной кирпичной кладки, ремонтируется лифт и мусоропровод – 24 часа;
    • устраняются протечки в водопроводных кранах, герметизируются трещины в дымо- и газоходах – 24 часа;
    • меняются неисправные предохранители, рубильники, автоматы, устраняются неисправности в электрических плитах – 3 часа;
    • устраняются повреждения питающего дом электрокабеля – 2 часа.
    Приведенные в списке сроки отсчитываются с того момента, когда неисправность была обнаружена. Выполнение текущего (планируемого) ремонта осуществляется каждые три-пять лет с учетом физического износа объекта и местных условий. Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц. Факт оплаты подтверждается документально. Управляющая компания может предоставлять и дополнительные услуги, которые оплачиваются отдельно.

    Что не включено в бесплатные услуги

    Оказание любых видов коммунальных услуг – чья-то работа, которая должна оплачиваться. По этой причине говорить о полной бесплатности не следует. Платить требуется за все. Даже в принадлежащих муниципалитету квартирах частично или полностью бесплатные услуги остаются таковыми только для арендатора. За них все равно вносит оплату муниципальное образование, перечисляющее средства управляющей организации. Регулярно поступающие от жильцов платежи делятся на 2 блока:
    • на содержание и ремонт жилья (текущие работы, а также капитальный ремонт);
    • на КУ, то есть обеспечение помещений электричеством, водой, теплом, газом и так далее.
    Собственники квартир в соответствии с договором управления оплачивают обеспечение их коммунальными ресурсами, а также ремонт и содержание МКД. Некоторые владельцы жилья заблуждаются, считая, что при оплате по стандартным платежкам им должны предоставлять все существующие ЖКУ. На самом деле имеется перечень услуг управляющей компании ЖКХ по содержанию жилья. Он определяется законодательством и заключенным с этой организацией договором управления. УК могут оказывать разные виды услуг в ЖКХ и вне подписанного с жильцами ДУ. Об этом с собственниками договариваются в особом порядке и за отдельную плату. Такие услуги могут быть разовыми или регулярными. Во втором случае их целесообразно внести в тот же договор управления в виде дополнительного соглашения, в котором описываются особенности проводимых работ, их стоимость и порядок оплаты. В рамках таких допсоглашений УК, к примеру, может:
    • устанавливать нестандартную сантехнику;
    • менять исправно работающие элементы инженерных сетей;
    • устанавливать по желанию жильцов какие-то элементы благоустройства прилегающей территории, и так далее.

    Ответственность для тех, кто требует оплатить бесплатные услуги ЖКХ

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    При авариях на общедомовом имуществе управляющая организация в установленные сроки обязана выполнить необходимый ремонт. Помимо перечня бесплатных услуг ЖКХ для граждан, проживающих в приватизированных квартирах, существуют и другие важные моменты в правовых отношениях УК и владельцев квартиры. Если управляющая организация за устранение аварии или другие уже согласованные и внесенные в ДУ работы взимает дополнительные средства, то это будет считаться неправомерными действиями. Жильцы могут их оспорить и возвратить уплаченные деньги. Уклонение УК от выполнения обязательств будет считаться нарушением прав потребителей (статья 310 ГК РФ). Лучше разногласия с жильцами до этой стадии не доводить, потому что они могут обратиться в Госжилинспекцию, и позиция контролирующего органа здесь однозначно будет не в пользу управляющей организации.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Услуги жкх которые вы должны получать бесплатно

    Рубрики

    • Правила здоровья. (368)
    • Копилка советов для автолюбителей. (364)
    • Копилка любопытных фактов. (246)
    • Правила безопасности (218)
    • Про еду. (218)
    • Одежда (208)
    • Страницы истории (195)
    • Секреты красоты (194)
    • Год дачника (190)
    • Полезные советы (185)
    • Музыка (183)
    • Заочные путешествия (175)
    • Кино и ТВ (173)
    • Православие (173)
    • Актуальные статьи по экономике. (166)
    • Спорт (158)
    • Человек и общество (152)
    • Законы, которые должны работать. (148)
    • Вооружённые силы (141)
    • Драгоценные камни и ювелирное искусство. (137)
    • Домашняя библиотека (132)
    • Актуальные статьи о политике. (131)
    • Танец (127)
    • Воспитание детей. (124)
    • Интересные персоны. (108)
    • Компьютер и Интернет (107)
    • Уютная и функциональная кухня. (106)
    • Картинная галерея (106)
    • Истории любви (99)
    • Праздники (99)
    • Дети (94)
    • Психология (89)
    • Аксессуары (89)
    • В мире напитков. (86)
    • Мир изобретений. (86)
    • Медицинские истории. (72)
    • В часы досуга. (67)
    • Эти милые животные и птички. (66)
    • Рецепты повседневной кухни. (65)
    • Мода и модельеры. (65)
    • Поднимаем настроение (63)
    • Создаём красоту своими руками. (62)
    • Забавное видео. (60)
    • Образование (59)
    • Обувь (59)
    • Праздничный стол. (58)
    • Фотомастера. (57)
    • Мои стихи (55)
    • История европейского костюма. (52)
    • Притчи и мудрость жизни. (44)
    • Декоративно-прикладное искусство (40)
    • Английский для всех. (38)
    • Русская культура (37)
    • Мои фото. (28)
    • Памятные даты. (26)
    • Знаменитые бренды и логотипы (26)
    • Дружба. (25)
    • Мой Первоуральск (22)
    • Народные художественные промыслы. (20)
    • Музыка для разного настроения. (14)
    • Народный календарь. Народные традиции и праздники. (12)
    • Музеи мира (12)
    • Екатеринбург. (9)
    • Интересное о русском языке. (8)
    • Любимый Петербург (4)
    • Стихи для души (2)
    • Шедевры мировой архитектуры (1)

    Поиск по дневнику

    Подписка по e-mail

    Постоянные читатели

    Статистика

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Воскресенье, 01 Июля 2018 г. 20:26 + в цитатник Жителям многоэтажек, особенно тех домов, которые сданы в эксплуатацию уже не одно десятилетие назад, нередко приходится обращаться за различными услугами, относящимися к жилищно-коммунальному хозяйству. Прорвет водопроводную трубу или забьется канал вентиляции, мусоропровод, в аварийном состоянии окажется козырек, нависающий над входом в подъезд — проблем из сферы ЖКХ, которые могут возникать и регулярно возникают, немало. Решение каких-то из них нередко откладывается «до лучших времен», однако некоторые требуют незамедлительного решения, устранения проблем. А это, как правило, упирается в недостаточное финансирование. Денег нет, граждане, но вы держитесь! Эта фраза приобретает сакраментальный смысл, — прибегать к ее магической силе можно во всех случаях, когда требуется решение насущных проблем населения страны. Перечень услуг прописывают в договоре Однако жильцам следует знать о том, что платными для населения являются далеко не все услуги ЖКХ. Некоторые уже являются предоплаченными в общей сумме так называемой «жировки» — ежемесячно приходящего жильцам счета за квартплату. Нужно знать свои права и уметь их отстаивать, — в частности, и в вопросах пользования на законных основаниях бесплатными услугами ЖКХ. Для этого необходимо пометить себе те работы, перечень которых действующим российским законодательством отнесен к бесплатным. Их стоит выписать, — чтобы удобнее было быстро просмотреть список в случае необходимости.
    ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно Важно уяснить, что жильцы на собрании с участием руководства ЖКХ обсуждает полный список тех услуг, которые коммунальщики обязаны предоставлять без доплаты. По результатам собрания должен быть составлен договор, — в нем прописываются обязанности обеих сторон, в частности, включаются такие пункты, как: размер суммы ежемесячного платежа за услуги ЖКХ; детальное перечисление работ, — учитывается как придомовая территория, дом снаружи, так и квартиры жильцов. Непременно следует прописать и пункт «ответственность управляющей компании» (далее по тексту — УК) в тех случаях, если свои обязанности перед жильцами она будет выполнять не в полном объеме или несвоевременно. Этот договор позволит собственникам жилья требовать от работников ЖКХ проведения работ по ремонту без осуществления доплат — помимо ежемесячной квартплаты. Основой договора служит перечень услуг ЖКХ, который регламентирован правительством страны и прописан в разделах Жилищного кодекса. Им же определяются и те работы, выполнение которых возложено на жильцов. Бесплатные услуги — в соответствии с законом В минувшем году перечень бесплатных (входящих в ежемесячную квартплату) работ по ремонту и восстановлению, указанный в ст. 36 ЖК, был составлен и подтвержден российским правительства (Пост. № 491 от 13.08.2006 г.). Документ относит к бесплатным работы: -по ремонту и восстановлению общего имущества, к которому относятся фасад и стены жилого дома, козырьки и лестничные клетки, окна и двери в подъездах, крыша и водостоки, пол;
    Читать еще:  Процесс купли продажи квартиры за наличный расчет
    -по регулярному поддержанию чистоты на территории, считающейся придомовой, и в подъездах (должны убираться листья, вывозиться крупный бытовой мусор, в подъездах должно быть убрано, окна вымыты).

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    -по обслуживанию систем снабжения не только дома, но и квартир (это относится к ремонту сетей электроснабжения, к ГВС и водопроводу, канализационных труб, труб отопления); -по аварийным работам — это касается не только электроснабжения, но и водопровода, отопления, канализационных труб. Следует помнить о том, что к перечню бесплатных не относятся работы, связанные с оборудованием, агрегатами, которые принадлежат собственнику жилья. Не получится требовать бесплатно отремонтировать или заменить свое имущество, — работники ЖКХ обязанности знают и не станут бесплатно оказывать услуги, которые не обязаны предоставлять на безвозмездной основе. То есть установку или ремонт, замену плит на кухне, батарей отопления и электро-, газовых приборов учета расхода, водомеров и сантехприборов (к примеру, кранов, раковин, бойлеров и фурнитур), домофонов в подъезде, электропроводки или выключателей, ламп и розеток, находящихся в квартирах, владельцам придется оплачивать дополнительно. Как не платить за долги ЖКХ Что входит в ежемесячную квартплату в том случае, если квартира является: Приватизированной. Работники ЖКХ обязаны заниматься содержанием дома, его текущим ремонтом, а также ремонтом систем газоснабжения, ремонтом систем отопления и сантехническими услугами, капитальным ремонтом как всего дома, так и его подъездов, ремонтом и заменой счетчиков. Речь о тех счетчиках, которые расположены до точки, в которой осуществлено первое подсоединение отключающего приспособления — например, запорного крана; Муниципальной. Жильцам муниципальных квартир положен больший перечень услуг ЖКХ, относящихся к бесплатным, поскольку ими осуществляется оплата за социальный найм жилья. Также работникам ЖКХ надлежит заниматься капитальным и текущим ремонтом дома и общедомового хозяйства, различным ремонтом электросетей и систем газоснабжения, отопления и водопровода, канализации, заменять внутриквартирное имущество, к которому относятся газовые колонки и газовые плиты, ванны и раковины, кухонные мойки. Следует знать, что действующими нормативными актами предусматривается определенная периодичность замены оборудования в квартире, относящейся к муниципальной собственности. Так, один раз в 15 лет должна быть осуществлена замена газовой колонки, раз в два десятилетия — замена кухонной газовой плиты. Замена чугунной ванны производится один раз в 45 лет. Если УК работает недобросовестно

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    В тех случаях, если УК не делает положенный ремонт, ненадлежащим образом осуществляет уборку, то у жильцов есть возможность обратиться с письменной жалобой в органы государственной жилищной инспекции, направить исковое заявление в суд — УК может быть оштрафована, если будет установлено ненадлежащее выполнение договорных обязательств

    ЖКХ оказывает жильцам многоквартирных домов большое количество услуг. Так называемых бесплатных услуг на данный момент не существует. За любую услугу производится оплата, но она финансируется или в соответствии с договором, заключенным с жильцами, из общей суммы коммунальных платежей, или самими жильцами из своих собственных средств. Оказание платных и бесплатных услуг ЖКХ зависит от того, платит ли за них жилец из своего кармана или же услуга финансируется из квартирной платы, внесенной жильцом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире

    Часто жильцы направляют заявку в управляющую компанию на предоставление определенной услуги. Некоторые из выполняемых работ должны быть оказаны бесплатно. Их стоимость уже включена в оплату ЖКУ, которую жильцы вносят ежемесячно. Согласно статье 154 ЖК части 1 в коммунальные платежи муниципальных квартир входят следующие услуги:

    • наем жилья;
    • содержание и текущий ремонт, которые охватывают руководство многоэтажным домом и работы, проводимые по поддержанию в надлежащем виде общего имущества;
    • жилищно-коммунальные услуги.
    Из этих средств для жильцов муниципальных квартир помимо работ по обслуживанию предусмотрена бесплатная замена следующего оборудования:
    • раковин и моек;
    • ванн;
    • плит газовых и электрических;
    • газовые колонки.
    С гражданами, проживающими в муниципальных квартирах, заключается договор найма, где прописываются обязанности и права сторон. Об этом же сказано в статье 67 ЖК.

    Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире

    В соответствии со статьей 154 ЖК части 2 владелец приватизированного жилья оплачивает коммунальные слуги по следующим разделам:
    • содержание и текущий ремонт;
    • услуги ЖКХ;
    • капитальный ремонт.
    Постановление Правительства №491 точно характеризует, что является общей собственностью дома. Именно на поддержание в должном состоянии этой собственности производятся ежемесячные перечисления сумм в рамках ЖКУ владельцами жилья.

    Жильцы, проживающие в собственных квартирах, составляют договор с управляющей компанией, где прописаны выполняемые сторонами функции. Также по статье 39 ЖК собственники должны возмещать затраты на обслуживание общего имущества дома. В статье 158 ЖК прописаны обязанности по поддержанию своего имущества.

    Читать еще:  Признание отношений трудовыми судебная практика

    Виды и периодичность оказания «бесплатных» услуг ЖКХ

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Всю деятельность, относящуюся к коммунальному обслуживанию можно поделить на следующие виды:

    Содержание общего имущества

    К этому виду относятся следующие работы выполняемые ЖКХ бесплатно в деревянном доме в том числе:
    • ремонт стен строения и его фасада;
    • замена покрытий крыши и водостоков;
    • замена стекол в окнах помещений общего назначения;
    • поддержание в надлежащем виде полов и дверей;
    • благоустройство дворов и придомовой территории, в том числе посадка и уход за зелеными насаждениями;
    • уборка с крыш снега и наледи;
    • промыв и прочистка мусоропроводов;
    • обустройство и ремонт детских площадок;
    • уборка лестниц, мытье окон и полов в подъездах, уборка в лифтах.
    Проведение таких работ осуществляется по мере необходимости. Любая уборка как в общих домовых помещениях, так и на прилегающих территориях должна осуществляться ежедневно. Мытье лестничных пролетов проводится один раз в месяц, а окон, дверей, стен – каждый весенний период.

    Обслуживание коммуникаций

    Сюда входит следующий список бесплатных услуг ЖКХ в приватизированной квартире:
    • работы, связанные с центральным отоплением, в том числе ликвидация воздушных пробок;
    • работы, проводимые с канализационными коммуникациями и водоснабжением;
    • работы, связанные с электропроводкой в местах общего пользования, также замена лампочек в подъездах и лифтах.
    Неисправности по данным видам работ должны быть ликвидированы в течение суток.

    Аварийное обслуживание

    Все ранее перечисленные виды работ производятся за счет коммунальных служб в случае аварий. Сюда также относятся рытье траншей для устранения аварийных ситуаций, откачка воды из подвального помещения, отключение стояков. Все эти работы включены в суммы ЖКУ, и оплачиваются каждый месяц жильцами.

    Услуги ЖКХ: что в квартире отремонтируют бесплатно?

    Во всех ДЭЗах имеется утвержденный список работ, оказываемых бесплатно как для собственников квартир, так и для нанимателей жилья. Приблизительный реестр бесплатных услуг ЖКХ, которые сотрудники УК должны предоставить:
    • замена прокладок;
    • набивка сальников, устранение утечек;
    • смена шлангов, резиновых манжет и сифонов в сантехнических устройствах;
    • регулирование смывного бачка, устранение течи, укрепление унитаза, мойки или раковины;
    • осмотр газовых приборов (плит и колонок) и электрических плит;
    • продув приборов центрального отопления, замена неисправной батареи;
    • устранение неполадок, связанных с горячим водоснабжением, промывка трубопроводов;
    • прочистка внутренней канализации;
    • устранение засоров, которые произошли не по вине жильцов;
    • замена полотенцесушителей, пришедших в негодность;
    • мелкий ремонт электропроводки.

    Перечень бесплатных услуг ЖКХ

    Обычно жильцы предполагают, что управляющая компания должна проводить работы, связанные со всем оборудованием.
    Но внутри квартир ответственность за поддержание нормального состояния этого оборудования лежит на жильцах вне зависимости от того, являются они собственниками квартир или нанимателями жилья. Вот перечень бесплатных работ выполняемых ЖКХ бесплатно:

    • стояки водоснабжения и ответвления от них;
    • газовые трубы и отводы к газовым плитам;
    • стояки отопления и отводы от них;
    • трубы водоотведения;
    • счетчики.
    Количество услуг, которые оказывают управляющие компании жильцам, исчисляются десятками. Часть из них должна предоставляться бесплатно, другая часть услуг оплачивается из собственных средств жильцов.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Правильнее различать работы, оказываемые управляющей компанией, на договорные и не входящие в договор. Договорные работы финансируются из средств, перечисляемых гражданами в виде коммунальных платежей, а внедоговорные оплачиваются из собственного кошелька. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Статьи по теме

    У жильцов обслуживаемых управляющими организациями домов регулярно возникают вопросы о том, какие услуги они могут получать бесплатно, а за какие следует доплачивать. Мы изучили работающее в этой сфере законодательство и разобрались, на каких принципах оказываются услуги и проводятся работы.

    Коммунальные услуги – за плату и без оплаты

    Нужно понимать, что работающие в ЖКХ компании ведут коммерческую деятельность. Оказывающая услуги управляющая компания выбирается владельцами квартир для того, чтобы обеспечивать общую жизнедеятельность дома и содержать общедомовую собственность в нормальном состоянии. Для этого заключается договор управления. В нем прописываются как не требующие оплаты, так и платные услуги управляющей компании. Это соглашение гарантирует, что УК будет выполнять свои обязанности. Владельцы помещений регулярно проводят ОСС, на которых происходят обсуждения следующих нюансов:
    • какие именно инженерные системы и элементы здания будут ремонтироваться обслуживающей организацией;
    • в каком размере каждый месяц будут оплачиваться эти услуги;
    • как УО отвечает перед владельцами помещений;
    • на какие именно услуги УК будут направляться средства от оплаченной коммуналки.
    Собственники при регулярной оплате услуг ЖКХ могут рассчитывать на бесплатное обслуживание общедомового имущества, включая лестничные клетки. Ответственные жильцы могут требовать от УК проведения ремонтных работ в соответствии с положениями из подписанного соглашения. Здесь идет речь о ремонте общедомового имущества, в том числе:
    • водопровода и канализации;
    • сети отопления;
    • сети газоснабжения;
    • сети подачи электроэнергии;
    • межэтажных пролетов;
    • чердаков и перекрытий крыш;
    • придомовой территории.
    В перечень коммунальных услуг не входят все виды ремонта, как думают некоторые жильцы. За состояние личного имущества, находящегося внутри квартир, собственники отвечают сами.
    Читать еще:  Факсимиле подписи на документах юридическая сила

    Список бесплатных услуг, предоставляемых собственникам в 2018 году

    Перечень бесплатных коммунальных услуг описывается в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Управляющая компания обязана знакомить жильцов с этим списком. Перечень вывешивается на сайте УК и в ее офисе. В квартплату автоматически включается определенный список коммунальных услуг, которые предоставляются бесплатно. Доплата за их предоставление не требуется. Форма собственности на жилое помещение значения при этом не имеет. Услуги предоставляются и в служебном жилье, и в приватизированных квартирах, и в тех, которые принадлежат муниципалитету. Перечислим ниже эти услуги:

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    – стен и фасадов, крыш и водостоков, дверей и окон, полов, придомовой территории;
  • техническое обслуживание центрального отопления, водопровода и канализации, электроснабжения;
  • аварийное обслуживание инженерных коммуникаций с выполнением сопутствующих ликвидации аварий работ (откачивание воды из подвала, копка траншей, опорожнение требующих ремонта трубопроводов и так далее).
  • Периодичность оказания бесплатных услуг ЖКХ

    Отдельные виды работ проводятся по мере необходимости. Дворники, к примеру, убирают придомовую территорию каждый день, а тротуары водой поливаются только в жару дважды в сутки. В весенне-летний период бесплатно предоставляются следующие услуги ЖКХ:
    • укрепляются трубы, колена и воронки;
    • запускаются поливочные системы;
    • демонтируются пружины на дверях подъездов;
    • останавливается (консервируется) работа системы отопления;
    • игровые площадки на принадлежащей дому территории поддерживаются в исправном состоянии.
    Определенные бесплатные виды услуг ЖКХ требуют срочного проведения. Приведем разные виды работ с указанием их срочности и периодичности:
    • устраняются неисправности в освещении – неделя;
    • ремонтируются или заменяются разбитые окна и двери – зимой за 24 часа, летом за 72 часа;
    • меняются двери в подъезды, устраняются повреждения наружной кирпичной кладки, ремонтируется лифт и мусоропровод – 24 часа;
    • устраняются протечки в водопроводных кранах, герметизируются трещины в дымо- и газоходах – 24 часа;
    • меняются неисправные предохранители, рубильники, автоматы, устраняются неисправности в электрических плитах – 3 часа;
    • устраняются повреждения питающего дом электрокабеля – 2 часа.
    Приведенные в списке сроки отсчитываются с того момента, когда неисправность была обнаружена. Выполнение текущего (планируемого) ремонта осуществляется каждые три-пять лет с учетом физического износа объекта и местных условий. Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц. Факт оплаты подтверждается документально. Управляющая компания может предоставлять и дополнительные услуги, которые оплачиваются отдельно.

    Что не включено в бесплатные услуги

    Оказание любых видов коммунальных услуг – чья-то работа, которая должна оплачиваться. По этой причине говорить о полной бесплатности не следует. Платить требуется за все. Даже в принадлежащих муниципалитету квартирах частично или полностью бесплатные услуги остаются таковыми только для арендатора. За них все равно вносит оплату муниципальное образование, перечисляющее средства управляющей организации. Регулярно поступающие от жильцов платежи делятся на 2 блока:
    • на содержание и ремонт жилья (текущие работы, а также капитальный ремонт);
    • на КУ, то есть обеспечение помещений электричеством, водой, теплом, газом и так далее.
    Собственники квартир в соответствии с договором управления оплачивают обеспечение их коммунальными ресурсами, а также ремонт и содержание МКД. Некоторые владельцы жилья заблуждаются, считая, что при оплате по стандартным платежкам им должны предоставлять все существующие ЖКУ. На самом деле имеется перечень услуг управляющей компании ЖКХ по содержанию жилья. Он определяется законодательством и заключенным с этой организацией договором управления. УК могут оказывать разные виды услуг в ЖКХ и вне подписанного с жильцами ДУ. Об этом с собственниками договариваются в особом порядке и за отдельную плату. Такие услуги могут быть разовыми или регулярными. Во втором случае их целесообразно внести в тот же договор управления в виде дополнительного соглашения, в котором описываются особенности проводимых работ, их стоимость и порядок оплаты. В рамках таких допсоглашений УК, к примеру, может:
    • устанавливать нестандартную сантехнику;
    • менять исправно работающие элементы инженерных сетей;
    • устанавливать по желанию жильцов какие-то элементы благоустройства прилегающей территории, и так далее.

    Ответственность для тех, кто требует оплатить бесплатные услуги ЖКХ

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    При авариях на общедомовом имуществе управляющая организация в установленные сроки обязана выполнить необходимый ремонт. Помимо перечня бесплатных услуг ЖКХ для граждан, проживающих в приватизированных квартирах, существуют и другие важные моменты в правовых отношениях УК и владельцев квартиры. Если управляющая организация за устранение аварии или другие уже согласованные и внесенные в ДУ работы взимает дополнительные средства, то это будет считаться неправомерными действиями. Жильцы могут их оспорить и возвратить уплаченные деньги. Уклонение УК от выполнения обязательств будет считаться нарушением прав потребителей (статья 310 ГК РФ). Лучше разногласия с жильцами до этой стадии не доводить, потому что они могут обратиться в Госжилинспекцию, и позиция контролирующего органа здесь однозначно будет не в пользу управляющей организации.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

    8 800 350-81-94
    Круглосуточно

    Услуги жкх которые вы должны получать бесплатно: 14 комментариев

    1. berkey

      I have been browsing online greater than three hours these days, yet I by no means found any fascinating article like yours. It is pretty value enough for me. In my view, if all webmasters and bloggers made just right content as you did, the web will probably be much more useful than ever before.|

    2. feed

      Wonderful web site. A lot of helpful info here. I am sending it to some friends ans additionally sharing in delicious. And certainly, thank you to your sweat!|

    3. thefeed

      hello there and thank you for your information – I have definitely picked up anything new from right here. I did however expertise a few technical issues using this website, since I experienced to reload the website lots of times previous to I could get it to load correctly. I had been wondering if your web hosting is OK? Not that I am complaining, but slow loading instances times will very frequently affect your placement in google and could damage your quality score if ads and marketing with Adwords. Well I am adding this RSS to my email and can look out for a lot more of your respective interesting content. Ensure that you update this again soon.|

    4. junk car buyer

      Hiya very nice web site!! Man .. Beautiful .. Wonderful .. I will bookmark your website and take the feeds also? I’m happy to search out so many helpful info here within the publish, we’d like work out more techniques on this regard, thank you for sharing. . . . . .|

    5. theragun review

      Hi there, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just wondering if you get a lot of spam remarks? If so how do you stop it, any plugin or anything you can recommend? I get so much lately it’s driving me mad so any help is very much appreciated.|

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.